Acheter un appartement dans le département Rhône

Lyon 2 - Carnot, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble ancien. Avec une surface habitable de 33 m², cet espace s'ouvre sur un séjour spacieux offrant une belle exposition à l'ouest qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien entretenue. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, simple, permet de préparer vos repas tout en étant intégrée à l'ambiance conviviale de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC contribuent à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Situé à proximité des transports en commun notamment le métro A, cet appartement bénéficie également de la proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers principaux. Ce bien, libre de suite, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Commune de DECINES CHARPIEU, secteur attrayant de l'Est Lyonnais pour toutes ses commodités citadines avec en supplément 50% des surfaces en réserves naturelles. Le plan d'eau et le site du Grand large sont les promenades de référence de ce proche environnement. Les massifs de verdure sont présents jusqu'au coeur de ce quartier central bien apprécié pour ses résidences, stationnements, petits commerces et dessertes de transports en commun tel que le précieux TRAM T3 qui rejoint Part Dieu. EN EXCLUSIVITE, c'est fort de cette localisation stratégique, que cet AVANTAGEUX APPARTEMENT T3 se libère à la vente. La résidence de 2011, est de bon standing, elle offre une cour intérieure paysagée avec allées et arbustes d'ornement. Côté rue, la vie commerçante et côté cour, les chemins plus abrités vous conduiront au portillon donnant accès à un plaisant square pour enfant. Toujours dans cette même proximité, vous bénéficierez d'un accès direct au TRAM. PRIVILEGE CONSIDERABLE avec cette station T3 (17mn de Part Dieu). Voici pour les qualités de l'emplacement. Mais ce REMARQUABLE T3 - PARTICULIEREMENT COMPLET - rassemble aussi, en lui même, la majorité des critères recherchés par les acquéreurs. * Parties communes de bonne tenue et bonne présentation. PV AG consultés par mes soins et sans aucune particularité. Résidence bien entretenue. * Ascenseur, interphone, fibre en place * Plan traversant. 4ème étage (et en partie, dernier étage) qui garantit le calme, une vue dégagée et une luminosité constante. * Du volume bien réparti avec 77M2 de surface totale au sol / Superficie Carrez 67,05 M2 * Beau balcon sous loggia pour allonger les perspectives du séjour et commodité d'une loggia côté cour pour une cuisine plus conviviale. * AUCUN TRAVAUX à prévoir. Félicitations aux soigneux propriétaires qui se sont chargés de diriger les rénovations pour un gain en rendu et en qualité. * Peintures murales rafraîchies en séjour, entrée et chambre. * Charmante cuisine ouverte, fonctionnelle et bien optimisée. * Coin nuit avec 2 belles chambres côté jardin et au Nord pour bien dormir. * Une magnifique et spacieuse salle de bains entièrement refaite et avec goût. / WC indépendants * Du rangement avec grands placards dans le couloir et chambre. * Charges parfaitement maitrisées avec chaudière individuelle GAZ et chauffe eau par panneaux solaires qui vous seront commentés. * Résidence labelisée PROMOTELEC (THPE Très Haute Performance Energétique) * Diagnostics à jour (05/2025) DPE C (bonne isolation, fenêtres PVC volets roulants) * GARAGE fermé en sous sol de 13m2 avec pré équipement collectif voté pour bornes de recharge, voir simple éclairage individuel ou motorisation de porte. * Voisinage courtois. Départ pour changement de région. Conviendra aux jeunes comme aux anciens car répond aux besoins du quotidien, avec le TRAM en bonus pour rejoindre Lyon tout en bénéficiant d'un cadre relativement aéré, verdoyant et profitable à tous. L'ensemble des points attendus sont ici pointés. Valeur sure pour tous ces atouts rassemblés sur ce même bien. Visites sur entretiens téléphoniques préalables et avec financement éclairé. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Cette annonce référence 288858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Grigny, à proximité du centre ville, découvrez cet appartement à rénover de 76 m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou encore un investisseur. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage privatif, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Diagnostics en cour de réalisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement spacieux de 94 m2 situé à Grigny-sur-Rhône. Ce bien offre trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement spacieux de 87 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un garage pratique et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement exceptionnel de 170 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien rare offre 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec la possibilité de division, cet appartement s'adapte à vos besoins spécifiques. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un garage et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 180 000 EUR FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement de 60 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Prix : 110 000 EUR FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITE Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l'origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au coeur d'un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 à rénover - Beaux volumes - A RENOVER Ideal investisseur ! Secteur Bellecombe, rue des Charmettes, à proximité immédiate des Brotteaux et des nombreux commerces du cours Lafayette, grand T2 à rénover. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu et aux patries communes rénovées découvrez un appartement composé d'un hall desservant un grand séjour en angle avec deux fenêtres, une grande cuisine dinatoire avec alcôve et une chambre. Chauffage central au gaz. Transports : Métro ligne A et B station Charpennes - Tram T1 et T4 station Charpennes Gare Part Dieu à 10 min à pieds Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 181 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 800€ Taxe foncière : 533€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 171 000,00 euros plus 5,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 181 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement T2 situé dans une très belle copropriété de Genas! Agréablement lumineux, sans travaux et fonctionnel, ce bien ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires! Son rez-de-chaussée, ses matériaux de qualité et ses espaces font de cet appartement un véritable cocon Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 21,22m² - Chambre de 12,08m² - Salle de bains avec WC de 5,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2013 - Entièrement rénové - Surface de 38 m² - Terrasse de 15 m² - 1 chambre - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Système de chauffage collectif - 2 places de stationnement attitrées dans la copropriété - Charges de 357€/trimestre (Eau chaude, eau froide et chauffage inclus) - 24 lots - Taxe foncière de 735€ - DPE 118 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 250 € et 390€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Local commercial avec studio attenant à Lyon 1er arrondissement Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité de la place des Terreaux. Ce bien se compose d'un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un studio confortable au premier étage ayant accès par un escalier en colimaçon, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Le quartier, réputé pour son animation, attire une clientèle diversifiée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour tout type d'activité N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec studio.

Lyon 2, venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Lyon à quelques pas de la place Bellecour. Avec une surface habitable de 41 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale. Les grandes fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation efficace, tout en apportant un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de métro A et D, et la proximité immédiate de commerces, restaurants et du centre-ville. Cet appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, est disponible de suite. Il représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un secteur recherché de Vaux-en-Velin, ce T2 de 42,23 m² se trouve au sein d'une petite copropriété avec espaces verts, construite en 2008. Le logement se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité en après-midi grâce à son exposition ouest, et son bon état général. Vous disposerez d'une entrée de 3,25 m², dessert une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 5,68 m². Elle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 15,54 m², offrant un espace de vie agréable. La chambre, quant à elle, mesure 10,42 m². L'appartement comprend également une salle de bain de 4,59 m², des toilettes séparées de 1,28 m², ainsi qu'un cellier de 1,56 m², très pratique pour le rangement. Une terrasse de 10,01 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage privatif est inclus dans la vente. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pour plus de confort l'appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible. Les charges annuelles sont d'environ 1 550 € incluant l' eau chaude et chauffage … Taxe foncière s'élève à 917 €. Le bien est situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), des écoles, des commerces et des grands axes, ce qui le rend particulièrement adapté à un jeune actif à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Une belle opportunité à saisir ! Prix de vente : 147 800 € honoraire charge vendeur . Rosa Bouklila – Agent mandataire BSK Immobilier r.bouklila@bskimmobilier.com Tél : 06 98 37 69 46 Cette annonce référence 287559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles et facades refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19m2 complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m2 au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine. Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose: 1er niveau: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m2) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m2 - WC séparé 2ème niveau: - Dégagement - Deux chambres de 11,14m2 et 12,18m2; chacune avec un balcon de 7m2 - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement / DPE classé C Une place de parking double en option pour 10.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 EUR (soit 151.22 EUR / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fluide et sa rénovation soignée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des rangements bien pensés. Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave. La copropriété est calme, bien suivie, et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein dans un quartier recherché de l'Ouest lyonnais

FRITSCH IMMOBILIER est heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe plateau brut à aménager selon vos envies, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à un projet personnalisé ou réaliser un investissement pérenne et de qualité. Situé au 2 rue du Foyer Municipal, dans un emplacement privilégié alliant accessibilité et commodités, ce bien se trouve à quelques pas du centre de Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le lot sera entièrement viabilisé : raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un point d'évacuation des eaux usées seront mis en place, vous offrant une base idéale pour vos futurs travaux. Copropriété : Le bien est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, composée de 36 lots, dont 8 logements. La quote-part annuelle de charges prévisionnelles pour ce lot est estimée à 480 €, soit environ 40 € par mois. Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Sainte-Foy-Lès-Lyon, Charcot, situé au 4ème étage et dernier d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 62,28 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 20 m², doté d'un parquet élégant et ouvrant sur un balcon de 7,5 m² avec vue dégagée, ainsi que par une cuisine aménagée avec accès à un second balcon. Les deux chambres chaleureuses, également en parquet, et la salle d'eau moderne complètent cet espace optimisé. Ce bien inclut une cave privative, une place de parking extérieure pour votre confort. De plus, les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour améliorer la performance du logement sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité rare alliant modernité, praticité et sérénité.

Fritsch Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à seulement quelques pas de la très prisée Rue Nationale, dans un secteur calme et recherché. Détails du bien : • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC Confort & équipements : Le logement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, réputés pour offrir une chaleur douce, homogène et confortable, proche du chauffage central, tout en assurant une consommation maîtrisée. Informations sur la copropriété : L'appartement est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 14 lots principaux. Charges prévisionnelles : 620 € / an, soit environ 52 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € avec AUCUN FRAIS D'AGENCE