Acheter un maison dans le département Ille-et-Vilaine

Située dans une commune dynamique, agréable et recherchée, cette propriété rare allie confort, espace et nature, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes – Fougères – Caen), vous rejoindrez Rennes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pôle médical, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, caviste, épicerie), restaurants, coiffeur, écoles… Un environnement complet et convivial pour toute la famille. Classe énergie C : confort thermique optimal et économies d'énergie UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR LE CONFORT ET L'INDÉPENDANCE Implantée sur un terrain clos de 2510 m², cette maison développe 239 m² habitables et un sous-sol total de 140 m², accessible de plain-pied. SOUS-SOL COMPLET – 140 M² UTILES Garage pour 2 à 3 véhicules Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur géothermique verticale et d'une centrale d'aspiration intégrée Grande réserve à bois Cuisine d'été Atelier, cave, WC séparé, espace de stockage divers REZ-DE-CHAUSSÉE – UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Accessible également de plain-pied par l'arrière de la maison, ce niveau comprend : Une entrée lumineuse et spacieuse Un grand bureau, idéal pour profession libérale ou télétravail Une pièce de vie traversante, exposition sud, avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée et équipée, indépendante (mais possibilité d'ouverture) Une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol et à la cour Une suite parentale avec chambre (accès PMR), salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant, et pièce attenante pouvant devenir un dressing ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture Une chambre avec balcon, vue imprenable sur la campagne et la forêt, avec dressing Trois autres chambres spacieuses Un dressing indépendant Une pièce polyvalente (salle de jeux ou rangement) Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé EN RÉSUMÉ Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité immédiate des commodités, avec des volumes généreux, une configuration idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet d'hébergement. Ses nombreux atouts – terrain constructible, chauffage géothermique, prestations soignées – en font une opportunité rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Émilie MARTIN – BSK Immobilier Cette annonce référence 296626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison bien entretenue située au cœur de Cesson Sévigné (C6 direct Rennes à 100 m, marché et commerces à 300 m) Elle s'organise de la façon suivante : Au Rez de chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 25 m2 pouvant être ouverte sur la cuisine de 10 m2 accompagnée d'un balcon filant, de 2 chambres, toilettes et Salle d'eau. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres, salle d'eau, toilettes Au rez-de-jardin, vous disposez d'un sous sol complet avec buanderie, atelier, garage. Toute cette surface d'une hauteur suffisante pour rentrer une caravane peut permettre d'envisager d'installer la pièce de vie en accès direct au jardin pouvant porter la surface habitable à 175 m2. Entouré d'un jardin de 357 m2, venez profiter de la vie au cœur de Cesson Sévigné Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1979€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471

Maison familiale de caractère avec véranda, cheminée et grand terrain arboré Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 1977 situé entre Liffré et Ercé-près-Liffré allie charme, confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée à insert propice à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite en suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains, un WC séparé. Atout majeur : une véranda moderne et récente prolonge agréablement l'espace de vie et vous offre une vue imprenable sur le jardin — un véritable cocon de détente, en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 800 m² joliment arboré, avec un verger, un potager, une serre et même un terrain de pétanque pour jouer en famille ou entre amis! Enfin, un double garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage. Un grenier aménageable situé au-dessus offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant s'installer dans un cadre serein, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Venez explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété en me contactant et organisons ensemble une visite! Cette annonce référence 296579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ-EXCLUSIVITÉ-35500 LA CHAPELLE-ERBRÉE- Découvrez cette maison sur sous-sol rénovée, construite en 1970, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Elle bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur récente et des menuiseries modernes. La maison se compose d'une entrée accueillante, menant à une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous trouverez également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour une activité libérale. Côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, parfaites pour vos repas et vos moments de détente, quelle que soit la météo. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : une chaufferie, une cave pour le rangement et un atelier pour vos projets. Un garage et un hangar complètent ces dépendances, idéales pour le stationnement ou le stockage. Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1099 m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié et économe en énergie ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 296522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune dynamique de Retiers, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers, des commerces, des écoles, des transports et de la gare routière facilitant les trajets vers Rennes et les communes environnantes, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et serein. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker. À l'étage : 4 chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec double vasque, Un second WC indépendant. Extérieur : Un terrain clos et arboré de 415 m², situé dans un lotissement récent et paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. Ses atouts : Maison non mitoyenne, bien entretenue et prête à vivre Pompe à chaleur : confort thermique & économies d'énergie Excellente luminosité grâce à une exposition traversante Quartier résidentiel calme Gare routière à proximité pour des déplacements facilités Construction de 2018, toujours sous garantie décennale Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un quotidien pratique, à deux pas des grands axes et des commodités. Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente cette jolie maison située à Mordelles en bout de lotissement privé et calme, à 5 minutes des commodités. Cette maison contemporaine de 141 m², de 2024, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des prestations soignées et de qualité. Elle se compose : - D'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition ; - D'une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle d'eau privative ; - D'un WC séparé ; - D'une buanderie et d'un garage de 25 m2. À l'étage, une mezzanine spacieuse distribue trois chambres avec rangements intégrés ; un bureau polyvalent pouvant faire office de 5e chambre ; une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 423 m², avec terrasse plein sud et sans vis-à-vis. Les + de cette maison : - Construction récente, sans travaux à prévoir - Volumes généreux, luminosité et belles prestations - Environnement calme et verdoyant Chauffage par pompe à chaleur – Assainissement collectif – Taxe foncière en cours de calcul. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35150 - ESSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN Présentée par Elodie Pinault, spécialiste en immobilier découvrez cette magnifique maison à Esse. Cette maison de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement verdoyant. D'une surface généreuse de plus de 130 m2, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux. Une vie de plain pied qui dessert un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une buanderie, un wc, un garde mangé. L'étage quant à lui offre deux chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine spacieuse. L'exposition plein Sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité témoignent du caractère unique de celle- ci. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour vos moments de détente en plein air et les gourmands. Pour les amateurs de nature, l'environnement paisible sera un véritable havre de paix. Elle dispose de nombreux stationnement extérieur, mais aussi d'un cellier et dépendances pouvant être aménagés à votre goût, représentent un réel potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires, un avantage non négligeable pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Cette maison chargée d'histoire est un véritable bijou immobilier à découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Cette annonce référence 296075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 306 260,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Fonds de commerce de restaurant – Ille-et-Vilaine (35) Opportunité rare ! Situé aux portes d'une grande ville, dans une commune dynamique et en plein essor, ce restaurant clé en main est idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un cadre de travail agréable et rentable. L'établissement dispose d'une salle intérieure de 50 couverts ainsi qu'une terrasse couverte de 40 places, très appréciée en saison. Un parking à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Ouvert uniquement en semaine, avec 5 services le midi et fermeture le week-end : une organisation qui allie rentabilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 244 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes : Maison pleine de charme, au calme, dans un hameau, située seulement à 4km du centre de ST PIERRE DE PLESGUEN et ses commerces. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une pièce unique cuisine/salon/salle à manger de 40 m², à l'étage, 2 chambres, une salle de bain wc, une lingerie, et une dernière chambre au 2ème étage avec salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500m². La maison se trouve à mi-chemin entre ST MALO et RENNES, et à 15 min de la gare de COMBOURG. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5630. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.

Charmante maison en pierres au Val-d'Izé – 3 pièces, 70 m² environ Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, qui allie authenticité et confort moderne. Située dans le charmant village du Val-d'Izé, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, et saura ravir les amateurs de biens au cachet unique. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une belle salle de séjour baignée de lumière, agrémentée d'un poêle neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Cet espace de vie est ouvert sur un coin cuisine fonctionnel, prêt à accueillir vos projets culinaires. Un débarras spacieux vient compléter ce niveau pour répondre à vos besoins de rangement. Au premier étage : Vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant et un palier, offrant un espace nuit privatif et bien pensé. Au second étage : Une deuxième chambre mansardée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un WC supplémentaire, d'un débarras et d'un palier qui peut être aménagé selon vos besoins (espace bureau, coin lecture, etc.). Extérieur : Devant la maison, un cabanon en tôle est à disposition, parfait pour ranger vos outils ou créer un atelier. Une terrasse complète cet espace extérieur, idéale pour prendre vos repas en plein air ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Localisation : Située à seulement 2 km du centre du Val-d'Izé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui allie calme et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, tels que boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles et autres commodités qui facilitent la vie quotidienne. Le Val-d'Izé est réputé pour son ambiance conviviale, son cadre verdoyant, et ses infrastructures adaptées à toute la famille. Points forts de la maison : Construction en pierres et toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et de durabilité. Poêle neuf dans le salon, apportant un confort thermique optimal. Agencement pratique sur trois niveaux, avec des espaces bien distincts pour la vie quotidienne et le repos. Extérieur fonctionnel avec cabanon et terrasse, offrant de multiples possibilités. Ne tardez pas ! Cette maison au charme indéniable, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, ne restera pas longtemps sur le marché. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 264114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 141 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne de 120m2 avec dépendances et terrain constructible entre Rennes et Saint Malo, Située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un projet avec une activité indépendante, Au rez-de-chaussée : - un salon/séjour avec cheminée, - une cuisine aménagée et équipée, - un wc, - un cellier, - une véranda donnant sur le jardin, A l'étage : - trois chambres, - une salle de bain, - un wc, En complément, avec un accès indépendant une grande pièce, idéale pour un bureau ou un logement supplémentaire. Deux dépendances parfaites pour du stockage ou des projets artisanaux : - une première de 46 m2, - une seconde de 108 m2, Le tout sur un terrain de 1800 m2 entièrement clos et arboré avec une partie constructible. Sur la commune de Saint-Thual, proche des écoles élémentaires et des transports en commun pour le collège et le lycée. En voiture : - à 5 mn de la commune de Saint-Domineuc de tous ses commerces, maison médicale, marché hebdomadaire, de la ligne de transport Breizh go ( Rennes/Saint Malo). - à 8 mn de l'accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo, - à 25/30 mn de Rennes, Dinan et Combourg, - à 30 mn des plages. Cette annonce référence 295852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle idéalement située en centre bourg avec grand terrain arboré. Accès aux écoles et commerces à pieds. Cette maison traditionnelle sur sous-sol avec son magnifique terrain arboré sans vis-à-vis de plus de 2000 m2 est située sur la commune de LOUVIGNÉ DE BAIS. À 15 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée et dans la prolongation un salon avec un balcon donnant sur le terrain avec vue sur la campagne. A ce même niveau 4 chambres, un toilette et une salle d'eau. Un grand sous-sol de 85 m2, un grenier sur le dessus et en annexe un garage de 43 m2 qui peut aussi servir d'atelier ou de stockage pour une activité sur place. Ce bien propose un beau potentiel d'aménagement pour moderniser l'ensemble. Maison sur soubassement pierre, parpaing à l'étage + doublage brique et plâtre. Le terrain profite d'un puits. En dehors du secteur des bâtiments de France de cette commune. Possibilité d'extension et de projet d'amélioration sans contrainte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Proposition d'aménagement non contractuel Contactez pour visiter Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison Avec Locataire en place Prix de location actuel : 597 €/mois Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. - Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial. - Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité. - WC Indépendant : Pour plus de confort. Étage : - Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.). Extérieur : - Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : -Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités. -Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs. -Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée. Cette annonce référence 268939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Terrain constructible de 890 m² à Laillé – Emplacement idéal ! Idéalement situé dans la charmante commune de Laillé, intégrée à Rennes Métropole, ce terrain constructible offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre bourg. Points forts : Superficie : environ 890 m² Constructible et libre de constructeur : réalisez la maison de vos rêves selon vos envies ! Proximité des commerces, services, écoles et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement naturel privilégié. Viabilisation à prévoir : devis déjà réalisés, facilitant l'estimation du coût total de votre projet. Ce terrain représente une opportunité rare de vivre paisiblement tout en étant à proximité directe de Rennes et de toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Cette annonce référence 295924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - R2i IMMOBILIER Découvrez cette belle longère au potentiel intéressant, bien entretenue, dans un hameau proche du centre comprenant un séjour avec insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et sa kitchenette (ayant un accès indépendant, à l'étage 3 chambres et une salle de bains, WC, un grenier. Très beau terrain arboré de plus de 3000 m² ! La maison dispose des dépendances et ateliers. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose cette maison de 5 pièces située à Janzé Caractéristiques Principales : Surface totale : 103 m² Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec coin salon et espace salle à manger Cuisine semi ouverte, 1 chambre avec douche WC séparé Accès direct au garage depuis la maison À l'étage : 3 chambres Salle de bain WC séparé Grand dressing, bureau ou petite chambre Atouts : Jardin Terrasse Abri de jardin Grand garage Deux places de stationnement devant la maison À 10 minutes de la gare de Janzé Quartier calme et résidentiel Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Gaz et poele à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces, d'environ 137 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Châteaubourg, dans une commune avec école et commerces de proximité. Édifiée sur une parcelle arborée de 550 m², cette maison lumineuse exposée plein sud offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante aménagée et équipée, - Salon/séjour d'environ 30 m², exposé plein sud, - 2 chambres, - 1 salle de bains, - WC indépendant. À l'étage : - 2 chambres supplémentaires, - 1 pièce polyvalente pouvant être aménagée en 5e chambre ou bureau, - 1 grenier, - 1 WC avec point d'eau. Au sous-sol complet : - Arrière-cuisine / buanderie, - Chaufferie, - Grand garage. Les atouts extérieurs : - Terrasse spacieuse exposée sud, idéale pour les beaux jours, - Jardin arboré et entretenu, - Portail motorisé pour plus de confort, - Panneaux solaires installés, Caractéristiques techniques : - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, - Production d'eau chaude : Électricité, - DPE : C, - Taxe foncière : 873 €. Risques naturels ou technologiques : Informations disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse et bien située.

À VENDRE – Fonds de commerce Garage automobile sous enseigne nationale reconnue Affaire rentable à fort potentiel – Idéale pour repreneur ambitieux Une opportunité rare : reprise d'un garage historique et performantInstallé dans une zone à fort passage, ce garage jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers. Son positionnement géographique est idéal pour développer de nouvelles activités telles que la vente de véhicules d'occasion ou encore le renforcement de l'après-vente. Les points forts de l'affaire :Fonds de commerce à vendre (exploité depuis 2006, nouveau site depuis 2011)Surface bâtie : 613 m²Terrain : 5 152 m² Chiffres clés :Chiffre d'affaires annuel : 1 150 000 €EBE retraité : 110 000 €Loyer: 43200€ annuel (possibilité d'acquérir les murs) Équipe en place :1 chef d'atelier1 technicien polyvalent1 mécanicien expérimenté1 apprenti en mécanique2 personnes au service administratif  Équipements :Atelier mécanique complet et bien entretenuLocaux fonctionnels, bâtiment moderne et en bon état Fort potentiel de développement :Vente VO : marché porteur à fort rendementDiversification des services (développement de l'entretien rapide, nouvelles offres client…)Optimisation de l'après-vente Intégrer un réseau national reconnu, c'est :Rejoindre une enseigne solide et visibilité nationaleProfiter d'une communication puissanteÊtre accompagné par des experts et bénéficier de formations régulièresExploiter un modèle économique éprouvéTravailler dans une culture d'entreprise basée sur la performance, l'esprit d'équipe et l'engagement Pourquoi investir dans cette affaire ?Activité rentable et régulièreOutil de travail moderne et entretenuÉquipe en place, compétente et forméeFort potentiel localAdossé à une enseigne reconnue, synonyme de pérennité Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette entreprise de qualité.

Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Orgeres 3 minutes en voiture du centre de Crevin et 5 minutes de l'axe Rennes-Nantes, Maison moderne et de plain pied avec une superbe exposition, sans vis à vis et dans un lieu calme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard , une pièce de vie spacieuse et lumineuse( 51m²) ,cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ salle à mangée. La cuisine est neuve elle vient d'être posée. L'espace nuit se compose de : 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing ( de 11.8m² à 20m²) Une salle de bain indépendante avec double vasques **Un WC séparé . Côté praticité, la maison dispose également de : Une buanderie chauffée Un garage de 22m² avec espaces de stockage en mezzanine. Un grand jardin exposé sud , avec une grande terrasse 80m2. Idéale pour toute personne en quête de confort et de modernité, cette maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cette longère de caractère du XIX siècle de 6 pièces (130m²) située à deux pas du canal d'Ille et Rance et de l'étang de Bazouges. Cette maison en double vitrage se compose : Au premier niveau : - D'une entrée avec rangement et WC (possibilité d'y faire une pièce d'eau) - D'une très belle pièce de vie exposé sud - D'une cuisine avec cellier Au second niveau : - De trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau et un dressing - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'un WC, La maison dispose d'un insert très performant et du chauffage au fuel pour l'étage, le chauffe eau a été remplacé en 2025. A l'extérieur : Un atelier de 40m² pouvant être aménagé, un appentis ainsi qu'un grand cabanon de jardin sur un terrain de 940m² exposé SUD arboré et clôturé, Proche de l'axe Rennes/St-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Martial ANNIC dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 20/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds