Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

LA PALESTRE - Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, appartement d'angle en étage élevé bénéficiant d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord composé comme suit: Entrée avec placard, séjour ouvrant sur une grande loggia, cuisine équipée ouvrant sur une seconde loggia, deux chambres dont une avec une terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 97 lots principaux - Appel de fonds prévisionnel annuel de 2924 € (Copro - gardien - piscine - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement deux minutes à pied des plages de la Croisette et du centre-ville de Cannes, ce studio se trouve au sein d'une petite copropriété idéalement bien placée. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (notamment en location saisonnière), il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce principale optimisée avec coin nuit, rangements et une cuisine équipée. Faibles charges mensuelles : 87 € / Mois Une belle opportunité au cœur de Cannes ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement placée au cœur d'un quartier résidentiel à mi chemin entre les plages de Juan les Pins et le centre d'Antibes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle sur un terrain arboré et doté d'une piscine. D'une surface au sol totale de plus de 187m2, la maison est aujourd'hui organisée en 2 appartements distincts, chacun composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres et de salles de bains. La terrasse du 1er est vaste et exposée Sud, Est et Ouest. L'appartement du rez-de-jardin est ouvert sur plusieurs terrasses, la piscine et le jardin à l'arrière de la maison. Plusieurs zones protégées et ombragées permettent de profiter des belles journées et soirées d'été. Située dans un environnement calme, vous serez néanmoins proche des lieux de vie : commerces, collège, lycée, etc à 10-15mn à pied. Et toujours côté pratique vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur et devant la maison. Bref un bien tout confort à partager avec un proche (ou un locataire externe) ou à transformer pour en faire une seule et grande maison. A quand la visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800€ ~ 2520€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

À VENDRE – RESTAURANT DU MIDI CLÉ EN MAIN – CANNES Prix de vente : 481 500 € FAI Vous rêvez d'un établissement rentable, tout neuf, zéro travaux, avec la qualité de vie des soirées libres ? Ne cherchez plus : cette opportunité rare est faite pour vous. LES POINTS FORTS : Clé en main : matériel, cuisine et aménagement intérieur entièrement neufs Deux grandes salles + immense terrasse privée Aucune taxe locale Facilité de stationnement : établissement entouré de nombreuses places Emplacement stratégique sur la commune de Cannes / Mandelieu Créé par un investisseur professionnel : concept rodé, équipe et responsable en place UN CHIFFRE D'AFFAIRES DÉJÀ SOLIDE 6 mois d'exploitation avec une progression constante Fermé 2 jours par semaine (fort potentiel d'évolution) Aucun service du soir actuellement = marge de développement immédiate ÉVÉNEMENTIEL POSSIBLE Privatisation possible (1 salle, 2 salles, terrasse ou tout l'établissement) Idéal pour soirées privées, anniversaires, mariages, baptêmes, etc. ou soirées dansante Une affaire saine, testée, prête à l'emploi, avec un gros potentiel de développement. Cette annonce référence 291457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 428 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Chambrun. Ce très bel appartement de 56m2 entièrement rénové est situé dans le quartier recherché de Nice Nord. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il est à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement lumineux et traversant offre une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Il se compose d'une entrée, un séjour, deux belles chambres avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, une terrasse de 5m2, une cave et un garage. Idéal pour un couple, des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un bien clé en main avec stationnement sécurisé et faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, 2P de 58 m² rénové en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre de la terrasse une une vue panoramique sur le Port de Nice. La chambre donne également sur le bassin du port. Salle de bains, WC indépendants. Climatisation, marbre et parquets. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus.

ANGLAIS – Dans une copropriété sécurisée T1 au calme avec terrasse de 6,40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, composé comme suit : Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant et salle de bains. Appartement à rénové, idéal primo accédants ou investissement locatif. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 66 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 2220 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, bel appartement 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec gardien au cœur de Cannes Banane, idéalement situé à deux pas du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du marché Forville, des plages et de toutes les commodités, meublé avec goût cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le Suquet, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec penderie donnant également sur le balcon, une salle de bains, un WC indépendant, climatisation et chauffage collectif, prêt à habiter ou à louer, à saisir… Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété prisée gardiennée avec son port et sa piscine olympique de 25m, découvrez ce bel appartement lumineux situé idéalement dans un cadre urbain et à 10mn à pied de la mer. Ce bien rare meublé de 29 m² saura vous charmer grâce à sa proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un style de vie moderne et serein. Ce studio de charme offre une pièce principale spacieuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine équipée très bien agencée et une salle de bain avec grande douche à l'italienne. Situé au 2e étage d'un bâtiment comptant 4 niveaux, profitez également d'une cave pour le rangement. L'appartement exposé sud Est à une très belle vue dégagée sur la piscine et le port. À seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, cet appartement est une vraie opportunité en cœur de ville. Contactez Alexandra CHRISTOPHE pour une visite. Charges de 105 euros/mois. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Cette annonce référence 291355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Cannes – Vue mer, étage élevé, résidence de standing avec piscine À deux pas des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant niché en étage élevé d'une belle résidence avec gardien et piscine. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse plein sud avec vue mer et iles de Lérins. * Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire * Une chambre confortable climatisée, une seconde chambre ou bureau avec loggia fermée Pour votre confort : cave en sous-sol, stationnement facile et gratuit aux abords de la résidence, aucune marche, ascenseur et bus aux pieds de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 291142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet élégant appartement de 4 pièces avec toit-terrasse séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, agrémentée d'un jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant confort et intimité. Un garage ou une place de stationnement en sous-sol est disponible en option pour plus de praticité. Offre exceptionnelle valable jusqu'au 31 juillet : 5 000€ de remise par pièce et frais de notaire offerts! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison composé de plusieurs logements entièrements neufs décomposé comme suit : T3 de 86 m2 environ T2 de 43 m2 environ T2 de 43 m2 environ un studio indépendant de 24 m2 environ Un T2 indépendant de 40 m2 environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Cette annonce référence 213294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Lumineux 2 Pièces avec Terrasse, Cave et Garage – Quartier Idéal à Antibes ! Situation exceptionnelle à pied : 5 min des plages de l'Ilette et de la Salis 15 min de la gare de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes 25 min de la gare d'Antibes Dans une résidence intimiste de 9 appartements, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41 m², vendu avec une cave saine de 8 m² et un garage fermé en sous-sol, idéal pour une petite citadine. Les atouts du bien : Sol en marbre, balustres élégantes Entrée avec rangements, salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant Chambre lumineuse de 10 m² Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis de 10 m² Volets roulants électriques, double vitrage aluminium, climatisation réversible Confort au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie à 5 min à pied. Transports pratiques : lignes de bus 2, 30 et 31 au pied de la résidence. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 291210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une résidence de prestige à l'architecture contemporaine, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, tous deux donnant accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À seulement 15 minutes en voiture de la technopole de Sophia Antipolis et à moins de 10 minutes à pied des plages de sable et des commerces, son emplacement est particulièrement recherché. En option : place de stationnement extérieure, garage simple ou double. Une cave est incluse dans le prix, pour un confort optimal. Offre promotionnelle valable jusqu'au 31 juillet:5 000 € de remise par pièce + frais de notaire offerts ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Possibilité Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol (+3500€). Possibilité d acheter le même studio loué au 5 étage avec son parking 2 roues... DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité nette + de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ ! ! ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement de stationnement situé au 2e sous-sol, idéalement placé en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à seulement une minute à pied des plages. Accès facile, résidence récente et bien entretenue. Stationnement très recherché dans le secteur. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement . Contactez-moi Talia MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 Cette annonce référence 290940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS - Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-jardin à Thorenc, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec ses espaces bien agencés et son jardin privatif, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : 2 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort. Jardin privatif d'environ 35m², parfait pour profiter du plein air et des repas en extérieur. Espace lumineux et bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et pratique. Situation calme et paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre naturel. Cette annonce référence 290935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet très bel appartement 3 pièces de 67.14m2 traversant et d'angle, avec une véranda et une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Belle vue dégagée, aperçu mer et îles de Lérins. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée avec parc, piscine et court de tennis, il se trouve dans le quartier recherché de Fontmerle, à proximité à pied des petits commerces et des transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 67.14m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 4.35m2 - Séjour : 22m2 - Cuisine : 9.80m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.39m2 - Chambre 1 (avec placards) : 11.49m2 - Chambre 2 (avec placard) : 9.67m2 - Salle d'eau/WC : 2.29m2 - Salle de bain : 4.15m2 - Véranda : 5.20m2 - Terrasse : 8.70m2 - Cave : 2.50m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle & traversant - Lumineux - Vue dégagée et aperçu mer et îles de Lérins - Une terrasse de 8.70m2 exposée Sud/Sud-Ouest - Une véranda accessible par la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge séchant et four à micro-ondes - Une salle d'eau/de bain pour chaque chambre - Placard de rangement dans le hall d'entrée, le hall de nuit et les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Effectués en 2024 : -Rénovation complète de la cuisine et des deux salles de bain -Pose parquet bois dans le séjour et stratifié dans les deux chambres -Réfection des peintures -Pose de tringles rideaux sur-mesure Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - De standing - Piscine - Court de tennis - Parc entretenu - Fibre disponible dans la résidence - Espace dédié pour 2 roues - 4 places de parking visiteurs - Quartier recherché de Fontmerle - A proximité à pied des commerces et des transports en commun - Montant des charges : 278EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, du tennis et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1177EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 247 lots (dont 95 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 336EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (110) - GES C (20) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 694EUR - 938EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLAIS - Lumineux appartement en exposition Sud composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dalle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 177 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1900 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Gardien - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beau 3 pièces lumineux avec terrasses – Quartier La Madonnette, Nice Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de la Madonnette à Nice, cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de beaux espaces bien agencés, dont une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un petit balcon, côté opposé, assurant une excellente aération naturelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée, avec fenêtre. Les toilettes sont séparées, également avec fenêtre. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible installé dans la salon et l'une des chambres. Cet appartement, très lumineux grâce à son exposition est/ouest traversante, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa situation idéale dans un environnement paisible. A ce bien se rajout un grand garge sécurisé et une cave. Cette annonce référence 290154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr