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Début des travaux imminents pour ce tout petit collectif de 6 logements au cœur de Wiwersheim en bordure de champs ! Venez découvrir votre nouveau cocon dans l'environnement très recherché et prisé du Kochersberg. Idéalement située, à 15 minutes de Strasbourg et 5 minutes de Truchtersheim, cette résidence vous séduira par son aspect moderne et ses prestations de haut standing, pour un confort de vie idéal. Chaque logement est totalement individualisé et soigné avec notamment sa propre pompe à chaleur alimentant le plancher chauffant basse température pour vous garantir un environnement de vie agréable. Les volets sont entièrement motorisés IO pour vous faciliter la vie et rendre le logement le plus connecté possible. DPE A - RE2020 Jalon 2025 CHARGES DE COPROPRIETE PROCHES DE 0€ !!! Larges baies vitrées avec une vue imprenable sur les champs non constructibles, de quoi vous donner un grand bol d'air et d'énergie à n'importe quel moment de la journée. AUCUN VIS-A-VIS !!! Prenez de la hauteur avec ce logement en dernier étage (Avec ascenseur) adaptable autant en T2 qu'en T3 car vous personnalisez ce logement selon vos envies. Pour profiter de vos soirées d'été (Et + encore pour les moins frileux) une terrasse de 20m² de près de 3m de profondeur est incluse, exposée plein OUEST pour des couchés de soleil à perte de vue. Le logement est affiché en version prêt à décorer (Avec évidemment une possibilité d'une livraison clés en mains) GARAGE motorisé en sous-sol de 16m² et place de parking inclus. Logement éligible au prêt à taux zéro, prêt employeur, prêt bonifié... Tout pour vous donner l'accès à la propriété au prix d'un loyer !!! N'attendez plus et saisissez rapidement cette pépite.

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3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...--- -- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée avec penderie. -- 1 cuisine équipée de 13m2. -- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons. -- 1 salle à manger de 14m2. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain double vasque, baignoire. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17m2. -- 1 chambre de 14m2. -- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse. -- 1 buanderie. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2. -- 1 cave de 5,5m2. -- chauffage électrique. -- 1 cheminée à foyer ouvert. -- eau chaude collective + adoucisseur. -- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...) -- DPE : D -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Schirrhoffen, idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable de 103,08 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec un accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 11,55 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, un large dégagement de 8,58 m² dessert deux chambres, respectivement de 9,46 m² et 16,14 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'agencement permet ainsi d'envisager trois chambres, tout en conservant des espaces de vie confortables et bien séparés. L'appartement dispose de deux places de parking privatives situées dans un sous-sol sécurisé, équipé d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuel pour chaque lot. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 282€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les parties communes sont soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, et le carrelage ainsi que l'étanchéité du balcon ont été refaits en 2024. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des personnes recherchant un appartement avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé. L'appartement est situé à 9 minutes du camp d'Oberhoffen. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM : A Lingolsheim, appartement de type T2 de 46,22m2, en rez-de-jardin avec une terrasse et spaciaux jardin sans vis à vis ! Situé dans une copropriété bien tenue de , coquet appartement lumineux de 2 pièces de 46,22 m2 avec un bel agencement. Il est complet avec un extérieur spacieux, une cave et une place de parking. Il se décompose de la manière suivante, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de m2, une cuisine semi-équipée, une grande chambre, une salle de bain/WC. Parfait pour un premier chez soi ou un investissement locatif. Une vidéo de présention est disponible sur le site de troispourcent.. --- Il comprend : -1 Entrée/Dégagement/Placard (4,08m2) -1 Séjour (17,25m2) -1 Cuisine (8,21m2) -1 Chambre (10,37m2) -1 Dégagement (1,96m2) -1 SdB/ WC (4,34m2) -1 Terrasse (17m2) et un jardin ( environ 40m2) -1 Cave ( 1,70m2) 1 Place de parking --- Les plus : -- Cuisine semi-équipée. -- chambre spacieuse -- Terrasse et jardin, double accès par le séjour et cuisine. -- Place de parking Autres : -- Taxe foncière = 703 euros -- Chauffage et ECS Electrique individuel -- Charges de copropriété = 175EUR euros/trimestre (Eau froide, électricité des communs, entretien des communs, frais ascenseur, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 700 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 179 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 750 euros -- 5 200 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre attique au cœur du Kochersberg dans une micro copropriété de seulement 6 logements avec une terrasse de 50m² avec vue panoramique sur les champs est chez LE DUO. DEMARRAGE TRAVAUX IMMINENT ! Niché dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, nous vous proposons un magnifique logement, pensé pour votre confort de vie et votre intimité. Vous rêvez d'espace, de luminosité et une habitation optimale, nous avons ce qu'il vous faut. Ce logement est adaptable selon vos besoins et vos envies, avec uniquement 4 murs porteurs, l'intérieur, c'est vous qui décidez ! Volets motorisés sur chacune des ouvertures du logement. Nous vous aidons sur un agencement des plus ergonomique avec un espace de vie de 55m² comprenant 4 ouvertures sur l'extérieur avec une triple orientation. Vous accèderez via une immense baie vitrée coulissante sur l'espace extérieur de 50m² avec large profondeur de terrasse. Un cellier attenant au séjour avec fenêtre vous permet d'optimiser votre rangement. Côté nuit, 3 chambres spacieuses, dont une géante suite parentale de 30m² avec dressing intégré et salle d'eau privative et accès à la terrasse via une baie vitrée coulissante également. PRESTATIONS DE TRES HAUT STANDING Une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec fenêtre et un wc séparé complètent cet espace. Côté stationnement, vous jouirez d'un grand double garage en sous-sol de plus de 30m² et d'une place de parking. Les + : - DPE A - RE2020 Jalon 2025 - Porte de garage sectionnelle motorisé - Chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - Menuiseries en aluminium - Logement connecté Prix affiché en version prêt à décoré avec une possibilité de clés en mains. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité exceptionnelle au cœur du Kochersberg.

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Nouveauté sur le marché, cet agréable F4 de 91m2 est situé au 1er étage d'un immeuble de bureau datant de 1980. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un W.C, d'une pergola, d'une spacieuse terrasse avec vue sur le canal. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une isolation intérieure, de double vitrage, de BSO et de la climatisation. Possibilité d'acquérir un parking sur cour ou un grand garage en sus du prix de vente. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent immobilier - Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM - Déjà sous compromis EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, Charmant Triplex de 114m2 ( 96m2 habitables) avec 2 terrasses, garage et parking. -- Située au calme dans impasse, lumineuse et fonctionnelle, --- Vous recherchez un logement contemporain , la tranquillité dans une ville dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Vendu avec un garage (13m2) et une place de parking -- 2 belles et grandes terrasses complètent ce bien. --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 toilette séparé - 1 grande chambre ( 20m2) avec espace rangement et sortie vers terrasse -- 1 terrasse ( 19m2) --- Au 1er étage: - 1 salon/séjour ouvert sur cuisine ( 40m2) donnant de plain-pied sur la seconde terrasse ( 17m2) - la cuisine est aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle) --- Au 2ème étage: - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire - 1 toilette séparé avec rangement --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com .--- Divers: -- deux terrasses sans vis à vis --- Fenêtres double vitrage PVC. --- Chauffage électrique , poele Pellets (2022) -- Bien soumis à la copropriété. -- La maison fait partie d'un domaine privé de 13 maisons -- Charges courantes/an de copropriété: 134 eur /an ( assurance et electricité commune...) soit 11 eur/ mois. - - Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de vivre comme dans une maison, mais sans les contraintes ? Imaginez : des soirées ensoleillées sur une grande terrasse privative, un barbecue entre amis, bercé par le chant des oiseaux… et tout cela sans vis-à-vis, loin des regards indiscrets. Bienvenue chez vous, dans un attique Tand'aime. Ici, vous êtes au dernier étage, au calme, comme sur un toit-terrasse privé, dans un secteur résidentiel, proche de tout mais sans en subir les nuisances. Plus besoin de faire des compromis sur la place ou sur le budget chauffage. Plus besoin non plus de subir des charges de copropriété élevées ou l'entretien d'espaces communs inutiles. Un attique qui allie esprit maison et confort haut de gamme Ce logement unique vous offre : Un espace de vie lumineux aux allures de loft, baigné de lumière naturelle Une vaste terrasse en hauteur, idéale pour un coin apéro, un repas en extérieur ou tout simplement un moment de détente Des prestations haut de gamme, pensées pour votre confort : Chauffage au sol partout, alimenté par une pompe à chaleur air/eau DPE A : très faible consommation énergétique Aucune charge superflue : pas d'ascenseur, pas d'entretien de parties communes, pas d'espaces verts partagés Baie vitrée coulissante en aluminium, volets motorisés Garage et parking inclus dans le prix, sans supplément Chambres fonctionnelles avec espaces de rangement optimisés Et surtout, la possibilité de personnaliser votre logement à votre image Tand'aime, c'est chez vous. Littéralement. Ce n'est pas un rêve : c'est un nouveau concept d'habitat, entre maison et appartement, alliant indépendance, luminosité, et modernité. Le mieux ? C'est de le voir en vrai. Des logements témoins sont disponibles à la visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.

A Mommenheim, dans un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités, vous rejoignez Brumath en vitesse express sans en avoir les contraintes de surpopulation. Vous rêvez d'un espace extérieur pour profiter des belles soirées d'été, pour vous prélasser en famille ou pour avoir votre propre potager ? C'est ce que Le Duo réalise pour vous ! Nous vous offrons tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement grâce à nos micro-copropriétés SANS CHARGES de copropriété où tout est individualisé et répondant à la norme RE2020 et son jalon 2025 - DPE A pour un logement économe et pensé pour le confort au quotidien grâce notamment à une pompe à chaleur individuelle pour alimenter le réseau de chauffage au sol. Chez le Duo, le logement est à votre image ! Vos envies sont notre métier, et nous dessinons votre intérieur selon vos besoins et surtout vos souhaits. Imaginez ce logement de 81m² avec un large jardin de près d'1are dans un environnement paisible. Tous nos logements sont proposés avec un garage motorisé et une place de parking. Gros point positif, nous vous proposons nos logements en version prêt à décorer pour que votre âme de bricoleur vous permette encore d'économiser. Rassurez-vous, nous proposons une gamme de personnalisation pour rendre votre logement clés en mains. N'attendez-plus et découvrez notre concept Le Duo.

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3%.COM - EXCLUSIVITE - À Truchtersheim, venez découvrir ce joli F2 de 41m2 (46m2 au sol) avec terrasse à raffraichir situé dans la copropriété ' Les Terrasses du Kochersberg' -- Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) -- Très fonctionnel et lumineux , ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le village le plus prisé du Kochersberg, un bien lumineux à raffraichir, alors venez visiter ce bien! -- Idéal pour un 1er logement ou investissement locatif ! --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace à vivre (18,90m2 / 17,81m2 carrez) avec accès balcon ( 5,8m2) -- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte ( 7,38m2 / 5,13m2) -- 1 salle d'eau (douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements) --1 toilette séparé (vasque, étagères) -- 1 chambre ( 9,11m2 / 7,46m2 carrez) avec dressing COMPRIS dans le prix: 1 cave et 1 garage privé Les + : balcon avec vue dégagé - quartier résidentiel calme --- Autres informations : -- Chauffage au collectif au gaz -- Double vitrage - volet motorisé pour la baie vitrée -- DPE: C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 50 lots (15 logements) - copropriété en cours de constitution -- Charges courantes 126 eur /mois de copropriété prévisionnelles: 1512eur /an (chauffage, eau chaude et froide, assurance des murs, electricité des commun, ...) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité – Hoenheim centre Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement T1 bis de 32 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue. Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, mairie, écoles, crèche, piscine, transports en commun, axes autoroutiers et pistes cyclables. Disposition : • Entrée avec placards • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse • Une chambre • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC suspendus Prestations : • Chauffage collectif au sol (gaz) avec production d'eau chaude • Double vitrage, volets roulants électriques • Sols en carrelage • Interphone • Place de parking en sous-sol (loué) inclus Ce bien constitue une belle opportunité pour un célibataire, un couple en quête d'un cocon chaleureux ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci. Atouts : Emplacement recherché Luminosité et agencement optimisé Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité ! Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix en pleine ville : Youssef Bouda LFimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 32 m² Prix du bien : 142 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Youssef Bouda (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°943 309 013 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre de MOMMENHEIM, très bel appartement de 3 pièces de 76m2 carrez entièrement rénové - Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. - En très bon état - SANS TRAVAUX à prévoir - Aménagé dans un esprit contemporain, lumineux avec de beaux volumes - Situé à proximité des commerces, gare et toutes commodités -- Vous recherchez un logement fonctionnel dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée -- 2 chambres ( 17,84 et 15,43m2 ) --1 espace à vivre : cuisine/salon ( 30m2) -- la cuisine est aménagée et équipée (2022) -- 1 salle d'eau (douche, vasque et toilette) --- Autres informations: -- travaux de renovation: 2020 -- cuisine et Vmc: 2022 -- double vitrage PVC -- Chauffage individuel éléctrique - Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 7 lots ( 5 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 1162 eur/an, soit 96 eur / mois (incluant l'eau, ordures ménagère, assurance batiment, honoraires syndic). --taxe foncière: 322 eur -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --Contactez Sandrine ROTH O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl- RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 4/5 pièces en duplex, à Strasbourg, Début Koenigshoffen. Cet appartement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Le bien s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à deux balcons. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, se trouvent un bureau, une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire. Le logement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, calme et agréable à vivre. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (opticien, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants...) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école primaire - La ligne F du tram à seulement 200 mètres, pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave et un garage (box fermé, rare dans le quartier) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec radiateurs performants récents. Vous allez aimer ce logement pour : +++ Sa superficie et son agencement, 2 salles de bains et 2 WC, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports, du centre-ville et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 362.250,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge acquéreur. N° de mandat 12202: . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1376€ et 1862€ par an. DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Studio rénové avec balcon et parking – Bischheim, proche Strasbourg Idéal pour étudiant ou investisseur ! Découvrez ce charmant studio entièrement rénové situé à Bischheim, au premier étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon agréable Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain avec WC Une place de parking privative Localisation privilégiée : Proche de Strasbourg, avec un accès rapide au centre-ville grâce à la proximité immédiate du tram et des commodités. Atouts : Rénovation récente Balcon Parking privé Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 84,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 975 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 430€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

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