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98000

À vendre – Maison de village avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Barrou Prix : 98 000 € Au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, découvrez cette authentique maison de village d'environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, cette maison a conservé tout son cachet et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée / Premier niveau : Séjour : 12,50 m² Salle à manger : 15,70 m² Chambre : 18,70 m² Chambre : 16 m² Chambre : 12 m² Cuisine et pièces annexes. Deuxième étage : Un vaste plateau d'environ 60 m², réparti en 4 pièces, reste entièrement à exploiter. Il offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou logement indépendant. Les extérieurs et dépendances : Cour privative. Cave. Deux parcelles de vigne non attenantes, comprises dans la vente. Les points forts : Environ 160 m² habitables. Gros potentiel d'aménagement. Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Cour agréable. Cave. Deux vignes incluses. Village calme au cœur des Corbières. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 98 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 342161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD FAVIEZ (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 49452744300043. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et aménagé de 510 m². Située à proximité des commerces et services du village, elle se trouve à environ 25 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières. La maison propose une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², organisée autour d'un séjour, d'un espace repas, d'une cuisine et d'un coin bureau. L'ensemble bénéficie d'une climatisation et offre une atmosphère agréable et conviviale. Une buanderie attenante à la cuisine apporte un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage de plus de 13 m² avec mezzanine complète les prestations et permet de bénéficier d'une capacité de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement de la maison en toute saison. La piscine en bois s'intègre dans un espace préservé, à l'abri des regards, avec terrasse et végétation. Plusieurs terrasses entourent la villa et permettent d'aménager différents espaces de détente. Une cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain dispose également d'un potager, d'un espace à personnaliser et d'une zone de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie par ailleurs d'une toiture révisée et d'un plan de travail de cuisine récemment remplacé. Fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, cette villa conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un projet de maison secondaire dans un environnement agréable. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.** Cette annonce référence 342247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157163 : Carcassonne, secteur Cit? de carcassonne, Activit? commerciale restaurant + Terrasse - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354000 Euros (Dont 4.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², avec prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A). Entrée & pièce de vie Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie de 6,89 m² (carrelage, rangements, compteur, sortie machine à laver). La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 80 m², très lumineuse, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit 1 bureau d'environ 7 m², carrelé, avec trappe d'accès aux combles 1 WC indépendant Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes, VMC et carrelage 4 chambres d'environ 12 m², chacune avec placard (~2 m²), parquet au sol et double vitrage Suite parentale d'environ 13 m² avec : - accès direct à la terrasse - parquet - dressing double de 6 m² - salle d'eau de 4 m² (double vasque, douche avec double pommeau, sèche-serviettes, carrelage) Extérieurs Un jardin paysagé de 1 000 m² vous séduira avec : Piscine chauffée au sel Barbecue en dur Salon de jardin 3 cuves récupératrices d'eau de 1 000 L chacune Dépendances & équipements Garage de 27 m² avec portail électrique, carrelage, établi et batteries des panneaux solaires Portail électrique avec interphone et caméra Chauffage gainable avec climatisation réversible Panneaux solaires (16 kW) avec 3 batteries, permettant une consommation quasi autonome Caméras de sécurité + alarme Informations techniques Vide sanitaire accessible Toiture en très bon état Isolation des combles en laine de verre soufflée Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques PVC Garantie décennale Informations financières DPE : A Taxe foncière : 3 981 € Prix de vente : 475 000 € FAI Contactez moi au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

115000

Situé dans un quartier calme de Saint-André-de-Roquelongue, village avec toutes les commodités, à seulement 20 mn de Narbonne , ce terrain constructible de 841 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. La parcelle bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement résidentiel agréable. Le terrain est vendu avec toutes les études nécessaires déjà réalisées : étude de sol, étude de sol pour l'assainissement et étude thermique. Le permis de construire est accordé et fourni, accompagné des plans d'architecte de la maison et de la piscine. Vous pouvez donc démarrer la construction immédiatement, sans démarches supplémentaires. Mais vous pouvez également avoir votre propre projet de construction ! Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un secteur paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 342058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452500

Belle opportunité pour investisseurs ou pour un regroupement familial au bord de la Méditerranée à Sigean : maison bourgeoise (3F) de 421 m² utiles, disponible de 562 m² pour rénovation partielle. Surface habitable actuelle 364 m² : 17 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Les combles avec 4 ateliers, d'une superficie totale de 133 m², peuvent être aménagés en espace de vie ajoutant 85 m² habitables. La maison dispose d'un garage et d'une cour arborée à l'arrière donnant sur une autre rue. Le RDC de 139 m² est exploité en commerce et se compose de 5 pièces, avec deux espaces de vente lumineux et vastes, un grand bureau, une cuisine spacieuse, un vaste dégagement et un WC séparé. Cette partie de la maison peut être utilisée pour des usages résidentiels ou diverses activités commerciales, même la restauration. Tout est fonctionnel et utilisable, y compris une grande chambre froide dans le garage. Les 1er et 2ème étages abritent chacun un appartement identique de 116 m² habitables, composé d'une entrée et 2 couloirs, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et il est climatisé. L'appartement au 2ème étage est habitable mais demande une rénovation importante. Le prix proposé inclut la maison, le fonds de commerce et les honoraires d'agence. Si cette offre vous intéresse, nous pouvons discuter séparément de l'acquisition des murs et du fonds de commerce. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 341966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 452 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, dans un environnement calme, découvrez cette maison de village R+2 vendue louée, offrant de beaux volumes, cinq chambres et une remise indépendante. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec son coin cuisine équipé. Ce niveau comprend également un cellier, un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste dégagement dessert une quatrième chambre, un troisième WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privative et une pièce attenante d'environ 10 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...). La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour sécuriser votre investissement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une remise viabilisée d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien est actuellement loué 680 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu en place et un beau potentiel ? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.00 € et 3508.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Coup de cœur – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et grand terrain À découvrir sans tarder : cette belle maison de village de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort, luminosité et beaux volumes. Elle offre 160 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine intégrée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une véranda d'environ 17 m² donnant sur deux belles terrasses carrelées sans vis à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 250 m², d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 hangars, une cave et un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Les + : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Plain-pied Piscine couverte et mini bassin Grand terrain clos Nombreuses dépendances Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, un projet de chambres d'hotes, ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 341908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques km de LIMOUX dans un charmant petit village situé au cœur du Piémont pyrénéen, découvrez cette incroyable demeure réhabilitée en chambres d'hôtes par ses propriétaires. Une démarche entreprise et accomplie par leurs propres moyens au fur et à mesure du temps, pour arriver à un niveau d'excellence hors du commun. Tout est perfection, les agencements, les matériaux, la décoration très inspirée, les finitions impressionnantes de justesse qui se revendiquent dans un décorum bien pensé. Un parcours titanesque sans la moindre faille pour un confort absolu. Il s'en dégage une atmosphère de bien-être qui invite à la détente, à prendre son temps dans cette maison d'hôtes, en profitant pleinement de tous les agréments qu'elle offre. Pour faire un inventaire rapide, elle se compose de 19 pièces sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 430 m2 : 5 chambres d'hôtes, 2 studios, un loft, 8 salles de bains, 10 toilettes, une salle de réception, un salon, une cuisine. L'exploitation dégage une très bonne rentabilité avec des possibilités de développement très importantes. Un prix en dessous de sa valeur souhaité par les propriétaires pour cause de départ en retraite. Photos extérieures et adresse sur demande par mail, plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Toutes nos annonces en vidéo et visite virtuelle sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Situé à 15 km de Limoux, ville emblématique de l'Aude réputée pour son carnaval haut en couleurs, son patrimoine historique, sa gastronomie généreuse et ses vins d'exception, découvrez cet ensemble immobilier qui se révèle au cœur des collines de la haute vallée de l'Aude, accessibles uniquement par de petites routes sinueuses. Entouré d'une nature préservée, où chênes verts et pins maritimes dessinent un paysage typiquement méditerranéen, ce lieu offre un calme absolu avec une vue panoramique s'étendant sur un horizon boisé, où le vert domine et contraste avec le bleu azur. À l'origine, il s'agissait d'une propriété agricole avec gîtes attenants. L'objectif ? Réinventer les lieux afin d'en faire une demeure de charme. Un travail de rénovation colossal a été entrepris : reconstruction et réaménagement complets dans un style architectural inspiré des bastides languedociennes, parfaitement adapté au dénivelé du terrain. Le résultat ? Un ensemble exceptionnel qui inspire confort, convivialité et connexion avec la nature. Bois massif, pierre, ferronneries, cheminées, carrelage en travertin vieilli, textiles chatoyants, teintes murales chaleureuses et éclairage tamisé : chaque élément participe à une atmosphère authentique et réconfortante, portée par une esthétique parfaitement maîtrisée et aboutie. Dans cette harmonie créative, une décoration particulièrement soignée a été imaginée constituée d'un panel de mobilier rustique, cosy et contemporain d'une élégance raffinée, avec des accessoires et objets décoratifs subtilement disposés afin de capter le regard. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et charme d'antan, tout en préservant l'âme des lieux dans un mélange audacieux et sophistiqué. L'ensemble développe une superficie d'environ 700 m² sur une parcelle de 21 hectares. Il se compose de : - 4 chambres d'hôtes avec terrasse toutes équipées d'une salle d'eau privative, - un espace commun comprenant une salle à manger, salon et cuisine ; - 2 gîtes disposant chacun d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salle d'eau et terrasse privative ; - une maison principale de 168 m2 comprenant salon/séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; - deux appartements composés d'un salon/séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. - un studio - un bureau d'accueil - un local technique piscine - deux garages - un hangar fermé de 75 m2 - dix places de parking - deux bornes de recharge pour voitures électriques Enfin, pour en terminer l'inventaire, une séduisante piscine, de forme rectangulaire aux lignes épurées, qui s'étend magistralement au centre d'une vaste terrasse minérale exposée plein sud. En contre-bas, un espace naturel constitué d'un étang entouré d'un immense parc aux promenades immersives. L'organisation actuelle des lieux offre une importante flexibilité d'exploitation. Imaginé comme un lieu de vie et d'accueil, cet ensemble peut répondre à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hôtel de charme, activité de chambres d'hôtes et de gîtes, maison familiale multigénérationnelle, espace de coliving haut de gamme ou encore lieu dédié au bien-être et aux retraites en pleine nature. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

499000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'un village authentique du Minervois ? À Sainte-Valière, cette superbe maison de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 600 m², offre un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de surprises, pensée pour partager de beaux moments en famille comme pour recevoir dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie où le salon, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre naturellement sur l'espace repas et la cuisine. Cellier et buanderie complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Au dernier niveau, la maison dévoile un véritable cocon : une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et WC indépendants, offrant un espace entièrement dédié aux parents. La propriété bénéficie également d'un second logement indépendant de type T3, parfaitement intégré à l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou développer une activité d'accueil. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée avec insert et la climatisation réversible présente dans chacune des cinq chambres. À l'extérieur, les prestations se poursuivent autour d'un agréable espace piscine, véritable invitation à la détente. Autre atout de cette propriété, une dépendance d'environ 85 m². Bien plus qu'un simple espace annexe, elle constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre un salon d'été, un spa accessible directement depuis l'intérieur de la maison pour en profiter en toute saison, un espace dédié aux loisirs avec table de ping-pong ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec notamment une mezzanine dont il faut créer l'accès. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un garage. Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique, cette demeure conserve avant tout l'âme d'une véritable maison familiale. Elle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace que les porteurs d'un projet d'accueil souhaitant bénéficier d'une activité immédiatement opérationnelle. Les +++ * Environ 190 m² habitables. * 5 chambres climatisées. * Logement T3 indépendant. * Piscine. * Dépendance d'environ 100 m². * Spa accessible toute l'année. * Cheminée avec insert. * Climatisation réversible. * 4 stationnements privatifs et garage. * Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. disponibles sur demande 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.00 € et 3013.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

À VENDRE – EMBRES-ET-CASTELMAURE (11) 100 000 € – Terrain de 3 300 m² À découvrir sur la charmante commune d'Embres-et-Castelmaure, au cœur des Corbières, ce beau terrain constructible d'une superficie de 3 300 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et authenticité. Cette parcelle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement. Les atouts du bien : Terrain constructible de 3 300 m² Environnement calme et verdoyant Belle exposition Vue dégagée sur les paysages des Corbières Commune authentique et recherchée À quelques minutes de Durban-Corbières et des principaux axes routiers Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, à proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et de nombreuses activités de pleine nature. Prix de vente : 100 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 341855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Villepinte Maison neuve à Villepinte – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans une commune dynamique du nord-est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Villepinte bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, reliant rapidement Paris, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux bassins d'emploi franciliens. La commune profite également de la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que du développement du Grand Paris. Avec le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Villepinte constitue une adresse idéale pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Villepinte, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Villepinte.

Norbert HUGUET vous propose ce bien : À Saint-Denis, au cœur du centre ville, découvrez cette boutique commerciale d'exception proposée à la vente au prix de 120 000 € STOCK INCLUS. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour développer une activité commerciale, capter une clientèle locale et profiter de la dynamique économique de Saint-Denis, principale ville de l'île. Ce bien professionnel offre un fort potentiel d'exploitation grâce à une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités. L'espace dispose d'un open space ou plateau ouvert, favorisant une organisation modulable des lieux et une mise en valeur optimale de l'activité. Un espace de stockage est également présent, un atout indispensable pour la gestion des marchandises et l'optimisation du fonctionnement quotidien. Un espace d'essayage complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à la clientéle. Pensée pour répondre aux exigences d'un usage commercial, cette boutique bénéficie d'une terrasse garantissant un environnement agréable pour la clientèle comme pour l'équipe, offrant une multitude de possibilité pour agrémenté votre chiffre d'affaire. Le stationnement extérieur constitue un avantage pratique pour l'accueil de la clientèle. Avec une valeur estimée à 150 000 €, ce bien se distingue par son positionnement attractif et son rapport qualité-prix intéressant. Son caractère de bien de prestige renforce encore son potentiel et en fait une opportunité rare pour un fond de commerce clés en main à Saint-Denis. Cette boutique représente une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, au sein d'une ville centrale et active de La Réunion. Une adresse idéale pour concrétiser un projet commercial ambitieux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, des commerces et des animations, ce chalet en pleine propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gruissan. Édifié sur trois niveaux, son véritable atout réside dans sa configuration rare : il est composé de deux logements totalement indépendants mesurant respectivement 31 et 81 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une résidence secondaire, un projet familial, un investissement locatif saisonnier ou annuel, qu'à un acquéreur souhaitant réunifier les deux logements afin de créer une seule habitation. Un premier logement indépendant T3 d'environ 31 m2 (30.96 m2) Situé au rez-de-chaussée, ce premier logement développe près de 31 m2 habitables et se compose de 3 pièces. Il comprend : Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre Chambre Dégagement Salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie Parfaitement indépendant, il constitue un excellent espace pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un second logement indépendant de 5 pièces 54.93 m2 (81 m2 hors carrez) Accessible par son entrée indépendante, le logement principal développe 81 m2 habitables, et se compose de 5 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34,28 m2, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Depuis le séjour, la vue est tout simplement remarquable sur les étangs, les chevaux et la Tour Barberousse, offrant un panorama emblématique de Gruissan. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité pendant la saison hivernale. Ce niveau comprend également : Un dégagement Une salle d'eau avec douche et WC Une chambre équipée d'un placard et d'un dressing sur mesure. Le dernier niveau accueille une agréable mezzanine composée de deux espaces de 12 et 14.5 m2 Actuellement aménagés en espaces nuit, ces volumes peuvent également accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. L'un de ces espaces bénéficie d'un hublot offrant une superbe vue sur les étangs et baigne les lieux d'une atmosphère douce et maritime. Il est également possible de réunifier facilement les deux logements en créant une liaison intérieure entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de Gruissan Implanté sur une parcelle d'environ 135 m2, le chalet offre des espaces extérieurs agréables et soigneusement aménagés. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse avec coin repas, barbecue maçonné et espace détente, permettant de préserver l'intimité de chacun. Un appentis de 6,85 m2 permet de stocker facilement vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. Le logement principal offre également la possibilité de créer une terrasse supplémentaire afin de profiter encore davantage de la vue exceptionnelle. Garage et stationnement Le bien dispose : d'un garage de 14,01 m2 avec point d'eau, d'une place de stationnement devant le chalet, d'un parking public situé à proximité immédiate. Prestations Bien vendu pouvant être vendu meublé - à négocier Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée Dressing sur mesure Aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : Classe C 140 kWh/m2/an GES : Classe A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 EUR et 665 EUR par an. Taxe foncière : 988 EUR. Les atou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 faces de village complètement rénovée avec gout, vues magnifiques sur la vallée. Entrée au RDC sur couloir, chambre double (12.8m²) avec salle de douche en suite (7.18m²). 1er étage: Cuisine équipée / salle a manger ouverte (31m²) avec doubles ouvertures sur balcon plein sud. 2éme étage: Salon / Bureau (28m²), chambre (9.77m²), salle de douche (6.15m²), porte sur terrasse en bois (10m²). garage non attenant, terrain non attenant boisé et pentu (1555m²). Chauffage électrique, plomberie et électricité neuves, toiture et isolation neuves, double vitrage. Taxe foncière: €917 Aucun travaux a prévoir

350000

Située au 8eme kilomètre à la Montagne, dans un quartier résidentiel calme, cette maison à rénover de 161 m² habitables est implantée sur une parcelle de 914 m² arborée, à proximité immédiate du village, des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles et des principaux axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28 m² offrant un bel espace de vie ainsi que de trois grandes chambres aux volumes confortables. Son agencement permet d'envisager différents projets de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une varangue de 28 m² prolonge les espaces de vie et donne sur un terrain planté de letchis, de canneliers et d'ylang-ylang. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien est équipé d'un chauffe-eau électrique et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le montant de la taxe foncière est de 2400€. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien spacieux, bénéficiant d'un grand terrain et d'un emplacement recherché à La Montagne. Cette annonce référence 341450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de charme rénovée avec terrasse, vue et nature À Montauriol, au cœur des Aspres, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé au rez-de-chaussée. L'ensemble mêle avec harmonie le confort actuel et le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, parquet, volumes atypiques et ambiance douce. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse d'environ 48 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec espace repas couvert, coin détente et vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter du calme, recevoir ou simplement savourer les beaux jours. Le bien dispose également d'environ 20 m² d'annexes, du double vitrage, de la fibre . Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un village, la tranquillité, une belle terrasse et un environnement naturel préservé, tout en profitant d'un intérieur rénové et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé sur le Cours de la République, découvrez ce local professionnel d'une surface de 99 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe passant. Ce bien offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, composé d'une belle pièce principale, d'une cuisine, de deux pièces annexes ainsi que d'un WC. Grâce à sa configuration, ce local pourra convenir à différentes activités professionnelles souhaitant disposer d'un emplacement stratégique en centre-ville. Vous profiterez également d'un double accès : depuis le Cours de la République ainsi que depuis l'immeuble sécurisé. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et baignée de nature, découvrez cette élégante maison d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant confort, volumes et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux sublimé par une cheminée insert, et un cellier. La climatisation gainable assure un confort thermique discret et homogène en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m² chacune, d'un bureau d'environ 9 m², d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un atout majeur vient sublimer l'ensemble : un accès aux combles sur toute la surface de la maison, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré d'environ 2 745 m² constitue un véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Oliviers, citronniers, orangers, mandariniers, figuiers et cerisiers composent un paysage vivant, élégant et généreux, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'authenticité. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et l'art de vivre : terrasse avec véranda, cuisine d'été avec barbecue, chambre d'été d'environ 9 m², un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 m x 4,30 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de deux entrées sécurisées avec portail électrique. Un hangar d'environ 150 m² vient compléter cette propriété d'exception. Il comprend une buanderie, un WC indépendant, une mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Possibilité d'acquérir en plus un terrain d'environ 7000 m². Une propriété rare, où volumes, nature et potentiel s'harmonisent parfaitement, destinée à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre authentique. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 613M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 646M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 560M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 4531378Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15408

11190 FOURTOU – MAISON DE 280M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 34M² – TERRAIN NON ATTENANT 2930M² Efficity vous propose une grande maison rénovée avec goût, située dans le village bucolique de Fourtou. La maison a une surface de 280m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'une cave de 22m², d'un jardin/terrasse de 34m², d'une terrasse de toit de 12m², ainsi que d'un terrain non attenant de 2930m². Sur les 280m² de surface habitable, 226m² ont été rénovés il y a un dizaine d'années. La maison a servi pour divers projets d'accueil. Il y a au rez-de-chaussée une vaste cuisine salle à manger (29m²), ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC séparés (20m²). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et un grand salon de 24m². Le salon offre un accès sur un jardin/terrasse de 34m². Et au 2ème étage, un grand et charmant palier (disposant d'une petite fontaine) donne accès à une belle pièce de 26m², à deux petites chambres, et à un appartement d'environ 40m². Cet appartement est constitué d'une pièce à vivre (20m²), d'une chambre (10m²), d'une belle salle de bain avec baignoire 2 places (7m²), et d'un toit terrasse de 12m² (actuellement couvert en tôle translucide). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate de cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée en chauffage central , alimenté par une chaudière à granulés de 2015 (24kW). L'appartement du 2ème étage dispose également d'un insert à bois. La production d'eau chaude est faite par un ballon électrique de 2018 (200 litres). Au 1er étage une aile de 53.5m² est encore à rénover. Elle dispose d'une entrée indépendante, et l'électricité ainsi que les arrivées d'eau pour le chauffage central sont déjà installés. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison (2min en vélo). La maison dispose en tout de 4 entrées. Il est donc possible d'envisager différentes configurations, avec éventuellement des logements indépendants. Pleins de projets sont imaginables, chambres d'hôte, locations saisonnières, appartements à l'année, ou juste une grande maison familiale. Le lieu se prêterait également beaucoup à une « éco communauté », avec logements indépendants, et possibilité de maraichage et/ou d'élevage sur le terrain. Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. La taxe foncière s'élève à 729€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en "guinguette" locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

213000

La maison est située à Cuxac-Cabardes, à 20' de Carcassonne, 40' de Castelnaudary et environ 1 heure de Toulouse. Venez découvrir cette charmante maison nichée au centre du bourg. La propriété offre le calme, la proximité de la nature et le charme des matériaux anciens ! Une localisation stratégique - À 5 minutes à pied des commerces et des écoles jusqu'au collège ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur la Montagne Noire. Elle comprend une habitation principale de 105 m² sur 3 niveaux et un grand jardin arboré de 800 m² avec terrasse. Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité - Chaque espace a été repensé, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles : le bois et la pierre sont à l'honneur partout dans la maison. La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable. * Rez-de-chaussée Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec soin. * 1er étage 2 belles chambres dont une de 12 m² 2 salles d'eau avec WC, avec une douche à l'italienne Les 2 chambres décorées avec goût offrent une jolie vue, une sur le bourg et la seconde sur le jardin et la forêt. * 2ème étage Magnifique plateau de 40 m2 sous grande hauteur de plafond avec murs de pierre. Aménagé en pièce à vivre, aménageable en suite, en salle de jeux, ou divisible en 2 chambres. Des extérieurs généreux Le jardin arboré et fleuri entouré de murs de pierre participe au charme et à la tranquillité. Une partie est aménagée en potager, La vue est imprenable sur la Montagne Noire. On trouve également une terrasse extérieure et un cabanon. Une remise en pierre offre un espace supplémentaire à l'abri de la chaleur ou de la pluie, pour déjeuner ou ranger quelques matériels. Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation principale ou maison secondaire, etc... Vous êtes transportés dans le passé, tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! École maternelle, primaire et collège dans le bourg. Restaurants, boulangerie, boucherie, épicerie, médecins, pharmacie et piscine couverte à moins de 5' à pied ! Points forts Le calme !!! Maison de charme avec grand jardin Cachet d'une maison ancienne rénovée dans la tradition Réhabilitation avec matériaux nobles Grande pièce à vivre du 2ème étage, particulièrement bien décorée et lumineuse Toiture en très bon état Chauffage électrique et poêle à bois - une maison facile à chauffer Fenêtres récentes en double vitrage, portes d'entrées en aluminium noir Volumes spacieux et cuisine de qualité Fibre optique Assainissement communal. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Villa de PLAIN-PIED - 150m2 - 1010m2 de jardin avec piscine - 3 chambres Au cœur de la commune de Bages, dans un environnement calme et recherché, Maison récemment rénovée et agrandie La maison se compose ainsi : - Une entrée - Un vaste salon / salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Trois belles chambres, dont deux suites parentale - Un WC indépendant - Une bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Aucun vis à vis - Une piscine - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et/ou bateau, camping car etc .. Les prestations : Portail électrique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, eau chaude thermodynamique Un bien rare alliant confort, calme, espace, à découvrir sans tarder. Pour renseignements et/ou visite contactez Maxime O7 44 87 47 57 Cette annonce référence 341131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l'axe Limoux – Castelnaudary, Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l'entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Agencement : En rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2) À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau : de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation Prestations et éléments techniques : DPE classé C Construction en brique Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur récente (5 ans) Cheminée Plomberie en PER Deux cumulus Toiture en bon état général Combles isolé Taxe foncière : 1 348 € / an Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l'élégance. Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Inter-agence bienvenue Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Tournissan( 11220), au cœur des Corbières, vends maison de village d'environ 75m², 3 pièces a finir de rénover, sur un terrain de 615m² composée au rez de chaussée d'un grand garage pouvant convenir a une activité professionnelle artisanale, libérale ou commerciale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une jolie pièce de vie avec accès a une grande terrasse ombragée et a l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et un accès au grenier aménageable de 66m². Rénovation énergétique realisée( climatisation, isolation, menuiseries...). Gros potentiel a exploiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85317