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En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement paisible, sur la charmante commune de Berre-les-Alpes, à seulement quelques minutes de Nice. Édifiée sur une parcelle de 2500 m2, cette maison moderne d'environ 105 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée et un ensoleillement idéal. ? Intérieurs modernes & confort optimal : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et îlot central Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres enfants Une salle de bain supplémentaire indépendante Une grande buanderie fonctionnelle Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (incluant l'eau chaude sanitaire) Double vitrage en galandage, volets roulants électriques Toiture 4 pans Prestations intérieures de qualité ???? Extérieurs à aménager selon vos envies : Terrain plat de 2500 m2, à personnaliser selon vos projets (jardin paysager, potager, aire de jeux...) Grande terrasse abritée idéale pour les repas d'été Piscine coque 8 x 4 m (1,5 m de profondeur), chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, installée il y a 2 ans avec garantie décennale en cours Trois cuves de récupération d'eau enterrées Stationnement aisé sur la parcelle Fosse septique conforme ???? Confort & sérénité : Maison encore sous garantie décennale pendant 4 ans Accès de plain-pied, dans un secteur résidentiel au calme absolu ???? Quelques finitions extérieures restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : confort, modernité, espace, et potentiel. ???? Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. ???? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANTIBES PLAGE SALIS, BIJOU! 2 pièces de 42 m², rez-de-jardin, au calme, exposé plein SUD à 3 minutes à pieds des plages de la Salis, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le début du cap d'Antibes. L'appartement possède sa propre entrée par l'extérieur, refait à neuf en 2020 (plomberie, électricité, climatisation réversible, chauffe-eau stores). Prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie d'approximativement 20 m2 avec cuisine américaine et d'une chambre qui s'ouvrent toutes les deux sur la terrasse de 25 m². Superbe salle de bain, WC et le branchement pour la machine à laver, grand dressing aménagé et une place de parking dans la résidence complètent ce bien. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de coeur ! Découvrez cet appartement, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Cannes, offrant une qualité de vie urbaine tout en restant proche des commodités. Sa terrasse profonde vous invite à profiter des couchers de soleil. Avec ses 36,31 m², ce grand studio situé dans une charmante résidence à taille humaine, récemment ravalée dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC et bidet. Possibilité de créer facilement un coin nuit. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur. Sécurisé par interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz qui sera remplacé d'ici septembre 2025 et déjà financé ainsi que des bornes pour véhicules électriques. À proximité, profitez des commerces et services ainsi que de l'accès aisé aux transports urbains. Taxe foncière de 915€. A ne pas manquer ! Cette annonce référence 294882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 65 m2 atypique en RDC avec espace extérieur et cave accolée, Il se situe côté cour, au calme dans un immeuble bourgeois quartier des musiciens. Proche du centre, de la mer, des transports (tramway, gare 5 min à pied) et des commerces. Il est composé de deux chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine et une grande salle de bain. Possibilité d'acquérir en sus annexe de 18 m2 accolée aussi à aménager, idéale artisan, profession libérale. Vidéo possible sur demande Cette annonce référence 290505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25000.00 € et 32000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé à Cannes, quartier Stanislas, au prix de 395 000 €. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée à proximité des plages du Midi, du lycée Stanislas, du Suquet et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée, - Une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture), - Un spacieux séjour avec salle à manger, - Deux chambres dont une donnant sur la terrasse, - Une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, - Un WC indépendant avec fenêtre, - Une belle terrasse de 10 m² exposée Est avec vue dégagée et aperçu mer latéral. Atouts : - Appartement d'angle, lumineux, - Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau, - Climatisation réversible, - Grand parking extérieur collectif, - Résidence avec 2 ascenseurs, - Double vitrage, volets roulants et stores électriques, - Fibre optique et portail électrique. Parce que la localisation ça compte aussi : - À proximité immédiate des plages, du centre-ville et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Exposition : Est - Nord - Ouest - Vue : Dégagée, aperçu mer - Charges : 146 € / mois - Taxe foncière : 961 € - Chauffage : Électrique, climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À découvrir absolument !   Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex moderne et traversant vous séduira par ses prestations soignées, son esprit contemporain et ses espaces extérieurs généreux.   À seulement 5 minutes à pied de la place des commerçants de Contes, la proximité avec le village vous permettra de tout faire à pied : école, commerces, services, marché...     Composition du bien   Niveau principal :   Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte, style industriel 2 chambres d'enfants avec climatisation réversible Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes Deux buanderies, dont une avec WC indépendant Cheminée à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces   À l'étage :   Grande suite parentale de 17 m2 avec dressing, placards sur mesure et TV Balcon privatif Climatisation Escalier intérieur en bois   Extérieurs   Terrasse de 60 m2 avec barbecue et coin ombragé Balcon filant Terrasses tout autour de la maison Double vitrage en aluminium blanc Volets en bois 2 places de parking extérieures vendues avec le logement     Confort & sécurité   Porte blindée Système d'alarme (marque à réactiver) Visiophone à l'entrée Hauteur sous plafond : environ 2,45 m     Informations complémentaires   Taxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : non communiquées     Bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche du coeur du village.   Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUIVITE - Votre Agent Exclusif vous propose ce 2 pièces entièrement refait à neuf, situé dans une résidence calme, chemin des Âmes du Purgatoire à Antibes. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète du sol au plafond : finitions modernes, aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les environs. Idéalement placé à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Un bien rare dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent Exclusif au 04.93.00.13.26. Copropriété de 469 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située au coeur du Cros-de-Cagnes, dans un passage calme et typique à deux pas de la mer, venez découvrir cette authentique maison de pêcheur de 60 m² sur un niveau, pleine de charme et de potentiel. Descriptif : Cette maison se compose de : -Un séjour lumineux -Une cuisine ouverte A l'étage : -Deux chambres confortables -Une salle d'eau avec toilettes -Possibilité d'aménagement supplémentaire ou de création d'une 3eme petite chambre selon vos besoins sous le toit . Les + : -Emplacement recherché à quelques mètres des plages -Quartier pittoresque et calme, à proximité des commerces et restaurants -Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif -Possibilité de modernisation selon vos goûts Un bien rare dans un secteur authentique, parfait pour profiter de la Côte d'Azur à pied Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une résidence récente chemin du Puy et sécurisée de 2022, cet appartement T3 aux beaux volumes offre un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts du bien : Volumes généreux et belle luminosité Une chambre avec salle d'eau privative Une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une famille Climatisation et double vitrage pour votre confort été comme hiver Grande terrasse double avec vue sur jardin, sans vis-à-vis et au calme , parfaite pour vos repas extérieurs et moments de détente Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte permettant un espace convivial et modulable selon vos envies Ce bien vous séduira par son confort moderne, sa qualité de construction récente, et ses espaces extérieurs idéaux pour prolonger votre espace de vie. Possibilité d'un garage en supplément. À visiter sans tarder, parfait pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un environnement serein. Cette annonce référence 294731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement, vendu loué, de 2 pièces de 43 m² situé à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Une cuisine équipée - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Appartement vendu loué, (bail vide de 3 ans) (loyer : 913€/mois) Localisation : - Arrêt de bus Barberis à 3 minutes à pied, - Gare de Nice Riquier à 10 minutes à pied, - Square l'Escadrille Normandie-Niemen à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 917€ - Appels de charges : 130€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans le quartier de Saint Isidore, Maison de campagne dans un cadre bucolique, élevée d'un niveau d'une surface de 141 m², composée d'une grande pièce principale, de trois chambres. La maison est entièrement à rénover Beau terrain en restanques de 2200 m², plusieurs dépendances. A proximité du tramway, de l'autoroute et des commerces. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté 4 pièces de 92.06m2 loi Carrez disposée sur deux niveaux, avec deux terrasses et la jouissance privative et exclusive d'un jardin exposé Sud-Est / Sud-Ouest. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier très recherché de Fontmerle, à 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des accès à Sophia Antipolis et l'A8. Un garage extérieur complète ce bien. Cette maison de 92.06m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée (de 47.47m2) : - Entrée / Bureau : 11.38m2 - Séjour/Cuisine : 32.23m2 - Buanderie : 2.37m2 - WC indépendant : 1.49m2 Au 1er étage (de 44.59m2) : - Hall de nuit (avec placard) : 4.27m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11.13m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.23m2 - Chambre 3 (avec placard) : 11.74m2 - Salle d'eau / WC : 3.16m2 - Salle de bain / WC : 4.06m2 - Terrasse RDC : 64.55m2 - Terrasse 1er étage : 12.20m2 - Jardin - Garage : 13.15m2 Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Bel espace jardin de 300m2 environ avec une partie terrasse de 64.55m2 et avec store banne électrique - Une 2ème terrasse à l'étage de 12.20m2 accessible par deux des chambres - Portillon indépendant permettant d'accéder à la piscine de la résidence - Cuisine ouverte et équipée de marque Veneta Cucine avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four - Chambre parentale et salle d'eau attenante avec douche et WC - Grande pièce à vivre avec espace bureau - Buanderie - Insert à bois dans le séjour - Climatisation réversible dans les chambres - Grands placards dans le hall de nuit et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques - Parquet au sol à l'étage (sauf dans les pièces d'eau) - Fibre Internet - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme sur toutes les fenêtres + détecteurs internes et alarme externe - Au calme absolu Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Quartier Fontmerle, très recherché - Arrêt de bus (ligne 8) devant l'entrée de la résidence - Proche des établissements scolaires du Mont Saint-Jean et Notre-Dame de la Tramontane - A 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 269EUR / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 367EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 82 lots (dont 36 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 3 228EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (149) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 009EUR - 1 365EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4/5 pièces de 99.04m2 loi Carrez (mitoyenne par le garage), exposée Sud-Est/Sud-Ouest. Construite sur un terrain clos de 476m2 avec piscine hors-sol, elle se trouve au calme dans le quartier très recherché des Impiniers, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, des accès à l'A8 (Antibes ou Mougins) et Sophia Antipolis. Un garage complète ce bien. Cette maison de 99.04m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.31m2 - Séjour : 34.56m2 - Cuisine : 7.37m2 - Chambre 1 : 11.34m2 - Chambre 2 : 9.19m2 - Chambre 3 : 12.15m2 - Salle d'eau : 3.94m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Mezzanine (avec placard) : 11.02m2 - Buanderie : 3.85m2 - Garage : 9.86m2 - 2 places de parking Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est/Sud-Ouest - Beau jardin clos de 330m2 environ et arboré avec piscine hors-sol (4.6 de diamètre) et barbecue en pierre - Terrasse carrelée accessible par le séjour et deux des chambres - Beaux volumes - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte - Buanderie - Mezzanine permettant de créer un espace de vie supplémentaire : chambre, bureau, etc. - Climatisation réversible dans le séjour et deux des chambres - Placards de rangements dans le hall d'entrée et la mezzanine - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol dans l'entrée, le séjour et deux chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 3 points avec serrure haute sécurité - Belles prestations - Reliée au tout à l'égout - Bel aperçu mer - Quartier des Impiniers, très recherché - Arrêt de bus (ligne 17) à 3 minutes à pied - Proche des zones d'activités du chemin de Saint-Bernard - A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, des accès à l'A8 (Antibes ou Mougins) et Sophia Antipolis - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 957EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : seulement le chemin d'accès et la cour devant la maison pas de syndic ou ASL Nombre de lots : / Montant des charges prévisionnelles annuelles : Pas de charges Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (166) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 270EUR - 1 790EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SUPERBE BRASSERIE FACE À LA MER À CANNES - CLÉS EN MAIN Imaginez-vous travailler chaque jour face au bleu infini de la Méditerranée… Offrez à vos clients la joie de déjeuner ou dîner presque les pieds dans l'eau, dans un décor de carte postale, et profitez vous-même du bonheur de gérer une affaire au cadre unique. Cette brasserie emblématique, idéalement située en bord de mer, séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié au cœur d'un secteur très passant. Points forts : Licence et établissement clés en main, aucun travaux à prévoir Matériel entretenu et régulièrement renouvelé Grande terrasse d'environ 40 places pour savourer un repas au soleil et 2 salles intérieure tout aussi accueillante Équipe compétente et autonome en place, permettant une reprise en toute sérénité Affaire en constante progression avec d'excellents résultats financiers Actuellement, le service du soir est assuré uniquement pendant la saison estivale, offrant une opportunité immédiate d'augmentation de chiffre en ouvrant les soirs à l'année. Les importants travaux d'aménagement prévus sur la commune vont renforcer l'attractivité du secteur, promettant une belle hausse de fréquentation estimée à +20% du CA. Loyer très intéressant, un véritable atout compte tenu de la localisation exceptionnelle. Prix : 649 000 € FAI (frais d'agence inclus) Vente motivée par un départ en retraite. Le bonheur de vivre et travailler face à la mer n'attend plus que vous. Contactez-nous pour saisir cette opportunité rare et écrire votre propre histoire sous le soleil de Cannes ! Cette annonce référence 294585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 649 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 606 542,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du port. du Vieil Antibes et des plages. dans une résidence récente de standing avec ascenseur. découvrez ce charmant appartement 3 pièces. alliant confort moderne et emplacement privilégié. décoré avec goût. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. deux chambres accueillantes et une salle d'eau au design contemporain. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Pouvant être vendu entièrement meublé. ce bien clé en main séduit par ses prestations soignées et sa vue dégagée. Une opportunité idéale. que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380€

A deux pas du centre, des commerces, écoles et transports, proche accès Sophia Antipolis, autoroute et bord de mer, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, situé dans une petite résidence au calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé et d'une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards donnant toutes deux sur le second balcon filant, au calme, exposé Est, offrant une vue verdure, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, apportant un réel confort de vie au quotidien. Un bien complet, agréable, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder! Vidéo sur demande Cette annonce référence 294552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE ET IRRÉSISTIBLE ! Jolie villa de 5 pièces sur 7000 m² de terrain (5000 m² de bois sans entretien) dans un état exceptionnellement remarquable. Composée de plain-pied d''une très agréable pièce de vie, double exposition, lumineuse et sans vis a vis, une cuisine équipée et arrière cuisine intégrant de nombreux rangements, une buanderie pour plus de confort, le tout s'orientent sur une profonde terrasse avec vue sur les bois et la piscine. Une grande chambre, nombreux rangements, un dressing, une salle de bains et deux wc. Au niveau inférieur, trois chambres, trois salles d'eau incluant une studette indépendante. Un séjour d'angle et une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse abritée avec accès immédiat sur la piscine, une salle de billard et une buanderie attenante de 70m² complètent son grand confort. COUP DE COEUR ASSURÉ Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE D'EXCEPTION Centre-ville d'Antibes, découvrez ce bien rare à la vente. Situé dans une résidence de standing à quelques pas des commerces, du port et des plages, cet appartement 4 pièces de 123 m² lumineux et traversant se compose de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. L'espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur la Mer Méditerranée, un véritable tableau vivant à admirer chaque jour. Points forts : - Adresse centrale, tout à pieds - Vue mer exceptionnelle et dégagée - Trois chambres avec salles de bains en suite - Résidence de qualité avec ascenseur - Garage privatif, rare en centre-ville Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vieille ville à 1 minute du port à pied !!! Emplacement d'exception. Agréable 2 pièces en dernier étage situé au coeur du Vieil Antibes comprenant une vue d'exception sur le port Vauban et sa grande roue légendaire. Composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Faibles charges, exposé Est, sans vis à vis et au calme absolu. Idéal pied à terre, locatif saisonnier, parking public aux pieds de la résidence. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2P 51m2 Cannes La Bocca et Parking sous terrain privatif Situé dans une résidence récente de 2013, ce charmant appartement vous séduira par son parfait état général et ses prestations de qualité. Au bout d'une impasse privée, sécurisée. Faibles charges , climatisé . D'une surface bien agencée, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour , idéal pour vos moments de convivialité au calme absolu. L'appartement est traversant ( chambre au NORD ) Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² exposée SUD, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux en ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr