Acheter un maison dans le département Nièvre

169900

169 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau pavillon récent sur le secteur de LANGERON (58) à quelques minutes de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER (58). À la recherche d'une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos projets de vie ? Découvrez ce joli pavillon récent, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec sa terrasse et sa pergola qui vous permettront de savourer les beaux jours, tandis que la piscine Zodiac sera le lieu parfait pour se rafraîchir tout l'été. Un carport ainsi que deux dépendances, l'une en bois et l'autre en tôle, complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 901 € - Menuiserie PVC double vitrage - Accès rapide NEVERS/MOULINS (Proximité N7 / A77) - Assainissement individuel (Fosse septique) - Chauffage électrique et poêle à granulés - Fibre optique Environnement calme et recherché pour cette maison soignée, fonctionnelle et sans gros travaux à rafraîchir à votre convenance, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109900

Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de deux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves, apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioul complété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncière s'élève à 940 €. Vous recherchez une maison agréable sur le secteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

254500

À Raveau, à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire (services, commodités, gare SNCF et accès A77) et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 1983, bénéficiant d'une exposition idéale Est/Ouest. Implantée sur un magnifique terrain de 3 200m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et la forêt des Bertranges. Cette propriété aux prestations très complètes est idéale pour : • Une vie de famille avec ses 5 chambres (dont une de plain-pied) • Les amoureux de grands espaces extérieurs, de tranquillité et de nature • Recevoir et profiter d'un espace piscine et détente parfaitement équipé LA MAISON PRINCIPALE (156m² habitables) Lumineuse, très bien entretenue et fonctionnelle, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante de 9m² - Spacieux et lumineux salon/séjour de 39m² équipé d'un poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récente de 10m² - Vie de plain-pied assurée avec une première chambre de 12m² - Salle d'eau de 5m² - WC séparé - Espaces techniques : chaufferie/buanderie et dégagements - Cave de 5m² située dans le vide sanitaire • À l'étage (mansardé) : - Palier de distribution (5m²) - 3 grandes chambres volumineuses : 15m², 16m² et 17m² - 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une 5ème chambre (9m²) - Seconde salle d'eau avec WC (6m²) - Rangements sous pentes EXTÉRIEURS, ESPACE PISCINE & DÉPENDANCES (Terrain de 3 200m²) Un aménagement extérieur remarquable pensé pour le confort, le stockage et la détente : - Accès & Cour : Cour entièrement enrobée fermée par un portail électrique - Garage & Dépendances : Grand double garage de 37m² avec point d'eau, espace atelier, grenier au-dessus pour un beau volume de stockage, complété par un appentis/bûcher de 15m² - Espace Piscine : Piscine coque de 9m x 4m installée en juin 2023, équipée d'un dôme coulissant neuf (2025) assurant le chauffage du bassin par effet de serre. Tour de piscine en Pierre de Bourgogne - Pool House Neuf : Espace aménagé en composite avec menuiseries double vitrage - Terrasse & Détente : Grande terrasse de 75m² en Pierre de Bourgogne avec pergola (12m²) équipée d'une toile vélum - Jardin & Cadre : Jardin arboré avec bassin à poissons, points d'eau et éclairages extérieurs. Terrain entièrement clos (sauf sur le fond pour préserver la vue imprenable sur les champs et la forêt des Bertranges) CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Menuiseries & Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et anti-effraction (10 ans) avec moustiquaires intégrées et volets battants en bois - Chauffage : Chauffage central au fioul (cuve de 2500L) + insert de cheminée dans le séjour - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état - Équipements & Sécurité : Fibre optique, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, visiophone, alarme et détecteurs de fumée - Le + local : Possibilité de bénéficier des affouages communaux pour le bois de chauffage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 254 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de village de type corps de ferme, d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces, 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipée de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez-de-chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille , cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 329035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet de 1967, idéalement situé directement sur les Bords de Loire et à 500m du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, un grand espace de vie lumineux et un vaste hangar. Niché sur un agréable terrain clos et bien arboré, ce bien entièrement indépendant allie le confort de la vie de plain-pied à la chaleur des matériaux authentiques (parquet massif, radiateurs en fonte, menuiseries bois). Il est idéal pour : - Un projet familial ou premier achat - Une résidence secondaire au bord de l'eau - Artisans, bricoleurs ou collectionneurs grâce à son grand hangar et son vaste sous-sol LA MAISON PRINCIPALE (86m² habitables) Traversante, lumineuse (exposition Ouest / Est) et entièrement équipée de fenêtres en bois, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante (4m²) - Dégagement (8m²) - Spacieuse pièce de vie (22m²) chaleureuse avec son parquet massif et son poêle à bois. Elle s'ouvre côté Loire par une belle porte-fenêtre donnant directement sur un grand balcon - Grande cuisine indépendante (12m²) lumineuse et fonctionnelle avec rangements intégrés - Chambre 1 (14m²) avec beau parquet massif, cabinet de toilette et placards muraux - Chambre 2 (17m²) confortable avec parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant GARAGE, CAVE & HANGAR De superbes espaces de rangement et de stockage : - Garage / Atelier : Garage 1 véhicule avec porte bois et accès direct à la maison - Chaufferie avec WC séparé - Buanderie / Cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur - Cave / Cellier - Débarras / Pièce de stockage - Hangar : Grand Hangar de 114m² parfait pour : atelier, stockage de véhicules, bateaux ou activité professionnelle LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain clos de 1 015m²) Un véritable havre de paix parfaitement sécurisé : - Terrain : Terrain de 1 015m² entièrement clos, bien arboré, avec beau mur en pierre côté Sud et carré potager - Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour contempler la vue dégagée sur les Bords de Loire et profiter de couchers de soleil à couper le souffle - Terrasse : Grande terrasse carrelée plein Est - Environnement : Absolument aucun vis-à-vis direct, cadre paisible propice à la relaxation CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Année de construction : 1967 - Configuration : Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet - Menuiseries : Fenêtres en bois avec persiennes en bois peint - Chauffage : Central au fioul (radiateurs en fonte) + Poêle à bois (insert) - Toiture : Toiture 4 pans en bon état - Assainissement : Raccordé au réseau collectif - Sécurité : Détecteurs de fumée - Extérieurs : Terrain clos, arboré, balcon vue Loire Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Situé dans un quartier calme et prisé, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 120m², comprenant 5 pièces, salon séjour, bureau, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un sous sol comprenant deux garages de 21m², une chaufferie, un cellier ainsi qu'une chambre de 20m², avec salle d'eau et wc, le tout sur une parcelle de terrain de 1530m² entièrement arborée, entretenue et entièrement clôturée. Ce pavillon propose une entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un espace bureau,une cuisine indépendante; un grand salon séjour de 26m², une salle d'eau et trois belles chambres dont deux avec avec placards penderies. Au sous sol, ce pavillon propose deux grands garages de 21m² chacun, un espace buanderie chaufferie, un cellier et pour terminer une chambre avec salle d'eau et wc de 20m²idéal pour du Air BnB. Tous les sols de cette maison sont en carrelage, elle est composée d'un chauffage type chaudière fioul, d'un ballon production d'eau chaude récent, d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles bien isolés, combles qu'il est possible d'aménager. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1530 m² de terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé . Côté assainissement, elle dispose d'un tout à l'égoût. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour et ses chambres, son aménagement intérieur, son sous sol avec sa chambre avec salle d'eau privative et ses 2 garages, son beau terrain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 302799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux du joli village d'Avril sur Loire, proche des écoles, commerces et commodités de Decize, nous présentons ce magnifique pavillon de plain pied d'une superficie habitable de 149m², 6 pièces composées, d'une spacieuse entrée, d'une grande pièce de vie de 50m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un espaxe bureau et d'un cellier au rez-de-chaussée, d'un palier et de 3 chambres à l'étage dont avec espace dressing. Cette maison dispose de plusieurs tzrrasses, d'un grand patio avec cuisine d'été, d'une dépendance de garage, d'un appentis de stationnement, d'un bucher, d'un grand potager, le tout sur un beau terrain d'environ 2590m², arboré,entretenu et entièrement clos. Ce pavillon propose une spacieuse entrée qui dessert une suite parentale de 19m², avec salle d'eau privative, et porte fenêtre qui donne sur une terrasse, pièce idéale pour accueillir une 1 activité de gîte ou airbnb. L'entrée dessert également une grande pièce de vie de 50m², composée d'un espace salon et d'un espace séjour qui dispose d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, pièce dont les portes fenêtres donnent sur une grande terrasse. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur un grand patio de 65m², véritable atout charme Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un espace se bureau et d'un cellier. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, qui propose un palier qui dessert 3 chambres de 11, 14 et 15m², la seconde proposa t un espace dressing. A l'extèrieur, cette maison propose plusieurs terrasses, un grand patio de 65m² avec espace cuisine d'été, une dépendance de garage, un appentis de stationnement, un bûcher, un joli potager, le tout sur un beau terrain d'environ 2590m², arboré,entretenu et entièrement clos. Tous les sols de ce pavillon sont en parquet pour le rez-de-chaussée, et en moquette à l'étage, il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants motorisés et solaires ou volets bois. Il propose un type de chauffage au bois (poêle) ou électrique, un ballon production d'eau chaude. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles mécaniques type tuile béton en bon état, ainsi qu'une bonne isolation. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques en C en dépenses énergétiques donc économique et B en gaz à effet de serre donc écologique. Côté assainissement, cette propriété dispose d'une micro-station. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison Sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces dont sa pièce de vie, ses 4 chambres dont sa suite parentale de plain pied avec salle d'eau privative, ses terrasses, son grand patio, sa dépendance de garage, son joli potager, Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07 62 78 13 13. Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir dès maintenant !!! Cette annonce référence 343679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2729.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À découvrir, charmante maison ancienne entièrement restaurée, en très bon état général, située dans un environnement calme. situé à proximité immédiate de Tannay et son port de plaisance ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une arrière-cuisine toutes deux meublées et équipées, d'un séjour, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une vaste chambre de 54 m2 avec WC et meuble lavabo, offrant la possibilité d'aménager facilement une douche grâce à sa belle superficie. Possibilité d'aménager les combles, sur toute la surface habitable. La maison dispose de fenêtres PVC oscillo-battantes et d' un poêle à granulés associé à un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un vaste terrain avec un puit fonctionnel, offrant plusieurs possibilités : * Construire une dépendance * Aménager une piscine ou autres espaces de loisirs * Détacher une partie du terrain et de la vendre sous réserve des règles d'urbanisme … Une maison pleine de charme, spacieuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. * Situation idéale avec commerces, santé, vétérinaires, écoles etc... * 6 mn de Brinon sur Beuvron * 7 mn de Tannay * 16 mn de Clamecy * 23 mn de Corbigny * 50 mn d' Auxerre Autoroute A6 * 2h30 de Paris *situé à proximité immédiate de Tannay dans la Nièvre (58) le Canal du Nivernais. Tannay possède une halte nautique importante qui abrite notamment une base du loueur de bateaux sans permis Le Boat Tannay. C'est un point de départ très fréquenté pour le tourisme fluvial. Activités de plein air : L'ancien chemin de halage qui longe le canal est entièrement aménagé en voie verte bitumée. Il permet de faire de superbes balades à pied ou à vélo, par exemple pour rejoindre Clamecy (environ 18 km) Cette annonce référence 343530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Beaumont-Sardolles, au cœur de la campagne nivernaise, cette vaste maison de caractère développe environ 400 m2 habitables et offre pas moins de 16 pièces. Accessible par un chemin privé, elle se découvre comme un véritable domaine isolé, préservé de tout vis-à-vis, posé au milieu d'un terrain d'environ un hectare. L'ensemble forme une propriété rare, où l'authenticité de la bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Édifiée à la fin du XIXe siècle, la maison s'étend sur trois niveaux et déploie de généreux volumes. On y trouve au total 16 pièces, dont 5 chambres qui permettent d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de chambres dédiées à différentes activités. Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces calmes, propices au télétravail, à la lecture ou à la création, tandis que deux salons distincts offrent des lieux de vie conviviaux, adaptés autant aux moments en famille qu'aux réceptions. Trois salles de bains et quatre WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'organisation de la maison, chacun pouvant disposer de ses espaces. La rénovation a été pensée avec le souci de respecter l'âme des lieux tout en apportant le confort actuel. La maison a été réalisée et aménagée avec des matériaux nobles, renforçant son cachet et son caractère. Le mode de chauffage repose sur un système électrique performant, constitué d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol qui assure une diffusion douce et homogène de la chaleur sur l'ensemble des 400 m2. Cette combinaison contribue au confort thermique tout en valorisant la qualité de la rénovation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un environnement de pleine nature. Le terrain d'environ 9300 m2, entoure la maison et renforce la sensation d'isolement et de tranquillité. Une très grande terrasse, particulièrement agréable aux beaux jours, constitue un espace de vie supplémentaire pour les repas, le repos ou les moments partagés en plein air. Une dépendance complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'usage selon les besoins de chacun. Le terrain dont la surface totale proche d'un hectare laissent imaginer un large éventail de projets dans ce cadre champêtre. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique avec pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

139 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété sur le secteur de CHARRIN (58). Édifié sur un beau terrain arboré de 2 222 m², cette agréable maison familiale de 128 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un bureau, un salon/séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. En complément, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un puits. Entre fonctionnalité et charme, cette maison vous séduira si vous êtes en quête d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les points et plus de la maison: - Taxe foncière de 651 euros. - Assainissement Individuel (fosse septique) - Menuiseries en bois double vitrage - Calme et tranquillité Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06 71 14 95 31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

179 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger offrant un bel espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 711 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance en bois. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une seconde parcelle de 2 440 m², située juste en face de la maison, idéale pour accueillir des animaux, créer un verger, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 934 euros. - Assainissement individuel (Micro-station) - Garage (dépendance) - Calme et tranquillité - Menuiseries PVC double vitrage Cette maison récente séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06 71 14 95 31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

58330 - CRUX-LA-VILLE - LES FAUX - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 267 m² habitables (419 m² au sol) - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE UN VÉRITABLE LIEU DE VIE POUR LES GRANDES FAMILLES, LES RETROUVAILLES ET LES PROJETS DE VIE. Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique ferme nivernaise de la fin du XIXᵉ siècle offre près de 270 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 423 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité et volumes généreux se conjuguent pour accueillir des réunions de famille ou retrouvailles entre amis en résidence principale ou secondaire. Habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir progressivement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec rangements, particulièrement pratique pour recevoir. Le salon traversant de 37 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte sur une immense salle à manger, près de 45 m² au total, constitue le véritable cœur de la maison. Elle permet d'accueillir jusqu'à 25 convives autour d'une même table. Une arrière-cuisine équipée facilite l'organisation des repas tout en préservant la convivialité de l'espace principal. Les poutres apparentes et une seconde cheminée rappellent le caractère authentique des lieux. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres indépendantes toutes équipées de placards intégrés, de 3 salles d'eau et 1 salle de bains, offrant un confort idéal pour recevoir de nombreux occupants. Une vaste mezzanine accueille un espace billard propice aux moments de partage. Le dernier niveau propose deux espaces supplémentaires entièrement isolés : une grande chambre sous charpente apparente de 40 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce de 66 m² au sol entièrement modulable pouvant devenir salle de jeux, dortoir, bureau, atelier ou espace de télétravail. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit apportant une belle luminosité. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation réversible •Deux cheminées, dont une avec insert •Fenêtres bois double vitrage •Volets roulants et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures •DPE D •Charpente en excellent état •Assainissement individuel neuf •Deux puits •Fibre optique (1 Gbit/s) •Prise renforcée dédiée à la recharge d'un véhicule électrique DÉPENDANCES La propriété comprend un vaste garage-atelier de 37 m², des dépendances et appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un authentique four à pain permet de prolonger les repas et les soirées d'été dans une ambiance conviviale. UN JARDIN PROPICE À TOUS LES PROJETS Le terrain entièrement clos de 3 423 m², sans vis-à-vis direct, est piscinable et offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous profiterez d'un verger composé de pommiers, poiriers, cassissiers et groseilliers, avec la possibilité de créer un potager. Les rosiers qui entourent la maison, la vue dégagée sur la campagne et les magnifiques couchers de soleil renforcent encore le charme des lieux. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située aux portes du Parc naturel régional du Morvan, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel : vastes forêts, sentiers de randonnée et de VTT, cueillette de champignons, ainsi que deux étangs à proximité pour la baignade et les activités nautiques. Le village de Saint-Saulge, accessible en seulement 7 minutes, offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles et services. LES ATOUTS •Authentique ferme nivernaise de caractère •Maison de 267 m² habitable immédiatement •Possibilité d'aménager des espaces supplémentaires •Plus de 10 pièces •Jusqu'à 6 chambres selon les besoins •Terrain clos et piscinable de 3 423 m² •Nombreuses dépendances •Fibre optique •Assainissement neuf •Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts Possibilité de conserver une partie du mobilier ancien, idéal pour préserver l'âme de cette demeure dès votre installation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

265000

À 15min de Cosne-sur-Loire, Saint-Fargeau et Saint-Sauveur-en-Puisaye, laissez-vous séduire par cet exceptionnel domaine en pierre de 1866, niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien (tomettes, pierres et poutres apparentes) et des équipements modernes tournés vers l'économie d'énergie et le confort, ce domaine est idéal pour : - Un projet familial - Une activité de gîte / chambres d'hôtes - Les amoureux de grands espaces et de nature LA MAISON PRINCIPALE (environ 158m² habitables) Chaleureuse et baignée de lumière, offrant de très beaux volumes de vie, propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec porte bois double vitrage distribuant les pièces de vie - Vaste salon/séjour de plus de 32m² habillé de tomettes anciennes, équipé de son poêle à bois, poêle à granulés et d'un ventilateur de plafond - Cuisine indépendante récente (2020) de 17m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et un second poêle à bois - Suite parentale de plain-pied de 18m² avec salle d'eau et WC privatifs (2022) - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et dégagement • À l'étage : - Deux très grandes chambres aux volumes généreux (17m² et 20m²) - Deux espaces mezzanines modulables (idéaux pour bureau, bibliothèque ou espace de jeu) LA PETITE MAISON D'AMIS/GÎTE INDÉPENDANT (environ 44m² habitables) Entièrement indépendante, offre un logement complet plein de cachet pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier. • Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie/chambre avec pierres apparentes et tomettes - Salle d'eau et WC avec ballon d'eau chaude dédié • À l'étage : - Seconde chambre spacieuse sous charpente DÉPENDANCES, GRANGE & ESPACE DÉTENTE (plus de 200m² d'annexes) Une multitude de possibilités pour atelier, stockage, véhicules ou activité artisanale ou artistique • Dépendance aménagée : - Bureau indépendant de 38m² - Atelier vélo/rangement de 35m² - Cellier de 19m² et hangar avec bûcher de 31m² - Grande grange : 45m² avec double accès - Petit appartement : cuisine (10m²), salle d'eau/WC et chambre (23m²) - Grenier potentiellement aménageable sur toute la surface - Coin bien-être en extérieur : espace Jacuzzi abrité pour se détendre en toute saison LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain d'environ 2 740m²) Un véritable coin de paradis arboré et sans vis-à-vis. - Verger gourmand (pommier, pêcher, cerisier, noyer) - Puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage facile du jardin et du potager - Vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante - Ancien poulailler en pierre - Cave voûtée d'époque CONFORT & FICHE TECHNIQUE • Énergie & Économies : Panneaux solaires photovoltaïques (2022) - réduction constatée d'environ 30 % sur la facture d'électricité • Chauffage : Poêle à granulés, poêles à bois + appoint électrique récent • Menuiseries : Double vitrage bois récent (2019) + volets battants en bois (refaits en 2019) • Toitures : Bon état général, réfection récente sur les dépendances • Assainissement : Fosses septiques • Commodités : Épicerie et services à 5 km (Bouhy et Saint-Amand-en-Puisaye) Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

A 2h de Paris, bordé par l'autoroute A77, situé en plein cœur du centre ville historique de La Charité sur Loire, charmante commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne Franche Comté, commune connue pour son patrimoine historique et architectural remarquable avec des monuments tels que l'église Saint Martin, l'abbatiale Saint Maurice et les remparts de la ville, avec près de 6000 habitants. Cette richesse attire de nombreux visiteurs chaque année, offrant ainsi une clientèle fidèle et touristique pour un établissement de restauration. Nous vous présentons ainsi l'opportunité de reprise d'une magnifique affaire, un fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur sur cette belle commune de La Charité sur Loire. Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence IV. Fonds de commerce de restauration idéalement placé en cœur de ville, avec facilité de stationnement, qui dispose autour d'une vie commerciale dynamique, avec une variété de commerce et de services pour répondre aux besoins de la population locale et des touristes. D'une superficie totale de près de 80m², sur 3 espaces de salles, 39m² sur la salle Bar, 17 et 22m² sur les 2 autres pour un total de 60 couverts à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure de 60 couverts en plus. Cette brasserie offre également une cuisine entièrement équipée de 14m², un espace plonge de 9m², un espace réserve réfrigérée de 11m² et un espace sanitaire wc côté salle de bar. Bar, brasserie reconnue, avec esprit de la chaîne locale et du 'fait maison'. Loyer avantageux de 7 980.00 € HT à l'année. La surface totale du local est d'environ 120m², il bénéficie d'un double vitrage en vitrine et d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air, climatisations réversibles. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles. Le restaurant est ouvert actuellement du mardi au samedi le midi et vendredi et samedi soir. Fermé le dimanche et le lundi. Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite. Le plus: La qualité générale du bien: Son coin de centre ville tranquille, proche des stationnements et des autres commerces, son aménagement intérieur avec ses 3 espaces de salles, sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite à la reprise car tout équipé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement, ce fonds de commerce est une belle opportunité, une belle affaire à saisir!!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 312958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

96000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m². Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué. Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d'aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l'exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie également d'une petite courette privative. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité. La taxe foncière s'élève à 1 815 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.` Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERS Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités Construite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025. Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés. Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d'un cabanon extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d'entrée neuve d'une valeur d'environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d'abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026 La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. L'essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à pied Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l'essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter directement. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

Situé dans le quartier calme et très prisé des Montapins de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique Maison de Ville d'une superficie habitable d'environ 133m² sur 3 niveaux, composée d'une entrée, d'un cellier, d'un garage et d'une cave en rez-de-chaussée, palier, salon séjour, cuisine aménagée et wc indépendant au premier étage, palier, salle d'eau avec wc intégré, 3 chambres au second étage et chambre avec dressing au troisième niveau, terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau jardin d'environ 260m², arboré et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée de plain pied, dont le dégagement distribue un espace cellier pour les machines et la chaudière au gaz, un garage de 21m², ainsi qu'un espace de cave de 11m². Face à l'entrée, un escalier mène au palier du premier niveau, qui propose une porte fenêtre qui donne sur le jardin, ce palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de vie d'environ 40m², composée d'un espace séjour de 15m² ouvert sur un grand salon d'environ 25m². Le salon communique avec la cuisine aménagée de 11m², qui propose un espace ouvert par des baies vitrées qui donne sur la terrasse et le jardin. Le second niveau propose un palier dont le dégagement dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que trois chambres de 10,5, 11 et 13m². Le troisième étage propose un palier qui dessert une grande chambre de 23m², qui propose un espace dressing de 5m². Tous les sols de cette maison sont carrelage ( entrée, palier, salon, cuisine), en tomette (séjour, palier du second et salle d'eau) , en parquet chêne authentique (wc, chambre et dressing du troisième), et en linoléum (chambres au second). Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, elle propose un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière entretenue. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles ardoisés en bon état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 260m² clôturée, arborée et entretenue, elle dispose une terrasse. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, son quartier et sa proximité avec toutes les commodités, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres,. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 342416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située dans un environnement verdoyant sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Varzy et environ 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 35 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'environ 15 m² avec accès extérieur par une petite véranda. Une pièce d'eau attenante à la cuisine offre la possibilité d'aménager un cellier ou une buanderie pour davantage de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre avec placard mural ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une vaste troisième chambre d'environ 45 m² au sol, baignée de lumière, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage d'environ 30 m², une cave avec chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m². Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Informations complémentaires : • Assainissement individuel • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet pilotable à distance • Taxe foncière -> 699€ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

375000

IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ LOCATIVE EXISTANTE Vous recherchez un investissement immobilier avec une activité locative déjà en place ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 appartements , associant location longue durée et location courte durée de type Airbnb. Une activité locative déjà développée L'immeuble se compose de 7 logements, dont : 4 appartements loués en longue durée ; 3 appartements exploités en location courte durée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un studio exploité en Airbnb (23 jours loués en Septembre). Au deuxième étage : Un appartement T2 exploité en Airbnb (25 jours loués en septembre) Un appartement T3 loué 326 € + 18 € de charges par mois. Au dernier étage : Un appartement T2 loué 390 € + 20 € de charges par mois. Un appartement T3 loué 365 € + 10 € de charges par mois. Deux autres appartements T2 disposent chacun d'une entrée privative indépendante depuis la rue. L'un d'eux est exploité en Airbnb, avec 22 jours de location en septembre. Des revenus locatifs déjà en place Location courte durée (Airbnb) : 3 700 € de revenus générés sur la période du 1er au 30 septembre 2026. Location longue durée : 1 630 € de loyers mensuels selon le relevé de gérance. Soit 5 330 € de revenus locatifs sur le mois de septembre 2026 , en additionnant les revenus Airbnb et les loyers mensuels de la location longue durée. Un immeuble qui combine plusieurs sources de revenus locatifs, avec une activité déjà en place et un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce à l'aménagement possible des combles. Les atouts de cet investissement : DPE de l'immeuble : classe D . Menuiseries en double vitrage PVC. Immeuble entretenu. Activité locative déjà en place, combinant deux modes d'exploitation. Potentiel complémentaire grâce à la possibilité d'aménager les combles. Vous souhaitez en savoir plus ou étudier le potentiel de cet investissement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Stéphanie Farkas Conseillère en immobilier – RE/MAX Platinium Agent commercial en immobilier – EI RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

116000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d'env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d'une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d'une superficie de 3 m², carrelée, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d'une superficie totale de 35 m² ; - d'une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d'une salle d'eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie de 5 m², avec douche à l'italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d'un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l'entrée, la salle d'eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d'une marque reconnue sur l'ensemble des ouvertures…, la porte d'entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d'un thermostat d'ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d'une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d'eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 331751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située en plein cœur historique de La Charité-sur-Loire, dans une rue calme récemment réhabilitée, cette demeure unique de 194m² bouscule les codes de l'immobilier classique. Née de la fusion audacieuse de deux bâtisses anciennes, elle a été en partie repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie singulier, lumineux et résolument atypique. Son emplacement est idéal, puisque vous rejoignez les bords de la Loire, les commerces du centre-ville et la gare en moins de dix minutes à pied, plaçant Paris à seulement deux heures de votre porte. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque qui mènent à un premier espace de vie de 34m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardinet intimiste orienté plein Ouest et totalement préservé des regards. Le véritable coup de génie architectural réside dans une superbe verrière chauffée qui sert de trait d'union entre les deux corps de bâtiment. Elle mène à un second salon-séjour de 33m², véritable pièce maîtresse avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres massives, son sol en travertin et sa grande cheminée d'époque. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 14m², un atelier-buanderie fonctionnel, une salle d'eau avec WC et l'accès à une magnifique double cave voûtée. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de taille, l'atmosphère devient encore plus chaleureuse avec des parquets en chêne massif d'origine. Un vaste palier de 11m², idéal pour aménager un bureau, distribue les espaces de nuit. Vous y découvrirez une suite magistrale de 38m² au cachet exceptionnel, ainsi qu'une troisième chambre de 18m² surplombée par une grande mezzanine de 21m² au sol, parfaite pour un espace de jeu, de lecture ou un coin dortoir. Une grande salle d'eau indépendante de 9m² complète ce niveau. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une excellente technique avec des huisseries en bois double vitrage, une façade fraîchement ravalée, une toiture en ardoise en très bon état et un chauffage central au gaz de ville performant et récent. Que ce soit pour y installer une vie de famille ou pour en faire une résidence secondaire chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété rare n'attend plus que vos projets. Une visite vidéo est disponible sur simple demande pour vous imprégner de l'atmosphère des lieux. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 341850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, dans la belle commune de Parigny les Vaux, à deux pas des commerces, commodités et écoles des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny nous vous présentons cette magnifique maison de village, entièrement rénovée, d'une superficie habitable utile de 158m², comprenant 5 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salon séjour, chambre, wc indépendant salle de bain au rez-de-chaussée, quatre chambres, salle d'eau avec wc à l'étage, terrasse, grand garage, piscine hors-sol, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré de 570m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon séjour qui propose une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 40m² et son jardin. Cette pièce de vie propose également un espace de cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De la pièce de vie, un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi que quatre belles chambres, deux de 15m², une de 15,5m² et une 22m² avec espace dressing intégré. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 570m² entretenue, arborée, elle dispose d'une piscine hors sol 6m x 4m, d'une grande terrasse de 40m², d'un grand garage de 40m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, wc salle d'eau, salle de bain et salle d'eau) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (2019 et 2024), d'un ballon production d'eau chaude hybride, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny, sa cuisine équipée, sa pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres chambres et ses 2 salles d'eau ou de bain, son grand garage, la qualité de ses extérieurs et sa piscine hors-sol. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 310849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

44 000 € Maison de ville de 126 m² habitable sur trois niveaux proche des commerces. Triplex à rafraîchir de 126 m² comprenant au rdc : grande entrée distribuant cuisine, séjour/salle à manger, salle de bains/wc. A l'étage : palier, wc, lavabo, deux grandes chambres. A l'étage : palier, dressing, wc, 3ème chambre spacieuse de 25 m² avec lavabo. Grenier au dessus aménageable, cave en dessous. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage total avec volet roulant, tout à l'égout, VMC, toiture bon état, parquet bois sur toutes les pièces de vie. Vue dégagée, accès immédiat aux commerces et aux commodités de Luzy 58170. Jardins communaux à proximité proche de la rivière, parking gratuit devant la maison. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible sur rendez vous, appelez moi ou retrouvez moi à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf. 4513 EXCLUSIVITE Maison totalement restaurée de 92 m2 environ dans village calme à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, chambre, wc. à l'étage : palier de distribution, 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de 595 m2 grange séparée sur terrain de 210 m2 Double vitrage, toiture neuve totalement isolée, chauffage bois et électrique Tout à l'égout Commission charge acquéreur 8,18 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires : 8.18% du prix de vente.

165000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, accompagnée de ses nombreuses dépendances, située sur la commune de Saint-Vérain, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon et d'une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son accès direct vers un extérieur arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs de bricolage, de stockage ou les porteurs de projets. Vous y trouverez un atelier, une buanderie, une magnifique cave voûtée troglodyte pleine de charme et d'authenticité, ainsi qu'un garage d'environ 50 m² surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Le terrain, entièrement arboré, fleuri et paysagé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et profiter de chaque saison. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente avec thermostat d'ambiance, d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique et de belles performances énergétiques. Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible, au cœur d'un village historique situé à moins de deux heures de Paris ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34900

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , de la gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables , implantée sur un terrain clos de 206 m² . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville , de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout . Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir , offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77 . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279900

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin rénové de 1969 d'une surface habitable de 186m², comprenant 5 pièces 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, salle de musique cellier, atelier et garage, le tout sur un beau terrain de 2250m² entièrement clôturé, arboré et entretenu. Cette maison propose une large entrée indépendante de plain pied pour le côté pratique. L'entrée dessert une buanderie de 20m², un espace chaufferie de 8m², un petit cellier de 6m², une pièce aménagée et chauffée de 15m² qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 40m². De l'entrée, un escalier mène au rez-de-chaussée qui propose un grand palier qui dessert toutes les pièces. Il propose un grand salon séjour de 38m², dont la baie vitrée donne sur un balcon terrasse de 7m² bien orienté. Le séjour dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres de 11, 13 et 14m² les dernières proposant des placards penderies. Du palier, un escalier dessert l'étage, dont le palier dessert deux pièces de 8m² chacune (salle de jeux et bureau), qui pourraient être réunies pour faire une chambre supplémentaire. L'étage propose également une pièce mansardée (de 21m² au sol), type salle de musique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 2250m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, bien entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose également d'un abri de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, séjour, salle de bain, salle d'eau, wc), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type chaudière au fioul ou insert de cheminée, d'une isolation double vitrage aluminium pour les huisseries et pour la baie vitrée, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. L'assainissement est collectif et conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Marzy, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain, mais aussi de l'hôpital de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement aménagé avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée ses 2 salles de bain, son grand sous-sol et son garage, ses extérieurs, son grand terrain entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 324537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr