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248000

En exclusivité et rare dans la région. Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée dans une maison avec jardin et sous sol complet Très bel espace habitable de 100.55 m2 • Sous sol complet : - Buanderie - Garage deux véhicules - Nombreux rangements, atelier • RDC de la maison : - Véranda à l'entrée - Salon salle à manger cuisine ouverte et équipée le tout traversant la totalité du RDC - Accès direct au jardin équipé de sa pergola - Trois chambres à coucher dont une traversante - Salle de bain double vasque et douche à l'italienne - WC séparé • Systèmes de chauffage double : - Cheminée dans la salle de vie - Radiateurs à bain d'huile qui délivre une chaleur douce et homogène à travers toute la pièce où il est installé Ce bien comporte uniquement deux lots avec un propriétaire au 1er étage C'est assez rare pour le signaler, il n'y a pas de charge supplémentaire Le bien est situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. La taxe foncière est de : 896 € Propriétaire occupant, ce bien sera libre à la vente Cette annonce référence 333127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Appartement F3 meublé – 65 m² au sol – Proche Colmar – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Colmar, découvrez ce bel appartement F3 entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les atouts du bien : 65 m² au sol (52 m² loi Carrez) Appartement vendu meublé Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) Actuellement exploité en location saisonnière → excellente rentabilité possible Petite copropriété de seulement 3 logements Composition : Un salon / séjour lumineux 2 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie fonctionnelle Extérieurs & annexes : Espace extérieur couvert commun Coin barbecue convivial Cave privative Garage motorisé privatif Stationnement facile : Places gratuites dans la rue principale Informations techniques : Chauffage électrique individuel DPE : D Charges de copropriété : ≈ 138 € / trimestre Taxe foncière : 860 € / an Prix : 159 000 € Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 332169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous ne vous contentez pas des standards, vous avez des exigences pour votre lieu de vie, en terme d'emplacement et de prestations ? Découvrez cet appartement lumineux, composé de 3 pièces, niché sur les hauteurs du petit Rebberg, à Dornach. Prêt à vous recevoir, ses parquets massifs, sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures vous apporteront confort et raffinement. La cuisine est richement équipée, et dispose d'une loggia pour une belle dose de lumière naturelle. Côté nuit : 2 chambres vous attendent, avec placards sur-mesure intégrés. Il est situé dans une petite copropriété, au sein d'une maison bourgeoise, de 3 appartements seulement. Les charges sont faibles, le chauffage est individuel. Vous disposerez d'un grand garage privatif avec porte motorisée, d'une buanderie privative, et d'une cave. De plus, vous bénéficierez du jardin de la copropriété, avec son bassin, son majestueux noyer et sa terrasse. Mon coup de coeur : le parquet massif et son cachet unique. Au plaisir de vous le présenter. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

49800

Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio loué et meublé de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien loué se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Mulhouse centre Opportunité à ne pas rater, Rare sur le secteur ! En plein cœur de Mulhouse, découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové de 50,79 m² offrant un véritable atout exceptionnel : une cour privative d'environ 90 m², idéale pour vos repas d'été, moments détente ou pour profiter d'un extérieur en ville. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie et une cuisine équipée Une chambre confortable Un espace bureau / coin nuit selon vos besoins Une salle de bain fonctionnelle Un WC séparé Les plus : Double vitrage PVC Chauffage gaz Buanderie privative de 9,20 m² Cave Cagibi sur palier Faibles charges (environ 400 €/an) Petite copropriété de 4 logements Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Centre-ville, commerces à pied Gare à 5 minutes Canal à proximité pour vos balades Un bien idéal pour résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite Christelle Meny – LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Résidence de standing Idéal pour un premier achat ou des retraités, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une très belle résidence, offrant confort et sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Porte blindée Résidence bien entretenue Informations financières : Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 94 € / mois Fonds de travaux (Loi Alur) : 50 € / trimestre Les + : Balcon Résidence de qualité Faibles charges Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 128 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3/T4 Entièrement rénové – 72 m² – Belles prestations et isolation optimisée Cet appartement de 72 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale et rigoureuse, alliant une redistribution intelligente des volumes à des prestations techniques et esthétiques de premier ordre. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se distingue par le choix de matériaux de grande qualité et une performance énergétique optimisée, garantissant une acquisition pérenne, sans aucun travaux à prévoir. Espaces de réception et de vie : Séjour principal : Une vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant une excellente luminosité et des finitions soignées. Espace modulable (Potentiel T4) : Dans le prolongement direct du séjour, une surface ouverte attenante offre une grande flexibilité d'aménagement. Actuellement configurée en espace décloisonné (idéal pour un bureau, une salle à manger ou un salon de lecture), sa configuration permet la création immédiate et à moindres frais d'une véritable troisième chambre. Cuisine et annexes : Une cuisine dînatoire neuve, intégralement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Conçue pour allier ergonomie et design, elle est adossée à un espace cellier/cagibi facilitant le stockage et l'organisation quotidienne. Espace nuit : Chambres : Le dégagement dessert deux chambres aux proportions confortables, bénéficiant du même soin apporté aux finitions (sols, peintures, électricité). Pièce d'eau : Une salle d'eau contemporaine, intégralement refaite à neuf avec des matériaux nobles. Elle est équipée d'une douche à l'italienne de grandes dimensions et de mobiliers sur-mesure. Caractéristiques techniques et annexes La valeur ajoutée de cet appartement réside dans la qualité de ses infrastructures techniques : Isolation thermique : L'intégralité des murs intérieurs a fait l'objet d'une isolation récente et performante. Cet aménagement structurel garantit une excellente inertie thermique (confort d'été et d'hiver) ainsi qu'une maîtrise stricte des coûts énergétiques. Matériaux et finitions : L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétisme (revêtements de sol, faïences, robinetterie). Espace de stockage : Le bien est vendu avec une cave privative située en sous-sol, saine et sécurisée. Possibilité de loué un garage. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.41.06.26.10 Au plaisir de vous rencontrer ! Fatiha. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Modalités de vente particulières : Ce bien d'exception est proposé via la méthode de la 'Vente sur Offre'. Le montant de 390 000 euros constitue un prix d'appel de départ pour le dépôt des candidatures, et ne reflète pas nécessairement le prix de vente final. Une opportunité unique de positionner votre offre sur un marché exclusif. Le Ciel en Héritage : Penthouse Magistral & Rooftop Secret Oubliez les codes de l'immobilier classique. Dominant la ville depuis le dernier étage, ce loft de 121 m² offre une expérience de vie inédite où le tumulte urbain laisse place au silence et à la lumière. Ce qui rend ce lieu introuvable ailleurs : Le Choc Visuel : Un séjour cathédrale vertigineux affichant plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un volume pur, sublimé par une cuisine design aux finitions minérales en véritable Terrazzo. Le Double Extérieur : Profitez d'une première terrasse de 23 m², et empruntez l'accès pour découvrir votre rooftop privé de 59 m². Un sanctuaire à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir votre future cuisine d'été. L'Espace Nuit Suspendu : La mezzanine distribue intelligemment un bureau feutré et 3 chambres, dont une superbe suite parentale habillée d'une verrière d'atelier. Le confort absolu : Deux salles d'eau aux lignes épurées, un calme olympien et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un tel niveau de prestations ne reste jamais secret très longtemps. Qui aura le privilège de s'approprier les toits de la ville ? Contactez-moi directement pour organiser une visite confidentielle : 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Deux appartements au 1er étage d'une maison à Ballersdorf au prix de 72 000 euros C'est une opportunité idéale pour investisseur. Appartement de 40 m2 : à aménager, comprenant , un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Et le possibilité d'aménager un balcon dans le palier. Grenier : 21 m2 Appartement de 60 m2 : à restructurer , comprenant , deux pièces, deux chambres , une salle d'eau et un WC , avec un petit rangement. Grenier : 26 m2 Potentiel de valorisation important après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 144 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement villageois, calme et authentique, nous vous proposons cet appartement spacieux de 91,41 m² Rénové avec des matériaux sains, ce logement allie confort moderne et charme de l'ancien dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Il se compose comme suit: Une cuisine ouverte avec un cellier, un séjour double, une salle de bain, trois chambres et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Il existe une possibilité de racheter en sus la seconde partie du grenier pour disposer d'un second plateau complet qui permettrait d'envisager la création d'un duplex ou d'un second appartement. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel et un poêle à pellets, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Soultzbach-les-Bains est un village où il fait bon vivre, proche de la nature et des commodités, avec Munster à 8 minutes et Colmar à 15 minutes. Le village est desservi par le train. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien agréable et chaleureux, contactez Maud Grunenberger 0666550249 ou Sylviane Imhoff 0617834744 Au plaisir de vous le faire découvrir ! Maud et Sylviane Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, cet appartement de grand standing livré en 2021 (sous garantie décennale) offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. - Composition du bien : Espace de vie : 50 m² lumineux (orientation Sud) avec cuisine ouverte entièrement équipée. Extérieur : Terrasse en loggia de 17 m². Espace nuit : Deux chambres (12 et 14 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Prestations et annexes : Chauffage au sol (Viessmann), menuiseries aluminium, volets motorisés et adoucisseur d'eau. Garage fermé motorisé en sous-sol et place de parking extérieure. Cave et cellier privatif sur le palier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Fabien – 07.45.55.20.18 À bientôt. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien à nul autre pareil, en exclusivité avec Laurent Simonin by LF immo ! Si vous cherchez un appartement standard, passez votre chemin. Si vous recherchez un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, continuez la lecture. Situé au calme, dans une ruelle tranquille, au sein d'une petite copropriété de 3 logements, ce duplex atypique de 101,28 m² au sol (68,48 m² loi Carrez) ne ressemble à aucun autre. Dès l'entrée, le ton est donné ! Le plafond cathédrale, les poutres apparentes massives, le plancher brillant, la luminosité, tout y est ! La pièce à vivre d'environ 37 m² (50 m² au sol), avec sa belle hauteur et sa charpente apparente, crée une atmosphère unique et chaleureuse. Trois fenêtres et deux vélux inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes, la chaleur du bois et tous les petits détails qui font la différence : ornements, finitions et touches de style qui rendent ce duplex vraiment unique. C'est un lieu qui a une vraie personnalité ! La cuisine équipée peut être ouverte sur l'espace de vie, renforçant l'esprit loft et la sensation d'ouverture. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d'une douche, d'un toilette, d'un sèche-serviettes et d'un espace buanderie. L'étage d'environ 33 m² au sol, permet de multiples aménagements : chambre, bureau, dressing ou coin détente. Un espace modulable à souhaits, qui s'adaptera à votre style de vie et à vos envies. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Cette petite copropriété bénéficie de charges très faibles et est gérée par un syndic bénévole. À proximité de Wattwiller et Cernay, Uffholtz séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se détendre après une journée active. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, et la RN83 permet de rejoindre Cernay ou Mulhouse en quelques minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades et activités en plein air dans les Vosges. L'avis de l'agent : un intérieur original et atypique, idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant vivre dans un espace à leur image, surprenant, accueillant et résolument unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurent Simonin au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Modalités de vente particulières : Ce bien d'exception est proposé via la méthode de la 'Vente sur Offre'. Le montant de 360 000 euros constitue un prix d'appel de départ pour le dépôt des candidatures, et ne reflète pas nécessairement le prix de vente final. Une opportunité unique de positionner votre offre sur un marché exclusif. Rare à Village-Neuf : L'Appartement Premium aux Annexes Introuvables Oubliez les standards habituels. Ce bien 'clé en main' cache des prestations et des volumes que tous les acheteurs frontaliers recherchent, sans jamais les trouver. L'Exception en 3 points : Le Prestige Absolu : Pièce de vie de 47 m² baignée de soleil (Plein Sud) s'ouvrant sur une terrasse de 32 m². Le détail choc ? Il est vendu avec son mobilier sur mesure haut de gamme (signature Wanner). Confort Premium : 2 chambres (dont une de 18 m² avec dressing) et une somptueuse salle de bain esprit 'spa'. Le Secret du Bien : Des annexes XXL uniques sur le marché. Un garage double motorisé de 40 m² et une cave aménagée de 24 m². Zéro travaux. Aucun compromis. Une seule façon de confirmer l'évidence : le visiter. Appelez-moi avant qu'il ne soit trop tard : 07.45.55.20.18 À très vite, Fabien Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Colmar, ville emblématique au charme alsacien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun et espace de vie animés. Réputée pour son centre historique pittoresque, ses canaux et son ambiance chaleureuse, Colmar offre un cadre de vie aussi agréable que dynamique. D'une superficie de 73 m², ce bel appartement de type F3, situé au 2ème étage, ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard dressing offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain spacieuse propose à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un grand meuble vasque accompagné de rangement pratiques. Les toilettes sont séparées et disposent d'un branchement pour machine à laver, apportant un réel confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée, donnant sur un salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entres amis. Un bien clé en main, alliant confort, espace et emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie colmarienne. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Colmar, dans le quartier des Maraîchers, découvrez ce beau duplex 3 pièces de 63m² carrez et 75m²au sol. Il allie ambiance chaleureuse et luminosité, avec un espace de vie baigné de lumière. Son agencement fonctionnel offre confort de vie et praticité au quotidien. Un grand balcon sans vis-vis vous permettra de profiter de moments de détente à l'extérieur. Situé au 1er étage d'une résidence de 2000, il se compose comme suit : Au niveau principal : Entrée accueillante WC indépendant Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² À l'étage : 2 chambres Salle d'eau moderne Dressing pratique Autres prestations: Place de stationnement privative, local vélos commun, chauffage individuel au gaz, résidence calme et sécurisée Un appartement idéal pour allier vie urbaine et lieu de vie paisible. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, vous pouvez contacter Maud Grunenberger au 06 66 55 02 49 Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 452 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Colmar, à deux pas de la gare, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 83 m², au RDC surélevé d'un immeuble bourgeois de 4 étages, alliant charme et prestations modernes. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert toutes les pièces, une lumineuse cuisine entièrement équipée avec cellier donnant sur la terrasse, un spacieux salon/séjour, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec douche à italienne et un toilette indépendant. Il y a la possibilité de créer une troisième chambre. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse prolongée d'un jardin privatif de 60 m², rare en centre-ville et offrant un havre de paix dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 552 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement lumineux de 58 m², situé à Mulhouse, dans le secteur du Boulevard des Alliés, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Surface : 58 m² Pièces : 2 1 grande chambre Salon/séjour spacieux donnant sur balcon Cuisine donnant sur balcon Salle de bain + WC séparés Cave privative Place de parking privée en sous-sol sécurisé Ascenseur desservant tous les étages Appartement situé en 1 er étage Atouts Secteur agréable et proche des commodités Double balcon Résidence calme et bien entretenue Parking en sous-sol sécurisé Ascenseur Proche transports, commerces et accès rapide centre-ville Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 3 372 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement entièrement rénové, prêt à emménager ! Situé au 2 -ème étage d'une résidence, ce bel appartement refait à neuf n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Un couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces optimisant les espaces de rangement. Vous apprécierez également ses deux balcons, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien dispose également d'une cave. Une place de parking est proposée à la vente en complément du bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif. _______________________________________ PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021 • Sols et murs habillés de matériaux de qualité • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit. _______________________________________ AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE • Entrée indépendante de plus de 12 m² • Grande chambre lumineuse d'environ 13 m² • Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine haut de gamme indépendante • Salle d'eau contemporaine et WC séparé • Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. _______________________________________ INFORMATIONS LOCATIVES • Appartement vendu loué • Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans) • Loyer actuel : 761 € CC (622 € HC) • Charges annuelles propriétaire : 599 € (assurance copro + taxe foncière) Rentabilité nette : 4,75 % — un rendement solide. _______________________________________ LES PLUS • Deux places de stationnement privatives • Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.) • Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m² _______________________________________ UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative. _______________________________________ Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux. Contactez-moi par téléphone, SMS ou e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement 2 pièces de 65 m², situé dans le quartier Barbanègre à Mulhouse, entièrement rénové avec goût. Description : Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une excellente optimisation de l'espace. Il se compose de : Une grande pièce de vie agréable Une cuisine moderne fonctionnelle Une salle de bain rénovée avec douche Une chambre spacieuse Une mezzanine de 23 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente Nombreux rangements intégrés Atout supplémentaire : Place de parking privée Transports : Ligne de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axe État : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Surface : 65 m² habitables plus 23 m² de 23m² de mezzanine Situation : Quartier calme et recherché de Barbanègre, proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo, Florian Buliani vous propose ce loft de 50m2 à Bartenheim : Vous cherchez un appartement classique ? Avec couloir étroit, plafond bas et déco fade ? Alors celui-ci n'est pas pour vous. Ici on est sur un vrai esprit loft, avec du volume, du bois, de la hauteur et surtout… de la lumière. Ce qu'on aime dès la première seconde : • Une grande baie vitrée qui inonde le salon de lumière • Une belle hauteur sous plafond • Une mezzanine qui donne du caractère (et un petit côté new-yorkais version Alsace ) • Un salon-séjour chaleureux et ouvert On respire. On se projette. On se dit “ok, là je me vois bien”. Cuisine ouverte et fonctionnelle Parfaite pour : • Les dîners à deux • Les brunchs du dimanche • Ou faire croire à vos invités que vous cuisinez tous les jours Une chambre en mezzanine Cocon, cosy, optimisée. Clairement pensée pour un jeune couple ou un primo-accédant qui veut un bien avec du style. (Si vous avez trois enfants, deux chiens et un hamster… on va réfléchir ensemble à un autre projet ) Côté pratique : Entrée WC séparés (et ça, c'est un vrai confort) Salle de bain Place de parking privative Accès rapide aux commerces et axes routiers Le tout situé sur l'axe principal mais en retrait, ce qui permet d'être proche de tout… sans vivre sur un rond-point. Idéal pour : • Primo-accédant qui veut arrêter de payer un loyer “pour rien” • Jeune couple sans enfant • Investisseur cherchant un bien atypique et facile à louer Un appartement qui a du cachet, de la lumière et une vraie personnalité. Pas un bien standard. Et c'est exactement ce qui fait la différence. Alors, on organise une visite ? LF immo “Votre futur est notre présent.” Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 2978.12 € HT de loyer annuel - 216.00 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Quai à MULHOUSE et exploité par la société LES BELLES ANNEES. Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. L'école informatique Epitech Mulhouse et l'école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement avec potentiel – Mulhouse Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un bien avec potentiel de valorisation locative ? Ce 3 pièces situé au 2ème étage peut représenter une belle opportunité Les + du bien : Double exposition avec 2 balcons Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine avec balcon 2 chambres Salle d'eau + WC séparés Bonne distribution des pièces Parking privatif Cave rafraîchissement à prévoir: notamment salle de bain et remise au goût du jour Idéal pour créer un intérieur à votre goût ou optimiser le potentiel locatif du bien. Potentiel locatif après travaux estimé entre 750 € et 800 € / mois hors charges. Informations financières : * Taxe foncière : 1 438 € * Charges copropriété : 180 € / mois * Anciennement loué 680 € HC + 115 € de charges Proche des commodités, transports et axes rapides. Parfait pour : * un premier achat, * un projet à valoriser, * ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement bourgeois de 147 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique en plein cœur de Colmar. Niché dans une rue prisée de la vieille ville, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon, avec son parquet en bois massif, ses moulures délicates et sa hauteur sous plafond impressionnante, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger attenante, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, propose un espace repas convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement comprend quatre chambres lumineuses et paisibles, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains, dont une avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien d'exception. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la rénovation de qualité, les parquets massifs, les menuiseries en bois et le charme préservé de l'ensemble. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar en fait un choix idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre de standing ou une location saisonnière de prestige. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, marchés et la célèbre Petite Venise à seulement 200 mètres. Un parking public est accessible à moins de 200 mètres, et la gare de Colmar se situe à 1 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 147 m² - Étage : 3e sur 4 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 743€ - Charges mensuelles : 60€ (Copropriété bénévole) Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et ne sauraient constituer une garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés (diagnostics requis, conformité urbanistique, servitudes éventuelles) réalisés par des professionnels compétents avant toute décision. Les plans et pièces justificatives peuvent être obtenus sur demande auprès du mandataire responsable de la diffusion. Pour consulter les références officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 108 m², niché au dernier étage d'un immeuble historique en plein cœur de Mulhouse. Ce bien d'exception, baigné de lumière, marie à la perfection charme d'antan et confort moderne. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont un salon généreux, chaque recoin a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux, tout en préservant le caractère authentique du lieu. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, l'École Jean Henri Lambert et le parc Colmar sont à votre portée pour des moments de détente en famille. Un peu plus loin, l'École élémentaire Koechlin et le Parc des Terrasses du Musée vous accueillent dans leurs espaces verdoyants pour vos loisirs. Le Parc de la cotonière et la Promenade des 4 saisons complètent ce cadre enchanteur, parfait pour des promenades tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 108 m² - Étage : 3ème sur 3 - Année de construction : 1881 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 15 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour, mais des modifications peuvent intervenir entre la date de publication et la consultation de l'annonce ; il appartient donc à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des compléments d'information afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Sierentz (68510) Découvrez cet appartement 2 pièces de 48,84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé au cœur de Sierentz. Vous profiterez d'un environnement calme sans nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Les atouts recherchés par les acheteurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Garage privatif fermé Place de parking Cave privative Double vitrage pour un meilleur confort thermique Bonne performance énergétique Petite copropriété avec ascenseur Secteur résidentiel recherché Situation idéale : commerces et services à proximité écoles accessibles rapidement transports et axes routiers proches Situé dans un secteur demandé, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressés, contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 325410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 614,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À découvrir rapidement : appartement F2 de 44 m² situé à Huningue, à quelques minutes de la frontière suisse, dans une résidence récente de 2022, calme et en retrait de la route. Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour frontalier, premier achat ou investissement locatif. Le bien se compose de : • Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée • 1 chambre de 12 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC séparé Les + : • Terrasse couverte de 8 m² exposée Sud-Est • Garage fermé accessible • Résidence récente avec ascenseur • Appartement situé au 3ᵉ étage • Vue dégagée sur la zone des Trois Frontières Informations complémentaires : Surface : 44 m² DPE : C GES : C Prix : 219 000 € Charges : 222 € / Trimestre Taxe foncière : 719 € Secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386.00 € et 523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.13 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état • DPE D – place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :219 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.