Acheter un maison dans le département Nièvre

À seulement 45 minutes de Nevers – Propriété équestre de charme dans un cadre exceptionnel • Situation idéale dans un environnement calme et préservé • Nichée au cœur d'un paysage vallonné, champêtre et verdoyant • Entourée de champs et de forêts, sans vis-à-vis La propriété se compose de : • Une maison principale pleine de charme, offrant confort et authenticité • Écuries fonctionnelles adaptées à l'accueil de chevaux • Carrière pour le travail des chevaux • Rond de longe • Environ 5 à 6 hectares de terrain entièrement clôturés Les atouts : • Environnement exceptionnel, véritable havre de paix • Idéal pour les amoureux de la nature et du calme • Parfaitement adapté à un projet équestre • Cadre rare et recherché • Propriété unique dans son genre Un bien d'exception alliant nature, tranquillité et passion équestre. À découvrir sans tarder.

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33m2 équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m2. Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh/m2/an) – GES : F (86 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

142000

A VENDRE Maison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles. Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l'optique de construire un projet familial à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. L'étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également. Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel). Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€. L'essentiel à retenir : Varennes-Vauzelles - Secteur du Vieux Vauzelles Maison de 1959 – 108 m² Terrain de 516 m² 3 chambres (possibilité d'une quatrième) Garage de 30m² Terrasse + véranda Chauffage au gaz naturel Assainissement collectif – DPE F Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 Votre conseiller en immobilier RE/MAX : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnellement situé sur les hauteurs de Château-Chinon, offrant une vue imprenable sur les vallées du Morvan. Composé de trois logements entièrement rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs. L'ensemble se compose d'un studio de 27 m², d'un appartement T3 de 67 m² et d'une maison spacieuse de 101 m² assortie d'un jardin de 300 m². Ces habitations, actuellement louées, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité pour un projet immobilier autofinançable. La maison principale, agréable et immédiatement emménageable, est idéale pour une occupation immédiate. Les espaces extérieurs incluent un jardin généreux ainsi qu'une dépendance, parfaits pour le stockage ou des aménagements futurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Le quartier est prisé pour son environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée. Vous trouverez également des commerces, espaces verts et un centre commercial à proximité, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C (116 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34900

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SERMOISE-SUR-LOIRE Aujourd'hui, je vous propose un terrain constructible idéal pour votre projet de maison, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Nevers et de son agglomération, avec un accès rapide à l'axe Paris–Clermont-Ferrand (A77). Superficie : 770 m² Terrain viabilisé Raccordement au tout-à-l'égout Construction de maison individuelle autorisée Étude géotechnique déjà réalisée (G1) Ce terrain, issu d'un lotissement, offre un cadre agréable pour une résidence principale, un plain-pied ou un projet familial, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un terrain prêt à bâtir, au calme, avec les principales études déjà effectuées. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

65000

Maison avec terrain et dépendances – La Chapelle-Saint-André Vous cherchez un endroit tranquille, avec de l'espace et un environnement agréable ? Ce bien pourrait bien vous plaire. Située dans un secteur paisible, cette maison de 102 m² propose une belle pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La configuration actuelle comprend une chambre, une seconde en mezzanine, ainsi qu'une cuisine complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble est fonctionnel, avec une salle de bain et WC, mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté confort : chauffage au fioul, fibre disponible, huisseries bois avec survitrage. Le bien est classé en DPE E, avec un projet de rénovation estimé à environ 40 000 € permettant d'atteindre une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 000 m² situé juste en face de la maison. Une terrasse avec kiosque et barbecue vient compléter l'ensemble, parfait pour les beaux jours. Vous trouverez également une dépendance, un garage et une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. Côté localisation : À 7 minutes de Varzy (commerces, pharmacie), 20 minutes de Clamecy, 30 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et 45 minutes de Nevers. Taxe foncière : 213 € Assainissement individuel non conforme Un bien qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

790000

Local commercial avec grand appartement – Nevers, secteur dynamique Aujourd'hui, je vous propose un bien hors du commun à Nevers, situé dans l'une des rues les plus passantes de la ville, garantissant une visibilité maximale pour votre activité Plus de 1 200 m² au total sur une parcelle de 1 559 m², combinant un local commercial spacieux et un superbe appartement à l'étage ! Côté professionnel : Environ 1 050 m² de locaux (atelier, garages, boutique, showroom, réserves, etc.) Un local de 311 m² donnant directement sur la rue, avec grande vitrine et rideaux électriques Chauffage électrique + climatisation réversible Espaces sécurisés, sans vis-à-vis, parfaitement entretenus Idéal pour : commerce, atelier artisanal, menuiserie, entreprise du bâtiment, garage automobile, showroom de mobilier ou de décoration, salle de sport, etc. Côté habitation (environ 203 m²) : Un appartement de caractère au premier étage, composé de : Une pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, Un salon indépendant de 40 m², 4 chambres : Une chambre de 11 m² avec salle d'eau, Une chambre de 10 m² avec salle d'eau, Une chambre de 12 m², Et une grande chambre de 24 m² à l'étage supérieur, Une salle de bain supplémentaire avec dressing, Une cour privée de 41 m², Huisseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz + climatisation (salon et chambre du haut), VMC, fibre, et tout à l'égout. Taxe foncière : 10 416 € Un bien rare sur le marché, parfait pour un artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie, le tout dans un secteur dynamique de Nevers. Et pour toute info sur ce local exceptionnel, contactez-moi ! Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier – Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225000

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium ! Aujourd'hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Bénéficiant d'une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir : - Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail - Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse - À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau rénovée avec sauna et un WC - Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours - Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort : - Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d'isolation - Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d'environ 1 800 € - Double vitrage PVC, bois et aluminium - Volets roulants électriques uniquement dans les chambres - Électricité mise aux normes - Ravalement de façade et démoussage de toiture récents - Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état - Tout à l'égout, fibre, prises RJ45 - Salles de bain rénovées à neuf - Taxe foncière : 2 555 € - Construction de 1978. Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier – Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium ! Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités. Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un petit dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment. La maison dispose également d'un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…). Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels. Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L'essentiel à retenir : • Maison de 172 m² • 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol) • Grand séjour de plus de 30 m² • Cuisine équipée • Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé • Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3) • Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich • Cheminée • Fibre • Combles aménageables d'environ 30 m² • Terrain de 1 177 m² • Assainissement collectif • DPE : F • Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

110000

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 au sol aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

215000

Triplex rénové avec jardin et terrasse dans village paisible du Morvan Maison de village rénovée de 133 m² en loi Carrez, habitable sur trois niveaux comprenant au rdc : grande entrée sur tomettes anciennes distribuant un escalier intérieur, une chambre spacieuse avec lumière traversante, une salle d'eau/wc avec espace buanderie et un accès jardin avec terrasse. Au 1er étage : grand séjour/salle à manger de 40 m², lumineux, sur parquet de chêne avec poêle à bois, grande cuisine séparée, intégrée et équipée (hotte, frigo/congel, plaque cuisson, four, lave vaisselle), accès combles aménagés. Au deuxième étage : palier/bureau pouvant être cloisonné pour une chambre, une autre grande chambre avec salle de bains/wc et douche. Cave en dessous, terrasse bois, jardin arboré, puits, petite dépendance pour bûcher. Maison ancienne rénovée totalement extérieur et intérieurement avec toiture bon état, double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage bois et électrique, électricité récente, façade en pierre apparente, parking gratuit sur la place du village, accès jardin indépendant. Le tout à la campagne dans un village tranquille, à 10 minutes en voiture des commerces et des commodités. Votre agent RE/MAX à LUZY Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Agence située au 1 place du champ de foire 58170 LUZY Visite possible, appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

368000

ANNAY — ÉLÉGANT PAVILLON CONTEMPORAIN DE 146 M² | SEMI PLAIN-PIED | JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Annay, découvrez ce superbe pavillon individuel construit en 2019, développant environ 146 m² habitables. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception contemporaine et son environnement privilégié. Une maison familiale aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Le rez-de-chaussée offre une véritable pièce maîtresse : un très vaste séjour, lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit chaleureux et contemporain de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale, permettant une vie confortable en semi plain-pied et apportant un véritable confort au quotidien. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE L'étage propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale avec : • 3 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel • Une salle de bains Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, dans une organisation parfaitement pensée. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET PRÉSERVÉ À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Un environnement agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de stationnements privatifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS Construction 2019 • 146 m² habitables • Semi plain-pied • Très grands volumes • Suite parentale au rez-de-chaussée • 3 chambres + bureau • Garage • Stationnement privatif • Terrasse • Jardin sans vis-à-vis • Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire les familles à la recherche d'une maison récente, spacieuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

139000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

J'ai le plaisir de vous présenter dans votre agence RE/MAX cette superbe maison de maître pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Myennes, Cosne-sur-Loire et de l'accès autoroute. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère développe 148 m² habitables sur trois niveaux et séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée : magnifiques moulures au plafond, belles cheminées en marbre avec miroirs, volumes généreux et superbe escalier en bois ancien… autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante avec couloir dessert les pièces de vie. Vous y découvrirez un salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en marbre et ses moulures, une élégante salle à manger au charme d'époque, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la véranda et le jardin. Un premier WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces nuit conservent tout le charme de l'ancien avec de beaux parquets, de jolies cheminées et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère. Au second étage, la maison propose une cinquième chambre ainsi qu'une grande pièce attenante avec toilettes, offrant un bel espace pour créer une superbe suite parentale avec salle de bains. Une seconde grande pièce complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en sixième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur, comprenant une grande pièce pouvant faire office de cellier, une chaufferie avec cuisine d'été, une douche, ainsi qu'une vaste cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle, entretenue chaque année. La maison dispose également de volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de le mettre à votre goût, notamment concernant certaines huisseries actuellement en simple vitrage, mais la maison offre une base saine, pleine de charme et de possibilités. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre exceptionnel : un magnifique parc clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, sublimé par un superbe étang privé. L'ensemble cadastré comprend un premier terrain de 6 985 m² autour de la maison, ainsi qu'un second terrain de 5 173 m² situé juste en face, également agrémenté d'un puits, offrant encore davantage de possibilités. Un portail électrique vient compléter cet ensemble rare et privilégié. Côté dépendances, les volumes sont remarquables et offrent de nombreuses possibilités : deux garages de 35 m² et 30 m², un hangar de 40 m² dans leur continuité, ainsi qu'un grand garage indépendant de 69 m², isolé, en excellent état, équipé d'une large porte motorisée permettant d'accueillir aisément des véhicules volumineux tels qu'un camping-car, un utilitaire ou un tracteur. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, en quête d'espace, de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – 06 82 47 23 78 Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

Amoureux des maisons aux volumes généreux alliant confort et charme, située dans un joli coin de campagne Nivernaise sur la paisible commune de Champvoux, en lisière de la Forêt des Bertranges, à 2h30 des portes de Paris et à 10km des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez littéralement sous le charme de ce bien construit en 2008, idéalement exposé, d'une surface habitable de 180m² sur deux étages, construit sur un charmant terrain arboré et paysager de 4 401m² proposant un double carport et un garage. Cette maison lumineuse propose une entrée via un hall desservant une chaleureuse pièce de vie de 37m² proposant un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 10m², ainsi qu'un espace salon séjour muni d'une insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, le tout donnant accès à une belle terrasse en bois plein Sud de 40m² au moyen de deux grandes baies vitrées. Depuis le hall d'entrée, vous accèderez à l'étage ainsi qu'à un dégagement menant à un WC séparé suspendu avec lave-main, à une salle d'eau de 5m² ainsi qu'à une chambre de 11m² avec dressing. De retour dans l'espace salon séjour, sur la droite, une chambre de 13m² vue jardin complète cette partie, et sur la gauche, l'espace salle à manger mène à une chaufferie de 11m² ainsi qu'à une buanderie de 11m² bénéficiant d'une porte de service donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au 1er étage, vous arriverez sur un chaleureux palier menant sur la gauche à une chambre double exposition de 18m², en face à une chambre de 14m² et sur la droite à un WC séparé suspendu, à une salle de bains de 10m² bénéficiant d'une douche d'angle et d'une baignoire d'angle ainsi qu'à une chambre de 15m² avec dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf la chambre avec dressing du rez de chaussée en parquet flottant et le palier et la troisième chambre de l'étage en parquet chêne massif. Elle comporte des huisseries en PVC double vitrage ou velux bois, et est équipée de volets roulants motorisés sur les baies vitrées ou volets battants PVC sur les fenêtres. Ce bien est muni d'un chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs en acier et production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique, d'un insert de cheminée, d'une bouche de soufflage d'air chaud dans le dégagement du rez-de-chaussée, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée, de la fibre optique ainsi que de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager et arboré de 4 401m² offrant une belle terrasse en bois de 40m² exposée Sud avec pergola bois et canisses modulables, idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison, de deux carports de 12m² chacun avec structure bois et toiture en tuiles mécaniques terre cuite, d'un bûcher de 12m² et d'un grand garage de 26m² proposant une porte de service PVC ainsi qu'une fenêtre en PVC double vitrage. Ce terrain totalement clos offrant une vue imprenable sur le massif forestier des Bertranges propose un éclairage LED extérieur, un point d'eau, une cuve de récupération d'eau enterrée équipée d'une pompe ainsi que six cerisiers, deux pommiers, deux pruniers, deux noyers ainsi que de nombreuses autres essences d'arbres fruitiers. Un cadre idéal et paisible pour se relaxer, créer, rêver et partager de beaux moments en famille ou entres amis. Les plus : La qualité générale du bien, ses beaux volumes, ses aménagements intérieur et extérieur réalisés avec goût, son confort énergétique rare sur le marché ainsi que son environnement bucolique et paisible. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 332279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de Nevers Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison d'environ 100 m² séduira les amoureux de la nature, de la pêche et des lieux paisibles. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité des commerces et des accès vers Nevers. La maison se compose de beaux espaces de vie avec un salon et un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à quatre chambres. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété est entourée de verdure, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une famille. Avec son fort potentiel et son environnement privilégié, ce bien vous offrira une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.

28000

Situé sur la commune de Corvol l'Orgueilleux, à 15 minutes de Clamecy, ce logement de 94 m² positionné au 1er étage d'une maison possède son entrée indépendante. Vous découvrirez à l'intérieur un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Il y a bien entendu possibilité de réaménager l'intérieur comme bon vous semble : si vous souhaitez supprimer des cloisons par exemple pour agrandir certaines pièces, cela est possible pour certaines. Avec ce logement est compris une cour, un garage, une grange ainsi qu'une cave. Un terrain accompagne également cet ensemble. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-66-24-85-63 Cette annonce référence 331025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Jolie maison d'architecte à Marzy, secteur recherché bord de Loire Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et élégance. Un bien unique, au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Non visible depuis la route, la propriété s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'étage, un large palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau distribue plusieurs chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi qu'un dressing indépendant. Une maisonnette indépendante complète ce bien : elle propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre avec salle de bain et WC — parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec piscine couverte pour profiter en toute intimité. --Prestations : -Toiture en ardoise -Menuiseries double vitrage (thermique et phonique) -DPE : D -Chaudière récente + cheminée pour un confort optimal Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

185000

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, à env. 20 min. en voiture du centre-ville de Nevers, cette charmante maison traditionnelle récente (construite en 2017) bénéficie, entre autres, d'espaces de vie modernes, lumineux, conviviaux et confortables, d'un environnement très calme, en hauteur, avec une vue dégagée/imprenable sur la campagne bénignoise. D'une surface habitable d'env. 100 m² actuellement (1er étage aménageable si souhaité), elle est implantée sur un terrain d'env. 1 400 m² (parcelle supplémentaire possible d'env. 1 400 m² pour un total d'env. 2 800 m²). La maison se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur terrasses ; - d'une entrée pratique (avec placard/penderie intégré) ; - d'une cuisine ouverte, moderne, récente, fonctionnelle, totalement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle) et aménagée ; - d'une buanderie pratique (avec tableau électrique, chaudière et trappe d'accès au grenier) ; - de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, meuble, carrelée mur/sol) ; - d'une salle de bains (totalement carrelée avec baignoire) ; - d'un dégagement couloir (avec placard/penderie intégré) ; - d'un WC indépendant. Vous disposerez également : - d'un futur 1er étage aménageable, totalement isolé, pouvant presque doubler la superficie habitable actuelle de la maison… un beau potentiel d'évolution ; - d'une dépendance indépendante (chalet pour le rangement avec électricité d'env. 15 m²) ; - d'un terrain parfaitement aménagé/entretenu, clôturé, portail en aluminium motorisé, portillon, allée « privée » pour accès à la propriété… assurant confort et sécurité au quotidien ; - d'une grande terrasse maçonnée d'env. 100 m² entourant la maison ; une seconde terrasse indépendante en bois permet d'admirer la nature environnante, apaisante et verdoyante ; - de places de stationnement pour plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Prestations et confort : - isolation performante ; - système de chauffage par pompe à chaleur air/eau… garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement ; - assainissement individuel (fosse toutes eaux conforme) ; - menuiseries PVC avec volets roulants motorisés. La maison est en très bon état, très bien entretenue (pas de travaux à prévoir). Localisation et commodités : - à env. 20 min. de Nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, …), à env. 15 min. de l'autoroute ; - écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture et même à pied (vélo), accessibles rapidement depuis la commune ; - accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. DPE : A (= Logement extrêmement performant) Taxes foncières : 620 € par an. Une belle opportunité dans un secteur très calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 ou par mail à scharderon@bskimmobilier.com. A très vite… Cette annonce référence 329364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, d'un espace salle à manger et d'un accès à une belle terrasse plein Sud propice aux moments de convivialité en extérieur. Le coin bar/bureau est également ouvert sur une grande cuisine de 23m² équipée et aménagée en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste alliant savoir-faire et qualité. Depuis la cuisine, vers accèderez à une chambre de 17m² avec grand placard de rangement, exposée Sud et proposant une entrée indépendante via la terrasse. Vous arriverez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un dégagement desservant sur la gauche une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un espace lecture lumineux et sur la droite, deux belles chambres de 18m² et 12m² respectivement. En face, un palier dessert un grand placard de rangement ainsi que deux chambres de 15m² et 14m² respectivement. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf pour la salle de bains et deux chambres de l'étage qui sont en linoléum. Elle est munie d'un mode de chauffage central de type chaudière au gaz de ville installée en 2021, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, de détecteurs de fumée, d'une VMC dans la cuisine ainsi que de 3 bouches de soufflage d'air chaud. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC double vitrage ou Velux, de volets roulants motorisés, d'une partie de la façade ravalée en 2024 ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite de 2021. Un sous-sol de 20m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1007m² idéalement exposé, arboré et très bien entretenu proposant une grande terrasse, une cour gravillonnée, un abri de jardin, un bûcher, un barbecue maçonné, un carré potager, un point d'eau extérieur, deux récupérateurs d'eau de 1000 litres ainsi qu'un double garage de 35m² avec toiture en bac acier et portes PVC motorisées avec appentis attenant de 25m² aménagé en espace cuisine d'été. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son confort énergétique, son environnement paisible et son magnifique terrain arboré avec garage. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 329675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM MAISON MITOYENNE – PRÉMERY À seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution . UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² Une grande cuisine de 20 m² Une suite parentale de 17 m² Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 15 m² Une salle d'eau LES ATOUTS DU BIEN Chaudière gaz neuve de 05/2022 Huisseries PVC imitation bois en double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Extérieur d'environ 17 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E Taxe foncière : 746 € / an Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité et isolation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à ses beaux volumes et son grenier aménageable de 47 m² , cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – NEVERS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE PROCHE DE 10 % Au cœur de Nevers, découvrez un immeuble de caractère alliant élégance, performance et sérénité locative. Derrière sa façade au style chic et épuré, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Entièrement loué, aussi bien sur sa partie résidentielle que commerciale, cet immeuble offre une stabilité immédiate des revenus, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Chaque lot a été optimisé pour répondre à une demande locative constante, garantissant ainsi une excellente pérennité des loyers. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : -Local commercial – 57 m² : 532,70 € / mois -Local commercial – 70 m² : 650 € / mois -Studio meublé – 22 m² : 350 € / mois -T2 meublé – 31 m² : 400 € / mois 1er étage : -T4 (nu) – 80 m² : 550 € / mois -T3 (nu) – 80 m² : 570 € / mois 2ème étage : -T4 (nu) – 95 m² : 600 € / mois -T2 meublé – 46 m² : 500 € / mois 3ème étage : -T1 meublé – 31 m² : 380 € / mois + Combles aménageables, offrant un levier de valorisation supplémentaire pour accroître encore la rentabilité. Une performance financière solide et séduisante Avec 54 392 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble se distingue par une rentabilité proche des 10 %, positionnant ce bien parmi les investissements les plus attractifs du marché local. La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière de 8 474 €, dont une partie récupérée auprès des locataires, ramenant le reste à charge à 6 158 €, optimisant ainsi le rendement net. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? -Revenus immédiats et sécurisés grâce à une occupation à 100 % -Aucun travaux à prévoir : un actif sain et parfaitement entretenu -Mix locatif intelligent (commerces + meublés + nus) limitant les risques -Fort potentiel d'évolution avec les combles aménageables -Placement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier Un investissement clé en main Cet immeuble incarne parfaitement l'équilibre entre rendement élevé et tranquillité de gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier performance financière et valorisation sur le long terme, sans contrainte technique. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

113000

Situé dans un quartier calme et prisé, proches des écoles commerces et commodités de la belle cité Decizoise, nous vous présentons ce joli pavillon sur sous sol de 1978, d'une superficie habitable de 127m², comprenant 5 pièces, grande pièce de vie de 53m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un salon et séjour; 2 chambres, wc et salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle d'eau avec wc intégré à l'étage, ainsi qu'un grand sous sol avec buanderie cellier, chaufferie, cave et un grand garage de 50m², le tout sur un beau terrain de 600m² entièrement clos. Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 53m², composée d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et séjour. Face à l'entrée, un dégagement de couloir propose une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que deux chambres de 11 et 13m².Du couloir, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert deux nouvelles chambres de 13 et 14m² et une salle d'eau avec wc intégré. Au sous sol, cette maison propose un espace de cellier buanderie de 14m², une chaufferie de 11m²une cave de 15m², , ainsi qu'un grand garage de 50m² avec porte de garage motorisée. Côté terrain, ce pavillon dispose d'un terrain de 600m² arboré et clos. Tous les sols de cette maison sont en linoléum (entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc chambres à l'étage), en parquet (chambres du rez-de-chaussée), mais aussi en carrelage (salle d'eau de l'étage), elle est composée d'un chauffage type pompe à chaleur Air /Eau, avec ballon production d'eau chaude thermodynamique. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants motorisés solaires pour le côté pratique et volets pvc standards pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état Côté économique, ce pavillon dispose de 4 panneaux solaires qui réduisent de moitié sa consommation annuelle d'électricité. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa grande pièce de vie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau sur chaque niveau, sa localisation, son aménagement de sous sol avec son grand garage, son mode de chauffage économique et ses panneaux solaires. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 309760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

A seulement 10 minutes de Fourchambault et de La Varennes-Vauzelles, Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne, idéalement située au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Cuisine simple, salle-à-manger, véranda, WC, salle de bain avec douche et baignoire, WC, dégagement. A l'étage, on retrouve deux vastes chambres (environ 17m² et 12 m²). Un grenier se trouve au-dessus, accessible par un escalier. Vous pourrez profiter de son extérieur avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Vous recherchez un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle au même endroit ? Cette maison de ville aux volumes généreux offre une configuration particulièrement intéressante avec une grande habitation familiale et deux espaces indépendants pouvant accueillir deux activités professionnelles distinctes. Idéalement implantée en centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, elle peut parfaitement convenir à des professions libérales, activités de soins, bien-être, esthétique, tatouage, bureaux ou autres activités compatibles avec les lieux. Au rez-de-chaussée : Deux espaces indépendants, disposant chacun d'une pièce d'eau et de WC, pouvant être aménagés en espaces professionnels, cabinets ou studios. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur l'habitation principale. À l'étage : 4 grandes chambres sous combles de 11 à 16 m² Carrez. Une très grande salle de bains d'environ 17 m². Un véritable atout supplémentaire : une cave sur toute la surface du bien, offrant une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement pratique pour organiser à la fois le stockage de l'habitation et celui du matériel, des consommables ou des fournitures liés aux activités professionnelles. La configuration permet ainsi d'imaginer deux activités professionnelles indépendantes au rez-de-chaussée, tout en conservant une véritable habitation familiale, avec des espaces de stockage dédiés en sous-sol. Le bien peut également répondre à d'autres projets : profession libérale, télétravail, accueil d'un parent ou d'un jeune adulte, projet intergénérationnel ou création d'espaces de vie indépendants. À noter : absence de jardin et de garage. Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration habitation + double activité professionnelle, à personnaliser selon votre projet. Cette annonce référence 327865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

"PRESTIGE & EXPOSITION" Idéalement situé à deux pas du centre commercial Intermarché, cet ensemble offre une visibilité et une modularité exceptionnelles pour une activité commerciale ou de services. Composition du lot : Espace Showroom / Boutique (220 m²) : Une vaste surface de plain-pied comprenant un espace d'exposition, des bureaux et une zone de stockage. Équipé d'un rideau métallique, d'un accès de service et de compteurs individuels (Eau, EDF, Gaz). Plateau de Bureaux (110 m²) : Espace fonctionnel de plain-pied comprenant une salle de réunion, plusieurs bureaux fermés et sanitaires. Équipement complet avec compteurs eau et électricité individuels. Les points forts : Emplacement stratégique avec fort flux de passage. Locaux immédiatement disponibles (libres de toute occupation). Parkings et accès facilités. · Diagnostics : DPE réalisé le 24/09/2025 . État des Risques et Pollutions (ERP) et Amiante disponibles sur demande. · Fiscalité : Taxe foncière globale de l'ensemble (à répartir au prorata des lots) : 3 388 € (base 2024). "ACTIVITÉS & STOCKAGE" Prix : 195 000 € HAI Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier dédié à l'artisanat, au stockage ou à la petite industrie, situé dans une zone dynamique de Fourchambault. Composition du lot : Atelier & Bureaux (170 m² total) : 100 m² au sol complétés par 70 m² de mezzanine. Comprend 2 bureaux, vestiaire, salle de réunion et sanitaires. Actuellement loué (431 €/mois). Grand Atelier & Stockage (220 m² total) : 120 m² au sol et 100 m² de mezzanine. Équipé d'un rideau métallique et de 2 bureaux. Actuellement loué (539 €/mois). Espace de Stockage complémentaire (90 m² total) : 50 m² au sol + 40 m² de mezzanine. Les points forts : Rentabilité immédiate : Deux des unités sont déjà louées, générant des revenus locatifs mensuels. Indépendance technique : Compteurs eau et électricité individuels pour les ateliers Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.