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Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

51150 - BOUZY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 M² - MAISON DE CARACTERE, JARDIN ARBORÉ, GARAGES ET GRENIER Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose en exclusivité cette maison de caractère entièrement rénovée. Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour une famille comme pour une activité professionnelle. Située à Bouzy, village réputé du vignoble champenois disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecin...), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche d'Épernay, Reims et Châlons-en-Champagne. Derrière son portail, vous découvrirez une maison de caractère d'environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 739 m², sans vis-à-vis. Elle se compose de : •Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² ; •Une cuisine séparée et aménagée ; •Quatre grandes chambres réparties sur deux étages ; •Trois espaces d'eau (salle de douche, salle de bains et salle d'eau) ; •Trois WC ; •Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Rénovée par des artisans locaux, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries performantes, isolation, VMC, volets roulants, chaudière à condensation récente et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en terrasse, d'un agréable jardin arboré propice à la détente ou au potager, ainsi que d'un second accès indépendant grâce à un deuxième portail. Véritable atout de cette propriété, une vaste dépendance d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle comprend une chaufferie, une lingerie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une double cave ainsi que deux garages fermés. À l'étage, un vaste grenier exploitable d'environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan ou un entrepreneur ayant besoin de surfaces de stockage importantes, ou encore à un amateur de véhicules souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de stationnement sécurisés. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir à Bouzy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 6 pièces d'environ 117 m2, cette propriété située à Esternay offre un véritable potentiel pour qui recherche un bien à repenser selon ses envies. Édifiée sur un terrain d'environ 462 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille ainsi que d'une terrasse, formant un ensemble extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison se développe sur deux niveau principaux, complété par un grenier aménageable pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace et imaginer de nouveaux volumes. L'organisation actuelle permet d'envisager deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante si vous cherchez un projet avec potentiel locatif ou une maison adaptée à une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et de quatre chambres permet déjà d'accueillir confortablement. Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, offrant une configuration pratique au quotidien. Le sous-sol, avec environ 55 m2 de surface, comprend notamment une cave et vient renforcer les capacités de stockage ou d'aménagement technique. Un garage et une place de stationnement complètent les extérieurs, apportant un réel confort pour le stationnement des véhicules. La maison profite d'une orientation est-ouest, laissant entrer la lumière à différents moments de la journée, et la construction des années 1948 donnera des idées à ceux qui apprécient le charme de cette période et souhaitent le mettre en valeur. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est présente, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble constitue une base solide pour un projet sur mesure, que ce soit pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer en toute confiance dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

NOUVEAUTÉ À Tinqueux – BIEN RARE SUR LE SECTEUR NOUVEAUTÉ À TINQUEUX – BIEN RARE ! Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres ainsi que des combles aménagés de 26 m² au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complet, un garage et un agréable jardin au calme complètent ce bien. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située : une belle opportunité à Tinqueux à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

À proximité de Pogny, découvrez cette maison habitable de plain-pied offrant une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement. À rafraîchir complètement, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement agréable. La maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, facilement modulables selon vos projets. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, les activités familiales ou la création d'un espace paysager. Une dépendance de 78 m² complète ce bien et pourra convenir à différents usages : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

180000

RIEUX — UNE MAISON EN PIERRES PLEINE DE POTENTIEL À 7 MINUTES DE REDON Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le confort d'une rénovation déjà réalisée et un vrai potentiel d'évolution ? À Rieux, à seulement 7 minutes de Redon, cette jolie maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et surtout évolutif. Rénovée il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue, elle permet de poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux importants. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dans le prolongement, une porte donne directement accès à une terrasse clôturée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours : repas en extérieur, espace détente ou coin jeux, chacun pourra se l'approprier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Et c'est au dernier niveau que la maison révèle l'un de ses principaux atouts : un grand grenier entièrement aménageable. Avec son volume disponible, il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace selon vos envies et l'évolution de votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin, des équipements particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison en pierres pleine de charme Environ 75 m² habitables actuellement Grand grenier aménageable avec potentiel d'environ 2 pièces supplémentaires Maison rénovée et sans travaux importants à prévoir Terrasse clôturée Garage indépendant + abri de jardin Chauffage électrique Assainissement collectif conforme À seulement 7 minutes de Redon Grande surface à environ 2 minutes en voiture Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un projet patrimonial, avec la possibilité d'adapter progressivement les volumes à vos besoins. Un bien qui combine le charme de l'ancien, la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de Redon. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Pogny, découvrez cette maison habitable de plain-pied offrant une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement. À rafraîchir complètement, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement agréable. La maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, facilement modulables selon vos projets. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, les activités familiales ou la création d'un espace paysager. Une dépendance de 78 m² complète ce bien et pourra convenir à différents usages : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

236000

Bien ' sous offre ' en attente de la signature chez les Notaires Située sur la commune recherchée de Livry-Louvercy, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 689 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing, avant de rejoindre un agréable salon-séjour, idéal pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, offrant un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'étage, une quatrième chambre offre un espace supplémentaire appréciable, tandis que les combles présentent un potentiel intéressant selon vos besoins et vos projets. Côté annexes, la maison bénéficie d'un véritable atout avec deux garages, dont l'un permet également d'accueillir un espace buanderie. Un espace de stockage ainsi qu'un débarras indépendant complètent le bien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres. La maison dispose également d'une VMC. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique 'conforme' d'après le rapport d'assainissement. Construite en 1985, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces de rangement, son double garage et sa belle parcelle de 689 m². Des travaux sont à prévoir sur ce bien placoplâtre, bandes, peintures ... Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, à découvrir sur Livry-Louvercy ! Cette annonce référence 347718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

À RÉNOVER – Maison de 85 m²- RIEUX (10min de Redon) Située dans le centre bourg de Rieux, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, etc.) et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, cette maison des années 1890, d'une surface d'environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un WC et d'une cuisine donnant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir d'espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 700 m² et bénéficie de plusieurs annexes, avec un garage et deux celliers offrant des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m². Fenêtre PVC double vitrage – Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage gaz individuel. **Vidéo disponible sur mon compte Instagram** Cette annonce référence 347854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Reims, découvrez cette maison idéalement située au coeur de Boult-sur-Suippe, charmant village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied, pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Actuellement composée de 2 chambres, la maison offre de belles possibilités d'évolution, avec notamment la possibilité d'aménager une 3? chambre. Son agencement et ses volumes permettent également d'envisager une rénovation complète afin de créer une habitation de 4 à 5 pièces, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'investissement locatif. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, idéal pour créer une terrasse et aménager un espace convivial aux beaux jours. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Autre atout majeur : une belle grange avec écuries, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore projet annexe. Côté chauffage, la consommation constatée par l'ancienne propriétaire était d'environ 2 palettes de granulés par an, soit environ 800 EUR, dans le cadre d'une utilisation soutenue. Un bien offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Reims. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SAINTOT A - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

229000

Maison 'sous offre' en attente de la signature de la Promesse de vente. Venez découvrir cette maison familiale sur la commune de Mourmelon le Grand offrant environ 140 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2738m², complétée par un sous-sol, et proposant de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace desservant une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. Une pièce supplémentaire située à l'arrière de la pièce de vie, d'environ 15 m², vient compléter cet espace et pourra être aménagée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, respectivement d'environ 22 m² et 14 m², d'une salle douche de 8 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre particulièrement spacieuse d'environ 21 m²et une partie grenier avec un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant notamment une chaufferie, une cave, un espace atelier et un espace de stationnement, offrant des espaces supplémentaires très appréciables pour le rangement. Côté équipements, le bien dispose d'une chaudière à granulés avec programmateur et d'un ballon d'eau chaude. L'isolation a également fait l'objet de plusieurs améliorations : isolation extérieure, des portes, ainsi qu'une isolation des ouvertures avec 16 mm de lame d'argon. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien (placo, peintures, sols ... ). Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 347349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

WARmeriville – Maison 123 m² – 4 chambres LE PLAIN-PIED EST SON ATOUT MAJEUR ! Découvrez cette agréable maison individuelle de 123 m², idéale pour une famille. 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau, cuisine ouverte et grand salon-séjour : vous pouvez vivre entièrement de plain-pied ! À l'étage : 2 chambres supplémentaires. Profitez également d'un jardin verdoyant et d'une terrasse de 21 m² pour les beaux jours. Les + : 4 chambres (voir possibilité d'en avoir 5) 2 chambres en rez-de-chaussée Véritable confort de plain-pied Grande pièce de vie Jardin + terrasse 21 m² Maison individuelle Village toutes commodités -Warmeriville – 123 m²- Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Maison de village pleine de charme avec piscine et beaux extérieurs Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village, qui allie authenticité, confort et beaux espaces extérieurs ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose : * d'une entrée, * d'une cuisine équipée, * d'un agréable salon-séjour, * d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie, * ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier dessert : * un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, * deux belles chambres, * un WC séparé, * ainsi qu'un espace aménagé sous les combles, pouvant faire office de petite chambre, chambre d'appoint ou espace loisirs selon vos besoins. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'une belle parcelle de 749 m², entièrement clôturée, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez : * d'un beau jardin arboré et aménagé, * d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, * de dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, * d'un espace terrasse idéal pour les repas en famille ou entre amis, * ainsi que d'un carport en dur pouvant accueillir deux véhicules. Située dans une commune avec toutes les commodités et à seulement 15mn de REIMS. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison ! Contactez moi sans tarder ;-) Cette annonce référence 347236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble peut offrir une surface habitable de 240 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier en cœur de ville. L'immeuble se compose d'une cellule commerciale libre, d'une réserve de 170 m² susceptible d'être aménagée, et de 4 appartements, l'ensemble à rénover entièrement Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Box de garage fermé situé au centre ville de Reims. Idéalement situé à seulement 900 mètres de la Cathédrale de Reims, ce box fermé en sous-sol offre une solution de stationnement pratique, sécurisée et idéalement située. L'accès au parking est sécurisé par une porte électrique, commandée à distance par télécommande, garantissant un accès simple et parfaitement contrôlé. Situé dans un secteur recherché de Reims, ce box bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Il constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande de stationnement. Les charges trimestrielles s'élèvent à 35,35 euros, auxquelles s'ajoute la taxe foncière pour 2026, d'un montant de 152 euros. Ce box est actuellement loué pour 78 euros par mois. Nombre total de lots dans la copropriété : 334 Réf : 2771-14061

Immeuble en monopropriété composé de 8 lots d'habitation , dont 8 actuellement loués, avec une clientèle étudiante stable et aucun impayé. L'ensemble est bien entretenu, tant au niveau des logements que des parties communes, offrant un investissement immédiatement exploitable avec une gestion locative saine et sécurisée. Possibilité de faire du Air bnb Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau et coin kitchenette et de son propre compteur électrique. lot 1 : studio 20m² - loyer 320 € lot 2 : T2 40m² - loyer 650 € lot 3 : studio 20m² - 350 € lot 4 : T1 25 m² - 490 € lot 5 : studio 20 m² - 400 € lot 6 : T1 25 m² - 450 € lot 7 :studio mezzanine 350 € lot 8 : studio mezzanine 370 € ce bien dispose d'une cour privative. Côté rentabilité, les revenus locatifs atteignent 40 560 € net annuel, incluant une taxe foncière de 3 454 €, charges eau et EDF à 1000 € annuel. La classe énergétique de l'immeuble est D Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport performant et bien géré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

755000

LOFT D'EXCEPTION – 390 m² DE PRESTIGE À PRINGY Piscine intérieure • Jacuzzi • Salle de cinéma • Salle de sport & sauna • Practice de golf À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez une propriété contemporaine hors normes de 390 m², pensée pour une clientèle exigeante en quête de luxe, de confort et de discrétion. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un séjour majestueux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit design et raffiné. Ce bien atypique vous propose un véritable univers dédié au bien-être et aux loisirs : Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré Salle de cinéma insonorisée pour une immersion totale Salle de sport privée avec sauna professionnel Practice de golf Jardin paysager et terrasse avec pergola bioclimatique À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour toute la famille : Une suite parentale spacieuse 4 chambres confortables Une salle de bain moderne et une salle d'eau Côté confort, tout a été pensé : Maison entièrement domotisée Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur Excellente performance énergétique : DPE C / GES A Le tout sur un magnifique terrain de 1 687 m², avec garage double et stationnements. Emplacement privilégié : Écoles à proximité immédiate et accès rapide A6, idéal pour concilier vie familiale et déplacements. Caractéristiques : • 390 m² habitables • 10 pièces • 5 chambres • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Garage 2 véhicules • Terrain 1 687 m² • Année 1997 Un bien rare sur le secteur, alliant luxe, modernité et prestations exclusives. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Cette annonce référence 332569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hypercentre, cet immeuble de rapport représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale, particulièrement recherchée, garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre lots distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de diversifier l'investissement. Selon le projet envisagé, les espaces peuvent être réaménagés en appartements, bureaux ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à saisir pour créer un ensemble immobilier attractif et rentable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE – PARKING - 11.0 M²– 5 MIN DU CENTRE-VILLE Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose cette place de parking extérieure située au sein d'une résidence sécurisée, équipée de caméras de surveillance sur les zones de stationnement. À seulement 5 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet emplacement offre une solution idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les atouts du parking : •Résidence sécurisée avec vidéosurveillance •Emplacement extérieur facile d'accès •À 5 minutes du centre-ville •Idéal pour résidents, professionnels ou investisseurs •Surface de 11 m², pratique et fonctionnelle Bonus : une seconde place est également disponible à la vente. Parfait pour un achat groupé, un double besoin ou un investissement locatif. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison familiale de 2007, alliant volumes généreux, confort de vie et fort potentiel patrimonial -- idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement locatif. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour ouvert sur cuisine d'environ 38 m², véritable coeur de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine -- parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, sans escaliers. À l'étage : 3 chambres supplémentaires Un bel palier dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, garantissant des espaces nuit bien distincts, adaptés à une famille nombreuse. Une maison indépendante de 63 m² : la valeur ajoutée du bien Atout majeur de cette propriété : un logement indépendant d'environ 63 m², idéal pour loger un proche, créer un espace intergénérationnel, ou générer un revenu locatif. Extérieurs et stationnement ? Piscine et terrasse ? Deux garages (stationnement + rangement) Une maison rare sur le marché, combinant espace familial, extérieurs avec piscine, logement indépendant et potentiel locatif -- pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. ? Prix : 630 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en hypercentre, cet immeuble de rapport représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale, particulièrement recherchée, garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre lots distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de diversifier l'investissement. Selon le projet envisagé, les espaces peuvent être réaménagés en appartements, bureaux ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à saisir pour créer un ensemble immobilier attractif et rentable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison familiale de 2007, alliant volumes généreux, confort de vie et fort potentiel patrimonial -- idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement locatif. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour ouvert sur cuisine d'environ 38 m², véritable coeur de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine -- parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, sans escaliers. À l'étage : 3 chambres supplémentaires Un bel palier dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, garantissant des espaces nuit bien distincts, adaptés à une famille nombreuse. Une maison indépendante de 63 m² : la valeur ajoutée du bien Atout majeur de cette propriété : un logement indépendant d'environ 63 m², idéal pour loger un proche, créer un espace intergénérationnel, ou générer un revenu locatif. Extérieurs et stationnement ? Piscine et terrasse ? Deux garages (stationnement + rangement) Une maison rare sur le marché, combinant espace familial, extérieurs avec piscine, logement indépendant et potentiel locatif -- pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. ? Prix : 630 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

40000

Belle parcelle de 1380 m2 constructible, borné et non viabilisé. Le terrain est desservi par l'eau potable, l'électricité et la voirie. Cette annonce référence 285086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes heureux de vous présenter dans un environnement calme et familial, cette maison rénovée qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. D'une surface de 113 m², elle s'accompagne d'un terrain de 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille 3 chambres et un WC. Au deuxième étage, une vaste pièce de 40 m² offre une belle modularité : elle peut faire office de 4ème chambre, d'espace détente, ou être divisée en deux chambres supplémentaires. Enfin, un grenier aménageable en rangement se trouve au-dessus Un jardin agréable permet de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le sous-sol complet offre à la fois un garage, une cave et des rangements. Exposition ouest lumineuse, pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), menuiseries PVC et volets roulants électriques : cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. Classe énergie : D Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 245 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 247 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20110 - 14015 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

40000

Belle parcelle de 1379 m2 constructible, borné et non viabilisé. Le terrain est desservi par l'eau potable, l'électricité et la voirie. Cette annonce référence 285087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un restaurant de renom bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Châlons-en-Champagne. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 145 m², comprenant une salle de restaurant d'environ 100 m² et une cuisine professionnelle totalement équipée d'environ 45 m². La salle offre une capacité de 60 places assises, complétée par une agréable terrasse de 40 places, soit une capacité totale pouvant atteindre 100 places. L'activité est particulièrement bien établie témoignant de la notoriété et de l'attractivité de l'établissement. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi et ferme environ 6 semaines par an, laissant ainsi entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'exploitation. Le bail conclu avec un loyer attractif comprend également un appartement T4 d'environ 110 m² avec deux chambres, constituant un véritable atout pour l'exploitation. Affaire structurée et reconnue, bénéficiant d'un emplacement central de premier ordre et d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE.

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 26,75m2 à vendre en centre ville de REIMS. Ce local dispose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un espace cuisine et sanitaires. Vitrine. Prix de vente FAI: 108.400,00 euros frais d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous de visite, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.