Acheter un maison dans le département Aude

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 29 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Désormais, c'est l'ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Aucun vis à vis, vue directement sur la nature ! *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d'eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles – Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d'artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n'attend que vous pour continuer son aventure. Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6705 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Dans le cœur vibrant du typique et pittoresque village de Paraza, au bord du célèbre Canal du Midi, se niche cette ravissante maison de village, idéale pour un couple en quête de calme et d'authenticité. Avec son petit extérieur intimiste, elle invite à savourer chaque rayon de soleil, à lire en terrasse ou à partager un verre face au murmure de l'eau et aux péniches qui défilent. Ce cadre unique, imprégné de douceur de vivre, séduira tant les amateurs de patrimoine que les passionnés de tourisme fluvial. La maison offre un agencement fonctionnel, chaleureux et propice à la détente. Son emplacement, recherché et central dans le village, en fait une opportunité rare pour un investissement locatif intelligent, ou un pied-à-terre romantique dans l'Aude. Paraza, avec son charme d'antan, sa convivialité, et son atmosphère paisible, attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette maison est l'occasion d'investir dans un bien qui a une âme, et qui peut devenir un refuge ou un projet à forte rentabilité. Un bien coup de cœur, pour une vie ou un projet, tourné vers la lumière du Sud et la poésie des canaux. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison divisé en 2 gites avec piscine hors sol sur terrain non attenant face à la maison. Le 1er gite possède 2 chambres à l'étage avec palier et salle de douche. Au rez de chaussée se trouve la cuisine, le salon ainsi qu'une pièce faisant office de bureau. Du salon, un accès au balcon avec vue sur la montagne noire. LE 2ème gite possède une belle cours avec l'accès à la cave. En rentrant, il y a une pièce de vie avec un espace buanderie sous les escaliers. Au 1er étage se trouve l'espace salon cuisine ainsi qu'un escalier qui donne accès à la mezzanine qui fait office de chambre. Les gites peuvent restés meublés. Cette annonce référence 294009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GUTIERREZ LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 93933217700012. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal vous propose à la vente cette maison de village traversante, mitoyenne sur 2 côtés d'environ 157 m2 habitables avec jardin et garage située dans le village de Nébias. Erigée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée/couloir qui dessert la cuisine d'environ 19,40 m2, l'escalier menant aux niveaux supérieurs et un salon/salle à manger d'environ 23,50 m2. Depuis le salon vous aurez un accès direct à la terrasse, au jardin, à une dépendance d'environ 9,50 m2 et au garage avec portail électrique donnant sur une autre rue d'environ 19,80 m2. Au premier étage un couloir d'environ 13,80 m2 dessert 2 chambres d'environ 14,80 et 16,20 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ 4,50 m2. Au deuxième étage, un couloir d'environ 11 m2 dessert deux chambres d'environ 17,20 et 23,70 m2. La maison entretenue est habitable tout de suite, mais des travaux de mise aux goûts du jour, le remplacement des menuiseries ainsi qu'une amélioration de l'isolation sont à envisager. La maison est équipée d'un insert à bois au salon, d'un chauffage central à fuel basse consommation( remplacée il y a environ 2 ans). La couverture en toiture a été remplacée il y a environ 10 ans. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CÉDER – Fonds de commerce Restaurant Lounge & Chicha – Porte de Paris Espace refait à neuf, moderne, sur 2 niveaux, avec fort potentiel de développement. Clientèle fidèle, décoration tendance, cuisine pro équipée, activité en pleine croissance. Idéal pour investisseur ou professionnel du secteur. Emplacement stratégique – accès direct Paris Aucun travaux à prévoir – clé en main Activité rentable Cette annonce référence 293104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE À La Providence, Saint-Denis, une maison de 105 m2 de type F6 à étage. Construite sur un terrain de 456 m², elle se compose d'un salon, de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, de toilettes et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rénovation seront requis pour exploiter pleinement son potentiel. Une dépendance d'une surface de 33 m² nécessite également une rénovation pour être louée. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le jardin, entièrement clôturé, garantit sécurité et intimité. Prix 442 000 euros, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6516sp. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

Votre agence Cigal' Home vous propose : Rare sur le secteur, l'un des derniers terrain disponible de cette surface sur la commune. Hors lotissement, libre constructeur, dans un environnement calme et préservé. Venez construire la maison de vos rêves sur cette belle parcelle de 844 m². Les réseaux sont en bout de parcelle. Secteur non raccordé au tout-à-l'égout, prévoir un assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Suite à un départ en retraite, Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce florissant dans un emplacement de choix. Situé sur le port animé de Gruissan, ce magasin bénéficie d'une excellente fréquentation et d'une clientèle fidèle. Principaux Fournisseurs exclusifs. Superficie spacieuse de plus de 135 m² + terrasse Entièrement climatisé pour le confort des clients. Large gamme de produits incluant des cadeaux, souvenirs, et bien plus.... Vendu avec le stock ! Chiffre d'affaires HT moyen : 127 538 € / an EBE moyen : 5 050 € / an Ce local est parfaitement adapté à : Une activité saisonnière ou annuelle Ce commerce représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique, avec un potentiel de croissance significatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un établissement commercial dans l'un des lieux les plus prisés de Gruissan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter 06 50 59 38 09 Cette annonce référence 225715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 5 minutes du cœur de Narbonne, cette maison spacieuse saura séduire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. La maison, bâtie sur un étage, se compose d'une habitation principale lumineuse à remettre au goût du jour, avec notamment une cuisine à rénover selon vos envies. Un garage privatif vient compléter les prestations, ainsi qu'un appartement indépendant – idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Cette propriété de caractère allie charme, potentiel et emplacement stratégique. Une belle opportunité à ne pas manquer, au cœur de l'Aude. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elle a un sacré caractère !! En EXCLUSIVITE Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance comme les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment. Elle dispose de cinq grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d'activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et pourquoi ne pas passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76

Charmante maison de plus de 150m² habitables, avec de beaux volumes, proche des commerces, écoles primaires collège et lycée. La maison sur deux niveaux se compose : En rez-de-chaussée une entrée desservant cuisine, grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie et garage. Au premier, on retrouve, quatre chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'à l'arrière un jardin sans vis à vis avec dépendance et cave. Equipements : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, portail électrique. Cette annonce référence 288710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROOU (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88172908100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître à CUXAC D'AUDE est chargée d'histoire, spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m²et un terrain de 353 m². *** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition **** Ce bien rare propose une surface habitable de 305 m² avec : - Au rez de chaussée : 1 Entrée suivie, 1 grand hall , 1 buanderie et salle d'eau/W.C, 1 cuisine aménagée, 1 salon et sa cheminée 1 salle à manger et ses fresques de chasses au mur, 1 séjour pour le petit déjeuner - Au premier étage : - un palier, - 1 grande suite parentale et la salle de bain privative, un W.C, - 2 grandes suite parentale et la salle d'eau privative, un W.C, - 1 grande chambre et wc et lavabo - Au deuxième étage : - 4 grandes chambres, - une salle de bains/W.C, L'extérieur : Gagnez en confort et en espace grâce au jardin fleurie qu'offre cette maison. et une piscine sécurisée, un point douche extérieur, et plusieurs points de détentes. A proximité : Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Les + cette maison de maître : Très bon rapport pour de la location saisonnière Réf de l'annonce : 6584 DPE : E (310) / GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris) Prix : 450 000 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, L'Atelier Immobilier vous propose cette très jolie maison d'environ 90 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un quartier calme et recherché de Saint Denis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la jolie cuisine s'ouvrant sur le salon lumineux, créant ainsi une belle pièce à vivre pour partager les moments conviviaux en famille ou avec les amis. Vous apprécierez bien sur la superficie des deux chambres faisant chacune plus de 15m². Avec sa propre salle de bain, et ses nombreux rangements, une des deux chambres pourra d'ailleurs faire office de suite parentale. Une très jolie salle de douche indépendante et récemment rénovée vous offrira également encore plus de confort. Cette jolie maison accueillera idéalement un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un bel endroit pour se retrouver. Niché à l'abri des regards, ce véritable havre de paix vous séduira dès les premiers pas dans son jardin arboré, à l'atmosphère champêtre rare en milieu urbain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, parfait pour les déjeuners au soleil, les siestes sous les arbres ou pour créer un potager en pleine ville. En bonus : un atelier, idéal pour un artiste, un bricoleur, créer une dépendance ou pour avoir du rangement supplémentaire. Cette maison rare, pleine de charme, vous offrira l'illusion d'un coin de campagne...sans quitter la ville. Vidéo sur le site diffuseur ou sinon sur demande.

Sur la commune de Saint-Denis, nous vous proposons l'achat d'un bâtiment sur un terrain de 120 m2 à rénover en RDC + 1 étage en ville secteur Butor . Le prix de mise en vente est de 180 000 euros, soit environ 1 500 EUR par mètre carré soit 169 811euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Vous pouvez contacter KRI si vous souhaitez plus d'informations.

Sur la commune de Saint-Denis, nous vous proposons l'achat d'un terrain en ville de 192 m2 comprenant un atelier de 20 m2 et un abris voiture. Le prix de mise en vente est de 250 000 euros dont 6 % honoraires à charge acquéreur soit 235 849 euros net vendeur. Vous pouvez contacter KRI si vous souhaitez plus d'informations.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette grande grange mitoyenne des deux côtés offre une surface totale d'environ 100 m². Construite en pierre, elle est dotée d'un sol en béton, d'une charpente en bois et d'une toiture en excellent état Caractéristiques : Équipée en électricité et eau Deux portes d'entrée, facilitant l'accès et l'aménagement Idéale pour un projet de stockage, d'atelier ou de réhabilitation Prix - 29 000 € Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Maison mitoyenne de 85 m² avec 3 chambres – 80 000 € D'une autre grange en face de 150 m² avec un étage, équipée en électricité – 27 000 € Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Une grange mitoyenne d'environ 100 m² avec 1 étage, équipée en électricité et eau, toiture en bon état – 29 000 € Deuxième grange en face de la maison, avec 1 étage, fort potentiel d'exploitation, environ 75 m² par niveau, avec électricité – 27 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à acquérir un bien avec du potentiel en plein centre de Limoux ? C'est le moment de vous projeter ! Cette maison de ville de 126m², répartie sur 3 niveaux, offre de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et ses extérieurs en font un projet plein de promesses. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² pouvant servir d'entrée, d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie de 11 m². 1er étage : une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant et une salle de bain. 2e étage : une chambre de 14 m², une cuisine non équipée de 11,5 m² environ, un séjour de plus de 21 m², 3e étage : une dernière chambre de 14 m² avec terrasse. Caractéristiques techniques : Menuiseries en bois simple vitrage Poêle à bois (chauffage principal) Travaux à prévoir : revêtements, menuiseries, isolation, traitement de l'humidité (moisissures importantes présentes) La toiture est en bon état général, photo a l'appui Pas de jardin ni garage pour cette maison exposé sud. Elle dispose tout de même deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un cocon sur mesure en centre-ville. Avant une visite je vous demanderais de visualisé la visite virtuelle, avec une demande de code en privée. Au plaisir ! Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds