Acheter un appartement dans le département Hérault

Situé au 2ème étage d'une résidence de construction 1993, cet appartement T3 de 43 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / sud-ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu sans parking et se trouve en état d'origine, offrant un potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec cuisine d'origine, ouvrant sur une loggia fermée de 6 m², idéale pour agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre fenêtre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les menuiseries sont en aluminium, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques d'origine, et le carrelage présente des fissures par endroits, justifiant des travaux de remise au goût du jour. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654296)

À la TAMARRISSIÈRE / AGDE ( 34 300), découvrez ce coquet APPARTEMENT, MEUBLÉ et RÉNOVÉ de 2 PIECES de 25,78m2 Loi Carrez et d'une superficie totale d'environ 31,58 m2 avec la loggia. Son 1er plus est de bénéficier de plusieurs vues : D'un coté sur l'HÉRAULT et sur le GRAU D'AGDE reconnu comme une station familiale agréable en toutes saisons et de l'autre coté sur la nature où l'on aperçoit une portion de mer. Les commodités de la ville d'AGDE se trouvent à quelques minutes ainsi que l'autoroute A9. Il est situé au 2ème niveau, sans ascenseur dit "premier étage" d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très recherchée pour son environnement naturel et calme. En bout d'un LARGE PALIER ouvert, NON PRIVATIF, 2 ème plus, d'où vous garderez un œil sur votre voiture stationnée, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces protégés remplis de vie. 3 ème plus : L'appartement en 2 faces dit "traversant" bénéficie d'une double exposition. Après l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez sous le charme d'une décoration soignée et d'une rénovation faite en 2022. - Murs et plafonds doublés - Parquet stratifié aspect bois, teinté noir, facile à entretenir - Salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche en verre sécurit semi opaque, meuble vasque laqué. - Cuisine aménagée en laqué blanc, équipée et fonctionnelle. - Climatisation réversible - Double vitrage dont une baie 3 pans coulissants - Loggia fermée. - Volets roulants motorisés - MEUBLÉ selon l'inventaire établi. Mobilier moderne Cet appartement offre 2 espaces nuit : - Une chambre avec un placard à double étagères et une penderie. - Le salon se transforme en 2ème chambre grâce au canapé rapidement convertible. Le grand rideau bleu tiré crée l'intimité. Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés. Il est idéal pour passer de belles vacances en bord de mer mais aussi pour y habiter à l'année. Il permet de générer des revenus locatifs saisonniers. Les commerces, restaurants et la plage avec ses dunes au petit coté sauvage se trouvent à une dizaine de minutes à pieds maximum. Au centre des berges passe le fleuve l'Hérault où les bateaux sont amarrés. C'est le rendez-vous des amateurs de la pêche à la ligne, le long de la jetée jusqu'aux phares. À coup sûr, vous ne manquerez pas d'aller admirer des couchers de soleil, de profiter des belles plages de sable fin pour bronzer, de découvrir la vie sous marine autour des digues. La particularité de la TAMARISSIÈRE est sa traversée de l'Hérault avec le bateau PASSEUR, en solo ou à plusieurs, même avec son vélo ou avec son caddie de courses, en 1 ou 2 mn pour se rendre au GRAU d'AGDE. Vous y découvrirez d'autres commerces, d'autres activités et loisirs ainsi que le marché hebdomadaire du jeudi. Les plus sportifs emprunteront le bord de plage pour longues marches ou nages. Un coup de cœur, contactez moi ! J'aurais le plaisir de vous le présenter. Confrères n'hésitez pas à m'appeler - le partage est ouvert ! Bien soumis au règlement de copropriété. Superficie Loi Carrez : 25,78 m2. Nombre de lots total : 351 - Nombre de lots Principaux 192 - Autres lots ( stationnements, autres ) : 159 Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER (EI), mandataire indépendant en immobilier, ( sans détention de fonds), enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. RCP GAN. Pour le compte de la société LGM immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15707

330000

À VENDRE – Appartement atypique 3 pièces de 65 m² avec deux terrasses et parking. Venez découvrir cet appartement atypique de 3 pièces, d'une superficie de 65 m² habitables (59,42 m² Loi Carrez), issu de la réunion de deux appartements en un seul bien. Son agencement original bénéficie de deux entrées individuelles et privatives. Les deux espaces sont reliés entre eux par une porte coulissante, permettant de les réunir facilement ou de préserver leur indépendance selon les besoins. D'un côté, vous découvrirez un agréable salon salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 13 m². De l'autre côté, un vaste espace cuisine donnant directement accès à une seconde terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre aménagée avec deux lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Deux couloirs desservent les différents espaces de l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement rare et original, offrant une configuration modulable grâce à ses deux entrées et sa séparation par porte coulissante, ainsi que deux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AGDE LES PINÈDES APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CALME ABSOLU SOUS LES PINS Au coeur du très recherché quartier des Pinèdes, découvrez cet appartement rare situé tout au fond de la résidence, à l'écart des passages, là où la résidence laisse progressivement place à la pinède. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous. Depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur les pins et d'un environnement naturel particulièrement préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, du Centre Port, des commerces et du village naturiste. Situé au premier et dernier étage, sur l'extrémité d'un îlot avec seulement un côté mitoyen, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition est qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien. La terrasse d'environ 6,7 m2 constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes. LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition est - Terrasse de 6,7 m2 face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/09/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 59,56 m2, en rez de jardin (160m2) composé de 2 grandes chambres avec rangement, un toilette séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Deux places de stationnements au sein de la résidence . Belles prestations, finitions de qualités avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Résidence sécurisée , calme et arborée. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 155 € - Électricité :44€/mois - Charges de copropriété : 149€ / mois - DPE : À. - Mode de chauffage : climatisation réversible. - Eau chaude : ballon électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW153588 : Beziers, T1 avec terrasse d'environ 33 m2 + Terrasse de 13 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2023 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 720 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 984 Euros/an (soit 82 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations sans aucune charge de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Résidence Domaine du Golfe, Mont Saint-Clair Sud, Dans l'une des résidences les plus recherchées de Sète, avec piscine et terrain de tennis. Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces, offrant 51,02 m² (loi Carrez). En étage élevé avec ascenseur, il offre une vue panoramique à 180° sur la mer, que vous pourrez admirer depuis sa terrasse couverte de 16,96 m². L'appartement dispose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante et de deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse avec vue mer. Exposé plein sud et à l'abri des vents dominants. Un garage est inclus dans le prix.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

AIGUERELLES – Un appartement qui conjugue confort et douceur de vivre Au cœur du quartier des Aiguerelles, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et joliment arborée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution des espaces offrent une agréable sensation de confort et d'harmonie. La belle pièce de vie accueille une cuisine équipée et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des WC, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout : transports, commerces et commodités sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable, sans avoir à prendre la voiture. Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, grâce à sa configuration, sa terrasse, son environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Il présente également un véritable intérêt pour un investissement locatif, avec aujourd'hui une belle rentabilité en location saisonnière. Ses principaux atouts • Bon DPE C/C • 2 chambres • Terrasse • Parking sécurisé • Résidence sécurisée et arborée • Transports et commerces accessibles à pied • Agréable à vivre en résidence principale • Belle rentabilité en location saisonnière • Emplacement recherché Un appartement chaleureux et fonctionnel, qui offre un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Offrez-vous une parenthèse enchantée dans cet appartement niché à Lattes, où la quiétude et le confort urbain ne font qu'un. Situé au deuxième étage d'une résidence de 2013, cet appartement coup de cœur vous accueille avec ses 48.25 m² de luminosité et son ambiance chaleureuse. Ce bien de type T2 est particulièrement bien agencé : il dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing ,d'un salon ouvert sur une belle terrasse pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine moderne et les équipements de haute qualité, tels que le double vitrage, garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez de deux places de parking en sous sol, un atout rare en zone citadine. Les espaces communs incluent un ascenseur à code d'accès et interphone, assurant sécurité et sérénité pour ses habitants. Localisé à proximité des services, commerces et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne facilitée. N'attendez pour visiter ce bijou et laissez-vous séduire par ce cadre inspirant et raffiné. Cette annonce référence 347990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Appartement 4 pièces de 83 m² avec terrasse et parking privatif – Quartier Celleneuve Au pied des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privatif. En excellent état, il se compose d'une cuisine séparée avec buanderie, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre trois jolies chambres avec placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 347967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200-SETE CORNICHE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO- 27M2 -PREMIERE LIGNE MER-PISCINE-PARKING EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une adresse rare, où la mer devient votre horizon quotidien. Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur l'immensité de la Méditerranée, profiter d'un environnement paisible et sécurisé, puis rejoindre la piscine de la résidence en quelques instants… Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en première ligne mer, ce charmant studio de 27 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, sublimé par une vue exceptionnelle sur la Grande Bleue, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et chaleureuse. Le studio, vendu élégamment meublé, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un grand placard offrant un espace de rangement confortable. Son véritable atout réside également dans son extérieur : vous bénéficiez d'un grand jardin, rare et précieux pour un bien en bord de mer. Un espace idéal pour savourer un café face à la mer, déjeuner en plein air ou simplement laisser le temps s'écouler au rythme des vagues. La résidence vous offre par ailleurs des installations de loisirs de qualité, notamment une piscine, permettant de profiter pleinement de vos moments de détente dans un environnement privilégié. Pour parfaire cet ensemble, le studio dispose d'une grande place de parking privée en intérieur En résidence secondaire ou investisseur pour du locatif, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183487 : Sete, secteur 4 ponts, T4 d'environ 113 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/12/2024 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 33 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34000 - MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE FERMÉE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé aux rives du lez, offrant un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et accès aux 3 lignes de tramway. Découvrez cet appartement de 2 pièces bien équipé, comprenant une grande cuisine en angle avec tout l'électroménager qui reste et ouvert sur la terrasse de 7 m² fermée par une baie coulissante. La chambre est pourvue d'un placard. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne. À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et propres, et offre un ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un véritable avantage en plein centre-ville. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur (RDC surélevé) assurant un accès facile et pratique au quotidien. Exposition Sud-Est, et vue sur les arbres. Le sport et les balades accessibles immédiatement le long du Lez , proche du marché du Lez. L'appartement a été régulièrement rénové et entretenu, une climatisation a été installée, le chauffage au gaz de ville est dans la résidence, tous les radiateurs ont été changé, La chaudière a été changée en 2025 et le radiateur salle d'eau en janvier 2026. Volets roulants électrique dans la pièce salon. Les charges sont faibles (75 €mois) comprenant l'eau froide, et entretien parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement proche de tout et fonctionnel, idéalement situé à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Situé dans le secteur Lepic, à proximité du tram, des commodités, des écoles et à seulement 10 minutes du centre ville, découvrez cet appartement lumineux offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L'agencement existant offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et d'un w.c séparé. La résidence dispose par ailleurs de stationnements libres en toute sécurité, avec des places généralement disponibles pour les résidents. Confort : Fibre, cave en sous sol de 9m2, double vitrage. Un appartement offrant de belles possibilités de transformation, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Cette annonce référence 347864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

En exclusivité, découvrez cet appartement clair situé au troisième et dernier étage d'une copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine équipée. Côté confort, menuiseries en PVC double vitrage et chauffage électrique. Ce bien convient à la fois pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de quatre lots. Il offre une entrée avec WC séparé, une salle d'eau, deux chambres avec dressing, un salon-séjour agréable ainsi qu'une cuisine équipée. Les combles offrent un bel espace de rangement. Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique, vendu meublé. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - DUPLEX T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - DERNIER ÉTAGE - COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SEULEMENT effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce duplex de 39 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2016 (6 lots), à deux pas de la plage, rive droite de Palavas. Un bien rare sur trois points : un parking intérieur inclus, une denrée peu courante dans le centre de Palavas, une copropriété réduite à 6 lots qui garantit des charges maîtrisées (115€/mois) et une gestion sans lourdeur, et un dernier étage sans vis-à-vis pour un calme absolu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l'est, prolongement naturel du séjour pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace de vie. À l'étage, la chambre et sa salle d'eau forment un cocon indépendant. Le vélux automatisé à capteur de pluie — qui se referme seul en cas d'averse — illustre le niveau de finition soigné de cet appartement. Prestations, aucun travaux à prévoir : climatisation (2020), ballon thermodynamique (2024), volets roulants électriques, vélux automatisé. Emplacement : commerces, plage et équipements sportifs à proximité immédiate ; transports en commun et accès autoroute à quelques minutes, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 050 €/an Charges de copropriété : 115 €/mois (eau froide, portail, entretien parties communes) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

290000

PORT DE CARNON - Au cœur de Carnon, à proximité immédiate du port, des commerces et à quelques minutes de la plage, découvrez ce spacieux T3 traversant et climatisé de 68 m² Carrez et environ 81 m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec balconnet, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant sur un espace verdoyant, au calme. Climatisation, double vitrage et nombreux rangements complètent le confort de ce bien. Résidence très bien gérée, 2 appartements par palier, accès PMR (rare à Carnon: pas d'escaliers pour accéder à la résidence). Un appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de Carnon et de la Méditerranée à pied. Un bien rare par sa surface habitable et son emplacement sur le port. Potentiel de modernisation. À découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous: Dominique 06 80 44 99 32 Cette annonce référence 347891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation - Idéal investisseur***** À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, - Cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier. - Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, - Rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme. Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une FORTE DEMANDE LOCATIVE (toujours loué depuis 2009). Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif. Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

534000

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² entièrement rénové en 2019, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare offre une véritable sensation de maison. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 46 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments. les 2 chambres ouvrent sur la terrasse , une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sublimée par une élégante verrière complètent l'espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse avec vue dégagée sur Sète et ses toits, la mer ainsi qu'un joli jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les plus : un immense garage de 46 m² avec cave de 16 m², offrant un espace de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, dans une copropriété de 2 lots sans charges, cette maison de village atypique développe environ 60 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette ancienne tour de garde bénéficie d'une architecture originale et d'un caractère authentique qui lui confèrent un charme particulier. Le premier étage se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec une cuisine attenante, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille le coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Son emplacement, son caractère atypique et sa proximité avec Béziers et les plages constituent des atouts intéressants pour ce bien, qui peut notamment convenir à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.

MONTPELLIER ECUSSON - Venez découvrir ce Studio de 21m² idéalement situé en plein centre historique au premier étage d'un bâtiment bien tenu et calme. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez à proximité toutes les lignes de Tramway, les commerces du centre ville. Le logement est libre d'occupation pour une résidence principale, secondaire, loger un étudiant ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

139000

Situé sur la commune de Sète, dans le secteur du Château Vert, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové d'environ 57 m², situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un bel espace salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Toutes deux bénéficient d'une agréable vue sur le mont Saint-Clair. Une cave complète ce bien. Une opportunité à découvrir sans plus tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 MONTPELLIER - ANTIGONE - APPARTEMENT 3 PIECES CALME ET LUMINEUX EN ETAGE PLACE DU MILLENAIRE AU COEUR D'ANTIGONE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 65,82 m² Loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence paisible et sécurisée au cœur d'Antigone à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway), restaurants, pharmacies et services essentiels. Le coin jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée de 11 m² aménagée et équipée avec accès à une loggia de 4 m². Le coin nuit comporte deux chambres de 11 m² et 12 m² avec dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Les charges sont de 100 euros (eau et communs) La taxe foncière est de 1600 euros. Informations Pratiques : Copropriété Bien Gérée : Pas de procédure en cours, composée de 89 lots dont 48 à usage d'habitation Année de Construction : 1984 Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, transports en commun (station Place de l'Europe / Léon Blum), services et commodités du quotidien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

147000

Bel appartement traversant 2 chambres, en demi-niveau, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur parc arboré. Très lumineux, il offre un beau volume à vivre et une belle intimité. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des bus, commerces et commodités à pied. Un bien parfait pour premier achat, investissement ou pied-à-terre à Sète ! Avec stationnement, local vélo et moto, cave pour rangement supplémentaire. Pour tout investissement locatif : possibilité d'acheter ce bien meublé. Cette annonce référence 347695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande ! Excellent rendement locatif, faibles charges de copropriété. Possibilité d'une place de parking en SUS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village très recherché et dynamique, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², idéalement situé en plein cœur de ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Sa situation en plein cœur de ville, sa luminosité, ses deux chambres et ses faibles charges en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement !

195000

Au cœur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare , empreint d'authenticité et d'élégance. Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité. Dès l'entrée, le regard est capté. La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique : Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable œuvre graphique qui donne une âme incomparable au lieu. Le cœur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité : cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble. Mais au-delà des caractéristiques… ce bien raconte une histoire. Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, où chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant. Climatisation réversible Charges de copropriété: 812€ Taxe foncière : 1300€ Cette annonce référence 329946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143500

Les citadins vont adorer !!! Vous cherchez un appartement impeccable, lumineux, proche toutes commodités mais au CALME ! La TERRASSE est un critère indiscutable pour vous La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE doit être OUVERTE sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La CLIM est obligatoire, vous ne supportez plus ces grosses chaleurs estivales Monter un étage à pieds ne vous fait pas peur Vous appréciez le petit cellier accessible dès l'entrée de l'immeuble avec sa fenêtre sans avoir à traverser de sombres caves Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Situé au premier étage d'une petite copro qui s'est fraîchement refait une beauté ( travaux par conséquent déjà payés ), cet appartement vous propose deux grandes chambres + placard dans chacune, Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, lequel est attenant directement à la terrasse ( 15m2) La salle d'eau est ajourée, propose les wc + une grande douche Nombreux rangements dans tout l'appartement qui est super fonctionnel Clim : OUI Charges copro Environ 120€/mois (qui comprennent votre consommation d'eau froide relevée semestriellement par le syndic, pas d'inquiétude, on ne vous facture que ce que vous consommez) Double vitrage : OUI Taxe foncière : 1222€ Immeuble calme de trois étages, deux appartements par palier EXPOSITION Terrasse : Sud ouest : soleil direct à partir de 15H30 Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Inter agence et dossier technique complet et à jour sur simple apple téléphonique 06 31 45 91 55 Cette annonce référence 347455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr