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Appartements Biganos programme neuf
La résidence Boïos est composée de 12 logements et de locaux commerciaux. Celle-ci est entièrement sécurisée avec ascenseur. Elle dispose de beaux espaces extérieurs, de places de parking pour ses habitants et d'un local vélos. Au cœur d'un quartier calme et dynamique, Boïos est proche de toutes les commodités. Le centre de la ville est rapidement accessible à vélo ou en voiture et la gare de Facture-Biganos ne se situe qu'à 2 minutes à pied. Arcachon et Bordeaux y sont accessibles en 22 minutes. Composée de logements allant du T1 au T4, la résidence Boïos dispose de belles surfaces optimisées comprises entre 30 et 86m². Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, ainsi que de places de parking privatives. La résidence s'intègre harmonieusement au charme des paysages de la ville de Biganos, reprenant les codes du bassin d'Arcachon avec une vision contemporaine. Il s'agit par ailleurs d'une résidence intimiste, éco-responsable et tournée vers le futur. Livraison premier trimestre 2026 Contactez moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement du T1 au T3 Le Teich
La résidence Alès est composée de 42 logements et d'un commerce. Celle-ci est entièrement sécurisée avec ascenseur, système de domotique en option et salles de bains équipées. Elle dispose de beaux espaces extérieurs et de places de parking pour ses habitants et d'un local vélos. Au cœur d'un quartier calme et dynamique, Alès est proche de toutes les commodités. Le centre de la ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Arcachon est à quelques minutes en voiture et Bordeaux à 50 minutes. Composée de logements allant du T1 au T3, la résidence dispose de belles surfaces optimisées comprises entre 29m2 et et 67m2. Chaque appartement dispose de beaux espaces extérieurs, ainsi que de places de parking électrifiables intérieures et aériennes. La résidence Alès s'intègre harmonieusement au charme des paysages de la ville du Teich, reprenant les codes du bassin d'Arcachon avec une vision contemporaine. Il s'agit par ailleurs d'une résidence intimiste et tournée vers le futur. Contactez moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement du T1 au T4 La Teste de Buch
Programme neuf, quartier calme proche gare à La Teste De Buch (33260) Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au cœur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun. Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale. Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis autour d'un verre, d'un barbecue ou d'un repas à l'arrivée des beaux jours. Enfin, le projet prévoit également des places de stationnement prévues pour l'installation de bornes de recharge électrique, témoignant d'une attention portée à la mobilité durable. Appartement - 1 pièce à partir de 189 000 € Appartement - 2 pièces à partir de 270 000 € Appartement - 3 pièces à partir de 500 000 € Appartement - 4 pièces à partir de 750 000 € - Livraison : 4e trim. 2026 Contactez moi Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement Domotisé – Idéalement Situé !
Découvrez cet appartement T2 moderne, entièrement rénové. Idéalement situé en rez-de-chaussée, il offre une vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa domotisation à 100%, offrant une expérience de vie connectée et simplifiée. Tout, de l'éclairage à la gestion de la température, peut être contrôlé à distance, apportant une touche de confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement bénéficie d'un jardinet privatif un petit coin de nature où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un atout indéniable en ville.
Superbe Appartement T2 Lumineux de 52 m²
Situé dans un environnement calme, cet appartement T2 de 52 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un grand cellier très pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée et une chambre confortable avec son propre balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privé. Un bien rare alliant confort et fonctionnalité Cette annonce référence 279940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio pour investissement locatif
Idéal investisseur ! Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Le loyer mensuel est de 404 € (355 € pour le logement et 49 € pour le parking). Caractéristiques du bien Résidence sécurisée avec forte demande locative Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente Gardien sur place pour une gestion facilitée Proximité des transports, des commerces et des écoles Un environnement calme et fonctionnel Place de parking incluse Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T2 138 000€ FAI
Situé sur le haut Cenon, nous vous proposons un appartement T2 de 42 m2, dans une résidence sécurisée et au calme. Idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Il se compose: - D'une entrée avec placard de rangement intégré - D'un salon lumineux avec cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse. - D'une chambre spacieuse offrant un espace nuit confortable - D'une salle de bain - D'une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours - Une place de parking couverte et privative cpmlète ce lot. Contact: 07 77 26 06 01 Prix 138 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement de 3 pièces de 62 m2 avec terrasse en vente à Talence - Idéal pour primo accédants ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m² avec terrasse situé à Talence. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Deux chambres - Une cuisine ouverte - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une place de parking couverte, - Un appartement lumineux, avec de beaux volumes. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Chemin de Suzon à 2 minutes à pied, - Ecole maternelle à 10 minutes à pied, - Collège à 12 minutes à pied, - Parc du couvent à 6 minutes à pied, - A 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1346 € - Charges de copropriété : 86 € - DPE : D - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
APPARTEMENT T2 – 43,47 m² – Résidence récente avec stationnement privatif
Découvrez cet APPARTEMENT T2 de 43,47 m², DPE B, situé dans la résidence LYS'A, construite en 2021. Acheté hors Pinel. Implanté au 1er étage, il offre une configuration équivalente à un rez-de-chaussée, les parkings privatifs et sécurisés avec vidéosurveillance occupant le niveau inférieur. Une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel charges comprises de 750 € (dont 30 € de provisions pour charges récupérables), offrant une rentabilité particulièrement attractive : Rentabilité brute : 4,67 % Rentabilité nette : 3,49 % Il est possible, selon votre projet : de conserver le locataire en place de récupérer la jouissance du logement à l'expiration du bail début 2026 L'appartement séduit par son style moderne et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Acquis hors dispositif Pinel, il a bénéficié d'une personnalisation haut de gamme, notamment avec une cuisine sur mesure équipée, intégrant un plan de travail amovible, idéal pour accueillir vos convives lors de repas en famille ou entre amis. L'équipement de qualité apporte une ambiance raffinée et fonctionnelle à l'espace de vie. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale, avec accès direct à une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque design. L'entrée comprend un dressing intégré ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra d'apprécier un cadre agréable et verdoyant, avec un jardin de ville en limite séparative. L'avancée du balcon supérieur offre une protection contre le soleil et les intempéries, tout en préservant un espace extérieur de qualité. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces et supermarchés à 2 km (5 min) Écoles et crèches entre 1 km et 2 km (3 à 5 min) Transports en commun (bus à 500 m, tram à 1 km, gare à 8 km) Axes routiers et autoroutes à 1 km (2 min) Espaces verts et parcs à 1 km (3 min) Centres de loisirs et sports (salle de sport, tennis, piscine à moins de 7 min) Pôle santé (médecins, hôpitaux et cliniques à 10 km, soit 15 min) Accès rapide aux lieux de loisirs (cinéma, golf, lac, plage à moins d'une heure) Un reportage photo professionnel HDR ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà loué, ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer à moyen terme dans un logement alliant confort, modernité et sérénité. Contactez moi dès à présent pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an
33210 LANGON--APPARTEMENT 5 PIECES AVEC BALCONS LOGGIA-CAVE-GARAGE-QUARTIER SUD CAMPUS
eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose dans une résidence bien ENTRETENUE, sécurisée, CALME et LUMINEUX, cet appartement TRAVERSANT, d'une superficie loi Carrez de 96,90 m². Se compose d'un séjour et d'un salon sur BALCON, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres donnant sur balcon, d'un Dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une LOGGIA. L'appartement dispose d'une CAVE et d'un GARAGE. Le quartier offre également de nombreuses places de stationnement gratuites libres. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. N'hésitez pas à m'appeler directement par téléphone pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre T2 dans un quartier recherché
À VENDRE - T2 à Bordeaux Caudéran, Résidence Godard Situé au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence Godard, une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T2 spacieux et lumineux de 49 m² environ bénéficie d'une exposition Sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert une pièce de vie de 20 m², idéale pour aménager un salon convivial et chaleureux donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte, pratique et moderne de 4 m². Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour prendre l'air ou savourer un café en extérieur. L'appartement comprend une salle de bains avec WC, aménagée pour un confort optimal. La grande chambre de 15 m², équipée d'un placard intégré, offre un espace nuit confortable avec des rangements pratiques. Une place de parking en extérieur est incluse avec l'appartement. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au calme, avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied, les lignes de bus 2, 33 et G, desservant facilement le centre-ville de Bordeaux. Les commerces de quartier sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, le Parc Bordelais est à 10 minutes à pied, et l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun se situe à environ 1 km. Diagnostics en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 279149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement d'exception neuf situé au 6eme et dernier étage d'un ensemble immobilier avec une vue panoramique imprenable tout proche de Bordeaux -Cenon
Découvrez ce joyau immobilier, un appartement neuf de standing d'environ 97 m2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de Bordeaux et du Bas-Cenon, notamment la Cité du Vin. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une véritable invitation au confort et à l'élégance. Caractéristiques Principales : ° Proximité immédiate de Bordeaux- Bas-Cenon , avenue THIERS et son centre-ville permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos et tram, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. ° Espace de Vie Spacieux et Lumineux : On est tout de suite séduit par une entrée très moderne-cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour - salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour le confort et le divertissement, idéal pour recevoir ou se détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m2 avec une vue imprenable avec une double exposition est et sud- ouest pour partager des moments de plénitude entre amis ,ou en famille en toute intimité au soleil. ° Le bien vendu avec l'ensemble du mobilier : électro-ménager , literies, meubles. ° 2 places de stationnement privatif pour attendent en sous-sol à côté de l'ascenseur pour garer vos véhicules au R-1 avec une possibilité d'installer une borne de recharge électrique . Vous avez encore la possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires de stationnement à proximité . ° Deux Suites Parentales : L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Ces espaces intimes offrent confort et intimité à leurs occupants. ° Mobilier Haut de Gamme et Sur Mesure : Le mobilier, conçu sur mesure par des artisans locaux renommés, apporte une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble de l'appartement. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et raffinée. ° Confort Moderne : L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal et énergétique en toute saison grâce à DPE performant B/B. ° Résidence Neuve et Prestations de Qualité : La résidence offre des prestations de qualité et un cadre de vie sécurisé et tranquille ( télé-surveillance et caméra ) . Accès PMR. Ascenseur. ° Pharmacies, Ecoles , Commerces, Restaurants à pied. Informations Supplémentaires : ° entrée : 9,40 m2 ° séjour- cuisine : 47,4 m2 ° suite 1 : 20,7 m2 ° suite 2 : 17,4 m 2 ° les charges courantes annuelles : 2000 euros. ° la taxe foncière : 1562 euros. ° chauffage : individuel gaz radiateur. ° eau chaude :chaudière gaz. ° interphone. ° accès PMR. ° ascenseur. N' attendez plus pour visiter !!! Appelez moi au 06.81.86.94.46 - Organisons une visite . Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier email : jc.blanc@bskimmobilier.com RSAC 982 184 269 lieu d'immatriculation : 33 Libourne. Cette annonce référence 278805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 508,11 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces de 58m2 en vente à Lormont - Idéal pour investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 58m2 situé à Lormont. - Appartement vendu loué (Loyer 630€/mois). - Locataire en place depuis 13 ans sans aucun incident de paiement. Rendement brut à 4,8% - Gestion locative en agence Aménagement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un parking couvert pour un véhicule, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Avenue de Paris" à 550m, - Tram "Bois Fleuri" à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Appartement lumineux de 66m² dans résidence de standing
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Cette résidence sécurisée bénéficie d'une piscine et d'un magnifique parc paysager. Profitez d'un environnement calme situé à proximité de la piste cyclable, des commodités essentielles ainsi que des établissements scolaires. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une belle pièce de vie donnant sur deux balcons, d'une cuisine équipée séparée avec cellier, de deux chambres avec placard, et d'une salle de bain double vasque. Deux places de parking complète ce bien. Venez écrire un nouveau chapitre de votre vie ! Contactez moi Cette annonce référence 277708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 257 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux
Appartement deux chambres, lumineux, avec balcon de 4, 59 m² pouvant recevoir une table pour déjeuner avec vue sur la prairie sans vis-à-vis. Idéalement situé à Villenave d'Ornon aux portes de Bordeaux, à 500 m à pied du tram et de toutes commodités ; cet appartement T3 de 67 m² allie confort moderne luminosité et cadre paisible. Il se compose d'une entrée de 3, 77 m², une salle d'eau avec toilettes de 5, 11 m², une chambre de 10, 49 m², une deuxième avec dressing de 11, 53 m², une pièce de vie de 23, 65 m² avec baie donnant sur le balcon, une cuisine ouverte de 9, 41 m² et un cellier buanderie de 4, 59 m². Il se situe au 3 ème étage sans ascenseur, les charges sont de 400,00€ , tous les trois mois. Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif, il bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations recherchées. L'électricité refait il y à 6 ans, huisseries et doubles vitrages il y à 7 ans, la chaudière au gaz est récente ainsi que la salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter au : 06.60.75.18.05. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Beau T3 avec terrasse de 32 m² et parking
Situé dans un secteur prisé de Talence, à la limite de Villenave d'Ornon, cet appartement T3 de 68 m², récemment rénové, est un véritable coup de cœur ! Idéalement placé à seulement 100 mètres du Parc Sourreil, cet emplacement privilégié offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Caractéristiques du bien : • Surface : 68 m² • Résidence « Les Terrasses » : immeuble de 4 étages, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée (badge + digicode). • Séjour / Cuisine : Un espace de 37 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. • Terrasse : Une belle terrasse de 32 m² orientée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, équipée d'un grand store banne électrique. • Chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un premier achat. • Débarras : Un espace avec arrivée d'eau et branchement pour lave-linge, offrant un rangement fonctionnel. • Parking : Une place de parking couverte et sécurisée, un atout pour votre confort, ainsi qu'une place de parking aérienne au sein de la résidence sécurisée pour vos visiteurs. • Cellier : Un cellier supplémentaire situé sur le pallier, offrant un espace de rangement optimisé. Rénovation récente : Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Il est prêt à vous accueillir sans travaux ! Le quartier : Le bien est situé à la limite de Villenave d'Ornon, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez à seulement 100 mètres du Parc Sourreil, un espace vert de 7 hectares, considéré comme l'un des plus beaux parcs romantiques de la métropole bordelaise. Ce parc exceptionnel, doté d'un château, d'un potager, d'un verger et d'un parcours botanique, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de promenades et de sport. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux. Vous trouverez également commerces, écoles et restaurants à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier recherché, alliant confort, commodités et tranquillité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 89 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio de 26m2 en vente à Pessac - Produit investisseur
Studio de 26 m2 en vente à Pessac - Produit investisseur. Réalisez un investissement locatif, sans gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel encadré reversé tous les trimestres. Gestionnaire : Pichet. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine équipée - Un coin nuit - Une salle de bain avec WC Atouts : - Un parking est disponible avec l'appartement - Emplacement privilégié, avec l'arrêt de bus Archimède à seulement 20 mètres et plusieurs arrêts de tram à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Middle School François Mitterrand à seulement 600 mètres et l'École élémentaire Elementary School Montesquieu à moins d'1 km - Revêtement sol en béton ciré pour un style moderne et épuré Caractéristiques techniques : - DPE : B, pour une consommation énergétique optimale - Taxe foncière : 345€/an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 47m2 à Lege-Cap-Ferret
Venez découvrir cet appartement de 47m2 situé à Lege-Cap-Ferret Celui-ci se compose de 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine/séjour, un WC et une terrasse. A saisir rapidement.... Cette annonce référence 276482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement T3 de 55m2 avec rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis+ une surface de 30m2 inférieure à 1,80 à Bordeaux
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 55m2 avec rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis+ une surface de 30m2 inférieure à 1,80 à Bordeaux. Celui-ci est composé de 2 chambres, un séjour/cuisine , une salle d'eau et un WC. Une passerelle vous permets d'accéder à un rooftop privatif de 43m2 pour de beaux moments de convivialités. A saisir rapidement.... Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 629 160,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement de 86m2 à Bordeaux
Venez découvrir ce bel appartement de 86m2 à Bordeaux Celui-ci est composé d'un grand séjour/cuisine, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A saisir rapidement... Cette annonce référence 276508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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