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Secteur plus que prisé de CAGNES SUR MER "ST VERAN" dit "quartier des milliardaires", réputé pour son calme, son environnement familial, et sa proximité avec le bord de mer (20 min à pieds. Dans petite copropriété sur 2 niveaux (sans ascenseur), de 13 copropriétaires avec une belle piscine commune, ce 4P traversant de 118 m² habitable au 1er et dernier étage, comporte une belle entrée, un double séjour (51 m²), une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 18m² (SUD/OUEST, aperçu mer et vue verdure). Il comprend également deux chambres dont une avec son dressing et sa salle de bains avec wc, l'autre également avec des placards et une petite salle d'eau. De plus, il comprend une 3ème salle d'eau avec dressing et toilette et un 3ème toilette dit invité qui est indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement. S'y ajoute un double box en sous-sol pour 2 voitures (24,70 m²) et une double cave (10,50 m²). Possibilité de faire une 3ème chambre dans la cuisine et de déplacer la cuisine dans le grand séjour. Un réel coup de cœur pour ce bien d'exception avec la qualité de ses matériaux et de ses pièces toutes très grandes.

CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce très bel appartement 3/4 pièces d'une surface généreuse de de 118 m² environ, situé dans une résidence prisée pour son calme, sa sécurité et son entretien. Ce bien se distingue par sa configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. La création d'une troisième chambre est très facilement envisageable, vous permettant d'adapter l'espace à votre style de vie. L'appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui vous donnera de la lumière tout au long de la journée. Il est actuellement configuré comme suit: 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, espace cuisine, grand cellier / rangement, salon, balcon exposé sud et une belle pièce de 35 m² environ pouvant servir de multiples façons ( nouvelle(s) chambre(s), bureaux, atelier, salle de jeux, home cinema, etc..) Faibles charges, climatisé. Proche école, collège, transports et commerces. Pas de travaux à prévoir. Le bien est vendu avec un box devant lequel on peut mettre un second véhicule. Cette annonce référence 278561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 3 pièces 'clé en main' à deux pas de toutes les commodités, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une jolie décoration soignée. Vendu équipé avec l'ensemble des meubles, vous permettant d'y emménager sans délai ou de le louer immédiatement. L'appartement dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de douche moderne et de deux chambres de belle taille, offrant un confort optimal et son côté 'traversant' vous vous permet une ventilation naturelle et d'avoir deux chambres a l'opposé l'une de l'autre. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant tranquillité et économies d'énergie. Situé au premier étage sur trois (sans ascenseur) d'un bel immeuble entretenu et en copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux souhaitant un pied-à-terre sans contrainte. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, offrant une gestion autonome de vos consommations. L'immeuble bénéficie de peu de charges, un atout non négligeable. Charges annuelles courantes 1688 euros (soit environ 140 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges communes de syndic). Surface loi carrez : 56,05m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 45.57m2 loi Carrez (83.83m2 au sol) en dernier étage. En duplex et traversant avec de beaux volumes. À l'étage un espace mansardé et partagé en plusieurs parties. Gros potentiel d'aménagement. Libre de toute occupation. Balcon exposé Sud. Situé en dernier étage (2/2) d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, il se trouve au coeur de Juan-les-Pins, proche des commerces, des transports en commun et à seulement 3 minutes à pied des plages. Cet appartement de 45.57m2 loi Carrez (83.83m2 au sol) se compose de : - Séjour : 23.47m2 - Cuisine : 6.29m2 - Chambre / Bureau : 8.65m2 - Salle d'eau / WC : 2.56m2 A l'étage mansardé : - Espace 1 : 17.75m2 (surface au sol) - Espace 2 : 6.1m2 (surface au sol) / 4.6m2 (loi Carrez) - Espace 3 : 15.53m2 (surface au sol) - Espace 4 : 3.1m2 (surface au sol) - Balcon : 1.15m2 Les plus de l'appartement : - Gros potentiel d'aménagement - Etage supérieur mansardé de 42.86m2 en surface au sol - Traversant - En dernier étage (2/2) - Petit balcon exposé Sud - Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - TV Philips led 55 pouces (2025) - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol - Fibre Internet - Effectués en 2022 : -Réfection des peintures -Remplacement du chauffe-eau -Changement de la fenêtre dans la cuisine -Remplacement du parquet sur une partie de l'étage mansardé Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Au coeur de Juan-les-Pins - Proche de tous les commerces - Divers arrêts de bus devant la résidence (lignes A, B, 8, 620, etc.) - Plages à seulement 3 minutes à pied - Montant des charges : 81EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 774EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 5 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 976EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE F (362) - GES C (12) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290EUR - 1 790EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) >> D'après l'expert afin de faire évoluer la note en D, il est recommandé d'installer une climatisation et changer le chauffe-eau en position verticale. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Superbe 3 pièces dernier étage avec terrasse plein ouest Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, de deux chambres (dont l'une avec une terrasse privative de 5 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. La climatisation réversible et les volets roulants dans toutes les pièces offrent un confort optimal au quotidien. Localisé en haut du boulevard Wilson, l'appartement bénéficie d'une situation stratégique : à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacies, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Juan-les-Pins ou d'Antibes. Aucun travaux à prévoir. Garage possible dans la résidence voisine 22 000 €. Charges mensuelles : 250 €. Un bien rare à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé aux portes du vieil Antibes, donnant sur la rue piétonne, à quelques pas des plages et du célèbre marché provençal, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces rénové. Traversant et baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et tomettes au sol, une cuisine, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose de la climatisation réversible, double vitrage, et combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort. L'accès facile en voiture devant l'entrée est également un gros avantage. La localisation est tout simplement idéale : tout se fait à pied, que ce soit pour flâner dans les ruelles typiques, rejoindre les commerces, les écoles, les transports ou profiter de la mer. Possibilité d'acquérir un garage en sus, situé à 5 mn à pied, un véritable atout en vieille ville. Ce bien représente une opportunité rare tant pour une résidence principale pleine de charme que pour un pied à terre au soleil ou un investissement locatif de type Airbnb, dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Forte rentabilité potentielle et coup de cœur assuré. Cette annonce référence 295130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 124 m² situé Place Georges Clemenceau. Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, dans le village de Castellar à seulement 15 min de Menton et disposant d'un jardin de 475 m² avec une vue mer imprenable et exposition plein Sud, cette maison individuelle 6 pièces de 118,30 m² loi carrez (124 m² au sol) sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un w.c indépendant avec espace buanderie, une véranda et un balcon. - Au 1er étage, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et w.c - Au Sous-sol, un séjour, une chambre et un w.c indépendant. Un studio indépendant de 19,4 m², une piscine hors-sol de 14 m3 (terrain piscinable pour faire une piscine enterrée), une cuisine d'été avec barbecue, un abri de jardin, une cave et 3 places de stationnement privatives avec au courant pour la recharge des véhicules électriques complètent ce bien. Atouts : - Dispose d'un jardin et d'un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus L'Ansibert et Bastide Blanche, et à proximité des écoles élémentaires Saint-Exupéry et School De Castillon Sainte Agnes - Dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Cuisine équipée, prête à l'emploi pour préparer vos repas en famille ou entre amis Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 857€ / an - DPE : B Particularité de cette maison : elle est en autoconsommation avec panneaux solaires et batterie virtuelle ! La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres double vitrage. Elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'isolation et la toiture ont été refaits récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans une résidence prisée de Fabron sur Nice Ouest, réputée pour son CALME absolu et sa qualité d'habitation et de construction (1987) ce spacieux 2 pièces de 56m2 bénéficie depuis toutes les pièces d'une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle et d'une agréable TERRASSE exposée plein SUD. Son emplacement en retrait du boulevard de l'Impératrice Eugénie vous assure une tranquillité rare, tout en offrant un double accès pratique également par la route de Saint-Antoine ou le bvd de l'impératrice proche Fac de Lettres. Etat intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé avec soin notamment avec un plafond acoustique dans le séjour, des enceintes intégrées discrètement dans les plafonds de toutes les pièces, des volets roulants et store électriques, un double vitrage et une porte sécurisée, installation électrique en parfait état, cuisine équipée, de magnifiques placards sur mesure, une salle de douche du plus bel effet, et une buanderie. L'absence totale de vis-à-vis préserve votre intimité et vous permet de profiter pleinement de son excellente luminosité. La résidence en copropriété est parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec une PISCINE et un gardien. Les faibles charges mensuelles témoignent d'une gestion rigoureuse. Ce bien est idéal que ce soit pour une résidence secondaire de qualité, ou une résidence principale 'Premium' a mi chemin entre le centre ville et les principaux accès autoroutes pour les actifs monégasques ou vers Sophia Antipolis. Accés aéroport a pied puis par le tramway en moins de 15 minutes. Une CAVE est incluse, et un GARAGE en sous-sol est disponible en sus du prix si besoin (+25.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité, rares sont les mises en vente dans cette copropriété de standing ! Charges annuelles courantes : 2004 euros (soit 167 euros par mois incluant piscine, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, charges communes générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Surface loi carrez 55,84m2. Classe Energie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir un parking sécurisé en sous-sol au sein d'une résidence situé rue Saint Philippe. Rare sur le marché. Largeur: 2,76 m Longueur : 4,90 m Hauteur : 2,37 m Charges de copro : 202,16 € /an Cette annonce référence 295152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 202,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une belle résidence sécurisée de 2019 avec piscine. Charmant 2 pièces en rez-de-jardin, composé d'un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse, exposé plein sud. Une cuisine américaine fonctionnelle et élégante s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, une confortable chambre comprenant de nombreux rangements, une jolie salle de bains et un wc. Système de pompe à chaleur, matériaux de qualités. Un garage complète son grand confort. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1990 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Mougins Tournamy, en plein cœur de Mougins Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers, venez découvrir ce studio lumineux de 21,55 m², idéalement situé. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse. - Un coin cuisine fonctionnel - Une salle d'eau entièrement refaite à neuf. - Une terrasse privative. - Une cave pour le rangement. Les atouts de la résidence : - Piscine - Calme absolu. - Accès sécurisé. - Faibles charges : 89 €/mois (comprenant l'eau froide). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Mougins Tournamy. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 295209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en rez-de-chaussée face à l'Hôpital des Broussailles à Cannes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 46 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Le vrai plus, une magnifique terrasse de 40 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. Atouts : Appartement entièrement refait à neuf Grande terrasse privative de 40 m² Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Cannes. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CROISETTE - Grand Hôtel - Appartement traversant Est / Ouest de 68,81 m² composé comme suit: Séjour avec terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins, la Croisette et la mer, cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa salle de douche, toilette invité. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3286 € (Copropriété – Gardien - Eau CH & FR - Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel appartement à seulement quelque mètre de Monaco au niveau du quartier Carré d'or de Monaco . Je vous propose ce jolie T1 grand studio avec coin nuit ,coin cuisine ouverte , salle de bain ,sèche serviette ,wc .bel terrasse avec un aperçu mer . En supplément du prix affiché un beau parking dans l'immeuble . Vidéo sur demande Cette annonce référence 295190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXTENDER IMMOBILIER vous présente le Domaine Dolce Villas à Saint-Paul de Vence. Le Domaine Dolce Villas est situé sur une parcelle sécurisée et complantée de 2567m2. La villa A est une villa indépendante s'intègrant parfaitement à un style moderne et contemporain. Elle se distingue par son spacieux séjour lumineux de 40m2 et sa cuisine de 10m2. De plus, elle offre 4 suites (de 10m2 à 14,5m2) offrant une expérience unique alliant confort luxueux, design élégant et équipements modernes. La surface de terrain est de 660m2. Dolce Villas est une réalisation élégante qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Son architecture contemporaine associe des matériaux de qualité, confort et luminosité. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cette résidence offre des performances énergétiques et une durabilité optimales. Les villas intègrent une dimension écologique en utilisant des matériaux naturels et modernes. Les logements, allant du 4 pièces au grand 6 pièces, bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs. L'espace de vie a été optimisé pour profiter d'une grande pièce à vivre conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les prestations sont haut de gamme : domotique, chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, carrelage en grès cérame 60x60, portes de distribution design, peinture lisse, salles de bains équipées, WC suspendus avec lave-mains, cloisons placostil de 72mm. Les espaces extérieurs arborés avec de spacieuses terrasses et jardins font de cette réalisation un lieu d'exception à Saint-Paul de Vence. Vous pourrez profiter de la nature et des charmes de la campagne méditerranéenne, tout en étant à proximité du centre commercial Polygone Riviera, du port de Cagnes, de la campagne varoise et de ses nombreux vignobles. De plus, Saint-Laurent-du-Var, Cannes, Nice et même l'Italie se trouvent à quelques minutes, vous offrant la possibilité de profiter du soleil de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

Situé en étage élevé d'un immeuble contemporain bien entretenu, cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un dressing aménagé, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un agréable extérieur. L'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une cave située sur le palier complète ce bien. La copropriété dispose également d'une gardienne, assurant sécurité et praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 57-Lots Charges annuelles : 2340€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 365€ et 589€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64,61m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse exposée Sud et une loggia. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Périer, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Une cave en sous-sol de 4.89m2 complète ce bien. Cet appartement de 64,61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.83m2 - Séjour : 21.09m2 - Cuisine : 9.02m2 - Chambre 1 : 9.82m2 (+ placard de 0.39m2) - Chambre 2 : 10.79m2 (+ placard de 0.76m2) - Salle de bain : 4.08m2 - WC indépendant : 0.98m2 - Terrasse : 9.60m2 - Loggia : 2.55m2 - Cave : 4.89m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Exposé Sud côté séjour et une des chambres - Traversant & d'angle - Belle terrasse de 9.60m2 avec store banne roulant manuel - Vue dégagée & sans vis-à-vis - Une loggia côté cuisine avec espace buanderie de 2.55m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans le séjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changées en 2023 - Répartiteurs (eau et chauffage) remplacés en 2025 - Placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Entretien quotidien par entreprise de nettoyage - Rénovation de la chaufferie déjà payée - Quartier du Périer - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarché Casino à 10 minutes à pied - Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes - Montant des charges : 391EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 263 lots (dont 68 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 692EUR Procédures diligentées contre la copropriété : oui Classe énergie : DPE E (232) - GES E (50) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180EUR - 1650EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALIFORNIE - Dans une résidence de grand standing sécurisée avec piscine couverte, lumineux appartement entièrement rénové, composé comme suit : Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Possibilité d'acquérir un T2 dans la même residence en sus du prix (580 K€) Un parking complète ce bien. Copropriété de 67 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2280 € (Copropriété – Gardien - Chauffage - Eau CH ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur garanti pour cette propriété de charme au cachet rare, située en position dominante dans un quartier résidentiel très prisé entre Valbonne, et Mouans-Sartoux. VUE MER et COLLINES Nichée dans un écrin de verdure de 3215 m², complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, cette authentique bergerie a été agrandie et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, mariant subtilement authenticité et raffinement. Une ambiance paisible et intimiste s'en dégage, à seulement 10 minutes des villages emblématiques de la région (Mougins, Valbonne, Mouans-Sartoux, Grasse). La maison principale (environ 255 m²) se compose en rez-de-jardin : • d'une belle ENTRÉE avec vestiaire invité, • d'une CUISINE provençale équipée ouverte sur une salle à manger et une grande terrasse couverte, • d'un SALON AVEC CHEMINÉE , belle hauteur sous plafond, et d'un second espace cosy invitant à la lecture. À l'étage : • une spacieuse MEZZANINE aménagée en BUREAU, • 3 belles CHAMBRES, une salle de bains, une salle de douche et toilettes séparées, • et une SUITE PARENTALE de 50 m², avec dressing, cheminée, salle d'eau et grande baie vitrée donnant sur le jardin. En annexe : une MAISON d'AMIS ou de GARDIEN indépendante comprenant séjour, chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un GRAND ATELIER faisant office d'atelier, d'une buanderie, et de cave. 2 CHALETS de rangement, et un ABRI VOITURES (2/3 véhicules). À l'extérieur : magnifique jardin paysager avec PISCINE CHAUFFÉE 11mx5m sécurisée, vue panoramique dégagée sur les collines jusqu'à la mer, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter du cadre en toute saison. Localisation idéale : à proximité immédiate de Valbonne, Mougins, Grasse, Mouans-Sartoux et Plascassier, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Aéroport de Nice 35 mn. Gare TGV 25 mn. Vous êtes sensible aux belles pierres, à l'authenticité, aux volumes et à la lumière ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 294808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 2 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr