Acheter un maison dans le département Aude

Fiche Id-UBW183020 : Escales, Maison avec garage et cour d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 23 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165396 : Bize minervois, Villa d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 532 m2 - Construction 2022 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 32 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/11/2022 - Classe-Energie A : 32 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 312 et 422 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

258000

Découvrez cette maison de caractère de 1948, nichée dans un quartier vivant offrant un style de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Bénéficiant de 88 m² d'espace habitable, cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin bureau. Au 1er étage, un WC séparée, une première belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Au 2ème étage, une seconde suite avec salle d'eau, WC. L'ensemble climatiser. L'intérieur séduira par ses volumes généreux et son allure d'époque dégageant charme et authenticité. Avec ses parquets et ses menuiserie refaite à neuf en double vitrage, chaque détail de cette maison invite à la convivialité. Bien que ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs privés, sa situation privilégiée à deux pas des transports en commun et des écoles en fait un investissement attrayant pour les citadins en quête de commodité sans compromis. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine ROUX, mandataire expérimentée. Cette annonce référence 342730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181688 : Ouveillan, Maison garage d'environ 89 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - - chauffage : Bois Po?le - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1941 et 2625 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison de caractère à vendre à Cucugnan Envie d'un bien avec une vraie histoire ? Cette maison de maître du XIXe siècle, située dans le village historique de Cucugnan, à deux pas du château de Quéribus classé UNESCO, pourrait bien vous séduire. 187 m² habitables : un salon plein de charme avec carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond, deux chambres à l'étage, et un studio lumineux au dernier niveau avec ses petites fenêtres rondes. Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant de 70 m², récent et en très bon état, déjà loué à l'année et générant 9000 € de revenus nets par an. Jardin et ancienne grange complètent ce bien plein de potentiel. 239 000 € honoraires d'agence inclus. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Patrick Martens - BSK Immobilier 06 44 07 22 82 Cette annonce référence 344578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166598 : Argeliers, Maison d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155282 : Argeliers, Villa avec garage et terrain d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1918 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181715 : Tourouzelle, Terrain avec garage de 3283 m2 - Construction Non-Constructible - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Aucun porte garage 2 - 30 par 2 - 18 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 20000 Euros (Dont 17.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 17000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

75000

Maison de village fonctionnelle et facile à vivre : Un bien modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un village agréable au cœur du Minervois Pouzols-Minervois séduit par son ambiance de village calme et son environnement typique du Minervois, tout en bénéficiant d'une situation pratique pour rejoindre les principaux pôles de vie du secteur. Vous êtes à 20 min de Lézignan Corbières, 30 min de Narbonne, 40 min de Béziers et 45 min de Carcassonne. Une maison de village de 92 m² habitables répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 30 m² offre une vraie liberté d'utilisation : bureau, espace de travail indépendant, atelier, salle de jeux ou espace de rangement… Les possibilités sont nombreuses. Un second local de stockage complète ce niveau. - Un espace de vie convivial au premier étage, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé : four, plaque de cuisson et hotte. Un WC ainsi qu'un balcon fermé avec fenêtre à galandage complètent ce niveau. Cet espace supplémentaire peut facilement devenir un petit coin repas, un espace détente ou simplement un agréable prolongement de la pièce de vie. Un espace nuit bien distinct Le deuxième étage est consacré à la partie nuit. Un long couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les points appréciables de cette maison : - Chauffage électrique individuel avec radiateur à inertie fluide dans chaque pièce - Une maison facile à organiser : de nombreux placards et espaces de rangement, un vrai atout dans une maison de village où chaque m² compte. Comme souvent dans les maisons de village, le bien ne dispose pas de jardin ni de stationnement privatif. Le parking du village se trouve toutefois à environ 150 mètres de la maison. Un bien qui peut répondre à plusieurs projets - Pour un investisseur : le logement était précédemment loué 590 € par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation. Une opportunité pour réaliser un investissement locatif dans un village du Minervois. - Pour un premier achat : la configuration peut également convenir à un couple ou une jeune famille avec un enfant Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer votre propre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous la promesse d'un futur à bâtir au cœur de Narbonne, dans un cadre paisible et maîtrisé. Ce terrain à bâtir, niché au sein d'un lotissement, vous invite à imaginer votre projet de vie sur une parcelle généreuse de 690 mètres carrés, prête à accueillir votre construction. Dès l'arrivée, la qualité de l'état du terrain se révèle, offrant une base saine et prête à recevoir les fondations de votre future maison. La configuration de cette parcelle vous permet d'envisager une implantation harmonieuse, dans un environnement ordonné et sécurisé, propice à la tranquillité et à la sérénité. L'espace à votre disposition vous ouvre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou une extension. La surface généreuse vous offre la liberté de concevoir un habitat qui vous ressemble, où chaque mètre carré pourra être pensé selon vos envies et besoins. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre structuré et convivial, idéal pour construire en toute quiétude. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement la concrétisation de votre projet immobilier, sans délai d'attente. Laissez-vous porter par cette opportunité rare à Narbonne, où la qualité du terrain et son emplacement vous invitent à bâtir un avenir sur mesure. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain à bâtir en très bon état, prêt à accueillir votre rêve de maison. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement à Arquettes-En-Val ! Cette maison de 128 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel au cœur du village. Un projet idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure. Cette bâtisse de 5 pièces se déploie sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse. Quatre chambres spacieuses attendent d'être aménagées selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort fonctionnel à réhabiliter. Le bien propose des volumes intéressants à exploiter, parfait pour imaginer une maison familiale ou un pied-à-terre avec de belles perspectives d'aménagement. L'environnement calme du village garantit un cadre de vie paisible. Le prix de 151 000 € reflète l'état à rénover, offrant une opportunité rare pour investir et valoriser ce bien. La disponibilité immédiate permet de démarrer les travaux sans délai. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre futur chez-vous à Arquettes-En-Val. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer ! Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Vinassan (11110), cette maison de ville à rénover offre une surface habitable de 240 m² . Proposée à la vente au prix de 240 000 €, elle constitue un projet immobilier à fort potentiel. Édifiée en 1963, cette construction présente une configuration atypique avec deux pièces principales. Son état général nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à l'acquéreur de concevoir un aménagement personnalisé selon ses besoins et ses goûts. La maison comprend un garage, un atout pratique en centre-ville. La surface importante offre la possibilité d'une réorganisation des espaces intérieurs pour optimiser le confort et la fonctionnalité du logement. Cette propriété est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'engager dans un projet de rénovation dans un environnement villageois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié au sein d'un lotissement recherché de Narbonne, cette somptueuse maison de 212 m² habitable s'impose comme une adresse d'exception, alliant élégance et confort contemporain. Proposée à la vente au prix de 700 000 €, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs d'espace et de raffinement. Édifiée sur un terrain généreux de 958 m², cette demeure se distingue par son état irréprochable et son agencement harmonieux. La volumétrie généreuse des espaces intérieurs offre une atmosphère lumineuse et apaisante, propice à une qualité de vie élevée. Chaque détail témoigne d'une conception soignée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et esthétique. La maison se compose de cinq pièces principales, déployées avec fluidité autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux permettent d'aménager des espaces de vie conviviaux tout en préservant l'intimité de chaque occupant. L'ensemble invite à la détente et à la réception dans un cadre raffiné. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. L'environnement calme du lotissement confère à cette propriété une quiétude rare, idéale pour un cadre de vie serein et privilégié. Cette demeure d'exception, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'une qualité remarquable à Narbonne. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu d'exception, véritable écrin de confort et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181452 : Pouzols minervois, Villa plain-pied - terrain - garage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1585 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 6.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Talairan, cette cave datant de 1927 représente une vraie page blanche. Elle s'adresse à ceux qui veulent créer un lieu à leur goût, sans payer le prix d'un bien déjà “tout fait”. Ici, vous achetez le potentiel, à un tarif raisonnable, et vous façonnez le reste. Avec environ 140 m² à aménager, ce bien offre de beaux volumes et une base authentique. L'ensemble se compose de 2 pièces, à rénover entièrement. Une cuisine équipée de base est déjà présente, utile comme point de départ pour imaginer une distribution plus confortable et conviviale. Pour aider à se projeter, deux exemples d'aménagement ont été générés. Ils illustrent des possibilités de transformation et d'ambiance, tout en laissant place à votre propre vision. Vous partez d'un lieu brut, mais vous pouvez en faire un espace de caractère, chaleureux et unique. Le bien est proposé au prix de 44 444 €, avec une disponibilité immédiate à l'acte. Une opportunité simple et claire pour investir dans un projet personnel au cœur d'un village vivant et authentique. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183028 : Saint marcel sur aude, secteur A 15 mn de narbonne, Maison d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Villa moderne avec piscine Un rêve pour la plupart ! Villa plain-pied avec une grande piscine et sans vis à vis, dans un quartier calme et résidentiel mais proche du centre du village, à 5 minutes de la mer. Posez juste vos valises ! Cette propriété située à La Palme et a été créée pour ceux qui préfèrent profiter d'un extérieur généreux plutôt que jardiner, et profiter du doux climat méditerranéen tout en communiquant avec leurs proches dans un environnement moderne et très confortable. Le parcelle de 539 m² avec vue dégagée comprend : • Villa 102 m² habitables avec 4 accès ( 1 du côté sud-est, 1 du côté sud et 2 du côté nord-ouest ) ; • Piscine 4x8 m; • 2 Terrasses ( en travertin et en bois ) ; • 2 Cours arborées ( le sol est recouvert de graviers de marbre et agrémenté de planches japonaises noires rectangulaires) ; • 1 Local technique pour la piscine ; • 1 Remise ; • 3 Places de parking ; • Portail avec télécommande. L'entrée principale de la villa se situe au nord-ouest. Un garage à vélos permet également d'accéder à la maison. Le hall d'entrée comprend des toilettes, un couloir avec placards, un petit bureau et une buanderie. À droite, un couloir dessert trois chambres ( une avec son lavabo et son placard ) et une salle d'eau. Juste après la buanderie se trouve une cuisine ouverte et bien équipée, donnant accès à deux espaces : une salle à manger et un salon. La salle à manger ouvre sur une grande terrasse carrelée en travertin. Le salon donne également sur une spacieuse terrasse en bois autour de la piscine. Ce bien de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéal tant comme résidence principale que comme résidence de vacances. Il vaut le détour. Pour organiser une visite privée, veuillez contacter Gella Dybman +33 602 41 11 41. Cette annonce référence 344396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177833 : Jonquieres, secteur Proche centre-ville, Villa 3 habitations 450 m2 sur 5000 m2 d'environ 450 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 5000 m2 - Vue : Jardin piscine - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique A inertie pr?au et pool house - Atelier - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178142 : Argeliers, Maison terrasse cour d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 24 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/08/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3790 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Nichée dans le charmant village de Pauligne, au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant des années 1800 offre une combinaison rare entre qualité de vie, charme et activité touristique. D'environ 405 m² habitables, elle se prête aussi bien à un projet de vie familial avec revenus complémentaires qu'à la poursuite ou au développement d'une activité touristique. Une véritable partie privative: - La partie habitation, d'environ 160 m², comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une terrasse privée offrant une belle vue sur les vignobles. - L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. - Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre également un potentiel d'évolution selon les besoins et les projets du futur propriétaire. Une activité touristique déjà en place, exploitée depuis plus de 10 ans, la propriété comprend : - 4 chambres d'hôtes de charme de 18 à 25 m², dont 3 avec terrasse et kitchenette ; - un gîte indépendant d'environ 50 m², avec terrasse privative ; - une salle de détente et salle à manger d'environ 60 m², prolongée par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Cette configuration permet de conserver une véritable vie privée, tout en bénéficiant d'une activité touristique existante, à poursuivre ou à développer selon le projet de chacun. Extérieurs et dépendances: Implantée sur environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'extérieurs agréables et soigneusement aménagés avec : - une piscine récente au sel, chauffée par pompe à chaleur ; - plusieurs espaces de terrasse ; - un jardin arboré ; - une belle vue sur les vignobles environnants. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - garage / atelier de 100 m², - garage indépendant de 40 m² - cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu de vie aux multiples possibilités. La configuration de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, maison familiale, poursuite de l'activité touristique ou développement progressif de l'hébergement. Le potentiel peut notamment être développé autour de la table d'hôtes, de l'œnotourisme, de séjours thématiques ou d'aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, située à proximité de Limoux et de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre vignobles, patrimoine, nature, gastronomie et activités de plein air. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, avec une activité touristique existante et un réel potentiel de développement. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – 188 M2 AU SOL— 134 M2 HABITABLE — CENTRE VILLE DE CARCASSONNE À découvrir, immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 188 m², idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus idéalement situé au centre ville proche de tous commerces et IUT. L'immeuble se compose de : * Un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué 650 € / mois. * Un appartement d'environ 39 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie. * Un deuxième appartement d'environ 39 m², également composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, 1wc et d'une chambre et un espace détente actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie. * Un troisième logement d'environ 19 m², de type studio avec terrasse pouvant être exploité en location saisonnière ou en location traditionnelle, avec un potentiel locatif d'environ 450 € / mois. * Une cave d'environ 29 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L'ensemble développe environ 134 m² habitables, pour une surface totale d'environ 188 m². Revenus locatifs possible : * 2 appartements Airbnb : 90 € / nuit chacun → 180 € / nuit pour les deux.( hors frais de ménage ) * Local commercial : 650 € / mois, actuellement loué → 7 800 € / an. * 3e étage : * soit Airbnb à 40 € / nuit, * soit location classique à 450 € / mois → 5 400 € / an. Exemple avec une occupation Airbnb de 60 % Pour les 2 appartements : 180 € × 365 × 60 % = 39 420 € / an Pour le 3e étage en Airbnb : 40 € × 365 × 60 % = 8 760 € / an Avec le local commercial : 7 800 € / an Revenus locatifs bruts estimés : 55 980 € / an, soit environ 4 665 € / mois. Si le 3e étage est loué 450 €/mois à l'année, on serait plutôt à : 39 420 € + 7 800 € + 5 400 € = 52 620 € / an, soit 4 385 € / mois. La taxe foncière s'élève à 3 445 € par an. Les deux appartements principaux sont actuellement exploités en location courte durée via une conciergerie, permettant une gestion simplifiée. Le troisième logement peut également être exploité en Airbnb ou proposé en location à l'année. L'immeuble est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photographies, permettant une mise en exploitation rapide. Un investissement clé en main, offrant plusieurs lots, plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Casarese vous propose ce fonds de commerce de bar-restaurant d'environ 100 m², idéalement situé au centre d'un village proche de Narbonne, dans un emplacement propice à une activité conviviale et dynamique. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure actuellement aménagée pour environ 30 couverts, avec la possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil jusqu'à environ 120 couverts en extérieur, selon l'aménagement et les autorisations en vigueur. Le commerce est entièrement équipé pour permettre une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires au bon fonctionnement du bar-restaurant est déjà en place. Les atouts : Environ 100 m² de surface commerciale Emplacement central dans le village 40 couverts en intérieur Terrasse extérieure Capacité extérieure évolutive, jusqu'à environ 120 couverts Établissement équipé et fonctionnel Reprise possible rapidement Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de bar-restaurant convivial Un commerce prêt à fonctionner : il ne reste plus qu'à prendre place et à démarrer votre activité ! Pour plus d'informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6154. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

425000

Fonds de commerce d'un restaurant unique . Il est composé de plusieurs possibilités de restauration à ce jour. 120 places assises. Possibilité d'un restaurant à thème unique. Avec licence IV. Grande Terrasse face à la mer. Ouvert à l 'année. Possibilité de développer davantage le CA. Cette annonce référence 344334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145673 : Narbonne, Propri?t? piscine parc d'environ 275 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4900 m2 - Vue : Piscine de r?ve ! - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 888000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182036 : Ouveillan, secteur 15mn de narbonne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1603 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

575000

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Vous avez besoin d'un local pour recevoir vos clients ou patients - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis. La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3) L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine. Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques... Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75 Cette annonce référence 344214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Limoux, dans un quartier pratique où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services...), découvrez cette authentique maison en pierre 3 faces de 86 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduira les amateurs de cachet et les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Côté technique, plusieurs éléments constituent une base saine pour votre projet : Toiture à faire vérifier Charpente en ourdis. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois. Production d'eau chaude assurée par un cumulus de 150 litres. Plomberie en PER. Chauffage par convecteurs électriques. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Diagnostics immobiliers déjà réalisés. Exposée Nord-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée. À l'extérieur, le bien ne dispose pas de jardin, mais un grand parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. La maison est située dans le périmètre des Bâtiments de France, garantissant un environnement architectural préservé. Les éventuels travaux extérieurs devront respecter les prescriptions en vigueur. Le bien est également situé en zone inondable, sans avoir jamais subi d'inondation à ce jour. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover une maison de caractère et profiter d'un emplacement recherché à proximité immédiate du cœur de Limoux. Permis de loué : Déclaration préalable de mise en location Conformément aux dispositions de l'article L.634-1 du Code de la construction et de l'habitation, le Conseil municipal de Limoux a instauré, par délibération du 4 décembre 2024, une zone soumise à déclaration préalable de mise en location. Ce dispositif est en vigueur depuis le 1er septembre 2025 et concerne, dans sa phase 1, les secteurs suivants : ( la rue de la maison. ) Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les hauteurs de Limoux ? Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Une opportunité rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur la célèbre église Notre-Dame de Marceille, un panorama dont vous profiterez au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 800 m²,piscinable, cette maison développe environ 110 m² habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée de la marque Ixina, elle offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse de 12m2. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de : Une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne. Quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont les surfaces varient de 9,94 m² à 15,50 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 55,35 m² avec portail motorisé. Un véritable atout, d'autant qu'il est possible d'agrandir cet espace grâce au vide sanitaire accessible. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal grâce à des équipements modernes : Chauffage gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique raccordée. Raccordement au tout-à-l'égout avec attestation de conformité. Taxe fonciere : 2 462 euros Entre nature et commodités, profitez d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. A 20 minutes de Carcassonne A 1h de Narbonne A 1h de Toulouse Cette maison familiale, aux prestations actuelles, est une véritable nouveauté sur le marché. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176164 : Bize minervois, Maison jardin remise d'environ 330 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 775 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)