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À Vendre – Appartement T2 en Plein Centre de Bruges
À Vendre – Appartement T2 en Plein Centre de Bruges – Idéal Investissement - Loué Situé en plein cœur de Bruges, cet appartement de type 2 de 46 m², au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa disposition optimisée et ses trois petits balcons apportent confort et luminosité au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Le séjour de 20,5 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon. La chambre (10,4 m²), également dotée d'un accès direct à un balcon, offre un espace intime et agréable. La cuisine de 6m²est indépendante. Il est possible de réunir la cuisine et le séjour pour créer un espace de vie plus grand et lumineux. L'appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Ce bien, rare sur le secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports (bus 35, 70, 72, 75), TRAM C, arrêt 'gare de Bruges' et des commodités (écoles, parc, Ludo médiathèque, pharmacie, médecins...). Il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué 690 € hors charges, il offre une rentabilité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande et justificatif d'identité. Cette annonce référence 276281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE Canejan T2 de charme A SAISIR!!
Charmant T2 avec prestations anciennes conservées – 40m² – Lumineux et idéalement situé Emplacement privilégié : À deux pas des commerces et commodités, cet appartement T2 bénéficie d’une localisation idéale pour allier confort et praticité. Charme de l’ancien : Situé dans un immeuble de caractère, ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, un parquet d’origine préservé et un cachet indéniable. Lumineux et traversant, il profite d’une belle exposition qui met en valeur ses espaces. Quelques travaux à prévoir pour optimiser son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. Superficie : Plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi dés maintenant Valérie Dupouy 0608314170 Cette annonce référence 275826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appartement en RDC T3 rénové
En centre ville de Libourne, proche commerces, services et gare SNCF, je vous présente cet appartement entièrement rénové qui se compose d'une pièce avec sa cuisine aménagée, deux chambres , un wc indépendant et une salle de bains avec une baignoire, une douche et deux vasques. Joli produit pour investisseurs ou jeune couple. Pas de travaux. Le ravalement de façade est en cours. Les points techniques sont le tout à l'égout, le double vitrage bois, plomberie et électricité refaits à neuf et donc aux normes, cuisine et salle d'eau entièrement neuves. A saisir. Cette annonce référence 275886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Canejan, appartement T4 avec exterieur et parking
À Vendre : Superbe T4 à Canéjan – Emplacement Idéal ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Canéjan, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Caractéristiques principales : 2 chambres + 1 bureau Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond, offrant un charme unique et de nombreuses possibilités d’aménagement Terrasse privative avec escalier menant à un jardin d’environ 15 m², parfait pour profiter de l’extérieur 2 places de parking Emplacement privilégié, cadre agréable et calme tout en étant proche des services essentiels. À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : Valérie Dupouy 0608314170 Cette annonce référence 275878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Cenon
Appartement 2 pièces 50 m² Idéal investisseur. Cenon Appartement se situant dans une résidence, à 2 minutes à pied du tramway (cenon gare) ainsi que de la gare de Cenon. Au rez de chaussée avec son jardin et sa terrasse de 70m2 se situant dans une résidence sécurisée de 2022, appartement de type deux pièces exposé Est d'une surface de 50m2. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée communiquant sur un salon ouvert de plus de 30m2, d'une chambre de 14m2 avec placards à rangement, une salle de bain avec une douche à l'italienne et wc séparé. Place de parking privative 12m2 en sous-sol, ainsi qu'un parking à vélo sécurisé. L'appartement est proche de toute commodité ainsi que les transports en communs. Appartement vendu libre. Taxe foncière : 130EUR Charges annuelles de copropriété: EUR (eau froide et chauffage geothermique compris). Copropriété de 23 lots principaux à usage d'habitation. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 50 m² Prix du bien : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Photos à venir. Cette annonce référence 271150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 4288.38 € HT de loyer annuel - 137.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 4558.23 € HT de loyer annuel - 140.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement T3 de 64 m² résidence sécurisée avec balcon et parking – Libre à la vente
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable. Il sera libre de toute occupation à la vente. Descriptif du bien : Superficie : 64 m² Entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique Salon-séjour spacieux, avec accès direct à un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour ou d'installation d'une verrière, et un accès au balcon Deux chambres, chacune équipée d'un dressing intégré Salle de bain avec meuble vasque WC indépendant Buanderie séparée, idéale pour un rangement optimisé Prestations et équipements : Chauffage au gaz naturel avec radiateurs Production d'eau chaude indépendante Place de parking aérienne sécurisée Résidence fermée avec interphone Environnement et commodités : L'appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Établissements scolaires à proximité : École élémentaire Saint-Exupéry : à 100 m (1 min à pied) Collège Jeanne d'Arc - Assomption : 1,5 km (20 min à pied / 5 min en voiture) Lycée Pape Clément : 2 km (25 min à pied / 7 min en voiture) Transports en commun : Arrêt de bus "Antoune" : à 140 m Arrêt de bus "Châtaigneraie" : à 360 m Station de tramway "Châtaigneraie" (Ligne B) : à 1,3 km Gare "Alouette France" : à 1,3 km Commerces et services à proximité : Lidl : à 1 km Pharmacie de la Rocade Pessac - Arago : à 1,2 km Boulangerie "Le Fournil de Pessac" : à 800 m Centre commercial "Pessac Centre" : à 1,5 km Projection investisseur : Avec un prix de vente de 223 000 € FAI, cet appartement présente une réelle opportunité patrimoniale pour un investissement locatif. En s'appuyant sur les loyers médians observés à Pessac en mars 2025, le loyer mensuel peut être estimé à environ 940 € hors charges. Loyer annuel projeté : 11 280 € Charges de copropriété non récupérables : 1 108 € par an Taxe foncière : 1 137 € par an Rentabilité brute estimée : 5,06 % Rentabilité nette estimée : 4,05 % Cette performance locative, conjuguée à une vacance locative nulle (bien libre à la vente), garantit une mise en location rapide dans une zone à forte demande. Un investissement cohérent, sécurisé et durable dans un secteur en pleine attractivité. Cet appartement bien entretenu, sans occupation à la vente, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 bis avec balcon et vue dégagée, investissement clé en main !
Découvrez ce charmant T1 bis de 27,5 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans le quartier de Talence Thouars, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Vendu loué en meublé, cet appartement représente un investissement locatif clé en main, avec un loyer actuel de 560 € HC + 100 € de charges. Traversant et lumineux, il bénéficie d’un balcon spacieux avec une vue dégagée sur le parc, idéal pour se détendre ou profiter d’un repas en extérieur. La cuisine fonctionnelle et la salle d’eau moderne sont parfaitement agencées pour un confort optimal. Points forts du bien : - Vendu loué – Loyer 560 € HC + 100 € de charges - Aucun travaux à prévoir, vendu meublé - Balcon avec vue dégagée sur un parc verdoyant - Place de stationnement et cave incluses - Copropriété calme et bien entretenue - Proximité immédiate de KEDGE Business School, du lycée d’hôtellerie et de tourisme, des commerces, équipements sportifs et espaces verts Un emplacement idéal pour un investissement serein et attractif ! N’attendez plus pour saisir cette opportunité locative clé en main ! Cette annonce référence 270128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 127 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT / MAISONNETTE PLAIN PIED QUARTIER PELLEGRIN
BORDEAUX - SECTEUR PELLEGRIN - APPARTEMENT / PETITE MAISON PLAIN PIED RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - GRANDE TERRASSE BOIS - 3 MIN A VELO HOPITAL PELLEGRIN ET CHABAN DELMAS - CALME Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement comme une maison de plain-pied d'une superficie de 34 m² habitable. Il se compose - en RDC d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon séjour et cuisine semi ouverte équipée, séparée du séjour par une verrière, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche. - A l’étage, d’une grande terrasse bois de plus de 40m². Au calme dans une petite rue, cet appartement qui ressemble à une maison se situe à proximité de Pellegrin, et du stade Chaban Delmas. Vous serez également à deux pas de tous les commerces du cours Gallieni de Talence. (Pharmacie, Boulangerie, Auchan...) Joliment rénovée il y a quelques années, cette habitation bénéficie d’une particularité de taille : Sa grande et belle terrasse à l’étage. Vous profiterez en toute tranquillité d’un très bel espace aux beaux jours pour le farniente ou un barbecue entre amis. Dans une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole et sans charges de copropriété, ce bien conviendra parfaitement à un(e) jeune actif(ve) pour de la résidence principale, ou à des personnes en recherche d'un investissement locatif sûr et rentable sans charges. Il sera vendu entièrement meublé et prêt à habiter ou louer. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette jolie petite pépite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 272977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de type 3 avec deux balcon
À seulement 10 min du pont d'Aquitaine, Sur Ambares FRONTALIER à Bassens (à un rond-point) et à disposition les commodités, commerces et écoles. Dans une résidence de qualité aux belles prestations, parfaitement entretenue toute l'année, sécurisée avec piscine ! Ce bel appartement sans travaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et en aparté de la partie vie, deux chambres avec placard, dont une avec balcon privatif et dressing (3 portes) une salle de bain et une toilette indépendante. Un deuxième balcon spacieux prolonge le séjour. Sans vis-à-vis, cette résidence vous offre des prestations uniques ce qui vous assure un quotidien de vie confortable et agréable. Piscine au pied de votre entrée, entretien/gardien, local à vélo, place de parking privative + stationnement libre juste en face. Ravalement de façade récent (payé) un gain financier important à venir pour les quinze prochaines années ! Ligne de bus en face desservant en 10 min directement le tramway en direction de Bordeaux. Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Studio 28 m² Bordeaux
Quartier CHU Pellegrin, Dans résidence avec ascenseur, entretenue et sécurisée par visiophone et portail électrique Grand studio de 28 m² composé d'une pièce de vie, cuisine US Salle d'eau, WC Cave + place de parking Actuellement loué fin de bail Juillet 2026 Belle rentabilité 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792
Neuf ! appartement de 75m² avec jardin
Opportunité sur le secteur, situé à Moulon, sa localisation permet un accès rapide à des point d’intérêts en faisant un lieu idéal. A seulement 10minn de Créon et 15min de Libourne. Ce lieu de vie bénéficie d'un cadre paisible et charmant. La commune offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité et à pied des commerces et services. SOUS GARANTIE décennale, moderne, construit en 2021 aux prestations de qualité au sein d'une structure récente , climatisation réversible, domotique, menuiserie en Alu (...) assure une qualité de vie confortable. Son jardin est un atout pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. À l'intérieur, ce bien de 75 m² propose une pièce de vie incluant une cuisine aménagée, un cellier , deux chambres accueillantes, une salle d'eau, et un toilette indépendant pour un confort optimal. Avec ses finitions soignées. Petite copropriété avec seulement 6 logements ( Syndic Bénévole) Absence de charges de copropriété ,seulement un montant d'environ 100€ à prévoir pour l'année comprenant l'assurance. NE TARDEZ PAS !!!! Cette annonce référence 272693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 1 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mérignac T3 rez de terrasse 63m² + 2 parkings en ssol 239500€
A vendre Type 3 de 63m² en rez de chaussée avec terrasse deux parking en sous sol sécurisés. Ce bien se trouve à Mérignac à trois minutes de la rocade et du tramway. Endroit calme, résidence fermée, sécurisée et récente de 2010. L'appartement est aménagé d'un salon cuisine de 24m²; de 2 chambres de 11.5 et 12.5 m² avec placards, d'une salle de bain avec WC séparés. Le chauffage est individuel et au gaz, les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont mécaniques en pvc. Le bien est équipé d'une terrasse qui est exposée SUD-EST. Faibles charges de copropriété. Les places de parkings en sous-sol sont accésibles directement de l'intèrieur par un ascenseur. La résidence est bien entretenue, possède un portail et portillon sécurisé et des caméras de surveillance. Venez découvrir ce bien que ce soit pour y vivre ou pour de l'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements, procédure en cours : aucune, 136 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T4 - Bordeaux
Vous recherchez un chez-vous simple et confortable au cœur de Bordeaux - Saint-Michel ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 49m² est l'endroit parfait pour vivre la vie urbaine avec simplicité. Emplacement au sein du quartier vivant de Bordeaux - Saint-Michel. Profitez de la proximité des commerces locaux, des transports en commun et de l'effervescence du quartier. Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement en Centre ville / Toutes commmodités
En plein centre de Mérignac, dans une résidence calme, récente et entièrement sécurisée venez découvrir cet appartement traversant, idéalement situé et parfaitement agencé, sans vis à vis. Cinéma, restaurants, commerces, écoles, parc du château, zone Soleil, marché du samedi ... Bref, tout est à votre disposition, ainsi que le passage du tram A. L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte de 30m2, 2 chambres, wc, salle de bain/wc, buanderie, cellier. Vous aurez droit à de nombreux placard de rangement. En extérieur, un balcon ainsi qu'une place de parking boxe. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour une visite Cette annonce référence 272024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 petite résidence calme à BRUGES
BORDEAUX - BRUGES à 400 m du tramway et moins de 10 mns à pieds des commodités et des écoles, Clairimmo vous présente cet appartement très lumineux orienté Est. Il comprend un espace de vie avec très belle cuisine équipée, un coin salon, deux chambres avec accès sur le balcon, une salle de bain et un WC. Une place de parking en sous-sol attitrée. Un grand parking à disposition pour une deuxième voiture. Chauffage gaz de vile. Visite virtuelle disponible sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 793981911
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.2% de rendement prévisionnel brut - 4110.80 € HT de loyer annuel - 472.65 € de charges de copropriétés annuelles - 331.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 31.54 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Petit Pont à HOURTIN et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 153 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement d'exception avec rooftop
Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possibilité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec un coin repas pour trois personnes. Côté nuit, quatre suites ainsi qu'une chambre vous apportent une grande intimité. La terrasse est un véritable joyau et l'une des plus hautes de la ville, avec sa vue panoramique sur les plus beaux monuments de Bordeaux, notamment la tour Pey-Berland et l'immense cathédrale Saint-André. C'est le lieu idéal pour se détendre et profiter des plus beaux couchers de soleil bordelais. En somme, cet appartement en duplex est le choix parfait pour les personnes cherchant un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur les monuments historiques de Bordeaux. Une magnifique cave voutée en pierres massives qui datent de plusieurs siècles, pourra accueillir votre collection de vins privés.
A VENDRE, La Rivière Saint-Louis – Appartement T4 de 100 m²
Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : Rapport qualité prix exceptionnel pour cet appartement type 4, de 100 m2, dans une toute petite copropriété de 4 lots construite en 2002. Espace jour : Cuisine ouverte sur salon et salle à manger,( 38 m²) ouverte sur grande varangue de 14 m² Espace nuit : 3 grandes chambres, une salle de bains toilettes indépendantes. A quelques minutes de la 4 voies, à 2 minutes en voiture du centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes commodités. commerces, écoles, collège… sont accessibles à pied, voiture, bus (pas plus de 5 minutes). Orienté Nord/ouest, à 330 m d'altitude, sans vis-à-vis, dégagé dans un quartier calme et résidentiel Deux places de parking privatives extérieures. Equipements : Assainissement type fosse septique et chauffe-eau électrique. vendu loué, bonne rentabilité locative sur les 2 prochaines années. Un excellent investissement sécurisé par le développement foncier du secteur Loué 750€ en bail de 3 ans non meublé. Copropriété en cours de réalisation. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ? 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence
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