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118000

Spacieux F2 de 77 m² avec terrasse garage et cave Venez découvrir ce grand F2 de 77 m², particulièrement lumineux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue imprenable depuis sa terrasse. Actuellement loué en meublé au prix de 850 € hors charges par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant une superficie de 52 m². Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation de volume, tout en offrant un accès à la terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Un WC séparé et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, inclus dans la vente. Points techniques : chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre, peintures intérieur 2025, taxe foncière 1300€. Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2736 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

Venez découvrir ce lumineux appartement F3 d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, dans une copropriété de standing calme et sécurisée à Riedisheim. L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à une loggia, un WC séparé ainsi qu'une agréable pièce de vie. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour et les deux chambres sont habillés d'un élégant parquet à damier en chêne clair, qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée de 13 m² offre un espace pratique et fonctionnel, avec la possibilité de profiter pleinement de la loggia au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif avec une cave située à l'intérieur, un véritable atout pour le stockage et le stationnement. La copropriété, entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé, dispose également de places de stationnement libres. Vous apprécierez également l'environnement de la résidence, avec ses parties communes soignées et son agréable espace vert. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif et bénéficie de la présence d'un ascenseur. Il a également été entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'ensemble est complété par un garage privatif avec cave, une loggia et une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement, à découvrir sans tarder à Riedisheim. Prix 195.000 € honoraires exclus. Honoraires de 11.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 272 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 109 000 € Date et heure du début des offres d'achat en ligne : 05/11/2026 à 13 h 30 Date et heure de fin des offres d'achat possibles : 05/11/2026 à 20 h Le palier est fixé à : 2 000 € Appartement 1/2 pièces 39,42 m² avec terrasse – Colmar Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,42 m² loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel recherché de Colmar. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre modulable et d'une salle d'eau accessible PMR. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et cave. Son agencement, sa luminosité et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre, ou même pour un bureau avec un emplacement profitant d'une belle visibilité à Colmar. Sa situation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et des principaux pôles de Colmar, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 28 31 55 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. En cas de réalisation de l'opération, les honoraires du mandataire seront calculés selon le barème de l'agence, à déduire du prix de vente final obtenu sur la plateforme de vente interactive. Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 178 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 186 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier très recherché, le Rebberg à Mulhouse, cet appartement de 100,38 m² vous propose une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien fait partie de la résidence haut de gamme Les Terrasses du Rebberg et offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans une résidence récente. Proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique combine parfaitement calme résidentiel et confort urbain. Il représente également un excellent investissement immobilier dans un secteur à forte valorisation. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ouvert sur une terrasse de 19,79 m² orientée vers un environnement verdoyant. Trois chambres confortables vous assurent une vie familiale agréable et bien organisée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés, pour un maximum de praticité au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos préférences, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Informations pratiques : Prix de vente : 464 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Dans le charmant village de Kientzheim, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,86 m² au sein d'une ancienne bâtisse rénovée en 2013. Situé au 2ème étage, il offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : -Une entrée avec placards, -Une agréable pièce de vie de 22m², -Une cuisine équipée indépendante, -2 chambres d'environ 11m² chacune, ainsi qu'une pièce type bureau/dressing de 8m² -Une salle de bains avec baignoire et fenêtre. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur les vignes, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien dispose de nombreuses annexes : •Un garage privatif, équipé d'une prise électrique et d'une lumière ; •Une place de parking extérieure privative ; •Une cave privative ; •Un local à vélos communs Fenêtre double vitrage à isolation renforcée Chauffage individuel gaz par radiateurs Vous souhaitez visiter cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dans un environnement calme ? Contactez M Léo KHODJA au 06 37 52 21 48 ou par mail : léo.khodja@agence-ifk.com Kientzheim bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du vignoble alsacien, avec plusieurs commerces et services de proximité. Les autres commodités sont également accessibles en quelques minutes sur Kaysersberg. À 15mn en voiture de Colmar et l'accès rapide à l'autoroute A35. Prix de vente : 249 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (24 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 060 € et 1 480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 13 Nombre de lots total : 49 Montant des charges : 343.91 € / trimestre Pas de procédure en cours Photos supplémentaires, vidéo de présentation et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Découvrez cet appartement d'environ 81 m² rénové situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence La Forêt à Wittenheim. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt), offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien et vous offre un espace de rangement appréciable. Points techniques : Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif avec calorifique, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Les fenêtres sont en PVC avec volets manuels. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Prix 50.000 € honoraires exclus. Honoraires de 5.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 101 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2230 €. Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce charmant duplex situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement de 94m² habitables (104 m² au sol) se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi que l'espace nuit, plus calme et préservé. Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon avec une jolie vue dégagée sur les toits de Colmar. Un petit extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air tout en admirant l'ambiance des toits colmariens. Avec son cachet, ses beaux volumes, son emplacement central et son extérieur, ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 78 22 64 31 Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 080 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Au cœur d'Orbey, beau potentiel de création pour ce plateau de 70,92 m². Au centre du village d'Orbey, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce plateau de 70,92 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de seulement trois logements. Une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bâtiment ou un acquéreur désireux de concevoir un intérieur à son image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale. Les bases essentielles d'un projet réussi sont déjà en place : l'installation électrique a été entièrement rénovée, l'étanchéité du sol est neuve et les menuiseries en double vitrage offrent confort et tranquillité. Les compteurs individuels ainsi que les différents réseaux sont déjà séparés, simplifiant ainsi les dernières étapes de l'aménagement. Cet espace lumineux et généreux se prête parfaitement à la création d'un agréable F2 aux volumes confortables ou d'un séduisant F3. Il ne reste qu'à imaginer les cloisons, les finitions et le mode de chauffage le plus adapté, qu'il s'agisse d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ou d'un chauffage électrique performant. La façade de l'immeuble est soignée et l'ambiance intimiste de cette copropriété à taille humaine constitue un véritable atout. La copropriété est en cours de création. Que votre projet soit celui d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien offre une occasion idéale de créer un logement de qualité dans un secteur apprécié de la vallée. Le bien est dépourvu de système de chauffage. Prix 43 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transaction Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), située dans le quartier de la Croix-Blanche à Colmar, découvrez cet appartement récent de 63.09 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes de Wintzenheim. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 202 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant annuel des charges : 1 674.33 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38 ou par mail : joey.agenceifk@gmail.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), située dans le quartier de la Croix-Blanche à Colmar, découvrez cet appartement récent de 63.09 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 202 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant annuel des charges : 1 674.33 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38 ou par mail : joey.agenceifk@gmail.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 121.5 m² en rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage, une terrase, une cave a beaucoup d'atouts pour vous plaire. Situé à Guebwiller, ville de 11 000 habitants entourée de vignobles et de montagnes, disposant d'un choix important de collèges et lycées - privés ou publics, d'espaces culturels et de loisirs et toute proche des grands axes de circulation départemantaux ou nationaux : aéroport à 45 min, Mulhouse et Colmar 30 min, Suisse et Allemagne 45 min, gare ferrovière 10 min. Le logement dispose de prestations de qualités dont un salon de 56 m². Un simple rafraichissement pourra suffire pour y emménager. Fait rare, il offre deux entrées distinctes pour une éventuelle division en logements séparés. Chaudière gaz récente, fenêtres pvc, ventilaltion mécanique. Copropriété saine, syndic bénévole, faibles charges. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous l'élégance intemporelle d'un appartement d'exception niché au cœur de Thann, dans un immeuble datant de 1900, où le charme de l'ancien se conjugue à un état irréprochable. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 155 m², déploie ses volumes avec raffinement au deuxième étage d'une copropriété intimiste , garantissant ainsi une quiétude précieuse en centre-ville. Dès l'entrée, la fluidité des espaces invite à une vie harmonieuse et confortable. Cinq pièces soigneusement agencées composent cet appartement d'exception, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au gaz assure une atmosphère chaleureuse et maîtrisée, tandis que la présence de deux caves ajoute des espaces de rangement supplémentaires, rare et précieux en centre-ville. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec des charges de copropriété de maitrisées , reflet de la qualité des prestations et de la gestion soignée de l'immeuble. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie alliant prestige, espace et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse unique à Thann, où chaque détail témoigne d'un art de vivre raffiné et d'une élégance discrète. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la singularité de ce lieu d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement récent de 2 pièces, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 812 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Zéfir vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc Nouveau Bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram Nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram Lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus Nordfeld, Tribunal et Mulhouse – Lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Henri Sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : -d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² -d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² -d'une salle d'eau -d'une entrée avec placard intégré -d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70.74 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS – PROXIMITÉ IMMEDIATE DU CENTRE VILLE Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et du Mega CGR, efficity vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 70.74 m² Loi Carrez dans une petite copropriété de seulement 7 lots. Cet appartement au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux espace salon / salle à manger de 18.76 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée de 11.80 m², de deux chambres de 15.10 m² (avec grand placard 3 portes coulissantes) et 11.28 m², d'une salle d'eau (1 vasque et douche) et d'un toilette séparé. L'appartement est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais beau potentiel d'aménagement. Un garage box en sous-sol complète ce bien. Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés. Copropriété sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dans le DPE pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 680 et 960 Euros. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - WESTHALTEN – Duplex «esprit maison» brut de 100 m² au sol + sous sol de 42 m² - Terrasse, Jardin et Parkings. Créez votre cocon sur-mesure dans un cadre enchanteur ! Situé au cœur du paisible village de Westhalten, sur la prestigieuse Route des Vins, ce plateau brut offre tout le charme d'une bâtisse de caractère alliée à une structure neuve. Ce lot, situé dans une maison, fait partie d'une petite copropriété intime de seulement 2 lots. STRUCTURE NEUVE & PRÊTE À ÊTRE AMÉNAGÉE L'ensemble de la structure et du clos-couvert a été intégralement rénové par des professionnels (garanties décennales et factures à l'appui) : •Toiture et charpente traditionnelle : neuves. •Ravalement de façade : enduit extérieur neuf. •Menuiseries : fenêtres, Velux et porte d'entrée neufs. •Viabilisation prête : arrivées et évacuations d'eau en place, branchement électrique tiré. DES VOLUMES GÉNÉREUX À AMÉNAGER : •Rez-de-chaussée (~48 m²) : Un espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par de magnifiques solives en bois neuves et de véritables murs en pierre d'origine. L'endroit rêvé pour concevoir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse privative de 7 m². •Étage sous charpente (~52 m² au sol) : Une impressionnante hauteur sous une charpente neuve d'exception. Idéal pour imaginer 2 à 3 chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bains. •Sous-sol / Cave privative (~42 m²) : Une belle surface saine en pierres apparentes avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Équipée d'ouvertures pour l'aération et la lumière, elle offre un potentiel idéal pour créer un atelier, une cave à vin, ou un espace détente/sport/jeu ou cinéma. La circulation est facilitée avec les 2 trémies d'escalier déjà réservées pour relier facilement le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : •Une terrasse de 7 m² accessible de plain-pied depuis le niveau vie. •Un jardin privatif de 62 m² pour profiter des beaux jours au calme. •2 emplacements de parking privatifs réservés dans la cour. Possibilité d'exploitation en gîte et meublé de tourisme. Un projet rare pour concrétiser vos envies d'aménagement dans un cadre sain ! Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Burnhaupt-le-Bas, en exclusivité LF immo ! Dans un environnement verdoyant et recherché, Nathalie Simonin vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 76,01 m² (loi Carrez), livré en 2008 et idéalement situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Dès votre arrivée, la magie opère : un intérieur lumineux, agréable et parfaitement entretenu s'offre à vous. Une jolie entrée dotée d'un grand placard mural, idéal pour ranger vos affaires, dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une armoire murale, une salle d'eau avec douche récente ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez particulièrement séduit par la belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 11 m², exposée Sud/Ouest et agrémentée d'une balustrade en aluminium, pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Côté pratique, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. Des places de stationnement publiques sont également disponibles autour de la copropriété. Les prestations contribuent également au confort quotidien : DPE classé C, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants en PVC, VMC Hygro, visiophone, fibre optique, prises RJ45 et électroménagers récents. Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, avec compteurs individuels permettant un suivi de la consommation de chaque logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec un suivi régulier et efficace. La présence d'un concierge constitue également un véritable plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située aux portes de la couronne mulhousienne et à proximité du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proches des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate de la N83 et de l'A36 facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie, à environ 15 minutes, ainsi que Belfort, Colmar ou Bâle, à environ 30 minutes. Un appartement qui a tout pour vous plaire, par son confort, son entretien irréprochable et ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter pour vous faire votre propre impression… et peut-être y reconnaître votre futur chez-vous. Contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 658 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. Ce duplex se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation optimale de l'espace de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon facilitant ainsi l'installation immédiate. Un garage et un parking privatif complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. L'ensemble des prestations et équipements témoigne d'un entretien soigné et d'un état général très satisfaisant. Ce duplex représente une opportunité à saisir, les avantages de la maison et les avantages de l'appartement. Venez visiter en contactant Elie Wirtz au 0606943775 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 30 €. Annonce publiée par Elie Wirtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°751 951 179 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Agence IFK ! À Logelbach, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant 96.55 au sol ( 73m2 habitables ) L'appartement se distingue notamment par son salon-séjour agrémenté de poutres apparentes, qui donnent à cette pièce une atmosphère particulière et beaucoup de cachet. Le premier niveau accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un second WC. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière gaz installée en 2025. Le bien dispose également d'un jardin commun , d'une place de stationnement privative et d'une cave. Avec sa configuration en duplex, ses poutres apparentes et son extérieur partagé, cet appartement propose une façon de vivre différente d'un appartement classique. Situé dans une rue très calme, le bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant idéalement placé. La rocade de Colmar en direction du vignoble est rapidement accessible, tout comme la zone commerciale de Logelbach, avec ses nombreux commerces et services, à environ 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et primaire de Logelbach se rejoignent en quelques minutes seulement. Le collège Jacques Prévert de Wintzenheim se trouve également à proximité. Avec Colmar, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes routiers facilement accessibles, l'emplacement offre un réel confort pour les déplacements du quotidien. LES ATOUTS DU BIEN - Duplex atypique - Poutres apparentes dans le salon-séjour - 73 m² habitables / 96,55 m² au sol - 2 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Chaudière récente - Jardin commun à partager - 2 Places de stationnement privatives - Cave Le bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété: environ 850 € Prix de vente : 191 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D – 159 kWh/m²/an GES : D – 34 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 150 € par an, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Christel Meny et Fabien Simon (LF Immo) vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement de 84,72 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme à Ingersheim, à seulement 10 minutes du centre-ville de Colmar. Renové avec soin il y a un an et bénéficiant d'une isolation intérieure performante, ce bien clés en main vous permet de poser vos valises sans prévoir de travaux majeurs. Descriptif du bien: Espace nuit : Une belle chambre comprenant son dressing dédié et une salle d'eau privative moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Pièces de vie : Un séjour lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une pièce polyvalente (salle à manger ou seconde chambre selon vos besoins). Commodités & Annexe : Un WC séparé ainsi qu'une buanderie (à terminer de poser, tout le matériel nécessaire étant déjà fourni). Extérieurs et annexes : Un jardin partagé idéal pour profiter des beaux jours et une cave privée. Prestations techniques & Énergie DPE : C / GES : B (excellente performance énergétique). Isolation : Doublage intérieur récent, fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires posées par un professionnel. Chauffage : Électrique avec convecteurs nouvelle génération. Raccordements : Tout-à-l'égout et raccordement Fibre optique effectif. Charges de copropriété : Très faibles (entre 130 € et 150 € par trimestre). Un cadre de vie pratique et recherché Située aux portes de Colmar, la commune d'Ingersheim offre une qualité de vie idéale au quotidien Transports : Colmar accessible en 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus du réseau Trace et gare. Commodités & Commerces : Supermarché, boulangeries, boucherie, banques et restaurants accessibles rapidement au cœur de la commune. Enseignement : Écoles maternelles et élémentaires sur place, collèges et lycées à proximité directe (Wintzenheim / Colmar). Santé : Cabinet médical généraliste, pharmacies et spécialistes implantés dans le village. Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vos contacts LF Immo : Christelle Meny 0601741222 / Fabien Simon 0745552018 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle. À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010. Données financières et locatives : Loyer actuel : 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux). Échéance du bail en cours : mai 2029. Taxe foncière : environ 1 000 euros par an. Charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus). Consommation énergétique : 118 kwh/m²/an. Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours. Caractéristiques du logement : Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée. Terrasse de plus de 10 m² bien exposée. Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant. Salle d'eau et toilettes séparées. Annexes et stationnement : Garage fermé en sous-sol. Place de stationnement privative en extérieur. Cave privative. Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €. Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Heimsbrunn, ce duplex d'exception, entièrement rénové en 2024, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une sympathique vue dégagée. Ce duplex s'étend sur une surface totale de 120 m² au sol, incluant une magnifique terrasse de 14 m². L'agencement harmonieux de ses trois pièces révèle un équilibre parfait entre volumes et convivialité, idéal pour une vie à la fois paisible et raffinée. L'orientation ouest de la terrasse invite à profiter pleinement des couchers de soleil dans une atmosphère douce et apaisante. L'espace de vie principal se déploie avec fluidité, offrant une cuisine super équipée où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres aux dimensions confortables promettent des instants de repos absolu, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble d'une grande élégance. La présence d'une cave et de deux garages sécurisés ajoute une dimension pratique et rare dans ce type d'habitat. Les prestations haut de gamme se manifestent à travers un état irréprochable, fruit d'une rénovation soignée qui respecte l'âme du bâtiment construit en 1804. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la copropriété, aux charges maîtrisées, garantit une gestion sereine et qualitative. L'environnement villageois, paisible et authentique, renforce le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Ce duplex est une invitation à découvrir un art de vivre unique, où la lumière, les volumes généreux et le charme d'un lieu chargé d'histoire se conjuguent pour offrir un cadre d'exception. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant en quête d'un bien alliant prestige, confort et authenticité. Disponible à l'acte, ce joyau immobilier vous attend pour une visite d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé à Algolsheim, cet appartement vous offre douceur et confort de vie. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, vous serez totalement séduit par sa configuration ainsi que ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une ambiance zen et reposante ; celle-ci s'ouvre sur un espace de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. Séduit par ses ouvertures et sa luminosité, vous serez appelé par une véranda de 20 m², se prolongeant par une terrasse de la même surface. Un bel espace de vie convivial complété par deux chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Pour plus de confort, cet appartement vous offre un grand garage, deux places de parking et une cave. Parfaitement entretenu et au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Double vitrage et véranda récents, climatisation et faibles charges, cet appartement a tout pour plaire ! Pour toutes questions ou visite, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose : Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied ! Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble. * Les atouts du bien : - Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce . - Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée . - Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses , parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux. - Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos . * Une situation géographique et une proximité inégalables : - Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble. - Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité. - Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville . Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél : 06 45 79 21 19 Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Ballon eau chaude thermodynamique (09/26) - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Burnhaupt-le-Haut, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce vaste appartement aux normes PMR de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 120 m² habitables, complétés par une belle terrasse semi-couverte d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 278 m². Pensé comme un véritable compromis entre la maison et l'appartement, il se distingue par ses volumes généreux, son agréable espace extérieur, ses prestations soignées et son excellente accessibilité, dans une copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé. L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand espace de vie articulé autour d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et branchements pour machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche, lavabo et WC. Des placards muraux offrent de nombreux rangements et contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'aménagements permettant une circulation facilitée pour une personne à mobilité réduite. Initialement constitué de deux logements réunis en un seul, l'appartement présente également un intéressant potentiel de modularité. Il pourrait, selon les besoins, être à nouveau scindé en deux logements distincts, un F2 et un F3. Une petite cuisine est déjà intégrée dans un placard mural pour la partie F3 ; il resterait principalement à recréer une séparation entre les deux logements. Cette configuration atypique permet ainsi d'envisager différents projets, que ce soit pour une grande famille, un logement avec espace indépendant ou encore une éventuelle séparation en deux appartements. Les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets motorisés participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, complétée par deux pompes à chaleur air/air qui permettent également de climatiser le logement durant les périodes estivales. L'appartement bénéficie ainsi d'un bon niveau de confort et affiche un DPE classé C. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de présentation, au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009. À l'extérieur, la grande terrasse semi-couverte d'environ 20 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Celui-ci, en grande partie engazonné, accueille également un kiosque végétal ainsi qu'un robinet d'eau extérieur. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable atout avec deux places de parking privatives situées juste devant l'entrée de l'immeuble et devant le côté du jardin, ainsi qu'un garage aux dimensions adaptées à une personne à mobilité réduite. Celui-ci dispose d'une porte motorisée et d'une porte de service donnant directement sur le côté. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Burnhaupt-le-Haut se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A36 et de la D83, permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Belfort, mais également Colmar, Cernay, Thann ou Guebwiller. Le quotidien est également facilité par la présence de nombreux commerces et services à proximité. La Poste se trouve à seulement quelques dizaines de mètres, tandis qu'un opticien, un centre d'ophtalmologie et une banque sont accessibles à quelques minutes. La zone commerciale du Pont d'Aspach, située à environ 300 m, regroupe notamment l'Hyper U, Poulaillon, ainsi que différents commerces et services. Pour les repas ou les déplacements professionnels, plusieurs restaurants sont également facilement accessibles : Le Coquelicot, à environ 500 m, ainsi que deux restaurants de type routier à proximité immédiate, Au Pont d'Aspach et Au Lion d'Or. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et des structures dédiées aux enfants : l'école maternelle se situe à environ 400 m, la crèche La Maison Bleue à environ 400 m et l'école élémentaire à environ 500 m. Un appartement rare par sa configuration, ses volumes, son jardin privatif et ses possibilités d'aménagement, offrant à la fois le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement pratique et particulièrement bien desservi. Caractéristiques techniques * Environ 120 m² habitables * Terrasse d'environ 20 m² * Jardin privatif d'environ 278 m² * 3 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau avec WC adaptée PMR * 1 WC indépendant * 2 places de parking privatives * 1 garage avec porte motorisée * Chaudière individuelle gaz à condensation * 2 pompes à chaleur air/air réversibles (chaud + froid) * PVC double vitrage à isolation renforcée * Volets motorisés * Résidence construite en 2009 * Copropriété clôturée avec portail motorisé * DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : IDÉAL INVESTISSEURS ! L'Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar. L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable). Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. En complément, une place de parking et une cave. Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques. Les + : -Lumineux -Dernier étage -Terrasse sud/est -Parking privatif -Cave -Quartier calme et recherché -Résidence de 2006 -Proximité immédiate des commodités et transports Prix de vente : 114.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr