Acheter un maison dans le département Loiret

Située dans le quartier paisible et pavillonnaire de Gien, secteur faïencerie .Cette maison séduisante offre une vie de tranquille avec ses lignes modernes et son charme intemporel. Conçue pour ceux qui cherchent un grand espace de vie . Sans travaux, décoré avec soins. Ce pavillon, refait à neuf, s'étend sur 137 m² et comprend 5 pièces réparties sur un niveau. Profitez de ses 3 chambres lumineuses et d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ,toilettes séparés à chaque étage .Un beau salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois moderne ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Buanderie .Ainsi que sa véranda. À l'extérieur, un jardin arboré et un garage. Vous trouverez à proximité commerces, écoles, et accès routiers facilitant votre quotidien. Ne manquez pas ce coup de cœur, prêt à accueillir votre nouvelle vie dès maintenant. Cette annonce référence 277532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmo vous présente ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 200m² habitable situé à 5 minutes de Sermaises. Il se compose d'une habitation principale d'environ 93m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, deux chambres. Vous disposerez également d'une cave et d'une cour avec un jardinet. Une seconde habitation d'environ 87m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour. A l'étage, deux chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. De plus un studio d'environ 25m² viendra compléter le tout. Possibilité de louer la seconde habitation et le studio, idéal pour investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette maison moderne de 2017 offre un cadre de vie harmonieux, mêlant espace, lumière et confort. Avec une superficie habitable de 142 m² environ sur un terrain de 1060 m², elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie de 60 m², où la lumière traverse de part en part grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa cuisine ouverte reste entièrement équipée pour un confort optimal. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative offre une véritable autonomie à vos invités ou peut se transformer en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau et permettent un accès direct à un garage de 36 m², idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un grand espace de rangement. À l'étage deux chambres spacieuses, pensées pour le confort des enfants. Une salle d'eau moderne avec douche et WC leur est dédiée. La suite parentale de 32 m² environ dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec WC, à personnaliser selon vos envies. Cette suite s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² environ, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau pour un bien-être au quotidien. Quartier calme, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Transports en commun à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. À noter : les extérieurs restent à aménager (clôture et terrasse) ainsi que l'équipement de la salle de bain de la suite parentale, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Cette maison est une invitation au bien-être, dans un cadre moderne et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 274676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 12 minutes de Malesherbes et de a gare, cette belle demeure en pierre de plus de 300m² habitable vous séduira par son charme et ses volumes. L'entrée atypique de la propriété donne sur un patio / coursive desservant les deux ailes de la maison. Dans l'aile droite, vous disposerez de l'habitation principale composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (12m²) avec rangement, d'un grand séjour (45m²) lumineux disposant d'une cheminée insert, d'une cuisine spacieuse (28m²) aménagée et équipée récemment avec espace buanderie / cellier, d'une grande chambre (32m²) offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier desservant une première chambre (34m²) avec salle d'eau et wc et une seconde chambre (47m²) avec dressing, salle d'eau, wc: le plus de cette chambre : son accès à une terrasse d'environ 37 m² surplombant la cour / jardin. Dans l'aile gauche, un superbe salon de 70m² vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Il restera aménagé et équipé d'un billard chauffant, d'un bar, d'un canapé sur mesure avec cheminée foyer ouvert ainsi qu'une cave voutée. De plus, une dépendance d'environ 52m² pouvant être aménagée en un autre logement ou en salle de jeux ou bien en atelier... Cette dépendance dispose d'un grenier d'environ 45m² (escalier déjà existant), et surtout d'un accès indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine de 12m x 4m, sécurisée par un dôme coulissant, d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis ainsi que d'un stationnement multiple. Laissez vous tenter, appelez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne d'un côté comprenant : -Entrée , salon séjour, cuisine américaine , salle de bain avec WC ,accès garage et atelier. A l'étage palier , 3 chambres , WC. Terrain clos Cette annonce référence 275926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment commercial à rénover entierement avec possibilité de construction en mixte ou d'habitation A 5mn du TramWay, à 10 mn de la gare de Fleury Les Aubrais Proche commerce, école, club de sport Actuellement à usage commercial de 140 m² de bati composé de: -magasin en façade -atelier -petit bureau Cour devant avec 40 m² donnant sur rue avec possibilité de parking Grand parking à proximité Bien situé pour un investissement Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5391. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, d'une surface totale construite de 300 m² plus un terrain constructible de 300m² également. Au rez-de-chaussée, il comprend un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, ainsi que deux dépendances : un laboratoire et un fumoir. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un usage mixte, à découvrir sans tarder ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5353. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 259 € et 9 000 € par an.

Local de RETAURANT pour une surface de 42 m² en Rez-de-chaussée Entièrement rénovée en 2024 et aux Normes, clé en main, située dans une rue passagère Bail commercial 3/6/9 dont échéance le 28/02/2030 Loyer 850 € / mois plus charge de 50 € comprenant l'eau et les communs Foncier 800 € / ans Aucun contrat , ni personnel à reprendre Bus à proximité Belle vitrine, face de 5 ml environ Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5337. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.

À 5 minutes de Sermaises – Votre future maison entièrement rénovée vous attend ! Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, rénovée avec soin et offrant des prestations modernes et confortables. Points forts : - Surface et aménagement : Séjour double lumineux, deux salles d'eau modernes, deux chambres spacieuses et un dégagement pratique. - Espaces extérieurs : Profitez d'une cour généreuse de 290 m², idéale pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille. Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située dans une commune avec écoles et commerces, cette maison récente d'environ 175 m² offre des prestations idéales : Vie de plain-pied : une véritable entrée, une grande pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec un espace buanderie et un WC indépendant. Extérieur : un jardin clos de murs, une terrasse et un petit abri. Assainissement : tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**En Exclusivité à Ingré**, découvrez cette maison jumelée des deux côtés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur d'une ville en pleine expansion. Ingré, réputée pour son charme résidentiel et sa proximité avec Orléans, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux grands axes routiers. Située à quelques pas des commodités, cette maison fonctionnelle de 113m² sur une parcelle de 277m² entièrement clôturée est une opportunité rare dans un secteur prisé. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 37m², dotée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine fermée, un WC séparé, un espace chaufferie avec point d'eau (lavabo + douche) et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables de 9 à 14m², une salle de bain avec WC et un débarras. L'une des chambres dispose d'un balcon offrant une vue sur l'avant de la maison. Côté pratique, un garage avec porte motorisée facilite le stationnement et offre un espace de stockage ou de bricolage. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis la buanderie, idéale pour vos soirées d'été. Les plus : - Chaudière à gaz récente à condensation - Espace de vie lumineux - Assainissement par tout à l'égout - Fenêtres double vitrage Cette maison attend une nouvelle famille prête à lui apporter une touche de modernité, dans un environnement où il fait bon vivre, tout en restant proche des commodités. **Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique.** Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Ingré, une ville où tout est réuni pour votre bien-être ! Cette annonce référence 249475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Saclas – Votre future maison entièrement rénovée vous attend ! Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, rénovée avec soin et offrant des prestations modernes et confortables. Points forts : - Surface et aménagement : Séjour double lumineux, deux salles d'eau modernes, deux chambres spacieuses et un dégagement pratique. - Espaces extérieurs : Profitez d'une cour généreuse de 290 m², idéale pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille. - Proximité : Située à seulement quelques minutes de Saclas, Mereville et d'Étampes, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des transports. Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison.

Maison plein centre ville Au RC, une pièce a exploiter avec travaux, pour le moment coin chaufferie avec cuisine d'été avec accés jardin ( chaufferie/buanderie, chambre parentale, chambre d'adolescents, salle de sport, garçonnière .......) Au premier étage, un hall desservant une cuisine amenagée avec accés au balcon, une pièce de vie lumineuse, un coin bureau et un WC. Au second, une salle de bain, un WC, et 3 chambres dont deux en enfilade Un joli jardin sans vis à a vis d'environ 460m2 FORT POTENTIEL ! Cette annonce référence 265066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmo vous présente cette maison en pierre d'environ 129m² habitable située dans un village à 5 minutes de Sermaises. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert, trois chambres, une salle de bains et douche, un wc séparé et une buanderie avec terrasse. De plus un comble d'environ 68m² au sol vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire et une cave. A l'extérieur vous retrouverez une terrasse, une cour permettant plusieurs stationnements, un double garage, une dépendance d'environ 35m² et un jardin clos de mur et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 772m² cadastré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison T7 de 2024 , en second rang sur terrain clos de 552 m². Comprenant: -R.D.C : Entrée, Salon/ Séjour , Cuisine fermée aménagée et équipée , 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau , 1 chambre , WC , garage et cellier; -Etage : 4 chambres, salle de bain , WC. Climatisation réversible et chauffe-eau thermo -dynamique. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5213. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village du Loiret situé à 8 minutes au sud de Sermaises, cette maison de 148m² habitable dispose de la vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec espace dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres. Vous bénéficierez également d'un grenier. De plus un garage et une dépendance d'environ 40m² chacun ainsi qu'une cave viennent compléter la maison. Vous profiterez des beaux avec le jardin d'environ 200m² entièrement clos et à l'abris des regards. Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible, confort d'hiver et d'été assuré et toiture récente. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la tranquillité d'Engenville (45), à 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, cette belle demeure de 127m² habitables séduit par son authenticité et son environnement . Avec son sous-sol total et son terrain verdoyant de 900m², elle offre un cadre de vie à la fois intime et spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour, lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, idéal pour des moments de convivialité au coin de la cheminée . Grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un dressing vous attendent au rez-de-chaussée, accompagnés d'une vaste salle de bain et de wc intégrés. L'étage dévoile deux chambres nichées sous les combles, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau ou loisirs. La maison se prolonge à l'extérieur avec une grande terrasse qui invite à la détente tandis que des dépendances au fond du jardin laisseront libre court à votre imagination. La maison bénéficie d'un sous sol total offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire Chauffée au fioul, cette maison offre une opportunité rare qui allie confort, espace et tranquillité. Si vous cherchez à vous ressourcer dans un village disposant des écoles sur place et des bus pour rejoindre collège et lycée tout en étant à proximité des grandes villes, cette maison à Engenville vous attend pour accueillir votre famille.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

*** SOUS OFFRE *** Proche de la forêt d'Orléans, cette charmante maison familiale est située sur la commune de Chambon-La-Forêt. Cette maison lumineuse et spacieuse s'étend sur 118m² de surface habitable, avec un terrain généreux et un garage fermé pour un stationnement sécurisé ou un espace de bricolage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille, une cuisine ouverte sur la salle à mangé et un WC. À l'étage: Trois chambres, une autre pièce pouvant servir comme quatrième chambre et une salle de bain avec un sanibroyeur. Caractéristiques principales : - Superficie : 118m² - Terrain : 1113m² - Garage de 23m² - Année de construction : 1990 - État : aucun travaux à prévoir. - Chauffage bois et radiateur électrique. - Panneau solaire avec contrat à la Sicap. - Velux sur l'avant neuf. Localisation : La maison est idéalement située dans la paisible commune de Chambon, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités avec une école maternelle et ramassage scolaire. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 253634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Immeuble d'investissement Immobilier à rentabilité financière Commerce et d'habitation + terrain constructible. Immeuble existant en très bonne état, couverture neuve en partie. Sur un terrain de 639 m², loué en partie à 1200 € / mois par un fonds de commerce avec un appartement T2. Le tout sur un terrain divisible pour une construction d'un petit immeuble possible en plein centre d'une petite ville à 30 mm ORLEANS. L'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, dépendance n° 1 : un laboratoire, dépendance n° 4 : un fumoir, à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Rentabilité à 6,69 %. Loyer 24 000 € / ans, foncier 1000 € / ans payé par le fonds de commerce en charge 0 € , immeuble en pleine propriété. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5030. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an.