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Sous OFFRE - Carole et Romaine ROYANEZ vous proposent, sur la commune de Vaulnaveys le Haut, secteur Uriage un terrain à bâtir et à viabiliser d'une surface totale de 670 m2 dont environ 100 m2 d'accès. Plat et au calme, ce terrain est le parfait endroit pour y construire sa résidence principale (UD3). Cette annonce référence 297666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 66 m² à vendre – Rue Béranger, 59200 Tourcoing Située dans le quartier du blanc-sceau, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison est en parfait état, refait à neuf en 2021. Pas d'exterieur. Rez-de-chaussée : séjour de 21 m², cuisine de 11 m² 1er étage : chambre de 12 m², salle d'eau de 6 m² 2ème étage : chambre de 18 m² Surface totale habitable : 66 m². Note énergétique : D. Double vitrage PVC La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison située sur le commune de Neffes. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille, - Cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace convivial et fonctionnel, - Quatre chambres confortables, offrant de l'espace pour chaque membre de la famille, - Une salle de bain, Atouts de cette maison : - Un beau jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de jeux pour enfants - Cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités - Potentiel d'aménagement important, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'intérieur à votre goût La localisation : À proximité de tous les commodités (écoles, commerces et axes routiers). Caractéristiques techniques : - DPE : C (logement performant sur le plan énergétique) - Taxe foncière : 1718 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois - Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour les familles !

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé sur la Promenade de l'Abbé Pierre à Capinghem. Cet appartement, en très bon état, dispose de parquet et d'une grande cuisine ouverte et équipée. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour agréable, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre simple, et une autre équipée d'un placard, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une entrée avec placard. Zefir vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé sur la Promenade de l'Abbé Pierre à Capinghem. Cet appartement, en très bon état, dispose de parquet et d'une grande cuisine ouverte et équipée. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour agréable, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre simple, et une autre équipée d'un placard, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une entrée avec placard. Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Deux places de stationnement en sous-sol, - Double sécurité avec une porte d'entrée générale sécurisée, suivie d'une seconde porte donnant accès au couloir qui dessert les trois appartements. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus St. Philibert à 300m, - Station de métro St. Philibert à 300m, - Écoles à proximité : Groupe Scolaire Lucie Aubrac à 1km, - Parcs à proximité : Parc Karl Marx à 800m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 895€ - DPE : C - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce spacieux appartement de 98 m², idéalement situé à Aurillac, à proximité des universités, écoles, collège et lycée. Un bien rare, parfait pour un investissement locatif à haut rendement ! Rentabilité et potentiel : Ce bien est actuellement exploité en colocation étudiante de septembre à juin et en location saisonnière l'été, générant : - 1 050 € / mois hors charges en colocation (350 € par chambre), - Environ 2 500 € supplémentaires sur juillet-août grâce à la forte demande touristique (deux conciergeries déjà en place à Aurillac), - Soit un revenu annuel estimé à 13 000 €. L'appartement est entièrement meublé et équipé : il est prêt à louer immédiatement. Description de l'appartement : - Une vaste entrée avec placards (15 m²), - Un séjour lumineux avec cheminée décorative, - Une cuisine aménagée, - Trois chambres (dont deux avec placards intégrés), - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Prestations et atouts : - Petite copropriété bien entretenue, avec entrée sécurisée, - Appartement entièrement rénové (parquet flottant, peinture claire), - Placards intégrés pour un rangement optimisé, - Local à vélos. Localisation idéale : - À 5 min à pied des écoles, collèges, lycées et universités, - À proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville et de la place d'Aurines, - Quartier vivant et recherché. Caractéristiques techniques : - Charges mensuelles : 72 € (incluant assurance, électricité, entretien des communs et eau), - Taxe foncière : 795 €, - Chauffage et eau chaude : Gaz, - DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un excellent placement sans travaux à prévoir, avec revenus immédiats. Opportunité à saisir pour investisseur avisé. Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien !

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement en triplex de 67 m2 situé à Saint-André-lez-Lille. Cet appartement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine. A l'étage : - Une chambre parentale, avec salle d'eau et placards. Au rez-de-jardin : - Deux chambres, - Une salle de bain. Atouts: - Balcon de 20m2 et jardin pour profiter des beaux jours, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, - Une place de parking privative en extérieur. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ulysse Trelat à 1 minute à pied, - Gare de Saint-Andre à 12 minutes à pied, - Collège à 8 minutes à pied, - Parc Vandame à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Clairimmo Rognac vous propose a la vente ce magnifique T3/4 Situé dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3/4 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien lumineux et traversant offre une surface habitable généreuse et se compose d'un vaste séjour double (possibilité 3e chambre), d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres,dont une suite parental, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Atout rare : une terrasse exceptionnelle de 51 m² vous offre une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Emplacement idéal, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles et des commerces. Les + du bien : Rénovation récente avec matériaux de qualité Grand espace extérieur avec vue dégagée Possibilité 3e chambre Double vitrage, climatisation réversible Résidence sécurisée avec peu de chargesA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport très bien situé à Petite Forêt composé de 4 logements. Rendement locatif attractif Chaque logement possède son propre compteur EDF et EAU donc pas de charges supllémentaires  Cet immeuble est composé de : -un F1bis loué 400EUR de 25m2(actuellement vide) -un F2 loué 450EUR de 43m2 -un F3 loué 580EUR de 65m2 -un F4 loué 680EUR de 90m2 Cet ensemble offre un beau potentiel de rapport locatif. Informations financières : Rapport locatif annuelle 25320EUR  Impôt foncier 2400EUR  Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle construite en 2001 de 139 m² habitables, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie serein. Cette maison repose sur un plancher béton, gage de solidité et de durabilité. Pensée pour un confort optimal, la maison propose une vie en semi-plain-pied comprenant : • Une entrée spacieuse avec vestiaire, • Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau (cabine de douche et lavabo), • Un WC séparé, • Une pièce de vie avec son insert bois avec cuisine aménagée et équipée, • Un cellier/buanderie pratique, • Un garage attenant. À l'étage, un très grand palier pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi que : • Deux chambres confortables, • Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque avec son armoire de rangement, • Un WC indépendant. La parcelle de 1 742 m² offre un jardin et la grande terrasse de 40 m² plein sud avec store banne. Les équipements : Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMAN) et insert bois. Menuiseries double vitrage intérieur bois et extérieur aluminium avec persiennes manuelles. Adoucisseur d'eau, VMC. Les + : • Exposition plein sud, • Grands volumes et possibilités d'aménagement, • Construction saine et bien entretenue, • Gare axe Lille-Dunkerque, écoles et commerces de proximité à pied ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 297651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en bon état - 127m² - Valenciennes Partez à la découverte de ce très bel appartement situé au dernier étage d'une résidence à proximité du centre-ville de Valenciennes. Le bien se compose : - D'un séjour salon/salle à manger alimenté par une cheminée à double foyer - D'une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres - D'une salle de bain avec douche et baignoire - De WC séparé Ce bien bénéficie également d'une grande cave de 8m². À noter que le bien peut-être repensé pour créer une troisième chambre dans le séjour ou la cuisine. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Valenciennes. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à côté de l'appartement : commerces, restaurants, espaces et écoles. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et pourrai ainsi rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30. Vous voulez en savoir plus ? - Frais d'agence : Charge vendeur - Charges de copropriété : 132€/mois - Taxe foncière : 1253€ - DPE : E - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce beau chalet de 10 pièces de 258 m² située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée à 5 minutes à pied du centre du village. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un grand espace salon/salle à manger de 37m² - Une grande cuisine séparée, - Deux belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé Au rez-de-jardin : - Deux grande pièces pouvant faire office de rangement ou d'atelier, - Un garage pour stationner un véhicule, - Une chaufferie, - Une cave, - Une salle d'eau, - Un WC. Au 1er étage : - Un espace de vie équipée d'une cuisine - Trois grandes chambres en sous-pente - Une salle d'eau, Atouts: - Un chalet spacieux permettant d'accueillir amis et famille - Un jardin pour profiter des beaux jours - Proche des remontées mécaniques permettant de rejoindre les pistes de ski, très facilement. - Un balcon faisant le tour du chalet pour profiter de toutes les expositions,. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Collège Jean Franco à 1 minute à pied, - Arrêt de bus Saint-Etienne-de-Tinnée à 6 minutes à pied, - Collège Jean Franco à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 1988€ - DPE : E - Mode de chauffage: Fuel - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 80m² située à Sin-Le-Noble. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisne, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Un sous-sol composé de : - Un garage, - Une réserve, - Une chaufferie. Atouts : - Réserve pour optimiser le rangement, - Garage pour stationner votre véhicule, - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Qualité des matériaux : double vitrage PVC récent, - Chaudière et toiture neuves. Le bien est vendu loué, le loyer mensuel est à 585€ hors charges, le bail est réconduit pour 3 ans. Le loyer permet de bénéficier d'un abbatement fiscal. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Lycée à 15 minutes à pied, - Etang à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 896€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, entièrement rénové, situé à 1h10 de Paris. D'une superficie de 270m² habitables sur un terrain de 3510m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire. L'espace extérieur, parfaitement entretenu et intime, vous accueille par une allée pavée, bordée d'un jardin paysagé, avec plusieurs dépendances : une grange, un double garage fermé et un grand espace pour une activité professionnelle ou une location Airbnb. La maison, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes, cheminée et mezzanine aménagée en salle de billard. La cuisine, à l'ambiance authentique, conserve des éléments d'époque, dont un ancien four à pain. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et une suite parentale ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires comme un atelier, une buanderie, et une cave voûtée. À l'extérieur, une piscine moderne et élégante chauffée de 8x5m. École, collège et lycée à proximité immédiate ainsi que la gare d'Épernon à 1km. À 30 minutes de Chartres, 17 minutes de Rambouillet, et avec tous commerces, écoles et collège à proximité, cette propriété rare saura séduire les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible. DPE : E Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A Villenave d'Ornon intra-rocade, dans une résidence récente de 2018 sécurisée, venez découvrir ce joli T2 en rez-de-chaussée de 42,5 m2 en excellent état. Cet appartement propose une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privé d'environ 20 m2 et exposée ouest, une chambre de 14 m2 avec ses deux placards et une grande salle d'eau. Une place de parking privative (en sous-sol avec accès par ascenseur) complète le bien. Les atouts principaux de ce bien : - loggia complétée par un jardin privé face au parc très agréable pour vos moments de détente - chauffage individuel au gaz pour une chaleur contrôlée - charges de copropriété très faibles (70 € par mois) - appartement aux normes PMR Commerces et commodités à proximité : boulangerie, pharmacie et autres commerces, bus et arrêt tram ligne C à 1 km, supermarché Auchan à 2 kms, accès rocade en moins de 5 mn. Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un nid douillet tranquille et agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villenave-d'Ornon, Zefir vous propose une maison familiale de 260 m² avec piscine, alliant charme et confort. Organisée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un accès direct à un toit-terrasse ensoleillé invitent à la détente. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un espace bureau et une pièce en tourelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine avec pool house et une cabane pour les enfants. Trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est adapté à une profession libérale, grâce à ses volumes et à une distribution fluide. Le quartier est calme, résidentiel, à proximité du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accessibilité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tramway Villenave-Centre et Pont de la Maye (ligne C) à 10 min à pied, - Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 min à pied, - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 91 m² située à Listrac-Médoc. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau. Atouts: - Maison de plain-pied avec climatisation, - Une piscine pour profiter des beaux jours, - Des placards intégrés pour un gain de place optimal, - Une climatisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1081 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, son confort et son agencement fonctionnel. Vie de plain-pied | Sous-sol complet | Terrain clos et bien exposé | 5 chambres Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée, accès direct à l'extérieur. - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et WC séparé. - À l'étage : 4 chambres, dressing et spacieuse salle de bain. - Sous-sol total avec fosse technique, idéal pour le rangement, le bricolage et espace buanderie. - Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort été/hiver optimal. - Terrain entièrement clôturé, bien orienté, au calme, avec plusieurs places de stationnement et un cabanon de jardin. - Assainissement individuel conforme. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Visite possible également en soirée, samedi et dimanche. Cette annonce référence 297624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickaël Cochard BSK IMMOBILIER vous présente cette maison de 2009 située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Maudez. Au rez-de-chaussée un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain. Côté extérieur, une grande cour idéal pour stationner plusieurs véhicules, un double garage , un carport. Le tout sur un terrain de plus de 800m2. À visiter rapidement. Cette annonce référence 297587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 6 pièces de 170 m² située Rue Partouneaux. Cette maison est aménagée de la manière suivante: - Une grande pièce de vie avec une belle cuisine aménagée, un coin salle à manger et salon - Six chambres - Deux salles de bain Atouts: - Garage et cave disponibles, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé. - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins d'un kilomètre et des stations à environ 800 mètres. - Environnement verdoyant avec le parc Parc de la Béchère à seulement 850 mètres et le parc Château D'eau à moins de 1.5 km. - Proximité des établissements scolaires Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1154 € - DPE : D - Distribution eau chaude et chauffage : Chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose ce magnifique appartement T5 traversant de 149,31 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta, à deux pas du métro et des Halles de Wazemmes. Ce bien rare, au 2ᵉ étage d'un immeuble en briques de trois niveaux (sans ascenseur), offre un agencement spacieux et un fort potentiel, parfait pour une famille ou pour une profession libérale. Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 5 lots. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée de 8,47 m², avec des placards intégrés, desservant les espaces de vie. - Un séjour lumineux de plus de 41 m² (4,59 m x 8,92 m), exposé sud-est, offrant un bel espace pour se détendre en famille. - Cuisine séparée de 11,74 m², fonctionnelle et spacieuse, idéale pour vos repas en toute tranquillité. - Buanderie avec nombreux rangements intégrés, parfaite pour l'organisation du quotidien. - Chambre de 11 m² à aménager selon vos besoins. - Salle d'eau avec WC. - Trois chambres spacieuses de 12,64 m², 14,28 m² et une suite parentale de 25,69 ², des rangements sur mesure, un dressing et un WC séparé. Confort et performances énergétiques : - Parquet bois dans l'ensemble de l'appartement, - Peintures refaites en 2019, - Double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique, - Chaudière gaz installée en 2019, garantissant une performance énergétique optimale, - DPE en C, assurant une gestion efficace de l'énergie. Stationnement et annexes : - Une place de parking sécurisée en sous-sol, située à 20 m de l'immeuble, incluse dans le prix de vente, - Possibilité d'acquérir une 2ᵉ place de parking en supplément, - Deux caves pour le stockage supplémentaire. Localisation privilégiée : - Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied du métro Gambetta et à 10 minutes en métro de la gare Lille Flandres. A proximité immédiate: - Écoles renommées telles que l'École Saint-Paul, Thérèse d'Avila, La Catho, HEI, - Restaurants, Halles de Wazemmes, et bien plus encore. - L'environnement est calme et résidentiel, offrant un cadre parfait pour une vie de famille ou un lieu de travail pour professionnel libéral. Informations techniques : - Taxe foncière : 2 205 € - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an (soit 300 €/trimestre) - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au cœur de Lille.