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98000

A seulement 10 minutes de Fourchambault et de La Varennes-Vauzelles, Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne, idéalement située au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Cuisine simple, salle-à-manger, véranda, WC, salle de bain avec douche et baignoire, WC, dégagement. A l'étage, on retrouve deux vastes chambres (environ 17m² et 12 m²). Un grenier se trouve au-dessus, accessible par un escalier. Vous pourrez profiter de son extérieur avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Vous recherchez un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle au même endroit ? Cette maison de ville aux volumes généreux offre une configuration particulièrement intéressante avec une grande habitation familiale et deux espaces indépendants pouvant accueillir deux activités professionnelles distinctes. Idéalement implantée en centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, elle peut parfaitement convenir à des professions libérales, activités de soins, bien-être, esthétique, tatouage, bureaux ou autres activités compatibles avec les lieux. Au rez-de-chaussée : Deux espaces indépendants, disposant chacun d'une pièce d'eau et de WC, pouvant être aménagés en espaces professionnels, cabinets ou studios. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur l'habitation principale. À l'étage : 4 grandes chambres sous combles de 11 à 16 m² Carrez. Une très grande salle de bains d'environ 17 m². Un véritable atout supplémentaire : une cave sur toute la surface du bien, offrant une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement pratique pour organiser à la fois le stockage de l'habitation et celui du matériel, des consommables ou des fournitures liés aux activités professionnelles. La configuration permet ainsi d'imaginer deux activités professionnelles indépendantes au rez-de-chaussée, tout en conservant une véritable habitation familiale, avec des espaces de stockage dédiés en sous-sol. Le bien peut également répondre à d'autres projets : profession libérale, télétravail, accueil d'un parent ou d'un jeune adulte, projet intergénérationnel ou création d'espaces de vie indépendants. À noter : absence de jardin et de garage. Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration habitation + double activité professionnelle, à personnaliser selon votre projet. Cette annonce référence 327865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

"PRESTIGE & EXPOSITION" Idéalement situé à deux pas du centre commercial Intermarché, cet ensemble offre une visibilité et une modularité exceptionnelles pour une activité commerciale ou de services. Composition du lot : Espace Showroom / Boutique (220 m²) : Une vaste surface de plain-pied comprenant un espace d'exposition, des bureaux et une zone de stockage. Équipé d'un rideau métallique, d'un accès de service et de compteurs individuels (Eau, EDF, Gaz). Plateau de Bureaux (110 m²) : Espace fonctionnel de plain-pied comprenant une salle de réunion, plusieurs bureaux fermés et sanitaires. Équipement complet avec compteurs eau et électricité individuels. Les points forts : Emplacement stratégique avec fort flux de passage. Locaux immédiatement disponibles (libres de toute occupation). Parkings et accès facilités. · Diagnostics : DPE réalisé le 24/09/2025 . État des Risques et Pollutions (ERP) et Amiante disponibles sur demande. · Fiscalité : Taxe foncière globale de l'ensemble (à répartir au prorata des lots) : 3 388 € (base 2024). "ACTIVITÉS & STOCKAGE" Prix : 195 000 € HAI Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier dédié à l'artisanat, au stockage ou à la petite industrie, situé dans une zone dynamique de Fourchambault. Composition du lot : Atelier & Bureaux (170 m² total) : 100 m² au sol complétés par 70 m² de mezzanine. Comprend 2 bureaux, vestiaire, salle de réunion et sanitaires. Actuellement loué (431 €/mois). Grand Atelier & Stockage (220 m² total) : 120 m² au sol et 100 m² de mezzanine. Équipé d'un rideau métallique et de 2 bureaux. Actuellement loué (539 €/mois). Espace de Stockage complémentaire (90 m² total) : 50 m² au sol + 40 m² de mezzanine. Les points forts : Rentabilité immédiate : Deux des unités sont déjà louées, générant des revenus locatifs mensuels. Indépendance technique : Compteurs eau et électricité individuels pour les ateliers Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

80000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété d'exception — Saint-Honoré-les-Bains — 244m² rénovés — Rentabilité 12% DESCRIPTION : Rares sont les biens qui conjuguent qualité de vie, prestations haut de gamme et véritable potentiel de rentabilité. Celui-ci en fait partie. Implantée au cœur de Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée de la Nièvre, cette maison de caractère entièrement rénovée haut de gamme offre 244m² habitables sur un terrain de 1890m² constructible. Terrasse de 120m², dépendance, sous-sol de 80m², stationnements... tout est réuni pour envisager une exploitation touristique immédiate — gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière — avec une rentabilité estimée à 12%. Le bien peut être cédé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos premiers locataires dès la signature. Un cadre paisible, un quartier calme, une rénovation soignée — au cœur du Morvan et de son marché touristique porteur. Dossier complet de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

155000

Magnifique Appartement de 98m² de type T4 avec chambre de bonne, grenier , garage et cave à Nevers Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 au second étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 98 m², comprenant une chambre de bonne aménagée avec salle d'eau, un grenier qui pourrait être relié à la chambre de bonne, une cave de 10m² et un grand garage de 19m² .. Cet appartement propose une grande entrée de 6m² avec dégagement et placards penderies qui dessert toutes les pièces.. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre de 16m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre de 13m². A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand et lumineux salon de 20m² qui propose une belle cheminée d'époque et dispose d'un balcon bien exposé, A droite de l'entrée, cet appartement propose un beau séjour de 16m² qui propose des placards, séjour qui est relié à la cuisine aménagée et équipée de 11m². Côté pratique, cet appartement propose également une chambre de bonne de 14m² au 4ème étage, avec point d'eau et cabine de douche en palier, un grenier de 10m² aménagée qui pourrait être relié à la chambre de bonne pour un projet de T2 en locatif. Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 10m² et surtout un grand garage de 19m². Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (salon, séjour et chambres) ou parquet stratifié (cuisine, wc et salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un chauffe eau individuel. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en D Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa chambre de bonne qui permet d'accueillir la famille ou qui peut réunit (ou pas) avec le grenier, devenir un studio en location pour autofinancer les charges de copropriété , sa cave et son garage privatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 296167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine chauffée, dépendances et jardin clos – Garchizy Située à Garchizy, cette maison rénovée avec goût et élégance offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour les amateurs de convivialité et de moments partagés. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son terrain clos et arboré d'environ 700 m², offrant un environnement verdoyant et intime. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse couverte aménagée comme un véritable salon d'été vient compléter cet espace extérieur. Parfait pour recevoir, cet espace convivial accueille facilement repas, barbecues et soirées entre amis. Un bar extérieur renforce encore l'esprit chaleureux et festif de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, offrant un cadre confortable pour le quotidien. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, apportant fonctionnalité et praticité tout en conservant un espace bien distinct. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Les rénovations ont été réalisées avec soin, donnant à la maison une atmosphère moderne, élégante et prête à vivre. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et phonique. Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire : vous disposerez d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux petits locaux supplémentaires prêts à être aménagés selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport, espace de rangement ou projet professionnel). Cette propriété combine confort intérieur, extérieurs conviviaux et nombreuses possibilités d'aménagement, un ensemble rare sur le secteur. Caractéristiques principales -Maison rénovée avec goût -Salon / séjour lumineux -Cuisine indépendante aménagée et équipée -3 chambres -Piscine chauffée -Terrasse couverte type salon d'été -Bar extérieur -Garage -Dépendance -Deux locaux supplémentaires à aménager -Terrain clos et arboré d'environ 700 m² -Double vitrage PVC -Taxe foncière : 1 300 € Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Garchizy, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

28000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, hôpital), il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Accessible par un chemin, le terrain est à l'écart de la circulation, ce qui vous garantit calme et sérénité au quotidien. Non viabilisé, il est toutefois raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'aux différents réseaux à proximité. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié ! Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

24000

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.629€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,95%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 321740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

49 000 € Maison de ville avec local commercial au rdc et appartement de 4 pièces au dessus. Maison d'habitation à rénover de 86 m² habitable comprenant au rdc : une surface commercial composée de deux pièces de 30 m² chacune, wc/lavabo, cave. A l'étage : un appartement de 86 m² composé d'un séjour avec balcon, trois chambres, wc séparé, salle de bains, douche/lavabo. Grenier aménageable sur la totalité. Toiture tuile bon état, chauffage central gaz de ville 10 ans, simple vitrage, tout à l'égout, vue dégagée. Le tout à LUZY 58170 en centre ville, proche des commerces et des commodités accessibles à pied. Emplacement N° 1 pour un commerce de restauration ou autre. Serait idéal pour un salon de thé. De par sa configuration avec ses chambres désservies par un couloir, ce bien conviendrait aussi pour des chambres d'hôtes avec salles communes au rez de chaussée. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC 409470960 Appelez moi pour un rendez vous. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49900

Immeuble avec beau potentiel – Cœur de Cosne-sur-Loire Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Cosne-sur-Loire, combinant un espace commercial et un grand appartement avec extérieur. Un atout majeur : chaque partie dispose de son propre accès , permettant ainsi de les louer séparément. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Une première pièce de 17 m² Une seconde de 47 m², toutes deux dotées de vitrines et de deux entrées indépendantes, parfaites pour une activité commerciale ou professionnelle Premier étage : Un vaste appartement de 90 m² accessible par une entrée séparée Grand salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse Une salle de bains Deuxième étage : Une superbe mezzanine de 24 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires Une salle de bains de 7 m² à terminer Extérieurs : Une terrasse de 11 m² agréable pour les beaux jours Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis Une dépendance de 25 m² avec cheminée, pouvant être aménagée en F1 indépendant pour générer un revenu locatif supplémentaire Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Travaux à prévoir suite à un dégât des eaux (plancher du 1er étage, cuisine, plomberie, etc.) En résumé : Un immeuble au fort potentiel locatif grâce à ses deux accès indépendants, permettant de louer séparément le local commercial et l'appartement. La dépendance de 25 m² offre en plus la possibilité de créer un logement supplémentaire type F1 . Sa situation en plein centre-ville, ses beaux volumes et son extérieur rare en font une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39900

55 000 € Située en centre-ville d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70m2 offre un beau potentiel après rénovation. Découvrez en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une cuisine. A l'étage , un palier dessert deux chambres mansardées. Ce bien vous offre également un grenier, une cave en sous-sol et un terrain à l'arrière sur une parcelle de 352m2 avec terrasse et puits. Pour votre confort ce bien est équipé d'une chaudière gaz de ville, volets roulants, fenêtres double vitrage et assainissement collectif. Places de stationnement dans la rue . Des travaux sont à prévoir mais une belle luminossité et un emplacement central en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf. 4461 EXCLUSIVITE ! Maison indépendante de 119 m2 avec beaucoup de charme et d'authenticité dans un très bel environnement à quelques kms de Corbigny. - salle à manger : 27,25 m2 - salon : 28,59 m2 - cuisine aménagée : 11,65 m2 - WC : 1,35 m2 - chambre : 16,72 m2 - chambre : 11,39 m2 - chambre : 12,20 m2 - SDB / WC : 4,59 m2 - couloir de distribution : 5,28 m2 Grenier aménageable (tomettes + vélux) Belles dépendances : atelier, grange, bucher. Agréable terrasse. Chauffage central fioul / Bois. Tout à l'égout Taxe foncière : 500 euros L'ensemble sur terrain de 693 m2 + terrain en face de 2480 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Un appartement agréable dans un environnement calme et verdoyant À Varennes-Vauzelles, découvrez cet appartement de 70,02 m², situé 8 avenue Jean-Jacques Rousseau, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Situé au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de type 3 bénéficie d'une organisation fonctionnelle et propose deux chambres , permettant à chacun de disposer de son propre espace. Son environnement verdoyant offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune. Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine séparée ; · un séjour agréable ; · un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; · deux chambres ; · une salle de bain ; · des WC. L'agencement du logement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un jardin et une cave pour plus de confort Le bien bénéficie également d'un jardin , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Une cave complète également ce logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 70,02 m² · Situé au 1er étage · Cellier · Cave · Chauffage individuel gaz · Charges annuelles : 850 € · Taxe foncière : 878,23 € · Copropriété calme de 12 lots · Prix de vente : 65 000 € Votre projet d'achat Vous recherchez un appartement à Varennes-Vauzelles dans un environnement calme et verdoyant ? Ce logement offre une organisation fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un jardin, des atouts appréciables pour un projet d'accession à la propriété. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 2899 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement agréable dans un environnement calme et verdoyant À Varennes-Vauzelles, découvrez cet appartement de 56,53 m², situé 8 avenue Jean-Jacques Rousseau, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Situé au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de type 2 bénéficie d'une organisation fonctionnelle et propose une grande chambre , permettant de disposer de son propre espace. Son environnement verdoyant offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune. Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine séparée ; · un séjour agréable ; · un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; · une chambre ; · une salle de bain ; · des WC. L'agencement du logement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un jardin et une cave pour plus de confort Le bien bénéficie également d'un jardin , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Une cave complète également ce logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 56,53 m² · Situé au rez-de-chaussée · Cellier · Cave · Chauffage individuel gaz · Charges annuelles : 800 € · Taxe foncière : 453,52 € · Copropriété calme de 12 lots · Prix de vente : 54 000 € Votre projet d'achat Vous recherchez un appartement à Varennes-Vauzelles dans un environnement calme et verdoyant ? Ce logement offre une organisation fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un jardin, des atouts appréciables pour un projet d'accession à la propriété. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 2893 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement agréable dans un environnement calme et verdoyant À Varennes-Vauzelles, découvrez cet appartement de 56,53 m², situé 8 avenue Jean-Jacques Rousseau, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Situé au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de type 2 bénéficie d'une organisation fonctionnelle et propose une grande chambre , permettant de disposer de son propre espace. Son environnement verdoyant offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune. Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine séparée ; · un séjour agréable ; · un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; · une chambre ; · une salle de bain ; · des WC. L'agencement du logement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un jardin et une cave pour plus de confort Le bien bénéficie également d'un jardin , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Une cave complète également ce logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 56,53 m² · Situé au rez-de-chaussée · Cellier · Cave · Chauffage individuel gaz · Charges annuelles : 800 € · Taxe foncière : 453,52 € · Copropriété calme de 12 lots · Prix de vente : 54 000 € Votre projet d'achat Vous recherchez un appartement à Varennes-Vauzelles dans un environnement calme et verdoyant ? Ce logement offre une organisation fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un jardin, des atouts appréciables pour un projet d'accession à la propriété. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 2895 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

86990

A vendre - Pavillon sur sous-sol de 89m2 - Beaumont Sardolles - Grand terrain de 4000m2 Situé dans un lieu-dit paisible de Beaumont-Sardolles, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur son grand terrain de 4000m2 et la campagne. D'une superficie habitable de 89m2, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 46m2, lumineuse et conviviale , idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine séparée spacieuse de 13m2, puis du côté de l'espace nuit, deux chambres confortables , une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet , offrant un vaste espace de rangement, un atelier, un garage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce pavillon est parfait por ceux qui recherchent la tranquilité, de l'espace extérieur et un potentiel d'évolution. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et orgnaiser une visite !! Vanessa PETIT Agent Remax Platinium 06.76.77.67.49 vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987462668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 75 m², sur la commune d'Annay Sous Lens. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

58300 — DECIZE — CENTRE-VILLE — 10 PIÈCES — 270 M² ENVIRON IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, GRANDE COUR — FORT POTENTIEL LOCATIF effiCity vous propose un immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Decize, dans un quartier calme et recherché — une opportunité rare pour un investisseur cherchant rendement et positionnement différenciant. UN BIEN DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Construit sur 3 niveaux, cet immeuble offre 270 m² de surface environ, des volumes généreux, une luminosité remarquable et une architecture soignée rénovée avec le conseil de l'architecte des Monuments Historiques. Les toitures ont été entièrement refaites lors de cette rénovation. Un bien de belle facture, optimisé dans tous ses espaces. ÉTAGE EN DUPLEX — 146 M² — EXPLOITABLE IMMÉDIATEMENT Le duplex des 1er et 2e étages est habitable en l'état, sans travaux à prévoir — ce qui sécurise un revenu locatif dès le premier jour. Il se divise en deux espaces distincts reliés par un salon central : Espace vie : salle à manger avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, dressing, bureau en demi-niveau, petite pièce attenante sous combles Espace nuit : 3 chambres dont 1 communicante avec la chaufferie-buanderie en demi-niveau, 1 salle de bains-WC Terrasse avec accès à la cour intérieure DPE 2026 classé D. REZ-DE-CHAUSSÉE — 123 M² — PLATEAU À TRANSFORMER SELON VOTRE STRATÉGIE Ancien local commercial avec entrée totalement indépendante — le RDC offre une liberté totale de configuration : Option A : 1 grand appartement (~120 m²) Option B : 2 logements indépendants de ~60 m² (stratégie recommandée — meilleure liquidité locative) Équipements existants : plusieurs salles, local technique, WC, piscine intérieure chauffée avec jets, atelier. Le RDC et le duplex peuvent communiquer via l'escalier principal — ou rester totalement indépendants. POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR Le marché locatif de Decize présente une forte demande pour des logements rénovés, avec une offre quasi inexistante en petites surfaces meublées (T1 à T3). Se positionner sur ce segment, c'est capter une demande non satisfaite. Rendement brut estimé : 10 à 11 % sur le prix d'acquisition Duplex : revenu sécurisé dès J+1 RDC : création de 1 à 2 logements supplémentaires selon votre projet Levier fiscal puissant : travaux déductibles en régime réel ou amortissables en LMNP Pour un investisseur disposant de sa propre équipe : budget travaux divisé par deux, rendement sur coût total porté à 7–8 % DÉPENDANCES EXCEPTIONNELLES 3 grandes caves voûtées historiques — volumes remarquables Cour extérieure close de murs — 80 m² — sans vis-à-vis, calme absolu Dossier détaillé sur demande LES + : Volumes hors normes · Luminosité · Architecture historique rénovée · Piscine intérieure · Cour privative · Entrée indépendante RDC · Duplex sans travaux · Caves voûtées · Prix d'entrée accessible · Fort potentiel locatif meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

53000

EXCLUSIVITE REMAX Charmante maison de campagne à Vandenesse (58000) Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible village de Vandenesse, à seulement 25 min de Decize. Un cadre de vie calme et verdoyant , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée qui apportera convivialité et chaleur lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d'eau et des wc. Une cave avec un accès par la cuisine. A l'étage, un palier dessert une première chambre spacieuse avec un point d'eau , une pièce idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi qu'un couloir menant à deux autres chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie ou un espace de rangement. La maison dispose d'un garage attenant accessible directement depuis la cuisine, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus qui peut être aménagé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les après-midi détente ou le jardinage. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme ! N'attendez plus contactez moi pour organiser une visite ! Vanessa PETIT Agent EI 06.76.77.67.49 Vanessa.petit@remax.fr RSAC 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ensemble immobilier exceptionnel au coeur de Nevers – appartement 80 m2 + combles Au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet ensemble comprend : - Un appartement fonctionnel avec salon séjour lumineux, 2 chambre, cuisine indépendante et une salle de d'eau. - Combles entièrement aménageables offrant la possibilité de créer un duplex, un second appartement ou deux studios indépendants. Cet ensemble permet de : - Créer un duplex en réunissant l'appartement et les combles, - Maintenir l'appartement existant et transformer les combles en second appartement ou en deux studios indépendants. Avantage supplémentaire : pas de frais de copropriété, la copropriété étant bénévole. Investissement idéal ou projet résidentiel au cœur de Nevers.

64900

Maison familiale 8 pièces – 6 chambres – Environ 200 m² – Corvol-l'Orgueilleux Située au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux , venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation d'environ 200 m² de surface totale , offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de vie confortable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une très belle entrée desservant une cuisine lumineuse avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres , ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger avec une cheminée. Un sous-sol complète ce niveau, comprenant un atelier et une cave voûté. Premier étage Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième étage Un palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre, ainsi qu'une pièce attenante menant au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir à ce niveau, notamment sur les menuiseries actuellement en survitrage, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Confort et prestations Toiture en bon état Chauffage central au gaz Cheminée bois Électricité conforme Menuiseries en double vitrage, avec survitrage bois au deuxième étage La maison bénéficie également d'une cour commune, apportant un espace extérieur pratique et agréable. Idéale pour accueillir un projet familial. N'hésitez pas à me contacter au 06.28.42.73.26 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Angela MALOUMBY Agent Commerciale EI RE/MAX PLATINIUM - RSAC 987 946 415 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

58 - NIEVRE - VENTE REVUE TECHNIQUE MOTOS COLLECTION ET ANCIENNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose un fonds de commerce rare : activité 100 % en ligne spécialisée dans la vente de pièces, fiches techniques et revues pour motos anciennes et de collection. Exploité actuellement sur 3 jours par semaine, ce commerce génère un chiffre d'affaires stable, avec un potentiel immédiat de +30 % de croissance. La vente inclut : - Stock complet - Fichier clients ultra ciblé - Ventes Internationales (Angleterre, Pays-Bas, France, Italie, Autralie, Etats-unis prinicipalement) - Références pour motos et quelques modèles auto anciennes Le local sécurisé de 200 m² offre une large capacité de stockage + un espace atelier idéal pour la restauration moto. Les charges mensuelles (loyer + eau + électricité) sont limitées à 1 000 €. Les marges actuelles permettent d'en vivre confortablement. Atout majeur : une plateforme e-commerce prête à être activée, permettant d'atteindre jusqu'à 400 000 € de CA pour un repreneur dynamique. Forte marge commerciale Ce fonds s'adresse à un professionnel ou passionné expérimenté, connaissant bien l'univers des motos anciennes. Accompagnement complet assuré + possibilité d'aide au montage financier. Pour toutes informations préalables, contactez Dominique Lasneau 0622180205 ou dlasneau@efficity.com #FondsDeCommerce #MotoAncienne #MotoCollection #PiècesMoto #RevueTechnique #MotosVintage #CommerceEnLigne #Ecommerce #Nièvre #AtelierMoto #RepriseCommerce #OpportunitéPro #PassionMoto #VintageMoto #BusinessÀSaisir #ProfessionnelsMoto #PiècesDétachées #CollectionneursMoto #FondsDeCommerceÀVendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64900

80 m2- sur un terrain de 1 091 m2 Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnement Située à Prémery , charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bains avec WC 1er étage : Trois chambres , offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur : Un grenier aménageable , accessible par un escalier en bois , idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieurs Local technique Cabane de rangement Garage , accessible par une deuxième rue , pratique pour le stationnement Débarras Le tout sur un terrain de 1 000m2 Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité ! Un emplacement idéal à Prémery Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable . Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel , ses forêts environnantes , son plan d'eau , sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Élégant appartement de charme – 102 m² – Cœur historique de Nevers Au sein d'un quartier prisé du centre de Nevers, découvrez cet appartement d'exception de 102 m², où authenticité et élégance se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour d'une luminosité remarquable, sublimé par de larges ouvertures traversantes. La porte-fenêtre offre un accès direct à une ravissante cour intérieure, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville. L'appartement propose deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie elle aussi d'un accès privilégié à la cour, ajoutant au charme et au confort du lieu. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style, tandis que la salle de bain et le WC indépendant complètent cet agencement harmonieux. Un garage privatif vient parfaire cet ensemble, rareté très appréciée en centre-ville. Les huisseries en bois et leurs volets assortis, en simple vitrage, renforcent le caractère authentique de l'appartement et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Cet appartement est un véritable lieu de vie, empreint de charme, de lumière et d'élégance. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Maison rénovée — Cercy-la-Tour — 93m² sur. 2 niveaux— RDC neuf — Jardin 800m² — Double garage — Potentiel d'agrandissement à l'étage DESCRIPTION : À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés. Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre — sans travaux à prévoir au quotidien. Le bien : 93m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 niveaux — jardin 800m² — double garage 32m² — cave 17m² Rez-de-chaussée (40m² — neuf) : Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC. Combles (39m²) : Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente — potentiel d'agrandissement réel. Les extérieurs : Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés — double garage-box de 32m² — 2 places de stationnement extérieur — abris à bois indépendants — cave de 17m². Technique : Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente) Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques au RDC Électricité aux normes, très récente Ballon eau chaude électrique Assainissement individuel fonctionnel — non conforme (à prévoir) Taxe foncière : 506€/an DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétique Les + : RDC entièrement neuf — aucun travail à prévoir Jardin ensoleillé sans vis-à-vis Double garage Potentiel d'agrandissement par les combles Proche commodités Cercy-la-Tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .