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Fiche Id-UBW171169 : Serres morlaas, secteur Pau nord, Maison d'environ 136 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2222 m2 - Vue : Pyr?n?es - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2376 et 3214 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chez Novarea, certaines propriétés traversent les siècles sans rien perdre de leur âme ni de leur charme. À 15 minutes de Buros, au fond d'une impasse confidentielle, ce corps de ferme du XVIIᵉ siècle prend place au cœur d'un parc paysager d'un hectare, ponctué de majestueux arbres centenaires. Un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie rare entre nature et patrimoine. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes. La maison principale, développant 344 m², a conservé toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses charpentes anciennes et ses beaux volumes. Une seconde maison de 121 m², entièrement rénovée en 2012, complète l'ensemble et accueille famille, amis ou projets de vie avec le même confort. Les dix chambres réparties entre les deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle : chacun pourra imaginer un avenir à la hauteur de ce lieu singulier. À l'extérieur, le parc arboré et en partie ombragé, invite à savourer le calme environnant. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine offre un agréable point de fraîcheur durant les beaux jours. Enfin, une vaste grange complète la propriété et renforce le caractère authentique des lieux. Grâce à sa superficie généreuse et son architecture d'origine, elle constitue un véritable atout, prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Deux habitations indépendantes, une grande grange, une pisicine et un hectare de parc : un ensemble rare qui laisse place à une multitude de projets. Ce que l'on aime chez Novarea Une propriété de caractère où l'authenticité des lieux et la générosité des volumes offrent un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une grande famille et imaginer un projet de vie à votre image. À 30 minutes de Pau, cette adresse conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

312000

Entre Sauveterre-de-Béarn et Oloron-Sainte-Marie, à seulement dix minutes de Navarrenx, ce domaine rare conjugue authenticité, histoire et potentiel de vie atypique. Le cœur du bien se compose d'un pigeonnier réaménagé en charmante habitation d'environ 185 m², offrant une atmosphère unique où le cachet ancien dialogue avec les possibilités d'un projet de vie insolite. Le tout est complété par plusieurs dépendances totalisant près de 365 m², prêtes à accueillir un atelier, des gîtes, un espace de réception au caractère affirmé ou une résidence d'artiste. Ici, tout invite à imaginer : un lieu de création, une résidence secondaire au charme médiéval, ou un petit domaine touristique empreint d'histoire et de nature. Le terrain de plus de 3 hectares, traversé par un ruisseau (non inondable), offre un cadre paisible et bucolique, propice à la détente comme à l'inspiration. En arrière-plan, le château du XIIIᵉ siècle, témoin majestueux du passé, déploie ses 1 100 m² sur plusieurs niveaux. Ancienne demeure de Menauton de Sus, secrétaire particulier de Gaston Phébus en 1385, puis propriété du comte de Saint-Cricq, ministre de Charles IX, il constitue un patrimoine historique remarquable. Sa restauration complète permettra de lui redonner son prestige d'antan, ou, pour un acquéreur visionnaire, d'envisager sa revente séparée afin de financer la rénovation du pigeonnier et des dépendances — un projet immobilier cohérent et valorisant. Ce domaine est avant tout une invitation à vivre autrement, au sein d'un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte un récit et où l'on peut, dès demain, habiter ou créer dans un cadre hors du commun. C'est un lieu de transmission, de beauté et de liberté, où l'on peut vivre, rêver, créer et surtout, écrire une nouvelle page d'histoire. Les atouts principaux : Pigeonnier habitable d'environ 185 m² au charme unique Dépendances totalisant 365 m² offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, réception…) Château médiéval de 1 100 m² à restaurer, riche d'un passé historique prestigieux Domaine de plus de 3 hectares, avec ruisseau et environnement naturel préservé Potentiel rare : habiter un lieu insolite tout en valorisant un patrimoine historique. Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 308141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW175268 : Pau, secteur Centre ville, T4 les jardins de navarre d'environ 142 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 60 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180733 : Pau, secteur Pau centre, Maison d'environ 138 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 62 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Quartier très recherché d'Hendaye : dans une résidence proche du port de plaisance et du centre sportif avec piscine, garage et cave. Venez decouvrir ce bel appartement T3 de 53 m² : entrée avec rangements, cuisine equipée ouverte sur séjour spacieux et lumineux donnant sur belle terrasse couverte d'environ 10 m². Coté nuit , deux chambres dont une avec bacon , une salle d'eau et un WC indépendant . Bien vendu meublé.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Jacques LANDES : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687179880 email : jj.landes@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 508 562 592 - Ville du greffe : RSAC BAYONNE

Fiche Id-UBW180889 : Biarritz, Local commercial d'environ 183 m2 - Construction 2011 - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 28 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 731400 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 07/05/2026 - Classe-Energie A : 28 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROMESSE vous présente, sur la mythique Côte des Basques, au sein d'une des demeures les plus iconiques de ce secteur, ce vaste appartement de 144 m2. Large entrée distribuant les pièces en étoile, pensée comme un véritable espace commun au coeur de l'appartement. Vaste double séjour / salle à manger dotée d'une cuisine américaine équipée avec ilot central et nombreux rangements. Une suite parentale équipée de rangements et d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche. L'appartement dispose d'un dressing commun, d'une cave et d'un emplacement de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. LA PROMESSE is proud to present, on the legendary Côte des Basques and nestled within one of the area's most iconic residences, this expansive 144-square-meter apartment. A grand entrance hall serves as the heart of the residence, thoughtfully designed to flow into every room with seamless elegance. The expansive open-plan living and dining area is anchored by a bespoke kitchen featuring a central island and abundant integrated storage. The accommodation includes a luxurious master suite complete with private dressing and en-suite facilities, two additional well-appointed bedrooms, and a dedicated shower room. This residence is further complemented by a communal dressing area, a private cellar, and unassigned parking within the secure grounds of the estate. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

359000

Situé sur la commune très recherchée de Bidart, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, au calme, dans un environnement champêtre et verdoyant. En rez-de-jardin, cet appartement traversant de 60 m2 (42m2 carrez) bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis. Il se compose : • d'une entrée avec placard et rangements, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur. • d'une chambre avec rangements, • d'une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, de petit atelier ou de seconde chambre d'appoint selon les besoins, • d'une salle d'eau avec WC, Les atouts supplémentaires : • une cave, • une place de parking privative extérieure, Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et son cadre naturel. Un bien rare alliant calme, nature et proximité de l'océan. Cette annonce référence 320036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROMESSE vous présente, sur la mythique Côte des Basques, au sein d'une des demeures les plus iconiques de ce secteur, ce vaste appartement de 144 m2. Large entrée distribuant les pièces en étoile, pensée comme un véritable espace commun au coeur de l'appartement. Vaste double séjour / salle à manger dotée d'une cuisine américaine équipée avec ilot central et nombreux rangements. Une suite parentale équipée de rangements et d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche. L'appartement dispose d'un dressing commun, d'une cave et d'un emplacement de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. LA PROMESSE is proud to present, on the legendary Côte des Basques and nestled within one of the area's most iconic residences, this expansive 144-square-meter apartment. A grand entrance hall serves as the heart of the residence, thoughtfully designed to flow into every room with seamless elegance. The expansive open-plan living and dining area is anchored by a bespoke kitchen featuring a central island and abundant integrated storage. The accommodation includes a luxurious master suite complete with private dressing and en-suite facilities, two additional well-appointed bedrooms, and a dedicated shower room. This residence is further complemented by a communal dressing area, a private cellar, and unassigned parking within the secure grounds of the estate. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le Golf du Phare et l'effervescence du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Baignée de lumière par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. • Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la. proximité des écoles, des commerces et du golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et maison de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles A UNIQUE ADDRESS IN BIARRITZ Nestled within a prestigious residential enclave, this 150 m² family home embodies the Biarritz lifestyle. Perfectly positioned between the esteemed Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just minutes away by bike from the beaches and the city center. Light and Privacy Bathed in southern sunlight, the home is centered around a secluded 100 m² garden courtyard. This atrium fosters a harmonious dialogue between the reception areas and the outdoors, creating an ideal setting for al fresco lunches under the Basque sun. • Reception: A living space encompassing a cozy lounge and a high-end dining kitchen, designed for entertaining. • Night Space: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide bespoke comfort for family or guests. Highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street with no noise disturbances. A turnkey property, perfectly suited as a primary residence or a holiday retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le Golf du Phare et l'effervescence du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Baignée de lumière par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. • Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la. proximité des écoles, des commerces et du golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et maison de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles A UNIQUE ADDRESS IN BIARRITZ Nestled within a prestigious residential enclave, this 150 m² family home embodies the Biarritz lifestyle. Perfectly positioned between the esteemed Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just minutes away by bike from the beaches and the city center. Light and Privacy Bathed in southern sunlight, the home is centered around a secluded 100 m² garden courtyard. This atrium fosters a harmonious dialogue between the reception areas and the outdoors, creating an ideal setting for al fresco lunches under the Basque sun. • Reception: A living space encompassing a cozy lounge and a high-end dining kitchen, designed for entertaining. • Night Space: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide bespoke comfort for family or guests. Highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street with no noise disturbances. A turnkey property, perfectly suited as a primary residence or a holiday retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent espace, caractère et élégance contemporaine. À seulement 2 minutes de Trespoey et Sainte-Ursule et 5 minutes du centre-ville de Pau, cette villa béarnaise rénovée avec soin se déploie sur un terrain paysagé de 1600 m². Elle offre un salon-séjour spectaculaire de plus de 80 m² baigné de lumière, ouvert plein sud, et une cuisine haut de gamme signée Poggenpohl avec plan en granit noir du Zimbabwe. Côté nuit, cinq chambres dont deux spacieuses et une suite parentale d'exception de 65 m² forment un espace intime et raffiné. Le jardin arboré, la piscine et son pool house créent un véritable écrin de sérénité pour profiter des beaux jours. Un double garage, un carport, une cave, une buanderie et une cuisine d'été viennent parfaire le confort de vie. Son atout incontournable : des volumes généreux et des extérieurs remarquables qui font de cette villa une adresse unique à Pau. Ce que l'on aime chez Novarea : son emplacement rare et calme, à deux pas de Trespoey et à seulement quelques minutes du centre-ville. Une villa d'exception qui allie espace, lumière et art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXᵉ siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Dans le très recherché quartier Trespoey à Pau, découvrez cette demeure de caractère de style basque, édifiée en 1927 et entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette maison de prestige développe environ 310 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Implantée sur une parcelle arborée et plate de 870 m², piscinable, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'organisation des espaces offre une grande liberté d'usage, idéale pour une vie de famille ou des projets complémentaires. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, accueille un garage, une grande buanderie, un vaste cellier, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à un logement indépendant, à un projet locatif ou à l'accueil de proches en toute intimité. À l'étage principal, la pièce de vie traversante d'environ 70 m² s'impose comme le cœur de la maison. Salon, séjour et cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée composent un ensemble lumineux et convivial. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau, offrant un véritable espace de tranquillité. Le dernier étage accueille quatre chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bains et un WC indépendant. Une distribution pensée pour préserver l'équilibre entre espaces partagés et intimité de chacun. Son atout superstar : une configuration rare permettant d'envisager un logement indépendant au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet basque, la rénovation de qualité et l'adresse confidentielle à Trespoey, offrant un cadre de vie élégant et serein à proximité immédiate du centre-ville. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des commodités, des écoles et du cœur palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXᵉ siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

729000

Cette propriété ne révèle pas tout au premier regard et c'est probablement sa plus belle qualité. Ce lieu ne cherche pas à séduire tout le monde. Il est destiné à ceux qui reconnaissent l'exception lorsqu'ils la vivent. Certains lieux se distinguent par leur superficie. D'autres par les émotions qu'ils procurent. Dès que le portail se referme, quelque chose change. Le rythme du quotidien s'efface peu à peu. On oublie presque que tout se trouve à quelques minutes. Pourtant, une fois ici, tout paraît beaucoup plus loin. Il existe des lieux qui donnent envie de partir. Celui-ci donne simplement envie d'y rester. L'élégance ne se mesure pas. Elle se ressent. Ici, le luxe ne s'affiche pas. Il se met au service du confort. L'exigence n'est pas une option. C'est le point de départ. Les prestations sont nombreuses. Certaines attirent immédiatement le regard. D'autres se révèlent avec le temps. Peut-être apprécierez-vous que votre suite soit accessible par ascenseur. Peut-être serez-vous sensible à d'autres détails, plus discrets, qui témoignent tous d'une même exigence. Ici, rien n'a été imaginé pour être démontré. Tout a été pensé pour être vécu. Le véritable privilège est parfois de franchir un portail… et d'oublier ce qui se trouve de l'autre côté. Cette propriété ne conviendra pas à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa valeur. Elle s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une adresse. À ceux qui savent qu'un lieu peut parfois changer la façon dont on vit ses journées. Les plans, les chiffres et les équipements racontent une partie de son histoire. Le reste ne se découvre qu'en franchissant le portail. Elle ne demande pas à être expliquée. Elle demande simplement à être vécue. A Votre disposition pour une visite Cette annonce référence 340669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Un environnement calme à quelques pas des commerces, des écoles des commodités. Découvrez cette belle maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le véritable atout de cette maison ? Toute la partie principale est de plain-pied. Vous y trouverez quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un confort de vie recherché au quotidien. À l'étage, une superbe pièce de 57 m² laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente, atelier… Un espace rare qui évoluera au rythme de vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un immense garage, comprenant un espace de stationnement ainsi que des zones dédiées au rangement, à la cave ou à un atelier. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un petit jardin soigneusement entretenu, fleuri et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une excellente isolation, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques aménagements de décoration permettront simplement de la mettre à votre goût. Volumes, qualité de construction, potentiel d'aménagement, confort du plain-pied et emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché hendayais. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 341108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un quartier calme de Mourenx, cette spacieuse maison familiale de 212 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet de vie nécessitant de nombreux espaces. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres (3 chambres au rez-de-chaussée offrant des superficies de 18 m², 16 m² et 12 m² + 2 à l'étage de 18 m² et 13 m²). Les pièces de vie se composent d'un vaste salon/salle à manger de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée de 18 m². L'ensemble est complété par 2 salles de bains, 2 WC et 2 dressing indépendants pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage central au gaz de ville, récemment installé, garantit confort et performance énergétique tout au long de l'année. Un véritable atout de cette propriété : son vaste sous-sol de plus de 150 m², offrant de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou aménagement selon vos besoins). Implantée sur un terrain de 1 620 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, avec une belle terrasse couverte de 18 m², propice aux moments de détente en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. (A titre d'exemple, certaines photos ont été aménagées et décorées à l'aide de l'IA afin d'illustrer le potentiel des espaces. Elles constituent des propositions de mise en scène et ne sont pas contractuelles). À proximité des écoles, notamment de l'École publique Charles de Bordeu, ainsi que des crèches, commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 341021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Cette annonce référence 315157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Bienvenue à AURIONS-IDERNES, là où les projets poussent plus vite que les champignons après la pluie... Ce petit village des Pyrénées-Atlantiques s'étend sur 6,3 km² et compte une centaine d'habitants. Entouré par les communes de Arrosès, Cadillon et Mont-Disse, Aurions-Idernes est situé à 16 km au nord-ouest de Maubourguet la plus grande ville à proximité. Environ 50 minutes de Pau et Tarbes, 1 heure de Mont-de-Marsan. Les plages à moins de 2 heures. Au cœur d'un paisible hameau de seulement trois maisons, caché entre forêts, prairies et murmures de sources, existe un lieu qui ne se visite pas vraiment... il se ressent. La nature a signé un bail à durée illimitée. Une propriété rare de près de 12 hectares offre un véritable terrain de jeu pour les rêveurs, les entrepreneurs, les amoureux de la terre, les artistes, les éleveurs, les créateurs de lieux insolites, ou simplement ceux qui souhaitent entendre autre chose que le bruit des notifications. Le décor ? VIDEO de présentation : https://beta.danim.com/play/83585feb-d821-4511-a41f-90ed59b4d45d?f=16-9 11,97 hectares de terres agricoles 6,89 hectares de forêts Un étang alimenté naturellement par des sources Plus de 2 100 m² de terrain autour de la maison Une atmosphère qui ferait hésiter un sanglier à repartir Le tout dans un écrin où le temps semble avoir décidé de marcher pieds nus. Une maison simple, sincère et chaleureuse Avec ses 112 m² habitables, elle offre un refuge confortable pour imaginer la suite de votre histoire. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie salon - salle à manger où les conversations peuvent durer jusqu'au chant des chouettes. Une cuisine ouverte pour mijoter autant les repas que les projets. Une arrière-cuisine pratique. Deux chambres. Des toilettes sèches pour ceux qui aiment collaborer avec la planète. À l'étage : Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille, amis, artistes en résidence ou futurs explorateurs du domaine. Côté technique Menuiseries bois simple vitrage Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Assainissement à remettre aux normes Quelques travaux seront à prévoir, mais après tout, même les plus belles histoires commencent souvent par un premier chapitre à réinventer... et à ce prix là Les dépendances : un véritable village dans le village Oui c'est ici que le domaine révèle toute sa générosité : Chai, Locaux de stockage avec quai de chargement, Salle de restauration, Salle de réception, Bureau professionnel, Toilettes et douches publiques, Cave, Abris bois, Hangar Autant dire que les murs semblent déjà impatients de connaître votre projet. Gîtes ? Éco-lieu ? Centre de bien-être ? Ferme pédagogique ? Activité agricole ? Tiers-lieu créatif ? Domaine événementiel ? Refuge pour humains fatigués du béton ? La propriété répond simplement : 'Pourquoi choisir un seul rêve ?' Ce lieu qui possède une âme là où d'autres biens immobiliers offrent des mètres carrés. Celui-ci offre de l'espace pour imaginer. Ici, les arbres racontent des histoires anciennes, son étang reflète les saisons, les sources alimentent la terre, et chaque dépendance semble attendre sa prochaine renaissance. Un lieu rare où l'on peut produire, accueillir, transmettre, créer, cultiver, célébrer ou simplement vivre. Parce qu'il existe des propriétés que l'on achète... Et puis il existe celles qui nous choisissent. Peut-être que celle-ci est en train de vous faire signe. N'hésitez pas à me contacter rapidement : Christophe MENAUT / Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com « L'immobilier au fil de l'âme » Cette annonce référence 340928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin et d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 133 m² 5 pièces Jardin privatif d'environ 80 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 175 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 6 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 175 m² 6 pièces Jardin privatif d'environ 300 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.