Acheter un maison dans le département Ain

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette propriété pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Reyrieux. Édifiée en 1841, cette maison dégage une authenticité rare et bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône. Offrant 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée et d'un salon/séjour lumineux de plus de 50 m². En contrebas, vous trouverez une cuisine indépendante, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, cinq chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 843 m², non constructible, offrant un cadre naturel paisible, sans aucun vis-à-vis. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

En exclusivité, Virginie vous présente cette maison 99m2 Hab. avec extérieur entièrement rénovée en 2023 au cœur du village à CHATILLON-LA-PALLUD. Proche de commodités, écoles, boulangerie et restaurant. Lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée: - une pièce de vie de 45m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur la cour et la terrasse. - un cellier. - WC. A l'étage: 3 chambres avec placards (13 et 14m2) 1 SDE 1 WC séparé. Chauffage poêle à bois et radiateur électrique. Taxe foncière: 500 euros. Jardin de d'environ 29m2, cour et terrasse attenant. En supplément possibilité d'acquérir le garage attenant de 45m2 constructible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1249€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

VIRGINIE , vous propose de réaliser la maison de vos rêve sur ce terrain plat entièrement constructible de 900m2 situé dans le village privilégié à VAUX-EN-BUGEY. Pas d'emprise au sol limitée (coefficient 100%), viabilisé. ZONE UB. Jardin, piscine 8x4 avec un pool house et véranda d'environ 15m2. Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes. Contactez-moi au . 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Réf BCM912RJRJ Petite maison de type 2 avec ancien atelier et jardin clos et arboré Cette petite demeure Oyonnaxienne , offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'arrière de la maison, un réduit pratique sert de local à vélo ou d'abri de jardin. Un ancien atelier des années 60de 16 m², doté de l'électricité et d'un point d'eau, complète ce bien. Il est surmonté d'une terrasse qui offre un espace supplémentaire agréable. Le tout est implanté sur un beau jardin arboré de 230 m², soigneusement aménagé avec un bassin, une petite cave, des massifs de fleurs et des arbres d'ornement et potagers. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la rue en contrebas et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Assainissement tout à l'égout au normes et chauffage gaz de ville. Ce bien bénéficie de la prime rénov. et prêt à taux zéro pour améliorer l'isolation et changer le mode de chauffage Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces dont les cuisines pour une surface totale de 162 m² située à Saint-Marcel. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - un salon séjour, - Une cuisine ouverte équipée, Une entrée et grand couloir - 2 chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Nombreux placards de rangements A l'étage ; Cuisine équipée Grande pièce à vivre salon Dégagement - 2 chambres, - une salles d'eau, - 1 WC. Nombreux placards de rangement Si vous souhaitez habiter à Maison entièrement, vous pouvez transformer facilement une cuisine en chambre supplémentaire ou bureau Atouts: - surface de terrain environ 500 m2, avec Possibilité de doubler la surface - Une place de parking avec possibilité d'un garage box - Possibilité de louer un niveau et vivre sur un autre, - Nombreux placards pour du rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Philippe Flattot à moins de 100 mètres, - groupe scolaire Roger Balan à environ 100 mètres, Restaurant scolaire 150m Groupe scolaire Jean Desbois bibliothèque à environ 400m - Parc enfant à environ 200 mètres. Cœur de ville avec ces commerces à 200m Pharmacie médecin, Carrefour Market, à moins de 500 m, vous habitez au cœur de la ville sans les nuisances. Les lacs du Paquier, le sentier Joséphine, La roseraie, sentier pédagogique, le golf 18 trous à moins de 1 km, un vrai havre de paix. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter.

Mélanie QUEROL, conseillère immobilière indépendante, vous propose à la vente cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme d'Oyonnax. Avec 114 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre tout l'espace et le confort recherché par une famille en quête d'un nouveau lieu de vie. Descriptif : La maison s'organise sur deux niveaux : Au niveau principal : une cuisine attenante au salon-séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage : une mezzanine distribuant trois chambres mansardées, une salle d'eau récente, un WC. En sous-sol : garage, cave et pièce annexe idéale pour une salle de jeux, de musique ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et/ou des radiateurs électriques. Extérieurs : Le terrain de 866 m2 entoure la maison, avec une terrasse à l'avant. À l'arrière, un espace en restanque avec rochers naturels apporte du relief et du caractère, et offre un véritable potentiel d'aménagement paysager : jardin en paliers, terrasse suspendue, coin détente... à imaginer selon vos envies. Le balcon, bien exposé, offre une vue dégagée sur le jardin arboré et un magnifique panorama sur la ville d'Oyonnax, un atout rare qui fait tout le charme de cette maison. À prévoir : Travaux d'amélioration énergétique à envisager (DPE : F) : isolation extérieure, menuiseries. Rafraîchissements à prévoir dans certaines pièces Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du potentiel, un beau terrain et une vue dégagée ? Voilà une belle opportunité de créer un chez-vous qui vous ressemble. Contactez Mélanie QUEROL IDLR au 06 70 46 18 36 ou par mail pour obtenir plus d'informations, ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Île Chambod et 30 minutes de Bourg-en-Bresse, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un excellent confort de vie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare. Étage principal : - Grande pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux - Accès direct à une vaste terrasse de 40 m², exposée plein sud - Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Trois chambres supplémentaires + un bureau - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Confort moderne : Poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants électriques. Sous-sol complet à fort potentiel : Ce niveau offre plusieurs espaces déjà cloisonnés et partiellement équipés (pièces, salle d'eau, coin cuisine). Il conviendra parfaitement à des projets variés : télétravail, salle de loisirs, espace indépendant ou projet d'accueil selon vos besoins. Travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement selon l'usage souhaité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain clos et soigneusement arboré de 1 169 m² - Piscine au chlore sécurisée par rideau électrique - Deux portails motorisés avec interphones - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel Situation : - À moins de 5 minutes de l'Île Chambod (baignade surveillée, kayak, paddle, sentiers, restaurants) - À 30 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare TGV, hôpital, zones commerciales, centre-ville dynamique) - À environ 45 minutes de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain et du CNPE du Bugey. - Accès rapide aux grands axes Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec un extérieur remarquable et de multiples possibilités d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence semi-principale, ou un projet mêlant vie privée et activité d'accueil. Contact par téléphone ou message pour toute demande d'information ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860€ ~ 1220€

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, située à Dagneux, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Montluel et avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette charmante maison de ville de 80 m² habitable, 93 m2 de surface au sol, sur trois niveaux ne manquera pas de vous séduire par sa situation idéale et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle. Au 1er étage, un espace séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille confortable ou d'aménager un espace bureau. Le bien est complété par un atelier non attenant, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Les huisseries et la porte d'entrée ont été changées en 2023, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changé en 2021. Des travaux sont à prévoir ! (salle de bain, 2 velux et la couverture, devis par des professionnels déjà réalisés), mais la maison offre une belle base saine à personnaliser selon vos goûts. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une belle base pour un premier achat ou un projet locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 291745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier Indépendante vous propose à la vente, cette magnifique maison de 220 m2, sur une parcelle de 447 m2 : Vous rêvez d'une maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui ? Cette bâtisse des années 1900, entièrement rénovée, vous séduira par ses belles pierres, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ce que vous apprécierez particulièrement : - Sa grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, et cellier attenant - Une chambre en rez-de-chaussée avec WC parfaite pour télétravailler ou recevoir vos amis - À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, et une salle de jeux lumineuse - Une spacieuse salle de bain , WC séparés - Garage avec buanderie et douche idéal pour les sportifs - Un immense grenier pour aménager, stocker ou créer selon vos envies - Une grande cave en pierre, rare et pleine de cachet Confort & Équipements : Poêle à granulés + Pompe à chaleur Air/Air DPE : C Chauffage performant, avec clim réversible Maison familiale, pleine de charme, aucun travaux à prévoir : Un bien rare, prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mélanie QUEROL, Conseillère immobilier IDLR au 06 70 46 18 36 ou par mail querol@idlr.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIRGINIE vous présente en exclusivité, une villa à fort caractère sans vis-à-vis sur une parcelle de 1 300m2. Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175m2. Sur une parcelle d'environ 1 300m2. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25m2. 1 suite parentale de 29m2 comprenant un dressing, 1 SDB avec douche Italienne, baignoire balnéo neuve, 1 WC. 1 chambre de 11m2 pouvant service de bureau 1 WC séparé. A l'étage : 2 grandes chambres (14m2 et 12m2) 1 SDB avec WC. Au sous-sol une grande cave d'environ 63m2. Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122m2 idéale pour un artisan composé d'un double garage/ atelier d'environ 68m2 (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29m2 et une pièce de 17m2. FINI les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. DPE : D/D Prix: 540 000 Euros. Venez découvrir cette merveille qui répond à tous vos besoin! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

SOUS OFFRE VIRGINIE vous présente en exclusivité, sur une parcelle exceptionnelle de 1 200m2 constructible et viabilisée avec des logettes. Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun. 2 gîtes existants et récents avec possibilité de créer d'autres logements. Tout est prêt pour réaliser vos rêves. Exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 40 000 euros de CA/ an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34m2 et 25m2) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, SBD, WC. Climatisation réversible et terrasse. DPE: C/A Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel où réaliser votre maison principale où secondaire. Terrain relié au puit. Prix: 269 000 Euros Contactez-moi vite au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 604€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

A quelques km de Pérouges, Méximieux et Faramans. Dans un environnement rural et paisible ! Venez visiter cette maison moderne de 250 m² quasi neuve (2022 !) édifiée sur une parcelle de 1944 m² ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie pour salle à manger et salon ouverts sur la terrasse.Vue dégagée ! Sensation de bien-être avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité ! Une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres (ou un bureau et une salle de jeux !) et une buanderie ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! A l'étage : 3 autres chambres et salle d'eau. Chauffage par ventilation Garage de 80 m² :) En extérieur : Piscine 10x4m avec couverture électrique et système de filtration autonome + pompe à chaleur et pool house. Double carport ! POINTS FORTS : Classe DPE : A !! Prestations de qualité ! Belle superficie 6 chambres Piscine et son pool house Garage double Calme Luminosité ! Prix de vente : 790 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5611. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an.

ONLY l'agence immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement verdoyant et légèrement excentré du centre de la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux. Elle repose sur une belle parcelle de terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur que vous pouvez aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 36 m² ainsi qu'une pièce de 39 m² aménageable selon vos besoins. Cet espace dispose d'une salle de bain et d'un WC, ce qui en fait un lieu idéal pour créer une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace de vie supplémentaire selon votre projet. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, prolongé par une véranda. Ce niveau accueille également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est chauffée par un système électrique et complétée par un poêle à bois à inertie, offrant un confort thermique agréable et économique. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché. D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements intégrés • Un WC suspendu indépendant • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine) • Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente Au 1er étage : • Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux) • Une coiffeuse & un dressing • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux belles chambres • Un WC indépendant • Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie Prestations complémentaires : • Un magnifique escalier cathédrale au design industriel • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages • Chauffage électrique + climatisation • Branchement Gaz disponible • Taxe foncière : 1468€ • DPE : C *Possibilité de se garer devant la maison, parking de stationnement public à 50m, location de garage à proximité. Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi au 07 45 19 77 26 pour visiter ce bien rare. Cette annonce référence 294873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 170 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ? Maison à vendre à Bettant (01500) ? Proche du centre-ville Nous vous proposons en exclusivité cette maison située à Bettant, à deux pas du centre-ville, édifiée sur une parcelle de 156 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux caves, l'une de 38 m² avec un point d'eau intérieur, l'autre de 23 m², ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez une véranda, une entrée avec coin cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Les combles, situés au dernier niveau, sont exploitables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. La maison est reliée au TAL et dispose d'un système de chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage à battants. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Taxe foncière 2024 : 963 euros Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 09/07/2024) : Consommation énergétique : E (329 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : E (60 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 220 euros et 3 060 euros (prix indexés sur 2021 à 2023, abonnement compris) Audit énergétique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet de vente ? Estimez gratuitement votre bien directement sur notre site. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 201 m² située à Divonne. Potentiel investisseur. Ancienne gendarmerie de Divonne. Cette demeure est agencée de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Quatre chambres spacieuses - Une cuisine équipée - Une salle de bain et une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Un jardin - Un garage - Une cave - Une piscine Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Etang d'Arbère à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2064€ - DPE : F - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous propose à la vente cette très jolie maison en pierre de village avec son emplacement de stationnement au cœur d'une commune du XII siècle. Elle se trouve en Aveyron à 15 min de Villefranche de Rouergue. Au rez-de-chaussée, vous avez un grand garage, une cave que vous pouvez aménager pour agrandir ou faire un autre logement. A l'étage, vous disposez d'un séjour/cuisine, salon,2 chambres, SDD Sans oublier un jardinet pour vous légumes/fruits, et une petite dépendance . Venez vite la découvrir, vous tomberez sous le charme ! Prix de vente : 179 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5525. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 636 € et 7 624 € par an.

EXCLUSIVITÉ, L'immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Châtillon-la-Palud (01320), cette maison individuelle de bonne qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 9 489 m², dont environ 1 300 m² encore constructibles, cette propriété offre de beaux volumes et plusieurs dépendances utiles au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : un grand séjour lumineux avec insert bois, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un toilette, un cellier, un garage (avec grenier exploitable au-dessus), un atelier. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, une grande chambre avec dressing, un couloir desservant un toilette, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une troisième chambre avec placard et dressing, avec accès direct possible à la salle de bains. Côté dépendances : une grande cave d'environ 24 m², une remise sur deux niveaux, toiture refaite en 2014, actuellement utilisée comme garage/atelier. A l'étage : 60 m² de combles exploitables, une dépendance extérieure comprenant une niche et un local pour la citerne à fioul. Confort et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chauffage au fioul), Insert bois dans le séjour, Menuiseries bois et aluminium, Volets bois traditionnels et volets roulants électriques sur baies vitrées en aluminium. Piscine de 2014 : Bassin de 7,5 m x 3,5 m / hauteur 1,4 m, Fonctionnement possible au sel ou au chlore (actuellement en fonctionnement au chlore), Électrolyseur au sel installé mais système arrêté depuis 2022, Pompe de filtration Majestic Master 14, installée en 2021, Filtration par billes de verre, filtre changé en 2019. Énergie et rentabilité : Deux compteurs Linky : un pour la maison et un dédié à l'installation de 16 panneaux solaires en toiture, générant un revenu d'environ 1 900 euros par an. Taxe foncière 1300 euros année de référence 2024. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE (07/05/2025) : Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 690 euros et 5 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 148 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. BCM 870RJ - OYONNAX Spacieuse villa familiale ou professionnelle - 7 chambres - Grand jardin - Sud de la ville Située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, dans un quartier recherché du côté sud de la ville, cette villa aux volumes généreux est idéale pour une grande famille, un professionnel en télétravail, ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité. Rez-de-chaussée : Entrée avec distribution fluide Grande pièce à vivre avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une belle terrasse donnant sur le jardin 2 chambres + 2 dressings 1 salle de bains + 1 douche italienne + WC 1 bureau Superbe bibliothèque 1er étage : Spacieuse salle de jeux avec rangements muraux 3 chambres dont : 1 avec balcon 1 avec salle de bains privative Salle de sport / deuxième bibliothèque avec placards intégrés 1 salle d'eau + coin rangement en sous-pente WC séparé 2e étage : Grande chambre supplémentaire avec balcon Dressing et point d'eau Sous-sol complet : Chaufferie Grand cellier Très grande buanderie, lingerie Atelier Vide sanitaire offrant un espace de stockage généreux Local à vélos/outils de jardin Annexe extérieure : 3 garages Grenier aménageable (chambre, bureau ou pièce hobby) Terrain de 1 230 m² : Espace paysagé agréable, potager, coin barbecue, terrain de boules Jardin arboré, intimiste et bien entretenu Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un emplacement stratégique. Parfait pour un projet de vie intergénérationnel ou l'installation d'une activité à domicile. Intéressé(e) - Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr