Acheter un maison dans le département Landes

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine situé au cœur d'un petit lotissement du village de Saint Gor à seulement 5' de Roquefort et toutes les commodités. Construite en 2019, elle bénéficie des normes récentes et des matériaux qui vont avec. Avec une PAC air/eau le logement a une belle performance énergétique (classé B) Le bien est composé d'un belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC. Côté extérieur, un garage attenant à la maison est également présent, et vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1700m² ! Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 271851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa de 125 m2 environ entièrement rénovée et modernisée en 2024 avec des matériaux haut de gamme, nichée dans un cadre exceptionnel, en bordure de forêt et au bout d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur un jardin paysager avec une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente. Une belle suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressing offre un confort absolu. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol de plus de 60 m², composé d'un parking couvert, local technique et un espace de rangement généreux aménageable selon vos besoins. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 avec portail électrique. Située à moins de 2 km des plages , proche des commodités et d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Une vrai pépite Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison Duport vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 190 m² d'une emprise au sol de 40% avec une surface de plancher potentielle de 152 m². À visiter sans plus tarder.

MONT DE MARSAN BATIMENT DE STOCKAGE AVEC TERRAIN DE 1600M2 Dans zone industrielle BATIMENT DE STOCKAGE de 300 m2 SUR CHAPPE BETON COUVERTURE BAC ACIER -auvent de 75 m2 plus atelier de 65 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison spacieuse à rénover avec garage, dépendance et jardin, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire de 375 m2 Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine (17 m2) à aménager selon vos goûts, une suite parentale (15.37 m2) avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'étage, quatre chambres (17.41/16.85/18.20/17.89m2) lumineuses aux volumes généreux, avec des parquets en excellent état, vous attendent. De plus, une partie du grenier est aménageable pour augmenter le confort de l'étage. La maison comprend également un grand garage (45.63 m2) pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance ( 126 m2) avec accès séparé, parfaite pour une activité artisanale ou pour envisager un futur logement. Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un tableau électrique récent, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et production d'eau chaude. Ses vastes espaces vous permettront de l'adapter facilement à vos besoins, que ce soit pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Située à Candresse, à seulement quelques minutes de Dax, cette charmante maison de 82 m² n'attend que vous ! Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de détente, un salon/séjour lumineux parfait pour partager de beaux moments, un cellier pour encore plus de rangements ainsi qu'un garage. Avec son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Proche de toutes commodités et des axes principaux, elle saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 270486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027. Prix du bien : 214 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Peyrehorade, située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison F4 de plain pied, offre de beaux volumes et un grand terrain. Caractéristiques du bien: - Grand salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle. - Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. - 3 chambres dont une suite parentale avec: dressing, salle de bains privative équipée d'un meuble double vasque, une douche et baignoire/spa pour des instants de détente absolue. - Une deuxième salle de bains pour plus de confort. - 2 WC séparés. - Un cellier et un garage. A l'extérieur: - Terrain de près de 2800m² entièrement clôturé avec portail électrique. - Grande véranda avec spa, idéal pour se détendre toute l'année. - Cuisine d'été et abri de jardin, parfait pour les repas en extérieur et le stockage. - Espace de stationnement dédié pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris un camping car. Maison bien entretenue, lumineuse et offrant un cadre de vie paisible à 40 min des plages landaise et à moins de 2h des stations de ski des Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 270305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012. Prix du bien : 384 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2572.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain reviens à la vente. Vous recherchez un cadre exceptionnel pour construire votre futur maison? Découvrez ce magnifique terrain de 651 M², surface plancher 224m² idéalement situé sur un environnement préservé tout en étant à 10 km de DAX et à proximité des axes routiers. Documents en règle, possibilité de construire immédiatement. PS: Lotissement intimiste sur un secteur non inondable. Cette annonce référence 270409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette très belle contemporaine de 5 chambres, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage aménagé. Cette maison est équipée de panneaux solaires et pompe à chaleur. Un double garage de 88m2 complète ce bien avec cellier, cuisine et salle d'eau. Terrain de 1480 m2 piscinable. Date de réalisation du dpe:13/07/2022 Prix hors honoraires : 401 904 euros l'estimation des dépenses d'énergie s'élèvent entre 780 ET 1100 euros. Maison à visiter sans tarder, maison sans travaux!!! Cette annonce référence 270297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT DUGRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90302934600017. Prix du bien : 369 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison récemment rénovée d'environ 63 m², idéalement située en plein cœur de Saint Julien en Born. Alliant le caractère de l'ancien au confort moderne, cette propriété est une véritable perle. À seulement 10 minutes de la magnifique et prisée plage de Contis, profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une ville dynamique et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/cuisine de 26,5 m², un espace ouvert et convivial, parfait pour préparer vos repas tout en profitant de vos invités. Un cellier attenant de 12 m² ajoute une touche de praticité pour le rangement. La chambre offre un espace confortable et paisible, idéal pour se ressourcer. À l'étage, la mezzanine de 12 m² surplombe la pièce à vivre, créant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et de toilettes séparées pour plus de confort. Implantée sur une magnifique parcelle de 607 m², entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel incroyable. Vous rêvez d'agrandir la maison ou de construire une piscine ? Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Saint Julien en Born est une commune en pleine croissance, respectueuse de la nature, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, pharmacie, un tout nouveau centre médical, bars, restaurants, supermarché, et bien plus encore. Vivez dans le calme d'une petite ville tout en profitant de ses nombreux avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique, récemment rénovée, avec un grand potentiel d'agrandissement dans un cadre idyllique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison et son environnement exceptionnel. Cette annonce référence 238760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, murs commerciaux d'exception à Biscarrosse. Ce bien de 201 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de la commune. Cet emplacement de qualité offre de nombreuses opportunités avec une grande modularité en termes d'agencement, possibilité de diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins ou encore une division en plusieurs locaux professionnel pour un investisseur Entièrement équipé avec climatisation, triphasé et extracteur d'air, ces murs commerciaux sont vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre projet. Ils disposent également de plusieurs places de parking, un atout majeur pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ce bien offre une excellente visibilité et un potentiel de rentabilité attractif dans une zone dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un espace spacieux et bien situé. Vidéo disponible sur demande 3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques minutes de Saint-Vincent de Tyrosse, de l'axe autoroutier de la A63, sur la commune de Josse, à proximité du littoral landais Seignosse, Capbreton et Hossegor, terrain de 711m² plat, viabilisé eau, électricité, télécom, raccordé au tout à l'égout et borné. Commerces de proximité, écoles. Dans un petit lotissement de 4 lots, libre de constructeur. Possibilité de 150m² en emprise au sol, R+1 possible. A découvrir !! Cette annonce référence 268426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Saint-Vincent de Tyrosse, de l'axe autoroutier de la A63, sur la commune de Josse, à proximité du littoral landais Seignosse, Capbreton et Hossegor, terrain de 502m² plat, viabilisé eau, électricité, télécom, raccordé au tout à l'égout et borné. Commerces de proximité, écoles. Dans un petit lotissement de 4 lots, libre de constructeur. Possibilité de 150m² en emprise au sol, R+1 possible. A découvrir !! Cette annonce référence 268430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

++++++++++++++++++++++++++++++ SOUS COMPROMIS ++++++++++++++++++++++++++++++ Située dans un quartier calme à 200 mètres de la plage des Océanides, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, rénovée entièrement en 2020. Au rez de chaussée un espace entrée/cuisine/séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un jardin à l'abris des regards, une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage vous disposerez de trois chambres avec placards dont deux avec accès à un large balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Des climatiseurs réversibles ainsi qu'un poêle à bois assureront votre confort tout au long de l'année. Un garage avec porte motorisée et une cuisine d'été viennent compléter les atouts indéniables de cette maison. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignements complémentaires. Cette annonce référence 268368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Superbe Demeure très spacieuse avec Multiples Possibilités d'Aménagement*** Idéalement située sur la commune de Magescq à 10 minutes de Soustons, proche de toutes les commodités, sur un terrain plat de 1500m2 arboré et entièrement clôturé, piscinable et divisible, très belle maison rénovée des années 50 d'une surface de 255m2 environ . Elle se compose comme suit : * Au RDC : un grand salon-salle à manger de 70m2 environ, une grande cuisine et arrière cuisine, un WC, une chambre. Le RDC offre également un espace d'environ 17m2 avec une entrée indépendante et une salle d'eau en cours de rénovation, idéal pour créer un studio, un atelier ou un bureau privé. * Au 1er étage : 4 grandes chambres dont 2 de plus de 17m2 avec leurs salles de bains, 1 WC indépendant, 1 dressing. Une buanderie pratique pour faciliter l'organisation et 2 garages offrant un large espace de rangement ou de stationnement viennent agrémenter cette belle propriété qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies ! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 268323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 50042271200033. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Dax, cet immeuble de rapport de 312 m² sur un terrain de 611 m² représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'environ 9%, ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour des curistes ou des locations annuelles. Caractéristiques du bien : Surface totale : 312 m² Habitable sur 610m² de terrain Composition de l'immeuble : -2 studios entièrement meublés. -10 appartements de type T1 bis. -3 appartements type T2. Tous les appartements sont prêts à être loués, avec une forte demande locale, notamment pour des locations saisonnières destinées aux curistes ou des baux à l'année. Pour le stationnement l'immeuble dispose de 5 places de parking privées. Les Points forts : Rentabilité attractive : 9% brut. Bien meublé et prêt à louer : Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché : Idéalement situé pour répondre à la demande de location saisonnière (curistes) ou pour des locataires permanents, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville proche de toutes commodités. Cette annonce référence 263324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030. Prix du bien : 852 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre d'achat Découvrez cette maison de charme de type Landaise de 2005, située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un espace de vie exceptionnel de 280 m² habitables avecsous sol de 225 m2 sur un terrain de près de 1500 m2. Découvrez au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante avec vestiaire et wc indépendant . Un vaste salon / salle à manger de près de 90 m² avec une belle cheminée, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 70 m² avec une vue imprenable sur la forêt et la chaîne des Pyrénées . Une grande cuisine indépendante avec balcon et un cellier attenant, combinant fonctionnalité et convivialité. 4 chambres de 13 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et espace. Un dressing aménagé, idéal pour le rangement. Une lingerie pratique. 2 WC indépendants pour plus de confort. À l'étage : Une salle détente / bibliothèque de 36 m², avec balcon, parfaite pour un espace lecture ou loisirs. Une chambre spacieuse de 18 m², idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau avec WC pour plus d'intimité et de confort. Sous-sol de 224 m² : Un immense espace offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier et/ ou aménagement en logements locatifs grâce à la présence d'une terrasse privative. Atouts supplémentaires : Idéal pour familles nombreuses ou projets combinant habitation et activité professionnelle/ artisans et locatif . Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités : écoles, collèges, commerces et services. Un cadre de vie exceptionnel : Profitez d'une maison où chaque espace a été conçu pour le confort et la fonctionnalité, dans un cadre verdoyant, avec des volumes généreux et une vue dégagée à 15 minutes de Dax . Rare sur le marché , ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 267979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à AIRE SUR L'ADOUR que cette MAGNIFIQUE DEMEURE s'est installée. La PRESTANCE et sa façade, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES. Elle vous présente ses 120 m2 habitables, édifiée sur son PARC ARBORE de 2100 m2. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis et pourrez réaliser votre potager en permaculture par exemple. Cette MAJESTUEUSE MAISON de 120m2 vous donne le choix: Soit de PROFITEZ de l'OCCASION pour rafraichir LA MAISON DE VOS REVES à VOTRE GOUT! Ainsi vous déterminerez vos sols, vos peintures, la cuisine et salle de bain. Soit de REALISER un INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE: Mise en location de la maison dans sa globalité ou CREATION de 2 GRANDS APPARTEMENTS à LOUER très rentable dans secteur d'AIRE sur ADOUR en manque CRUCIAL de logement locatif, aucune charge de copropriété, une taxe foncière dérisoire de 800 EUR et un rapport locatif annuel brut de 12 000 EUR permet d'assurer une bonne rentabilité. Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE sont dignes des MAISONS où il fait bon vivre. Vous y découvrirez son SALON avec cheminée moderne ouvert sur sa CUISINE et suivi de sa salle à manger de 15m². De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses en RdC. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une GRANDE TERRASSE parfaitement exposée. Son escalier vous fera monter au 7eme ciel, vous amenant sur un grand palier idéal pour y installer votre bureau. Le tout distribue 2 grandes CHAMBRES avec rangements. Sa TERRASSE et son JARDIN avec PISCINE sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil ) Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES (A65, Route de PAU) et les COMMODITES sont à proximité. Ses ESPACES ( sur 120 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : CONSTRUCTION RECENTE ( bien entretenue et rénovée ), les menuiseries sont en double vitrage, l'ISOLATION peut être amélioré à moindre frais grâce aux aides de l'ETAT. Le chauffage est produit principalement par la CHEMINEE, possibilité d'ajouter des PANNEAUX SOLAIRES réduisant votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de plomb. Cette maison offre une OPPORTUNITE RARE d'investir dans un bien immobilier à FORT POTENTIEL ou de créer votre SUBLIME MAISON FAMILIALE. Sa localisation PRIVILIGIEE et une rénovation à votre gout va VALORISER et GARANTIR une location FACILE et une PLUS-VALUE assurée à long terme ou PERMETTRE DE REALISER LA MAISON DE VOS REVES. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN 06 26 02 74 26 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE ! Cette annonce référence 265384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ Magnifique maison de 90 m² sans travaux située proche des commerces et des commodités de la ville à pied avec un joli jardin plat et clos de plus de 500 m². Le bonus est un chalet indépendant, récent, tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un havre de paix exceptionnel à Taller ! Niché au cœur d'un domaine de 5878 m², ce bien rare offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'authenticité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel des chênes centenaires qui ornent la propriété, créant une atmosphère paisible et majestueuse. Au cœur de ce domaine, une bergerie de 120 m² n'attend que votre créativité pour retrouver sa splendeur d'antan. Cette bâtisse pleine de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. En complément, une dépendance vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Situé dans la charmante commune de Taller, ce domaine bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable joyau immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel extraordinaire de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 266955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr