Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

A deux pas de la mer, au calme, studio de 20m² avec kitchenette équipée. Une salle de douche avec WC en très bon état. Reste équipé avec un lit escamotable. Bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Proximité immédiate commerces, transports, piste cyclable, hippodrome… Quote-part mensuelle des charges : 50 €. Taxe foncière : 336 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

A vendre maison en duplex avec extérieur dans un petit copropriété prive proche toutes les commodités et a proximité de Monaco. Se compose un entrée , grande hall avec cuisine ouvert donnant sur le jardin avec jacuzzi. A l'étage se trouve deux chambres avec des placards et une grande salle de bain. Deux places des parking complet ce bien. A vous de saisir! Cette annonce référence 298181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIA VARLAMOVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89990802400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Grand 3 pièces en plein centre d'Antibes avec terrasse exceptionnelle Antibes Centre-ville | 75 m² | 2 chambres | Terrasse 55 m² sans vis-à-vis Ce superbe appartement 3 pièces, situé en plein cœur d'Antibes, allie confort, espace et emplacement idéal. Descriptif : Grand salon lumineux Cuisine équipée 2 belles chambres avec rangements + dressing Salle de douche moderne Toilettes séparées avec lave-mains Balcon depuis l'une des chambres Terrasse exceptionnelle de 55 m², sans vis-à-vis — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air Nombreux espaces de rangement Proximité commerces, transports et plages Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Talia Menache BSK immobilier 06.98.26.77.95 Cette annonce référence 297890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Un salon de coiffure de 124 m² sur deux niveaux . Dont 62 M² pouvant servir de logement Entièrement restaurer 4 Postes 2 Bacs Fond de Commerce ou droit au bail : 75 000€ EXERCICE 2024 : CA : 65.385,00 Euros 5% HT d'honoraire sur le fond de commerce. Bail 9ans 2031/ Loyer Annuel 21549.72 € HT HC Charges Mensuel 307 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049692)

LA BOCCA - Dans une belle résidence sécurisée en front de mer, beau studio cabine en rez-de-jardin vendu meublé. Cet agréable pied à terre est composé comme suit: Entrée avec placard, chambre cabine, salle d'eau avec WC incorporé, séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² face à la mer. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un immense parking invité (+ de 60 places). Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles 1055 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de 85 m² à vendre – Quartier de la Palestre, Le Cannet Située dans le quartier recherché de la Palestre au Cannet, cette jolie maison de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour cuisine à l'américaine avec un wc. A l'étage 3 chambres, salle de bain et une terrasse. Idéale pour une famille, elle dispose d'un joli jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un garage attenant pour plus de confort. Cette annonce référence 298029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE ENGLISH VERSION BELOW Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en Exclusivité cet appartement de 50m² dans le bas de la Croix des Gardes, à 100m de la plage et 20 mètres de l'arrêt de bus qui vous mènera au Centre ville en quelques minutes. Dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce principale de 20m² qui donne sur un balcon offrant une magnifique vue mer et Iles de Lérins - Une cuisine indépendante de 5m² que l'on peut ouvrir sur le séjour - Une grande chambre de 13m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une cave Parking commun dans la résidence et nombreuses possibilité de stationnement aux alentours. Son emplacement exceptionnel à 100m des plages et à 10 minutes du Palais des festivals en voiture en font un bien idéal pour la location saisonnière ou pied à terre. En bon état, des travaux de modernisation sont tout de même à prévoir. Eau chaude et chauffage individuels. Eau froide inclus dans les charges. Charges mensuelles : 97€ (1170€ /an) Taxe foncière : 950€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. L'annonce comporte certaines photos d'illustration afin de mettre en avant le potentiel de l'appartement. ENGLISH VERSION CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 50M² - 2 ROOMS - SEA VIEW - 100M FROM THE BEACH - 5 MINUTES FROM DOWNTOWN Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you exclusively this 50m² apartment located in the lower part of the Croix des Gardes, 100 meters from the beach and 20 meters from the bus stop, which will take you to the city center in just a few minutes. In a small condominium with low charges, the apartment consists of: - An entrance - A 20m² main room opening onto a balcony with a stunning view of the sea and the Lérins Islands - A 5m² separate kitchen that can be opened up to the living room - A large 13m² bedroom - A shower room - A separate toilet - A cellar There is shared parking in the residence and plenty of parking options nearby. Its exceptional location, 100m from the beach and just a 10-minute drive from the Palais des Festivals, makes it ideal for seasonal rentals or as a second home. The apartment is in good condition, though modernization work is needed. Individual hot water and heating. Cold water is included in the charges. Monthly charges: €97 (€1170/year) Property tax: €950 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 253226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'habitation élevée d'un étage sur rez de chausssée, située au coeur du village pittoresque de Gréolières. Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Description: -Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une salle d'eau avec wc pour le confort de votre quotidien. -Au demi-étage comprenant une cuisine fonctionnelle avec balcon, idéale pour prendre votre café en plein air tout en profitant de la vue. -A l'étage, composé de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, offant un espace paisible pour se reposer/ -Une cave pour du rangement supplémentaire viennent compléter ce bien ainsi que le jardinet attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un espace extérieur à votre goût. A PREVOIR des travaux de rafraîchissement pour personnaliser et moderniser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un village plein de charme. ref 2296 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2385.00 € et 3365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une résidence prisée de Fabron sur Nice Ouest, réputée pour son CALME absolu et sa qualité d'habitation et de construction (1987) ce spacieux 2 pièces de 56m2 bénéficie depuis toutes les pièces d'une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle et d'une agréable TERRASSE exposée plein SUD. Son emplacement en retrait du boulevard de l'Impératrice Eugénie vous assure une tranquillité rare, tout en offrant un double accès pratique également par la route de Saint-Antoine ou le bvd de l'impératrice proche Fac de Lettres. Etat intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé avec soin notamment avec un plafond acoustique dans le séjour, des enceintes intégrées discrètement dans les plafonds de toutes les pièces, des volets roulants et store électriques, un double vitrage et une porte sécurisée, installation électrique en parfait état, cuisine équipée, de magnifiques placards sur mesure, une salle de douche du plus bel effet, et une buanderie. L'absence totale de vis-à-vis préserve votre intimité et vous permet de profiter pleinement de son excellente luminosité. La résidence en copropriété est parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec une PISCINE et un gardien. Les faibles charges mensuelles témoignent d'une gestion rigoureuse. Ce bien est idéal que ce soit pour une résidence secondaire de qualité, ou une résidence principale 'Premium' a mi chemin entre le centre ville et les principaux accès autoroutes pour les actifs monégasques ou vers Sophia Antipolis. Accés aéroport a pied puis par le tramway en moins de 15 minutes. Une CAVE est incluse, et un GARAGE en sous-sol est disponible en sus du prix si besoin (+25.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité, rares sont les mises en vente dans cette copropriété de standing ! Charges annuelles courantes : 2004 euros (soit 167 euros par mois incluant piscine, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, charges communes générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Surface loi carrez 55,84m2. Classe Energie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence paisible et sécurisée situé dans un quartier résidentiel prisé à le Cannet, BSK immobilier vous propose un bel appartement traversant de 76 m2 avec 3 chambres et une terrasse avec vue Mer. À 10 Min de Cannes avec un bail occupé actuellement Jusqu'à octobre 2027. L'appartement se trouve au 2eme étage sur 3 Avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Il se compose comme suit. Une entrée avec dégagement et placard ouvrant sur un séjour et une cuisine équipée, indépendante qui donne sur une belle terrasse de 13.5 m² Orienté sud, ou vous apprécierez les instants de détente avec une vue mer et un paysage verdoyant. 3 chambres avec placard dont 2 Avec un balcon Une salle d'eau avec toilettes et un toilettes séparé. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complète ce bien. À 2 pas de toutes les commodités À 5 Min à pieds de l'école maternelle et primaire et le collège a 14 Min à pieds. Vous avez une boulangerie et une pharmacie à 10 minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Idéal pour investisseur. Cette annonce référence 298066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2021 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VUE MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - LOGGIA 23M² - 30 METRES DE LA PLAGE - GARAGE - CAVE English version below CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement exceptionnel d'environ 68m² avec une vue mer époustouflante. Très lumineux et en excellent état, le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour traversant qui ouvre sur une vaste loggia de 23m² avec une magnifique vue mer. Entièrement vitrée sur 11m², vous pourrez utiliser cette espace toute l'année. - 2 chambres (13 et 14m²) qui ouvrent sur la terrasse avec sa vue mer des Iles de Lérins jusqu'à l'Esterel - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec fenêtre - Une cuisine indépendante - Un Garage fermé de 19m² - Une cave de 3.7m² Notez que la façade a été entièrement ravalée en Décembre 2024. Pour votre confort, vous disposez d'un gardien et d'un accès immédiat à la plage. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle, rare sur le marché. Cinéma et Commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques mètres vous emmènera rapidement en plein centre de Cannes. Charges : 4800€ /an (400€/mois) - chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 1568€ Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. ENGLISH VERSION 3-ROOM APARTMENT - 68M² - 23M² LOGGIA - PANORAMIC SEA VIEW - 30 METERS FROM THE BEACH - GARAGE - STORAGE ROOM CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, specialist in sea-view properties, offers you this exceptional apartment of approximately 68m² with a breathtaking sea view. Very bright and in very good conditions, the property consists of: - An entrance hall - A bright living room that opens onto a large 23m² loggia with a magnificent sea view. Fully glazed over 11m², you can use this space yearround. - 2 bedrooms (13 and 14m²), both opening onto the terrace with a sea view stretching from the Lérins Islands to the Esterel mountains. - A shower room with toilet - A bathroom with a window - An independent kitchen - A 19m² closed garage - A 3.7m² storage room Please note that the building's facade has been renovated in December 2024. For your comfort, there is a caretaker and immediate access to the beach. This apartment is in an exceptional location, rare on the market. Cinema and shops are just a 5-minute drive away. The bus stop which is a few meters away will quickly take you to the center of Cannes. Condo fees: €4800/year (€400/month) – heating and hot water included Property tax: €1568 Contact me 24/7 for more information or to arrange a visit. Cette annonce référence 278335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 3 282,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 53M² - TERRASSE 12M² - VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS - PARKING English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes - 5 min Cannes centre. IDEAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE. Destinée par le passé au Maharadja Martanda Tondeïman, Laurent Morin vous propose en exclusivité cette magnifique bastide datant de 1925 dégage un charactère authentique inégalé. Dominant le vallon du Riou, la demeure est nichée sur un vaste terrain de près de 2000m², idéalement situé à seulement à 3 minutes du fameux marché de Forville et à 5 minutes de la Croisette. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique toute en pierres naturelles offre un cadre de vie absolument exceptionnel. D'une superficie d'environ 342m². La bâtisse comprend : - Au RDC, un espace salle à manger, deux grands salons de réception ainsi une vaste cuisine équipée, tous ouverts sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée. Cette disposition crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Un studio indépendant, avec sa salle de bain privative, garantit une intimité supplémentaire, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, comprenant : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, - 3 autres chambres accompagnées de deux salles de bain luxueusement équipées, assurant un confort absolu. - Une vaste bibliothèque nichée dans la tour offre une vue magnifique sur la mer et la baie de Cannes, des îles de Lérins à l'Estérel, apportant ainsi une touche unique à cette résidence. De nombreuses terrasses, dont certaines offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, ainsi qu'un grand Rooftop, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente et de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. Le magnifique jardin, agrémenté de superbes pins séculaires et plantes exotiques, s'étend sur près de 2000m², abritant une piscine chauffée pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures assure un confort absolu. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare sur le marché. À noter que le propriétaire actuel prévoit d'investir durant les prochaines années pour aménager et développer cette sublime bâtisse, offrant ainsi un potentiel encore plus grand à cette propriété de prestige. Notez que s'agissant d'une vente en nue-propriété, le propriétaire actuel se réserve le droit d'usufruit toute sa vie durant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en Nue-propriété avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen et long terme. ACHAT AVEC 50% DE DECOTE. Avis de valeur du bien : 8 Millions d'euros. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le propriétaire actuel continue d'occuper le bien, prend en charge les éventuels frais de rénovation, la taxe foncière ainsi que tout autres frais liés à l'entretien. Ce bien conviendra également parfaitement à une personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier d'exception. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Visite virtuel à distance possible. Cette annonce référence 219352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLFE JUAN CENTRE VILLE - DEMEURE D'EXCEPTION 12 PIECES - 290M² - 7 PARKINGS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages, tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble, initialement une maison, se compose aujourd'hui de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - Au RDC, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 1er étage, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 2eme étage, 2 appartements ( un de 2 pièces et un de 3 pièces avec terrasse) - A l'entresol, 1 grand studio avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Loyer perçu via le panneau d'affichage : 2500€ / an Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer facilement une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un très bon potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 224587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme – Très belle luminosité. * Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses. Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété ! * Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. * À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. * Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande). * Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime. N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique. * Un garage double complète ce bien d'exception. * Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Nice Nord Maison individuelle 4 façades de 130 m² sur un terrain d'environ 500 m² Entièrement rénovée en 2021, cette belle maison de 1960 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un secteur calme et prisé de Nice Nord, elle offre des prestations rares et de beaux volumes. Caractéristiques principales : - 4 chambres dont une 1 suite parentale - Mezzanine (idéal bureau chambre ou espace détente) - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Salle de bain rénovée - 3 WC dont 2 indépendants - Un coin buanderie et de plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin arboré - 5 places de stationnement privatives - Maison traversante et très lumineuse - Prestations modernes et soignées, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, peinture, sols, cuisine et sanitaires neufs. Confort &Économie : - Climatisation - DPE : Classe C (basse consommation énergétique) - Proche écoles, commerces, transports, axes routiers. Quartier calme, résidentiel et recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CENTRE VILLE GOLFE JUAN - IMMEUBLE 290M² - 7 APPARTEMENTS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - 7 PARKINGS - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble se compose de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - Au RDC, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 1er étage, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 2eme étage, 2 appartements ( un de 2 pièces et un de 3 pièces avec terrasse) - A l'entresol, 1 grand studio avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Loyer perçu via le panneau d'affichage : 2500€ / an Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 223057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce beau chalet de 10 pièces de 258 m² située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée à 5 minutes à pied du centre du village. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un grand espace salon/salle à manger de 37m² - Une grande cuisine séparée, - Deux belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé Au rez-de-jardin : - Deux grande pièces pouvant faire office de rangement ou d'atelier, - Un garage pour stationner un véhicule, - Une chaufferie, - Une cave, - Une salle d'eau, - Un WC. Au 1er étage : - Un espace de vie équipée d'une cuisine - Trois grandes chambres en sous-pente - Une salle d'eau, Atouts: - Un chalet spacieux permettant d'accueillir amis et famille - Un jardin pour profiter des beaux jours - Proche des remontées mécaniques permettant de rejoindre les pistes de ski, très facilement. - Un balcon faisant le tour du chalet pour profiter de toutes les expositions,. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Collège Jean Franco à 1 minute à pied, - Arrêt de bus Saint-Etienne-de-Tinnée à 6 minutes à pied, - Collège Jean Franco à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 1988€ - DPE : E - Mode de chauffage: Fuel - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de village d'environ 92m² retenant de nombreux caractéristiques d'origine, des poutres apparentes en parfait état. Situé au centre du village à quelques pas du marché, des restaurants, des magasins et de nombreux événements annuels. RDC: un salon, cuisine et un placard - 1er: une chambre et une salle de bains - 2ème: Une Chambre et une salle de bain. 3ème Double chambre. Double vitrage, rénovée 2019 avec beaucoup de gout et style, parfait état. Très bon revenue grace à la location saisonnière. Ref:2353 Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1125.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHATEAUNEUF-GRASSE - TERRAIN A BATIR 2033M² - PERMIS POUR VILLA 4 CHAMBRES 285M² AVEC PISCINE (English version below) Opportunité unique d'investissement sur la Côte d'Azur ! Situé dans la charmante région de Châteauneuf- Grasse / Opio, Laurent Morin vous propose un terrain à bâtir de 2033 m² avec permis de construire purgé pour une villa de 285 m² comprenant 4 chambres en suite, garage, terrasse et piscine, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. • Superficie du terrain : 2033 m² • Surface habitable : 285 m² avec 4 chambres en suite • Garage : 92 m² pour 4 places • Terrasse : 97 m² • Piscine : 28 m² Emplacement Privilégié • Proximité de Sophia Antipolis, avec accès facile aux commerces, écoles et loisirs. • À quelques minutes du Domaine de la Rose Lancôme, des golfs, et des établissements prestigieux comme SKEMA Business School, Polytech Nice Sophia. Distances en voiture : • Cannes : 28 min • Antibes : 32 min • Nice : 38 min • Monaco : 54 min • Saint-Tropez : 1h30 Estimation des coûts de construction : • Terrain avec permis : 550.000 € • Coût de construction (estimation) : 1.110.000 € (aménagement paysager inclus) Tous les documents nécessaires (plans, permis de construire, vidéo de l'emplacement) sont disponibles pour consultation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour discuter de ce projet. Disponible 7j/7, 24h/24. ---------------- CHATEAUNEUF-GRASSE - BUILDING PLOT OF 2033M² - PERMIT FOR A 4-BEDROOM VILLA OF 285M² WITH POOL Unique investment opportunity on the French Riviera! Located in the charming region of Châteauneuf-Grasse / Opio, Laurent Morin offers you a building plot of 2033 m² with a purged building permit for a 285 m² villa featuring 4 en-suite bedrooms, a garage, a terrace, and a pool. This is an ideal opportunity for those looking to invest in a luxury property on the French Riviera. - Plot size: 2033 m² - Living space: 285 m² with 4 en-suite bedrooms - Garage: 92 m² with 4 parking spaces - Terrace: 97 m² - Pool: 28 m² Prime Location: - Close to Sophia Antipolis, with easy access to shops, schools, and leisure activities. - Just minutes away from Domaine de la Rose Lancôme, golf courses, and prestigious institutions such as SKEMA Business School and Polytech Nice Sophia. Driving distances: - Cannes: 28 min - Antibes: 32 min - Nice: 38 min - Monaco: 54 min - Saint-Tropez: 1h30 Estimated construction costs: - Plot with permit: €550,000 - Estimated construction cost: €1,110,000 (including landscaping) All necessary documents (plans, building permit, location video) are available for consultation. Contact me for further information and to discuss this project. Available 7 days a week, 24 hours a day. Cette annonce référence 278613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr