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139000

Christelle Hossann 3 %.com immobilier vous propose de découvrir à Soufflenheim, au coeur de la commune dynamique, à proximité des écoles, et de toutes commodités, un bien qui développe une surface de plus de 270 m2 hors combles et offre un fort potentiel d'aménagement selon différents projets. Que vous envisagiez la création d'appartements de type loft, la division en plusieurs lots ou encore l'installation d'une activité professionnelle, ce bien s'adapte à de nombreuses configurations. Le bâtiment disposera d'un raccordement au réseau d'assainissement et de l'arrivée principale et individuelle d'électricité. D'une surface de plus de 270m2 hors combles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement complémentaire situé dans la rue, d'une surface d'environ 60 m2, permet d'envisager la création d'environ 4 places de parking, un véritable atout pour le projet. Ce bien représente une belle opportunité pour tout projet. Non soumis au DPE Annonce proposée par : Christelle Hossann Agent commercial immobilier 3%.com immobilier RSAC : 897 775 540 07 69 03 49 29 Mandat exclusif no : 38113 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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156000

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À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

278100

3%.COM - Venez découvrir à ECKWERSHEIM ce bel appartement F4 avec 3 chambres, terrasse, jardin , patio, garage et parking ! --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse et son espace jardin. -- Construction 2021- résidence récente -- Un garage de 20m2 avec son espace cave et un parking privé complètent ce bien -- Terrasse et jardin privatif ( 32m2) -- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --une entrée avec placard -- un espace salon/séjour/cuisine de 32m2 donnant sur la terrasse et jardin -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 avec espace rangement et acces au patio ( 7m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Très bonne isolation - double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage individuel au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 10 logements - 32 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 675/an, (syndic , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, , Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un appartement à proximité immédiate de Strasbourg et souhaitez le remettre à votre goût pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique et recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce 2 pièces d'environ 48 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots. L'appartement offre une base saine et fonctionnelle, ainsi qu'un intéressant potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon • Une cuisine meublée et équipée • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un appartement à personnaliser selon vos envies Les futurs acquéreurs pourront envisager un rafraîchissement des pièces et une modernisation de la décoration afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à leurs goûts. Pour un investisseur, ces travaux peuvent également permettre de valoriser le logement et d'améliorer son attractivité locative. Les atouts du bien Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Environ 48 m² bien agencés Petite copropriété de 18 lots Charges maîtrisées : environ 100 €/mois Situation privilégiée à proximité de Strasbourg Potentiel de valorisation après rafraîchissement Un emplacement pratique Commerces et services accessibles à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un potentiel intéressant pour un investissement locatif Avec un loyer potentiel estimé à environ 700 € par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 5,6 % sur le prix affiché de 149 000 € HAI, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais liés à l'investissement. Le parking privatif, le balcon et la proximité de Strasbourg constituent des atouts appréciables pour le marché locatif local. Prix : 149 000 € HAI Vous recherchez un appartement à personnaliser plutôt qu'un bien totalement rénové ? Ce 2 pièces mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager ensemble les possibilités de rafraîchissement et de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

216300

NOUVEAUTE, Centre Ville ILLKIRCH . Tram à 500m. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de + 65 m2 loi Carrez au 2ème et dernier étage au sein d'un immeuble de bon standing de 10 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21m2 avec accès balcon de 8m2 (exposé sud/ouest), une cuisine indépendante (accès balcon également), deux chambres 12 et 10m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'accès au garage et à la place de parking se fait par un portail motorisé. La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 1700 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des espaces collectifs. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149950

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : 669EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un agréable séjour lumineux de 19,89 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de 9,09 m², d'une spacieuse chambre de 14,09 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement locatif avec un potentiel de valorisation intéressant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Prix de vente : 144 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

229000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER DUPLEX 5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À STATTMATTEN (67770) Duplex 153 m2 et 236 m2 dans une petite copropriété de seulement 3 logements Situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2001. Ce charmant duplex vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement calme. Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante accessible par un palier privatif comprenant un premier espace de rangement. L'entrée du logement dessert : Un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, une première chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un accès direct sur une belle terrasse couverte, un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Les extérieurs disposent également d'un espace de rangement couvert particulièrement pratique. À l'étage, vous découvrirez : Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou rangement selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Construit en 2001, ce duplex bénéficie de prestations confortables avec un chauffage alimenté par une chaudière gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés dans le séjour. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique indépendant. Ces équipements contribuent à un confort quotidien appréciable et à une bonne performance énergétique du logement. Classe énergétique C, Le bien est complété par : Deux places de stationnement privatives. Copropriété bénévole avec faibles charges de copropriété. Situation géographique idéale à environ 15 minutes de Haguenau, environ 35 minutes de Strasbourg, environ 20 minutes de la frontière allemande. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Prix de vente : 229.000 EUR FAI * Prix net vendeur : 223000 EUR * Honoraires d'agence : 6000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat Exclusif no38061 Pour toute information ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier RSAC Strasbourg no897 775 540 Tél. : 07 69 03 49 29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

161000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - INGWILLER, Appartement 5 pièces en triplex avec grande cave À Ingwiller, découvrez cet appartement en triplex de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur recherchant de l'espace, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Composition du logement : -1 Entrée -1 Spacieux séjour d'environ 34 m2 -1 Cuisine indépendante -1 Buanderie -1 Toilette séparé Composition du 1er étage : -1 Palier / espace bureau -3 chambres -1 Salle de bains (douche, baignoire, toilette, simple vasque) Composition du 2e étage : -1 Suite parentale -1 Salle d'eau avec toilette Annexes supplémentaires : -1 Grande cave d'environ 44,7 m2 Informations complémentaires : - Petite copropriété composée de 4 lots (2 appartements, 1 local commercial, 1 cave) - Charges de copropriété : 565 EUR / an soit environ 47 EUR / mois (incluant l'assurance du bâtiment) - Chauffage électrique individuel - DPE : E / GES : C - Habitable de suite avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir -Le logement ne dispose pas d'espace extérieur ni de stationnement privatif, mais bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, permettant de se garer facilement au quotidien. Les + : - Beaux volumes - Grande pièce de vie - Suite parentale au dernier étage - Petite copropriété avec faibles charges - Fort potentiel Distances : - Gare d'Ingwiller à proximité immédiate - Saverne environ 20 min - Haguenau environ 35 min - Strasbourg environ 55 min - Accès rapide aux axes routiers principaux Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville. Prix de vente : 147 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez-moi pour organiser une visite.

186000

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 2 pièces de 46m2 en rez-de-jardin sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un JARDIN. Logement en excellent état, sans travaux et au calme. Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée/couloir avec placard aménagé. - 1 espace de vie de 22m2 ouvert sur cuisine entièrement donnant sur une terrasse couverte (11m2) exposition Est. - 1 chambre équipée de rangement (13m2) avec accès sur la terrasse et le jardin. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 terrasse (~8m2) équipée de lumière et prise. - 1 jardin d'environ 45m2. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue (10 logements). - Porte blindée, visiophone. - 1 garage en sous-sol (13m2) équipé de 2 prises et lumière. - 1 place de parking extérieure équipée d'une prise de courant (green-up pour véhicule électrique). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1032EUR/an soit 86EUR /mois. (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage au sol individuel au gaz. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique. - DPE: C. - Taxe Foncière: 381EUR/an. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 17 min, 17 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km. - Oberhausbergen: 11 min, 8 km. - Saverne: 27 min, 25 km. - Molsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

425000

3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, climatisé, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 425 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 12 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 413 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce bel appartement à double orientation de 5 pièces de 113 m² environ, avec un grand balcon, un garage, une grande cave et des espaces verts ! Son salon salle à manger d'environ 35 m² très lumineux profite d'une exposition sud et d'un grand balcon sur toute sa longueur. L'appartement propose trois chambres confortables (15 m², 13 m² et 12 m² env.), la plus grande chambre étant agrémentée d'un dressing, avec vue côté parc intérieur. Il y a la possibilité de créer une quatrième chambre. La cuisine joliment équipée se prolonge par une loggia bien pratique. Le couloir d'accès aux chambres et aux sanitaires comprend un grand placard toute hauteur. La salle de bains compte une douche, une baignoire et un 2e WC. Des atouts en plus : des fenêtres double vitrage avec isolation phonique, des volets électriques solaires programmables, du vrai parquet dans le salon salle à manger et les chambres, une chaudière à condensation et radiateurs récents, un vidéophone. Le ravalement et la rénovation énergétique de l'immeuble viennent de se finir. Les échaufadages viennent d'être enlevés ! Une cave de plus de 16 m² et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété (4 bâtiments de 8 appartements chacun) dans laquelle se trouve ce très beau bien, est très bien entretenue, sur un terrain arboré et clôturé de plus de 10000 m², avec un grand parking commun en plus des garages privatifs, ainsi qu'un local pour les vélos dans chaque bâtiment. L'appartement se trouve à proximité des commerces, commodités et moyens de transport (à 2 minutes à pied : commerce d'alimentation, boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecin et proche complexe sportif, restaurants, ligne de bus,...). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 665 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte motorisée, est proposé en supplément. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière: 1412 € - Charges de copropriété: 243 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

219300

3%COM- EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE à MONSWILLER, magnifique F3 de 66m2 et jardin de 95m2 -- Situé en rez de chaussée d'une résidence de 2005, il dispose de 2 chambres et d'un bel espace de vie qui donne sur une terrasse de 22m2 et un jardin de 95m2! -- Un garage, un parking et une cave complètent ce bien -- Appartement très bien aménagé , intérieur contemporain et bénéficiant d'un grand jardin! --Nombreux travaux de rénovation :cuisine- salle de bain - agencement - chaudière --- Composition : -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre ( 35,92m2) salon -cuisine ouverte -- 1 cuisine entièrement équipée ( four-plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur- table) de 2022 -- 2 chambres -- salle de bain rénovée (2025) -- toilette séparé --- Autres informations : -- DPE: C -- Chaudière gaz individuelle ( 2022) -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 22 lots. -- Charges courantes de copropriété: 117 eur /mois (honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, entretien des communs), soit un montant de 1404eur /an. - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mégane CRIQUI de Limmobiliere.fr vous propose en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 88,34m2 récent avec terrasse de 54 m² à moins de 10 minutes d'Obernai. Situé dans un environnement paisible aux abords du village, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 2017, lumineux, moderne et parfaitement entretenu. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel, agrémenté de placards de rangement, qui distribue l'ensemble des pièces du logement. On accède ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte d'environ 10 m², contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour.L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau, un cadre exceptionnel pour profiter du moindre rayon de soleil. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable atout de cet appartement : un espace rare, idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été, offrant en prime une vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau. La partie nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage, ce logement profite d'une tranquillité très appréciable et d'une belle luminosité. Le bien dispose également d'une place de parking. Bourgheim offre un cadre de vie calme et recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à proximité. L'accès rapide aux axes principaux permet de rejoindre Obernai en quelques minutes, ville dynamique avec tous les commerces, restaurants et infrastructures nécessaires. Un environnement naturel idéal pour les balades et activités en plein air, combinant le calme d'un village et la vitalité d'Obernai et villes alentours. Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre privilégié : venez le découvrir sans attendre. Copropriété comprenant 16 lots principaux. Charges annuelles : 960€ Aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

184500

Appartement au calme avec garage, à deux pas de la gare et du centre-ville À proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, une cave ainsi qu'un jardin commun à la copropriété complètent ce bien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Strasbourg tout en profitant d'un environnement agréable. Airbnb autorisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247200

SOUS COMPROMIS : 3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau F3 en rez de jardin de 69m2 avec 115m2 de jardin coté Sud Est -- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée) - Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant) -- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus. Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement (7,9m2) -- 1 pièce à vivre (30,4m2) avec accès terrasse / jardin -- la cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde) -- 2 chambres (11,5 et 10m2) avec placard -- 1 belle salle d'eau (douche, baignoire, double vasque) 5,7m2 -- 1 toilette séparé (1,45m2) --Extérieur: --Jardin de 115m2 - Une terrasse avec lumière, prise éléctrique, robinet, parasol et robot tondeuse électrique - Garage avec porte motorisée (18,1m2) accès direct à l'appartement - 1 parking exterieur privé --- Autres informations: -- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol (988EUR /an soit 83EUR/mois à 3) -- DPE et GES : C - très bonne isolation ! -- Garantie Dommage Ouvrage et décennale -- Taxe foncière: EUR 377EUR (2025) -- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 372 eur/an, soit 31 eur / mois (= assurance du batiment). LES +: DPE en C / rez de jardin Sud / Est sans visuel direct / construction récente -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 7 200EUR TTC -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez visiter librement Porte ouverte le vendredi 18 septembre de 14h à 18h et le samedi le 19 septembre de 9hà 12h au 1 rue des Cigognes 67140 Barr. 5 pièces de 138 m²avec terrasse de 27 m² vous attend pour un nouveau départ. Situé au premier étage, il allie confort et emplacement idéal en centre-ville. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie généreux avec ses 5 pièces bien agencées. La surface habitable vous permet d'envisager un aménagement fonctionnel et lumineux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Vous disposez de trois chambres confortables( entre 16 et 30 m²), dont une chambre indépendante avec salle d'eau et balcon parfaites pour accueillir famille ou invités. Le séjour de 48m² donne sur une cuisine totalement équipée , elle- même s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², un atout pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. L'état impeccable du logement vous permet d'emménager sans travaux. La situation en centre-ville facilite l'accès aux commerces et services essentiels. Cet appartement est accompagné de 2 places de parking privatives. Chauffage gaz individuel. Belle hauteur sous-plafond. (Photos trompeuses) Vous avez également la possibilité d'acquérir un comble aménageable de 152 m² et une 3 ême place de parking pour 80 000 euros en plus du prix. Aucun travaux à envisager. A saisir Prix hors honoraires d'agence 333 000 €. Prix honoraires inclus 349 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Thomas ARNOLDY, agent immobilier et chasseur immobilier. Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Duplex 119,42 m2 | Comme une maison | 4/5 pièces | Dernier étage | 2 terrasses | Vue étang & champs | Aucun travaux | Garage | Cave | 2 parkings Rare sur le secteur ! Un duplex offrant les volumes d'une maison, deux terrasses avec deux vues totalement dégagées, une luminosité exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Exclusivité Thomas ARNOLDY A Kilstett, commune voisine de la Wantzenau Le charme d'un duplex dans la plus intimiste des résidences.... Ici, aucun vis-à-vis. D'un côté, une vue dégagée sur les champs. De l'autre, un magnifique étang. Deux terrasses, deux ambiances... à vous de choisir selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux accueille naturellement un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace de vie et offrent une véritable sensation d'ouverture sur la nature. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un agréable espace repas intégré pour les petits-déjeuners ou les repas du quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'une des terrasses. La salle de bains, récemment rafraîchie, offre un beau volume avec une baignoire, une douche ainsi qu'un Velux apportant une agréable lumière naturelle. À l'étage, une belle mezzanine pourra accueillir selon vos envies un bureau, un coin lecture, une bibliothèque ou encore une salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres de 14,5 m2 et 13,2 m2 de surface au sol, équipée de grands dressings. Enfin, une pièce équipée d'un WC permet très facilement la création d'une seconde salle d'eau, avec possibilité d'y rajouter une douche. Un véritable atout pour une famille. Le bien est en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts du bien : Dernier étage, Petite copropriété de seulement 6 appartements , Deux grandes terrasses, Vue dégagée sur les champs et un étang, Très belle luminosité, Grande pièce de vie de plus de 47 m2, Cuisine indépendante entièrement équipée, Salle de bains avec douche et baignoire, Possibilité de créer une seconde salle d'eau, Aucun travaux à prévoir Annexes incluses dans le prix : Garage de 28,4 m2 - Cave de 6,7 m2 - Deux places de parking privatives La résidence : Construite en 1999, cette résidence est parfaitement entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. Copropriété de 6 lots principaux répartis sur un bâtiment de deux étages. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2025 : 3 404,17 EUR par an, soit 283,68 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique : C (156 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 10/06/2026. Prix de vente : 399 000 EUR HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire, contactez Thomas ARNOLDY (EI) au O7 48 8O 81 64 Ref annonce : IA26-THAR-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). A

Fiche Id-UBW181859 : Ostwald, T5 d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1968 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : collectif - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 13/05/2026 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Andlau entre Strasbourg et Colmar. . 2 pièces de 52.61 m² avec terrasse et jardin de 53.80 m² Garage, parking privatif, cave et cellier inclus dans le prix. Une résidence à taille humaine composée de 19 appartements du 2 au 5 pièces tous avec un extérieur, offrant une sublime vue sur le vignoble alsacien. Cette résidence, située dans un environnement privilégié, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285000

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