Acheter un bien immobilier dans le département Loir-et-Cher

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 262 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 560 € Rentabilité : 8,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et offre près de 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1, d'une surface de 26 m², est situé au 2ème étage et comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence CAP WEST Blois se trouve à seulement 2 km du centre-ville et 1 km de la gare SNCF, offrant un accès facile aux transports. Elle propose 99 appartements meublés et équipés, idéaux pour les séjours de courte et moyenne durée. Les résidents bénéficient de nombreux services : accueil, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès Internet, local à vélos et vidéosurveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée dans un environnement très calme et recherché, cette maison récemment rénové de caractère, élégante avec le charme de l'ancien. Située dans un petit village du perche . La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur : un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec une cuisine de 42 m², À l'étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres de 12 m²dont une avec une salle de douche avec WC. Le jardin arboré d'arbres fruités de près de 3 070 m². Les atouts du bien : Calme, verdure dans le perche Informations complémentaires : DPE : 262 kWhEP/m².an (E) GES : 8 kg CO₂/m².an (B) Prix de vente : 149 550 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 137 000 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Située à Sargé-sur-Braye, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing., d'une salle de bain avec WC, un autre WC indépendant un cellier et un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 799 m² agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour partager de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mesland, cette ancienne grange rénovée en maison familiale offre environ 123 m2 de surface, répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité et avec goût, elle dégage une atmosphère chaleureuse, véritable cocon familial où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Le terrain d'environ 536 m2 et une grande terrasse d'environ 50 m2 prolongent agréablement la pièce de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'organise autour d'un salon convivial et d'une salle à manger, ouverts sur une cuisine qui facilite les moments partagés. Le poêle à granulés assure ici une chaleur douce et régulière. À l'étage, le chauffage électrique prend le relais pour un confort adapté à chaque pièce. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, tandis que les deux salles d'eau et les toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage aluminium et l'isolation soignée renforcent le confort de cette maison récemment rénovée, à la qualité globale élevée. La maison bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : un cellier / espace de stockage, la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant, ainsi que de nombreux stationnements avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complété par un stationnement extérieur. Le terrain, quasiment plat, offre un agréable jardin pour jouer, jardiner ou installer des espaces de détente, tandis que la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. À seulement une centaine de mètres, l'arrêt de bus « Mairie - Mesland » se trouve à environ 100 m, tout comme les arrêts « Ecole - Mesland » et « Bourg - Mesland », situés à environ 200 m. L'arrêt « Lotissement - Mesland » est quant à lui à environ 450 m. Une école maternelle (« Nursery School ») se trouve à environ 100 m, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, avec des transports de proximité et des services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 337 € - DPE : C (consommation énergétique 162 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : poêle à granulés au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHE VENDÔME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² ENVIRON - MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE, DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN SUD ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose AUTHENTIQUE FERMETTE / LONGÈRE AVEC 1,2 HECTARE DE TERRAIN ENVIRON – CALME ABSOLU ! SITUEE A 5MNS SEULEMENT DU CENTRE DE LA VILLE AUX CLERCS Amoureux de la nature, de la campagne et des grands espaces, cette propriété mérite toute votre attention ! Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette fermette de type longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. L'ensemble s'étend sur environ 12 000 m² de terrain entièrement clôturé, comprenant un espace jardin, un verger ainsi qu'un pré avec hangar. Deux petites dépendances viennent compléter cette propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda. - Un salon chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée. - Une belle mise en valeur des poutres apparentes et un escalier donnant accès à l'étage. - Une salle d'eau. - Une cave. - Une grande arrière-cuisine offrant de belles possibilités de réaménagement. - Deux étables. - Une partie grange avec garage. À l'étage : - Une première chambre avec rangements. - Une petite pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. - Une seconde chambre donnant accès à une troisième chambre disposant d'un point d'eau. LES PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Environ 1,2 hectare de terrain entièrement clôturé. - Jardin et verger. - Pré avec hangar. - Deux dépendances. - Nombreux espaces annexes et de stockage. - Environnement calme, sans aucun vis-à-vis. - Beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une propriété pleine de charme et de possibilités ! Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux, les personnes souhaitant accueillir des animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié avec de l'espace et de la tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et le potentiel ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.71.68.70.32. Je reste également disponible pour une estimation gratuite de votre propre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Faverolles-sur-Cher (41400), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de la région Centre-Val de Loire. À seulement quelques minutes de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, ainsi que des prestigieux Châteaux de la Loire, Faverolles-sur-Cher profite d'un cadre attractif, à la fois résidentiel et touristique. La commune dispose également de commerces, d'écoles et de services de proximité, renforçant son caractère convivial et familial. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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41100 - VENDOME - 5CHAMBRES - 260.0m² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir Grande Maison aux Portes de Vendôme – Fort Potentiel pour Famille Nombreuse ou Artisan Située aux portes de Vendôme, cette maison spacieuse et pleine de potentiel vous offre un cadre de vie agréable et des volumes rares, idéals pour une grande famille ou un projet professionnel/artisanal. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée accueillante avec escalier central Un salon lumineux Une cuisine indépendante Une buanderie pratique Un WC séparé Une partie atelier Et un très grand garage de production aux volumes impressionnants, parfait pour un artisan ou du stockage professionnel À l'étage : Une salle de bain Une chambre principale avec dressing et salle d'eau Deux petites chambres Une très grande chambre idéale pour une suite parentale ou salle de jeux Et une autre chambre supplémentaire Extérieurs : Un terrain arboré, entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Une petite mare pleine de charme Un cabanon de jardin pour le rangement ou le bricolage À proximité immédiate de Vendôme, de ses commerces, écoles, services, et de la gare TGV (Paris à 42 min), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au O6.71.68.70.32. Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à Saint-Gervais-la-Forêt, dans un quartier calme, cette maison d'une surface au sol d'environ 124 m², habitable en l'état, offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services, notamment médicaux. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une cinquième pièce d'environ 25 m², ouverte sur l'escalier, peut être aménagée selon les besoins : chambre d'appoint, bureau ou atelier. Son terrain clos de 608 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. La maison dispose d'une installation photovoltaïque composée de 18 panneaux orientés sud-est. Elle produit de l'électricité pour la maison et peut permettre la revente des surplus. Au rez-de-chaussée, les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées, notamment deux portes-fenêtres donnant accès au jardin. Le chauffe-eau est récent et certains radiateurs ont été remplacés. **Au rez-de-chaussée :** - Un salon avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bains - Des toilettes séparées - Un local technique avec accès au jardin - Un garage **À l'étage :** - Deux chambres supplémentaires - Une pièce d'environ 25 m² Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains, des finitions intérieures et des revêtements de sol de deux chambres à l'étage. Les Velux de l'étage sont d'origine et pourront être remplacés dans le cadre de la rénovation. Cette maison conviendra à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur convenance et adapter les espaces à leurs besoins, tout en profitant d'une configuration familiale et d'un jardin. Cette annonce référence 352540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIK MICOULEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99352799300014. Prix du bien : 181 125,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste longère de 8 pièces d'environ 271 m2, située à Couëtron-au-Perche, offre un cadre de vie rare par son volume et son environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1881 et développée sur 2 niveaux, elle s'inscrit au cœur d'un terrain d'environ 4000 m2, avec un large jardin qui laisse imaginer de nombreux usages, entre détente, potager ou espaces de jeux (terrain de foot en gazon synthétique). L'ensemble forme une propriété chaleureuse et familiale, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur se distingue par sa surface généreuse, permettant de multiples configurations de vie : grande pièce à vivre conviviale, espaces nuit bien séparés, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir. Les petites dépendances complètent utilement la maison, offrant du stockage ou des espaces annexes à valoriser selon vos projets. À l'extérieur, une grande terrasse en bois neuve d'environ 45 m2 constitue un atout majeur. Elle prolonge naturellement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour accueillir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Le grand jardin, d'environ 4000 m2, encadre la maison et permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant. Sur le plan énergétique, cette longère se distingue par un très bon classement (DPE B) et un dispositif de chauffage particulièrement complet. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air centralisée à l'étage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois, un ensemble qui contribue à un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Cette configuration en fait une maison spacieuse et en même temps économique à l'usage, ce qui est particulièrement appréciable pour une résidence principale de cette surface. Située au calme, à environ 25 km de l'autoroute A11 en direction de Paris, elle bénéficie d'un accès facilité aux grands axes tout en préservant une atmosphère sereine au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompes à chaleur air/air, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans un souci de clarté et de fiabilité. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Cette remarquable ferme de 294 m² habitables est nichée au cœur d'un terrain verdoyant de près de 2 hectares à Moisy, entourée d'une nature paisible. Idéale pour les amateurs d'espace et de projets sur-mesure, cette propriété au charme authentique s'articule autour d'une grande cour fermée. L'habitation principale s'ouvre sur un hall qui conduit à des pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée spacieuse et conviviale, une buanderie et chaufferie pratique, ainsi qu'un salon lumineux doté d'une cheminée. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes facilitent une vie de famille sereine et bien organisée. À l'étage, les combles partiellement aménagés abritent cinq chambres généreuses et une grande salle d'eau, avec un accès privilégié à un vaste grenier. Cet espace peut être personnalisé pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Une cave voûtée, typique de ce type de bâtisse ancienne, assure des espaces de rangement supplémentaires. Les dépendances, totalisant près de 1000 m² au sol, et un grand garage attenant ajoutent d'innombrables possibilités d'aménagement, rendant l'ensemble idéal pour un projet résidentiel de grande envergure. Le vaste terrain environnant assure une sensation d'espace et d'intimité exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Taxe foncière : 1023 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à granulés - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible. Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance. Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute. Caractéristiques techniques: - Surface : 134 m² - Terrain : 635 m² - Piscine - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage - DPE : C (135 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

À Pezou, cette maison bois récente et bien entretenue développe environ 126 m2 habitables, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1350 m2 avec jardin et piscine. Construit en 2021, ce joli chalet bois allie charme, volumes confortables et prestations soignées dans un environnement de verdure particulièrement recherché. Orienté au sud et à l'est, il profite largement de la lumière naturelle, notamment dans la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine. Petit plus non négligeable, la maison dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage produisant 4kwh en autoconsommation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard qui distribue les différents espaces. La grande pièce de vie d'environ 42 m2, chaleureuse grâce au bois et au poêle à bois, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors pour les beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'une verrière généreuse, offre un cadre convivial pour cuisiner et partager les repas. On trouve également à ce niveau un wc avec lave-mains et placard, une salle de bain avec douche et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont 3 avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, pour un quotidien pratique et agréable. L'ensemble de la maison s'inscrit dans une ambiance chaleureuse, portée par le parquet et le confort des équipements : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, radiateurs électriques en complément, nombreux rangements avec dressing. Le terrain, d'environ 1350 m2, accueille un jardin et une piscine d'environ 27 m2, ainsi qu'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules. Le tout forme une maison familiale agréable à vivre, bien pensée et prête à accueillir ses futurs occupants. Côté cadre de vie, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Pezou, située à environ 1,6 km. Cette desserte ferroviaire renforce la connexion de la commune avec les environs tout en préservant un environnement calme et verdoyant au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 440 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 2h de Paris et 20 min de Châteaudun, venez découvrir dans la jolie campagne de Le Poislay cette longère de près de 250 m² idéale pour accueillir la famille, les amis... Cette maison de caractère de 6 pièces et 249 m2 environ, située au cœur d'un petit hameau de la commune de Le Poislay, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 579 m2, elle séduit par son charme de colombage et ses prestations récentes, dans une ambiance chaleureuse et confortable. Répartie sur deux niveaux, elle combine volume et organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, de beaux volumes se dévoilent avec une grande entrée qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, propice aux moments partagés. À proximité, un salon avec grande cheminée ouverte apporte un cachet supplémentaire et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant un espace de plain-pied très appréciable. L'ensemble profite d'une rénovation, avec électricité, plomberie et menuiseries récentes, ainsi que des fenêtres en double vitrage, contribuant au confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Cette configuration offre à chacun indépendance et intimité, tout en préservant la convivialité de la maison. La présence de plusieurs pièces de rangement, d'un cellier, d'une buanderie et d'un débarras participe à la bonne organisation des lieux et à un quotidien facilité. Le chauffage électrique et les performances énergétiques (étiquette D en consommation) renforcent l'attrait de cette maison récemment rénovée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Sur une parcelle d'environ 2 579 m2, vous profitez d'un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bassin, qui participe au charme bucolique de l'ensemble. Une terrasse ainsi qu'une véranda prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et invitent à profiter du calme environnant en toute saison. Un préau et une dépendance complètent ce cadre, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou l'organisation de grands moments conviviaux en plein air. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi que de places de parking extérieur. Cet ensemble, rare en campagne, conviendra particulièrement à ceux qui ont plusieurs voitures, des véhicules de collection ou un besoin important d'espace de rangement. L'environnement champêtre et le calme du hameau renforcent encore l'attrait de cette maison de qualité, prête à être habitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1727 € par an - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez cette magnifique longère de 184 m², un ancien relais de manoir, nichée au cœur de la vallée pittoresque de Ronsard. Située à proximité des charmantes villes de Montoire-sur-le-Loir, La Chartre-sur-le-Loir et Tours, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour-salon, véritable cœur de la maison, se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée restaurée, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour vos soirées. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier en mezzanine vous conduit vers un coin lecture accueillant, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un local technique. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 1 185 m², orné de nombreuses plantations. Vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse d'environ 100 m², plonger dans une piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 5 m), et profiter d'un abri de jardin, d'un garage pour une voiture, d'un abri supplémentaire et d'un local piscine. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 185 m² - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 133 € Mentions légales : Les éléments mentionnés ci‑dessus sont fournis par le vendeur à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, plans cadastraux ou diagnostics techniques obligatoires. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers d'effectuer toutes les vérifications nécessaires et de demander, le cas échéant, les justificatifs auprès des autorités compétentes ou des professionnels concernés. Pour consulter la situation du bien en matière de risques, servitudes et règles d'urbanisme, rendez-vous sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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