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17000- LA ROCHELLE- SAINT-ELOI- 3 PIECES- 2 CHAMBRES- 90.32 M2- SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE DANS RESIDENCE DE STANDING CaroleH immo conseil by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de Saint-Eloi. Situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit après 2006, cet appartement de 90.32 m2 bénéficie d'une excellente exposition Sud est. L'état général de l'immeuble est très bon, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec accès à un balcon et une superbe terrasse de 20 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le coin salon loggia avec store extérieurs et intérieurs. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, la première avec sa grande salle d'eau privative avec wc, et la seconde avec un cabinet de toilette avec douche. Un beau dressing complète les équipements de ce bel appartement. Le plus, un beau garage individuel sécurisé trés spacieux avec cave. La résidence est situé à 12 mn à pied du marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

208000

208 000 € - Appartement T2 de 40 m² en RDC comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC séparés, une chambre, une cour commune extérieure et un local à vélos commun. Prix 198 000 -- € honoraires exclus. Honoraires de 10 000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, vendu meublé. Les atouts : Rénovation complète récente (aucuns travaux à prévoir) Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée et aménagée Deux chambres Salle d'eau moderne Vendu entièrement meublé – prêt à vivre ou à louer Emplacement recherché : commerces, restaurants et plage accessibles à pied. Pas d'extérieur (ni terrasse ni balcon), mais un emplacement exceptionnel compensant largement ce critère. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 322071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Royan, centre-ville, quartier Place Charles de Gaulle (Place Rouge), proximité des commerces et de la plage de la Grande Conche. Vendu VIDE : appartement comprenant une entrée, d'un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre de 9 m², un WC indépendant et d'une salle de bains. Chauffage au gaz de ville. Pas de place de parking. Pour plus l'informations : Pascal HOULLIER Conseiller immobilier REMAX Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 170000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Royan, centre-ville, quartier Place Charles de Gaulle (Place Rouge), proximité des commerces et de la plage de la Grande Conche. Vendu loué : appartement comprenant une entrée, d'un séjour exposé Sud-Ouest ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, un WC indépendant et d'une salle de bains. Chauffage au gaz de ville. Pas de place de parking. Bail en cours signé le 12 janvier 2024. Pour plus l'informations : Pascal HOULLIER Conseiller immobilier REMAX Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 185000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194250

Dans un quartier calme d'Arvert, à environ 10km des 1ères plages et à 1km du centre ville, Laurent SZEGDA, votre agent RE/MAX Breuillet vous propose de découvrir ce bel appartement de 70 m² en Duplex + terrasse créé dans une batisse de la fin du 19eme. Issu d'une rénovation totale et situé au RC + 1er étage, il se compose au RC: d'une salle à manger et coin cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon indépendant, d'un wc indépendant et d'une buanderie. et au 1er étage: de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Matériaux utilisés modernes et normes en vigueur. Place de parking individuelle. Petite copropriété de 6 lots. Contactez Laurent SZEGDA, votre agent RE/MAX 24/7 06.69.36.98.48 // laurent.szegda@remax.fr Prix 185 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115500

Dans un quartier calme d'Arvert, à environ 10km des 1ères plages et à 1km du centre ville, Laurent SZEGDA, votre agent RE/MAX Breuillet vous propose de découvrir ce bel appartement de 50m² créé dans une batisse de la fin du 19eme. Issu d'une rénovation totale et situé au RC et exposé sud, il se compose: d'un salon/séjour + coin cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Matériaux utilisés modernes et normes en vigueur. Place de parking individuelle. Petite copropriété de 6 lots. Contactez Laurent SZEGDA, votre agent RE/MAX 24/7 06.69.36.98.48 // laurent.szegda@remax.fr Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située aux portes du centre-ville de Royan, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le dynamisme du cœur de ville et la douceur du littoral. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors. La résidence met à disposition de nombreux services dédiés au bien-être et à la convivialité : animations variées, piscine intérieure, espaces communs chaleureux et accompagnement pensé pour un confort de vie optimal. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangement - Salle de bains avec WC - Chambre avec rangements - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

17390 LA TREMBLADE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CLIMATISATION - TERRASSE PRIVATIVE - AUCUN TRAVAUX - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 67 m², idéalement situé au cœur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces et du nouveau port. Installé à l'étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, installée en 2024, de deux grandes chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse privative de 38 m², orientée est et sud et agrémentée d'un espace de rangement. Ce bien, entièrement rénové, dispose d'une climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie et les 2 chambres. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

244000

A 600 m de la plage de Nauzan Dans une résidece de vacances avec piscine, terrain de tennis, Venez découvrir cet appartement de 50 m² comprenant 2 chambres, une grande terrasse de 27 m² orientée plein sud, une place de parking, et 2 salles d'eau. Cet appartement dispose également d'une belle pièce de vie, un cellier et une place de parking complète ce bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17000- LA ROCHELLE- SECTEUR DE RECHERCHE LA PORTE OCÉANE LES MINIMES- APPARTEMENT T2 VUE MER AVEC ASCENCEUR- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 45,25 loi carrez situé au 5 eme étages. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'un espace bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement possède la fibre et une vue incroyable sur l'océan. Un garage en sous sol accessible directement par l'ascenseur peut être rajouté en plus pour la vente. Idéal pour un pied à terre proche de la plage. Pour plus d'informations, contactez Thierry Hurtaud par téléphone au 0668356596 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17000 LA ROCHELLE – LA PALLICE – LOFT - T6 de 214 m² AVEC GARAGE Loft d'inspiration industrielle construit en 2009, situé au 2e et 3e étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. Superficie : 162 m² Carrez – 214 m² au sol. Premier niveau : – Salon-séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée – Deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau – Salle de bains avec balnéo + WC – Cellier – WC indépendant À l'étage : – Mezzanine de 30 m² ouverte sur la pièce de vie – Deux chambres de 28 m² et 38 m². Extérieurs et annexes : – Terrasse de 28 m² exposée ouest – Garage de 29 m². Caractéristiques complémentaires : – Copropriété de 8 lots – Charges : 235 €/mois – Chauffage électrique – Construction industrielle : murs et escaliers en béton brut, bardage métallique en façade – Environnement : 5 min du Pont de l'Île de Ré, 2 min de la rocade, 20 min à vélo du Vieux-Port Un loft atypique, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces non conventionnels. Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – 65 m² – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ COMMERCES ET PLAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces (supérette accessible à pied) et à 1 km de la grande plage. Cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif, ce qui lui donne un vrai esprit maison, très apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Au premier niveau, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, apportant une belle luminosité et du charme à l'ensemble. En rez-de-chaussée, une cour privative permet de stationner un véhicule, et un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel. L'emplacement est idéal : vous profitez à la fois de la proximité des commerces du quotidien et d'un accès rapide à la plage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

222000

Gilbert Lange votre Agent REMAX vou présente cet Appartement de 67m² Type T3 de 67m² au 7ème étage avec 2 ascenseurs dans une résidence a 400 m² du marché central et du SUPER U. Il dévoile un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et 2 places de parking en sous sol. Ne tardez pas pour le visiter Gilbert au 06 11 71 75 73 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 166 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1737 €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

Appartement 3 chambres à vendre - 190 000 € Laissez vous charmer par ce jolie appartement au bord du vieux port de Mornac sur Seudre, village classé parmis les plus beaux de France. Proche des restaurants et des commerces. Ce bien de 75m2 situé au 1er étage entièrement rénové comprenant une entrée ouvrant sur une pièce de vie, un coin cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 170000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 920 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au cœur du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence recherchée avec piscine. Vivre à Saint-Georges-d'Oléron, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêts et patrimoine historique. Plus grand village de l'île, il séduit par son ambiance conviviale, son marché animé et la richesse de sa vie locale. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Commerces, services administratifs, professionnels de santé, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Les nombreuses associations culturelles et sportives contribuent également au dynamisme de la commune tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage de la résidence, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre complète l'ensemble à l'étage. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, à l'écart des parties communes, idéal pour les moments de détente. La résidence s'organise autour d'une piscine qui apporte une atmosphère conviviale et un agréable cadre de vie tout au long de l'année. Aucuns travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329500

329 500 € - Appartement T3 de 66,68 m² en plein cœur de La Rochelle, idéalement situé à deux pas du célèbre Marché Central. Niché au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie très calme malgré sa localisation centrale. Il dispose d'une vaste entrée pratique intégrant de nombreux placards, menant à un salon/séjour lumineux orienté sur un environnement dégagé et paisible. La cuisine est séparée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, donnant elles aussi sur le calme. La salle de bain a bénéficié de travaux d'amélioration récents, et l'appartement propose un WC séparé. Bien qu'il soit très soigné et prêt à vivre, son état général parfaitement entretenu par les propriétaires offre également un potentiel de personnalisation future. Grâce à son agencement optimisé et son emplacement premium, il représente une opportunité recherchée au centre-ville. Prix 313 500-- € honoraires exclus. Honoraires de 16 000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A 300 m de la plage des sables Vignier, à proximité de Domino, côte Ouest, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé Ouest d'environ 21.3m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, Salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour Loueur professionnel en meublé Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.42% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 251, soit D, GES: 9, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84709

A 300 m de la plage des sables Vignier, à proximité de Domino, côte Ouest, au premier étage, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé Ouest d'environ 36.62 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte,1 chambre, Salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour Loueur professionnel en meublé Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 202, soit D, GES: 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84710

17200 - ROYAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC JARDINET ET GARAGE ! Je vous vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à proximité des commodités et à 1,3km de la plage Cet appartement de 85m² offre un espace de vie généreux , comprenant un séjour , une cuisine équipée, trois chambres , une salle d'eau , un WC séparé et un garage Dans un état général bon, cette propriété bénéficie d'un jardinet ,idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit entre 1970 et 1989 , l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue qui ajoute une touche de charme à l'ensemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

284000

À vendre : Appartement T3 à Royan Votre agent Gilbert Lange REMAX vous présente ce charmant appartement traversant de 58 m², idéalement situé à Royan, tout près du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2000, cet appartement bien entretenu saura vous séduire par ses atouts. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine séparée : fonctionnelle et bien agencée. Salon-séjour : lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres : équipées de placards pour un rangement optimal. Salle de bain : spacieuse et pratique. WC indépendant : pour plus de confort. En bonus, vous disposerez d'un garage fermé de 18 m² , idéal pour votre véhicule et vos affaires. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. N'attendez plus ! Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité rapidement. Contactez votre agent Gilbert Lange Remax pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan ! Prix 270 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000 LA ROCHELLE VIEUX PORT - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - BIBLIOTHEQUE - BUREAU- ENTIEREMENT RENOVE HAUT DE GAMME - GRANDES FENETRES - ACCES GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC - GARAGE A VELO. Un appartement baigné de lumière, entre le vieux-port et la gare de La Rochelle À deux pas de la gare et du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité vous enveloppe et souligne le caractère unique de ce véritable cocon. Un parquet en chêne massif habille chaque pièce avec élégance. L'espace de vie a été pensé dans un esprit contemporain et chaleureux : un salon, salle à manger baignés de lumière, prolongé par une cuisine ouverte grâce à une fenêtre type atelier. Une arrière-cuisine très pratique permet de garder des plans de travail dégagés et de profiter pleinement de la convivialité de l'espace principal mais aussi de mettre les machines. L'appartement offre deux belles chambres, une bibliothèque ouverte et un bureau discret, parfaits pour travailler ou se détendre. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque recoin. Idéalement exposé, il bénéficie d'une vue superbe et d'une atmosphère paisible, rare à deux pas du cœur vibrant de La Rochelle. Un lieu de vie unique, à la fois raffiné, fonctionnel et apaisant — un véritable havre de paix citadin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

Appartement Duplex de Charme - 93 m² habitables – Saint-Palais-sur-Mer À seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cet appartement en triplex (type T3/T4) niché dans une bâtisse des années 1800 en moellon. Parfaitement rénové, il combine à merveille authenticité et confort moderne. Agencement Intérieur (Sur 3 Niveaux) Niveau Principal (Rez-de-chaussée) 1 entrée accueillante avec rangements. 1 WC indépendant. 1 buanderie pratique. 1 espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Niveau Supérieur (1er Étage) 1 palier avec rangements. 2 chambres distinctes : 14 m² avec parquet chêne massif. 13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC supplémentaire. Niveau Annexe (Sous-sol/Cave) Une cave saine de 26 m² en très bon état, idéale pour le stockage. Confort et Prestations Modernes Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre. Poêle à granulés pour un confort optimal. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021. Isolation des combles renforcée. Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée alu récente. Les Atouts Majeurs de ce Triplex Très lumineux grâce à son espace de vie traversant. Nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. Beaucoup de charme et de caractère (pierre, parquet chêne, finitions soignées). Emplacement idéal : à deux pas de la plage et du Parc de Saint-Palais (nature à 300 m à pied). Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié sans contrainte d'extérieur. À Qui S'adresse ce Bien ? Couple ou petite famille cherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche plage/parc. Professionnel ou retraité souhaitant un pied-à-terre clé en main sans entretien extérieur. Investisseur à la recherche d'une opportunité locative rentable. CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90 Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

253000

Idéalement placé au coeur de la vie balnéaire de Royan : à 100m des commerces du centre ville, et de la plage de la Grande Conche. Actuellement libre de tout occupant. Idéal investisseur pour location touristique. Arrivée facile 10 minutes à pied depuis la gare. Appartement traversant au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 50. Petite co-propriété de trois lots. Au 2ème et dernier étage, avec arrivée sur un large palier privatif, uniquement dédié à l'appartement. Entrée sur couloir desservant les différentes pièces. Grand séjour de 27 m2 ouvrant sur une large baie vitrée et balcon. Cuisine indépendante. Salle d'eau avec double vasque et douche. wc indépendant. Première chambre de 12 m2. Deuxième chambre de 11 m2 (avec placard intégré). EN BONUS : escalier donnant accès à des combles aménageables partiellement isolés, pour gagner 25 m2 supplémentaires valorisables en loi Carrez. Également une grande cave privative de 15 m2 en sous-sol. Cette annonce référence 303086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17560 - BOURCEFRANC CENTRE - APPARTEMENT T2 43m² - 1 CHAMBRE - ENTREE INDEPENDANTE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 43 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, avec commerces, marché, écoles et commodités accessibles à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec espace cuisine, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, il bénéficie d'une entrée indépendante et fait partie d'une copropriété de 4 logements. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC et d'un chauffe-eau. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129000

En Exclusivité Gilbert Lange, votre agent Remax Vous présente dans le Quartier du Parc, à 900 m de la plage de la grande conche Ce studio de 33 m2, avec son balcon de 7 m2 qui permet de profité de l'extérieur, idéal pour investissement ou pied à terre.... Une visite s'impose, contactez moi au 06 11 71 75 73 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1316 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

371000

VILLA ANNA – LA ROCHELLE (Quartier Beauregard) Lot 106 – Appartement T3 avec mezzanine Surface habitable : 58,69 m² + balcon 7,92 m² + mezzanine (hauteur Composition : Séjour / cuisine : 21,77 m² Chambre 1 : 11,87 m² Chambre 2 (mezzanine) : 12,74 m² Salle d'eau : 6,17 m² Palier + rangement : 6,14 m² Les + du programme : Petite copropriété à taille humaine dans un quartier verdoyant, calme et recherché. Architecture élégante inspirée des demeures bourgeoises. Balcons suspendus au style balnéaire (type carrelet). Environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et centre historique de La Rochelle. Contactez votre conseiller immobilier Laëtitia MENESES au 06 51 43 02 90 Honoraires à la charge du vendeur

380000

Avis de l'expert Découvrez HORIZON, un projet immobilier avant-gardiste niché au coeur de Royan, qui réinventel'art de vivre ensemble. HORIZON vous offre une expérience résidentielle intergénérationnelleunique, alliant esthétisme, fonctionnalité et inclusivité. Présentation Un Ensemble Harmonieux Découvrez nos six bâtiments qui se dressent majestueusement, offrant des vues imprenables et une diversité d'habitations. Chaque espace est minutieusement conçu pour répondre à des besoins spécifiques, réparti harmonieusement dans nos différents édifices afin de favoriser le vivre-ensemble. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, notre offre saura vous séduire. Nous proposons également des logements pensés pour les jeunes actifs et les seniors, avec des espaces partagés favorisant les échanges intergénérationnels. Par ailleurs, notre engagement en faveur du logement abordable vous permettra de réaliser votre rêve d'accession à la propriété, sans compromettre la qualité ni le confort. Une Vue Sans Pareille En exclusivité à nos résidents du 5ème au 10ème étage, perché dans le Bâtiment B, HORIZON vous promet une vue mer exceptionnelle – une carte postale vivante sur la baie de Royan et ses bâtiments historiques. Avec une orientation judicieuse sud-ouest / nord-est, chaque réveil et coucher de soleil deviennent un spectacle. Vie Privée et Sécurité Votre tranquillité d'esprit est primordiale. La résidence sécurisée par visiophone et gardiennage offre une sérénité complète. Les ascenseurs privatifs en fonction des typologies de logement ajoutent une touche de confort et d'exclusivité. Confort du Quotidien Nous vous proposons différent type de logement : studios, T2, T3, T4 et T5 avec des surfaces allant jusqu'à 120 m². Chaque logement est une promesse d'espace et de lumière, grâce à une double exposition et à des extérieurs généreux, balcons ou terrasses. Tous les logements disposent d'une ou plusieurs places de parking dans un sous-sol dont l'accès est réservé aux résidents. Un Écrin de Nature Au coeur de la ville, HORIZON est un véritable poumon vert avec ses 1924 m² d'espaces verts et son jardin suspendu de 145 m² sur le toit, offrant une vue mer exceptionnelle à couper le souffle. Ces espaces de fraîcheur et de convivialité sont accessibles à tous, invitant à la détente et au partage. HORIZON : Plus qu'un Logement, une Promesse de Bien-être HORIZON invite à redécouvrir le plaisir de vivre dans une résidence qui célèbre la diversité, l'inclusivité et l'harmonie avec l'environnement. Rejoignez-nous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie, où chaque jour est une découverte, chaque vue un émerveillement. Points forts Places de parking privative en sous-sol Balcons et terrasses pour tous les logements Jardin arboré de 1924 m2 pour tous Vue unique et exceptionnelle sur la baie de Royan Jardin suspendu de 145 m2 (en toiture R 8) Exposition Sud-ouest / Nord-est Logements traversants Résidence sécurisée Prestations Construction mixte bois/béton Chauffage et eau chaude via chaufferie collective pellets de bois Panneaux Photovoltaïque en toiture en exploitation Récupération de eaux de pluies pour arrosage Végétalisation importante permettant la réduction de l'effet d'ilot de chaleur et le développement de la biodiversité Parking en sous-sol sécurisé Volets roulants électriques Logements traversants Situation Localisation idéale, située au 55 avenue Daniel Hedde, cette résidence d'exception profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les services, le marché du centre-ville et la plage de la Grande-Conche. Une adresse en plein centre-ville de Royan, offrant accessibilité et commodité. En collaboration étroite avec la mairie de Royan, HORIZON est un projet pensé pour l'avenir, éligible aux dispositifs PINEL/LMNP, garantissant un investissement sûr et durable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .