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Zefir vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 54 m², situé dans une résidence récente de standing, idéalement placé à Villebon-sur-Yvette, à proximité des écoles, des commerces et de la gare Palaiseau-Villebon. Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (sous garantie) avec îlot central - Un accès direct depuis le séjour à une terrasse et un jardin privatif, arboré et clôturé, exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours - Deux chambres confortables donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec dressing - Une salle d'eau moderne avec WC -- Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé est disponible en supplément -- Les atouts - Résidence récente (2023), normes handicapé - Jardin privatif agréable et sans vis-à-vis - Bonne performance énergétique : DPE C - Chauffage et eau chaude au gaz - Environnement calme et résidentiel Une localisation pratique - Arrêt de bus « École de La Roche » à 2 min à pied - Gare RER Villebon-Palaiseau à 15 min à pied - École primaire à 2 min à pied - Lycée à 11 min à pied - Parc de l'Yvette à 11 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Étampes, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Martin-d'Étampes (RER C direct Paris Austerlitz en 30 min), découvrez ce bel appartement traversant de type 3, situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur). L'entrée dessert un WC indépendant, un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Le tout est complété par un grand dressing indépendant, rare et très pratique. L'appartement bénéficie d'une belle distribution, d'une luminosité naturelle agréable à toute heure de la journée, et d'un environnement calme à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre-ville). Un box privatif vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, très apprécié dans le secteur. Un bien complet, idéal pour une vie citadine sereine ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Martin-d 'Etampes (RER C), sur la commune prisée de Chalo-Saint-Mars, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, où le charme authentique rencontre le confort moderne. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette maison familiale d'environ 163 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un premier salon avec poêle à granulés donne le ton : ici, on se sent bien. Vous poursuivrez la visite vers une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, puis vers un second salon plus intime, parfait pour les moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée : une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau distribue une superbe suite parentale avec triple exposition et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau avec douche et un second WC complètent ce niveau. Au dernier étage, deux chambres mansardées pleines de charme offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et bien exposé, avec de belles annexes : un grand garage, un atelier, une superbe cave voûtée, et un véritable four à bois traditionnel, en parfait état. Toiture refaite, huisseries de qualité, chauffage performant : aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un environnement calme, tout en étant à deux pas des commodités, commerces, écoles, collèges et lycées d'Etampes. Un lieu de vie unique, entre campagne chic et praticité au quotidien. Une visite s'impose.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Dans un quartier recherché et paisible, au fond d'une impasse à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 389 m² sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des transports (T12), des écoles et des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards, • Un vaste séjour double avec cheminée, triple baie vitrée et baigné de lumière naturelle (orientation sud-ouest), • Accès direct à une terrasse et au jardin, • Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant 5 chambres toutes avec placards intégrés, • Dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Une salle de bains, • Un second WC indépendant. Au dernier niveau : • Les combles ont été entièrement aménagés et offrent deux grandes pièces polyvalentes : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins. Un grand garage, un système de chauffage au gaz et de nombreux rangements complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les + : Calme absolu – impasse résidentielle Aucun vis-à-vis – exposition idéale 7 pièces / 5 à 7 chambres possibles Proche T12, écoles, commerces Jardin intime et terrasse ensoleillée Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 296913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme de 245 m² – Beau volumes et authenticité Située à proximité immédiate des écoles, de la Nationale 20 et de la gare, cette spacieuse maison de 245 m² allie le cachet de la pierre à de beaux volumes fonctionnels, idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces de vie généreuses, avec un salon plein de charme, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un couloir dessert une seconde entrée, une salle d'eau avec WC, l'accès a la cave ainsi qu'un local technique comprenant le silo à granulés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou 5e chambre. Cette dernière donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de rangement non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le confort est garanti toute l'année grâce a un chauffage central au granulés, via un silo automatisé, installation moderne et économique, qui alimente les radiateurs et produit l'eau chaude. Faibles coûts en électricité. Cette maison séduit par son authenticité, ses matériaux de caractère, et sa surface habitable rare sur le secteur. Vous êtes situés à 5 minutes d'Angerville et 15 minutes d'Etampes, proches de toutes commodités. Les + : • 245 m² habitables + combles aménageables • Pierres apparentes, charme et authenticité • 4 à 5 chambres + deux salle d'eau • Cour extérieure cocooning • Proche toutes commodités, écoles, axes routiers et gare N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 296248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement 1 pièce de 27 m2, unique à Étiolles. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée qui donne directement sur une cuisine équipé, - Séjour, - Une salle de bains avec wc. Atouts: - Situé à Étiolles, une charmante ville offrant une ambiance tranquille, - Résidence sécurisée et fermée avec parc, - Un parking privatif, - Au dernier étage avec ascenseur, - Proche des commodités et de la gare qui améliore la qualité de vie. Pour l'environnement, nous avons : - Arrêt de bus à environ 2 min à pied, - École primaire à environ 10 min à pied, - Commerces de proximité, - Parc du Château à environ 12 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 649 €, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : Situé au deuxième et dernier étage d'un élégant ancien hôtel particulier datant de 1920, cet appartement de 88,22 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin verdoyant. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une première chambre avec salle de bains Toilettes séparées Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salle à manger/salon) Grande pièce de vie avec poutres, cheminée, balcon filant côté rue, et vue dégagée côté jardin Second couloir avec espace bureau Salle d'eau Deuxième chambre avec poutres apparentes Les atouts de la copropriété : Petite copropriété conviviale de 5 lots seulement, sans syndic professionnel (gestion bénévole entre copropriétaires) Grand jardin commun arboré, avec salon d'été et table pour barbecues Calme absolu, vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis À proximité immédiate des commerces (boulangerie, fleuriste, presse, supérette, restaurants…) et d'un centre commercial à 5 min à pied Centre-ville à 15 minutes à pied (1 km) Place de parking privative Cave saine de 5 m² Description de l'appartement : Ce bien, à rafraîchir, dispose d'un potentiel exceptionnel et d'un charme indéniable avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque. À noter : Chauffage individuel au gaz (chaudière existante), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce spacieux appartement à Draveil.

Zefir vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 43 m² situé à Corbeil-Essonnes (91100). Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux  - Une cuisine ouverte et fonctionnelle  - Une chambre spacieuse  - Une salle de bains avec WC. Atouts : - Rez-de-jardin pour profiter de l'extérieur - Rangements optimisés - Luminosité grâce à une belle exposition - Une place de parking intérieur Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) - Commerces de centre-ville accessibles à pied  - Proximité des écoles et d'espaces verts faciles d'accès Caractéristiques techniques : - Chauffage et eau chaude : Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 1 287€ Risques naturels et technologiques : Consultez le site Géorisques pour toutes les informations officielles : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Maison familiale dans un cadre exceptionnel – Paris-Jardins à Draveil. Au cœur du très prisé domaine privé Paris-Jardins, découvrez cette maison familiale de 181 m², bénéficiant d'un terrain arboré de 1 059 m², sans vis-à-vis. Idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et à deux pas de la base de loisirs du Port aux Cerises pour les activités en famille. * À l'intérieur, place aux grands espaces et à la praticité : - 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², dont une au rez-de-chaussée - Un triple séjour lumineux de 49 m², avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin - Une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et un vaste sous-sol - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes - Un espace jeux ou bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants ** Stationnement aisé avec un garage en sous-sol, un garage extérieur et 3 places de parking supplémentaires. *** Les atouts : - Un espace familial bien pensé, où chacun trouvera sa place - Un jardin préservé avec kiosque en bois et cèdre majestueux - La nature, les lacs, les courts de tennis et le château accessibles à pied - Le calme absolu, dans un quartier sécurisé Une maison idéale pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et savourer un vrai art de vivre. Contactez-nous pour la visiter, mais attention vous pourriez tomber sous le charme ! 614,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement cocooning. Dès l'entrée, un placard intégré et des toilettes séparées offrent une organisation pratique et discrète. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose actuellement d'un salon séjour. Une partie de cet espace peut facilement être aménagée en seconde chambre ou en bureau, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit, bien distincte, s'organise autour d'un couloir avec rangements. Celui-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains située en fond, à l'écart pour plus de tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. À proximité immédiate des transports (RER C et Tram 12), des écoles et des commerces, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette annonce référence 296725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 915,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur verdoyant et calme de Draveil (Quartier Champrosay), proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison individuelle de 205m² avec sous-sol total de 110m² sur une parcelle de 775m² (le terrain sera clôturé en aout avec portail à prévoir). - Au rez-de-chaussée, une entrée de 17m² avec placards desservant un double salon de 45m², une cuisine de 16m², deux chambres 13m² et 15m², une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage, un palier de 7m² desservant trois grande chambres de 17m², 22m² et 32m², une salle de bain de 10m² puis un WC séparé. - Un sous-sol total avec garage de 110m2. COMMODITÉS : - Aldi à 2min à pied, Intermarché à 5min en voiture - Centre ville à 7min en voiture - Aqua Sénart à 10min en voiture - Port aux cerises, Club aviron - Ecoles maternelle et primaire Champrosay à 5min en voiture - Collège et Lycée Nadar (professionnel) en bus à 10min - Gare RER D Ris Orangis à 5min à pied - RER C à Juvisy deux arrêt plus loin - N7 à 5min, N6 à 10min, N104 à 10min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Venez découvrir cette maison de ville situé dans la zone pavillonaire de Viry Chatillon, proche du centre ville et de toute commodité. Cette maison de 82m² environ se compose de 4 pièces comme suit : au premier étage vous trouverez le salon avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre. A l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cour pour stationner votre véhicule et d'un charmant petit jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Savigny-sur-Orge, dans une rue calme et résidentielle du plateau, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis. Derrière sa façade discrète, un agencement atypique : Deux espaces de vie distincts, chacun avec leur propre cuisine, salle d'eau et séjour. Au total, trois chambres, dont une dans les combles aménagés en espace de nuit. C'est une maison à rafraîchir, oui, mais surtout à repenser selon vos besoins. Famille, projet intergénérationnel, télétravail, location partielle… les possibilités sont nombreuses. Elle dispose déjà de plusieurs équipements appréciables au quotidien : véranda, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, système d'alarme, sans oublier un jardin clos avec éclairage extérieur, agréable à vivre dès les beaux jours. Le tout à proximité des transports et des commerces, dans un environnement paisible. Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Prix : 297 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3327€ ~ 4503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Walid DARKRIM - Agent commercial - EI - RSAC Evry 844 900 290

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !!! Venez découvrir cette maison de ville situé dans la zone pavillonaire de Viry Chatillon, proche du centre ville et de toute commodité. Cette maison de 47m² environ se compose de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage avec WC séparé, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cour pour stationner votre véhicule, mais aussi d'une cave et d'un charmant petit jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Saintry-sur-Seine pour cette maison de 4 pièces, prête à emménager. Elle bénéficie d'un très bon état général, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux. Elle offre une belle superficie de 86 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie - Une cuisine fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies - Des WC séparés À l'étage : - Trois chambres confortables et modulables, offrant un confort optimal - Deux salles de bains, dont une dans la chambre parentale Extérieur : Un jardin de 31 m², offrant un espace extérieur intime, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Les atouts de cette maison : - Très bon état général, maison prête à emménager : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises - Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports - Assainissement collectif (TAE) - Emplacement privilégié : idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie urbaine Vous cherchez une maison prête à vivre dans un cadre paisible ? Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASIN DELIKAYA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87877752300019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 22m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis - Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 30m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis - Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

Partez à la découverte de cette maison 5 pièces d'une surface carrez de 88 m², situé Rue des Violettes (Chilly-Mazarin) proposé par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : - D'un beau séjour lumineux avec cheminée donnant accès au jardin, - D'une cuisine récente séparée et équipée, - De quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, Ce bien saura également vous charmer par son un sous-sol, avec buanderie et garage. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Idéalement situé à quelques minutes à 12 minutes de la gare du RER C, arrêt « Chilly-Mazarin ». Les commerces de bouche, transports, écoles, pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1080 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au calme dans les squares de St Germain, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 85 m2 environ édifiée sur un terrain de 188 m2. La maison de se compose d'une belle entrée avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour traversant de 30 m2 environ. Terrasse couverte, buanderie et jardin. à l'étage, le palier dessert une SDB avec WC et 3 chambres. Le grenier est aménageable pour une 4ème chambre de 25 m2 ! Un secteur calme et proche transports, commerces et écoles (5 min à pied). une maison au goût du jour et des prestations récentes : porte d'entrée, double vitrage PVC avec volets électrique solaire au RDC, chaudière individuelle économique pour une consommation réduite (environ 1000 euros/an de chauffage et eau chaude). N'hésitez plus. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 296061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr