Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

NICE GORBELA studio F1 Très bien situez un peu en retrait du Bd Gorbella, dans une belle résidence de standing, Studio F1 de 26 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain avec toilette, très calme, a proximité des commerces de la ligne de tramway et des bus. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Vendu loué 460€ hors charges. A voir sans tardé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513.0 € et 695.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par agent commercial (RSAC 434377008) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

378000

À la frontière immédiate de Cannes, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, découvrez ce superbe 2 pièces de 64,50 m² rez de jardin, situé dans la résidence de standing « Le Pen Chai », au CANNET, véritable havre de paix alliant élégance et sérénité. Ce bien rare offre un espace de vie lumineux aux volumes généreux, prolongé par une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin privatif, créant une atmosphère intimiste et verdoyante, idéale pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est nichée dans un parc arboré d'exception et propose une piscine privée, réservée aux résidents, pour des moments de détente exclusifs. Les prestations complètent ce bien avec exigence : Parking privatif Box fermé Environnement calme et résidentiel Belle exposition et luminosité Emplacement privilégié : • Commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied • Centre de Cannes à 10 minutes • Plages et Croisette à environ 2,5 km • Accès rapide autoroute et axes principaux Idéal pour : Résidence principale • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif haut de gamme Cette annonce référence 326209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 38175043900089. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 52m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Il est aussi convenu avec ce studio d'un jardin de 12m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 06 86 48 83 35 [14]

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 95m² avec Terrasse Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 95m² de pur bonheur Étage : 7ème étage ... Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un jardin de 62m² pour chiller Description : Cet appartement 4 pièces de 95m² va vous faire craquer ! Situé au 7ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un jardin de 62m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** VATRIUM Léon Anthony 06 86 48 83 35 [92]

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse offrant différents espaces extérieurs à apprécier selon les moments de la journée. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 €/mois comprennent : - Un parking, - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, …), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse offrant différents espaces extérieurs à apprécier selon les moments de la journée. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 €/mois comprennent : - Un parking, - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, …), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance. Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception. L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables œuvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison. L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon : Trois chambres aux volumes généreux. Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu. Une salle de bains élégante avec WC, Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit. Un WC indépendant. Un coin buanderie très pratique. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait. Un bien rare pour une clientèle exigeante Une adresse confidentielle, un emplacement iconique, une signature architecturale forte : ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un art de vivre exclusif au cœur de Nice. Une cave complète ce bien rarissime!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

307000

Place Stanislas, en rez-de-chaussée surélevé, découvrez cet appartement de 49 m² environ, entièrement rénové avec des beaux matériaux. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de prestations contemporaines de qualité. Un appartement 'clé en main' avec une optimisation d'espace remarquable. Sa localisation stratégique en fait un investissement locatif de premier choix (congrès / vacances/ étudiants) ou une résidence principale. Composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une salle de douche au goût du jour, d'une grande chambre de presque 13m² et d'une plus petite de 8,6 m² (chambre cabine) ou bureau. À seulement 5 minutes à pied du marché Forville et à 10 mn à pied du Palais des Festivals et des plages. Faibles charges incluant chauffage. Cette annonce référence 325234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Menton Garavan – Appartement rénové 2/3 pièces avec vue mer, balcon, terrasse et garage, proche plage et centre-ville À vendre à Menton (06500), quartier Garavan dans un environnement calme et recherché entre mer et montagnes, superbe appartement rénové de bon standing, traversant nord-sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, à deux pas des commerces, des transports et des plages. Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type habitation se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Une chambre double et une chambre simple donnant sur le balcon intérieur, optimisant ainsi l'espace de vie pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le calme de l'environnement et l'orientation traversante nord-sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, le bien dispose : – D'un garage (stationnement principal couvert, très recherché à Menton) – D'une cave, pratique pour le stockage La situation géographique est particulièrement attractive : – Proche plage – Proche centre-ville – Proche commerces – Proche bus – Proche gare – Proche espaces verts – Restaurants à 2 minutes – Pharmacies à 5 minutes – Proche lycée et université Menton, renommée pour son climat doux, son bord de mer, ses jardins et sa proximité avec l'Italie et Monaco, offre un cadre de vie privilégié, autant pour une résidence principale que secondaire. Le quartier bénéficie d'un excellent maillage en transports et services, faisant de cet appartement un produit complet et rare sur le marché. Informations complémentaires : – Prix de vente : 338 000 € – Charges de copropriété : 180 €/mois – Taxe foncière : 1 184 € Un appartement rénové, avec vue mer, extérieurs, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité idéale pour profiter pleinement de Menton\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ : Dans le Parc LISERB, sécurisé et arboré, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces niché au sein d'une petite copropriété intimiste avec ascenseur de seulement deux étages, entourée de verdure et au calme absolu. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, prolongé par une profonde terrasse et un balcon, véritables espaces de vie tournés vers la nature. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. Une grande cave vient parfaire ce bien. Parking extérieur au sein du parc fermé. Depend du collège Matisse et de l'école Bellanda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

ANTIBES - Quartier Fontmerle : Rare 4/5 pièces d'environ 102 m² avec 50 m² de terrasses dans une résidence fermée de standing avec piscine Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Fontmerle, au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 1990, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement paisible, ce spacieux 4/5 pièces de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de calme et de confort. Bénéficiant d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée. En retrait des axes passants, il offre une atmosphère sereine et verdoyante tout en restant proche des commodités essentielles. Des atouts qui font la différence : Deux grandes terrasses totalisant 50 m² accessibles par le séjour et la cuisine, permettant de profiter du soleil du matin au soir, idéales pour recevoir, se détendre ou créer un bel espace de vie extérieur. Un séjour confortable, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Possibilité d'aménager un espace bureau ou une 5ème pièce, selon vos besoins. Cuisine indépendante, modulable selon projets. Chaque chambre possède sa salle de bains/salle d'eau. Concernant la résidence : Une piscine nichée dans un environnement arboré, Un terrain de pétanque convivial pour les résidents, Des espaces communs soignés et sécurisés. Annexes incluses : , une place de parking en sous-sol, deux caves, pratiques pour le stockage. Un garage fermé en option. Un emplacement stratégique : Le quartier Fontmerle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville, Juan-les-Pins et Sophia Antipolis. Commerces de proximité accessibles en quelques pas : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A8, routes principales) tout en restant suffisamment éloigné pour conserver un calme résidentiel. Le centre-ville d'Antibes se rejoint facilement en quelques minutes, tout comme les plages et les écoles. Copropriété de 92 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ A VENDRE : Situé dans un palais bourgeois sécurisé très recherché du bas de Cimiez, ce charmant 3P de 66 m² en étage élevé saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance à quelques minutes du centre-ville de Nice et du tramway, En parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet authentique qui lui confèrent un caractère chaleureux et raffiné. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et harmonieux, prolongé par deux petits balcons permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un beau dressing offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux immeuble Bourgeois classée des frères Lumière splendide appartement de 5 pièces 123m² avec balcons au 5 et dernier étage, hall d'entrée donnant sur séjour salon climatisé avec cuisine américaine équipée 30 m² , 4 grandes chambres avec isolation phonique dont une chambre en suite parentale avec salle de bains et une douche,une salle d'eau avec buanderie , 2 toilettes, une mansarde de 7,15 m². excellente prestations intérieures climatisation intégré, triple vitrage , parquet en chevron, une mansarde au dessus de la chambre ( possibilité accès avec escalier) une cave en sous-sol , un jardin dans immeuble bourgeois classée dont étanchéité du toit de l'immeuble à était refaite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes, idéalement conçu pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement 4 pièces d''angle de 90,01 m², au sein d''une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, il bénéficie d''une belle luminosité grâce à une triple exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage sans vis à vis direct.. Le séjour s''ouvre sur une vaste terrasse de 26 m² en angle sud-ouest : un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de vie à l''extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s''intègre harmonieusement à l''agencement, avec 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et deux dressing. L''appartement est climatisé et se présente dans un parfait état, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également les prestations de l''immeuble avec ascenseur, accès PMR, gardien et vidéo-surveillance, ainsi qu''un parking intérieur et une cave pour compléter le confort au quotidien. Côté localisation, vous êtes à proximité des bus et tram, des commerces, de l''école primaire, de l''université et d''un accès rapide à la sortie d''autoroute. Le logement dispose aussi de la fibre installée. Libre et à la vente, ce bien est une belle opportunité pour conjuguer espace, terrasse et cadre pratique. Prenez contact pour visiter et vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Studio de 27 m² environ situé dans une résidence sécurisée avec piscine ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Très bonne rentabilité prévisionnelle. Il bénéficie d'un bel espace très lumineux avec coin cuisine et salon, d'une salle de douche au goût du jour et d'une terrasse de 18 m² environ. Piscine dans la résidence. Climatisé. Vendu avec une cave. Stationnement alentours gratuits. Cette annonce référence 306752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

CO - EXCLUSIVITE Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition.Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition. Cette annonce référence 323254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans splendide maison en pierre divisée en 4 appartements situé dans le quartier résidentiel de rimiez, avec accès indépendant situé au 1er étage pour ce somptueux 4 pièces 133 m² avec terrasse et jardin privatif de 240 m² environ Séjour salle à manger avec cuisine américaine équipée de 54 m² avec climatisation intégrée , 3 chambres climatisées en suite parentale avec salle de bains dressings et salles d'eau,2 toilettes, jardin en contrebas 250 m²environ non constructible avec 2 parkings extérieurs privé dans villa sécurisée. Charges annuelles : 4680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre. Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Parking collectif. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre. Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Parking collectif. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate de la place de la Trinité, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54 m² est niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour agréable, exposé ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La chambre, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent : Chauffage collectif Climatisation (bloc extérieur mono) Parlophone Colonne de gaz Cave en annexe Place de stationnement au sein de la résidence Un bien aux volumes appréciables, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au moment de la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate de la place de la Trinité, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54 m² est niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour agréable, exposé ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La chambre, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent : Chauffage collectif Climatisation (bloc extérieur mono) Parlophone Colonne de gaz Cave en annexe Place de stationnement au sein de la résidence Un bien aux volumes appréciables, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au moment de la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave et de nombreux stationnements visiteurs. Possibilité d' acquérir en sus du prix un garage au prix de 60000 euros. Une opportunité rarissime dans ce quartier à ne surtout pas rater !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https//georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE Chambrun (06100), appartement de 3 pièces 52m² entièrement rénové, situé au premier étage. Il se compose d'un séjour/cuisine de 21m² donnant sur un balcon de 3m², deux chambres de 9m² et 10m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave de 5m². Le bien est classé DPE:D. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun: arrêt de bus La Grangette (ligne11) à quelques pas et arrêts Les Noisetiers (ligne36) et Les Ronces (ligne18) à 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 8 minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Parking collectif. A NEGOCIER !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Chambrun (06100), appartement de 3 pièces 52m² entièrement rénové, situé au premier étage. Il se compose d'un séjour/cuisine de 21m² donnant sur un balcon de 3m², deux chambres de 9m² et 10m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave de 5m². Le bien est classé DPE:D. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun: arrêt de bus La Grangette (ligne11) à quelques pas et arrêts Les Noisetiers (ligne36) et Les Ronces (ligne18) à 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 8 minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Parking collectif. A NEGOCIER !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à deux pas du mythique Vieux-Port de Cannes, dans un environnement au calme absolu, découvrez ce magnifique loft de 140 m² au sol et 108m2 carrez entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond et les volumes spectaculaires qui confèrent à ce bien un caractère unique et contemporain. L'appartement principal se compose d'un vaste trois-pièces comprenant : Une superbe pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatif, une seconde chambre avec WC Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant avec : mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif saisonnier, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs. À l'extérieur, véritable atout rare en plein centre-ville : un jardin de 60 m², intime et paisible, avec accès direct au Vieux-Port. Un espace exceptionnel pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. Bien rarissime sur le secteur Emplacement premium Calme absolu Volumes exceptionnels Double usage résidence principale / investissement Un produit unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Pour plus d'informations contacter Mme Laigle - EI - RSAC 821 055 886 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds