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Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3940.00 € HT de loyer annuel - 304.00 € de charges de copropriétés annuelles - 405.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à RENNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Découvrez le catalogue Nexity Studéa Située dans le nord de Rennes, la résidence propose 122 appartements de 18 à 25 m², meublés et équipés. Des espaces dédiés et rénovés alimentent la vie communautaire de la résidence : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et babyfoot, espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : laverie, local à vélo, parking. L’établissement se trouve à 17 minutes à pied de Rennes School of Business et à 12 minutes à pied de l’Université Rennes 2. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec l’arrêt de bus «Bois Labbé» à 260 mètres et la station de métro «Villejean-Université» à 750 mètres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée
Charmante petite maison en pierre
À la recherche d'un petit coin de paradis dans la charmante région de Plerguer ? Cette maison en pierre de 52 m2 environ sera vous séduire avec son jardin, exposition plein Sud. La maison se compose d'un Salon Salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, au premier étage desservent une chambre une salle de bain avec baignoire et WC puis au deuxième étage, Une grande chambre confortables sous combles. La toiture est récente, faite en 2015 investissement déjà réalisé pour assurer la pérennité du bien, le mode de chauffage est électrique venant compléter d'un poil à pelés installer en 2023. La maison se trouve mitoyenne d'un côté. Une servitude que les voisins utilisent pour accéder uniquement à leur propriété. Localisation : La maison est idéalement située dans le charmant secteur de Plerguer, offrant un cadre de vie calme et serein. Vous pourrez profiter de la proximité avec la nature tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Maison à rénover, travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort thermique. Villes à proximités : Dinan : 20 minutes Saint Malo : 28 minutes Mont saint Michel : 30 minutes Cette annonce référence 232677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de bourg avec du potentiel
À VENDRE : Maison pleine de charme à La Couyère (35) - 80 m² Idéalement située à proximité de Janzé et Retiers, découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel ! Au rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec cuisine 1 chambre spacieuse avec salle d’eau privative WC séparé À l’étage : 2 chambres lumineuses Salle de bain WC séparé Bonus : Pièce annexe de 24 m² idéale pour un studio ou un espace de travail Chaufferie, grande cave pour le rangement Terrain à proximité immédiate (option) pour vos envies de nature Atouts : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison de famille . Prix : 99 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Contactez Bernard Martin au 06 47 21 78 24 Plus d’infos sur : bskimmobilier.com/martin-bernard-7150 #Immobilier #MaisonAVendre #LaCouyere #Bretagne #MaisonDeBourg #PremierAchat #InvestissementLocatif #BernardMartin #BSKImmobilier #Rennes #Janzé #BretagneImmobilier Cette annonce référence 232212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Chantepie en rez de Jardin
Environnement exceptionnellement calme et arboré, Rez de Jardin avec terrasse et garage spacieux. Vous aurez le coup de coeur pour cet appartement situé dans le centre de Chantepie, dans une copropriété de standing datant de 2008 sans nuisances et bénéficiant d'un environnement paisible et arboré, proche des commodités (25 mètres du bus, arrivée prochaine du trambus, gare à 15 minutes, tous commerces à 900 m). D'une surface de 72.5 m2, il est situé en rez de jardin et bénéficie d'un jardin privatif avec une terrasse sans vis à vis. Il est orienté vers l'ouest et offre un séjour / cuisine de 30 m2, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangement, une salle d'eau rénovée, une entrée avec rangements, un couloir, un cellier/cave, un wc adaptable PMR, un garage spacieux box sécurisé situé directement en dessous de l'appartement avec recharge de véhicule électrique évolutive. Prestations diverses: digicode, chaudière individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, panneaux solaires collectifs pour l'eau chaude, récupération d'eau pluviale collectif pour double système wc. Logement accessible PMR. Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 31994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TERRAIN A BATIR
Aurélie Hamelin vous propose ce bien : Terrain à bâtir viabilisé à Rennes Rare opportunité ! Terrain de près de 160 m², prêt à accueillir votre projet immobilier dans le quartier Francisco Ferrer à Rennes. Vous pouvez profiter de la rare possibilité d'obtenir un permis de construire purgé pour une maison de 4 chambres R1 plus attique de.124 m2 ( 20000 € ) . Ne manquez pas cette occasion unique à Rennes, contactez-moi dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restauration Rapide Centre Ville FOUGERES
FOUGERES - Evan Rebillon BSK Immobilier - Fonds de commerce type restauration rapide (sur place et à emporter) situé en centre ville. Ce local de 52m² environ refait a neuf est surement fait pour vous. Un restaurant idéal pour accueillir vos clients : - Une salle pouvant accueillir 20 clients - Une belle terrasse à l'arrière du restaurant (15 places) - Une cuisine avec matériels récents - Une cave pouvant servir à stocker vos produits Pas de contrat fournisseur. Site internet en place. 485€ TTC de loyer. Les plus : emplacements, potentiel, pas de travaux a prévoir,... Cette annonce référence 221376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RENNES POTERIE
Au pied du métro La Poterie, place de stationnement privée en sous-sol sécurisé disponible de suite ! Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CENTRE VILLE
PROCHE PLACE HOCHE, A 5MIN A PIED DE LA PLACE SAINTE ANNE ! Dans une petite copropriété, place de stationnement privée disponible de suite. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
terrain de 370m² à Hédé-Bazouges
Venez visité ce terrain constructible et viabilisé de 370m² sur la charmante commune de Hédé-Bazouges. Cette ville situé à seulement 20 min de Rennes et 35 min de Saint-Malo vous offre l'accessibilité de la ville et de la mer très facilement. La commune de Hédé- Bazouges est aussi très agréable à vivre avec le site des 11 écluses, ces nombreuses balades autour des deux étangs. N'attendez pas pour faire la visite de ce bien . Cette annonce référence 229604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier POL DELANOÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 97935217600015. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2
SEULEMENT CHEZ COSSIMMO ! En visitant ce bien pour le mettre en vente, je n'ai pas pu m'empêcher d'être sous le charme de cette maison d'architecte impeccable et de son environnement verdoyant tout proche du centre ville avec un accès facile aux commerces et au collège ! Ici, posez vos valises et profitez de tout ! Intérieur ou extérieur tout est soigné. Commençons par la pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et poêle à bois ! La véranda est un vrai plus, c'est un espace cocooning supplémentaire. Buanderie, arrière cuisine et double garage pour une excellente fonctionnalité... Coté chambres, bienvenue à vous et à votre famille nombreuse avec 7 chambres (dont une au RDC et une suite parentale à l'étage). En tout c'est 200 m2 d'espaces de vie chauffés par aérothermie, avec des panneaux solaires ce sont des économies d'énergie que vous apprécierez ! Très bonne qualité de construction avec briques, huisseries aluminium, volets et portes de garages électriques, toiture en zinc. Le jardin de plus de 1000 m2 est tout simplement magnifiquement entretenu et sans le moindre vis à vis ! COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur. (1.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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