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MAISON DE VILLAGE SITUEE A CHALAMONT
Sandrine GARCES AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, cette maison de village d'environ 150 m², située à Chalamont, à quelques pas des écoles et des commerces. Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux du charme de l'ancien. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et placards muraux, d'une cuisine ouverte sur salle à manger conviviale, des toilettes indépendants, au 1er étage, d'un palier desservant 2 chambres, chacune équipée de placards muraux, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes et au dernier niveau, d'un palier, de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme espace de stockage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal durant toute l'année. La maison bénéficie d'une cour privative fermée de 140 m², un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, de 2 emplacements de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité et de 3 caves en sous-sol. Ses atouts : •Beau potentiel : travaux de rénovation possibles pour personnaliser l'espace selon vos envies. •Surface généreuse : grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Ancien corps de ferme à Evron Martignat
À vendre : Ancien corps de ferme à Evron Martignat Mélanie Querol, conseillère en immobilier indépendante, vous propose cet ancien corps de ferme plein de charme et de potentiel, située à Evron Martignat. D'une surface habitable de 150 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'un salon, de trois chambres, de deux salles de bain, deux WC d'un espace buanderie et d'une cave voûtée. Deux garages complètent le bien. L'assainissement est conforme, et une partie de la maison a déjà bénéficié de rénovations (menuiseries récentes , isolation d'une partie de la maison, cuisine salon et une chambre modernisé). Cependant, quelques travaux restent à prévoir : la toiture nécessite une intervention, et façade vêtuste et deux chambres nécessiteront un rafraîchissement. Deux grandes pièces annexes supplémentaires peuvent être rénovées pour optimiser l'espace et apporter une véritable plus-value. Le chauffage fonctionne au fioul et le DPE est classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez donner vie à un beau projet, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Mélanie Querol au 06 70 46 18 36. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble commercial actuellement à usage de restaurant
Vanessa GONIN vous propose ce bien : En exclusivité, sur la commune de VILLARS LES DOMBES - IMMEUBLE COMMERCIAL Magnifique bâtisse datant du XVIe siècle, idéalement située dans le centre, offrant un cadre unique pour accueillir une clientèle locale ou touristique. Ce bien dispose de multiples espaces fonctionnels et d'un potentiel certain pour un restaurateur ou un entrepreneur. Immeuble commercial d'environ 260m2 aménagés sur deux niveaux et d'une superficie totale d'environ 397m² Vente pas-de-porte & murs commerciaux L'agencement et les équipements actuels sont conçus pour un usage de bar-restaurant Libre de toute occupation pour la vente Au rez-de-chaussée : • Un Bar, créant un espace convivial pour servir vos clients dans un cadre authentique • Le Restaurant (une salle offrant une capacité de 60 couverts et +) • Une seconde salle sous verrière (10 couverts minimum), bénéficiant d'une lumière naturelle abondante • Une grande cuisine professionnelle, un espace plonge et chambre froide • Agencement fonctionnel, conçu pour la gastronomie Bistronomique L'étage, conçu pour des besoins professionnels : • Un bureau, parfait pour vos activités de travail • Une salle de réunion, offrant un cadre propice aux échanges et aux collaborations • un multi espace de stockage, pratique pour organiser et conserver vos produits et matériel • une pièce d'eau avec wc, pour plus de confort • Deux pièces supplémentaires à aménager Dans les combles : 2 greniers d'environ 71m2 + 47m2 En sous-sol : une grande cave d'environ 26m2, idéale pour le stockage de vos produits et boissons Atouts supplémentaires : • Licence IV en sus pour un montant de 8 000€, pour la vente de boissons alcoolisées • Matériel en sus pour un montant de 25 000€, vendu en l'état, offrant un service clé en main pour le futur propriétaire • Pour les besoins logistiques, un emplacement réservé pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises se situe au pied de l'immeuble • Un parking public est également situé à proximité immédiate, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients • Ce bien est situé à proximité du PARC DES OISEAUX, lieu touristique très populaire DPE Vierge, réalisé le 25/02/2025 Taxe foncière : 936€/an Une occasion rare d'investir dans un lieu plein d'histoire, avec une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour un projet gastronomique (restaurant gastronomique, bistrot, bar à vin, bar à tapas) ou pour un investisseur souhaitant développer une nouvelle activité commerciale (agence d'assurance, courtage, cabinet ou étude). Les honoraires sont à la charge vendeur(s). Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON PLAIN PIED AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION DE 56M2 AU CALME ET SANS VIS A VIS
En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Balan et de la gare de Montluel, à proximité des écoles et des commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 1976 de 96m2 entièrement rénovée à l'intérieur sur son terrain de 846m2 dans un petit lotissement. Un permis de construire a été accordé pour une extension de 56m2( plan et devis disponibles sur demande) Lumineuse cette maison sans vis à vis et au calme saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: - D'une entrée - D'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon avec sa cheminée de 36,27m2 donnant sur le jardin (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'un cellier / buanderie de 9,34m2 - D'un WC suspendu de 1,1m2 - Un couloir avec 2 grands placards de rangements - D'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,13m2 - D'une chambre avec placard de 12,54m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'une chambre avec placard de 10,40m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) - D'une chambre avec placard de 10,92m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter) Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2018 + volets bois - Cheminée avec répartiteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les chambres - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Isolation des combles réalisée - Isolation des murs intérieurs (10cm) - Électricité refaite (tableau préparé pour la future extension) - Plomberie refaite - Charges de lotissement: 20€/an Néanmoins des travaux obligatoires sont à effectuer sur cette maison d'un montant de 70 000€ (devis à l'appui) Un atelier de 12m2 environ complète ce bien. En résumé, maison de plain pied avec du potentiel d'extension ou tout simplement pour profiter d'un bel environnement! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 262224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison de caractère 8 pièces 170 M2 habitables Terrain 1592 M2
Située dans la commune d'Injoux-Génissiat, cette maison pleine de charme est implantée sur un joli terrain de 1592 m², exposé au Sud et à l'Est. La propriété est mitoyenne par les caves et le garage du côté Ouest. Cette situation lui confère une grande indépendance. Aucun vis-à-vis direct avec le voisin ne viendra troubler votre tranquillité, offrant ainsi une intimité appréciable, semblable à celle d'une maison individuelle. Un cadre de vie idéal : Injoux-Génissiat est une commune périphérique bénéficiant de l'attractivité de Genève, tout en restant un havre de paix. Vous serez à : - 15 minutes de la gare grandes lignes de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône) - 15 minutes de la gare de Seyssel-Corbonod, reliant Lyon et Genève - 45 minutes de Genève - 1 heure d'Annecy - 1 heure d'Aix-les-Bains De plus, un arrêt de bus à proximité facilite l'accès des écoliers aux établissements scolaires de Génissiat, Seyssel et Bellegarde. Les dépendances et les extérieurs : Le bien comprend plusieurs dépendances : - Cinq dépendances servant de rangements et d’abris de jardin - Une grande grange située de l'autre côté de la route, sur un terrain de 187 m², servant de garage et d’espace de stockage Le terrain attenant à la maison dispose de deux puits. Une maison spacieuse : Le bien se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée côté Sud - Bureau/salon - Cuisine avec accès au jardin côté Est - Buanderie - Salle d’eau - WC indépendant - Débarras - Deux caves - Abri avec pressoir À l’étage : - Six chambres spacieuses - Accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement Travaux effectués et potentiel : La maison a été achetée en 1880 et a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation en 1997 : - Ravalement de la façade avec mise en valeur des pierres apparentes - Rénovation complète du rez-de-chaussée - Remplacement de l’escalier menant aux chambres - Rénovation de la salle d’eau - Installation d’un insert à bois pour un chauffage plus chaleureux La maison a beaucoup de charme, vous pourrez vous projeter sur de grandes possibilités d’aménagement. Des travaux à l’étage sont à prévoir pour un embellissement de votre foyer. Le chauffage est alimenté par l’électricité et par un insert à bois. Tout-à-l'égout, fibre optique. Une belle opportunité à saisir : Cette maison vous invite à imaginer vos futurs aménagements et à créer un foyer qui vous ressemble. Vous serez séduits par son jardin clos attenant et la façade en pierres apparentes parfaitement entretenue. Ce bien est une très belle opportunité ! Je vous invite à le visiter afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette annonce référence 276675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Maison récente plain-pied à Chanay
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 105 m² et répondant aux normes RE2020, elle allie performance énergétique et respect de l’environnement. Édifiée sur un terrain plat de 761 m², cette maison en ossature bois bénéficie d’une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace intérieur se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal, complété par un poêle à bois apportant une touche authentique et agréable en hiver. Côté nuit, quatre chambres offrent un bel espace pour toute la famille. Une grande salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche et une double vasque, alliant confort et praticité. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant. Le terrain plat et exploitable laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos envies. Un atout supplémentaire : un grand garage de 50 m², actuellement aménagé en salle de sport, qui peut être transformé en espace habitable selon vos besoins. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute de Bellegarde et à 10 minutes de Seyssel, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cette annonce référence 276449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPECIAL INVESTISSEUR ET GROSSE RENOVATION
En exclusivité, située à Loyes proche de l'église, venez découvrir ce bâtiment à rénover entièrement pouvant accueillir 4 à 5 logements. Il se compose: - d'une maison d'environ 100m2 existante déjà divisée en 2 appartements. Au rez de chaussée, un grand T2 qui pourrait être transformé en T3. A l'étage, un T2 également. 2 caves se trouvent en sous sol. - D'un grange d'environ 250m2 avec une partie qui a commencée a être faite pour faire 1 grand appartement, l'autre partie est brute et est complètement à aménager en 2 logements. La grange donne sur un jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. De grosses rénovations sont à prévoir. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 256252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON PLAIN PIED AU CALME AVEC MAGNIFIQUE PIECE DE VIE
En exclusivité, à 5 minutes de la gare de La Valbonne ou la gare de Meximieux ainsi que de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette maison de plain pied de 102m2 sur son terrain de 407m2 construite dans les années 70. Lumineuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations: - Elle se compose : - D'une véranda de 10m2 - D'une entrée de 4,63m2 - D'une cuisine équipée fermée de 8,66m2 - D'un salon/salle à manger de 45,37m2 avec une cheminée et placard de rangement - D'un WC de 1m2 - D'un dégagement de 1,72m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 3,30m2 - D'une chambre de 9m2 - D'une chambre de 9,57m2 - D'un cellier/buanderie de 1,59m2 - D'une une suite parentale restant à finir( isolation, sol, arrivée d'eau déjà tirée et chauffage installé) Un garage d'environ 40m2 avec une cave enterrée non attenant à la maison complète ce bien! idéal pour les bricoleurs! Côté prestations: - Fenêtres double vitrage bois et volets bois - Chauffage gaz (changé en 2010) + cheminée - Électricité refaite en 2023 - Cuisine neuve installée en 2023 - VMC simple flux changée en 2023 - Débords et gouttières du toit refaits en 2023 - Toit démoussé et contrôlé - Fibre - Portail électrique installée en 2024 - Intérieur refait à neuf En résumé, une superbe pièce de vie, maison de plain pied avec un grand garage! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 269055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON MITOYENNE CONSTRUITE EN 2012
En exclusivité, à 2 pas du centre du village, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, venez découvrir cette maison mitoyenne par les garages construite en 2012 aux normes RT2012 de 90m2 habitables sur son terrain de 396m2 Elle saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose Au rez de chaussée : - D'une entrée avec placard de 6,30m2 - Des placards de rangement sous l'escalier pour optimiser la place - D'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 38 m2donnant sur une terrasse de chaque côté de la maison (une au Nord et l'autre au Sud) - D'un WC avec lave mains de 1,60m2 A l'étage : - D'un dégagement de 4m2 - De 3 chambres avec placard dont 2 de 11,35m2 et la troisième de 9,50m2 - D'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,37m2 - D'un WC de 1,08m2 Un garage de 18m2 complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels - Chauffage électrique + climatisation réversible à l'étage installée en 2021 - Conduit existant pour mettre un poêle à bois ou granules dans la pièce de vie - Isolation des combles réalisée en 2021 - Cuisine refaite en 2021 - Sols refaits en 2021 - Tout à l'égout En résumé, maison récente, très bien entretenue avec un emplacement idéal. A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site internet. Cette annonce référence 262077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle avec sous-sol - 3 chambres - La Charité
Grande maison individuelle construite en 1973, de 117 m2 sur un terrain clos de 795 m2. Le bien se compose d’une entrée principale au premier niveau avec une grande loggia entièrement fermée donnant accès au séjour / salle à manger et à une grande cuisine séparée entièrement aménagée avec espace repas. Un couloir dessert trois chambres de 11 m2 environ avec placards muraux, une salle d’eau spacieuse avec double vasque et d’un WC séparé. L’étage donne accès directement au sous-sol de 100 m2 se composant d’une buanderie avec chaudière, WC et douche. Le sous-sol dispose également de deux pièces, pouvant servir de salle de jeux, de cuisine d’été ou pouvant être entièrement aménagée en studio indépendant, espace bureau... Cet espace est entièrement modulable selon vos envies. Avec un garage de 55 m2. La maison est bien entretenue ainsi que les extérieurs. Elle dispose du double vitrage avec stores PVC au 1er étage, d’un chauffage avec chaudière gaz et d’une cheminée. À l’extérieur, l'entrée se fait par une allée pavée avec un beau jardin arboré devant la maison et une deuxième partie jardin avec terrasse côté Ouest de la maison. Le secteur est piscinable. Cette maison se situe sur la commune de Parcieux, elle bénéficie d’une très belle luminosité et du calme du secteur. Les écoles et les commerces sont à proximité ainsi que l’accès autoroutiers. Pour plus d’informations ou de photos et programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie AMENABAR. contact@eag-immobilier.com +33674667353
Grande bâtisse ancienne +300m² Idéale investisseurs
Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la commune de Chaveyriat, alliant confort, espace et potentiel d’investissement. D’une superficie généreuse, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : 150.66m² de superficie habitable déjà existante, parfaite pour accueillir une grande famille. Constituée au rez-de-chaussée d’une cuisine (17m²), un bureau (15m²), un salon-séjour (35m²), 1 chambre (18m²), une grande salle de bain/douche (15m²) + toilettes. A l’étage vous trouverez un palier (15m²), une première chambre mansardée (15m²), une suite parentale et son dressing (19m² + 13m²). +160m² d’espaces supplémentaires, rendant possible la création d’agrandissements de la partie habitable, de logements locatifs, ou encore d’une résidence intergénérationnelle. 7 979m² de terrain entièrement clôturé (double entrée avec portails électriques) et sans vis-à-vis, très agréable pour se détendre, cultiver son jardin et bien plus encore… Une localisation alliant vie quotidienne et vacances à la perfection ; rien de mieux pour poser ses valises dans l’Ain. Vous vous trouverez à 8 minutes de Vonnas (et le célèbre Restaurant Georges Blanc), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes de Villars-les-Dombes (et le Parc des oiseaux), 1h de Lyon et seulement 1h30 de Genève. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une bâtisse au cœur d’un environnement dynamique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur projet commence ici ! Cette annonce référence 275684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE SITUEE A PONT D'AIN
Sandrine GARCES AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, une charmante maison de village mitoyenne, située dans un environnement agréable qui offre de nombreuses possibilités avec l'aménagement des combles. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une salle à manger avec son coin cuisine et un garage avec sa porte sectionnelle. Au 1er étage, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, et une pièce à aménager selon vos besoins. Au 2ème étage, un grenier aménageable, divisé en deux parties, offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet, idéal pour vos moments de détente en plein air. Ses prestations : - Double vitrage PVC - Volets roulants - Fenêtres oscillo-battantes - Poêle à granules - Fibre optique - Murs doublés de l'intérieur Son environnement : - Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, maison de santé - Proche accès autoroute - Bel environnement avec la rivière à proximité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 808€ ~ 1094€
01190 st benigne - 166000 €
Maison 3 chambres, grande pièce de vie: espace salon, salle à manger et cuisine, salle de bains, sanitaires séparés, cellier et grand garage. A l'extérieur, agréable terrasse et beau jardin sur une parcelle de 550 m². Une maison mitoyenne par le garage, fonctionnelle et trés bien entretenue par des locataires en place depuis 8 ans. Le bail court jusque fin juillet 2026. Le loyer est de 680€. Vendu par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 35.80m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7137 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse Numéro 810686832
Belle propriété sur terrain de 2000M2 constructible
À vendre en exclusivité, superbe maison d'architecte de 300 m² au design avant-gardiste, située dans un quartier prisé de Bourg-en-Bresse. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, elle est idéalement localisée à seulement 7 minutes du centre de Bourg-en-Bresse, 8 minutes de l' A 40, 1 heure de Lyon et 1h10 de Genève. Construite sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² constructible, cette demeure lumineuse et spacieuse offre des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Surface totale 300M2 Surface habitable 230M2 Elle comprend une pièce de vie de 50 m² avec grandes baies vitrées et terrasse, une cuisine de 15 m², 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un espace de 51m2 avec salle d'eau et WC peut être rendu indépendant pour un usage de logement, atelier ou bureau professionnel. En annexe : garage triple de 53 m² (chauffé et aménageable), cave à vin climatisée, buanderie, et nombreuses prestations haut de gamme ( aspiration centralisée, alarme, piscine 9x4 m, volets et portail électriques, pompe à chaleur). Possibilité d'aménagements variés et de détachement d'une parcelle. Une maison d'exception à personnaliser selon vos envies ! Détails et photos supplémentaires sur demande. Me contacter au 0761015307. Cette annonce référence 257474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3488.00 € et 4718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 7 pièces 166m2
Meximieux centre, à proximité à pied du centre ville et de toutes ses commodités (Gare, Collège, Futur lycée, Commerces, Médecins,...), grande maison de caractère 7 pièces de 166m2 sur sous-sol complet et sur un terrain de 2261m2 avec vue panoramique. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur séjour et sur cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. Au 1er étage sont aménagés 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un rangement. Enfín, au sous-sol sont présents un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Un terrain entièrement cloturé, arboré, paysagé et aménagé d'une terrasse, une cour pavée, une grande allée et un portail à ouverture manuelle complètent le bien. Côté technique, DPE qui ressort en G du fait de l'ancienneté de la chaudière fioul qui fonctionne très bien. La suppression de la chaudière avec un passage en pompe à châleur est à prévoir pour passer directement en D (Devis de 15 000 Euros à l'appui). Sinon aucun travaux à prévoir (Isolation de la toiture et changemennts de toutes les menuiseries récent). Etat impeccable de la maison. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété d’Exception au Cœur de la Dombes axe LYON GENEVE
Propriété d'Exception au Cœur de la Dombes – Élégance, Nature et Exclusivité Inspirée des plus beaux hôtels haut de gamme, cette propriété unique de 1 060 m² est une véritable invitation au luxe et à la sérénité. Nichée dans un écrin de verdure préservé, au sein d'un parc paysagé de 4,6 hectares, elle s'intègre harmonieusement dans une nature protégée de plus de 100 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, où raffinement et intimité absolue se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux et prestations d'exception. L'impressionnant hall d'accueil mène à un somptueux espace de réception, sublimé par une cheminée en pierre et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur une terrasse de plus de 500 m². Dans un décor soigné, pensé dans l'esprit des plus belles résidences hôtelières, cet espace extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un spa couvert , invite à la détente et à des moments de convivialité privilégiés au cœur d'un jardin aux essences rares. À l'étage, l'élégance et le confort atteignent leur apogée, inspirés des suites des plus prestigieux hôtels de luxe. Une somptueuse suite parentale de 57 m², véritable écrin de sérénité, dévoile un espace raffiné, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère feutrée et enveloppante. Un double dressing sur-mesure, des matériaux nobles, une lumière tamisée et deux salles d'eau aux finitions raffinées offrent une expérience unique, où le bien-être est roi. Deux autres grandes chambres, véritables cocons de douceur, invitent à l'évasion et au repos absolu. Les lignes épurées, les textures soyeuses et une spacieuse salle de bains élégante rappellent l'ambiance chaleureuse et apaisante des plus beaux hôtels du monde. Un second espace de vie indépendant, conçu comme une suite privée, propose quatre chambres, un salon, une cuisine avec véranda et un bureau, garantissant un confort absolu à vos invités ou à votre famille, dans un cadre aussi raffiné qu'exclusif. Un cadre de vie idéal pour allier résidence et activité professionnelle! Pensée pour s'adapter aux besoins des entrepreneurs et visionnaires, une partie de la propriété est dédiée à un vaste espace de travail avec trois bureaux, une salle de réunion et une salle de détente. Une pièce modulable de 299 m² ouvre un champ des possibles pour des aménagements sur mesure. Un appartement indépendant de deux chambres complète cet ensemble, idéal pour loger du personnel ou des invités dans un cadre élégant et fonctionnel. Un paradis pour les passionnés d'équitation et les collectionneurs Les infrastructures équestres, conçues avec le même souci du détail que le reste de la propriété, s'étendent sur 209 m², comprenant trois boxes, une sellerie, ainsi qu'un espace de vie avec chambre et salle d'eau. Pour les amateurs de belles mécaniques, plusieurs garages et parkings couverts, ainsi que de vastes espaces de stationnement, offrent une capacité d'accueil optimale pour voitures de collection et véhicules d'exception. Une propriété aux mille possibilités. Avec une empreinte au sol de 3 215 m², cette demeure hors du commun est une véritable toile vierge, prête à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Résidence privée d'exception, domaine équestre prestigieux, lieu de réception grandiose avec notre coup de coeur Une sublime chapelle pour célébrer les plus beaux Mariage ou complexe résidentiel exclusif… À l'image des plus beaux établissements hôteliers, cette propriété vous offre une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un bien rare, où prestige, nature et inspiration hôtelière s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Cette annonce référence 274361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 6 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée - 4 chambres - Terrasse / Stationnement
Ancienne maison de village entièrement rénovée de 115 m2 (année de rénovation 2023), située au centre du village de Reyrieux dans une impasse. Elle bénéficie d’une belle luminosité exposée SUD ainsi que des très belles prestations tant au niveau de la construction qu’au niveau de la qualité des matériaux utilisés. Le lieu est calme, les écoles primaires, le collège et les petits commerces sont à proximité. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 50 m2 avec un espace salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée avec espace salle à manger. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC. Le tout ayant un accès direct sur l’extérieur avec de nombreuses ouvertures. À l’étage, quatres chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire et grande douche, double vasque et un WC séparé. La maison est équipée d'une climatisation réversible, chauffage électrique et d'un poêle à bois. La toiture, la façade et les menuiseries sont neuves. L’extérieur entièrement aménagé et bien entretenu dispose de deux places de stationnement, une terrasse carrelée, couverte et une petite partie jardin. Venez découvrir cette magnifique rénovation avec goût au coeur du village, pour plus d’informations ou de photos contactez Elodie AMENABAR. Honoraires à charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison + dépendance + hangar
Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison 140 m² + Garage/Atelier 200 m² + Hangar. Vendu par RéseauImmoDirect. Rare sur la commune de PONT-de-VAUX, à proximité de toutes les commodités, cette propriété unique est en réalité la réunion de deux maisons, offrant un grand potentiel d'aménagement. Cette maison de plain-pied nécessite des travaux pour réorganiser les espaces et la façonner à votre image, mais les possibilités sont nombreuses y compris un agrandissement. Elle se compose de: - 4 chambres, - Un salon ouvert sur la salle à manger, - Une cuisine donnant également sur la salle à manger, - Une salle d'eau rénovée, - 3 sanitaires, - Un second point d'eau avec douche, - Un cellier, - Une buanderie. Pour votre confort, chauffage central au fioul et un poêle à bois, fenêtres et portes récentes. En annexe, vaste dépendance attenante avec porte sectionnelle motorisée de grande hauteur, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. A votre disposition également, un hangar de 200 m². Enfin, un agréable extérieur, ne demandant que peu d'entretien, complète l'ensemble. Surface du séjour : 36.50m² Etat: Travaux à prévoir Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Cellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7136 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse Numéro 810686832
Maison et dépendance attenante
** OPPORTUNITE ** Multitude de possibilités pour cet ensemble immobilier en exclusivité par RéseauImmoDirect. - Une maison en partie rénovée de 3 chambres: toiture neuve, chaudière bois avec ballon tampon installée l'an dernier, portes et fenêtres très récentes, assainissement refait à neuf et aux normes, chaufferie, buanderie, atelier et garage. - Dépendance attenante en pierre permettant d'agrandir facilement l'habitation actuelle, ou d'aménager un second logement ou peut être envisager comme solution de stockage pour un artisan par exemple. Les opportunités sont nombreuses, je reste donc à votre disposition pour échanger sur votre projet. Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Garage intérieur Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7135 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse Numéro 810686832
Maison d'architecte 138,5 m² – Style unique "à l'américaine"
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 138,5 m², conçue dans un esprit "à l'américaine", avec un agencement inversé qui maximise luminosité et confort. Un espace de vie lumineux et ouvert L'accès principal se fait par un élégant escalier, menant à un hall d'entrée spacieux. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse en angle. Un cellier et un WC complètent cet espace convivial. Un espace nuit fonctionnel et agréable Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres équipées de placards toute hauteur, chacune profitant d'une belle exposition naturelle. L'espace est optimisé grâce à des couloirs aménagés, menant à une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Les atouts de cette maison : Style moderne et atypique Pièces de vie à l'étage pour une luminosité maximale Beaux volumes et rangements optimisés Terrasse en angle, idéale pour profiter des beaux jours Une maison alliant modernité, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Orientation sud - sud ouest. Cuve de récupération des eaux de pluie (de 1.5 M3 environ) Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 844€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
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