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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements. Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Cette charmante maison familiale d'environ 136m² (et 144m² au sol), construite sur sous-sol complet en 1978, se trouve sur une parcelle de 514m² et séduit par sa décoration soignée et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour et salle à manger avec sa cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'entrée dessert également une chambre parentale et sa salle d'eau, un beau bureau aménagé sur-mesure et des WC. À l'étage, le palier vous emmène vers quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : • Grand sous-sol de 88m² avec porte de garage motorisée. • Buanderie avec rangements optimum et emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. • Cave. • Chauffage avec chaudière gaz Frisquet. • Huisseries PVC et volets roulants en Aluminium (motorisés au rez-de-chaussée). • Fibre installée pour une connectivité optimale. • Jardin clos et arboré, Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne. Venez visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 2,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre-ville de Janzé, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme et sécurisé, en impasse. À proximité immédiate des commodités (gare, mairie, commerces, collèges), elle bénéficie d'une excellente exposition, sans nuisances ni vis-à-vis. Des espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux, orienté ouest, avec cheminée insert pour des soirées conviviales. Une cuisine séparée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau parfait pour travailler depuis chez soi. Une salle d'eau moderne, un WC avec lave-mains, de nombreux rangements. Un double garage spacieux et un cellier pratique. À l'étage : Une mezzanine offrant un espace polyvalent. Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et un grenier. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec chaudière à pellets pour un confort optimal. Cheminée insert pour une chaleur naturelle et agréable. Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Portes de garage motorisées et VMC assurant une bonne ventilation. Réserve d'eau de 1000 litres et réserve de bois. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison lumineuse et spacieuse est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne passez pas à côté ! Précision: la toiture en ardoise naturelle fera l'objet d'un nettoyage à la charge du propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En campagne de Pleugueneuc, maison d'une surface habitable de 97,7 m², mitoyenne d'un côté, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une belle véranda de 19,7 m², une chambre (16,8 m²), une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres (14,3 m², 12 m² et 10,6 m²), une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus. Pour complétez ce bien, un cellier, un hangar et des petites dépendances. Un terrain de 1000 m² non attenant est situé à quelques pas de la maison. Travaux effectués en 2022: installation d'une pompe à chaleur, changement des ouvertures, véranda, rénovation des salles d'eau. Assainissement conforme. Cette annonce référence 296987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LISE ARRIBARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84944867500017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Saint-Armel : A deux pas du Golfe du Morbihan, cette charmante maison de pêcheur en pierre allie authenticité et douceur de vivre. Son atmosphère chaleureuse et son aménagement atypique sur trois niveaux séduiront les amoureux de cachet et de tranquillité. Après quelques travaux vous profiterez de sa terrasse au sud, sa pièce de vie avec insert, ses trois chambres, dont une avec couchage en mezzanine qui confère à ce bien authentique et atypique le charme d'une créatrice de souvenirs. Pour le rangement, un abri fermé de 9m² se situe dans le prolongement de la cour intérieure. Environnement calme, proximité immédiate des sentiers côtiers et du bourg : un cadre de vie unique, parfait pour une résidence secondaire mais convient aussi en principale . Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Maison traditionnelle 4 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 708 m² – Retiers Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles rapidement. D'une surface habitable de 119 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante, orientée Est-Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le bien dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée avec un accès direct à une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains moderne et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Deux toilettes indépendants sont également présents, un par niveau. La maison est en excellent état général. La maison dispose de panneaux solaire À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 708 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, un jardin agréable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage attenant avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien allie confort moderne, sobriété énergétique et emplacement de qualité. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Rennes via la ligne TER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 296853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Campagne de charme aux portes de RENNES. A proximité de Melesse, Montreuil sur Ille (gare SNCF) et la Mézière. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison A RENOVER , habitable en l'état. Pour les amoureux du calme et de la nature – Maison rustique de charme aux portes de RENNES (20 min en voiture et 7 min Gare SNCF MONTREUIL SUR ILLE) sur la commune de GUIPEL (35440) En campagne, dans un cadre champêtre et bucolique, au sein d'un petit hameau, je vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 93.49 m2, lumineuse, triple exposition, séjour exposé SUD. La maison comprend un grand salon séjour avec cheminée ( pour installation poêle chauffage uniquement) en pierre et poutres apparentes de caractère, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une spacieuse, un wc séparée, une sdb. Les combles sont aménageables, en partie isolés et peuvent développer 40 à 50 m2 de surface habitable supplémentaire. Le terrain de 1 676 m2 ( suite à division foncière) comprend un four à pain fonctionnel ainsi qu'un puits avec sa source d'eau, des arbres fruitiers, à proximité d'un verger; il est piscinable. Extension supplémentaire possible de 50 m2 selon PLUI Val d'Ille Aubigné + 40 m2 en annexes (non accolées à la maison). La maison est en bon état, habitable, à rénover (assainissement à mettre à jour notamment). structure charpente toiture et couverture bon état. Chauffage par chaudière fioul. Eau chaude sanitaire par ballon électrique. Electricité = environ 50 € mensuel DPE E 306 / GES E 55 Estimation du coût annuel en énergie 1760 – 2450 € Taxe Foncière annuelle : 450 € Au prix de 208.000 € HAI, honoraires à la charge du Vendeur. Afin d'optimiser votre temps et de nous assurer que ce bien correspond à vos critères de recherche, je vous propose une première visite immersive à distance. Si le bien vous plaît, une visite sera organisée à la suite. Olivier MARECHAL, agent commercial du réseau immobilier BSK IMMOBILIER est inscrit au RSAC de Rennes n°752 372 367 Cette annonce référence 246827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT Chez MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE : Maison idéale pour investisseur pour créer 2 logements : Elle se compose dans la première partie : - une pièce de vie (cheminée insert) avec coin cuisine - une chambre - une pièce débarras menant à un cellier - grenier au dessus Dans la deuxième partie avec accès indépendant sur le côté : - une pièce à rénover - grenier Double vitrage déjà en place sur la partie rdc. Le tout sur un terrain de 4161 m² sur le côté et l'arrière de la maison menant à un ruisseau. Face à la maison de l'autre côté de la route un hangar (pouvant être divisé pour deux locataires distincts par exemple) sur 292 m² de terrain. Bien non soumit au DPE (absence de système de chauffage actuel)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente cette maison familiale de type T5 d'une surface habitable de 107 m2 sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavail au cœur d'un lotissement calme. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, - une arrière-cuisine, - un garage, - une chambre avec salle de bain privative, - un WC séparé, À l'étage : - Trois belles chambres, - une salle de bain, - un WC séparé, Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 510 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose cette maison de 7 pièces située à Chantepie Caractéristiques Principales : Surface carrez : 169 m² Surface au sol : 201 m² Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres Séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois Cuisine ouverte 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec WC Bureau en mezzanine Salle de musculation Cellier Pièce supplémentaire de 27 m² au sol aménageable (bureau ou chambre) Atouts : Terrain arboré de 2 695 m² 2 grandes dépendances, dont une de de 200 m² au sol avec une salle de réception d'environ 100 m² Environnement bucolique et paisible A 15 minutes de la gare de Rennes Informations Complémentaires : DPE : B, chauffage pompe à chaleur Taxe foncière : 1681€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Betton – À 10 min à pied de la gare / 15 min de Rennes Dans un quartier calme et recherché de Betton, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces à fort potentiel, située sur une parcelle de 574 m² avec jardin clos, potager et garage. Cette maison offre une belle distribution : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour - Une cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie encore plus convivial - Une première chambre avec placard - Un WC indépendant - Une salle de bain À l'étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un deuxième WC Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison présente un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette annonce référence 296783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle des années 60, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus à quelques pas) et des commodités. D'une surface habitable de 65 m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend : - Un salon lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - Un garage semi-enterré sur la totalité de la surface du bien. La maison est édifiée sur un beau terrain de 536 m², offrant un jardin agréable et un fort potentiel d'extension pour créer une maison plus grande ou aménager un espace de vie sur mesure selon vos envies. Chauffage au gaz Toiture en ardoise naturelle Idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une commune recherchée de la métropole rennaise. Cette annonce référence 296715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une commune dynamique, agréable et recherchée, cette propriété rare allie confort, espace et nature, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes – Fougères – Caen), vous rejoindrez Rennes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pôle médical, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, caviste, épicerie), restaurants, coiffeur, écoles… Un environnement complet et convivial pour toute la famille. Classe énergie C : confort thermique optimal et économies d'énergie UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR LE CONFORT ET L'INDÉPENDANCE Implantée sur un terrain clos de 2510 m², cette maison développe 239 m² habitables et un sous-sol total de 140 m², accessible de plain-pied. SOUS-SOL COMPLET – 140 M² UTILES Garage pour 2 à 3 véhicules Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur géothermique verticale et d'une centrale d'aspiration intégrée Grande réserve à bois Cuisine d'été Atelier, cave, WC séparé, espace de stockage divers REZ-DE-CHAUSSÉE – UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Accessible également de plain-pied par l'arrière de la maison, ce niveau comprend : Une entrée lumineuse et spacieuse Un grand bureau, idéal pour profession libérale ou télétravail Une pièce de vie traversante, exposition sud, avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée et équipée, indépendante (mais possibilité d'ouverture) Une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol et à la cour Une suite parentale avec chambre (accès PMR), salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant, et pièce attenante pouvant devenir un dressing ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture Une chambre avec balcon, vue imprenable sur la campagne et la forêt, avec dressing Trois autres chambres spacieuses Un dressing indépendant Une pièce polyvalente (salle de jeux ou rangement) Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé EN RÉSUMÉ Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité immédiate des commodités, avec des volumes généreux, une configuration idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet d'hébergement. Ses nombreux atouts – terrain constructible, chauffage géothermique, prestations soignées – en font une opportunité rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Émilie MARTIN – BSK Immobilier Cette annonce référence 296626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une impasse paisible à Gévezé, cette spacieuse maison contemporaine de 2012, agrandie en 2023, offre de superbes volumes et un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commerces et transports (bus STAR, ligne 68). Une maison pensée pour votre confort : 160 m² habitables sur un terrain clos de 430 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour. Arrière-cuisine fonctionnelle pour encore plus de rangement. Un espace nuit optimisé : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage : 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel : Jardin sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt, offrant calme et sérénité. Un grand garage avec coin buanderie complète ce bien. Une maison idéale pour une vie familiale harmonieuse, à deux pas des commodités ! Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite. Cette annonce référence 296628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 411 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr