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UN PRODUIT RARE, au cœur de Cimiez, découvrez ce magnifique 3 pièces de 93 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue ville et mer, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour de 40 m², de deux belles chambres avec placard, d'une pièce d'eau et d'un toilette indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une superbe terrasse de 77 m², d'un balcon filant de 12 m², permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Côté stationnement et annexes, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol avec une cave attenante, ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare et élégant, offrant de beaux volumes, des extérieurs exceptionnels et une vue panoramique ville et mer, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

708000

(English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente ce très bel appartement de 2 pièces – 61 m², situé au sein d'un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Les points forts : • Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l'Estérel) • Très belle luminosité grâce à une position dominante • Superbe hauteur sous plafond • Situé dans une résidence de caractère avec parc • Possibilité de créer une 2eme chambre • Cave incluse • Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence • Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) • 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant être proche du centre et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vidéo sur demande. Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. A noter : - Possibilité d'acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ( 50 000 € ) Je suis disponible 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------------------- CANNES STANISLAS – 2-ROOM APARTMENT 61 m² – PANORAMIC SEA VIEW – 5 MIN FROM CITY CENTER Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this beautiful 1-bedroom apartment (2 rooms) – 61 m², located in a historic and emblematic former palace in Cannes, set in a quiet environment with a landscaped park and a caretaker. Key features: - Exceptional panoramic sea view over all of Cannes (Palm Beach – Lérins Islands – Le Suquet – Estérel Massif) - Excellent natural light thanks to its elevated position - High ceilings - Located in a character residence with park - Possibility to create a second bedroom - Cellar included - Numerous parking spaces available within the residence Prime location: 5-minute walk to the city center and the Forville Market, with a supermarket directly across from the residence Right opposite the famous Stanislas private school (from kindergarten to preparatory classes) 500 m from the Croix-des-Gardes Natural Park Ideal for a rental investment, a pied-à-terre in Cannes, or a small family wishing to live close to the city center and schools while enjoying an exceptional living environment with a sea view. Some refreshing renovation work is to be expected. Video available upon request. Annual charges: €3,500 (including hot water and heating). Please note: - Possibility to purchase an independent studio on the same floor (9 m²) for an additional €90,000 - Possibility to purchase an underground parking space for an additional €50,000 I'm available 24/7 for any additional information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 325140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 708 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

254000

Au cœur du Carré d'Or et juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec commerces, restaurants et transports immédiatement accessibles. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 1,85 m² exposé sud. Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d'un excellent DPE B. Autre atout : des charges particulièrement faibles, d'environ 52 € par mois. Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice Un bien réunissant adresse, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d'Or. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe Foncière 926€ Certaines photos sont améliorées avec IA Cette annonce référence 345257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Gréolières les neiges, cet appartement de 1 pièce d'environ 35 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la montagne. Son agencement permet de tirer parti de chaque mètre carré, tout en conservant une vraie sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, mise en valeur par une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer repas et collations en toute simplicité. La présence de rangements intégrés, avec notamment un dressing et des placards, facilite l'organisation du quotidien. Le sol est recouvert de moquette, contribuant à l'ambiance cosy du lieu. Vous apprécierez particulièrement le balcon d'environ 7 m2, accessible depuis la pièce principale. Il prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre un vrai plus pour profiter de l'air pur. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle. L'isolation par double vitrage, le bon état général et la qualité des finitions renforcent le confort intérieur. Le bien est vendu avec une cave d'environ 2 m2, pratique pour stocker les affaires saisonnières, ainsi qu'un accès à un local à ski, très appréciable pour une utilisation au pied des pistes. Un stationnement extérieur complète l'ensemble, permettant de se garer facilement à proximité de la résidence. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus offrent une gestion maîtrisée de vos consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 731 € / an - Charges de copropriété : 369 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour approfondir tout aspect de cette annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

528000

EXCLUSIVITE Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. Côté Sud, depuis la terrasse, vous profiterez d'un aperçu mer au loin, apportant une véritable sensation d'ouverture. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC complètent le confort du bien. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la luminosité. Un véritable atout : l'appartement bénéficie de deux stationnements privatifs : * un garage fermé et spacieux en sous-sol, offrant également un espace de rangement complémentaire ; * une place de parking privative au sein de la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec une entreprise de nettoyage intervenant régulièrement. La chaudière collective a été récemment remplacée et la copropriété dispose de répartiteurs permettant une individualisation des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées. Vous pourrez profiter pleinement de la vie cannoise à pied : commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus au pied de la résidence. La célèbre rue d'Antibes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes, dans un quartier recherché et agréable à vivre. Appartement vendu libre de meubles. Certains éléments de mobilier peuvent éventuellement être proposés séparément, selon accord avec les propriétaires. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de ce bel appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CANNES – MONTFLEURY – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 TERRACES, GARAGE AND PARKING Located in the highly sought-after Montfleury area of Cannes, this beautiful 74 sqm 2-bedroom apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residence with an elevator. With a desirable south-north dual aspect, the apartment is bright and benefits from excellent natural ventilation. From the south-facing terrace, you can enjoy a pleasant glimpse of the sea in the distance. The apartment features an entrance hall with plenty of storage, a bright living room with a modern, fully equipped and functional open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower. There are also two separate toilets. Air conditioning provides additional comfort throughout the year. The property also benefits from two terraces, perfect for enjoying meals outdoors, relaxing or simply making the most of the natural light. A major advantage is the two private parking spaces: * a spacious enclosed garage in the basement, which also offers additional storage space; * a private outdoor parking space within the residence. The residence is well maintained, with a cleaning company regularly taking care of the common areas. The collective heating boiler was recently replaced, and individual meters allow residents to monitor their consumption. Heating and hot water are collective, with reasonable monthly charges. The location is ideal for enjoying Cannes on foot, with shops, public transport and green spaces nearby. There is also a bus stop directly in front of the residence, while the famous Rue d'Antibes is approximately a 10-minute walk away. An ideal property as either a main residence or a second home in Cannes, in a sought-after and pleasant neighbourhood. The apartment is sold unfurnished. Some items of furniture may potentially be purchased separately, subject to agreement with the owners. Contact me promptly for further information and to arrange a viewing of this lovely apartment. Cette annonce référence 344937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 528 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 506 880,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce 3 pièces de 62 m² offrant un fort potentiel de valorisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec combles aménageables, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse privative donnant sur une agréable cour commune fleurie, un véritable havre de paix en plein cœur de Cannes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien selon vos envies ou votre projet d'investissement. Les façades et la toiture de la copropriété ont été récemment rénovées, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de valorisation. Gros potentiel à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Discover this 62 m² 3-room apartment, situated in a quiet and sought-after area, offering great potential for value enhancement. The layout includes an entrance hall, a bright living room, two bedrooms (one featuring convertible attic space), a large separate kitchen, a shower room, and a separate toilet. You will also enjoy a private terrace overlooking a pleasant, flower-filled communal courtyard—a true haven of peace in the heart of Cannes. Renovation work is required, offering the opportunity to redesign the property according to your personal tastes or investment plans. The building's facades and roof have recently been renovated, providing added peace of mind. An exceptional location, immediately close to the beaches, the Old Port, the Palais des Festivals, and all amenities. Ideal for a rental investment, a holiday home, or a value-add project. Huge potential—come and see it without delay! This listing (reference 334726) is presented by your BSK Immobilier sales agent, Emmanuel Delannoy (EI), registered with the Cannes (06400) RSAC under number 43791885700032. Property price: €345,000.00 Agency fees are payable by the seller. About the co-ownership: No ongoing legal proceedings. Number of units: 43 Estimated annual service charges: €1,800.00 Energy performance details: Energy audit date: 29/03/2025 DPE (Energy Performance) score: 455 kWhEP/m²/year GES (Greenhouse Gas) score: 18 kgCO2e/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between €2,590.00 and €3,540.00 per year. Average energy costs indexed to the year 2025 (including standing charges). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 334726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Rare à la vente au sein de la résidence Cannes Beach, découvrez ce 2 pièces d'environ 25 m² situé au 7e étage, bénéficiant d'une magnifique vue mer frontale et dégagée. L'appartement dispose d'une grande terrasse d'environ 15 m² face à la Méditerranée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vue mer. Rénové récemment, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence Cannes Beach bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Cannes. Grâce à son étage élevé, sa vue mer frontale et sa terrasse d'environ 15 m², cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée et rare au sein de la résidence. Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. Cette annonce référence 345051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 210 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

EXCLUSIVITE Au cœur de Cannes, avenue Maréchal Gallieni, découvrez cet agréable studio de 25 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie cannoise à pied. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété dont la cage d'escalier a été récemment rénovée, l'appartement offre un cadre agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une petite cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Climatisé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, il offre un confort appréciable tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que le Palais des Festivals se rejoint en seulement 15 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Vendu meublé. Un studio idéal pour un pied-à-terre à Cannes, un investissement locatif ou pour profiter de la ville sans avoir besoin de voiture. À visiter sans tarder! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVE LISTING In the heart of Cannes, on Avenue Maréchal Gallieni, discover this charming 25 sqm studio, ideally located to enjoy everything Cannes has to offer on foot. Situated on the 2nd floor of a small residence with a lift, the apartment benefits from a recently renovated staircase, offering a pleasant and well-maintained environment. The property comprises a bright and welcoming living area with a west-facing exposure, a small kitchen, and a shower room. Air-conditioned and fitted with PVC double-glazed windows, it offers excellent comfort throughout the year. Its location is a real asset: shops, restaurants, public transport and all amenities are within walking distance, while the Palais des Festivals can be reached in just 15 minutes on foot. A cellar is also included with the property. Sold furnished. An ideal studio for a pied-à-terre in Cannes, a rental investment, or simply to enjoy the city without needing a car. Early viewing is highly recommended! Cette annonce référence 345107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence Les Belles Terres, offrant des prestations haut de gamme avec piscine, club-house, courts de tennis, parc paysager, salle de sport et gardiennage 24h/24, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 87 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée avec dressing et WC invité, puis dévoile une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, l'ensemble donnant accès à la terrasse afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche avec WC pour l'une, offrant ainsi confort et intimité. Une 3ème chambre avec rangement sur-mesure et un accès sur la terrasse vient compléter l'appartement. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol viennent parfaire cet appartement aux prestations de qualité. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort rendement locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur. Charges annuelles : 4284€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE — Dans un petit lotissement résidentiel intimiste de seulement 5 maisons, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73,67 m² appartement-villa, entièrement rénové avec des prestations soignées. A 5 minutes de la ville et de l'autoroute. Ici, l'esprit maison est immédiat : aucun vis a vis et au calme absolu, un accès direct à un jardin privatif et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement particulièrement préservé. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine sur mesure, sublimée par un superbe plan de travail effet marbre. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient une véritable pièce de vie : espace lounge, coin repas, barbecue et jacuzzi composent un cadre idéal pour se détendre. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, avec possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare et clé en main, où l'on retrouve le plaisir de vivre dans sa propre maison : calme, intimité, jardin et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

314000

Ici, vous posez vos valises… et vous faites tout à pied. EXCLUSIVITE Isabelle Duval Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant de 66 m² offre un salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé Est avec une vue dégagée. La Place des Pins concentre au pied de l'immeuble les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces de proximité. L'espace de vie peut être séparé du côté nuit par une porte. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant, tous deux rénovés il y a un an. La cuisine a également été rénovée en 2025. La climatisation équipe le salon et les deux chambres. Sans vis-à-vis, au calme, lumineux et avec une vue campagne, tout en étant au cœur des commerces de proximité de la place des Pins, cet appartement bénéficie aussi de combles de rangement de 26m2 et d'une cave de 6,5 m². Les atouts de votre futur bien : • Tous les commerces et services au pied de l'immeuble • Salon spacieux et lumineux • Cuisine rénovée en 2025 • Deux chambres climatisées • Salle de bains et WC indépendant rénovés en 2025 • Climatisation dans le salon et les deux chambres • Appartement traversant, pour la lumière et la ventilation naturelle • 2ème et dernier étage • Sans vis-à-vis • Balcon exposé Est avec une vue dégagée • Au calme • Combles de rangement exploités de 26 m² • Cave de 6,5 m² • Plomberie neuve • DPE C / GES C Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son calme, sa luminosité et sa vie tout à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Duval 06 82 74 13 51 Cette annonce référence 344587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nice, face à la Promenade du Paillon et aux fontaines de la place Masséna, découvrez cet exceptionnel appartement de 105 m² avec terrasse de 20 m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haut de gamme, il offre une vaste pièce de vie avec une spectaculaire cuisine ouverte de conception professionnelle, entièrement équipée. L'espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Promenade du Paillon et les fontaines de la place Masséna. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC invités. Climatisation gainable réversible. À quelques minutes à pied de la plage et du Cours Saleya, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Façade et toiture récemment rénovées. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. 105 m² - 2 chambres – 2 salles d'eau - WC invités - Terrasse 20 m² - 1er étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Imaginez votre futur chez vous, entre verdure, lumière et aperçu mer… Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest ? Situé en étage élevé d'une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 75 m² séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa belle terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec puits de lumière naturel et de WC séparés. Un potentiel qui fait toute la différence À rénover selon vos goûts, ce bien constitue une véritable opportunité de concevoir un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse prisée. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les atouts qui feront la différence Résidence fermée et sécurisée Étage élevé, lumineux et au calme Belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer Trois chambres Double vitrage Grande cave privative Grande place de parking attitrée Environnement verdoyant Commerces, écoles, transports, tramway et accès routiers à proximité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du magnifique village de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé au 1er étage du 22 rue du Poilu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du village et à seulement une minute à pied de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Son emplacement en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus recherchés du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville ! Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de plus de 11 m², confortable et lumineuse, dispose d'un grand espace de rangement. La salle de bains, élégante et contemporaine, est complétée par des WC indépendants pour un confort optimal. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer Rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de la climatisation, du chauffage collectif, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking collectif d'une trentaine de places facilite le stationnement des résidents. Un emplacement privilégié À quelques minutes des plages, du Parc Phoenix, du tramway, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite suffira pour être séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : Climatisation réversible. Double vitrage. Parquet en chevrons. Carreaux de ciment d'origine. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au dernier étage d'une copropriété typique du quartier du Port, cette cabine urbaine de 12,07 m² évoque immédiatement l'esprit d'un bateau amarré à deux pas de la mer. Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, comme à bord : une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC, le tout formant un ensemble cohérent, intime et parfaitement agencé. Sans ascenseur — comme on monterait sur le pont — l'accès se mérite, mais la récompense est là : le calme, la lumière, et l'authenticité d'un emplacement recherché, rue Rusca, au cœur du Port de Nice. Bien vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien singulier, à la frontière entre pied-à-terre et cabine de marin, pour investisseurs en quête de caractère et d'emplacement. 8-Lots Charges annuelles : 199 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390€ et 590€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur très recherché de La Baronne, découvrez cette agréable maison 4 pièces de 86 m² habitables (138 m² utiles), entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine moderne équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que ses 3 chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'un jardin facile à entretenir, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. Son véritable atout ? Des panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF avantageux jusqu'en 2031, permettant de percevoir environ 2 000 € de revenus annuels. Pour vous permettre de vous projeter encore plus facilement, nous avons réalisé plusieurs projections d'aménagement (home staging virtuel), notamment de la cuisine et des espaces extérieurs (terrasses et jardin). Elles mettent en valeur tout le potentiel et les possibilités d'embellissement de cette maison. Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel À seulement quelques minutes de Nice, des commerces, des écoles, de l'autoroute A8 et de l'aéroport. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir les projections d'aménagement qui vous aideront à imaginer votre futur chez-vous. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 123 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines, les montagnes et d'un agréable aperçu mer. Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 pièces, dont une charmante chambre mansardée à l'étage (hauteur sous plafond de 2,26 m au faîtage), ainsi qu'une véranda climatisée de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Édifiée sur un terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et préservé. Les + : Vue panoramique exceptionnelle Maison individuelle Véranda climatisée de 19 m² Terrain de 1 010 m² Bus à quelques minutes à pied (Lingostière, Saint-Isidore...) Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité Son véritable atout ? Un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un secteur très recherché de Nice Ouest. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Situé au cœur du quartier de La Pereygoue, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses prestations complémentaires qui font toute la différence : une cave pour le rangement et une place de parking privative. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts : • Appartement 3 pièces avec 2 chambres • Traversant et lumineux • Parfait état, aucun travaux à prévoir • Terrasse • Cave • Place de parking privative • Quartier recherché de La Pereygoue Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, cet élégant appartement d'une surface de 51 m² se situe au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, le tout donnant sur une vaste terrasse couverte de 23 m², exposée Est et offrant une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, il offre un intérieur agréable et parfaitement équipé. Le bien est complété par un garage fermé de 17 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Commerces à proximité immédiate, plages à proximité et accès autoroutier rapide. Un cadre de vie privilégié alliant élégance, sérénité et un agréable extérieur offrant une vue dégagée. Une adresse privilégiée à découvrir sans attendre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES-LA-BOCCA, en exclusivité, dans une rue calme et bien fréquentée du centre ville (commerces, marché) et à seulement 5 minutes de marche des plages, beau 2 pièces RENOVE et MEUBLE de 47m2 avec terrasse de 6,8m2 et possibilité garage. Ce charmant appartement fonctionnel et en parfait état est composé d'une entrée, une vaste séjour/cuisine de 25,5m2, une chambre avec deux grands placards, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse terrasse. L'appartement est CLIMATISE et équipé de double vitrage, pas de vis à vis.. Situé dans un immeuble moderne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Charges de 60€/mois. Sa localisation conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Un box en sous-sol est proposé à la vente en sus du prix. A visiter sans attendre. Les honoraires à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.