Acheter un maison dans le département Bouches-du-Rhône

À Miramas, découvrez cette villa de 5 pièces offrant 108 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison, construite en 2010, se distingue par ses 4 chambres, un agréable jardin d'environ 185 m², et divers stationnements pratiques pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel comprenant des toilettes et une buanderie aménagée. La pièce de vie spacieuse d'environ 46 m² promet des moments conviviaux, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et un jardin de 185 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, alliant ainsi espaces verts et praticité. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant une solution astucieuse pour les rangements. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit espace bureau sur le palier, parfait pour un coin travail ou lecture. La maison est en excellent état, grâce à une belle superficie et un bon entretien général mis en avant par les visiteurs, avec notamment du double vitrage PVC et une climatisation réversible pour une efficacité énergétique optimale. L'environnement de cette villa est particulièrement avantageux avec de nombreuses commodités à proximité. L'école élémentaire Jean Macé se situe à environ 200 m, tandis que les écoles Jean Moulin et Jean Cocteau sont respectivement à 600 m et 500 m. Les familles apprécieront également les écoles maternelles publiques Jourdan et Les Molières, accessibles à moins de 800 m. Deux parcs, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrent des espaces verts agréables à environ 700 m. De plus, la présence de la gare de Miramas à environ 700 m facilite les déplacements tout en conservant un cadre résidentiel. Caractéristiques techniques: - Surface : 108 m² - Construction : 2010 - Mode de chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1444 euros - DPE : C (161 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

549000

Découvrez cette magnifique villa de 2015, nichée dans un quartier résidentiel paisible à Aix-en-Provence. Avec 94,31 m² de surface habitable, cette demeure sans mitoyenneté offre calme et sérénité. Cette villa charmante propose 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 1 salles d'eau moderne. Profitez d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée pour des moments de convivialité. La villa dispose d'une magnifique terrasse orientée plein sud pour des après-midis ensoleillés, sans vis-à-vis. Ce bien d'exception est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un vitrage double, d'un interphone et d'un système d'arrosage automatique et d'un grand garage. Située à proximité des commodités essentielles et exempts de travaux à prévoir, cette villa est libre de toute occupation. Sa taxe foncière s'élève à 1754 €. Contactez Caroline DIEDHIOU pour une visite! Cette annonce référence 333654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13160 – CHATEAURENARD - CENTRE VILLE – EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE DE 70 M², SON GRAND BALCON, SON RDC DE 70 M2 AMENAGEABLE (POTENTIEL 140 m² HABITABLES). EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette belle maison de ville à remettre au goût du jour, située au cœur de CHATEAURENARD dans un quartier calme, à proximité des commodités (à pied). Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée et d'un très grand garage de 70 m2 environ (possibilité d'aménager en surface habitable ou 2ème appartement). A l'étage, on retrouve, un salon et une cuisine séparée qui donne sur un beau balcon orienté plein Sud, 2 belles chambres (11 et 14 m²), salle de bains et WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage central fioul. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13260 - CASSIS - PROCHE DU CENTRE - MAISON COSY 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42m2 ENVIRON - CHARMANT PETIT COCON - CAVE - AUCUN TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce véritable petit cocon niché à quelques minutes à pied du centre de Cassis. Dès l'entrée, le charme opère… Cette ravissante maison de 42 m² environ offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les amoureux de lieux authentiques et pleins de douceur. Le séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe jardin et plantes variées qui donnent charme à la terrasse en bois à l'ambiance bohème et apaisante des l'arrivée, parfaite pour les soirées d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente à l'abri des regards. La maison se compose : d'un agréable espace de vie cosy, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et pleine de charme, offrant une ambiance douce et cocooning, avec un accès à un petit extérieur intimiste. Implantée sur une parcelle de 104 m², cette maison séduira les amoureux de Cassis à la recherche d'un bien rare, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un véritable havre de paix au cœur de Cassis… à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cachet indéniable à Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente: au cœur du village prisé d'Éguilles, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² au charme typiquement provençal. Dès l'entrée, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée ouverte et cuisine aménagée dans un esprit convivial. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie cour intérieure de 48 m², intime et arborée, agrémentée d'un bassin propice à la détente. Le premier niveau propose deux chambres confortables, dont une suite avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage accueille deux autres chambres, une vaste salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Une terrasse tropézienne, à l'ambiance méditerranéenne, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et les toits du vieux village. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 333311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biver - 13120 - Maison mitoyenne avec extérieur. Dans une petite rue calme dans le centre de Biver, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'environ 40m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest. Cette ancienne maison de mineur a été entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m² avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prestations : chauffage électrique, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, stationnement libre à l'extérieur, tout à l'égout, fibre. Mandat délégué par le groupement Amanda.

360000

Arles, secteur Paty de la Trinité. À mi-chemin entre le centre historique d'Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer, véritable coup de cœur pour cette villa entièrement rénovée intérieurement en 2024, située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison offre un cadre de vie agréable associant confort moderne, fonctionnalité et espaces extérieurs avec belle piscine récente. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'équipements récents permettant une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée Cuisinella. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Une buanderie complète ce niveau ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une configuration particulièrement appréciée pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, la suite parentale d'environ 25 m² offre un espace indépendant comprenant également sa salle d'eau et ses WC. Un véritable cocon permettant de profiter d'un confort optimal au quotidien. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité. Le jardin gazonné demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 7 x 3,5 mètres, entourée de sa terrasse et de sa plage en galets, invite à la détente dans un cadre intimiste. Le terrain de pétanque apportera quant à lui une touche typiquement provençale pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille. Un abri voiture ainsi qu'un local fermé d'environ 12 m² viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. La situation géographique constitue également un véritable atout. Vous profitez du calme de la campagne arlésienne tout en restant à proximité des commodités, des écoles primaires accessibles en quelques minutes, ainsi que des axes permettant de rejoindre facilement Arles, la Camargue et le littoral méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié, cette villa saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, associant prestations modernes, confort et qualité de vie. LES ATOUTS PRINCIPAUX : • 3 chambres avec salles d'eau privatives et WC • Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée Cuisinella • Rénovation intérieure réalisée en 2024 • Climatisation réversible dans toute la maison • Piscine 7 x 3,5 m avec terrasse et plage en galets • Terrain de pétanque • Abri voiture et local fermé de 12 m² • Fibre optique • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme et sans vis-à-vis • Écoles et commodités à proximité Cette annonce référence 333254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 – AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME – MAISON 22m² – JARDIN 290 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture). Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant). Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique. Les + : - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Toiture en très bon état (facture à l'appui) - Menuiseries changées en 2011 À l'arrière, une cave d'environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d'eau chaude. Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie. Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l'extérieur. Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété (syndic bénévole). Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite : mlemeitour@efficity.com 06 15 16 69 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Splendide ! Villa 'coup de coeur' T6 avec piscine et jardin arboré excellent état. Non mitoyenne (par le garage uniquement), cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimale : un vaste séjour ensoleillé à la double orientation (S/E) offrant un accès direct vers sa terrasse, son jardin arboré et vue sur piscine, une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie mais disposant de son espace propre, une première chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC pour invités, 4 autres chambres à l'étage dont suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale, WC indépendant, le tout dans un environnement paisible. A la belle saison, vous profiterez de la piscine (8m x 4m) et son coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Les fans de jardinage pourront aussi exercer leur passion : Un abricotier, un cerisier, un citronnier et 5 oliviers donnant chaque année 90kgs d'olives sont au programme. Enfin, un parking privatif + un garage. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Soyez réactifs, les villas T6 sont rares à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 661,24 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En entrant dans la maison, le grand séjour lumineux s'impose immédiatement avec sa vue directe sur le premier jardin. Cet espace généreux constitue le cœur du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le salon, forme un ensemble cohérent et bien proportionné, adapté à la vie en famille comme à la réception. La cuisine, séparée de la salle à manger, mène directement au second jardin. Cet extérieur a été aménagé pour en faire un véritable espace de vie avec une cuisine d'été doté d'un four à pizza. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. Un bel escalier dessert l'étage, composé de trois grandes chambres offrant chacune un espace confortable. La salle de bain, bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé, pratique au quotidien pour une famille. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cave de 50 m², surface rare et appréciable, utilisable aussi bien pour le stockage que pour un aménagement futur. Un bien familial fonctionnel, bien distribué, avec des extérieurs de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DOUBLE HABITATION - T3 AU RDC - T4 AU R+1 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Plan-de-Cuques. Située dans un environnement recherché et au calme, cette maison pleine de potentiel développe une configuration idéale pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 404 m², elle se compose de deux logements indépendants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant au logement, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une pièce supplémentaire avec WC pouvant servir de bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'étage : Un spacieux T4 composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les combles aménagés offrent en complément une surface au sol d'environ 60 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente, du télétravail ou du stockage. Les + : • Double habitation • Secteur calme et privilégié • Beaux volumes • Garage • Combles aménagés • Fort potentiel familial ou locatif • Terrain de 404 m² • Idéal investisseur • Possibilité de division pour marchand de biens Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, aussi bien pour du locatif que pour un projet de division destiné à un marchand de biens. Laurie Asdiguian 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

Et si vous construisiez enfin la maison dont vous rêvez ? À découvrir sans tarder ! Au cœur du recherché quartier Saint-Jean de Martigues/Port-de-Bouc, je vous propose ce rare terrain plat de 765 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Bénéficiant d'un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Partiellement clôturé et arboré, le terrain est situé en zone UD et bénéficie de viabilités en bordure, facilitant les futurs raccordements. UN PROJET DE CONSTRUCTION POUR VOUS PROJETER Afin de vous permettre d'appréhender concrètement le potentiel de ce terrain, un exemple de projet de construction a été étudié et vous est présenté en images dans cette annonce. Les trois visuels joints au descriptif permettent ainsi de vous projeter dans ce projet de maison contemporaine de plain-pied d'environ 90 m² avec 3 chambres, terrasse et espaces extérieurs. Sur la base de cette étude, une enveloppe globale prévisionnelle de l'ordre de 425 000 €, terrain et construction compris, peut être envisagée. Cette estimation est indicative et pourra naturellement être adaptée aux besoins, aux choix de prestations et au budget de chaque acquéreur. L'objectif est avant tout de vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur projet et d'avoir une première vision du budget global nécessaire à sa réalisation. LIBRE CONSTRUCTEUR Le terrain est libre constructeur : vous êtes donc libre de choisir le professionnel avec lequel vous souhaitez réaliser votre maison. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec le constructeur à l'origine de cette première étude, afin d'échanger sur vos attentes, vos besoins et votre budget. LES ATOUTS • Terrain plat de 765 m² • Quartier Saint-Jean, secteur recherché • Environnement calme et sans vis-à-vis • Proximité des écoles, commerces et commodités • Terrain partiellement clôturé et arboré • Zone UD • Viabilités en bordure • Libre constructeur • Exemple de projet : maison de plain-pied d'environ 90 m² – 3 chambres • Trois visuels du projet présentés dans l'annonce Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger sur les possibilités qu'il offre. Je pourrai vous présenter les éléments de cette première étude et, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec le constructeur afin d'étudier votre projet plus précisément. Une belle opportunité pour une famille souhaitant construire une maison neuve, personnalisée, dans un environnement résidentiel recherché, calme et préservé. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 333168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 51m2, idéalement agencé, lumineux, 2 chambres, salon convivial offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte au pied de la Sainte Victoire. Dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale réalisée par les architectes Challulau et Ozbolt, au pied du site classé de la Sainte Victoire. Cette propriété pleine de charme édifiée sur un terrain d'environ 6000m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier et au garage, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux grandes chambres avec accès à deux adorables terrasses qui vous permettront de bénéficier d'une vue panoramique sur la colline et le massif du Cengle. Également une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de matériaux de qualité tels que de la terre cuite au sol et des pierres d'Espeil apparentes dans le séjour, ainsi que la cuisine en chêne et granite de chez Massimelli. Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement très calme et en pleine forêt. Le jardin dispose d'une piscine hors sol de 8,40 x 4,80 mètres. Prestations : chauffage électrique, double vitrage bois, vide sanitaire, eau du canal (à raccorder), arrosage automatique, portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, fosse septique. Terrain piscinable, possibilité d'extension de 40m² et d'une annexe de 30m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant le prestige d'une architecture renommée à un environnement naturel privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare St Charles, en rez-de- chaussée d'un ensemble immobilier. Ce local de 68 m² environ est traversant et bénéficie de deux entrées indépendantes. Un accès depuis le hall de l'immeuble (Bld Voltaire) et un accès direct depuis la rue (M.Sembat). Cela lui confère la possibilité de le diviser en 2 parties pour des activités différentes. Toiture neuve côté Marcel Sembat et travaux structurels dans immeuble réalisés en 2025. Des travaux sont à prévoir dans ce local pour une remise en état. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité sur la commune de Meyreuil cette maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un beau terrain plat et piscinable de 1000 m² Située au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, commodités et écoles accessibles à pied. La maison propose plusieurs volumes. L'espace de vie offre environ 48 m² et se décline en deux parties communicantes : -Un salon chaleureux -Une véranda lumineuse exposée Sud - Une vaste cuisine contemporaine, indépendante, qui dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien Côté nuit, la maison propose : -Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. -2 grandes chambres -Une quatrième chambre, d'environ 24 m², qui bénéficie d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison et offre un vrai potentiel de studio indépendant, bureau professionnel ou espace adolescent -Une salle de bains avec WC -Une buanderie En extérieur, vous apprécierez le terrain plat et sans vis-à-vis, ainsi que la grande cuisine d'été, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un puits sera également à votre disposition. Les plus de la maison : -Plain-pied -Ouvertures et luminosité -Maison entièrement rénovée -Terrain plat et piscinable -Double vitrage et climatisation réversible -Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Meyreuil. Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil cette jolie maison de 80 m². De construction récente cette maison mitoyenne, est située au calme et implantée sur un terrain d'environ 180 m² Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, : •une entrée avec rangements qui dessert •un espace bureau de 17 m² •un WC •un garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire Un espace extérieur à l'avant de la maison permet également de profiter d'un premier extérieur dès l'entrée À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin situé à l'arrière Ce niveau comprend également : •deux chambres •une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à habiter sans travaux : •double vitrage •climatisation réversible dans le séjour •sobriété énergétique Le véritable atout de ce bien réside dans ses possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins Son environnement calme, sa luminosité et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Action Immo Internationale vous propose en exclusivité cette charmante villa située à proximité du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau. En parfait état, cette maison offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon/séjour, cuisine, ainsi que de 4 chambres à l'étage, une salle de bains et des sanitaires. Implantée sur un terrain d'environ 366 m², elle dispose également d'un garage. Un bien clé en main, idéal pour une famille, proche de toutes commodités.

Action Immo Internationale vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située dans le secteur recherché de Pont de Crau, à Arles. Implantée sur un beau terrain d'environ 2 087 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec de nombreux équipements extérieurs : piscine, forage, arrosage automatique, pergola bioclimatique, ainsi qu'un atelier ouvert d'environ 15 m² et un local technique. L'habitation se compose d'une véranda d'environ 17 m², d'un salon/séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine avec salle à manger d'environ 21 m², de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 27 m².

13109 simiane collongue - hauteurs de simiane VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT Ce bijou idéalement situé sur les hauteurs de Simiane attend vos valises ! Sa parcelle de 4000 m2 vous offre différents espaces magnifiquement aménagés, sans vis à vis ni nuisance, une immense terrasse agrémentée d'une piscine 8x4 en dur et une cuisine d'été. De plain-pied vous attendent un très beau salon avec plafond cathédral et sa cheminée à insert, un espace bar, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, une suite parentale, 2 chambres avec accès terrasse et 1 salle d'eau. En R-1, de plain pied sur la partie basse du terrain, vous bénéficiez d'un appartement aussi beau, avec sa salle d'eau, le tout ouvert sur sa propre terrasse et son jardin, sans générer une quelconque nuisance avec la partie haute. Cet espace peut donc correspondre à une profession libérale, de la famille ou amis, mais aussi en locatif car complètement indépendant. Pour finir, une très belle et grande pièce aveugle, idéale pour home cinéma, salle de jeux, bar... au choix ! Prestations : clim gainable, construction traditionnelle en agglo de 27, interphone, alarme, cave, huisseries PVC double vitrage, calme absolu.

En exclusivité, une opportunité rare sur le marché pour investisseurs ou groupement de praticiens avec une belle rentabilité. Centre de soins multidisciplinaire 'clés en main', vendu avec son parc de machines et équipements spécialisés (détails sur demande), permettant une reprise d'activité immédiate. Nombreuses salles de soins, vaste gymnase, balnéothérapie... cet établissement aux normes handicapés et également équipé d'un ascenseur, de climatisation et de nombreuses prestations. Une salle de repos conviviale complétée par un espace extérieur privé, idéal pour les pauses des praticiens. Sécurisé par un portail électrique, alarme et vidéo surveillance, le bâtiment dispose de 17 places de stationnement privé. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 307, soit D, GES: 8, soit B. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85153

218800

Dans une copropriété intimiste de 7 lots, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un sol côté entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et optimisation. Située dans une ville recherchée, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare et un environnement arboré. Un cadre de vie unique Vous serez immédiatement séduit par l'esprit “vacances toute l'année” qu'offre cette résidence : - Piscine - Espace détente - Cuisine d'été équipée - Douche extérieure et toilettes - Espace repas avec barbecue Un véritable lieu de convivialité à partager dans un environnement calme et privilégié. La maison Dès l'entrée, laissez-vous porter par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé - Une chambrette d'environ 5 m² avec verrière, permettant l'installation d'un lit double - Salle d'eau avec WC - Nombreux rangements optimisés Prestations de qualité Rénovation complète avec des matériaux soignés Cumulus extra plat neuf Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Extérieurs privatifs - Terrasse d'environ 12 m² et jardin d'environ 80 m² à usage privatif - Espace buanderie aménagé sur la terrasse - Cabanon de 5 m² - Places de stationnement disponibles dans la copropriété Charges de copropriété Provision annuelle : 1 690 € (incluant eau et électricité) Cette annonce référence 331444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 218 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre 13013 Marseille – Propriété de caractère de 120 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain de 1 435 m². Au cœur du recherché quartier de Saint-Mitre, découvrez cette maison type bastide alliant charme de l'ancien, grands espaces extérieurs et un cadre de vie comme à la campagne. Implantée sur une parcelle de 1 435 m², cette propriété rare offre un environnement verdoyant, intime et paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités. Edifiée sur deux niveaux, cette charmante maison se compose de deux logements avec la possibilité de les réunir : ° Un premier 4 pièces composé au rdc d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé, puis à l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains/wc. ° Un second composé de 3 pièces avec son entrée indépendante. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une magnifique terrasse exposée plein sud avec une vue totalement dégagée, véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter de moments de détente au calme. Le terrain de 1435 m² propose également de nombreuses dépendances : une grange de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs garages et autres bâtiments. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain. Travaux à prévoir, Enorme potentiel !!. Les + du bien : * Maison de caractère pleine de charme * Terrasse plein sud * Terrain de 1 435 m² * Environnement calme et verdoyant * Fort potentiel d'aménagement des dépendances Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact : Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 Agence EffiCity Marseille Saint Giniez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13109 - Simiane - Votre agence vous propose à la vente sur un terrain de 3 881 m² environ, cette propriété de type 5 en excellent etat se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. les prestations sont complétées : chauffage par air pulse, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ainsi qu'un portail électrique et un digicode pour la sécurité. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse, d'un sous-sol et de plusieurs stationnements, le tout dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. A visiter sans tarder! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.62% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355

Au cœur du pittoresque village d'Alleins, cette maison de village se distingue par son charme authentique et son potentiel unique, réparti sur trois niveaux pour une surface totale de 100 m². Parfaitement conçue pour être façonnée selon vos envies, elle offre un séjour agréable, une cuisine distincte, ainsi qu'une vaste chambre agrémentée d'un dressing. La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, modifiable selon vos besoins, tandis qu'une salle de bains bien agencée complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une pièce, une cave et un WC, créant une opportunité de transformation en espace professionnel ou commerce. Cette configuration, avec une entrée indépendante pour la maison, la rend idéale pour un investisseur ou un primo-accédant désireux de combiner vie personnelle et projet entrepreneurial. Ce bien, construit avec des matériaux ajoutant un cachet authentique et bénéficiant de l'attrait intemporel de la pierre, constitue une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux. De plus, son emplacement privilégié permet de profiter des commodités accessibles à pied. Prévoir travaux. À quelques pas, le parc Cigogne à moins de 100 mètres, offre un espace vert pour des moments de détente, tandis que l'école maternelle d'Alleins, située à 200 mètres, contribue au confort quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 100 m² - Année de construction : 1948 - DPE : F - Chauffage : individuel au bois - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 305 €/an - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds