Acheter un appartement dans le département Nord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement T2 de 41 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Entrée avec placard, salle de bains, chambre de 12,7 m², pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Jardin privatif avec terrasse. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Place de parking privative. Fibre optique. Informations locatives : Le logement est actuellement loué 540 € hors charges + 60 € de charges. Proximité commerces, écoles et transports, accès rapide au centre-ville de Douai. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 130, soit C, GES: 24, soit C. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84844

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 85 m² séduit immédiatement par son équilibre entre vie citadine et cadre verdoyant. Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, offrant un confort de vie rare pour les actifs comme pour les familles en quête de centralité et de tranquillité. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : l'accès à un parc privatif réservé aux résidents. Un véritable havre de verdure en centre-ville, idéal pour se détendre et profiter d'un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, ainsi que de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour intégrer un espace bureau. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, garantissant une gestion simple et maîtrise des consommations. Aucun vrai travaux car un simple travail de décoration avec de la peinture et du parquet permettront de rendre ce bien comme neuf . La localisation constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles directement au pied de l'immeuble, facilitant la vie quotidienne sans contrainte de déplacement. Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur. Un bien rare sur le marché seclinois, alliant emplacement central, vue verdoyante et fonctionnalité. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.33 % TTC du prix du bien hors honoraires. soit 8 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

168000

Appartement lumineux 100 m² – 3 chambres – Centre-ville de Tourcoing Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, découvrez ce bel appartement lumineux de 100 m² aux volumes généreux. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement : la luminosité et les beaux volumes la résidence bien entretenue avec ascenseurs le garage fermé, un véritable atout en centre-ville la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services (proche gare sncf , 1 heure de paris) Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville dans un cadre pratique et agréable. Emplacement recherché – À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 4 070,00 € Cette annonce référence 316375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 4 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce bel appartement en Duplex de 68,3 m², situé aux portes de Croix. Un lieu de vie harmonieux, sécurisant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se conjuguent naturellement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation fonctionnelle : Placards de rangements, WC. Accès direct à la pièce de vie ainsi que la cuisine aménagée et indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 12m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit au premier étage se compose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau confortable pour le télétravail ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. 1 place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble, un atout précieux sur le secteur. La résidence, très bien entretenue et reconnue pour sa gestion rigoureuse, offre un cadre serein, propre et durable, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Barbieux, l'EDHEC, ainsi que l'ensemble des infrastructures du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Lille et l'ensemble de la métropole. Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement représente une opportunité solide et pérenne, portée par une très forte demande étudiante, familiale et de jeunes actifs sur ce secteur premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et demander Pierre. honoraire à la charge de l'acquéreur 10 000e soit 178 000e hors frais d'agence. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

CROIX CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 46,60 M² AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE 2019 – ASCENSEUR – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DE L'EDHEC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent ce charmant appartement T2 de 46,60 m² idéalement situé au cœur de Croix, dans un environnement recherché alliant confort de vie, dynamisme urbain et proximité immédiate des transports. Situé au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal offre un séjour agréable et lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à une belle terrasse d'environ 12 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des moments de détente, des repas en extérieur ou simplement d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre, confortable et bien agencée, permet l'installation de rangements tout en conservant un espace nuit agréable. Une salle de bains moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence bénéficie d'un ascenseur et répond aux normes récentes, garantissant confort, sécurité et maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports en commun et stations de métro permettant de rejoindre rapidement Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'ensemble de la métropole. L'appartement se situe également à proximité de l'EDHEC Business School, un avantage majeur pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts : Résidence récente de 2019 Appartement en excellent état Terrasse d'environ 12 m² Ascenseur Résidence sécurisée Belle luminosité Agencement optimisé Faibles charges À proximité immédiate du métro Commerces et services accessibles à pied Proche de l'EDHEC Secteur recherché de Croix Centre Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous soyez primo-accédant, parent souhaitant loger un étudiant ou investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Sandrine Bernardy pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

59800 LILLE - PROCHE GARE LILLE EUROPE - DANS RESIDENCE AVEC GARDIEN ET SERVICES - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T03 - 2 CHAMBRES - MEUBLÉ - VENDU LOUÉ En quête d'un investissement au titre du LMNP ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très récent de 50,7 m2 Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Parfaitement fonctionnel, cet appartement permet à des étudiants ou jeunes actifs de profiter de tous les avantages de la résidence (gardien, salle de sport, réfectoire, local à vélos), d'une situation idéale, d'une résidence bien entretenue au quotidien. Son agencement est optimal : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et meublée avec son coin cuisine (frigo, meuble évier, plaques vitro, four micro-ondes et petit four d'appoint) et 2 belles chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter le bien, une salle de douche avec WC intégrés est accessible dès l'entrée. La résidence est composée de 2 bâtiments en vis à vis qui s'articulent de part et d'autre d'un patio privatif. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle se trouve à 2 minutes à pieds du métro Caulier, à 1km du centre commercial Euralille (boutiques et supermarché) et à quelques centaines de mètres de l'accès à la voie rapide urbaine de Lille. Eléments techniques et commerciaux : - Appartement vendu loué - DPE C / GES C - chauffage et production d'eau chaude par électricité - statut LMNP - Ascenseur dans la résidence - la résidence est soumise à bail commercial avec la société Advenis (bail reconduit pour 11 ans) - Le gardien qui assure la réception des candidatures et premières phases du recrutement des locataires, veille au maintien en l'état des lieux, au suivi de la maintenance technique, au respect du règlement intérieur et du respect des règles de bon voisinage. Elément concernant la copropriété et la location en cours : - 150 lots habitations - pas de procédure en cours - 1 bail en cours pour chaque chambre - loyers perçus : 2366,20 euros / trimestre (Provisions sur charges non récupérable déduite) - Projection rentabilité brute : 5% Vidéos disponible sur demande Appartement fonctionnel qui offre de belles prestations et qui permet une occupation optimisée ; donc une bonne rentabilité ! Vous souhaitez le voir ou le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 460€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

AMALIA FRANCE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO MEUBLÉ DE 25 M² - VENDU LOUÉ AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE Prix : 59500 € Vous recherchez un investissement locatif sûr, sans contrainte et avec une rentabilité immédiate ? Marjorie Parent, votre mandataire immobilier Amalia, vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² au cœur d'une résidence étudiante récente et parfaitement gérée. Les Atouts de ce Bien d'Investissement Rentabilité Immédiate : Le bien est vendu loué, garantissant un rendement sans vacance locative. Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante. Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €). Le Logement & la Résidence Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. Un espace nuit et bureau optimisé. Une salle d'eau privative avec WC. La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos. Conditions du Bail Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises. Soumis à la copropriété (91 lots). L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier) Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité. Contactez-moi ! Pour plus d'informations, une analyse de rentabilité détaillée, ou pour organiser une visite de ce bien idéal pour investisseur, contactez directement : Marjorie PARENT Mandataire Immobilier AMALIA Tél : 06.67.63.18.54

Découvrez cet appartement de 66,68 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : -Séjour lumineux de 18,80 m² -Cuisine indépendante -2 chambres de 10,64 m² et 12,42 m² -Salle de bains avec baignoire -WC séparés -Entrée et dégagement avec espaces de circulation optimisés -Deux débarras offrant de nombreuses possibilités de rangement Informations complémentaires : Appartement bien agencé Nombreux espaces de stockage Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, avec un fort potentiel d'aménagement selon leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

Pulp Immobilier Haubourdin vous présente ce charmant appartement des années 1930 à Loos, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif performant. Que vous cherchiez un véritable cocon pour y poser vos valises ou un placement patrimonial sécurisé, ce bien séduit par sa belle pièce de vie pleine de caractère ouverte sur la cuisine, sa chambre confortable et sa salle d'eau. Son emplacement stratégique aux portes de Lille, à deux pas des commerces, des transports et du pôle santé-université, vous assure à la fois une qualité de vie au quotidien et une très forte attractivité locative. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez dès aujourd'hui l'équipe de Pulp Immobilier Haubourdin pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

210500

Lille - 600m Métro Montebello Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce beau Type 2 lumineux de 51 m2. Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et une chambre avec carrelage ancien. Il dispose également d'une cave. FAIBLES CHARGES ! Cette annonce référence 312799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE / LOOS CHU EURASANTÉ - RUE PAUL DOUMER - APPARTEMENT LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - TYPE F2 - 50 M² - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKING - CAVE efficity septentrion a le plaisir de vous présenter cet appartement de type F2 de 50 m², au dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate du CHU et des Facultés de Pharmacie et Médecine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 22 m²; une cuisine équipée pouvant être ouverte, un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre de 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien est complété par un parking extérieur et une cave saine. Localisation idéale : à seulement 500 mètres du métro (L1), 1,3 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé. Résidence et appartement entretenues : toiture et façades refaites récemment, production d'eau chaude PAC collective de novembre 2025, installation de panneaux solaires en cours et menuiseries récentes. Présence d'un gardien, entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluse dans les charges, adoucisseur d'eau. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

118500

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent à la vente cet appartement. Au troisième étage d'une résidence de 1970, entièrement sécurisée avec place de stationnement privé, vous trouverez cet appartement de 72m2. Passez le hall d'entrée, vous accéderez au salon séjour de 20m2 très lumineux. L'appartement dispose d'une cuisine attenante, de deux chambres de presque 12m2 chacune, d'un dressing et d'un WC individuel. La résidence dispose d'un ascenseur. 200€ charges de copropriété. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

129900

Pulp immobilier vous propose, cet appartement d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée offrant un accès facile et un espace extérieur agréable. Il dispose d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Ce bel appartement de 73 m² est idéalement situé dans une résidence de 2023, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un beau balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. 2 places de parking, chauffage individuel électrique, ballon thermodynamique. Copropriété de 41 lots principaux, charges annuelles 1712 €, pas de procédure en cours. DPE effectué le 15/03/2023 consommation énergétique : 89 kwh/m2/an ( B ) émissions de gaz à effet de serre : 2 co2/m2/an ( A) Montant annuel minimum :472€ / an Montant annuel maximum :639 € / an PAS de procédure en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 17 ans, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de standing avec terrasse plein Sud – Bondues centre. **Au cœur de Bondues, découvrez ce superbe T2 récent, entièrement meublé, offrant un cadre de vie privilégié au calme d'une rue piétonne, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.** Installé dans une **résidence récente, encore sous garantie décennale**, cet appartement séduit par son environnement paisible, sa belle terrasse exposée **plein Sud** et son atmosphère contemporaine. Un véritable cocon où tout est pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et serein. L'appartement est vendu **entièrement meublé** et prêt à vivre. Il bénéficie d'un chauffage individuel basse consommation et d'une production d'eau chaude individuelle par **chaudière gaz haute performance**, garantissant confort et maîtrise des consommations. Son emplacement est particulièrement recherché : **commerces, transports et axes routiers sont accessibles rapidement**, tout en profitant d'un environnement calme et agréable en plein centre de Bondues. Un garage**, un **local à vélos** ainsi qu'un local poubelles complètent les prestations de cette résidence moderne. Côté performances : **DPE C – 63 kWh/m²/an, GES C – 12 kg CO₂/m²/an**. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre **313 € et 424 €**. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement **92 € par mois. Un bien rare à Bondues, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : récent, meublé, faible en charges, avec terrasse plein Sud et garage, dans un environnement calme et privilégié.**

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 42,38 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – CAVE – PARKING RÉSIDENCE NON PRIVE– RUE LEVERRIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé en plein cœur de Tourcoing, dans la calme rue Leverrier. Un emplacement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités qui facilitent le quotidien. Au dernier étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement de 42,38 m² profite pleinement de son orientation Sud-Est, offrant une luminosité rare et une ambiance paisible dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur la cuisine et sur un espace de vie chaleureux, où la lumière naturelle met en valeur les volumes et la récente rénovation des sols. La cuisine, modernisée en 2023, est séparée par une porte au style industriel apportant caractère et élégance. Épurée, fonctionnelle, elle se prête facilement à vos projets culinaires du quotidien. La chambre se veut intime et confortable. Elle donne accès, via une seconde porte industrielle, à la salle de bain attenante. Un esprit « suite », simple et moderne, qui apporte un charme supplémentaire. L'espace propose une baignoire, un meuble vasque avec miroir et le WC. L'appartement a bénéficié de rénovations majeures : fenêtres changées en 2019, sols en 2023, cuisine en 2023, chaudière en 2015… Une tranquillité d'esprit bienvenue pour son futur propriétaire. Le bien dispose également d'une cave privative de 2 m². À l'arrière de la résidence, des places de parking non numérotées et non privatives sont accessibles en « premier arrivé, premier servi ». La copropriété, quant à elle, poursuit sa modernisation, voici la liste des travaux votés: - Rénovation des halls et montée d'escalier: peinture, - Changement des boîtes aux lettres, - Changement de de la porte d'entrée, - Nouvel interphone principal. Un cadre rassurant, entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement. À quelques minutes à pied : Commerces du quotidien (épiceries, commerces locaux…) IUT, écoles et établissements supérieurs Théâtre municipal, Grand Mix, activités sportives Parc et équipements sportifs Métro, tram, gare Un quotidien pratique, dynamique et agréable. Proposé à 69.999 € FAI (charge vendeur), libre d'occupation, ce bien représente une réelle opportunité pour primo-accédants, jeunes couples, étudiants ou investisseurs. Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contact: Simon MENART Tél : 06.28.203.652 Mail:smenart@efficity.com A proximité et en détail : Superficie: ENTREE 3,50 PLACARD ENTREE 0,74 SEJOUR 17,38 CUISINE 5,78 CHAMBRE 10,78 SALLE DE BAIN 3,46 PLACARD SALLE DE BAIN 0,74 Autres : Taxe foncière : 900 euros Charges copropriété : 160 € / mois chauffage, eau, entretien des parties communes... Commerces Andra Market – 243 m Mitta Pheap – 307 m Market City – 321 m Moni Market – 340 m Proxi – 375 m Éducation / Universités IUT B – 158 m EIC Lycée Jeanne d'Arc – 190 m École Supérieure d'Art du Nord – 193 m ESÄ Tourcoing – 202 m Collège Charles Péguy – 233 m Santé Dentiste – 342 m Pharmacie du Centre – 368 m Médecin – 460 m Loisirs Théâtre municipal – 130 m Complexe sportif – 273 m Parc / stade EIC – 283 m Le Grand Mix – 341 m Transports Gare de Tourcoing – 321 m Bus Tourcoing Centre – 407 m Tram Tourcoing Centre – 478 m Métro Tourcoing Centre – 1,2 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 256 rue de la Carnoy, au rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse des années 1900 à petite échelle (3 lots), cet appartement T3 (T2 bis) de 57 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un secteur calme et très prisé de Lambersart. Il combine à merveille le cachet de l'ancien, des espaces bien agencés et le confort rare d'un extérieur en ville. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, des WC séparés et un extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle terrasse privative, offrant un espace extérieur calme et préservé. La gestion au sein de cette petite copropriété de seulement 3 lots reste très avantageuse avec des charges maîtrisées. (environ 20 euros/mois). Une cave complète ce bien. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, vendu avec un locataire sérieux en place pour un loyer mensuel de 770 euros, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. L'appartement sera libre d'occupation en janvier 2028 si vous souhaitez y habiter. Idéalement situé rue de la Carnoy, l'environnement est paisible tout en étant proche de l'avenue de Dunkerque, du Bourg de Lambersart et d'Euratechnologies. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, notamment la station de métro Lomme-Lambersart et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille. Le prix : 160 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 256 rue de la Carnoy, dans une rue calme et résidentielle au coeur d'un secteur très prisé de Lambersart, cet appartement T2 de 33,1 m² se niche au premier étage d'une élégante bâtisse des années 1900 composée de seulement 3 lots. Il séduit immédiatement par le cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité remarquable. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie ultra lumineuse de 16 m² et exposée Est - Sud, complétée par une chambre séparée de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche comprenant les WC. La petite copropriété garantit une gestion simple et sereine avec des charges particulièrement réduites de 20 euros par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500 euros par an. Vendu avec une cave privative en sous-sol. Double vitrage bois, radiateur individuel électrique + ballon d'eau chaude individuel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou la volonté de patienter pour vivre dans ce beau logement. Une locataire sérieuse est déjà en place avec un loyer mensuel de 550 euros, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance. Le logement sera libre d'occupation en avril 2028, cependant la locataire ne compte pas rester encore très longtemps dans l'appartement. L'emplacement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. La rue de la Carnoy profite de la proximité des commerces du Bourg de Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, tout en permettant un accès rapide aux grands axes comme la rocade Nord-Ouest et le pôle Euratechnologies. Côté transports, les lignes de bus ainsi que la station de métro Lomme-Lambersart à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les gares de Lille. Prix de l'appartement 120 000 euros net vendeur + 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre pour une visite. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux. Prestations modernes : Double vitrage Volets Chaudière individuelle Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec : les transports (tramway, métro), les commerces et commodités, les espaces de promenade et infrastructures du quartier. Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur. L'appartement est vendu loué, 750 euros charges comprises, bail non meublé. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

La Madeleine - Romarin : spacieux type 4 de 102.83 m², lumineux et bien agencé Situé dans une résidence sécurisée datant de 2004, cet appartement de 102,83 m² loi Carrez, vendu loué , offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, de l'école primaire et des transports (tram et gare). L'immeuble de cinq niveaux est équipé d'un ascenseur et l'ensemble de la copropriété comprend 47 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 800 € et aucune procédure en cours. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où l'on profite des heures ensoleillées. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée attenante, propose un espace fluide propice aux moments de convivialité ou au télétravail. L'agencement comprend trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et un WC séparé, permettant une circulation fonctionnelle pour une famille ou des occupants souhaitant des espaces distincts. Les prestations intérieures soignent le confort : chauffage individuel électrique, eau froide collective . En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage sécurisé (vendu en sus) offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Matériaux et finitions neutres et actuels, volumes généreux et luminosité naturelle permettent une mise en scène aisée selon vos usages - vie familiale, réception ou espace bureau - tout en gardant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Prix de vente : 380 000 € FAI (honoraires acquéreur 15 000 € soit 3.95 %). Dépenses annuelles estimées pour l'énergie : entre 1 432 € et 1 938 € (référence 2022). Taxe foncière 2025 : 1 792 €. Pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement en situation réelle, contactez-nous - nous vous accompagnerons pour une présentation détaillée et une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché à la Madeleine, à deux pas du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports (bus, tram, ...), des commerces, des écoles et des espaces verts. Description Au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 83,4 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Une entrée avec placards, Un double séjour chaleureux, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon Deux belles chambres, Un couloir avec espace dressing, Une salle de douche Double vitrage dans tout l'appartement. Annexes et commodités Cave en sous-sol Place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 307716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la Cité Scientifique, découvrez ce très bel appartement T2 de 27 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée (2021). Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial serein ou un premier achat sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable, attenante à une spacieuse salle de douche avec WC, offrant un agencement fluide et pratique au quotidien. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Chauffage collectif avec décompteur Résidence adaptée PMR La résidence, sécurisée et récente, met à disposition des occupants : Salle de sport Laverie Gardien présent sur place Un cadre de vie moderne et rassurant, très apprécié des locataires. Un emplacement premium à Villeneuve-d'Ascq A la lisière du parc et de nombreux chemins de promenade, ce T2 bénéficie d'un cadre naturel recherché, particulièrement prisé par les étudiants et les actifs. Les transports, commerces, équipements et surtout les pôles universitaires sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement une valeur sûre et durable. L'appartement est vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer mensuel actuel : 420 euros (plafonné) Une solution idéale pour sécuriser immédiatement un investissement. Une opportunité rare sur le secteur, combinant résidence récente, emplacement stratégique et stabilité locative. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

95000

appartement de type 2 de 49,13M2, situé dans une petite résidence sécurisée, situé au 3eme et dernier étage, comprenant séjour, cuisine équipée, toilettes, SDB avec baignoire, 1 chambre, nombreux rangements, balcon, et 2 places de parking extérieur, calme et luminosité au Rdv, proximité transport en commun, commerces, réelle opportunité pour un 1er investissement ou à titre locatif Cette annonce référence 307236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 88 000,00 € Honoraires TTC : 7,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme ce joli appartement situé dans une petite copropriété de 6 logements au calme! Il offre environ 35,56 m2: Pièce de vie cosy avec parquet ouverte sur la cuisine équipée Salle de douche 1 chambre et un deuxieme couchage possible en mezzanine EN PLUS 1 cave et 1 place de parking avec portail automatique fermé Appartement très soigné ne nécéssitant aucun travaux immédiat, situé dans une résidence ancienne avec beaucoup de cachet. De gros travaux de rénovation ont été réalisés sur la résidence: toiture, portail, parking... Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

624900

Au cœur d'Orchies à, perché sur les trois derniers étages d'une résidence sécurisée de standing, avec ascenseur desservant chaque étage et une alarme individuelle, ce loft spectaculaire de 288 m² conjugue volumes impressionnants, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Une situation privilégiée dans le triangle d'or Douai-Valenciennes-Lille : gare accessible à pied, accès rapide à l'A23, et Lille à seulement 12 minutes en TER ou à 20 km en voiture. Un bien rare, alliant charme industriel et élégance contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et style. Quatrième étage - Intimité et élégance : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, suivi d'un WC indépendant. La suite parentale, prolongée par un dressing sur mesure et une très grande salle de bains, offre un espace intime et raffiné digne d'un hôtel de luxe.. Une seconde chambre lumineuse complète ce niveau, idéale pour accueillir famille ou invités. Cinquième étage - Vie et art de recevoir : Véritable cœur de la maison, ce niveau dévoile une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où volumes et design se marient à la perfection. Et que dire de la cuisine... Entièrement réalisée en inox professionnel, elle évoque les cuisines de grands chefs : plans de travail généreux, rangements sur mesure, électroménager haut de gamme et finitions impeccables. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, idéal pour les passionnés de gastronomie comme pour les amateurs de belles réceptions. Une buanderie, un cellier, un palier spacieux et un WC indépendant complètent cet étage dédié à la convivialité et au confort.. Chaque détail de ce niveau a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les murs bruts et le parquet bois au sol apportent chaleur et authenticité. Sixième étage - Panoramas et moments d'exception : Le sommet du loft dévoile une pièce modulable pouvant devenir bureau, chambre ou salle de loisirs, ainsi qu'une terrasse spectaculaire : espace extérieur bien exposé en bois et toit végétalisé, idéal pour profiter du soleil, d'un apéritif entre amis ou d'un moment de détente face à une vue à couper le souffle. Un lieu magique pour se détendre, recevoir ou simplement savourer le coucher du soleil. Prestations complémentaires : •Une résidence de standing sécurisée, garantissant sérénité et confort, •Une cave privative, parfaite pour vos rangements et le stockage du vin, •Un garage double, rare et sécurisé, pour accueillir vos véhicules, •Trois places de stationnement privatifs devant le double garage. Ce loft est un véritable écrin de lumière et de volumes, alliant modernité, prestige et confort, pour ceux qui rêvent d'un lieu unique où vivre et recevoir deviennent un plaisir quotidien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

210000

Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. A deux pas des bus (ligne 10 et L5) et commodités, 8 min à pieds du métro CHR. Dans une belle résidence, quartier calme et aéré, vous propose un appartement T4 de 102 m² habitables et de 121 m² utiles au 4e étage avec ascenseur. Le bien se présente ainsi : Entrée avec placard, cuisine complète, grande pièce de vie très lumineuse exposée au Sud-Ouest vue dégagée (44 m2 environ), une suite parentale ( chambre, salle d'eau, douche), WC séparé. A l'étage : palier desservant deux chambres ( 12 m2 utiles). une grande salle de bain complète. Garage/box fermé pour voitures ou deux roues. Cave. Huisseries en double vitrage PVC, persiennes électriques, Chauffage au gaz individuel. Libre d'occupation. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 305095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59133 – PHALEMPIN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 – 59 m² – 1 CHAMBRE – PARKING – LUMIÈRE ET ESPACE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 59 m², idéalement situé en plein cœur de Phalempin. Au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue, il offre : - Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble du logement, - Un séjour spacieux de 35 m², lumineux et convivial, - Une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, - Des WC séparés pour plus de praticité, Un stationnement privatif inclus, un vrai plus en centre-ville. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son excellent état général et surtout sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°338916752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France