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Zefir vous propose à la vente ce charmant duplex de 4 pièces, d'une superficie de 77 m² (79 m² au sol), situé dans un environnement paisible à Lanton. Ce bien, construit en 2000, se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux de 29 m² avec de grandes ouvertures en aluminium, Trois chambres, Une cuisine américaine, aménagée et équipée, Une salle d'eau, WC séparés. Les atouts du bien : Un balcon et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, Deux places de stationnement extérieures, Un cadre calme, idéal pour les familles, Une bonne luminosité dans le séjour. À proximité : Arrêt de bus "Port de Cassy" à 1 minute à pied, Commerces de proximité accessibles à pied, École maternelle à 9 minutes à pied, École primaire à 13 minutes à pied, Plage Suéette à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 239 € DPE : D Chauffage et eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE 3%.COM, Fabien COGET vous propose à proximité de Orchies sur la communes de COUTICHES, cette maison individuelle 4 chambres, située au calme. Sur une parcelle d'environ 2500 m2, elle offre environ 105 m2 habitables : AU REZ DE CHAUSSEE: 1 hall d'entrée 1 séjour limineux avec poêle à bois. 1 cuisine équipée ouverte 1 buanderie 1 WC séparé 1 garage avec porte motorisée A L'ETAGE : 1 palier desservant 4 chambres 1 salle de bain (Bain, douche, wc, meuble vasque) A L'EXTERIEUR : 1 grand jardin donnant sur la plaine 1 parking 1 carport Maison familiale de 2018. Vous apprécierez le confort de sa pompe à chaleur en hiver et de sa climatisation en été . Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial RSAC LILLE 2013 AC 00022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre Petite agence GUERET vous propose à la vente cette charmante maison édifiée sur sous-sol total!  Située sur la commune de Bourganeuf, vous apprécierez le sous-sol total entièrement isolé. (cave, garage, atelier et espace de stockage)  Le rez de chaussée se compose d'un salon, une cuisine récente et équipée (four, plaques induction, micro-onde encastré, lave-vaisselle), 3 chambres, une salle de bain et WC séparé.  Grenier au-dessus avec possibilité d'aménager. Maison habitable immédiatement avec quelques travaux à prévoir   Petit terrain de 200 m2 avec cour sur l'avant  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de 128 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure d'un hectare, dont 8000 m² de bois privés. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, de calme et de luminosité. Les atouts de la maison : Surface habitable de 128 m² Séjour cathédrale spacieux et lumineux, avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte conviviale donnant sur l'espace de vie 3 chambres confortables Nombreuses terrasses orientées différemment, pour profiter du soleil à tout moment de la journée Maison tournée vers l'extérieur, idéale pour une vie dedans/dehors Les extérieurs : Terrain de 10 000 m² dont 8000 m² de bois, parfait pour les balades ou les projets nature Portail d'entrée assurant tranquillité et intimité Garage, atelier, bûcher : de belles dépendances pour stockage, bricolage ou loisirs À noter : Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et lui redonner tout le charme et la valeur de ses plus belles années. Un beau potentiel à exploiter selon vos envies. Construite en 1985, cette maison offre une base saine et chaleureuse pour accueillir une famille, un projet de résidence secondaire ou un lieu de ressourcement. Localisation privilégiée : environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités de Notre-Dame-de-Sanilhac et de Périgueux. Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 297583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 179 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2308.00 € et 3122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pleudihen-sur-Rance, dans un cadre paisible et privilégié à seulement 800 mètres d'une petite plage en bord de Rance, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés vous invite à poser vos valises entre terre et mer. La cale de Mordreuc, les bords de Rance et les commerces du bourg, accessibles en quelques minutes, participent au charme de cette localisation recherchée. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour cosy animé par un poêle à granulés. À l'étage, une vaste chambre avec point d'eau attend d'être finalisée selon vos envies. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours, d'un café au soleil à l'apéritif entre amis. Un cellier attenant, très pratique, permet de ranger vélos, mobilier de jardin ou affaires de plage. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de Rance, d'un bien pour de la location saisonnière ou de votre première acquisition, cette maison a tout pour vous séduire. Situation idéale : calme, authenticité, et tous les services à 5 minutes. Un coup de cœur à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 297270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 227 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement de 2 pièces de 27 m2, situé à Dévoluy. Cet appartement se compose de : - Un salon, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts : - Un balcon. Localisation : - Arrêt de bus La Joue du Loup - Station à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 327€ - Appels de charges : 95€/mois - DPE : F - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Narbonne-Plage, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie unique face au port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Son immense baie vitrée dévoile un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, offrant un spectacle permanent, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Un bien rare, parfait pour profiter du littoral tout au long de l'année et se créer des souvenirs inoubliables. Emplacement privilégié – Proche des commerces, restaurants et plages. Atout majeur – Vue imprenable sur la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Pulp Immobilier d'Halluin vous propose en exclusivité ce corps de ferme. Découvrez un potentiel incroyable au cœur d'Halluin ! Niché dans un cadre verdoyant exceptionnel, ce corps de ferme authentique, implanté sur un vaste terrain d'environ 3000 m², attend sa seconde vie. Idéalement situé, il offre le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités. Idéal pour les Passionnés et Collectionneurs. Si vous rêvez de rénover un lieu de vie unique façonné à votre image, cette propriété est une occasion rare. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce corps de ferme en la propriété de vos rêves ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Au coeur de la Vallée de la Risle, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette authentique chaumière normande qui allie le charme de la tradition au confort moderne, dans un cadre privilégié, paisible et sans vis à vis. Située sur une commune prisée, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain d'environ 7500 m2 entièrement aménagé et paysagé, la propriété est traversée par un ruisseau et abrite un plan d'eau privé, véritable havre de paix à l'abris des regards. Construite en 1972, cette chaumière de qualité offre une superficie généreuse d'environ 180 m2 et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée foyer ouvert, composée d'un salon et d'un séjour d'environ 70m2 - Une cuisine et son arrière cuisine - Une chaufferie - Un wc indépendant avec lave main A l'étage, un couloir dessert : - Une suite parentale avec balcon, salle d'eau et wc privatifs - Une salle de bains - Trois chambres, dont une grande en enfilade - Un Wc indépendant Dépendances et équipements : - Carport deux voitures - Allée goudronnée avec parking - Grande dépendance à usage d'atelier et de stockage d'environ 72 m2 - Poulailler Un lieu unique, idéal pour résidence principale ou secondaire, propice à la détente, aux projets familiaux ou à la création d'un gîte de charme. RARE À LA VENTE ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception Cette annonce référence 297637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4611.00 € et 6239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en bon état - 127m² - Valenciennes Partez à la découverte de ce très bel appartement situé au dernier étage d'une résidence à proximité du centre-ville de Valenciennes. Le bien se compose : - D'un séjour salon/salle à manger alimenté par une cheminée à double foyer - D'une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres - D'une salle de bain avec douche et baignoire - De WC séparé Ce bien bénéficie également d'une grande cave de 8m². À noter que le bien peut-être repensé pour créer une troisième chambre dans le séjour ou la cuisine. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Valenciennes. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à côté de l'appartement : commerces, restaurants, espaces et écoles. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et pourrai ainsi rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30. Vous voulez en savoir plus ? - Frais d'agence : Charge vendeur - Charges de copropriété : 132€/mois - Taxe foncière : 1253€ - DPE : E - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 80m² située à Sin-Le-Noble. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisne, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Un sous-sol composé de : - Un garage, - Une réserve, - Une chaufferie. Atouts : - Réserve pour optimiser le rangement, - Garage pour stationner votre véhicule, - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Qualité des matériaux : double vitrage PVC récent, - Chaudière et toiture neuves. Le bien est vendu loué, le loyer mensuel est à 585€ hors charges, le bail est réconduit pour 3 ans. Le loyer permet de bénéficier d'un abbatement fiscal. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Lycée à 15 minutes à pied, - Etang à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 896€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette magnifique Maison contemporaine de construction récente.Juste à poser vos valises, vous profiterez d'un bien sain et agréable dans un environnement calme et paisible.Equipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique , cette maison est de basse consommation d'énergie.Trés bonne isolation.Trés fonctionnel, dés son entrée vous y trouverez un aménagement de placard de quoi y déposer vos affaires, ensuite une grande pièce de vie de 50M² avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée.Un couloir désservant les chambres dont une suite parentale avec dressing communiquant.Un WC et une salle de bain et de douche.Une buanderie,un garage isolé avec porte automatique,un abris de jardin tout aménagé pour y ranger vos outils.A l'extérieur deux belles terrasses avec deux stores bannes.Jardin très bien entretenu.Ce bien de 2018 n'attends plus que vous avec sa parcelle de 514M².N'hésitez pas à me contacter au 0778242847 afin d'organiser une visite!Johanne Guaincetre Prix -- 385000€ honoraires exclus. Honoraires de -17000- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Vendre : Appartement Unique au Cœur d'Arras Découvrez cet appartement de 2 pièces exceptionnel de 118 m², situé en plein centre d'Arras, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne grâce à un salon classé au patrimoine, offrant une atmosphère unique et prestigieuse. Description du Bien : Salon / Pièce à vivre : 51 m² – un espace lumineux et majestueux, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre d'exception. Chambre : 27,5 m² – spacieuse et élégante Cuisine : 8 m² – fonctionnelle et bien agencée. Salle de bain Caractéristiques Techniques : DPE : Classe E Taxe foncière : 2 526 € par an. Points Forts : - Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités. - Cadre unique : un salon historique, classé, qui fait de cet appartement un bien d'exception. - Accessibilité : idéalement situé pour les déplacements grâce à la gare à quelques minutes. - Une double cave voutée de 60 m complètement habitable (chauffée et fenêtres) . Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine ou ceux en quête d'un lieu de vie au caractère unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison individuelle de 128 m² en semi plain-pied, bâtie en 2005 sur un terrain clos et arboré de 1 002 m² avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et familial. Découvrez au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie avec insert bois ouverte sur la cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et colonne, un garage. Une extension de 2015 offre une pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse en bois et une chambre en plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, vasque et un second WC. Une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou espace de rangement. Equipements et aménagement : Maison sur vide sanitaire. Plancher béton à l'étage. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes manuelles. Pompe à chaleur air/eau installée en 2024, panneaux solaires (2011) et cuve de récupération d'eau de pluie reliée aux WC du rez-de-chaussée, un véritable atout pour maîtriser ses consommations tout en respectant l'environnement. Chalet de jardin et petit bassin. Une belle opportunité pour cette maison fonctionnelle et familiale, avec de beaux volumes et de nombreuses améliorations récentes. Cette annonce référence 297724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir dans la commune de Seclin en plein centre ville, un joli appartement lumineux de 1980 de 89 m². Il est situé au quatrième étage avec ascenseur en résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux grandes chambres ( possible trois ) dont une avec salle de douche et dressing, une salle de bain et un wc, le tout donnant sur un grand balcon orienté sud ouest. Le bien dispose également d'une cave et un stationnement privatif. Un garage est disponible en supplément. Coup de cœur assuré ! A quelques minutes à pied des transports en commun, proche de toutes commodités (Mairie, Ecole, Commerce, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie...) Cette annonce référence 297702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport très bien situé à Petite Forêt composé de 4 logements. Rendement locatif attractif Chaque logement possède son propre compteur EDF et EAU donc pas de charges supllémentaires  Cet immeuble est composé de : -un F1bis loué 400EUR de 25m2(actuellement vide) -un F2 loué 450EUR de 43m2 -un F3 loué 580EUR de 65m2 -un F4 loué 680EUR de 90m2 Cet ensemble offre un beau potentiel de rapport locatif. Informations financières : Rapport locatif annuelle 25320EUR  Impôt foncier 2400EUR  Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA, ce bel appartement de type T3 alliant confort, fonctionnalité et prestations récentes. Espace de vie : Profitez d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux d'environ 40 m², idéale pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement discret et pratique. Deux chambres confortables, WC indépendant et salle d'eau fonctionnelle viennent compléter cet espace pensé pour la vie quotidienne. Extérieur : ce bien dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours ou créer un petit coin de verdure. Confort moderne : Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus Climatisation installée en 2024 Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Portes blindées assurant sécurité et tranquillité Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol et/ou un garage de plain-pied, en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces. Taxe foncière annuelle : 1 752 € Charges mensuelles : environ 170 € Cette annonce référence 297621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 289 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 105 000 €Vends joli studio de 26M² au RDC avec sa pièce de vie de 19M² coin cuisine et une salle d'eau. Très pratique , proche toutes commodités, transports à proximité. A visiter rapidement, contactez moi au 0778242847  Prix -- 10500€ honoraires exclus. Honoraires de7500 -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé en centre-ville de La Charité sur Loire, à deux pas de toutes les commodités, à 450m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons ce bel et lumineux appartement de type T3 rénové récemment, d'une surface Loi Carrez de 71,84m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur et bénéficiant d'une grande terrasse et d'une cave. Cet appartement propose une belle entrée avec placards de 10,31m² desservant sur la gauche une cuisine aménagée de 10,84m² avec cellier ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 19,62m². En face, un petit dégagement donne accès à une salle d'eau de 4,76m² récemment refaite avec grande douche à l'italienne ainsi qu'à un WC séparé. Sur la droite, se trouvent deux belles chambres de 11,06m² et 10,96m² respectivement. Un belle et grande terrasse de 42,23m² dont l'accès se fait par la cuisine et par la pièce de vie, ainsi qu'une cave de 10m² viennent compléter cet appartement. Les sols de cet appartement sont en parquet massif (entrée, dégagement, pièce de vie, chambres), en mosaïque terre cuite (cuisine, cellier) ou en parquet flottant (salle d'eau, WC). Il dispose d'huisseries en PVC double vitrage partout, de volets roulants motorisés, d'une installation électrique refaite récemment, de radiateurs en fonte ainsi que d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Côté charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 600€/an pour eau, entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes, gardien et ascenseur. Les plus : La qualité générale du bien, son fort potentiel, son emplacement idéal au cœur du centre-ville et sa rente locative potentielle. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans notre belle cité Charitoise, cet appartement est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 297599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant bien de 5 pièces avec grenier aménagé situé dans le centre-ville de Corvol-l'Orgueilleux. Ce bien offre un cadre de vie convivial et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au premier étage et accessible par un bel escalier en pierre, voici comment il est aménagé : - Un séjour, - Quatre chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une buanderie et un débarras pour un rangement optimisé, - Un grenier à aménager selon vos envies, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Une grange de 70m2, idéale pour en faire un atelier, - Un terrain de 650m2 (non attenant) compris dans le lot, - A moins de 15 minutes en voiture de Clamecy et de ses commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 912€ - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.