Acheter un maison dans le département Aude

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183188 : Homps, Villa plain-pied - jardin - terrasse d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 42 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 930 Euros - Bien en copropriété comprenant 336 lots - Charges annuelles : 1718 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Rare à la vente ! Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette maison d'environ 50 m² où la mer devient votre quotidien grâce à son accès direct. Lumineuse et prête à vivre: AU RDC, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable TERRASSE d'environ 20 m2. AU 1ER ETAGE: une chambres, une mezzanine aménagée et 1 salle d'eau avec WC. Ici, tout invite à la détente : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en terrasse, baignade à quelques pas… le luxe d'un mode de vie les pieds dans l'eau ! Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (store banne neuf, volet roulant terrasse électrique ...) et PARKING privé juste devant la maison. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif à fort potentiel : ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement rare. Une maison clé en main. La mer en accès direct. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 346119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vente d'un fond de commerce à Saint-Denis. Venez découvrir ce MAGNIFIQUE magasin d'environ 120m2. Vous y trouverez la réserve et le frigo. Situé sur un emplacement stratégique et passant, venez saisir cette belle opportunité. Possibilité de créer un étage supplémentaire pour agrandir le magasin ou créer un espace supplémentaire (bureau, stockage...) Le bail autorise l'activité pour une ALIMENTATION GENERALE !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 257395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182196 : Salleles d'aude, secteur Proche canal, Maison avec terrasses d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181759 : Armissan, Maison de ma?tre d'environ 305 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 390 m2 - Vue : Massif de la clape - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW145550 : Homps, Maison ext?rieurs appartement d'environ 348 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 204000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2023 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Terrain Constructible de 590 m² MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 590 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir votre future maison de rêve ou votre projet immobilier ambitieux. Ce terrain constructible, situé à l'orée d'un quartier en plein essor, est une bonne opportunité pour concrétiser vos aspirations les plus audacieuses. ? Un Terrain aux Mille Possibilités Ce terrain de 590 m², idéalement situé au rez-de-chaussée allie accessibilité, potentiel constructif . Que vous soyez un particulier en quête de tranquillité ou un investisseur avisé Ce terrain vous offre la liberté de concevoir un espace à votre image. ? Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Potentiel constructif : Ce terrain de 590 m², vous offre une liberté pour concevoir votre projet immobilier selon vos désirs et vos besoins. Emplacement: Situé en rez-de-chaussée, ce terrain bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité accrue, ce qui en fait un bon atout pour un investissement locatif ou une résidence principale. Liberté architecturale : Ce terrain vous permet de créer un espace unique, adapté à votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve immobilier. ? Proche des Commodités Essentielles Ce terrain est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. En moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux et les grandes infrastructures de la région. . ? Appelez-nous dès maintenant pour visiter terrain exceptionnel ! MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 700 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m2 séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m2, véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m2 offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178164 : Pouzols minervois, Maison terrasse et garage d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181452 : Pouzols minervois, Villa plain-pied - terrain - garage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1585 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 6.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177209 : Lezignan corbieres, Villa plain-pied - terrain d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 327 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152463 : Bize minervois, Maison avec terrasses d'environ 104 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 27 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180499 : Ventenac en minervois, secteur Proximite canal du midi, Villa plain-pied - garage - piscine - jardin d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2020 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt. Secteur très calme Lotissement de 17 parcelles Terrain viabilisé EAU ELECT TT A LE GOUT PTT. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** ARGENS-MINERVOIS *** Lot n°3 - Terrain viabilisé de 721 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé de 721 m² situé au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

*** ARGENS-MINERVOIS *** Lot n°4 - Terrain viabilisé de 785 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé de 785 m² situé au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

*** ARGENS-MINERVOIS *** Terrain viabilisé de 1 506 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé constitué de deux parcelles, totalisant 1 506 m² situé au sein d'un petit lotissement : - Lot n°3 : 721 m² - Lot n°4 : 785 m² Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

À Mayreville – Maison 3 chambres avec 3 salles d'eau/bains Vous recherchez une maison confortable, atypique et offrant à chacun son propre espace ? Cette maison d'environ 95 m² habitables pourrait bien vous séduire. Son véritable atout : ses 3 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un agencement particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement profiter d'un véritable confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon de 21,60 m², un WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement avec chauffe-eau. À l'étage : • Première chambre avec sa salle d'eau et un accès à une terrasse d'environ 6,60 m². • Deuxième chambre avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. • WC indépendant. • Troisième chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 35 m², offrant un espace agréable et facile à entretenir. Un garage d'environ 12 m² complète le bien. Il dispose déjà d'une arrivée d'eau et du chauffage électrique, offrant la possibilité de réfléchir à un aménagement complémentaire selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint, atelier… Côté confort : DPE C Climatisation réversible dans le salon et deux chambres Chauffage électrique Double vitrage PVC Chauffe-eau d'environ 5 ans Groupe de sécurité remplacé il y a environ 2 ans Volets roulants électriques Terrasse Cour intérieure Garage avec potentiel d'aménagement Une maison pleine de possibilités, avec une configuration rare et particulièrement fonctionnelle. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses différents espaces ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lézignan-Corbières – centre-ville, rue calme Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts ? Découvrez cette maison de ville de caractère d'environ 172 m², idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement avec pourquoi pas la possibilité de créer un T2 au rdc et un T4 a l'étage Construite en 1884, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : 8 pièces au total 4 chambres lumineuses 2 salons 1 salle à manger 2 cuisines 2 salles d'eau 2 WC Côté extérieur : Terrain de 95 m² Jardin agréable pour les repas en extérieur Abri de jardin d'environ 17 m² Les atouts : Maison avec beaucoup de charme Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Idéal projet familial ou investissement locatif Commerces, écoles, services et gare à proximité Informations complémentaires : Surface habitable : 172 m² Chauffage : climatisation réversible Assainissement : tout-à-l'égout Travaux de rénovation à prévoir DPE Classe énergie : D (229 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO₂/m²/an) Annonce publiée par Pascal Demarest (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aigues Vives, 34210 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°418 493 664 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182359 : Argeliers, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2026 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Découvrez cette charmante maison de 2018, alliant modernité et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible au cœur de la montagne noire, elle promet un style de vie agréable proche des sentiers de randonnées et d' un lac. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux comprenant trois pièces principales, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d' un garage et de deux places de parking pour plus de confort. La qualité de construction récente garantit un excellent état général, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et serein, tout en bénéficiant du confort d'une maison bien pensée. Contactez Laurence Dolcini pour plus d'informations. Cette annonce référence 281064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la charmante commune de Limoux, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 50 m², idéalement située au cœur d'un lotissement récent, calme et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², cette villa quatre faces (hors garage) offre une belle luminosité ainsi qu'une vraie intimité Côté intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Projet adaptable a votre futur vie ! Extérieur : Terrain de 243 m², laissant libre cours à vos envies : terrasse, jardin, espace détente… à vous d'imaginer votre futur cocon ! Option garage : +10 000 € Une opportunité rare sur Limoux pour acquérir une maison neuve à prix accessible, dans un environnement recherché. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, dans une maison chaleureuse et pleine de charme ? Cette magnifique maison à ossature bois construite en 2012 saura vous séduire dès les premiers instants. Vous hésitez à acheter une maison en bois par crainte de son entretien ? Bonne nouvelle ! Nous travaillons avec un constructeur spécialisé en chalets et maisons à ossature bois qui pourra vous conseiller et vous accompagner en toute sérénité. Une maison pensée pour le confort D'une superficie habitable de 114 m² de plain-pied, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et peut être aménagé selon vos envies (buanderie, rangement, atelier...). Deux espaces nuit pour plus d'intimité Premier espace : Deux chambres de plus de 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Second espace : Une magnifique suite parentale de plus de 24 m², offrant elle aussi un accès direct au jardin. Un extérieur à imaginer selon vos envies Implantée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement clôturée et piscinable, cette propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue une belle base pour créer un véritable écrin de verdure à votre image. Un vrai plus ! Il est également possible d'acquérir, en supplément (prix à définir selon votre projet), une parcelle constructible attenante. Une belle opportunité pour créer un garage, un atelier ou agrandir votre espace extérieur. Les prestations Maison construite en 2012. Toiture en excellent état. Charpente en bois. Isolation performante (soufflée et cloisons isolées). Menuiseries bois double vitrage. Volets en bois. Électricité conforme. Fibre installée. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle à bois, 3 radiateurs en granit et 2 convecteurs électriques. Possibilité d'installer des panneaux solaires. Consommation électrique : environ 90 €/mois. Taxe foncière : 1 452 €. Excellent classement énergétique : B / A. Bus scolaire Un environnement privilégié Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Un boulanger ambulant dessert régulièrement le village et Saint-Hilaire, avec ses commerces, écoles et services, se situe à seulement quelques minutes. A 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne Le coup de cœur est au rendez-vous Authentique, lumineuse, économique, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose… il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout son charme. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous pousser la porte de cette maison, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Un havre de paix, à deux pas de Narbonne et du Minervois, où le temps semble suspendu entre les vignobles et le murmure du canal du Midi. Dès les premiers pas, vous êtes enveloppé par une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'unissent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la terrasse vous invite à prolonger ces instants de bonheur en extérieur. Trois chambres, trois possibilités : celle de vos enfants, votre bureau pour télétravail au calme, ou une chambre d'amis pour accueillir ceux que vous aimez. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Dehors, 373 m² de terrain vous attendent pour créer votre propre oasis : un coin détente sous les étoiles, un potager gourmand, ou un espace de jeux pour les enfants. Le garage de 21 m², quant à lui, vous offre un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Confort et économies : climatisation réversible pour les étés chauds, poêle à granulés pour les soirées d'hiver, et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) pour des factures maîtrisées. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien, sans compromis. --- Vente interactive - Prix de départ : 199000 € , compromis en cours sur cette maison , bientôt une nouvelle maison dans ce style si vous ça vous intéresse contactez moi Un emplacement idéal : à 5 minutes des commerces, 10 minutes de Narbonne, et à deux pas du canal du Midi, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité. Les enfants pourront se rendre au collège en toute sécurité, et vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements. Cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est un cocon où construire vos souvenirs, un investissement sûr dans un secteur recherché, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre audoise. Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Alors, si vous rêvez d'un chez-vous pratique, lumineux et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible 740 m² Bizanet dernier lot disponible Dernier terrain disponible dans un environnement calme à Bizanet, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Dernier terrain disponible dans un petit lotissement à Bizanet, ce terrain constructible de 740 m² offre une belle surface pour réaliser un projet de maison confortable avec extérieur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Ce terrain représente une réelle possibilité de construire une maison adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à notre partenariat avec des constructeurs, nous vous accompagnons dans la définition de votre projet, la réalisation de plans personnalisés et l'étude de votre financement afin de sécuriser votre acquisition et avancer sereinement. Bizanet est un village apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide vers Narbonne et les axes principaux. Localisation et environnement Situé à Bizanet : * Village apprécié pour son calme et sa qualité de vie * Environnement naturel entre vignes et garrigue * Proche des commodités * Accès rapide vers Narbonne * Idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des axes Informations techniques et financières * Surface : 740 m² * Disponibilité : dernier lot * Projet de construction possible * Étude financière personnalisée Contact et informations Contactez-moi pour : * échanger sur votre projet * étudier votre budget * organiser une visite Le terrain est disponible aujourd'hui, mais pas pour longtemps. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie maison de 73 m² sur une parcelle clôturée de 215 m², située dans un quartier particulièrement calme, à proximité des commodités et des écoles. Exposée plein sud, cette maison offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Dès l'entrée, une véranda de 15 m² vous accueille et dessert d'un côté une cuisine équipée de 9,40 m², et de l'autre un espace bureau d'environ 3 m². Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon lumineux d'environ 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards de 15,57 m² et 8,37 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un extérieur pratique et agréable Le terrain de 215 m², entièrement clôturé, est aménagé avec un coin potager, un espace permettant de stationner un véhicule et un cabanon, offrant une solution de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 11,62 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Des prestations soignées La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie notamment de : Double vitrage avec moustiquaires Volets bois Installation électrique sans anomalie DPE classé C Panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité Chaudière gaz de 2020 pour la production d'eau chaude VMC fonctionnelle Plomberie en PER Toiture remaniée en 2026 Combles isolés par soufflage Fibre optique zone inondable, jamais inondé Taxe foncière : 1 275 euros Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations intéressantes, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie à SAINTE CLOTILDE MAXImmo vous propose ce fonds de commerce, situé en coeur de ville, sur une rue très fréquentée à la visibilité garantie. Ce commerce, déjà bien établi, bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un nouveau porteur de projet, ce commerce vous offre une base solide pour développer votre activité. Un fonds de commerce clé en main, prêt à fonctionner Oubliez les démarches administratives fastidieuses et les investissements lourds en équipement ! Ce fonds de commerce est clé en main : il inclut tout le matériel nécessaire. Vous reprenez une activité pleinement opérationnelle. Que vous souhaitiez développer l'activité existante ou la diversifier, ce fonds de commerce vous offre une base solide pour concrétiser vos ambitions. Chez MAXImmo, nous comprenons que reprendre un fonds de commerce est une étape importante. C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour faciliter votre transition. De l'analyse financière à la négociation, en passant par la transmission des contacts clés, notre équipe d'experts est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nous mettons tout en oeuvre pour que votre reprise se déroule dans les meilleures conditions. Avec un suivi rigoureux et des conseils avisés, vous serez prêt à prendre les rênes de ce commerce avec confiance et sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14020 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz