Acheter un appartement dans le département Gironde

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce beau T2 Confort bénéficie d'une double exposition qui traverse son séjour offrant une belle luminosité . La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur une Loggia d'environ 7m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC , pour un agencement fonctionnel au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière. Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque. Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce bien rare où l'art de vivre prend de la hauteur. Son atout majeur : une terrasse panoramique de 45 m² en balcon filant, offrant une vue imprenable et un espace extérieur unique. L'intérieur dévoile une pièce de vie traversante de 30 m² baignée de lumière, complétée par un espace nuit au calme comprenant trois chambres, dont une suite privative. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Douceur de vivre : Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits !/ Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Investissez aux portes de Bastide.... Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Un espace de vie lumineux et traversant La pièce maîtresse ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², baigné de lumière et particulièrement convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur deux balcons de 9 m² situés de part et d'autre de l'appartement., idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un coin nuit parfaitement agencé L'espace nuit, bien délimité pour préserver votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables : Une première chambre de 11,52 m² idéalement exposée. Une seconde chambre de 10,50 m² Des prestations soignées pour votre quotidien Salle de bain moderne² équipé d'une baignoire et d'une double vasque. Fonctionnalité : Un cellier/rangement dédié ainsi qu'un WC indépendant. Surfaces extérieures : Près de 18 m² de balcons au total pour profiter de chaque orientation. EST/OUEST C'est un bien rare de 68,18 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux Bastide. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Dans une résidence innovante pensée pour le sport et la santé, découvrez ce superbe T2 niché au 9ème étage. Alliant confort moderne et vue dégagée, cet appartement est une véritable invitation au bien-être et à la vitalité. Séjour spacieux : Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle. Loggia suspendue : Profitez d'un extérieur de 20 m² avec une vue dominante, idéal en toute saison pour vos moments de détente. Côté nuit : Une belle chambre Une salle d'eau moderne et des WC séparés, pour un quotidien fluide et serein. Une mobilité imbattable : Tramway : Accès rapide aux lignes C et D (Arrêt Pyrénées ou Terres Neuves) pour rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux ou la Gare en quelques minutes. Accès rocade : À seulement 2 minutes pour vos escapades hors de la ville. Offre du moment : Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 mars ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce 3 pièces de 62 m² où chaque mètre carré est optimisé. Baigné de clarté, le séjour s'ouvre largement sur une loggia de 10 m², offrant un espace extérieur privilégié. Côté confort, vous profitez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument contemporain. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Nichée au dernier étage de la résidence cet appartement rare redéfinit l'art de vivre en hauteur. Entre ciel et ville, découvrez un appartement baigné de lumière où chaque pièce semble s'ouvrir sur l'extérieur. Ce qui va vous séduire : Une terrasse panoramique : Plus de 45 m² de balcon filant pour embrasser la vue et prolonger vos soirées d'été. Un volume de vie traversant : Un séjour-cuisine de près de 30 m², véritable cœur battant de l'appartement, tourné vers la clarté. L'équilibre parfait : Trois chambres au calme, dont une suite avec salle d'eau privative, pour un confort sans compromis. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Douceur de vivre : Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits !/ Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied" : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T2 propose un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement durant toute la journée. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce magnifique T2 de 43 m², niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. Son atout majeur est sans conteste son large balcon de 25 m² , offrant un véritable espace de vie extérieur pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. À l'intérieur, l'agencement est pensé pour la lumière : la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une sensation d'espace immédiate. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable , complétée par une salle d'eau aux finitions soignées. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! / Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 49 m², niché au calme d'une résidence neuve et sécurisée. Son point fort ? Un large balcon de 13 m² véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente au soleil. À l'intérieur, l'espace est optimisé pour la clarté : le séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'extérieur, une chambre confortable et d'une salle de bain aux finitions soignées. Un bien rare alliant confort moderne et sérénité. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! / Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé dans une résidence intimiste de 21 logements Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces dont l'atout phare est une terrasse privative de plus de 36 m². La partie jour se compose d'un séjour/cuisine de 21 m² ultra-lumineux. L'espace nuit dispose de deux chambres optimisées avec rangements, complétées par une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants avec buanderie. Situé stratégiquement, vous profitez du Tram A à 10 minutes et de la ligne de bus 27 au pied de l'immeuble pour une mobilité totale vers le centre-ville. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 62 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Dans le cœur dynamique de Saint-Médard-En-Jalles, un appartement livré en juillet 2026 s'ouvre à vous, promesse d'un quotidien où modernité et confort s'entrelacent avec élégance. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence contemporaine dotée d'un ascenseur, invite à une vie urbaine rythmée par la lumière et l'espace. D'une surface habitable de 72 m², prolongée par une surface totale de 81 m², cet appartement de trois pièces déploie un équilibre harmonieux entre volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, la fluidité des espaces vous guide naturellement vers un séjour baigné de clarté, prolongé par une terrasse et un balcon, véritables prolongements extérieurs où s'éveillent les sens au contact de l'air libre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et apaisants, parfaits pour s'isoler ou accueillir famille et amis. La salle de bain, pensée avec soin, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet agencement réfléchi, garantissant un confort quotidien optimal. Ce logement neuf, fruit d'une construction achevée en 2026, bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre sécurisé au sein d'une petite copropriété. La place de parking, en sous sol, attenante ajoutent une dimension pratique précieuse, facilitant votre organisation au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, témoignant de prestations soignées et d'un entretien rigoureux. Laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail invite à une vie urbaine sereine, dans un appartement pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, pour écrire un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre neuf et accueillant. Contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Venez découvrir cet appartement donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, au 3ème étage (sur 4) d'une résidence sécurisée, idéalement située : proximité immédiate du Tram A La Buttinière, du Centre commercial Quatre Pavillons et de la Polyclinique Rive Droite. Cet appartement très lumineux, vaste et bien agencé, est accessible par ascenseur. Il comprend une entrée distribuant la salle de bains avec wc, le séjour ouvert sur la kitchenette aménagée, et la chambre équipée de deux fenêtres. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud avec vue dégagée. Le logement inclut 1 place de stationnement privative, et la résidence bénéficie d'une piscine avec accès sécurisé. Les + de cet appartement : - luminosité - balcon avec vue dégagée - ascenseur - parking sécurisé - piscine dans la résidence A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 128 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Médard-En-Jalles vous ouvre ses portes avec ce superbe appartement jamais habité à saisir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort, modernité et praticité dans un cadre urbain dynamique. Situé dans une copropriété récente de 21 lots, cet appartement de 73 m² habitable vous offre un espace total de 80 m². Conçu pour répondre aux besoins actuels, il se compose de trois pièces bien agencées, parfaites pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. Deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout supplémentaire. Côté prestations, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage au gaz, ascenseur dans l'immeuble, parking privatif en sous sol. L'état neuf (achèvement de la construction en juillet 2026) garantit une qualité irréprochable et des normes actuelles respectées. Toutes les peintures et sols ont été fait. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cet achat. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager une installation rapide. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre urbain attractif. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entrez dans cet appartement avec un placard intégré et fonctionnel. Le séjour LUMINEUX et bien agencé ouvert sur une loggia par de grandes baies vitrées BIEN EXPOSÉES. Deux chambres confortables et un cellier. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située sur la place centrale du village, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces en rez-de-chaussée, à la halle du marché et aux terrasses. Vous profiterez d'un cadre de vie naturel et boisé, stratégiquement placé à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les familles apprécieront la proximité des infrastructures, avec le pôle culturel et les écoles à proximité. Une résidence intimiste aux prestations soignées, cette résidence à taille humaine garantit d'excellentes performances énergétiques. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Découvrez ce superbe 2 pièces de standing, idéalement niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse 24m² et baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports (Tram B et C, Bus) et toutes les commodités des Bassins à Flot se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous, plans et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce superbe appartement de 62 m² se distingue par sa distribution exemplaire et sa luminosité constante. Le séjour s'articule autour d'une loggia privative de 10 m², offrant un prolongement extérieur rare. L'espace privé dispose de deux chambres et d'une salle de bain soignée avec double vasque. Une adresse alliant fonctionnalité et design contemporain pour un cadre de vie paisible. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A VENDRE - STUDIO - INCROYABLE TERRASSE - 33200 - BORDEAUX CAUDERAN Au centre de Caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4m2 situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - STUDIO - INCROYABLE TERRASSE - 33200 - BORDEAUX CAUDERAN Au centre de Caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4m2 situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

APPARTEMENT 93 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING - ASCENSEUR Situé dans le secteur des Chartrons Nord, à proximité immédiate de la place Saint Martial, HollyHome vous propose en vente interactive un appartement familial rénové de 93 m2 au calme et dans une rue à sens unique. L' emplacement est particulièrement agréable au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants et transports sont accessibles à pied. L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre facilement le centre-ville ou sortir de Bordeaux. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec une configuration à la fois simple et efficace. Traversant, il offre une circulation de l'air agréable et une répartition équilibrée des espaces avec une séparation entre la partie jour et la partie nuit. Côté jour, vous trouverez une pièce de vie de 40 m2 conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Côté nuit 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec accès balcon. Une salle de bain avec WC, un second toilette séparé complètent le tout. L'appartement est en très bon état et dispose de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est inclus avec le bien. Un appartement clé en main, bien agencé et facile à vivre dans un secteur recherché pour sa practicité. *Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville dans une résidence intimiste aux prestations soignées, profitez d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace qui se dégage de ce bien. Son principal atout réside dans sa très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un vaste salon ainsi qu'une grande salle à manger pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées des pièces de réception pour préserver la tranquillité de chacun. Rare sur ce type de bien, l'appartement bénéficie de deux salles d'eau distinctes : une salle de bains avec baignoire, une seconde salle d'eau avec douche. Les prestations sont complétées par des toilettes indépendantes, un cellier/buanderie pratique pour le rangement et un agréable balcon prolongeant naturellement la pièce de vie. Un garage sécurisé vient complèter ce bien. Le quotidien à pied ou à vélo avec l'ensemble des commerces de proximité, services, et le marché hebdomadaire à vos pieds. La forêt à 7 minutes à pied. Le lac de Lacanau à 4 minutes à vélo. L'océan et ses plages de renommée internationale à seulement 15 minutes en voiture. Que ce soit pour y vivre à l'année ou y installer votre pied-à-terre, offrez vous un cadre de vie exceptionnel et dynamique en toutes saisons. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

A la fois lumineux et fonctionnel, idéalement situé en bordure de forêt dans une petite copropriété. Une localisation exceptionnelle, vous permettant de profiter de tout : plage, golf, commerces, pistes cyclables et Lac Profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les instants de détente. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau ou dressing pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Les atouts : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse et jardin privatifs Deux chambres Bureau / dressing indépendant Deux salles d'eau Deux WC Des avantages qui font la différence : Une place de parking privative. Un local vélo sécurisé, pratique pour les déplacements au quotidien. Résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

A la fois lumineux et fonctionnel, idéalement situé en bordure de forêt dans une petite copropriété. Une localisation exceptionnelle, vous permettant de profiter de tout : plage, golf, commerces, pistes cyclables et Lac Cette jolie maison duplex de 3 pièces vous offre un cadre de vie privilégié avec son grand jardin privatif de plus de 50 m². Son séjour lumineux ouvert sur la terrasse invite à la détente tandis que les deux chambres, complétées par un espace bureau, permettent d'accueillir famille, télétravail ou loisirs. Fonctionnelle, moderne et facile à vivre, face à la forêt SANS VIS À VIS Les atouts : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse et jardin privatifs Deux chambres Bureau / dressing indépendant Deux salles d'eau Deux WC Des avantages qui font la différence : Une place de parking privative. Un local vélo sécurisé, pratique pour les déplacements au quotidien. Résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé en plein coeur de ville dans une résidence intimiste aux prestations soignées, profitez d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse et donnant sur le jardin de la résidence et ouverte sur la balcon. Coté nuit, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée vient complèter ce bien. Le quotidien à pied ou à vélo avec l'ensemble des commerces de proximité, services, et le marché hebdomadaire à vos pieds. La forêt à 7 minutes à pied. Le lac de Lacanau à 4 minutes à vélo. L'océan et ses plages de renommée internationale à seulement 15 minutes en voiture. Que ce soit pour y vivre à l'année ou y installer votre pied-à-terre, offrez vous un cadre de vie exceptionnel et dynamique en toutes saisons. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé en plein coeur de ville dans une résidence intimiste aux prestations soignées, profitez d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Ce bel et grand appartement offre un confort de vie parfait. D'une part vous retrouvez la pièce de vie, spacieuse lumineuse et ouverte sur le balcon idéal pour profiter des beaux jours. Puis une partie nuit, bien distincte au calme. On y retrouve deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, des WC indépendants et une buanderie. Rien ne manque pour une vie quotidienne agréable. De plus l'appartement est vendu avec une place de stationnement boxé, un garage sécurisé. Le quotidien à pied ou à vélo avec l'ensemble des commerces de proximité, services, et le marché hebdomadaire à vos pieds. La forêt à 7 minutes à pied. Le lac de Lacanau à 4 minutes à vélo. L'océan et ses plages de renommée internationale à seulement 15 minutes en voiture. Que ce soit pour y vivre à l'année ou y installer votre pied-à-terre, offrez vous un cadre de vie exceptionnel et dynamique en toutes saisons. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène