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Chez Novarea, cap sur l'Océan… à pied ! Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison en duplex de 62 m² offre un cadre de vie rare, où la proximité immédiate de l'océan devient un véritable art de vivre. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral, au quotidien comme le temps des vacances. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour-salon prolongé par une terrasse, parfait pour les moments de détente après la plage, ainsi que sur une cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle et un wc. À l'étage mansardé, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements et une salle de bains, offrant une organisation confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux terrasses et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Implantée au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de l'océan, une rareté sur le secteur. Son atout superstar La plage accessible en quelques mètres à pied, pour un quotidien rythmé par l'air marin et les couchers de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Un duplex avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison T4 Au bourg de Seignosse, dans une impasse et à deux pas des commodités de l'étang et de la piste cyclable, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 90 m2 habitables, nichée sur un terrain de 500 m2. Au calme, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse expo SUD avec plafond rampant et sa cuisine ouverte. 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec receveur extra plat, des WC suspendu séparés. Un beau garage de 18m2, équipé en eau et électricité, vient compléter ce bien. Une terrasse de 35 m² expo Sud. Le tout sur un terrain plat clôturé de 500 m².

40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE - . Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convivialité Une cuisine équipée Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol pour se détendre en famille ou entre amis. Les véritables atouts de cette propriété : Un terrain de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités Des dépendances permettant divers aménagements (gîtes, ateliers, espaces pédagogiques, stockage…) Un cadre idéal pour un projet de ferme pédagogique, chambres d'hôtes, activité touristique ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec espace et tranquillité, ou d'un bien à fort potentiel entrepreneurial, cette maison saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. jrivier@efficity.com 0601056736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

360000

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! Située au pied des dunes au coeur du quartier le plus prisé d'Hossegor, retrouvez cette maison d'une surface habitable de 127 m2 , un terrain arboré de 970m2 vous invitant à développer vos projets les plus rocambolesques. La cerise sur le gâteau Vous avez carte blanche. Démolition? Rénovation ? Tous les coups sont permis ! Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement unique avec accés direct à la plage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC BALCON - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - PROCHE DES COMMODITÉS ET ÉCOLES - MITOYENNE PAR LE GARAGE - EXCLUSIVITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cette charmante MAISON de 4 pièces et 3 chambres, située dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx, en EXCLUSIVITÉ. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉS. Idéalement positionnée, cette MAISON bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMODITÉS et les ÉCOLES, ce qui en fait un lieu de vie PRATIQUE et CONVIVIAL pour toute la famille. L'exposition EST côté jardin garantit une LUMINOSITÉ optimale toute la journée, pour des moments de DÉTENTE en toute quiétude. Répartie sur DEUX NIVEAUX, cette maison offre un espace de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL. Le séjour lumineux est un lieu idéal pour se retrouver en FAMILLE ou entre AMIS. Un BALCON vous permettra de profiter des EXTÉRIEURS en toute saison, offrant un espace SUPPLÉMENTAIRE pour la détente. Le terrain de 298 m² offre un BEL ESPACE extérieur pour PROFITER des beaux jours en toute TRANQUILITÉ. Une place de stationnement INTÉRIEURE et une place EXTÉRIEURE sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison AGRÉABLE, au PRIX d'un APPARTEMENT, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉS, lumineuse et idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx. Les 4 photos Home Staging ( Pièce de vie, Cuisine, Chambre, Salle de bain), sont présentes pour vous donner des idées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone: 06 14 35 86 72 E-mail: irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine ! Sur la commune très prisée de Seignosse, un terrain à bâtir idéalement situé, à seulement quelques minutes de la célèbre plage des Estagnots et au fond du lac d'Hossegor, un emplacement rare mêlant quiétude et cadre naturel exceptionnel. Un véritable havre pour les amoureux de l'océan, du surf et des grands espaces. Découvrez le lot 2 avec une emprise au sol autorisée de 260 m² pour une SDP de 440 m², ce terrain offre une superbe opportunité pour imaginer votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet locatif. Niché dans un environnement calme et recherché, il vous permet de concevoir un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un secteur préservé et privilégié. Proche des pistes cyclables, des commerces saisonniers, des plages et du lac, il bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du style de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea : Un secteur extrêmement recherché Un environnement naturel préservé La proximité immédiate du lac d'Hossegor Un accès rapide aux plages, au surf et aux activités de plein air Un quartier calme et agréable, parfait pour un projet de vie ou d'investissement À seulement quelques minutes de la plage des Estagnots et situé au fond du lac d'Hossegor, représente une opportunité rare sur Seignosse. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les projets de construction évoluent au gré de vos envies. Situé sur la commune Tosse, venez découvrir ce terrain plat de 419 m2 borné et viabilisé dans un lotissement privé. Verdure et calme, ce terrain offre d'importantes possibilités, idéal pour réaliser votre future habitation. Emprise au sol 40%. Besoin d'un conseil dans l'aménagement de ce terrain? C'est toute l'équipe de Novarea Architecture qui se propose de vous accompagner dans votre projet de construction. Au calme mais proche de l'essentiel et à 10 minutes des plages, Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

130000

Terrain de 729 m² idéalement situé dans un secteur calme et agréable, à quelques minutes des plages et du village. Parfait pour construire votre maison principale ou une résidence de vacances dans un cadre préservé. Terrain plat et bien exposé, libre de constructeur. Réseaux à proximité, accès facile. Un emplacement rare sur la côte landaise, entre océan, forêt et lacs. Contactez Caroline Dupouy pour en savoir plus. Cette annonce référence 313362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

À saisir ! Beau terrain constructible de 729 m², idéalement situé à Vielle-Saint-Girons, au cœur d'un environnement calme et recherché. Ce terrain viabilisé offre de multiples possibilités pour votre futur projet de construction (résidence principale, secondaire ou investissement). Terrain plat et facilement aménageable Viabilisation déjà effectuée Environnement agréable, proche forêt et océan Commune dynamique, toutes commodités à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234100

Investissez dans un bien rare à Saint-Gein, où l'authenticité d'une demeure de caractère s'associe à une opportunité financière unique. Cette maison néo-béarnaise bâtie en 1900 développe 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse séduit par son plafond cathédrale, sa cheminée et son ouverture directe sur une terrasse couverte. Un salon attenant mène à un bureau, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres ayant un accès direct au jardin, une salle de bain et une buanderie communiquant avec le garage et l'atelier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles. L'atout majeur réside dans son terrain de 5054m² entièrement constructible, déjà divisé en trois parcelles bornées de 2 357 m², 1 269 m² et 1 428 m², avec les réseaux de viabilisation situés à proximité. La parcelle de 1 269 m² accueille d'ailleurs deux pigeonniers préservés et un puits. L'ensemble est proposé au prix de 234 000 €, offrant une liberté totale : concrétiser un grand projet familial, acquérir la parcelle de votre choix, ou rentabiliser votre achat en revendant immédiatement une ou deux parcelles. Des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux multiples configurations. Contactez-moi dès maintenant pour visiter la propriété et étudier ensemble le montage financier adapté à votre projet. Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 234 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison de plain-pied avec véranda et garage Pontenx-les-Forges (40200) Située à Pontenx-les-Forges, dans un quartier paisible à quelques kilomètres des plages de Mimizan, cette maison de 95 m² habitables avec ses chambres saura vous séduire et , son agencement et son grand terrain arboré de 1 010 m².Photos cuisine et salle de bain contractuelles Laissez vous tenter par une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40130 - HOSSEGOR - LOCAL COMMERCIAL + TERRASSE - Profitez d'une opportunité rare avec ce joli local en parfait état offrant une visibilité maximale et un passage important en plein centre d'Hossegor ! Ce bien comprend un espace commercial de 25 m² + sa terrasse ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de 74 m² avec sa terrasse de 20 m² pouvant servir de bureau ou stockage ou sur demande de logement. Ce bien est parfait pour les entrepreneur désireux de combiner leur activité et leur lieu de vie, ou pour les investisseur en quête d'un emplacement n° 1 Loyer : local + appartement/terrasse : 1719 € J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Bail tout commerce ( sauf restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine! Proche du village de Saint Jean de Marsacq, découvrez ce terrain à bâtir de 1046m2 parfait pour accueillir votre future maison. Que vous rêviez d'une maison de plain-pied ou à étage, ce terrain viabilisé (assainissement autonome à prévoir) vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet emplacement vous promet un cadre de vie idyllique. Profitez de la proximité de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute de Benesse-Maremne (située à seulement 7 minutes), vous permettant de rejoindre facilement toutes vos destinations. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain plat, borné et viabilisé à proximité de toutes commodités. Au calme mais proche de l'essentiel, à 18 minutes de Hossegor et ses plages et 20 minutes de Bayonne. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

40200 AUREILHAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE DE 800.0 M² - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain de 800.0 m² situé dans un quartier prisé. Proche de la piste cyclable et des commerces., vous serez séduit par son environnement calme et paisible. Construction libre pour votre future résidence principale ou secondaire. Les droits à construire, selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, permettent une emprise au sol maximale de 30%, soit 240 m² de surface de plancher. Ne tardez pas à visiter ce terrain, il ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Morcenx-la-Nouvelle, à 30 minutes de l'océan Cap de l'Homy Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la gare, découvrez cette belle maison d'environ 200 m². Elle se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec 3 grandes baies vitrées et de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain arboré de 5 389 m², piscinable, vous garantit intimité et tranquillité. Une grande dépendance de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la terrasse ombragée, idéale pour vos repas en extérieur. Aucun travaux à prévoir Les commerces sont à proximité. Une belle opportunité à saisir !

40300 - PORT-DE-LANNE - QUARTIER CALME ET PAISIBLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette jolie maison ossature bois de 71m² habitables de plain-pied sur un terrain de 881m². Située au cœur d'un quartier calme et paisible sans vis-à-vis à Port-de-Lanne, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant avec la possibilité d'agrandir suivant vos projets futurs. Elle se compose d'un agréable et lumineux séjour de 37m² exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une terrasse en bois côté Sud. Avec son jardin magnifiquement arboré, la maison possède un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin. À seulement 30 minutes de l'océan, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par la possibilité d'extension offerte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la présence de la fibre, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette maison construite en 2007, est en très bon état sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Port-de-Lanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40230・TOSSE・MAISON R+1・180 M²・PARCELLE 549 M²・4 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 45 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNE Une maison familiale aux prestations confortables Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente cette maison de 180 m² située à Tosse, dans un lotissement calme de 4 lots à proximité immédiate des pistes cyclables. Ce bien se distingue par son isolation RE 2020 et ses équipements performants. Organisée sur deux niveaux avec suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre des volumes généreux et une efficacité énergétique optimale. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée de 125 m², le grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de vie, baigné de lumière grâce à l'exposition sud. La porte-fenêtre à galandage crée une continuité avec la terrasse. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité. Un cellier-buanderie et des WC séparés complètent fonctionnellement ce niveau. À l'étage de 55 m², trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés composent l'espace nuit pour les enfants. Des extérieurs généreux La piscine maçonnée chauffée de 6 x 3 m et les deux terrasses en bois de 65 m² avec expositions différentes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est entièrement clôturée avec portail coulissant aluminium. Trois places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures). Environnement et commodités Lotissement calme de 4 lots avec accès direct aux pistes cyclables. Commerces et écoles à 750 m. Plages d'Hossegor et Seignosse à 10 minutes (8 km). Accès autoroutiers à 15 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 180 m² ・Surface rez-de-chaussée : 125 m² ・Surface étage : 55 m² ・Surface terrain : 549 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 4 chambres ・Configuration : R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage) ・Exposition : Sud ・Garantie décennale : 10 ans ・DPE : Classe A / GES : Classe A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée chauffée 6 x 3 m ・Terrasses bois 65 m² (2 expositions) ・Suite parentale avec dressing au RDC ・2 salles de bain ・Cellier-buanderie ・Climatisation réversible gainable ・Portail battant aluminium ・3 places de stationnement ASPECTS TECHNIQUES ・Isolation : normes RE 2020 ・Chauffage : climatisation réversible gainable sur PAC air/air ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique ・Huisseries : aluminium, double vitrage ・Volets : roulants électriques (commande centrale et individuelle) ・Assainissement : collectif ・Clôture : grillage rigide avec soubassement béton INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : environ 1 400 €/an ・Cuisine : à prévoir par l'acquéreur Maison familiale aux volumes généreux et prestations modernes, idéale pour une famille recherchant espace, qualité de vie et efficacité énergétique dans un environnement calme à proximité des plages. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40230・TOSSE・MAISON PLAIN-PIED・109 M²・PARCELLE 500 M²・3 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 65 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNE Une maison de plain-pied aux prestations confortables Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied de 109 m² située à Tosse, dans un lotissement calme de 4 lots à proximité immédiate des pistes cyclables. Ce bien se distingue par son isolation RE 2020 et ses équipements performants. Organisée de plain-pied, cette maison offre des volumes fonctionnels et une efficacité énergétique optimale. Les espaces de vie Le grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de vie, baigné de lumière grâce à l'exposition sud. La porte-fenêtre à galandage crée une continuité avec la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le garage attenant de 20 m² peut être transformé en chambre avec salle d'eau (129 m² habitable). Dans ce cas, l'emprise au sol restante permettant la construction d'un garage supplémentaire. Des extérieurs généreux La piscine maçonnée chauffée de 6 x 2,50 m et les deux terrasses en bois de 65 m² avec expositions différentes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est entièrement clôturée avec portail coulissant aluminium. Trois places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures). Environnement et commodités Lotissement calme de 4 lots avec accès direct aux pistes cyclables. Commerces et écoles à 750 m. Plages d'Hossegor et Seignosse à 10 minutes (8 km). Accès autoroutiers (Bénesse-Maremne et St-Geours-de-Maremne) à 15 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable actuelle: 109 m² ・Surface plancher avec garage : 129 m² (transformable en chambre + salle d'eau) ・Surface terrain : 500 m² ・Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres (4 possible) ・Configuration : Maison plain-pied ・Exposition : Sud ・État général : Construction récente, prestations modernes ・Garantie décennale : 10 ans ・DPE : Classe A / GES : Classe A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée chauffée 6 x 2,50 m (profondeur 1,50 m) ・Terrasses en bois 65 m² (2 expositions différentes) ・Garage attenant 20 m² (transformable en chambre + salle d'eau. Garage supplémentaire possible, emprise au sol restante) ・Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau ・3 places de stationnement aériennes (1 intérieure + 2 extérieures) ASPECTS TECHNIQUES ・Isolation : normes RE 2020 ・Chauffage : climatisation réversible gainable sur pompe à chaleur air/air ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée et unité extérieure ・Huisseries : aluminium, double vitrage ・Volets : roulants électriques avec commande centrale et individuelle ・Porte-fenêtre à galandage ・Fondation : dalle béton ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Clôture : grillage rigide avec soubassement béton ・Portail : coulissant aluminium électrique INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : environ 1 200 € / an ・Cuisine : à prévoir par l'acquéreur Une maison de plain-pied fonctionnelle et confortable, aux prestations modernes et performantes, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et efficacité énergétique dans un environnement calme à proximité des plages. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178490 : Vielle saint girons, secteur 5 kilom?tres des plages, Maison maison neuve d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 627 m2 - Vue : Foret - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 327050 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 13/11/2024 - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr David BRUCCOLERI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40510 SEIGNOSSE - MAISON 156 M2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 710 M2 Hélène Calmettes, Efficity Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison avec jardin située au calme à Seignosse. Cette maison de 156 m2, bâtie sur un terrain de 710 m2 piscinable, se compose d'un séjour cathédral (avec mezzanine desservant une chambre), d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux WC. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Calmettes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°479275158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Maison Duport Immobilier vous propose, à seulement 20 minutes des plages de Mimizan, ce magnifique domaine de 11 hectares niché au cœur d'un airial landais bordé de chênes centenaires et de pins majestueux. Un lieu d'exception, à la fois paisible, authentique et plein de charme, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature landaise.Avec grande piscine à rénovée.Maison principale (250 m²) : vaste salon/séjour lumineux de 50 m², grande cuisine équipée, 5 chambres dont certaines avec salle d'eau privative, 3 salles d'eau, mezzanine avec espace détente et billard. Maison secondaire 50 m² : salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Garage de 60 m², aménageable en gîte. Grande grange de 110 m² avec box à chevaux. Deux autres granges anciennes situées au cœur de la forêt. Ce domaine exceptionnel, par sa situation privilégiée et sa taille, offre de multiples opportunités : création de gîtes, accueil de séjours touristiques, organisation de mariages, anniversaires, cérémonies familiales, séminaires ou événements professionnels, ou encore résidence pour une très grande famille. Grâce à ses espaces extérieurs paysagers, ses terrasses, sa grande piscine et ses dépendances modulables, le domaine permet de recevoir vos invités dans un cadre naturel, intime et prestigieux, idéal pour des événements mémorables. La rentabilité locative est particulièrement attractive dans ce secteur très recherché, offrant un revenu pérenne si vous choisissez d'exploiter le domaine à des fins touristiques ou événementielles. Succombez au charme de cette demeure unique !

Maison de 71 m² avec 3 garages – Centre-ville, sur terrain de 1 660 m² Située au cœur du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de 71 m² offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres confortables. Édifiée sur une belle parcelle de 1 660 m², elle dispose également de trois garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stationnement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M²– Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif •Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : •Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m –à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge StudioLiberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'huipour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge StudioLiberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison landaise de 113 m² – Calme, nature et confort – Seignosse Bourg Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de Seignosse Bourg, découvrez cette maison individuelle orientée sud, nichée sur un terrain paysagé de 648 m², offrant sérénité et intimité. Cette maison lumineuse et bien entretenue se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres. Une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Côté extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, complété par une piscine, un garage et un abri voiture. Prestations modernes et économies d'énergie - Panneaux photovoltaïques et solaires pour l'auto-consommation - Pompe à chaleur et climatisation réversible - Forage et arrosage automatique pour un entretien facile du jardin Grenier aménageable pour du rangement. Un bien rare alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, à proximité des commodités, écoles et plages landaises. Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on croit aux projets qui naissent entre océan et pinède. À Capbreton, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain arboré et viabilisé de 622 m², prêt à accueillir votre futur lieu de vie. Un permis de construire a déjà été accordé et les plans de maison sont disponibles pour vous aider à vous projeter sans attendre. Son atout superstar : un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : le parfait équilibre entre sérénité, nature et proximité de toutes les commodités de la côte landaise. Un terrain rare sur un secteur prisé, idéal pour bâtir une maison sur mesure, pensée autour de votre mode de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 901.0 M² - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un terrain magnifique terrain à bâtir à proximité du lac de Latécoère, en deuxième ligne situé à proximité du centre-ville de Biscarrosse ,des commerces et commodités . Vous serez séduit par l'environnement calme proche du lac de Latécoère . CES 30%. Libre de constructeur Contactez-nous pour saisir cette opportunité et donner vie à votre projet de construction à Biscarrosse et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous recherchez une belle opportunité clé en main dans une commune dynamique du sud des Landes ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Pomarez, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des animations locales, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle. L'affaire est entièrement équipée et prête à fonctionner immédiatement. Liste complète du matériel disponible sur demande, après étude sérieuse du projet. Un appartement de fonction peut également être loué en complément ou bien vous pouvez démarrer votre activité en location gérance offrant ainsi une belle flexibilité selon votre projet professionnel ou personnel. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en développant une activité pérenne et rentable. Localisation : Pomarez (40360) Renseignements et visite sur demande Cette annonce référence 307292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Prix du bien : 72 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 66 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr