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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG – Appartement 1P – 27,82m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 1 Pièce de 27,82m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 10,57m2 (carrez) et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu). Une loggia de 3,20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 182 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-07-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOENHEIM – Appartement 5P – 91,80m2. Secteur : Hœnheim ouest, cimetière Située aux portes de Strasbourg, Hœnheim allie charme résidentiel, cadre verdoyant et accessibilité grâce à son réseau de transports, idéal pour une vie paisible et connectée. Découvrez cet appartement de 5 Pièces de 91,80m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 27,64m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée (meuble vasque, douche et sèche-serviettes). Un balcon de 20,60m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, volet roulant électrique dans le séjour, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 56. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 370 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-06-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOENHEIM – Appartement 3P – 59,90m2. Secteur : Hœnheim ouest, cimetière Située aux portes de Strasbourg, Hœnheim allie charme résidentiel, cadre verdoyant et accessibilité grâce à son réseau de transports, idéal pour une vie paisible et connectée. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 59,90m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 23,12m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant, ainsi que de deux belles chambres. Un balcon de 15,04m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, volet roulant électrique dans le séjour, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 56. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 245 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Stationnement en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-05-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM – Appartement 2P – 41,93m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 41,93m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 19,88m2 (carrez), d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu, sèche-serviettes), ainsi que d'une belle chambre. Un balcon de 9,60m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 207 900€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking extérieur inclus dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-01-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg au fond d'une impasse, découvrez ce charmant F2 bis de 54 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 54 m² bien agencés • Une chambre lumineuse avec rangements • Un bureau pouvant servir d'espace de travail, de petite chambre d'appoint ou agrandir votre salon • Un séjour convivial ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours • Cuisine semi ouverte avec possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon • Salle de bain et WC séparés • Place de parking privative en sous-sol sécurisée Les atouts : • Quartier calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l'autoroute • Appartement lumineux avec une belle exposition • Résidence de 2006 • Balcon spacieux Visite virtuelle disponible 123,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 116 m² situé à Saverne. Un bien idéal pour les familles ou les primo-accédants à la recherche de confort et de praticité. Disposition du bien : L'appartement est intelligemment agencé, avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit, située en demi-niveau, pour plus d'intimité et de tranquillité. Il se compose de : - Un séjour lumineux, - Trois chambres spacieuses, - Une cuisine équipée avec coin repas, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - Un dégagement avec fenêtre, apportant une agréable lumière naturelle. Les atouts de ce bien : - Garage de 35 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal, - Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Une localisation avantageuse : - Gare SNCF de Saverne à environ 8 minutes à pied, - Navette électrique gratuite à proximité, - Réseau de bus à environ 6 minutes à pied, - Commerces du centre-ville accessibles en 4 minutes à pied, - École maternelle et primaire à environ 7 minutes à pied, - Collège accessible en environ 12 minutes à pied, - Parc public / square communal à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 762 € - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau : via chaudière individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et central. Il se compose de : - Un séjour lumineux/cuisine de 27 m², orienté plein Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin, - Une chambre confortable de 11,5 m², - Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové, - Chaudière individuelle changée en 2024, - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours, - Une copropriété bien entretenue, propre et soignée, - Prestations de qualité et cadre de vie paisible, - Local vélo en sous-sol, sécurisé, - Bien vendu meublé (sauf lit) donc réduction des frais du notaire. Une localisation idéale : - À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, - Arrêt de bus Faubourg de Saverne à moins de 100 m, - Arrêt de tram Ancienne Synagogue / Les Halles à 300 m, - Parc Square Saint Jean à 200 m, - À proximité immédiate de l'école Euridis Business School. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Taxe foncière : 885 € - Charges mensuelles : 102 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2024) - Distribution de l'eau chaude : gaz Ce bien de qualité, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux. Il allie confort, luminosité, calme et situation centrale, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Vous aimez la nature? LE HOHWALD Vous avez envie d'y vivre ou d'investir? Cet appartement est pour vous. Grand 3 pièces d'une surface habitable de 95m² en duplex ( 119 m² SSOL)et une entrée totalement indépendante. En poussant la porte palière, nous avons un beau salon -séjour, 1 grande cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec WC, une belle et grande chambre tout en parquet. A l'étage, une superbe pièce sous les combles accueillant une 2ême chambre, 1 coin dressing ainsi qu'un grand espace de vie. L'appartement est agréable et lumineux. Le plus de ce bien, vous disposez un jardin privatif pour vous détente et de 2 places de parkings pour votre plus grand confort. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nathalie Rigaut Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 117 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Ce F4 de 80m2, secteur Futura Glacière à deux pas du Tram, et situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de 1987. Ce bien dispose d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche, un W.C. Mode de chauffage individuel électrique, parquet et carrelage au sol. En annexes, une cave au sous-sol et un garage. Photos supplémentaires visibles sur notre site. Charges : 120 euros; Taxe foncière: 1258 euros. Pour tous renseignements, contacter au 06 08 88 18 83. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 43m² situé à proximité du bassin de la Citadelle à Strasbourg. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un salon très lumineux donnant sur le balcon avec une vue dégagée, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une belle chambre avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Neuvième et dernier étage avec une très belle luminosité, - Un aménagement optimal avec des meubles conçus sur mesure. Parce que la localisation ça compte aussi : - Proximité avec des arrêts de bus tels que Citadelle et Starcoop à environ 300m. - Arrêt de tramway Citadelle à seulement 100m. - Écoles à proximité : L'école internationale de Strasbourg à et l'école primaire Jacques-Sturm à moins de 10 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - DPE: C - Taxe foncière: 178€ - Charges : 172€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - Type de chauffage: Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dernier étage – Très faibles charges – 4 pièces – Jardin – Grand garage – Parking privatif En exclusivité à Gerstheim ! Niché dans une rue calme, découvrez ce magnifique appartement de 92,8 m² habitables (111,68 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une maison bi famille. Un bien atypique aux prestations qualitatives et aux charges de copropriété extrêmement faibles ! Les atouts majeurs : - La classe énergétique - B - - Isolation extérieure de la maison - Dernier étage – Traversant – Entrée de lumière optimisée - Balcon de 15 m² – Jardin privatif de 260 m² avec abri et potager - Garage de 58 m² pouvant accueillir 2 voitures + 1 moto - Borne de recharge électrique - Place de parking privative devant la maison - Combles aménagés et isolés en partie (1 pièce de 24,8 m²) + dégagement 35 m² au sol - Propriété entièrement clôturée et sécurisée - Très belle rénovation : prestations techniques haut de gamme Description détaillée : Poussez la porte blindée sécurisée 5 points et découvrez une ambiance chaleureuse. - Entrée avec couloir dégagé, desservant : - Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, meuble double vasque, emplacement lave-linge - WC séparés - Un dressing fermé en face de la salle d'eau - Une belle pièce de vie ouverte de près de 47 m² au sol, réunissant un salon séjour et une cuisine équipée, le tout baigné de lumière avec accès direct au balcon - Un poêle à bois Olsberg à accumulation thermique trône au cœur de la pièce à vivre - Deux chambres avec placards intégrés Conforts et équipements : - La maison est entièrement isolée par l'extérieur. - Chauffage au sol + climatisation réversible Daikin (2022/2023) - Fenêtres triple vitrage, stores vénitiens intégrés et volets solaires - Velux grand confort avec volets motorisés et télécommandés - Adoucisseur d'eau - Zinguerie neuve, habillage raffiné assorti au portillon et à la porte d'entrée - Visiophone filaire connecté + digicode Stationnement : - Grand garage de 58 m² : 2 voitures + 1 moto - Place de parking privative devant la maison Espaces extérieurs : Profitez d'un superbe jardin privatif de 260 m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants tout en cultivant votre potager. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée pour plus de tranquillité. Localisation : Situé dans le charmant village de Gerstheim, avec toutes les commodités à proximité : écoles, médecins, commerces, associations sportives et culturelles. Environnement calme et résidentiel. Un bien rare à la vente, au charme indéniable, liant le confort de l'appartement dans l'intimité d'une maison. Parfait pour une famille en quette d'un nouveau projet de vie ! Découvrez sans attendre en contactant Catherine Colard-Claudy votre agent de proximité. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement 4 pièces de 83 m² avec jardin privatif de 142 m² sud + terrasse de 17.50 m² Cet appartement en cours de finition. Choix des sols encore possible. La résidence de Standing Tfp Immobilier est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la gare et des commerces à pied. Prestations de grande qualité. Ascenseur, beau hall d'entrée..... Pour l'appartement: porte sécurisée, Belle gamme de carrelage 60x60, parquets, wc suspendus, chauffage au sol, volets des baies vitrée électrifiées Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les carrelages, faïences.. Nous avons un chauffage gaz collectif pour plus de confort A saisir Pour visiter les derniers lots à vendre: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 460 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Livraison rapide Magnifique appartement 5 pièces neuf de 108 m² avec terrasse de 32 m² + espace vert privatif de 10.50 m² sud au 2ême étage. 4 chambres 1 salle de bain, 1 salle d'eau Cet appartement en cours de finition. Possibilité de choix. La résidence de Standing TFP Immobilier est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la gare et des commerces à pied. Prestations de grande qualité. Ascenseur, beau hall d'entrée..... Pour l'appartement: porte sécurisée, Belle gamme de carrelage 60x60, parquets, wc suspendus, chauffage au sol, volets des baies vitrée électrifiées Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les carrelages, faïences.. Nous avons un chauffage gaz collectif pour plus de confort. Possibilité de visiter également un 4 pièces de 83 m² avec belle terrasse et jardin sud au rdc de la résidence Garage et parking en sus du prix. Une visite s'impose: Natimmo Barr Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et recherché, cette copropriété intimiste de seulement 13 lots vous propose des appartements haut de gamme avec un emplacement recherché dans un quartier calme de Barr. Des finitions élégantes et un confort absolu Chaque appartement est conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : • Vaste pièce de vie lumineuse • Finitions soignées : carrelage grand format 60x60, parquets élégants • Personnalisation : baignoire ou douche à l'italienne au choix • Menuiseries bicolores pour un design moderne • Chauffage au sol & volets motorisés pour un bien-être optimal • WC suspendus • Chauffage collectif au gaz pour un confort maîtrisé • Espaces communs végétalisés, véritables havres de verdure Cette résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être durable. Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaires réduits (entre 2 et 3% du prix de vente contre 7 à 8% de frais d'actes de vente et de droits fiscaux dans l'ancien) Stationnements intérieurs et extérieurs pour plus de praticité disponibles en sus. Travaux en cours – Disponible le 1er semestre 2026. Ne manquez pas ces dernières opportunités pour devenir propriétaire dans cette résidence rare sur le marché ! La commune de Barr offre un cadre de vie idéal grâce à son environnement privilégié et ses nombreuses infrastructures : pôle Santé, crèches, écoles, collège, lycée, gare, centre sportif, nombreux commerces de proximité et, pour les amoureux de la nature, des circuits de randonnées au cœur des vignobles et des espaces forestiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Livraison rapide. Magnifique appartement Neuf 3 pièces de 68 m² avec terrasse de 13 m² sud et jardin de 72m² Cet appartement est en cours de finition. Choix des sols encore possible La résidence de Standing Tfp Immobilier est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la gare et des commerces à pied. Prestations de grande qualité. Ascenseur, beau hall d'entrée..... Pour l'appartement: porte sécurisée, Belle gamme de carrelage 60x60, parquets, wc suspendus, chauffage au sol, volets des baies vitrée électrifiées Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant les carrelages, faïences.. Nous avons un chauffage gaz collectif pour plus de confort. Garage et parking en sus du prix Une visite s'impose: Natimmo Barr Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 070 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE –DUPLEX F4 DE 113 M² AVEC GARAGE ET CAVE – HOCHFELDEN Idéalement situé en plein centre de Hochfelden, à seulement 20 minutes de Strasbourg , cet appartement entièrement rénové allie charme ,allie charme, modernité et confort. Caractéristiques du bien : Superficie : 113, offrant de beaux volumes Pièce de vie lumineuse de 30 m² , idéale pour partager des moments conviviaux Cuisine équipée avec cellier, pratique et fonctionnel 2 chambres spacieuses à l'étage, un bureau en sus Salle de bain moderne Atouts supplémentaires :​: Garage privé pour un stationnement en toute sérénité Cave pour plus de rangement Cour commune , un espace extérieur agréable Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agent Commercial en immobilier – RSAC Strasbourg n°891 838 732 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1580€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

En exclusivité chez Novéo Immo ! Strasbourg NEUDORF RIVETOILE – Appartement 3P – 58 m². Secteur : Tram D Aristide Briand Au détour d'une petite rue du Neudorf, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 57. 52 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) entièrement REFAIT A NEUF (peintures murs, plafonds et portes). Vous trouvez à quelques minutes à pied Rivétoile, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés… Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse couverte, d'une salle de bain équipée, ainsi qu'un WC séparé. Il se compose également de deux chambres avec chacune son placard intégré (dressing mural dans chambre parentale). Un parking intérieur accessible directement par ascenseur sécurisé complète ce bien. Cet appartement rénové, dispose de belles prestations : volets roulants, visiophone, local à vélos à accès rapide, chauffage collectif individualisé, cuisine intégrée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une belle luminosité et l'absence totale de vis-à-vis ! LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2014, dispose d'un patio arboré. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 44 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023): 1833 €/an, soit env. 153 €/mois chauffage et eau compris. DPE : Conso énergétique C (100 kWh/m²/an), Emission GES C (19 kg CO²/m²/an) en date du 07/01/2025. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : parking intérieur. Prix du bien : 227 850 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 217 000 € Honoraires TTC : 5 %, soit 10 850 € Ref annonce : IA25-ANJE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

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Rare à la vente Magnifique 5 pièces de 94 m² avec terrasse de 42 m² sud. Vue imprenable. Dans petite résidence de standing. Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Prestations intérieures de haute qualité: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Pour tous renseignements: Natimmo Barr Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.