Acheter un maison dans le département Pyrénées-Orientales

258000

Située sur le beau village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 10 minutes des plages du Barcarès et à 3 minutes à pied du centre du village, découvrez cette charmante maison 2 faces de 105 m² env., un bien alliant espace, luminosité et emplacement privilégié. Grâce à sa belle exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'une belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine équipée semi-indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un vaste placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Un demi-étage supplémentaire dessert deux autres belles chambres, dont une équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et peintures et façade récemment refaites. Un agréable jardin avec espace barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux équipements de confort et sa proximité immédiate avec les commerces, le marché et toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

RENTABILITÉ BRUTE +10 % Opportunité d'investissement clé en main avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant des revenus locatifs sécurisés de 2 760 € hors charges par mois, soit 33 120 € annuels. Prix de vente : 330 000 € Rentabilité brute : 10,04 % Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 avec patio privatif • Garage 1er étage : • Studio • Appartement T2 2ème étage : • Studio • Appartement T2 Dernier étage : • Studio avec terrasse Les atouts pour l'investisseur : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute supérieure à 10 % Classe énergétique C Permis de louer validé Typologie diversifiée (studios et T2) favorisant une forte demande locative Garage et espaces extérieurs, véritables atouts locatifs Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 336163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66330 CABESTANY – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN 747 M² Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale située à Cabestany, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 132 m² habitables et 150 m² de surface utile sur une parcelle de 747 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant avec entrée privative. Caractéristiques principales : * Maison principale de 110 m² habitables (121 m² utiles) * Séjour * Cuisine indépendante * Véranda d'entrée * 4 chambres * 1 bureau * 1 salle d'eau * 1 salle de bain * 2 toilettes indépendants * Studio avec entrée privative 22 m² habitables (29 m² utiles) - Coin cuisine - Pièce de vie - Mezzanine - Salle d'eau Caractéristiques techniques : * Terrain de 747 m² * Climatisation * Cheminée * Double vitrage bois * Volets bois * Ballons d'eau chaude indépendants à chaque logement * Charpente maçonnée * DPE : C * Taxe foncière : 2 000 € * Surface habitable totale : 132 m² * Surface utile totale : 150 m² Description détaillée : Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante ouvrant sur la pièce principale. Au rez-de-chaussée comprend, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second toilette indépendant. Attenant à la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, le studio de 22 m² habitables et 29 m² utiles représente un véritable atout. Équipé d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou location à l'année générant un revenu complémentaire. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 747 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La climatisation, la cheminée et le classement énergétique en C assurent un confort appréciable en toutes saisons. Les plus qui font la différence : * Studio indépendant avec entrée privative * Potentiel locatif immédiat * 5 chambres et un bureau * Grande parcelle de 747 m² * Climatisation et cheminée * DPE C * Secteur recherché de Cabestany Localisation : Située à Cabestany, commune prisée aux portes de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services médicaux et axes routiers. Les plages méditerranéennes et l'Espagne sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle parcelle constructible de 1534 m² avec garage et permis de construire obtenu. Vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Située sur les hauteurs de Codalet, dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie déjà de plusieurs aménagements : chemin d'accès ainsi qu'un garage de plus de 45 m² ont déjà été édifiés. De plus les différents murs de soutènement indispensables à la construction sont aussi présents et le terrain est viabilisé au niveau eau et égouts. La viabilité au niveau électrique est en bordure de parcelle. Emplacement rare et à proximité des commodités. Permis de construire obtenu pour une maison en R + 1 avec piscine, plans réalisés par un architecte. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06.27.80.96.32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

440000

Villa contemporaine avec piscine – Cabestany Magnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables. Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale. Les prestations intérieures Grande pièce de vie ouverte et conviviale Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée 2 WC Villa aux normes RE2020 Climatisation gainable Air Zone Décennale & dommage ouvrage Frais de notaire réduit Frais de notaire renduit Exposition Sud – maison très lumineuse À l'extérieur : un véritable espace détente Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant Le mot de la fin Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif. Cette annonce référence 332799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 278M² SUR TERRAIN DE 1562M² DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE A CERET - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES ECOLES A PIED - AUCUN VIS A VIS - PROCHE DU STADE - VUE SUR LE VALLESPIR ET LE CANIGOU. Cette maison, entièrement climatisée, au cachet exceptionnel, est située sur un secteur très recherché, proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre dotée d'un poele à bois, d'une cuisine américaine aménagée, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec toilette, d'une chaufferie et d'une réserve. Ce niveau en plain-pied vous offre l'accès à la totalité de son terrain avec ses terrasses, véritable havre de paix. Le premier étage, qui est équipé également avec une entrée indépendante, est doté d'une pièce à vivre au volume exceptionnel avec son séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau, de trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau et son toilette, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant. Deux vérandas au volume idéal vous permettront l'accès au jardin également, dotées d'une cuisine d'été et d'une terrasse arborée. Le dernier niveau offre une sixième chambre avec placards et sa salle de bain. Egalement l'accès aux combles de 32m², parfaites pour le stockage ou une salle de jeux. La mezzanine pourra faire office de couchages supplémentaires, ou bien l'endroit parfait pour la lecture ou autre. Vous apprécierez son environnement arboré et ombragé, vous garantissant d'agréables moments de farniente et de détente entre amis ou en famille. 125m² restent constructibles sur la parcelle pour toutes vos envies. Stationnement de plusieurs véhicules aisé sur la parcelle. A la recherche de volumes et de confort, cette maison sera idéale pour une famille nombreuse, et parfaite pour un projet de deux logements indépendants. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 332504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2652.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Au coeur d'un environnement calme , cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare . Actuellement organisée en deux logements indépendants , elle séduira aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de maison familiale de caractère. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité,, ses carreaux de ciment d'origine, ses éléments anciens préservés ainsi que sa piscine et sa vue dégagée. La configuration actuelle se prête naturellement à l'aménagement d'une vaste maison familiale comprenant 4 chambres, un bureau , plusieurs salles d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale. Située à proximité des écoles du village , la propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Perpignan et de la frontière Espagnole. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation . Cette annonce référence 336002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2977.00 € et 4027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Découvrez cette maison de village de 95 m², répartie sur trois niveaux, située dans une rue calme de Baho. Elle se distingue par sa luminosité et son espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un cellier/buanderie et une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un vaste salon baigné de lumière, idéal pour créer un espace convivial. Le dernier niveau comprend deux chambres ainsi qu'un dressing. Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur ni de garage, elle offre de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix. Cette annonce référence 332306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ria-Sirach (66500) – Maison de village 4 faces – 45 m² sur 3 niveaux – 67 000 € Maison de village de 45 m² sur trois niveaux, rénovée et prête à vivre. Maison 4 faces, avec une vue dégagée en plein cœur du village. La toiture est en bon état, la salle d'eau est rénovée. L' isolation sous combles, le double vitrage comme la climatisation réversible sont en place : il n'y a plus qu'à emménager. DPE D, GES B. Rez-de-chaussée Petite cour, cuisine ouverte. Le four, la plaque électrique et la hotte sont installés, avec l'emplacement pour un réfrigérateur et un micro-ondes. Il reste de quoi installer une table à manger et un coin télévision. Le chauffe-eau et le compteur électrique se trouve dans la pièce ainsi qu'une climatisation réversible. 1er étage Une pièce ouverte avec parquet, poutres et pierre apparentes, qui peut servir de salon ou de chambre. La salle d'eau rénovée (receveur, meuble de salle de bain) et le WC sont juste à côté. 2ème étage Une chambre traversante de 16 m², du parquet, de la pierre apparente, un plafond en lambris bois et la climatisation réversible. Elle ouvre sur des sous-combles, propres et isolés, pour le stockage. Extérieurs et environnement Devant la maison, une petite cour privative d'environ 5 m² fait office de terrasse, et un parking public se trouve juste en contrebas. Nous sommes au cœur du village, avec des ruelles sur les côtés et rien en face côté est : la vue reste dégagée. Ria-Sirach a son école primaire publique, et Prades et ses commerces sont à deux minutes en voiture. Les + du bien Maison 4 faces, sans mur mitoyen Vue dégagée Toiture refaite Salle d'eau rénovée Double vitrage (sauf 1 menuiseries) et volets électriques 2 Climatisation réversibles (rez-de-chaussée et chambre) Parquet, poutres et pierre apparentes Cour privative d'environ 5 m² faisant office de terrasse Parking public à proximité DPE D / GES B À noter Rien à prévoir : la maison est prête à vivre. Vous cherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Conflent ? Parlons de votre projet, je vous fais visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel. Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous : Immeuble de Bureaux ou activités Médicales Profitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal : Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5. Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit. Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe. Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence) Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation : Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin. Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom. Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages. Données d'Urbanisme Clés (PLUi) : Zone UB1 (Urbaine dense). Implantation obligatoire à l'alignement de la rue. Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale. Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du charmant village de Corneilla de Conflent, découvrez cette authentique maison de village pleine de potentiel. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage quant à lui accueille un vaste grenier aménageable avec balcon d'environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace bureau, atelier ou salle de loisirs. Pour le rangement un grenier accessible par une échelle se trouve sur l'étage supérieur. La maison est équipée de chauffage électrique, de fenêtres PVC double vitrage sur l'avant de la maison et de fenêtres simple vitrage sur l'arrière. Un jardin non attenant d'environ 360 m², situé à quelques minutes de la maison, vient compléter ce bien. Un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou réaliser vos plantations. La taxe foncière s'élève à 694 euros par an. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour des informations ou une visite 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julien SICART vous propose ce bien : Terrain agricole de plus d'un hectare à vendre, situé à proximité du charmant village de Montalba-le-Château. Ce terrain offre de nombreuses possibilités de plantations : vignes, amandiers, oliviers… Idéal également pour un projet autour des chevaux ou autres activités agricoles et de loisirs. Présence d'un ancien puits d'environ 4 mètres. Accès facile par chemin praticable pour voitures, tracteurs et autres véhicules. Cadre calme et naturel, parfait pour développer votre projet selon vos envies. Pour toute demande d'informations complémentaires, je reste à votre écoute.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Proche de toutes les commodités du village de Pézilla la rivière et des parkings gratuits, cette maison sans aucun travaux, est composée en rez-de-chaussée par un beau salon équipé d'un poêle, un espace bureau, une cuisine et son cellier et une suite parentale. À l'étage on trouve trois grandes chambres avec une salle de bain. Cette maison lumineuse aux beaux volumes, sans travaux, sa chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée et qui se trouve dans une impasse tranquille est faites pour vous. Vous aurez juste à poser vos valises et profiter des lieux. À VOIR TRÈS VITE. Cette annonce référence 335175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Lumineuse villa 4 faces de plain-pied de 128 m², exposée plein Sud avec vue imprenable sur le Canigou. Cette agréable maison se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage indépendant d'environ 39 m² permet d'accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2000 m² avec arrosage, d'une piscine avec terrasse ainsi que d'un environnement calme et reposant. Cette agréable villa réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié face au Canigou. Un bien à découvrir rapidement! Cette annonce référence 335111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage ! Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié. Caractéristiques Principales • Surface habitable : 79 m². • Parcelle : 282 m². • Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle. Agencement et Confort La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied : Au Rez-de-Chaussée : • Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité. • Buanderie pratique. • Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement. • Salle d'eau et WC séparé. À l'Étage : • Une troisième chambre. • Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir) 6m². • Salle de bain et WC séparé. Espaces Extérieurs Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses : • Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil. • Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été. Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Votre êtes curieux de connaître la valeur de votre bien ? Suivez le lien -> https://tinyurl.com/RoussetV Contactez-moi : Valérie ROUSSET (EI) 06.95.28.55.31 – Agent commercial BSK Immobilier Immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le n° 83849520800012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 334941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Projet de Vie, Gîte ou Résidence Artistique – Maison Authentique avec Grand Potentiel d'Aménagement ! Amoureux de charme et d'authenticité ! Découvrez cette maison de village pleine de caractère, nichée au cœur du village pittoresque de Coustouges, dans les Pyrénées-Orientales, un havre de paix aux portes de l'Espagne. Vous trouverez toutes les commodités à 5km sur la commune voisine de Saint-Laurent-de-Cerdans. Constituée de beaux volumes, d'éléments anciens conservés, et d'une atmosphère chaleureuse typique des maisons de village, elle ne vous laissera pas indifférent. Avec ses 212 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre : - 106 m² habitables : d'espaces chaleureux, fonctionnels, pleins de cachet avec au premier niveau : cuisine, salon cosy, WC indépendant et au second niveau : belle buanderie, sdo, deux chambres dont une avec un espace dressing/bureau. - 106 m² supplémentaires à exploiter : idéal pour création de studios indépendants, ateliers d'artiste, ou chambres d'hôtes avec un rez-de-chaussée : entrée desservant une remise à agencer, un atelier de bricolage et un espace de stockage et un dernier niveau (quatrième étage) : magnifique loft en pierres apparentes, avec parquet. Atouts : Maison de caractère, beaux volumes, éléments anciens conservés (pierres, parquet), cadre paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation et d'isolation permettront de libérer tout le potentiel de cette bâtisse au charme brut, dans un lieu rare où chaque saison a son charme. Toiture refaite et raccordement au tout-à-l'égout. Une visite et l'inspiration vous viendront naturellement ! Cette annonce référence 275915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 480 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

CABESTANY Le coup de cœur que vous attendiez… Imaginez-vous pousser la porte de votre future maison, découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse… puis profiter d'un après-midi au bord de votre piscine Bali 6 x 3 m. Bienvenue à Cabestany, dans cette magnifique villa contemporaine 3 faces, pensée pour offrir un quotidien confortable, élégant et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, cette maison neuve de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 285 m². UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement cette sensation si recherchée de bien-être et d'espace. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine moderne ouverte devient le cœur de la maison : un endroit où partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une soirée tranquille. La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre confort et votre intimité. À l'étage, chacun pourra profiter de son propre espace. VOTRE PETIT COIN DE PARADIS À l'extérieur, place à la douceur de vivre… La piscine Bali 6 x 3 m apporte immédiatement une ambiance de vacances à la maison. Imaginez les journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les enfants qui profitent de l'extérieur et les soirées entre amis qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil. Un extérieur conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire. CONFORT, ÉCONOMIES ET SÉRÉNITÉ Cette villa bénéficie de prestations modernes et rassurantes : Construction neuve aux normes RE2020 Climatisation gainable Airzone Exposition Sud Très belle luminosité Piscine Bali 6 x 3 m 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Garage de 15 m², plaqué et carrelé Villa 3 faces Garanties décennale et dommage-ouvrage Frais de notaire réduits UNE VILLA QUI RÉUNIT L'ESSENTIEL Une maison neuve, sans travaux, avec 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine, un garage et une belle pièce de vie, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Cabestany. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la maison… et surtout pour s'y sentir chez soi. Cabestany Villa 3 faces – 125 m² habitables Terrain 285 m² Piscine 6 x 3 m Garage 15 m² Venez la découvrir… et imaginez déjà votre prochaine vie ici. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur. Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison située dans le centre du village et offrant beaucoup de potentiel. La maison est composée : Au RDC : d'une cuisine d'été, d'un salon d'été, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave / débarras. Au 1er étage (accès par l'intérieur et/ou l'extérieur) : cuisine, salon, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont une avec lavabo, WC indépendant. Sol plancher bois. Au 3ème étage (mezzanine) : chambre mansardée avec salle d'eau. Le toit a été refait en 2023. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Volets en bois. Chauffe eau à gaz. Chauffage cuisinière à bois et radiateurs électriques d'appoint. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

349000

Château de Mosset Venez découvrir cette incroyable demeure au sein d'un château médiéval du XIIème siècle, qui vous transportera dans l'histoire dès l'entrée dans l'enceinte de la cour intérieure. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces, le charme du lieu, et happés par la vue vertigineuse sur la vallée de Mosset et le Canigou. En effet, la pièce de vie et la mezzanine possèdent une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur l'imposante cheminée à foyer ouvert, les murs et pierres apparentes et les poutres de la charpente. Au rez-de-chaussée se situe actuellement le bureau-bibliothèque, qui donne accès par les anciens chemins de ronde voutés, magnifiquement restaurés, à un petit salon ainsi qu'une immense chambre avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur se trouve l'espace buanderie, le local technique, ainsi qu'une grotte privée où coule en permanence une source. D'importants travaux de restauration ont été entrepris, vous offrant tout le confort souhaité. Une chaudière à granulés de bois permet d'alimenter en eau chaude le chauffage central. Mosset est un charmant village du Conflent, situé à 20 minutes de Prades et de sa gare, et à moins d'1h de l'aéroport de Perpignan. N'hésitez plus, offrez-vous une vie de château! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 316020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4448.00 € et 6018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison aux pieds des montagnes Découvrez cette maison de 196.4 m2 construite en 1900 sur trois niveaux avec en RDC un appartement indépendant d'environ 52 m2. A l'étage une vaste véranda et un séjour de 33 m², baignés de soleil grâce à l'exposition sud-est, vous pouvez profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu (poêle à bois) et partager les repas familiaux avec une vue imprenable sur les montagnes depuis vos fenêtres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie grâce à ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux. À l'extérieur, le jardin de 1000 m² entretenu avec soin, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les amateurs de jardinage. La terrasse de 32 m², orientée est vous permettra de profiter de petits-déjeuners au soleil levant, les barbecues entre amis sous les étoiles, ou simplement le plaisir de lire un livre bercé par la brise montagnarde. Le potentiel piscinable de ce terrain est une opportunité en or : imaginez les après-midis baignade avec vue sur les cimes enneigées, ou simplement la sérénité d'un bassin reflétant le ciel. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son caractère unique. La salle d'eau avec baignoire et douche et le WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le vaste grenier, est une pépite à exploiter : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou simplement espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. Un grand garage de 115 m2 + cave de 35 m2 permet de stationner plussieurs véhicules ou de transformer l'espace en atelier. L'état intérieur en bon état vous épargne les travaux de rénovation immédiats, tout en vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes est un spectacle quotidien qui ne lasse jamais, que ce soit depuis la véranda, la terrasse ou les chambres. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : marchés locaux, écoles, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers les villes voisines. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

66380 - PIA - LES PINS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située dans un environnement résidentiel calme et familial sur la commune très dynamique de Pia, découvrez cette villa 3 faces construite en 2003 sur un terrain de 403m² Elle se compose d'un espace convivial qui intègre un salon et une cuisine américaine aménagée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

339000

Idéalement située à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, découvrez cette charmante villa traditionnelle en 4 faces (R+1), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Entièrement rafraîchie, elle bénéficie de peintures intérieures neuves et n'attend plus que vos valises. • Au rez-de-chaussée : Une agréable cuisine ouverte sur un grand séjour chaleureux. Cet espace de vie se prolonge sur une superbe véranda en L, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC. • À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La villa est édifiée sur un très beau jardin arboré et sans entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans l'obligation des corvées de jardinage. Vous disposerez également : • D'un espace de rangement fonctionnel (idéal pour un atelier ou stocker les vélos/planches de surf). • D'une charmante petite cuisine d'été pour vos barbecues et soirées conviviales. Une villa 4 faces, avec chambre en rez-de-chaussée, proche de la plage et des commerces, est un produit rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Contactez moi Jorge SANTANA (EI) 06 20 60 94 93 - AVIS DE VALEUR OFFERT pour la vente de votre bien. Cette annonce référence 334671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84307164800011. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain à bâtir de 949 m2 dans un petit village calme dans un environnement verdoyant avec une vue panoramique sur le Mont Canigou. Surface constructible : 80 m2. Canal d'arrosage . Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

66000 - PERPIGNAN - FOND DE COMMERCE AUTO ECOLE EN EMPLACEMENT N°1 FACE LYCEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Opportunité Rare : Fonds de Commerce Auto-École Emplacement N°1 Face Lycée – Bail Polyvalent – Fort Potentiel de Croissance Visibilité & Emplacement Stratégique Situation Exceptionnelle : Local d'angle d'environ 210m² sur un axe passant majeur, directement face au lycée. Flux Constant : Passage quotidien massif de votre cible prioritaire (élèves et parents). Vitrines d'Exposition : Larges surfaces vitrées offrant une visibilité à 270°. Outil de Travail Clé en Main Parfait État : Locaux entretenus, modernes et immédiatement opérationnels (aucun travaux à prévoir). Agencement : Accueil spacieux et salle de formation équipée. Un Bail Évolutif Unique (Leviers de Développement) Au-delà de l'auto-école classique, le bail offre une polyvalence rare pour booster le CA : Formations Multi-Supports : Enseignement de la conduite terrestre (B, Moto) et maritime (Bateau). Services à Haute Valeur Ajoutée : Centre de récupération de points et location de véhicules double commande. Vente & Mobilité : Autorisation de commercialiser des produits liés aux véhicules. Idéal pour développer une activité de vente d'accessoires ou d'outils de mobilité (trottinettes, équipements sécurité, etc.) en profitant de la vitrine d'angle. Évolutivité : Possibilité d'activités connexes sur autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4 faces plain-pied – 4 chambres – Garage 68 m² – Terrain arboré – Baillestavy Et si votre prochain réveil se faisait au calme, entouré de nature et de montagne ? Située dans un environnement paisible, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie recherché pour les personnes souhaitant profiter d'un quotidien plus serein, loin de l'agitation. Ici, la nature fait partie du décor au quotidien. Le terrain arboré d'environ 950 m², composé notamment de sapins, chênes, cerisiers et noyers, apporte une atmosphère agréable et reposante tout au long de l'année. La maison développe environ 102,70 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d'environ 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse et les extérieurs invitent à profiter pleinement du calme environnant, des journées au grand air et du cadre naturel offert par le secteur. L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 9 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables : Garage d'environ 68 m² Cave d'environ 21 m² Grande terrasse d'environ 62 m² Allée de stationnement Prestations complémentaires : Double vitrage bois Volets bois style catalan Sols carrelés Construction brique avec isolation Toiture tuiles Poêle à bois en fonte Deville apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le secteur : randonnées, balades, cueillettes et ramassage de champignons selon les saisons participent pleinement au cadre de vie proposé par cette maison. La commune dispose également d'un bar-restaurant ainsi que de plusieurs gîtes participant au charme du village. Concernant l'assainissement, un contrôle SPANC a été réalisé. L'installation est actuellement classée non conforme et nécessitera la mise en place d'un système d'assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur. À noter : environnement montagne avec commerces plus éloignés. Un bien qui pourra convenir aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour les personnes recherchant calme, espace et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Mondéjar 06 69 98 43 45 jmondejar.groupec2i@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Millas — Grande maison de caractère avec local commercial 4 niveaux • Usage mixte possible • Fort potentiel Située avenue Jean Jaurès à Millas, cette bâtisse de caractère d'environ 430 m² sur quatre niveaux offre un ensemble rare composé d'une habitation et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un projet de vie ambitieux combinant résidence principale et activité. Construction ancienne en pierre, beaux volumes, nombreuses pièces, cheminées, plateaux modulables : la configuration permet d'imaginer une grande maison familiale, un habitat multi-générationnel ou un projet habitation + activité professionnelle. Les atouts Environ 430 m² exploitables 4 niveaux complets Local commercial avec accès indépendant possible Garage, cave et annexes Nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement visible et central Travaux Rénovation globale à prévoir (énergie, électricité, isolation, aménagement intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare par sa surface et sa polyvalence — dossier complet sur demande. Millas — Demeure de caractère avec local commercial et 4 niveaux exploitables Grand projet de vie • Usage mixte habitation + activité • Fort potentiel patrimonial Découvrez cette vaste bâtisse de caractère développant environ 430 m² sur quatre niveaux qui réunit une maison d'habitation et un local commercial en rez-de-chaussée. Un bien rare par ses volumes, sa structure et ses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de vie ambitieux mêlant habitation et activité. Édifiée en pierre, cette propriété ancienne offre de grands plateaux, une belle hauteur sous plafond et de nombreuses pièces permettant d'imaginer différentes configurations : grande maison familiale, habitat multi-générationnel, résidence avec activité professionnelle ou projet de lieu de vie partagé. Volumes & configuration Environ 430 m² répartis sur 4 niveaux Nombreuses pièces de vie et chambres Séjours avec cheminées Plateaux modulables selon projet Circulations existantes facilitant une réorganisation des espaces Garage, cave et locaux annexes Rez-de-chaussée à usage commercial — un vrai atout Local commercial sur axe visible et passant Accès indépendant possible Espaces complémentaires : garage, réserve, annexes Idéal activité professionnelle, commerce, atelier ou bureau Possibilité de combiner cadre de vie et outil de travail au même endroit Potentiel d'aménagement Les étages permettent la création : d'une grande résidence familiale de plusieurs espaces nuit et réception de bureaux ou espaces de travail d'un projet d'habitat élargi ou mixte La configuration existante offre une base solide pour un projet architectural personnalisé. État & travaux Bâtiment ancien nécessitant une rénovation globale : isolation, chauffage, électricité et modernisation intérieure à prévoir. Cette base saine permet une revalorisation patrimoniale importante après travaux. Localisation Emplacement central à Millas, proche des commodités, services et axes principaux, avec visibilité pour une activité en rez-de-chaussée et confort de vie au-dessus. Un bien de caractère, rare par sa surface et sa polyvalence, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet de grande envergure. Dossier complet et informations techniques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

460000

Dans un cadre verdoyant de Pézilla-la-Rivière, au fond d'une impasse, cette maison en quatre faces sera votre futur nid douillet. Son immense pièce de vie de plus de 80m², très lumineuse et donnant sur la terrasse, sera le lieu préféré de votre famille pour des moments conviviaux. La partie nuit offre de belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Cette maison avec son triple garage et son grand terrain ombragé permettra de créer un espace pour vous et un bel espace de jeux pour les enfants. À voir très vite. Cette annonce référence 333710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1053.00 € et 1425.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Située sur la commune de Villeneuve la rivière, à proximité du centre du village, proche de toutes les commodités, cette maison d'environ 250m² habitable et environ 70m² de garage . il est possible de diviser la maison en plusieurs appartements ou maisons. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux. La toiture a tété refaite en 2022 . Elle se compose d'un grand garage, de plusieurs pièces au premier étage avec une terrasse. Au dernier étage un grenier d'environ 80m² idéal pour des investisseur pour pour un jolie projet de vie Cette annonce référence 329892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

Dans un environnement calme, villa 4 faces de 155 m2 exposée plein sud, composée en RDC d'une entrée avec placards, cuisine indépendante, salon/séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc et wc indépendant. A l'étage: grand palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2505 m2 offrant 2 grandes terrasses, une piscine et une cuisine d'été. Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance, d'un abri voitures, d'un abri bois ainsi que d'un potager. Les atouts: - Maison bien entretenue - double vitrage - gainable et cheminée - nombreux rangements - terrain arboré avec canal d'arrosage et réseau sous pression - vue imprenable sur le Canigou Cette annonce référence 331437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500.000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état