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Réf. BCM 870RJ - OYONNAX Spacieuse villa familiale ou professionnelle - 7 chambres - Grand jardin - Sud de la ville Située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, dans un quartier recherché du côté sud de la ville, cette villa aux volumes généreux est idéale pour une grande famille, un professionnel en télétravail, ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité. Rez-de-chaussée : Entrée avec distribution fluide Grande pièce à vivre avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une belle terrasse donnant sur le jardin 2 chambres + 2 dressings 1 salle de bains + 1 douche italienne + WC 1 bureau Superbe bibliothèque 1er étage : Spacieuse salle de jeux avec rangements muraux 3 chambres dont : 1 avec balcon 1 avec salle de bains privative Salle de sport / deuxième bibliothèque avec placards intégrés 1 salle d'eau + coin rangement en sous-pente WC séparé 2e étage : Grande chambre supplémentaire avec balcon Dressing et point d'eau Sous-sol complet : Chaufferie Grand cellier Très grande buanderie, lingerie Atelier Vide sanitaire offrant un espace de stockage généreux Local à vélos/outils de jardin Annexe extérieure : 3 garages Grenier aménageable (chambre, bureau ou pièce hobby) Terrain de 1 230 m² : Espace paysagé agréable, potager, coin barbecue, terrain de boules Jardin arboré, intimiste et bien entretenu Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un emplacement stratégique. Parfait pour un projet de vie intergénérationnel ou l'installation d'une activité à domicile. Intéressé(e) - Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHAMPDOR - CORCELLES A 7 kms d'Hauteville, 18 kms de l'A40 et 30 kms d' Ambérieu en Bugey par la départementale BCM854RJ Ça a l'air d'une belle propriété de campagne, avec un mélange de charme ancien et de fonctionnalités pratiques pour une maison de famille. La rénovation de 1973 a permis de conserver de beaux volumes tout en intégrant des éléments modernes comme le poêle à bois Jotul et la cuisine aménagée. Le grand grenier aménageable et le jardin arboré sont aussi un gros plus pour des projets futurs ou pour profiter de l'extérieur. L'emplacement, à proximité de Hauteville et d'Ambérieu en Bugey, semble idéal pour quelqu'un qui cherche à être à la fois au calme et bien relié aux axes principaux. Le bien est soumise aux aides énergétiques gouvernementales. Vous recherchez une maison similaire ou vous êtes juste intéressé par celle-ci en particulier ? Contactez-moi sans tarder ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, AIX'PLORE IMMO je vous présente cette maison indépendante de 2005, 122 m² Hab. 4 chambres sur une parcelle de 339m2, situé dans le village dynamique de Saint-Maurice-De-Rémens. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : 1 Entrée spacieuse de 8m2 avec placard mural. 1 Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 45m2, donnant accès sur la terrasse d'extérieur sans vis-à-vis. 1 WC séparé 1 chambre d'environ 10m2. A l'étage : 3 chambres (environ 10m2 et une de 16m2) dont 2 ch avec placard mural. 1 Grande et agréable SDB d'environ 9m2 avec baignoire d'angle et douche. 1 WC séparé. Pour votre confort, chauffage pompe à chaleur au sol réversible. Aspirateur central. Un garage de 22m2 avec évier et porte électrique. Extérieur arboré avec 3 terrasses, une piscine hors sol, un cabanon de jardin et un puit en pierre non fonctionnel. Taxe foncière : 714 EUROS. DPE : C/A. Prix : 295 000 Euros. Cette villa n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

BUGEY (AIN) – PROPRIETE DE 248 m². TERRAIN 3 340 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – ATELIER INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située dans un hameau de Rix à 2 km de Lhuis (Ain), cette grande maison familiale de caractère vous offre une qualité de vie rare, entre calme bucolique et richesse culturelle. À seulement 10 minutes de Morestel, cité dynamique aux multiples expositions artistiques, à 30 minutes de Crémieu, village médiéval aux portes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, vous bénéficiez d'un cadre de vie idyllique sans renoncer à la connexion. Caractéristiques principales : - Surface terrain : 3 340 m² arboré (vergers, potagers, espace détente) - Surface habitable : 248 m² sur trois niveaux - Nombre de chambres : 6 spacieuses chambres - Annexes : Cave, grange/atelier de 54 m², piscine, balcon - Toiture en tuiles écailles, réparée il y a environ 8 ans et récemment démoussée. - Double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces du bas côté jardin. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour : 21 m²/Salon : 21 m²/Cuisine : 14 m²/Salle à manger / cuisine secondaire : 15 m²/Petit salon avec chauffage au sol : 17 m²/Pièce attenante polyvalente avec chauffage au sol : 20 m²/WC : 3 m². 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Niveau 1: 2 chambres /Chambre 1 : 18,5 m²/Chambre 2 : 20,5 m². Niveau 2 : 2 chambres /Chambre 3 : 13,8 m²/Chambre 4 : 13.2 m²/Salle de bain : 11,8 m²/Salle d'eau attenante/Dressing : 5 m²/Dégagements : 9 m² + 3,5 m². Sous les combles : Petite chambre /Salon-chambre : 29 m² /Toilettes : 5,5 m²/Balcon. Chauffage et énergie : Chaudière biofioul à condensation installée en décembre 2024 (conforme à la réglementation). Compatible fioul traditionnel et biofioul. Il existe du fioul traditionnel nouvelle génération qui n'a pas de souffre. Pour le système de chauffage, il y a deux thermostats : un pour le chauffage au sol et un pour les radiateurs dans le reste de la maison. Ballon d'eau chaude électrique de 300 L, indépendant de la chaudière. Point de chauffe au bois labellisé Flamme Verte. Eau chaude (électrique). Annexes : 3 caves en tout dont une cave de 26 m² avec système de drainage naturel. Atelier indépendant : 54 m² avec compteur Linky, point d'eau et tuyauterie de chauffage existante (potentiel studio indépendant). Extérieurs et nature : Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'autonomie. - 2 poiriers, 2 pommiers, 1 cerisier, 2 pêchers, 1 noyer, 1 figuier, 1 kaki, framboisier, cassis etc.... - 2 potagers parfaitement entretenus. Piscine en dur (liner scellé), installée en 1980 12.5x7. Vie quotidienne et environnement : Vous serez séduits par la richesse naturelle du Bugey, son calme, ses forêts à explorer, ses sentiers de randonnée ou de vélo (ViaRhôna à proximité), et sa qualité de vie incomparable. Attention : ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité. Ici, pas de commerces à chaque coin de rue, mais une vraie respiration, un retour à l'essentiel. À noter : la maison n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite (présence d'escaliers). Informations complémentaires : Isolation en Siporex au rez-de-chaussée (excellent confort thermique et phonique). Plafonds abaissés pour optimiser la chaleur. Pourquoi investir ici ? Parce que vous cherchez plus qu'une maison. Vous cherchez un lieu de vie, un projet de vie, un coin de paradis où cultiver vos légumes, vos fruits, vos passions. La maison a auparavant fonctionné en tant que chambre d'hôtes, avec la possibilité de poursuivre cette activité sous réserve des accords préalables nécessaires. Dossier complet avec plans disponible lors d'un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Chatillon, à Illiat, au calme complet avec vue sur les champs, maison de 2008 de 85m2 sur une parcelle de 345m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour très lumineux exposé Sud et Ouest, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie, d'un WC, d'un placard sous escalier, d'une entrée avec placard et d'un garage attenant de 18m2. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Peintures et sols à l'étage neuf, radiateurs électrique à fluide caloporteur économique neufs. Maison fonctionnelle pour profiter pleinenment du calme de la campagne environnante. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette ravissante maison familiale de 127 m² habitables, idéalement située sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m². Grâce à sa double exposition Sud-Ouest, cet espace baigné de lumière naturelle invite à la détente et à la convivialité. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 20 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Un grand garage double complète ce bien. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un terrain de pétanque pour des moments de partage, et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Si cette propriété attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY L'agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite en 1984, idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Messimy, de ses commerces et de son école. Nichée en retrait de toute nuisance, dans un environnement privilégié, elle est implantée sur une parcelle de près de 1800 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, bénéficiant d'une triple exposition. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, parfait pour la vie de famille. Un vrai atout : une extension de 60 m² attenante, idéale pour aménager un espace bureau indépendant, un atelier, ou encore pour recevoir des amis ou de la famille. Cette maison dégage un charme authentique, une ambiance sereine, et profite d'extérieurs verdoyants avec une piscine à l'abri des regards. Une visite ? Un coup de cœur ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 70 m² habitables (loi Carrez), idéalement située sur la commune de Fareins, dans un environnement calme à deux pas du centre du village. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine fonctionnelle, de l'autre un salon lumineux. Un dégagement mène à deux chambres confortables, un espace de rangement et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un espace bureau ainsi qu'un second salon, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Côté équipement, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Si cette maison attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

En exclusivité, Idéalement située dans le centre de Dagneux, proche de l'A42, à 4 mn de la gare de Montluel, cette maison de caractère et atypique d'environ 170 m² habitables et 70 m2 en plus en surface au sol, nichée sur un terrain paysagé de 650 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un dressing, une buanderie, des toilettes suspendues et une magnifique cave en pierre. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, dressing intégré et accès direct à une terrasse en bois arborée de glycines, véritable cocon suspendu. Deux autres chambres confortables avec des mezzanines, une salle de bain double vasques, ainsi qu'une extension comprenant un espace séjour, un bureau en mezzanine, un point d'eau et une chambre supplémentaire, complètent l'ensemble. Ce dernier volume ouvre sur un terrain en pente, à l'abri des regards. L'ensemble séduit par sa décoration raffinée, alliant avec goût bois noble et touches contemporaines. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard avec un chauffage au gaz de ville (radiateurs) et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec un poêle à bois et des climatisations réversibles dans chaque chambre à l'étage, avec une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et système audio intégré par 4 enceintes, avec des volets roulants motorisés, y compris les nombreux velux à ouverture et fermeture automatiques, une agréable domotique à votre disposition. L'extérieur comprend un terrain entièrement clôturé avec portail automatique, avec de nombreuses places de stationnement, deux grand carport pour 4 véhicules, une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue, un atelier, des terrasses abritées au rez-de-chaussée et à l'étage, et une piscine semi-enterrée (quelques travaux à prévoir). Un bien rare et complet, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet, de confort et de tranquillité au cœur d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi ! Cette annonce référence 287432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention : Découvrez cette magnifique maison ancienne nichée au coeur de Romans, une ville pittoresque où l'histoire et la modernité se rencontrent. Intérêt : Construite en 1930 et rénovée avec soin en 1998, cette demeure de 169.26 m² offre un cadre de vie unique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Désir : Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², baigné par la lumière du matin grâce à son exposition est. La cuisine aménagée, les 4 chambres spacieuses, et les 2 salles d'eau confèrent à cette maison un confort exceptionnel. Le jardin, le grenier, la cave et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre futur nid douillet. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent une charmante maison de village en triplex, située en plein cœur de la commune de Trévoux, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour, avec un accès direct à un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle offrent un bel espace nuit. Enfin, le dernier niveau accueille une spacieuse chambre, idéale pour une suite parentale. Ce bien allie le cachet de l'ancien et la modernité. Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous le faire découvrir !

Belle opportunité dans le Haut Bugey, un Hôtel-Restaurant emblématique à vendre, au coeur de la ville et idéalement situé dans une région très attractive, à la fois pour ses paysages naturels, ses activités sportives, culturelles et industrielles mais également à proximité avec des grandes villes comme Lyon, Genève et 2h15 de Paris par le TGV. La description met en avant un établissement avec 25 chambres, plusieurs salles de restauration rénovées avec goût, un bar, une terrasse ombragée, un bureau, cuisine et son office ainsi que des commodités idéales comme un ascenseur et un parking à proximité dont 4 places de parking privées. Cela pourrait vraiment séduire des commerciaux pour l'industrie, une clientèle pour les coffrets gourmands et des touristes en quête d'une pause agréable, que ce soit en hiver ou en été. Si vous souhaitez plus d'informations ou des conseils pour la vente ou la gestion de ce type d'établissement, je suis là pour vous aider avec plaisir ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. BCM434RJ Vallée du Suran A 3 minutes de la rivière Maison de village 4 pièces en duplex avec cour et garage/atelier A découvrir sans tarder : charmante maison de village en duplex, idéale en résidence secondaire ou premier achat, située dans un cadre naturel propice à la détente. ? Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour en guise de terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une petite cuisine simple donne sur une cour intérieure au charme atypique. A l'étage : un coin salon/télé, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un couloir menant à deux grandes chambres. ? Un grand garage/atelier complète le tout, avec un local et une ouverture sur la cour intérieure aménagée d'un barbecue ? idéal pour les repas en plein air. ? Environnement : Parfait pour les amoureux de nature : la rivière du Suran, les bois environnants, les prairies et chemins de randonnée vous offriront calme et sérénité à chaque séjour. ?? Commodités à proximité : Les commerces principaux, une maison médicale, et un médecin généraliste sont à disposition pour répondre à vos besoins quotidiens ou ponctuels. ? Une question ? Une visite ? Je suis à votre écoute pour en discuter. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, offrant 228 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 288 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un jardin joliment arboré, véritable havre de paix. La maison propose un espace buanderie/cellier, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux toilettes indépendants. Un garage double accompagné d'un carport vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un système de pompe à chaleur air-eau associé à un plancher chauffant. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Only l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison familiale située sur la commune de Civrieux-en-Dombes, dans un environnement verdoyant et retiré de la commune. Entièrement rénovée en 2019, cette maison allie parfaitement charme, modernité et confort. Elle développe une surface habitable d'environ 226 m² et offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de 5 chambres dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Un bien rare sur le secteur, pensé pour le confort de toute la famille, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous le faire découvrir !

BCM 863RJ ? Jolie propriété à Veyziat, dans le lotissement "Sous le Bois" Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de l'A404 et de l'hôpital, cette charmante maison individuelle de type 7 vous séduira par son cadre paisible et son terrain paysagé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se trouve dans le prolongement. Un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert une belle pièce à vivre multifonction (salle de jeux, chambre ou bureau) dotée d'une grande baie vitrée donnant accès à une seconde terrasse plein sud. Vous y trouverez également une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : buanderie/chaufferie, lingerie/dressing, cave, ainsi qu'un grand garage double avec porte automatique. A l'extérieur, le jardin arboré est soigneusement aménagé avec un potager, de beaux massifs fleuris à découvrir à chaque saison, une terrasse ensoleillée et une large allée menant au garage. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 133 m² habitables, idéalement située à Reyrieux, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est implantée sur une parcelle clôturée de 167 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine dinatoire, un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et des radiateurs électriques en complément. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Si cette propriété attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Rare à la vente, dans un cadre paisible à La Balme-les-Grottes, à moins de 10 minutes de Lagnieu, venez découvrir cette superbe villa familiale de 176 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées. Un intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 83 m², comprenant : • une cuisine ouverte entièrement équipée, • une salle à manger chaleureuse, • un salon lumineux installé dans une véranda exposée plein sud. • une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, • une buanderie de belle taille (18m²), • des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine ouverte (coin bureau, salon ou salle de jeux) distribue : • trois chambres, • une salle de bains, • et des toilettes indépendants Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Sur un terrain plat et clos de 1052 m², vous profiterez de : • une cuisine d'été équipée (eau, électricité, four à bois), • une piscine 10,5 x 5,5 m avec abri, • un puits fonctionnel, • un garage de 27m² prolongé par un carport (prise pour véhicule électrique). • un chalet indépendant de 20 m², Confort moderne & équipements techniques : • Combles récemment isolés, • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant) via pompe à chaleur air eau, • Poêle à bois dans la pièce de vie, • Portail motorisé. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du volume, du confort et de la tranquillité, dans une maison fonctionnelle, moderne et chaleureux. VIDÉO DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR CE LIEN : https://youtu.be/GshBry7a3M4 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2163€ ~ 2928€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur animé et prisé, facilitant l'accessibilité aux nombreux commerces et services environnants. Épanouissez-vous au sein d'une ambiance vibrante, propice au développement de votre activité. Situé au centre de Meximieux, avec des places de stationnement devant. Profitez de cet emplacement de choix, bénéficiant d'une forte visibilité pour attirer une clientèle de passage. Bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités essentielles, ce local offre un potentiel de croissance indéniable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, pour une belle affaire propice au développement. Un local de 72 m2 comprenant une salle de restauration, un labo de cuisine, un coin plonge, une mezzanine, une chambre froide négative, un toilette. CA en constante augmentation chaque année! A saisir rapidement! N'attendez plus pour investir dans un environnement propice à la réussite. Contactez Audrey Thuiliere pour découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce et vous projeter dans votre future réussite. Cette annonce référence 282231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 107 000,00 € Honoraires TTC : 9,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 712 m² est une occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves. Offrant un potentiel exceptionnel, il promet un environnement serein tout en restant proche de la vie urbaine animée. Seulement à 8 mn de la gare de Montluel, de l'axe autoroutier A42, à 10 mn de la gare de St André de Corcy. Avec une superbe superficie, ce terrain non mitoyen, parcelle pleine, hors lotissement, vous permet d'imaginer une habitation spacieuse selon vos envies, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Profitez d'une vue dégagée pour un quotidien enchanteur. Parcelle non viabilisé, en bordure de la route du village, une maison de plain pied est préconisé. Projet et devis réalisé par un constructeur, vous permettra une excellente projection et visualisation de la maison de vos souhaits. A saisir rapidement! Contactez Audrey THUILIERE pour plus d'informations sur ce joyau rare ! Profitez de cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre enchanteur ! Cette annonce référence 282152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr