Acheter un bien immobilier dans le département Yvelines

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À vendre, en exclusivité chez MRS IMMO 95 : Parking en sous-sol à Versailles (78000) - 18 000 € Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un parking en sous-sol idéalement situé à Versailles, une ville renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce bien, soumis au statut de copropriété avec des charges mensuelles de seulement 19 €, offre une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le parking bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide à la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Les transports en commun sont à portée de main avec la proximité du métro, du bus et de la gare, vous permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs. Ce bien est entouré de toutes les commodités essentielles : commerces, centre commercial, centre-ville, ainsi que des établissements éducatifs de renom tels que crèches, écoles primaires, collèges, lycées et universités. Pour votre tranquillité d'esprit, le parking est sécurisé avec la présence d'un concierge et d'un gardien, ainsi qu'un système d'extracteurs de fumées pour une sécurité optimale. La taxe foncière s'élève à seulement 40 €, rendant cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre véhicule dans un emplacement privilégié de Versailles, alliant praticité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Vous ! Charmant duplex avec terrasse ensoleillée et vue dégagée Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité, un duplex plein de charme situé au cœur de la résidence recherchée du Bois Joli à Maurepas. Imaginez-vous vivre ici, au deuxième et dernier étage, entouré d'une atmosphère sereine, sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d'une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Atouts à ne pas manquer : Le séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse baignée de soleil, parfaite pour des instants de détente et de convivialité Double exposition est-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée Duplex aux deux derniers étages d'une petite résidence très calme sans aucun vis à vis. Extras qui font la différence : Un cellier au rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel, pouvant servir de cave pour stocker vos affaires. Un grand box pouvant accueillir une voiture et du rangement additionnel. Proximité immédiate de l'arrêt de bus pour accès gare de La Verrière. Accès N10 et N12 rapides. Un cadre de vie privilégié : La résidence du Bois Joli est bien plus qu'un simple lieu de résidence. Sa situation en lisière de forêt vous offre un environnement naturel très relaxant et un accès direct à des balades ressourçantes. A pieds ou à vélo, profitez pleinement du bois en famille. De plus, la proximité immédiate d'une école élémentaire réputée apporte une touche de praticité et de qualité à votre quotidien. Principaux travaux réalisés : Cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions : fenêtre double vitrage, chaudière entretenue tous les ans, store ban électrique, ravalement 2009, entretien de toit terrasse régulier. Planifiez Votre Visite dès Maintenant : Ce duplex unique est disponible dès aujourd'hui, prêt à devenir le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette résidence.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 4 pièces 80m² offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la gare. Cet appartement traversant situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 2021 avec ascenseur et vue dégagée, bénéficie d'une exposition EST-OUEST qui vous apportera beaucoup de lumière. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Rare sur le secteur, vous pourrez profitez d'une terrasse coté cour de 13 m² offrant espace et tranquillité. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking en intérieur. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Saint-Cyr (ligne C), sept lignes de bus ainsi que la gare Saint-Cyr-l'École dans les alentours, mettant cet appartement à 25 min de Paris N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière TAM Immobilier pour une première visite de cet appartement en exclusivité. Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Charmant T2 au Coeur de Saint-Cyr-l'École Découvrez cet agréable appartement de 43 m². Son charme authentique et son intérieur en excellent état ne manqueront pas de vous séduire. L'espace de vie lumineux de 20 m², l'appartement est traversant, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend aussi une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une chambre de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a été rénové récemment que ce soit au niveau du sol, de la peinture, de l'électricité et des ouvertures. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, médecins et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Enorme point fort de l'appartement, la gare est situé à moins de 5 minutes à pieds. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez notre agence TAM Immobilier à Saint Cyr l'école pour planifier une visite. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, charmant studio meublé en rez-de-chaussée, situé dans la belle ville de Versailles, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou locataire. Il bénéficie du chauffage collectif et de l'eau chaude collective assurant un confort optimal toute l'année. L'appartement est en bon état, de même que les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. À noter, la copropriété est gérée par deux gardiens présents sur place, garantissant sécurité et tranquillité. Idéal pour un investissement ou une première acquisition ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison située à Bois-d'Arcy, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construite en 1978, cette demeure de 110 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, réparti sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un deuxième WC. La maison dispose également d'une terrasse de 80 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin de 436 m², parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre terrasse, entouré de vos proches, ou encore vous promener dans votre jardin, un véritable écrin de verdure. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et à la convivialité. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Le parc et les jardins publics sont également accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des activités sportives. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique bien. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Yann BORDES vous propose ce bien : *Unique et rare* Propriété d'exception située à Morainvilliers, dans le département des Yvelines (78630), à seulement une trentaines de minutes de Paris. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de prestige de 845 m² au sol (571 m² habitables) avec piscine intérieure est dotée d'un parc de plus de 2 hectares ainsi que d'installations équestres. Une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux ou ceux cherchant une vie dans un environnement calme et en harmonie avec la Nature !. La villa, répartie sur deux étages, propose 15 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 4 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. L'espace de vie comprend un salon TV, un salon d'hiver avec cheminée, une grande piscine à traitement électrolyse ,11m*4m, intérieure chauffée avec jacuzzi, une salle de sport avec Hammam, une salle de billard, une chambre, une cuisine ouverte et une salle à manger baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse incluant un grand dressing et une pièce d'eau (avec baignoire et douche) et balcon, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau. De plus la maison intègre un beau studio avec entrée indépendante comprenant salon, dressing et salle de douche. Les combles de plus de 116 m² sont aménageables. La propriété possède des installations équestres indépendantes : un manège ouvert (à réhabiliter) d'environ 400 m², 5 box intérieurs et un appartement de 120 m² au sol. Paddocks et prés sur le terrain. Le stationnement est facilité par la présence d'un espace dédié ainsi que de places pour les visiteurs. Amoureux des chevaux ou de la Nature, nulle doute que cette propriété hors norme saura satisfaire vos aspirations !. Pour les passionnés de golf, des parcours se trouvent à proximité. DPE: C, GES: A Double vitrage, climatisation, pompe à chaleur, alarme, fibre optique. Cette villa propose un cadre de vie rare alliant modernité, confort et équipements haut de gamme, tout en offrant un environnement calme et naturel à quelques minutes des principales commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique !. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Local commercial idéalement situé avec vitrine sur rue à Versailles Découvrez cette excellente opportunité d'investissement ! Nous vous proposons l'achat de murs de boutique dans un emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : Superficie de 42m2 Vitrine donnant sur la rue, assurant une visibilité optimale Ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique, offrant une forte affluence piétonnière et une visibilité accrue pour votre activité. Son emplacement privilégié garantit un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, le local sera vendu vide. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'investir dans un local commercial prometteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix à Versailles Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE A VENDRE LA CELLE SAINT CLOUD Dans résidence familiale et sécurisée, Bel appartement de 5 pièces lumineux, calme et avec une double exposition Ouest/Est Entrée, séjour sur balcon sans vis à vis avec une vue dégagée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec espace douche un toilette séparé, un dressing. Une cave de belle taille ( avec électricité) complète cet appartement Proche de toutes commodités Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée, commerces et bus à proximité. Résidence avec gardien, aire de jeux et espaces verts Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place deparking extérieure en plus !

Julia Le Borgne de L'atelier Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, moderne et fonctionnel, situé au premier étage d'une résidence récente de 2021. Il offre une pièce de vie lumineuse de 23 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Orienté Sud-Est, cet espace s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la forêt. La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements et une salle de bain avec des WC séparés. L'appartement est aux normes PMR. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures et d'une place couverte en intérieur. Les charges de copropriété sont d'environ 500€ par trimestre. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence allie modernité, sécurité et proximité des commodités. Une crèche, mais aussi les bus pour rallier RER A et la ligne L se trouve à l'entrée de la résidence. Une opportunité idéale pour un quotidien serein et agréable, alors appelez moi pour organiser une visite. Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92. Instagram : Julia_le_borgne_latelier_immo. RSAC Versailles 951 940 592.

À VENDRE : spacieux et lumineux appartement 2 pièces – Centre-ville d'Élancourt Surface : 54,49m2 Découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en plein cœur d'Élancourt, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une localisation stratégique : À moins de 10 minutes de la gare de La Verrière (bus ou voiture), permettant un accès rapide à La Défense et Montparnasse en 40 minutes via les lignes N et U. Un espace généreux et fonctionnel : Grande chambre principale offrant confort et tranquillité. Salon convivial avec cuisine attenante Nombreux rangements pour un intérieur bien organisé. Un cadre de vie agréable : Appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, garantissant une vue dégagée. Balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant praticité, confort et qualité de vie dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À Vendre : Superbe T2 Moderne à Saint-Cyr-l'École Venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,50 m², situé au 4ème étage et dernier étage à Saint-Cyr-l'École. En parfait état et partiellement meublé, cet appartement allie confort et modernité. En parfait état et partiellement meublé, cet appartement allie confort et modernité. La résidence a été construite en 2018, parking inclus dans le prix Vous serez séduit par le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures , offrant une atmosphère agréable. La chambre, cosy et intimiste, est également de bonne taille. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne. Accessible par ascenseur, ce logement offre une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. De plus, cet appartement respecte les normes PMR et dispose d'un débarras, sur le palier, de 5m² pour un espace de rangement supplémentaire. Côté praticité, vous bénéficierez d'une place de stationnement intérieur, boxable. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent la qualité de cette résidence au standing moderne. Le chauffage collectif, avec compteur individuel garantit un confort thermique optimal toute l'année. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, un médecin, un restaurant et un parc, une crèche, plusieurs écoles et un collège complètent l'offre de ce quartier convivial et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez notre agence TAM Immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir ce charmant triplex de caractère, situé dans une petite copropriété intimiste de trois lots seulement. Récemment rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien, avec son parquet chaleureux, et le confort moderne d'une maison clé en main. Au Rez-de-chaussée, la belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres vitrées, et sa cuisine avec cagibi offrent un espace convivial pour toute la famille. Au 1er, deux chambres confortables et leur salle de bain équipée avec toilettes définissent un véritable espace enfants, fonctionnel et bien pensé pour la tranquillité de chacun. Une élégante suite parentale nichée sous les toits, avec sa propre salle d'eau avec WC. Le triplex bénéficie d'un espace jardin privé, idéale pour aménager une table et profiter d'un coin agréable pour des repas en extérieur ou des moments de détente, malgré des dimensions modestes. L'atout supplémentaire, c'est une cave de 25 m², idéale pour le stockage et la buanderie. Les transports en commun sont à proximité immédiate : un bus dessert directement le lycée international et les écoles renommées de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès facile et rapide pour les écoliers et les lycéens. La gare de St Nom située à moins de 10 min vous permettra de relier la Défense/ St lazare par la ligne L ou le RER A & C par le tram 13. En quelques minutes, vous rejoignez également le centre-village, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, et son marché convivial qui fait le bonheur des habitants. Alors si vous cherchez un bien, dans une petite copro avec des charges faibles, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle atypique ! Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92. Instagram : Julia_le_borgne_latelier_immo. RSAC Versailles 951 940 592.

Yann BORDES vous propose ce bien : Maison individuelle de charme au cœur de Croissy-sur-Seine, quartier Centre-ville. Cette maison de 2 étages, nichée dans un environnement calme, sans aucun travaux, offre un cadre de vie idéal avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bain moderne. Le rdc dessert une cuisine équipée avec un espace déjeunatoire, un salon avec vue sur la terrasse, un wc d'invités. La partie nuit, au premier étage, propose une belle chambre à la vue dégagée, une grande salle d'eau intégrant les wc. Au second étage, une chambre sous comble. Le sous sol dispose d'une cave à vins, une chaufferie / atelier. A l'extérieur, le bien se distingue par sa terrasse de 18 m² et son jardin privatif et clos de plus de 103 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par un grand garage de 23 m² avec porte électrique, deux places supplémentaires en extérieur au sein de la cour privative dotée d'une porte automatique. Pour votre tranquillité, la propriété est protégée par une alarme et dispose d'équipements de lutte contre les incendies. Pas de charges de Copropriété. DPE: E Taxe foncière 2024 de 874€ Aucun travaux à prévoir. Rénovations récentes pour exemples: La toiture a été refaite en juillet 2020, l'isolation des 2 pignons en Avril 2021, la chaudière Frisquet en Avril 2021, le ballon d'eau chaude en Février 2024, le moteur électrique du portail en juillet 2024 Croissy-sur-Seine est une commune prisée des Yvelines, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son dynamisme culturel. Le quartier Centre-ville est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles primaires et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Yann Bordes (EI) 7 jours /7 Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : À vendre : Superbe appartement T4 à Rambouillet (78120) 294 000€. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une terrasse exposée plein Est de près de 15m2 viendra parfaire les moments de détente. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et un accès PMR. La connexion fibre optique garantit une excellente performance internet, idéale pour le télétravail ou le divertissement. En matière de sécurité, l'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. Le chauffage individuel au gaz avec convecteurs assure un confort thermique optimal. Un stationnement couvert collectif en sous-sol sécurisé est également à votre disposition. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des établissements scolaires tels qu'un lycée, et des transports en commun, y compris la gare et les lignes de bus. Vous trouverez également un centre commercial à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Rambouillet est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, notamment le célèbre parc du Château de Rambouillet. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées des Yvelines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite ! L'efficacité au meilleur prix ! Prix du bien : 294 000 € Prix du bien hors honoraires : 288 000 € Honoraires fixes TTC : 6000 € (2%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAISIR - QUARTIER LES MAISONS DES BOIS - Belle demeure de 174m2 habitables (247m2 utiles) sur parcelle de 809m2. Vous cherchez un endroit calme et chaleureux où installer votre famille ? Venez découvrir cette belle maison, construite en 2000, située dans un quartier paisible et recherché de Plaisir, à 2 pas de la forêt de Sainte-Apolline et à seulement 700 mètres du centre-ville. Idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités ! Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduits par ses belles pièces lumineuses et son agencement intelligent. Le salon / salle à manger de plus de 35m2, permet de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions et profiter d'un moment de détente au coin du feu grâce à sa cheminée. La cuisine équipée offre également une belle surface de travail et peut être dinatoire si désiré. Avec un accès direct à la terrasse, elle devient particulièrement pratique en été pour les repas en extérieur. La maison offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites si vous cherchez un peu d'intimité ou pour accueillir vos proches. À l'étage, deux autres chambres dont l'une très spacieuse (21,77m2), chacune avec leur propre espace attenant (que vous pourrez aménager en dressing ou en bureau, selon vos envies). Pratique, chaque étage dispose aussi de sa salle d'eau. Côté extérieur, un garage double indépendant de 45,84m2 est un véritable plus. Vous pourrez le transformer selon vos besoins : espace de stockage, salle de loisirs, ou même l'aménager en F2 à louer et générer ainsi des revenus fonciers. La maison ayant plusieurs accès indépendants, elle est aussi idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Enfin, l'emplacement est simplement parfait : vous profitez du calme de la nature tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Que ce soit les commerces ou les écoles, tout est accessible à pied ! Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre, avec de l'espace et un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à venir la visiter. Elle n'attend que vous !

3% immobilier vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces dans une Résidence de standing ' KAUFMAN and BROAD' sécurisée avec ascenseur Quartier place du Cerf Volant, proche Gare de Versailles Chantiers, N12 et A 86, Sans nuisances, au 2ème étage sur 3, comprenant : * Entrée - Dégagement - Séjour avec balcon et volets électriques - une cuisine ouverte aménagée sur séjour - un dégagement desservant la partie nuit avec une salle de bains, 2 chambres dont une avec placards intégrés et un WC séparé. 2 places de parkings au sous-sol. * Copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-09-2024. * Bus direct pour la gare de Versailles chantier au pied de la résidence ainsi qu'une boulangerie, une superette et restaurant dans ce quartier privilégié. * Financement et C.N.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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PATRIMOINE - Découvrez cette maison de caractère, d'une surface habitable d'environ 145m2, située en plein cœur de la vieille ville de CHEVREUSE, une commune renommée pour son patrimoine naturel et historique. Ancien relais de poste, cette propriété unique est imprégnée d'histoire et offre une ambiance authentique, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Caractéristiques : Emplacement exceptionnel : Nichée dans la vallée de Chevreuse, cette maison bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité de l'Yvette, d'agréables sentiers de randonnée, et du majestueux château de la Madeleine. Vie de village : Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles maternelle et primaire, services. Terrains de foot, rugby, tennis, Parc de loisirs (traversé par l'Yvette), collège et piscine à 10mn. Lycée : 15mn. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant à seulement 28 km de Paris. Maison de caractère : Ce relais de poste historique conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses pierres d'origine, et une atmosphère chaleureuse. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Au calme : Située dans une charmante rue piétonne, la vie s'écoule paisiblement dans cette agréable demeure loin des turpitudes des grandes villes. Une belle cour fleurie et arborée permet de profiter pleinement des extérieurs sans la contrainte d'un entretien trop important au quotidien ! Idéal pour les personnes actives et occupées ! Un cadre de vie unique dans un environnement préservé : Vivez au rythme de la nature tout en étant proche de la capitale, dans une maison pleine de potentiel et d'histoire. Accès Paris via RER B (à 10mn de bus ou 5mn de voiture). Accès rapide réseau routier: N118, N10. Accès plateau de Saclay en 22 mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter dans cette demeure. Nicolas DEVOS se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 76 72 45 53

Fourqueux, quartier du Moulin à Vent, à pied du centre village et des commerces de proximité, de l'école Charles Bouvard, je vous présente ici une maison familiale où il fait bon vivre dans un des quartiers les plus recherchés de Fourqueux : Au sein d'un magnifique jardin arboré, paysagé (parcelle 1853 m2) la maison édifiée en 2000 dispose de tous les espaces et agréments pour un quotidien facile à vivre ! 147 m2 + 27 m2 à aménager. Les points forts de la maison : Localisation idéale proche commodités et forêt Pièce de vie traversante avec accès plain-pied sur magnifique terrasse et jardin 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (R-1 avec fenêtre) Jardin exceptionnel Construction récente DPE C Sous-sol total avec double garage Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Grande entrée, pièce de vie traversante (33 m2) avec cheminée, cuisine séparée le tout donnant sur terrasse (sud-ouest) et jardin, chambre avec salle d'eau privative, wc 1er étage : Large pièce palière Espace parental de 27 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains / douche indépendante 1 wc Sous-sol : Pièce avec fenêtre à aménager (27 m2) Double garage avec espace atelier de bricolage Venez découvrir cet ensemble idéal pour votre famille, et imaginez votre futur lieu de vie dans le très prisé quartier du Moulin à Vent. Les extérieurs vous enchanteront avec plusieurs espaces de détente, jeux et longues soirées d'été ! Divers : menuiseries PVC, chauffage pompe à chaleur, portail automatique. Distances : Lycée international à 2,5 Kms (6 mn en voiture), Collège Hauts Grillets et Lycée Léonard de Vinci à 1,6 Km. IND à 2,8 Kms. Station Tram13 Bel Air 1,5 km (connexion RER A, C ou Ligne L)