Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé sur Menton, cet appartement 2P d'une superficie d'environ 40 m² se trouve en avant dernier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2013. Sa luminosité est accentuée par une exposition sud-ouest, offrant une vue agréable sur la verdure et un cadre de vie chaleureux. L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée, pratique et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce bien. Excellent état général. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est sécurisé. Il dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Un parking intérieur est également inclus, un atout indéniable dans cette zone recherchée. À proximité, vous trouverez une école primaire, des commerces et transport en commun. L'appartement est actuellement occupé par des locataires jusqu'en mars 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. (Loyer charges comprises : 743.85€/mois)

À VENDRE - Studio vendu loué (650,00 euros/mois CC), en étage élevé, au 5ème/6 au cœur de la ville de Cagnes-sur-Mer (place de gaulle). Idéalement situé en plein centre-ville, venez découvrir ce mignon studio de 23m². SUD/OUEST, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un balcon pour profiter pleinement de cette vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, disposant de 2 portes vitrées donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec toilette. Côté stationnement, vous avez la possibilité d'un abonnement résident pour vous garer à 26 euros par mois pour stationner en ville sur les zones orange, garantissant un accès facile et économique. À deux pas des commerces, des transports et des commodités de premières nécessités ce bien est idéal un investissement locatif. Charges : 125€ / mois tout collectif (eau chaude, eau froide + chauffage).

BEAUSOLEIL Moneghetti - A VENDRE En rdc un charmant 3pièces 48m2 dans une maison de ville à seulement 5 mn à pieds de Monaco. Un appartement refait à neuf lumineux : l'appartement est composé avec entrée , cuisine équipée ouverte , coin salle à manger , salon , salle d'eau avec wc , 2 grande chambres avec une belle hauteur sous plafond .L'appartement est très calme et lumineux plus un petit espace extérieur à l'entrée de la maison . Une cave complète le bien ainsi qu'un box à quelque mètre de l'immeuble en supplément Cette annonce référence 295700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l'immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m2, offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer. Situé au 5eme étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8. Caractéristiques principales : - Superficie : 50 m² - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine indépendante équipée - Dressing pratique - Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant - Grande chambre avec dressing et vue mer - Salon/salle à manger lumineux avec vue mer - Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer - Climatisation réversible - 5ᵉ étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7 - Exposition Est, belle luminosité - Environnement très calme Les plus de la résidence : En plein cœur du port de Marina Baie des Anges À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d'un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 Accès rapide à l'A8 en quelques minutes Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur Taxe foncière : 950 € par an Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier). Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre 'les pieds dans l'eau' ! Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cannes, ce fonds de commerce exceptionnel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans un emplacement de choix, ce bien offre une surface spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une activité commerciale prospère. Doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ce fonds de commerce de 300 m2 env. offre de multiples possibilités d'aménagements. La cuisine super équipée est un atout majeur pour les professionnels exigeants en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Que vous soyez un investisseur avisé ou un entrepreneur ambitieux, ce fonds de commerce à Cannes est une occasion unique de concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage, hyper-centre, charme & confort En plein hyper-centre de Drap (06340), à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et services, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53,46 m2, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois au charme préservé. Un intérieur élégant, rénové avec soin : - Pièce de vie lumineuse exposée nord-est, avec accès balcon - Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour - Deux grandes chambres exposées sud-ouest, donnant accès à un balcon filant idéal pour profiter du soleil - Salle d'eau contemporaine avec WC intégré - Parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage aluminium, volets bois, belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements intégrés - Placard exterieure pour la machine a laver Côté technique : - Installation électrique aux normes, tableau refait - Eau chaude via cumulus - DPE : classe C / GES : classe A - Parties communes en cours de rénovation, déjà votées et intégralement payées par les propriétaires actuels. Localisation idéale : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - À quelques pas : boulangerie, écoles, crèches, médecins, coiffeur, esthéticienne, restaurants... - À 5 minutes en voiture d'Auchan, Intermarché, et des salles de sport À noter : pas de place de parking ni de cave, mais de nombreux rangements dans le logement. Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé et prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 186 m2 sur 7000m2 de terrain entre Peille et l'Escarene (06/Alpes maritimes), surface habitable de 207 m2 (182.65 m2 loi Carrez) et 116 m2 de terrasses, composé de : - Une maison de 128 mètre carré. L'entrée se fait par une cuisine semi-professionnelle, d'un salon de 29 m² avec insert et clim réversible, d'une première chambre à l'étage avec mezzanine intégrée, d'une seconde chambre avec clim réversible, un dressing de 10 m2 et un balcon, d'une chambre d'amis voûtée, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau supérieur complète cette première maison, composé d'une chambre avec salon, salle de douche et WC. Une terrasse en partie couverte de 55 mètres carrés complète cette maison. Cellier de 4 m2. - Deuxième maison de 58 m2 viennent compléter ce bien, composée d'une chambre avec parquet en bois et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), d'une seconde chambre avec également une douche et un WC. Un salon avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés. Une terrasse fermée de 38 m². Cette maison offre une possibilité de revenus locatifs, actuellement ouvert en gîte et qui génère un revenu de 850 € par semaine. Cette maison sera vendue totalement meublée, clé en main pour permettre une mise en location saisonnière directement. Une seconde terrasse en bois de 23 m2 pouvant accueillir un chalet en bois. Les atouts : - Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7000 mètres carrés, nombreux oliviers et arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier) . - Les oliviers permettent de produire environ 75 bouteilles d'huile d'olive par an. - Un bar en bois avec terrasse de 25 m2 avec salon de jardin et brasero. - Atelier de 11 m2 cadastré pouvant être agrandi. - Piscine en bois hors-sol. - Forage individuel qui donne environ 8m3/ heure pour la consommation et l'arrosage (système de purification d'eau installé). - Source avec bassin sur le terrain. Possibilité de faire creuser un second forage sur la propriété. - POS résiduel de 40 m2. - Fosse septique aux normes. - Portail fermé automatique et terrain clôturé. - Aire de retournement et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété. - 2 caves voûtées et fermées de 15m2 et 19m2. Une cave ouverte de 17 m2. - Rivière à proximité pour une baignade dans des goures naturels, chemin pour randonnée pédestre à proximité également. - Propriété dans le calme absolu sans étant toutefois isolé totalement commerces, médecins, infirmiers, bars et restaurants à 17 minutes. - Monaco, Nice ou Italie à 40 minutes, Menton à 35 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 777€ - DPE : F - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : Charmant 2/3 pièces à Nice, quartier de Cimiez Découvrez ce magnifique appartement de 55 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, à proximité de l'avenue Georges V. Niché au 3ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement lumineux et traversant, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de son balcon au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La distribution de l'appartement est particulièrement fonctionnelle : vous y trouverez un double séjour (possibilité de transformer en chambre et sejour), une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, d'une chambre, Vendu avec une cave et un garage fermé pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie charme et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Au coeur du prestigieux carré d'or, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 70 m2 baigné de lumière avec vue dégagée. Il est composé d'une magnifique entrée distribuant de manière harmonieuse les différentes pièces, notamment un sejour cuisine de 26 m2 ouvrant sur un extérieur, deux chambres, et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé proche du tramway et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant et lumineux 2 pièces de 45 m² loi carrez et 70 m² de surface de plancher. Niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement unique dispose de plusieurs velux qui illuminent l'espace et offrent une vue sur les toits de la ville, la colline du château et le Mont-Boron. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle d'eau avec WC. Ce loft dispose d'une climatisation et d'une parfaite isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, écoles, tout en offrant un calme et une tranquillité rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Adresse : Rue des Palmiers, Vieux Antibes Zefir vous présente en exclusivité ce superbe duplex T3 de 72 m², idéalement situé au cœur du Vieux Antibes, dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Côte d'Azur. Niché au dernier étage, ce bien unique allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Caractéristiques du bien : Type : Duplex T3 Surface : 72 m² (surface totale) Étage : Dernier étage État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Exposition : Lumineux Équipements : Appartement entièrement équipé – il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Localisation idéale : À deux pas du port, des plages, des commerces et de toutes commodités Transports en commun à proximité : Bus : "Porte Marine" à 200 m, "Rue F. Mistral" et "Place Barnaud" à 400 m Gare SNCF d'Antibes à 700 m Établissements scolaires à proximité immédiate : Patronage de Bon Port & Sainte Marie à 100 m School French Language - Antibes à 200 m Espaces verts à quelques minutes à pied : Jardin exotique, Square Albert 1er, Jardin René Cassin Un bien aux multiples usages : Ce bien rare est parfait pour : Un primo-accédant en quête de charme et de fonctionnalité, Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, Une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Antibes.

Appartement 2 pièces 61,11 m² idéalement situé Boulevard du Mont Boron avec balcon exposé EST au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Rénové en 2021. Possibilité de 3P Proximité immédiate des commerces à 100m (Pharmacie, Supermarché, Médecins). Situé à 5min à pied du Parc Castel des Deux Rois. Situé à 15min à pied du centre ville de Nice. Transport Bus : 30-33-82. Cet appartement idéal pour un couple, propose des prestations haut de gamme et comprend : - Cuisine ouverte équipée, par un cuisiniste haut de gamme - Chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau - SBD avec large cabine de douche - WC séparé - Balcon - Climatisation réversible dans salon ET chambre - Parquet en Chêne véritable - Nombreux rangements - Cave - Résidence avec places de parking libres Charges annuelles de copropriété : 2640 € TF 2024 : 1312 € Prix de vente : 399.000 € Pas de procédure en cours DPE en cours Cette annonce référence 295348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARECAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 84010191900016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - À 20M DE LA PLAGE - TERRASSE - CAVE - PARKING (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 39.13 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé dans le quartier prisé Jean Hibert, à seulement 20 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du Palais des Festivals, l'appartement se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Spacieuse terrasse privative de 31m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle - Chambre vue mer avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse - Salle d'eau attenante avec toilettes et chauffage au sol - Cave privative à quelques pas de l'appartement - Place de parking en sous sol à proximité immédiate Niché dans un écrin de tranquillité, avec pour seul fond sonore le clapotis des vagues, ce bien jouit d'un emplacement incomparable à deux pas des plages, du marché Forville, des restaurants et du célèbre Palais des Festivals. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diag Performance énergétique : D (avant travaux), nouveau Diag en cours Diag Emission Co2 : A (avant travaux), nouveau Diag en cours ----------------- CANNES REAL ESTATE – 1-BEDROOM APARTMENT – PANORAMIC SEA VIEW – 20M FROM THE BEACH – TERRACE – CELLAR – PARKING Laurent Morin, specialist in sea-view properties, exclusively offers this fully renovated 39.13 m² apartment, finished with high-quality materials. Located in the sought-after Jean Hibert area, just 20 meters from the beach and a 5-minute walk from the Palais des Festivals, the apartment is laid out as follows: - Bright living room with open-plan kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances - Spacious, private terrace of 31m² with stunning panoramic sea views - Bedroom with ample built-in storage and direct access to the terrace and sea view - En-suite shower room with toilet - Private cellar just a few steps from the apartment - Dedicated parking space A true haven of peace, lulled by the sound of the waves. You'll love its exceptional location just steps from the beach, local restaurants, Forville market, and the Palais des Festivals. Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 291180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de Riquier, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une première chambre au calme, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'un cellier, d'une seconde chambre, ainsi que d'un séjour confortable donnant accès à une profonde terrasse. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrée dans toutes les pièces, double vitrage, stores et volets roulants électriques. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et proche de toutes les commodités. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 3200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1018 euros et 1378 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la réputée Rue Grimaldi, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m², situé en étage élevé d'un bel immeuble bourgeois. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un bow-window avec vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, de la zone piétonne et de toutes les commodités, cet appartement séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,10 m), parquet en bâtons rompus et cave carrelée en sous-sol. Fort de son emplacement et de son cachet, il offre un excellent potentiel. L'exercice de professions libérales y est autorisé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Menton – Vallon du Borrigo Situé dans le vallon du Borrigo, au sein d'un environnement résidentiel calme, en lisière de nature, ce beau 3 pièces de 59 m², avec une terrasse de 90m2, entièrement rénové, est situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé Deux chambres confortables, elles aussi équipées de climatisation réversible Une grande terrasse de 90m2 exposée Est et Sud, pour profiter du soleil dès le matin Une salle de bains moderne avec WC Une place de parking extérieure et privative dans la résidence Une grande cave saine de 3 m² et 2,5m de hauteur L'appartement est bien isolé, et les travaux d'isolation de la toiture ont déjà été votés et entièrement réglés. Aucun frais à prévoir. Environnement apaisant dans une rue peu passante (interdite aux poids lourds), avec le chant des cigales et des oiseaux comme bande-son quotidienne. Ligne de bus 3 – Val de Borrigo à proximité : Permet de rejoindre facilement le centre-ville de Menton et la plage du Casino, sans voiture. Situation idéale : – 8 à 10 minutes en voiture de l'autoroute A8 (sortie n°59 – Monaco, Italie, Nice) – 25 minutes à pied de la plage du Casino de Menton – Commerces, écoles et services accessibles à pied En option : possibilité d'acheter une seconde place de parking dans une résidence voisine Visite virtuelle en 360° disponible après premier contact Cette annonce référence 295478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située aux portes de Vence, venez découvrir cette belle villa contemporaine de 218 m² habitable (205 m² loi carrez) nichée sur un terrain de 1190 m² en position dominante. Offrant une magnifique vue dégagée sur le Baou de St Jeannet, vous serez séduit par sa piscine à débordement au design soigné ainsi que son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle, chaque pièce bénéficie de volumes généreux accentués par une hauteur sous-plafond généreuse. Au RDC : une vaste pièce à vivre avec cuisine moderne totalement équipée donnant accès à un grand cellier, WC invités A l'étage : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27 m² ouvrant sur une vaste terrasse, toutes deux à achever, salle de bain, WC indépendants, bureau et buanderie pour un quotidien organisé Prestations complètes : ballon thermodynamique, chauffage au sol/pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, micro station d'épuration pour l'assainissement. La maison bénéficie d'un double garage (à fermer). Possibilité de stationner facilement 4 véhicules. A prévoir, l'extérieur (aménagement paysager, éclairage, clôture, portail à installer) est à finaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine récente et parfaitement située dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 295614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'authenticité provençale avec cette villa pleine de caractère, idéalement située à quelques pas du charmant village de Valbonne. Nichée sur un terrain plat d'environ 2 400 m², sublimé par des oliviers centenaires, cette propriété offre une intimité préservée et une atmosphère typiquement méditerranéenne. La villa propose quatre chambres lumineuses et trois salles de bain, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille ou des invités. Les espaces de vie, judicieusement ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, offrent une ambiance conviviale et raffinée, idéale tant pour des réceptions que pour des moments de vie quotidiens. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une grande piscine entourée de verdure, des espaces aménagés pour les repas en plein air, et des coins détente propices à l'évasion. Cette propriété exceptionnelle combine élégance, confort et emplacement privilégié. Avec les ruelles pittoresques, boutiques et restaurants de Valbonne à quelques pas, elle représente une opportunité rare dans un cadre de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence recherchée à Nice/Corniche Fleurie, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin surélevé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec grand placard. Les pièces donnent à un accès direct sur la grande terrasse et son jardin privatif sur plus de 40 m2. Aperçu mer/piscine au sein de la résidence. Exposition Sud/Ouest. A visiter! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr