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Magnifique Pavillon de Plain pied de 127m² à Nevers Situé dans le quartier prisé des montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2016, d'une superficie habitable de 127 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, le tout sur un terrain d'environ 510m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une spacieuse entrée ouverte sur une grande pièce de vie proposant un grand salon séjour de 34m², pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baie vitrée. Du salon séjour, un dégagement de couloir dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 24m², elle propose une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse et le jardin. Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, un accès au grand garage carrelée attenant de 18m² avec porte de garage motorisée. Le couloir dessert également une salle d'eau avec wc intégré et douche à l'italienne, ainsi que quatre chambres de 11 11,5, 12 et 14 m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, garage, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type gaz de ville, d'une pompe à châleur Air / Air (climatisation réversible), d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un garage de 18 m² d'une parcelle d'environ 510 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée, bien entretenue, d'un double abris de jardin,ainsi que d'une agréable terrasse carrelée. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 287136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon sur sous sol de 260m² à Coulanges les Nevers Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1969 entièrement rénové, d'une superficie habitable de 260m², comprenant 7 pièces, 6 chambres dont 3 suites parentales, véranda, grand sous sol avec double garage le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré et clôturé de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, ce pavillon propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu mais aussi une grande baie vitrée qui donne sur une belle véranda. La pièce de vie se complète d'un espace séjour et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Face à l'entrée, un dégagement de couloir propose une première chambre de 14m², un placard penderie pour le côté pratique, un wc, mais également une grande suite parentale de 39m², qui comprend une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand espace de dressing aménagé. Du dégagement, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de 38m², aménagée en salle de sport, qui pourrait être également une chambre. L'étage propose également trois autres chambres, une de 48m² avec espace de placards penderies, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau privative de 17 et 21m². Le sous sol propose un grand espace de buanderie, un espace chaufferie, une espace de cave de 14 m² et un double espace de garage de 51 m² avec portes de garage motorisées. Tous les sols de cette maison sont en linoléum PVC (pièce de vie), en parquet chêne authentique (chambres) ou parquet stratifié (salle de sport et suites de l'étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose d'un chauffage type pompe à châleur récent, et d'un insert de cheminée. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en très bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré et entièrement clos (portail motorisé). Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec ses espaces de salon, séjour et cuisine équipée, sa belle suite parentale avec sa grande salle de bain et son dressing, ses 4 chambres de l'étage, son grand sous-sol et son double garage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 284067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied de 233m² à Sougy sur Loire, avec garage et grenier aménageable, sur un terrain de 4000m². Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du joli village de Sougy sur Loire, à 5 minutes des commerces et commodités de Saint Léger des Vignes et de Decize, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon de plain pied de 1982, d'une superficie habitable de 233m², avec garage de 29m² et tout un grenier aménageable, le tout sur un beau terrain, bien entretenu de plus de 4000m², proposant une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. Dès l'entrée, un portail motorisé et sécurisé, vous accueille sur le terrain. La grande entrée de la maison (17m²) propose un wc indépendant, ainsi qu'un couloir de dégagement qui dessert toutes les pièces., Tout d'abord, un grand et lumineux salon et séjour de 55m², dont les deux baies vitrées mènent à la terrasse, le salon propose un insert de cheminée pour garantir de belles soirées au coin du feu. Attenant le salon, cette maison dispose d'une très grande cuisine indépendante, aménagée et toute équipée de 30m², une porte fenêtre donne également sur la terrasse pour le côté pratique. Le dégagement de l'entrée dessert, un WC indépendant, un espace cellier cave, une arrière cuisine de 10m², un escalier qui permet l'accés au grenier à aménager sur toute la surface de plain pied. A droitre de l'entrée, le dégagement propose une première suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative. A gauche de l'entrée, le couloir à mène à trois nouvelles suites parentales, une première de 38m² avec salle de bain privative (baignoire et douche), deux autres suites parentales de 20m² avec salles de bain privatives, ainsi qu'un wc indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage, elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, double vitrage aliu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés pour le côté pratique. Ce pavillon dispose d'un chauffage type électrique et d'un insert de cheminée, d'un ballon production d'eau chaude. Cette maison possède des combles bien isolés (40cm) et une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état. Côté terrain, cette maison propose 4000m² de terrain, elle propose une grande terrasse orientée sud ouest, d'un grand garage de 29m². Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Saint Léger des Vignes et de Decize, son grand salon et sa magnifique terrasse avec vue sur la campagne Nivernaise et ses suites parentales. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 290783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Fonds de commerce - Restaurant entièrement rénové à 15 minutes de Decize Situé dans un charmant village de 1 755 habitants, à seulement 15 minutes de Decize, ce restaurant bénéficie d'un environnement attractif avec un large éventail de services, d'activités commerciales, artisanales et de loisirs : randonnées, pêche, tennis, tourisme fluvial, piscine municipale avec toboggan, etc. Le tout dans un cadre bucolique, à deux pas de la Véloroute longeant le Canal de Decize à Auxerre. Le village dispose d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Le restaurant : Entièrement refait à neuf, le restaurant est conforme aux normes en vigueur. Il dispose de la Licence III ainsi que d'une grande licence de restauration. • Surface totale : 82 m² ○ Salle de restaurant : 46 m² ○ Cuisine, arrière-cuisine, WC • Capacité actuelle : 24 couverts en salle + possibilité de 12 en terrasse • Fréquentation moyenne : 33 couverts par jour • Ticket moyen : 30 € TTC • Matériel et agencement : complet, professionnel et en excellent état • Ouverture hebdomadaire : ○ Mardi au jeudi midi ○ Vendredi et samedi midi et soir Un bien clé en main dans un cadre dynamique et touristique, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un environnement calme et dynamique. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 290435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 43 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 39 500,00 € Honoraires TTC : 10,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de Saint Jean aux Amognes, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Saint Benin d'Azy, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne, d'une superficie habitable de 72m² , le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 750m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 29m², composée d'un espace séjour, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'un insert de cheminée. Cette pièce de vie dessert un espace salon de 12m², qui propose un escalier qui mène à l'étage. L'étage propose un espace de salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre de 21m². Cette maison propose une grande terrasse qui domine le jardin arboré et clos, ainsi qu'une cave voutée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau) ou en parquet (salon et chambre) , elle comporte une isolation double vitrage pvc sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants mécaniques ou volets bois standards, un chauffage type électrique ou bois (insert) et un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite. Cette maison dispose d'un assainissement individuel. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de Saint Jean aux Amognes, sa pièce de vie et sa cuisine, sa grande terrasse et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement locatif ou une maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 289664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 2 appartements avec possibilité d'un 3ème à FOURCHAMBAULT Situé proche de toutes les écoles, commerces et commodités de Fourchambault, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant deux appartements type T2 de 34 et 40 m²et entièrement rénovés, et deux dépendances dont une pourrait être aménagée également en logement, le tout avec un beau terrain de 870m². Le premier appartement propose une entrée sur une pièce de vie de 19m², avec espace cuisine, le rez-de chaussée dispose d'un wc indépendant. Un escalier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième appartement propose également une entrée sur une pièce de vie de 25m² avec espace cuisine et wc indépendant. Un escalier dessert l'étage qui propose une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Attenant les deux appartements, cet ensemble immobilier se complète d'un bâtiment de près de 90m² sur deux niveaux qui pourrait également être aménagés en logement. Le terrain se complète d'une autre dépendance, d'un jardin et d'une cour intèrieure pour le stationnement. Tous les sols des appartements sont en linoléum (pièces de vie, wc et salle d'eau) ou parquet (chambres). Ils disposent d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et de vélux bois occultants. Ils disposent de chauffage électrique (radiateurs à pierres réfractaires), d'une bonne isolation et d'une toiture en bon état. L'assainissement est collectif et conforme. Niveau énergie, les appartements disposent d'une bonne note énergétique, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus : La qualité générale des appartements totalement rénovés et leur aménagement intérieur, son quartier très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Fourchambault, la possibilité d'aménagement d'un troisième appartement, son terrain et sa grande cour Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 289475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Longère de 243m² à Coulanges les Nevers Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique longère en pierre de 1899, d'une superficie habitable utile (au sol) d'environ 243m², comprenant 7 pièces, 3 chambres, un espace bureau, terrasse avec spa de 2,5m x 5,5m, seconde terrasse qui donne sur le jardin le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement dessert un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. À droite de l'entrée, cette longère propose une grande cuisine indépendante de 15m² dont la baie vitrée donne sur la terrasse côté jardin, elle est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un espace de cellier buanderie de 4m² qui donne sur un grand garage de 25m². A gauche de l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon avec pierre de Bourgogne au sol, séjour qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur la seconde terrasse sous appentis qui dispose d'un grand spa chauffé (2,5m x 5,5m). La pièce de vie se complète d'une partie salon pleine de charme avec pierres apparentes poutres en chênes et pierres de Bourgogne au sol. Du salon, un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée de 10m² avec tomettes au sol, ainsi qu'un escalier qui dessert une pièce chaufffée à aménager selon son goût en salle de jeux ou chambre supplémentaire. Du salon toujours un escalier dessert l'étage au dessus de la pièce de vie, niveau qui propose un grand palier 18 m² qui dessert deux chambres mansardées de 11 et 16m² au sol. De l'entrée, un escalier mène à l'étage au dessus de la cuisine det du garage, ce niveau propose un grand palier idéal pour un espace bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande suite parentale de 32m² (au sol) , qui comprend une chambre et une grande salle de bain avec baignoire. Tous les sols de cette maison sont en pierre de Bougogne (entrée, pièce de vie), en carrelage (cuisine, salles d'eau et salle de bain) ou parquet (chambres et paliers), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés ou volets bois standards. Cette propriété dispose d'un chauffage type gaz de ville (chaudière de 2012 entretenue), d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage (climatisation réversible) et d'un poêle à bois, Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en bon état et entrenue. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Cette longère propose un assainissement collectif conforme. Côté Internet, elle dispose de la fibre internet. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré avec deux portails motorisés. Elle dispose de deux garages, un attenant à la maison, le second indépendant. Cette propriété dispose attenante d'une grande parcelle de 1988m² de terrains constructibles qui peut être vendue en plus pour un plus grand projet immobilier. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne, sa cuisine indépendante et équipée, sa belle suite parentale avec sa salle de bain, ses 3 modes de chauffage, sa note énergétique pour de l'ancien, ses 2 terrasses, son espace spa. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 288585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant deux maisons type pavillon de superficies habitables de 141 et 120m² à Saint Martin d'heuille. Amoureux des jolis coins de campagne, situées à moins de 2h30 de Paris, moins de 10 minutes des commodités, commerces et écoles de Nevers ou de Guérigny, nous vous présentons ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes type pavillon de superficies habitables de 141m² et 120m², toutes les deux composées de 5 pièces 4 chambres, la plus grande propose également une grande terrasse, une piscine couverte, un garage et un grand terrain de 2000m², la seconde dispose d'un terrain de 2100m². La première maison propose un hall d'entrée avec placards penderies pour le côté pratique qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 40m², avec insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Cette pièce dispose de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et sa piscine. L'entrée distribue également une cuisine indépendante et aménagée de 13m², une salle de bain de 7m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 20m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose une grande terrasse avec piscine couverte, un garage indépendant le tout sur un terrain arboré de 2000m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée, salle d'eau) ou en parquet stratifié (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type pompe à châleur réversible Air/Air ou chaudière au fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc écologique. La seconde maison propose un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 39m², avec cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Elle dispose également de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. L'entrée distribue également une cuisine indépendante de 14m², une salle de bain de 5 m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 10, 11 et 20m², ainsi qu'une salle de bain avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain arboré de 2100m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée salle de bain de l'étage) ou en plancher bois (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose en E en dépenses énergétiques et en E en gaz à effet de serre. Les plus de cet ensemble immobilier : La qualité générale des biens avec des beaux volumes de pièces, son opportunité pour un double projet immobilier soit familial (parents/enfants) soit projet perso et locatif. Les 2 terrains indépendants, la belle terrasse et la piscine couverte du premier bien, son mode de chauffage. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéal pour un projet de rapprochement familial (parent/enfant) ou pour conjugiuer projet immobilier personnel et projet locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir sur le joli village de Saint Martin d'Heuille!!! Cette annonce référence 264938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau Pavillon sur rez-de-jardin de 74m² à IMPHY Situé à deux pas de toutes les écoles, les commerces et les commodités de la commenu d'Imphy, nous vous présentons ce beau pavillon sur rez-de-jardin d'une superficie habitable de 74m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, sous sol avec buanderie et garage le tout sur une parcelle de terrain de 550m². Cette maison propose une entrée par une petite véranda d'accueil, un dégagement propose un wc indépendant, et dessert un grand et lumineux salon séjour de 25m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du salon, un dégagement dessert une cuisine indépendante et aménagée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et trois chambres. De la cuisine, un escalier mène au sous sol qui propose un cellier, une cave ainsi qu'un garage de 13m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (séjour cuisine dégagement et salle d'eau) ou en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air / Eau récente, d'un insert de cheminée, d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés en PVC sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose d'une isolation par l'extèrieur récente, de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 550 m² de terrain arboré Côté assainissement, elle propose un assainissement collectif (tout à l'égoût) conforme Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien entretenu, son aménagement intérieur,, son sous-sol pratique, son terrrain et son emplacement idéal au centre de toutes les commodités de la commune d'Imphy. Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 287175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1644.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de Viille Mitoyenne de 97m² à Garchizy Située dans un quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces de la jolie commune de Garchizy, nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne des années 60, d'une surface habitable de 97m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 960m². Cette maison propose une entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un wc indépendant, puis une grande pièce de vie de 32m² proposant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour, qui dispose d'une baie vitrée pour accéder à la terrasse, le séjour dessert le salon. Le dégagement de l'entrée propose une grande suite parentale de 22 m², proposant une salle d'eau privative, un grand dressing meublé ainsi qu'une grande baie vitrée qui donne sur le jardin. De l'entrée, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert une salle de bain, ainsi que 3 chambres de 9, 11 et 12m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pôele à bois récent, d'un chauffage électrique en complément. Elle dispose d'une isolation double vitrage Alu et de volets roulants mécaniques sur toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée, et volets persiennes métalliques à l'étage. Cette maison dispose de combles bien isolés et d'une toiture en bac acier en très bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 960 m² de terrain clôturé, entretenu. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son aménagement intérieur avec ses 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 286699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 84m² à Decize Situé dans un quartier calme et prisé de la commune de Decize, proche de tous les commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville rénovée, d'une surface habitable utile de 84m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, une véranda, un sous sol de 50m², ainsi qu'une grande dépendance de 56m² avec porte de garage motorisée, le tout sur un beau terrain d'environ 500m². Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 35m², comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une grande véranda qui domine la terrasse et son terrain. Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une chambre avec douche de 10 m², ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que deux chambres de 13 et 15m². De la véranda, un escalier mène au sous sol de la maison qui propose une surface de près de 50m². A l'extèrieur, cette maison dispose d'une terrase ainsi qu'une grande dépendance de 56m², comprenant garage et atelier. Tous les sols de cette maison sont en parquet (ensemble des pièces) et en carrelage (véranda), elle dispose d'un chauffage de type électrique, d'un ballon production d'eau chaude. Elle propose une isolation en double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés pour le côté partique. Elle dispose d'une toiture en bon état, et d'une bonne isolation générale. Niveau énergie, ce pavillon dispose d'excellentes notes en D en dépenses énergétiques et B en gaz à effet de serre (peu polluant). Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 500 m² de terrain très bien entretenu. Elle propose une belle terrasse carrelée côté cuisine, et d'une seconde gravillonnée côté jardin. Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Au niveau d'internet, elle est équipée de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien entretenu avec son aménagement intérieur rénové fait avec goût de manière contemporaine, sa situation géographique, sa note énergétique, , sa véranda, son sous sol, sa grande dépendance et son beau terrain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 285064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme de notre belle cité Neversoise, proche du centre ville, à deux pas des écoles, commerces ou des commodités , nous vous présentons cette magnifique maison de ville, en partie rénovée, d'une surface habitable de 128m², composée de 4 pièces, 3 chambres. Cette maison propose également un garage de 21m², le tout sur un beau terrain entièrement clos de près 880m² sans vis à vis. Cette maison propose une grande entrée qui dessert tous les niveaux. A gauche de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une première chambre ou espace bureau de 10m², puis un wc indépendant,, mais aussi une seconde chambre de 13m², ainsi que l'accès au grand garage de 21m². De l'entrée un bel escalier mène à l'étage, dont le grand palier qui propose un placard penderie pour le côté pratique, dessert également toutes les pièces de ce niveau, tout d'abord une grande chambre de 16m², puis un grand salon séjour de plus de 40m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, l'étage se complète d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine de 12m², indépendante, aménagée et équipée. Côté pratique, cette maison propose un garage de 21m² et d'une dépendance extèrieure type abris de jardin de plus de 9m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée wc et sdalle d'eau), parquet (cuisine salon séjour et chambres) ou en moquette (chambres) , elle comporte une isolation simple ou double vitrage bois suivant les pièces et double vitrage PVC sur les fenêtres de la cuisine , elle dispose de volets persiennes bois ou volets roulants motorisés sur la cuisine, un chauffage type chaudière au gaz de ville (chaudière récente),. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 880m², arborée, entretenue et clôturée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus: Sa localisation dans un quartier calme proche du centre ville, des écoles, des commerces, sa qualité générale et son aménagement intérieur, son grand salon séjour de 40m² et sa cheminée, son espace de cuisine rénovée, ses 3 chambres et sa terrasse extèrieure et son terrain sans vis à vis, son garage et sa dépendance. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 260820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des jolis coins de campagne, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan sur la paisible commune de Breugnon, à 10 minutes de Clamecy et de ses commodités, à 30 minutes de Vézelay et de sa magnifique basilique et à deux pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme de type ancienne étable, d'une surface habitable de 200m², construit sur un magnifique terrain arboré et totalement clos de 1 334m². Cette propriété propose une grande entrée par baie vitrée exposée plein Sud sur une superficie de 38m², avec murs en pierres et briques apparentes, et qui dessert sur la droite et à l'étage une grande mezzanine de plus de 50m², aménageable à votre guise, et au rez-de-chaussée, une partie cave de 6m² avec dans la continuité un grand atelier de 47m² proposant deux grandes fenêtres donnant accès au terrain de part et d'autre de la propriété. À gauche de l'entrée, cette maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie d'une superficie de 75m² proposant une cuisine équipée-aménagée ouverte sur salle à manger, des murs en pierres et briques apparentes, un plafond à la française ainsi qu'une cheminée équipée d'un insert bois pour de belles soirées au coin du feu. Toujours au rez-de-chaussée, cette propriété propose une suite de 23m² avec salle d'eau et WC sur une surface de 10m², des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un accès à l'extérieur au moyen d'une grande porte fenêtre. Depuis le salon-séjour, un bel escalier nous mène à l'étage, où un grand palier de 15m² dessert trois espaces. À droite de ce palier, un dégagement donne accès à une grande pièce de 33m² et à gauche, à deux belles et grandes suites de 30m² chacune, proposant une grande fenêtre côté Sud, de belles poutres apparentes, un coin dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À la suite, ce bien comporte un grand placard de rangement ainsi qu'une porte vitrée proposant une belle vue sur l'entrée ainsi que sur la mezzanine. Les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salles de bains, WC du rez-de-chaussée), parquet (chambres, palier, WC de l'étage) et linoléum (pièce de vie). Elle est munie d'huisseries double vitrage en aluminium ou PVC (au rez-de-chaussée) et en bois (à l'étage) ainsi que de volets bois partout. Elle possède également un chauffage de type électrique avec radiateurs à inertie, un insert en appoint, une VMC dans les pièces d'eau et deux ballons production d'eau chaude sanitaire de 150L et 200L respectivement. Cette demeure dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles béton en parfait état. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de 1 334m², très bien entretenu et totalement clos, avec un portail motorisé, ainsi qu'un verger. Elle possède également une grande grange attenante de 65m² avec la même superficie à l'étage, aménageable selon vos besoins. Les plus : la qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne au calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et ses extérieurs de qualité. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Amoureux des jolis coins de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ou bien la transformer en gîte pour les pèlerins de Saint Jacques !!! Cette annonce référence 282306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** potentiel incroyable de cette maison à finir de rénover.*** A proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles, cette villa mitoyenne de 92 m² n'attend que votre imagination pour en faire un nid idéale. Édifiée sur un terrain entretenu de 460M², cette maison vous offre un potentiel à exploité. Je suis disponible , pour vous ouvrir les portes de ce bien coup de coeur pour les bricoleurs. . Cette annonce référence 275748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER PREVOST (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79159136500030. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 105m² à Nevers Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme et tranquille, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison de ville d'une surface habitable de 105m², comprenant 5 pièces 3 chambres (dont un grand atelier bureau), qui dispose d'un sous sol avec cave et garage, le tout sur un joli terrain de 630m² entièrement clos. Cette maison dispose d'une petite véranda d'accueil qui fait office d'entrée, pour le côté pratique. L'entrée donne sur un dégagement de couloir qui propose un wc indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand et lumineux salon séjour de 26m², Ce salon propose un autre espace salon TV de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de cellier/dressing de 6m² et d'une grande pièce de 20m², qui est un grand atelier/bureau mais qui pourrait être une grande chambre. De l'entrée, un bel escalier mène à l'étage, dont le palier dessert un placard penderie, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres de 12 et 13 m² Cette maison propose un sous sol qui propose un garage de 22m², une cave ainsi qu'un espace d'atelier et de chaufferie. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (véranda, salle d'eau) mais aussi en parquet (salon tv cuisine chambre), en parquet chêne authentique (salon séjour; palier; chambre) et en linoléum (cellier, atelier). Cette maison dispose d'un chauffage type chaudière production d'eau chaude au gaz de ville. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 630 m² de terrain arloré, clôturé et très bien entretenu. Côté assainissement, elle dispose d'un assainissement collectif Au niveau d'internet, cette maison est équipée de la fibre. Les plus de cette maison : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa proximité avec les écoles commerces et commodités de Nevers, son agencement intérieur sans travaux fait avec goût, de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 281527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un joli coin de campagne, située dans un hameau de Saint-Parize-le-Châtel, proche des commerces, écoles et commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de cette très belle maison rénovée style longère, mitoyenne d'un côté, de 177 m² habitables sur 2 niveaux, totalement aménagée, avec son grenier isolé et aménageable de 119 m² « brut » supplémentaires, ses dépendances (espace chaufferie, atelier, hangar, …) sur une parcelle totale d'env. 1 100 m². Cette longère dispose au rez-de-chaussée : . d'une pièce de vie (salle à manger) fonctionnelle et agréable d'une superficie de 25 m² avec son escalier desservant le 1er étage ; . d'une première chambre spacieuse et fonctionnelle d'une superficie de 22 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour une superficie totale de 47 m² ; . d'une cuisine séparée, aménagée (nbreux meubles haut et bas), semi-équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisine) d'une superficie de 13 m² avec un accès direct sur l'extérieur, entrée de la maison ; . d'un coin bar aménagé d'une superficie de 8 m², lieu de passage entre la cuisine et le salon ; . d'un salon cosy et fonctionnel d'une superficie de 14 m² ; . d'une salle de bains d'une superficie de 8 m² avec sa baignoire, sa douche « cabine » spacieuse et son lavabo (et meubles) ; . d'un WC indépendant ; . d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée, fonctionnelle et spacieuse, d'une superficie de 14 m² ; . d'une buanderie, pièce de passage pour aller au cellier, à la cuisine d'été, et au grenier isolé et aménageable ; . d'un cellier généreux d'une superficie de 14 m² et optimisé avec arrivée/évacuation d'eau, chauffe-eau plutôt récent ; . d'une cuisine d'été, style véranda, aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz bouteille avec hotte) avec accès direct sur la terrasse (sans vis-à-vis) vous permettra de déjeuner dehors avec famille et/ou amis. Au 1er étage, nous découvrons 2 chambres spacieuses (d'une superficie de 21 et 25 m²), lumineuses (grandes fenêtres de toit / Vélux) et fonctionnelles avec poutres et pierres apparentes (vendu avec armoire)… Volonté/possibilité d'avoir plus de superficie de vie en aménageant la continuité du 1er étage (aujourd'hui sollicité en grenier pour rangement et stockage / superficie « brute » de 120 m² supplémentaires). Tous les sols, murs, boiseries, … de cette maison sont en bon état. Cette maison est bien entretenue intérieurement et extérieurement par les propriétaires actuels. Elle comporte une isolation double vitrage sur la plupart des pièces à vivre, des fenêtres double vitrage PVC (et bois), des fenêtres de toit (Vélux) double vitrage pour le 1 er étage, des volets battants en bois (belle harmonisation de l'ensemble et en bon état). Son mode de chauffage (central au fioul) et son isolation performante et qualitative la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-197). Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², aménagée, clôturée, arborée et bien entretenue, avec jardin paysagé, une terrasse conviviale et sans vis-à-vis, une dépendance attenante carrelée d'une superficie de 15 m² accueillant la chaudière et sa cuve à fioul, et un hangar aménagé et pratique d'env. 20 m², idéal pour bricoler et/ou stocker. Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, sa grande superficie de vie (avec possibilité de l'augmenter en aménageant le 1er étage / grenier), les grands volumes des pièces, sa cuisine principale totalement aménagée (et cuisine d'été (ou véranda) pratique, aménagée et semi-équipée), ses dépendances (espace atelier, chaufferie, …) et son terrain totalement exploitable et parfaitement entretenu, la proximité de l'A77, de Nevers (15 min. du centre-ville), des commerces, des écoles, de la crèche et de toutes les commodités du village de Saint-Parize-le-Châtel. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Idéale pour une grande famille et/ou amoureux des maisons anciennes, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... cette longère est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 281158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne, à seulement 8 km de Nevers. Sur un terrain de 3902m2 bordé par une rivière, découvrez cette magnifique propriété au calme et proche de toutes commodités . Cette demeure de 256m2 impressionne par sa conception et son agencement réalisé avec des matériaux haut de gamme. La terrasse exposée plein sud, offre une vue imprenable sur la nature, avec au premier plan la piscine chauffée, donnant la possibilité d'être traité selon votre choix, sel ou chlore. Au rez-de-chaussée, le lumineux salon de 69m2 équipé de radiateurs hors du commun dessert un chaleureux espace salle à manger et une incroyable cuisine ouverte éclairée par un plafond cathédrale vitré, le tout donnant sur l'extérieur par une véranda chauffée. Espace buanderie et WC équipé de toilettes japonaises. Éclairage moderne et luxueux, qualité des électroménagers, L'ensemble a été soigneusement pensé. Au premier étage, 2 chambres d'environ 21 et 14m2, WC, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une immense douche à l'italienne. Au dernier étage, un palier, 2 autres grandes chambres et un espace d'environ 2.5m2. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une chaudière à granulés avec réservoir de stockage autonome de grande capacité assurant le confort. L'isolation a été réalisée avec une technique très efficace de double parois offrant d'excellente performance et respect du bâti de la maison. Alarme et vidéosurveillance intérieur/extérieur. A l'extérieur, interphone, portail électrique, éclairage et un système d'arrosage à l'eau de pluie ou de la ville ainsi que des bornes électriques agrémentent le jardin et les 2 dépendances. Un atelier incluant la partie technique de la piscine. Et un garage prolongé d'un abri pour 2 voitures. Apaisement garantie en se laissant bercer au bord de la rivière, la sensation d'être seul au monde et pourtant si proche de tout. Cette annonce référence 271960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Longère de 179m² à Cercy la tour Situé dans un joli coin de campagne tranquille, proche des écoles, commerces et commodités de la commune de Cercy-la-tour, nous vous présentons cette magnifique longère du XIXe, d'une surface habitable de 179m², composée de 5 pièces 4 chambres, avec terrasse, double garage et cave, le tout sur un beau terrain d'environ 1160m² entièrement arboré, aménagé et clôturé. Cette maison propose une grande entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.A droite de l'entrée, elle propose deux chambres de 9 et 16m². A gauche de l'entrée, elle dispose d'une chambre de 12m² et un petit couloir mène à un grand cellier de 13m². Face à l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 55m² qui propose un grand espace de cuisine aménagée et équipée, un espace séjour qui dispose d'une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 33m², la pièce de vie se compose également d'un espace salon. Côté cuisine, un dégagement dessert une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire mais aussi avec un wc indépendant. De l'entrée, un escalier dessert l'étage qui propose d'une grande chambre de 34m², et d'une salle d'eau de 14m² avec wc intégré. Côté Jardin, cette maison dispose d'une cave, d'un grand double garage de 16m² chacun, mais aussi d'un grand atelier, et d'un appentis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie et dalle de bains) et en parquet (chambres et parquet). Elle propose une isolation double vitrage pvc pour les huisseries et aluminium pour la baie vitrée, elle dispose d'un chauffage type poêle à granules ou électrique. Elle propose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état et d'une bonne isolation Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : La qualité générale du bien bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, son poele à granules, son double garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain bien entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 280369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon sur sous sol de 2014 de 114m² à Saint Léger des Vignes Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, située dans un quartier prisé de la jolie commune de Saint Léger des Vignes, à deux pas de toutes les écoles et commodités, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur sous-sol de 2004, rénové avec goût et de manière contemporraine, d'une superficie habitable de 114m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une en sous sol avec salle d'eau proposant également un grand garage de 49m², buanderie -cellier, espace de cave, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 2100m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grande et lumineuse pièce de vie de 42m², comprenant un grand salon et séjour, pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté pratique, la cuisine dispose d'une porte fenêtre qui donne sur une terrasse qui dispose d'une magnifique vue sur la campagne, côté salon, une seconde porte fenêtre propose une seconde terrasse gravillonée qui donne sur le jardin. De la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert une grande salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que trois grandes chambres une de 11 et deux de 12 m², les deux premières proposant un placard penderie. Du couloir, un escalier descend au sous sol qui propose une grande buanderie de 19m², une chambre de 21m²,une salle d'eau avec wc intégré, un grand garage de 49m², ainsi qu'un espace de cave sous terrasse de 17m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, chambre du bas salles d'eau, wc) mais aussi en moquette (chambresdu rez-de-chaussée), elle est composée d'un chauffage type chaudière production d'eau chaude (récente) au gaz de ville. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets standards PVC sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles (plafond) et d'un plafond de sous sol très bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2100 m² de terrain arloré, clôturé et très bien entretenu. Elle propose une belle terrasse carrelée côté cuisine, et d'une seconde gravillonnée côté jardin. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif, il dispose également d'un puit artésien qui propose de l'eau filtrée pour les sanitaires et les salles d'eau. Au niveau d'internet, ce pavillon est équipé de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa rénovation faite avec goût de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 280018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 230m² à Nevers Située dans le coeur du centre ville de notre belle cité ducale de Nevers, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville , d'une superficie habitable de plus de 230m², composée de 6 pièces 4 chambres, terrasse, sous-sol aménagé, complété d'un beau terrain clôturé sans vis à vis de 300m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, dont le dégagement dessert tous les niveaux. A droite de l'entrée, cette maison propose un grand salon séjour de 45m², une salle de jeux indépendante de 10m². Ce salon séjour donne sur un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 34m² dont la baie vitrée donne sur une première terrasse et sur son jardin sans visi à vis. Le rez-de-chaussée se complète d'une pièce de 10m², idéale espace bureau et d'un wc indépendant. Un bel escalier d'époque en chêne authentique mène aux étages. Le premier étage propose un wc indépendant sur le palier, un dégagement de couloir distribue une salle de bain de 10m² ainsi que 3 chambres de 10, 19 et 21m². Ce niveau propose une seconde terrasse type grand balcon de plus de 50m² bien exposé. Le second étage propose une grande suite parentale de 43m² avec salle d'eau intégrée. Au sous-sol, cette maison dispose d'un espace de cellier, d'une cave avec partie chaufferie, d'une pièce de 12m² aménagée en chambre supplémentaire, d'un espace détente type salle de jeux de 23m², ainsi qu'un atelier de bricolage de 25m². Le sous-sol communique avec le jardin entièrement clos pour une surface de plus de 300m². Tous les sols de cettte maison sont en parquet (hall d'entrée, cuisine, salon-séjour,chambres), parquet chêne authentique (salle de jeux, cuisine , palier wc, chambre), Elle bénéficie d'une isolation double vitrage pvc, des volets rpulants motorisés, elle propose un chauffage gaz de ville production d'eau chaude et d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage. Cette maison dispose d'une toiture en ardoise en bon état, ainsi qu'une bonne isolation en combles. Côté internet, elle bénéficie de la fibre. Les plus: La qualité générale de cette maison, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur , sa cuisine aménagée équipée,, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions, sa proximité avec les commerces, écoles et commodités du centre ville de Nevers. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, ou activité de famille d'accueil, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 273899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr