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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 112 m² situé à Baulne. Le bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour avec une cheminée, - Cuisine équipée, - 3 chambres, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Terrasse de 35m² pour profiter des beaux jours, - Dressing pour un rangement optimal, - Logement connecté avec la fibre optique, - Une cave pour plus de rangements, - Chauffage individuel à l'électricité. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Boigny Passage à 8 minutes à pied, - Arrêt de bus Aubin à 20 minutes à pied, - École Les Oies Cendrées à 20 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1183€ - Charges de copropriété: 90€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau: Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse située dans un village paisible et plein de charme ??? Je vous invite à venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE de 138 m2 environ avec sous-sol total, située dans la commune de Soisy sur école idéale pour une grande famille !! Elle est composée d'une grande entrée cathédrale avec placard donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 environ avec son poêle donnant sur une terrasse et son grand jardin. Un coin nuit au REZ DE CHAUSSEE avec une chambre équipée de placard, une salle d'eau avec un WC avec fenêtre . A l'étage, un long palier dessert 3 grandes chambres avec placard intégrés dont 1 équipée d'une pièce dressing, une grande salle de bains et un WC séparé. L'accès pratique au sous-sol par l'intérieur de la maison, offre un espace buanderie, atelier, garage et une vraie cave pour les amateurs de bons vins !! Un jardin de 1000 m2 environ faisant le tour de la maison, pour profiter des beaux jours ! LES PLUS +++ Chambre et salle d'eau au REZ DE CHAUSSEE, beaucoup de rangement, plancher béton à l'étage, fenêtres double vitrage et volets électrique à l'étage, portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules,, toiture nettoyée, à quelques pas des écoles, des commerces de proximité et de l'autoroute A6 …. Cette maison n'attend que vous !!!! Je vous attends pour les visites !!! Cette annonce référence 288018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce pavillon de 94 m², idéalement situé dans un quartier pavillonnaire paisible d'Ormoy-la-Rivière à 5 minutes de la gare. Profitez d'un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette maison individuelle offre un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, incluant cinq pièces lumineuses et quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Entretenu avec soin, le pavillon présente une architecture alliant confort et fonctionnalité. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine conviviale saura séduire les amateurs de repas en famille. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de chaque rayonnement, idéal pour les moments de détente. Vous apprécierez également le stationnement aisé grâce à un garage et un sous sol total. Ormoy-la-Rivière offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et services facilement accessibles. Cette maison est proposée libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière s'élève à 1000 €. Cette annonce référence 295731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 182 m² – 4 chambres (poss. 5) – 3 suites – Piscine – Dépendance – Calme absolu Dans un secteur résidentiel très recherché de Linas, découvrez cette maison contemporaine de standing, offrant un équilibre parfait entre élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré de 639 m², cette propriété de 182 m² habitables séduit par sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste espace de vie d'environ 50 m², composé d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouverte sur plus de 35 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce rez-de-chaussée, tout comme une buanderie pratique, un WC et une cave. Au 1er étage, la partie nuit accueille 3 magnifiques suites parentales avec salle d'eau privative (l'une avec baignoire balnéo), possibilité de créer une 4e chambre à cet étage ou au rez-de-chaussée, un WC indépendant vient compléter cet espace nuit. En outre, la maison dispose d'un sous-sol aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une dépendance habitable de 23 m², avec salle d'eau et WC, parfaite pour un studio indépendant, un bureau professionnel ou une chambre d'amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse intimiste et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Emplacement idéal : à proximité immédiate du RER C, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier prisé. Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 398€ DPE : D Type de chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Brétigny-sur-Orge (91) | Emplacement stratégique | Gare & commodités Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion ! Laissez-vous séduire par ce fonds de commerce idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au cœur d'un quartier dynamique offrant un potentiel de croissance exceptionnel. Les atouts clés : Chiffre d'affaires en constante progression : 2023 : 390 000 € 2024 (prévisionnel) : 495 000 € Une clientèle fidèle et en développement constant, grâce à une offre de qualité sur place comme en livraison. Capacité d'accueil optimisée : Salle : une dizaine de places assises, ambiance chaleureuse et conviviale Terrasse en extérieur possible : + de 20 places supplémentaires, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours. Cuisine parfaitement équipée : Extraction de 30, répondant aux normes en vigueur Espace fonctionnel et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet dès demain. Bail sécurisé & conditions attractives : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer très compétitif : seulement 1 200 €/mois, charges faibles Livraison déjà en place : Diversifiez vos sources de revenus et maximisez votre chiffre d'affaires avec une activité de livraison qui fonctionne déjà très bien. Emplacement n°1 : Proche gare, commerces, bureaux, habitations… un flux constant de clients potentiels à toute heure de la journée. Un projet clé en main, idéal pour un restaurateur ambitieux souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et encore pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 298 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 2,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 70 m² situé dans la charmante ville de Savigny-sur-Orge. Cet appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 12 étages, se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Un WC séparé est également présent pour votre confort. Atouts: - Une place de parking en extérieur et un box pour sécuriser votre véhicule, - Un ascenseur pour faciliter vos déplacements, - L'appartement a été totalement refait, au niveau des peinture, du sol et de la cuisine, - Une cave pour plus de stockage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Lucien Midol à 5 minutes à pied, - Gare de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 14 minutes à pied, - Lycée à 8 minutes à pied, - Parc à 13 minutes à pied. deux parkings extérieurs il faut préciser un box fermé et un emplacement parking personnel Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1 168€, - Charges de copropriété : 310€/mois, - DPE : D, - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78 m² environ, en très bon état, situé au 3e étage d'un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur. Disposition optimale : Le propriétaire a repensé et réaménagé la distribution des pièces afin d'offrir un intérieur plus spacieux, lumineux et fonctionnel. Ce travail soigné maximise chaque mètre carré pour un confort de vie optimal. Vous y trouverez une entrée avec wc séparés et lave-main, un séjour double, extrêmement lumineux, de 28 m² avec une vue dégagée sur la forêt de Sénart, qui offre un vaste espace de vie et la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, selon vos besoins. La cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée, donne sur un coin repas attenant au séjour pour plus de convivialité. Un couloir avec placard et dressing dessert la salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 17 m². L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et familiale, avec cave, local à vélos, gardiens, espaces verts et place de parking privée en extérieur, Sa localisation est idéale : à proximité immédiate des transports (RER D, bus), des écoles, commerces et services. Accès rapide à la RN7, l'A6, la N104 et le Tram T12. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant calme, nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 150 m² édifiée sur une propriété d'environ 1400 m² entièrement clos et arboré proche de toutes commodités, des écoles et des transports. La maison, accessible par un chemin entièrement goudronné, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée avec son garde mangé, une chambre pouvant servir de bureau, un wc et un dressing. A l'étage: 4 chambres et deux salles de bains. Au sous-sol: un garage, une buanderie ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de rangements. Plusieurs places de stationnements sont également disponibles en extérieur. En extérieur: un vaste jardin, divisible et piscinable. es plus de cette propriété: elle détient également un permis de construire validé par la mairie pour la construction d'une maison de 206 m² sur sa parcelle qui est entièrement viabilisée. Cette annonce référence 247498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 115 m² construite avec goût en 2018, encore sous garantie décennale ! Caractéristiques Principales : - Entièrement connectée : Volets roulants électriques, alarme et visiophone pour un confort inégalé. - Technologie de pointe : Adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et chauffage gaz avec chaudière dernière génération (RT 2012). - Un espace de vie lumineux : Double séjour traversant de 38 m² avec 2 grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et aucune vis-à-vis. - Cuisine ouverte haut de gamme : Entièrement équipée sur 10 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Espace Nuit : - À l'étage : 2 belles chambres et une suite parentale de rêve, avec dressing et salle d'eau privée (6 m²). - Salle de bain élégante : Baignoire et douche à l'italienne dans une salle de bain spacieuse de 8 m². - Buanderie pratique et fonctionnelle. Extérieurs et commodités : - Terrain de 422 m² avec une belle terrasse pour vos moments de détente offrant une vue dégagée et aucune vis-à-vis. - Un emplacement est prévu pour un jacuzzi (dalle béton et arrivée électrique). - Garage de 15 m² pouvant être transformé en suite parentale (arrivées et évacuations prévues) . - Une magnifique allée pavée et un cadre calme, idéal pour les familles. Emplacement idéal : Située au bout d'une impasse tranquille, à seulement 10 minutes à pied de l'école élémentaire et 5 minutes en voiture du collège. Fontenay-les-Briis est une commune familiale où il fait bon vivre ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Cette annonce référence 295641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

️ À découvrir sans tarder : magnifique maison individuelle F6 de 130 m² sur un terrain de 480 m² ️ Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché du Vieux Grigny, cette belle maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes commodités : RER D, Tram T12, Nationale 7, A6, grandes surfaces, pharmacie, etc. - Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards Double séjour traversant et lumineux avec bow-window et accès à la terrasse (équipée d'un store banne électrique) Cuisine semi-ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée + arrière-cuisine Une chambre WC indépendants avec lave-mains - A l'étage: 3 belles chambres avec placards, dont une chambre traversante de 22 m² avec de nombreux rangements Une Salle d'eau Des WC séparés - Au sous-sol total aménagé: Une buanderie Une chaufferie (chaudière gaz) Une pièce supplémentaire avec placards (bureau, salle de jeux, etc.) Un double garage * Les + de ce bien: Volets roulants électriques Grande terrasse, avec store banne Environnement calme Proximité des transports et commerces Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous, jusqu'à 21h30 ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 292945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 357 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SACLAS, Dans un cadre idyllique et verdoyant, nous vous invitons à visiter cette Spendide maison dans un cadre exceptionnel. La maison surplombe la vallée de la Juine et offre une vue panoramique dégagée sur son environnement. Son architecture moderne s'accompagne de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 56 m² comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et séjour. Vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose d'une pièce palière, possibilité quatre chambres offrant chacune calme et intimité. À l'étage, une pièce de 30m², et une seconde pièce d'environ 15m² avec douche.... Possibilité donc de grande suite parentale ou d une chambre avec salle d'eau et d 'une grande salle de jeux.... selon vos envies et vos besoins La maison est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Amoureux de l'atypique et de l'unique ce bien est fait pour vous Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux avec balcon, 2 chambres, parking & boxe – Cerny Idéalement situé à Cerny, à deux pas de La Ferté-Alais et des commodités, découvrez ce superbe duplex de 90 m² au sol (82 m² Loi Carrez), alliant confort, espace et praticité. Agencement agréable et fonctionnel : • Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, parfaite pour vos moments de détente • 2 chambres spacieuses à l'étage chacune avec aménagement de dressing. • Un palier aménageable en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture • Cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : • Deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé • Deux boxes de rangement en sous-sol, parfaits pour stocker vélo, équipements ou archives • Résidence calme et bien entretenue Faible charge de copropriété celle-ci comprenne l'eau, frais d'entretien et fond de travaux. Ce bien est à proximité des commodités : commerces, écoles, gare RER à quelques minutes… Un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Ne tardez pas à planifier votre visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 289134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrant une vie de plain-pied, située dans la commune d'Étréchy, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison de 132 m² s'étend sur un terrain clos de 391 m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage vous retrouverez, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire assurant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les combles non aménagées offrent un potentiel d'extension ou de stockage selon vos besoins. Viennent compléter ce bien, un sous-sol total ainsi qu'un garage vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et situation géographique privilégiée. Cette annonce référence 233865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une dizaine de minutes de ETAMPES, A SACLAS, Dans un cadre idyllique et verdoyant, nous vous invitons à visiter cette Splendide maison dans un cadre exceptionnel. La maison surplombe la vallée de la Juine et offre une vue panoramique dégagée sur son environnement. Son architecture moderne s'accompagne de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 56 m² comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et séjour. Vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose d'une pièce palière, possibilité quatre chambres offrant chacune calme et intimité. À l'étage, une pièce de 30m², et une seconde pièce d'environ 15m² avec douche.... Possibilité donc de grande suite parentale ou d une chambre avec salle d'eau et d 'une grande salle de jeux.... selon vos envies et vos besoins La maison est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Amoureux de l'atypique et de l'unique ce bien est fait pour vous Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Torfou – Environnement calme et verdoyant. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable ? Cette maison située à Torfou combine potentiel, extérieur et stationnement privatif, le tout à un prix accessible. 87 m² exploitables : • 46 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé • 41 m² de grenier aménageable : idéal pour créer des chambres, bureau, salle de bains… Disposition actuelle : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle d'eau avec WC • Accès direct au grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement Petit jardin privatif, parfait pour un coin détente ou un espace repas extérieur 2 places de parking privatives complètent ce bien – un vrai atout dans le secteur Ce qu'on aime : • Toiture en bon état • Double vitrage • Travaux de rénovation à prévoir : parfait pour valoriser le bien selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement • Secteur calme, proche des commodités et axes principaux Idéal pour Un primo-accédant cherchant un bien à personnaliser ou un investisseur en quête de rendement locatif ou de plus-value à la revente Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cette maison à Torfou ! Cette annonce référence 292093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité – T2 rénové – Idéal 1er achat ou investissement locatif Possibilité de facilement améliorer le DPE par une PAC monobloc - Sans autorisation nécessaire de la co propriété. À découvrir sans tarder, ce charmant studio transformé en T2, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété des années 80 aux faibles charges annuelles (environ 1200 €/an). Que vous soyez jeune actif, investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre à proximité de Paris, ce bien coche toutes les cases ! Agencement fonctionnel : • Une entrée avec coin cuisine aménagé (plaque de cuisson et frigo neufs), • Une pièce de vie lumineuse faisant office de chambre/séjour, • Une salle d'eau moderne avec WC, • Une place de parking privative. Rénovation complète : • Sols, peintures, électricité entièrement refaits, • Salle de bain neuve, • Nouvelle VMC hygroréglable, • Isolation des combles, • Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le immédiatement en location. Situé à proximité des grands axes routiers et non loin de Paris, ce bien représente une valeur sûre, dans un environnement calme et bien entretenu. Cette annonce référence 295577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 446 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain constructible de 3 344m² dans le village paisible de TORFOU 91. Proche des grands axes mais sans nuisance Cette belle surface permet de l'exploiter selon vos besoins Cette annonce référence 295595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez acquérir une boulangerie - pâtisserie où vous pourrez démarrer immédiatement votre activité ? Un fonds de commerce entièrement équipé et en parfait état basé à Montgeron (91), dans un immeuble neuf situé dans une rue passante et au sein d'un quartier sans concurrence est disponible. La boutique, climatisée, est composée de 2 vitrines réfrigérées (pâtisserie, gâteaux, ...), d'un meuble évènementiel et d'une tour viennoiseries ; la caisse (cartes de crédit + espèces avec monnayeur automatique) est adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'atelier boulangerie, équipé de ventilation, contient un four de marque 'Fringand' à cinq étages, un pétrin pour le pain tradition, un deuxième pétrin pour les pains spéciaux, une trancheuse 'Jac', une diviseuse et un repose-pâtons de la même marque, 3 chambres de pousse 'Panimatic', dont une à bac. L'atelier pâtisserie, équipé de ventilation et climatisé, contient des chambres froides (positive et négative), un surgélateur de marque 'Panimatic', un grand congélateur (20 grilles), un batteur, une chambre de pousse à 26 plaques pour les viennoiseries, un four ventilé 'Eurofour' à 10 plaques, 3 tours réfrigérées, et autres accessoires. Cet atelier peut assurer l'approvisionnement de 3 - 4 boutiques de pâtisserie (idéal pour une petite chaîne). Un bureau équipé, 2 réserves sèches ventilées, un vestiaire avec casiers métalliques et des toilettes avec lavabo et douche pour le personnel complètent l'espace de travail. Local technique au sous-sol. L'ensemble occupe une surface de 150 m2 et offre la possibilité de consommer assis sur place grâce à une terrasse privative couverte (10 à 20 places). Loyer mensuel : 1 300 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous souhaitez acquérir une boulangerie - pâtisserie où vous pourrez démarrer immédiatement votre activité ? Giacomo de Lf Immo vous propose un fonds de commerce entièrement équipé et en parfait état basé à Montgeron (91), dans un immeuble neuf situé dans une rue passante et au sein d'un quartier sans concurrence. La boutique, climatisée, est composée de 2 vitrines réfrigérées (pâtisserie, gâteaux, ...), d'un meuble évènementiel et d'une tour viennoiseries ; la caisse (cartes de crédit + espèces avec monnayeur automatique) est adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'atelier boulangerie, équipé de ventilation, contient un four de marque 'Fringand' à cinq étages, un pétrin pour le pain tradition, un deuxième pétrin pour les pains spéciaux, une trancheuse 'Jac', une diviseuse et un repose-pâtons de la même marque, 3 chambres de pousse 'Panimatic', dont une à bac. L'atelier pâtisserie, équipé de ventilation et climatisé, contient des chambres froides (positive et négative), un surgélateur de marque 'Panimatic', un grand congélateur (20 grilles), un batteur, une chambre de pousse à 26 plaques pour les viennoiseries, un four ventilé 'Eurofour' à 10 plaques, 3 tours réfrigérées, et autres accessoires. Cet atelier peut assurer l'approvisionnement de 3 - 4 boutiques de pâtisserie (idéal pour une petite chaîne). Un bureau équipé, 2 réserves sèches ventilées, un vestiaire avec casiers métalliques et des toilettes avec lavabo et douche pour le personnel complètent l'espace de travail. Local technique au sous-sol. L'ensemble occupe une surface de 150 m2 et offre la possibilité de consommer assis sur place grâce à une terrasse privative couverte (10 à 20 places). Loyer mensuel : 1 300 €. Annonce publiée par Giacomo Bracco (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sevres, 92310 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819 893 173 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville en pierre meulière apparente, pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et une décoration intérieure moderne et soignée. Exposée sud-ouest, cette maison lumineuse est idéalement située au cœur de Bouray-sur-Juine, à deux pas des commerces (intermarché, pharmacie, boulangerie), écoles, crèches, collège, pharmacie, et à quelques minutes à pied de la gare RER C (ligne directe Paris-Austerlitz). Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, Séjour lumineux, Cuisine moderne aménagée et équipée (refaite en 2024), avec accès direct au jardin privatif de 80 m² environ, Escalier vers une authentique cave voûtée, idéale pour amateurs de vin ou espace de stockage. Au demi-étage : Une chambre avec dressing, Salle d'eau rénovée avec WC. Au premier étage : Une deuxième chambre, également avec dressing. Au deuxième étage : Un grand espace sous combles, avec belle hauteur sous plafond, parfait pour une troisième chambre, un bureau en télétravail, une salle de jeux ou un atelier. Les + : Pompe à chaleur réversible air/air (chauffage et climatisation) Radiateurs récents Aucun travaux à prévoir Box fermé pour véhicule (rare sur le secteur) Dépendance dans le jardin pour stockage ou atelier Double vitrage Emplacement idéal pour une vie de famille, un jeune couple, ou un premier achat. Environnement calme, commune dynamique avec toutes les commodités à pied, et accès rapide à Paris via le RER C. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr