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Maison de ville
Située a 40 minites de bordeaux, maison lumineuse au coeur de la ville et des commodités. L'entrée dessert un salon de 30m2 et une salle à manger de 20m2. Une grande cuisine moderne donne sur une terrasse et le jardin arboré de 700m2 avec un grand carport. Une pièce fait office de buanderie avec un patio reliant la cuisine. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 30m2, une salle de bain, une salle TV et un bureau. Au bout de la cuisine on découvre une très jolie piscine couverte et chauffée qui agrémente la maison été comme hiver. Cette annonce référence 259811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un grand sous-sol aménagé offre des possibilités supplémentaires : Une chambre Une salle de jeux (ou chambre d'appoint) Une salle d'eau et des toilettes indépendants À l'extérieur, le terrain de 3900 m² entièrement clos est un véritable havre de paix. Il est piscinable et s'accompagne de deux atouts majeurs : Une dépendance de 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel Un préau de 180 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou imaginer un espace de réception Autonomie énergétique grâce à l'installation de 16 panneaux solaires, avec un revenu annuel d'environ 2000 € en revente d'électricité. Un bien rare qui allie volume, confort et potentiel, dans un cadre naturel propice à la détente. À visiter rapidement pour en apprécier toute la tranquillité et les possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469.7€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Manoir du XVIIIe siècle, niché au cœur du Lot-et-Garonne
Dès l'entrée, une cour intérieure vous accueille avec son puits en pierre et ses dépendances, témoins d'une époque révolue. À l'intérieur, le manoir offre 294 m² d'espaces de vie chaleureux. Les 13 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, sont baignées de lumière et offrent confort tout en conservant le caractère authentique. Les salons et la salle à manger, ornés de boiseries et de cheminées en pierre, invitent à la détente. À l'arrière, une grande terrasse surplombe la vallée, offrant une vue dégagée parfaite pour des moments de tranquillité ou des soirées entre amis.Le parc paysager, qui s'étend sur 22 hectares, est un véritable écrin de verdure, avec son étang privé et ses allées ombragées. Cette propriété ne manque pas de ressources : une grange spacieuse qui pourrait devenir un lieu d'événements ou des gîtes, une maison de gardien (actuellement louée), et même une piste privée d'ULM pour une touche exclusive à ce domaine. Située à 60 km de l'aéroport de Bergerac qui propose des vols réguliers facilitant les déplacements vers l'Europe . Le Lot-et-Garonne, célèbre pour sa gastronomie et ses paysages, vous promet de belles découvertes culinaires et des activités de plein air, du vélo aux balades en péniche. Belle opportunité de s'offrir un coin de paradis dans le Sud-Ouest de la France. Pour toutes informations et organiser une visite, veuillez me contacter. . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9350€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942
Maison de ville avec piscine proche du centre ville à pied
Villeneuve-sur-Lot, quartier calme à 700 mètres à pied de la Tour de Paris, jolie maison de ville comprenant environ 165 m² habitables. Au RDC : entrée, cuisine équipée, salon avec parquet traditionnel, séjour lumineux, bureau (pièce à rafraîchir), buanderie, cellier, wc. A l'étage : 4 chambres avec parquet dont une de 20 m² avec un balcon de 8 m², salle d'eau. Piscine 10 X 5 avec pompe neuve, liner récent, garage indépendant, le tout sur un parc clôturé de 700 m² avec puits. Maison relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, construction traditionnelle de qualité. Cette annonce référence 258503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN ANTRAYGUES (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89409141200011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village 4 ch avec cour et jardinet
A Penne d'Agenais, découvrez cette maison de village en pierre de 180 m² env., idéalement située à proximité du cœur historique de l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Cette maison de village en pierre vous séduira par ses volumes et son potentiel. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 14 m2 avec coin dressing (3 m2) et salle de bain privative (4 m2). La pièce de vie, d'environ 35 m², est dotée d'une grande cheminée ouverte. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte et une cour comprenant deux abris. WC indépendant. Un charmant escalier d'époque mène à l'étage supérieur, où un vaste couloir, véritable espace de vie supplémentaire, dessert trois chambres aux beaux volumes (12,90 m2, 12,80 m2 et 16,84 m2 env.), un WC indépendant et une salle d'eau. Cet étage dispose également d'un jardinet enherbé de 60 m². Au deuxième étage, une pièce lumineuse de 60 m² env. offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou de sport. Laissez libre cours à vos envies ! Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, d'un monte-escalier pour personnes à mobilité réduite, et est reliée au tout-à-l'égout. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison, habitable immédiatement, tout en la rénovant à votre rythme. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village. Réf. * Aca*. Cette annonce référence 258362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe entrepôt Frigoriphique
Agglomération de MARMANDE, sur l'axe de liaison TOULOUSE /BORDEAUX et NORD EUROPE / SUD EUROPE, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3, 2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manoeuvre, Situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.
Maison de maître avec chambres d'hôtes
Sur la renommée Nationale 21, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets. Avec plus de 450 m² habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes grâce à : 5 chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, Un appartement indépendant de type T3, Et un charmant mobil-home bardé de bois. Une salle de restaurant spacieuse de plus de 150 m², des cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que deux grandes terrasses, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements d'envergure. L'extérieur ne manque pas d'atouts : Une parcelle avec vaste parking, Un coin piscine sécurisé pour vos moments de détente, Un abri de jardin, Et un garage pratique. Cette propriété allie charme et polyvalence : Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une exploitation clé en main ou peut être réaménagée pour devenir une vaste maison familiale ou un projet transgénérationnel. Les possibilités sont infinies, et le charme intemporel de cette bâtisse ne manquera pas de vous inspirer. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116€ ~ 8116€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement centre Marmande 62m²
Appartement centre Marmande 62m². Local commercial situé au centre de Marmande, rénové en 2021 et répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce local est situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée et disposant d'une place de parking privé en sous-sol. Au cœur de l'hyper centre de Marmande, il offre une vue dégagée sur une place rénovée en 2024. Il se compose: - d'une salle d'attente de 11 m². - de deux bureaux de 7 m² et 9 m². - d'une salle principale de 24 m² environ. - un coin WC avec lavabo. Une entrée et une sortie séparées. Les travaux effectués en 2021 concerne les peintures, les sols, les radiateurs électriques, la climatisation par pompe à chaleur de type air/air. Avec son agencement, il est idéal pour les professions libérales. Il serait possible de transformer ce local en appartement d'habitation offrant ainsi un tout autre potentiel! Cette annonce référence 256961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014. Prix du bien : 77 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE
À quelques minutes de Lafox, avec une vue dominante, cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités et son parc arboré avec possibilité d avoir plus de terrain (CU terrain constructible). Vous disposerez d une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d eau et wc. Grand sous sol sur toute la surface de la maison. Aucun vis à vis. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 257013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 216 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE AGEN
Immeuble composé d'un local commercial loué 600 € mensuellement, à l'étage un appartement T2 à réhabiliter, au dessus un appartement T2 à réhabiliter
Maison familiale lumineuse de 6 pièces
Cette charmante maison de 126 m², très bien entretenue est nichée dans un quartier résidentiel calme de Fumel à quelques minutes des écoles, collège et lycée, commerces et gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés très performant. Derrière une élégante verrière, la cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité : cave à vin, lave-vaisselle, four micro-ondes... Pratique, à côté de la cuisine, le cellier aménagé communique avec le garage. Le couloir de la partie nuit dessert une chambre avec dressing de 14.85 m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse, et WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une pièce d'environ 8,5 m2 avec placard, idéale comme salle de gym, ou bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec placard. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec sa belle terrasse de 40 m² à l'arrière accessible directement depuis la cuisine. A l'avant de la maison, un charmant abri de jardin et un auvent complètent ce cadre paisible. Le jardin de 543 m2 est entièrement clos avec de jolies palissades récentes. Un portail motorisé permet d'accéder au garage devant lequel il est possible de stationner. La maison réf. *Olivier* ne manque pas d'atouts, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Cette annonce référence 256302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 245 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle de 120 m² - 4 chbre - Terrain de 820 m²
Venez découvrir cette agréable maison familiale bâtie en 1975/1977, de 4 chambres, d'env. 120 m² hab., située dans un quartier résidentiel verdoyant, proche de toutes les commodités. Son descriptif : - Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée dessert une cuisine qui restera aménagée, assez spacieuse pour y prendre ses repas en famille . Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée (à rouvrir si vous le souhaitez) . Un placard ; un wc ; et la porte d'accès au garage. - A l'étage : Quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards, dont une avec un salle d'eau attenante. Une deuxième salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne ainsi qu'un wc individuel. . Ses atouts : - Grand garage de 23 m² avec porte en PVC - Chauffage par pompe à chaleur et isolation des combles récents - Double vitrage, menuiserie en PVC, volets en bois - Un bel escalier en marbre - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Fibre optique . Son extérieur : Le terrain de 820 m² est arboré, fleuri et entièrement clôturé par des haies. Profitez d'une grande terrasse en bois (8 x 4) ombragée par une pergola, ainsi qu'un grand cabanon pour ranger vos d'équipements nécessaires à l'entretien des espaces verts. . Sa localisation : Située dans un quartier tranquille et verdoyant, proche d'un bois , cette maison est à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville attrayant, où vous trouverez magasins, écoles, gare, piscine, cinéma, et très beau marché. À seulement 10 minutes de Fumel … cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. . N'attendez pas pour venir visiter cette belle maison ! . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
Villa T5 plain-pied
Boé/Bon-Encontre, dans quartier calme et recherché, toutes commodités à pied et très proche canal, Villa de 124 M2 entièrement rénovée récemment. Belle pièce de vie de 50 M2 en double exposition avec cuisine équipée, cellier attenant, 4 chambres , salle d'eau et WC séparé, buanderie ( aisément aménageable en 2ème salle d'eau), nombreux placards. Garage attenant avec mezzanine de stockage et atelier. Principaux travaux récents: couverture tuiles, isolation, carrelage et parquets, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur 'gainable', installation électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et peintures intérieures ... MON EXPERTISE: Réelle opportunité que cette maison lumineuse et bien entretenue, située au calme en impasse. Joli jardin arboré sans vis à vis. SITUATION: 10 Mn agen centre ville gare TGV, commerces et établissements scolaires à proximité, très proche canal et piste cyclable, transports en commun. Cette annonce référence 255657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison de ville 500 M2 avec jardin et garage
Proche Nérac, au coeur d'un beau village avec toutes commodités, superbe maison de ville de plus de 500M2, avec jardin 'piscinable', dépendances et très grand garage . La maison principale est actuellement composée de plusieurs salons, salle à manger, vaste cuisine avec cellier, et 5 chambres spacieuses dont 3 suites. Le niveau intermédiaire en rez de jardin est le coeur de la bâtisse, avec petit et grand salon, salle à manger, vaste cuisine de charme et une suite parentale .L'étage supérieur propose plusieurs chambres et pièces d'eau ainsi qu'un autre salon.En rez de chaussée, bel espace bibliothèque avec home cinéma, vraie cave à vins ainsi qu'un impressionnant hall de réception. Un charmant petit jardin clos de murs de pierre avec terrasse, fontaine et petites pièces d'eau conduit à une ravissante salle à manger d'été et sa terrasse, en surplomb d'une belle cour intérieure qui mène à un atelier d'artiste... L'immense garage de près de 100 M2, avec accès facile et grande hauteur sous plafond peut recevoir un étage de stockage ou autre si nécessaire. Mon Expertise: Ensemble en parfait état d'entretien , confortable et lumineux . Maison très spacieuse, offrant de superbes volumes mais intime et facile à vivre (il est aisé pour un couple de vivre au quotidien sur le niveau intermédiaire donnant sur le jardin). Pierre, boiseries, hauteur sous plafond et lumière, cheminées et poêles à bois pour le plaisir ( la maison est équipé d'un performant chauffage central au gaz de ville), tous les éléments sont réunis pour offrir un lieu Unique, pouvant encore évoluer vers de nombreux projets d'aménagement ou d'exploitation... Situation:Toutes commodités à pied, 15Mn Nérac et Condom, 45 MN Agen centre Gare TGV, 35 MN A62, 1H30 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux Cette annonce référence 252558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très Belle Villa Contemporaine de plain-pied de 200 m2 avec Piscine à Monségur 47150
Très Belle Villa Contemporaine de plain-pied de 200 m2 avec Piscine érigée sur une parcelle de 2 000 m² à Monségur 47150 proche des Commodités, de Fumel, de Monflanquin, ........ Construite sur Vide Sanitaire complet et Rénovée en 2020. Cette Belle Maison se compose de : 1 Entrée / Dégagement de 15 m2, 1 Salle à Manger / Salon de 40 m², 1 Cuisine équipée avec un îlot central de 15 m², 1 Espace Détente / Billard de 23 m², 4 Chambres de à 13 m2,8 m² 1 Salle d'eau de 6 m², 1 Cellier de 5 m² 2 Wc indépendants de 2 m2, 1 Véranda de 21 m², 1 Cuisine d'été de 16 m2, 1 Buanderie / Garage de 22 m2, 1 Grenier aménageable de 20 m². Piscine de 10 x 5 x 1.10 m de haut compris couverture motorisée. ( solaire ) Beau terrain plat arboré de 2 000 m2 avec 1 Terrasse de 40 m2. Côté Technique : 25 Panneaux Photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique ( aucune facture EDF ) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 € / an, Climatisation Réversible avec 3 Splits pour un confort thermique en toute saison, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants motorisés ( solaire ) avec 2 commandes centralisées, Système d'assainissement tout à l'égout récent, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3, Vmc, Fibre, ...... Prix de vente : 265 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 Consommation conventionnelle : B - 81 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 640 € et 940 € / an ( 2021 ) Taxe Foncière de 963 € / an ( 2023 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 150 104 Contactez-moi rapidement : Vincent KLEIN - EI - BSK Immobilier Lot et Garonne et ses environs P : 06 13 62 54 05 E mail : v.klein@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - AGEN Cette annonce référence 250401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre - Propriété d'Exception à Meilhan-sur-Garonne, proche Marmande et Autoroute A62
Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant à Meilhan-sur-Garonne, à seulement quelques minutes de Marmande et de l'autoroute A62. Implantée sur un terrain de plus de 7500 m², cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Descriptif du bien : 8 pièces, dont 6 chambres. Séjour cathédrale de plus de 55 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant un espace de vie ouvert Salon avec cheminé, chaleureux et baigné de lumière naturelle 2 salles de bain équipées d'une baignoire et d'une douche, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités Buanderie A l'extérieur : 1 Séchoir sur le terrain, idéal pour divers projets Garage pratique pour vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire Cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un cadre paisible et naturel. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 253965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de biens avec une Maison pierre et gîtes sur 9
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas, entre Marmande et La Réole, à 50 minutes de Bordeaux et de Saint Emilion, Clairimmo vous présente une splendide propriété du 18ème siècle, composée d'une grande maison rénovée de 370m² environ, d'un gîte de 55m² et d'un mobil home de 30m² sur une parcelle de plus de 9 hectares, dont une grande partie avec une jeune plantation de chênes, dans un cadre naturel. Venez vite découvrir cette maison avec sa somptueuse pièce de vie de 100m² dont le charme d'antan ne vous laissera pas indifférent, vous serez apaisé par ses pierres et poutres apparentes, sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand parc et la piscine, ainsi que son plafond cathédrale. Au rez de chaussé, se trouvent une cuisine équipée avec son arrière cuisine et une pièce de rangements, puis de l'autre, une première chambre parentale avec un espace douche, deux autres chambres, des toilettes, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire peu commune. A l'étage, vous profiterez de 60m² de mezzanine à aménager selon vos besoins :bureau, salle de sport, coin cocooning ou autres projets, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur cette même propriété, vous pourrez recevoir vos hôtes dans un gîte aménagé pour 4 personnes, de 55m² environ avec sa pièce de vie au rez de chaussé et l espace nuit en étage, avec une terrasse sans vis à vis. Un mobil home de 30m² avec sa terrasse de 30m² permet également d'accueillir une famille. Deux emplacements sont prêts pour accueillir deux nouveaux gîtes. Cet endroit, idyllique pour les amoureux de la nature répondra à votre projet de maison d'hôtes, accueil labélisé pour des cyclistes, des touristes, (informations supplémentaires sur l'activité professionnelle en agence), projetez-vous rapidement pour ce bien rare et exceptionnel. Pas de travaux spécifiques à prévoir, toiture neuve, chauffage bois avec poêle canadien, double vitrage, piscine hors sol avec sa terrasse bois. Une magnifique propriété vous attend pour votre bien-être, projet familial et/ou professionnel.Honoraires : 5.15% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Belle villa T4/5 de construction traditionnelle avec piscine
Exclusivité BSK Immobilier. Dans un village avec toutes commodités à 5Mn de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché tout proche d'un Golf, belle villa avec piscine au cœur d'un parc arboré de 4820M2. En rez de jardin coté piscine, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 M2, espace salon cosy avec insert à bois ( permettant de chauffer une grande partie de la maison), belle salle à manger et cuisine ouverte, les deux donnant sur la grande terrasse couverte proche de la piscine avec cuisine d'été. Zone de nuit avec deux vastes chambres équipées de grands placards, spacieuse salle de bain avec vraie douche à l'italienne, WC. Le pigeonnier offre une 3ème chambre, un espace WC pouvant facilement évoluer en seconde salle d'eau , ainsi qu'une pièce supplémentaire en combles aménagés. La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 100 M2, avec très grand garage ( 3 véhicules), un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une vraie cave à vin! MON EXPERTISE : Bien de qualité. Cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'un entretien rigoureux depuis sa construction par les actuels propriétaires. Elle est confortable et lumineuse, facile à vivre car de plain-pied hormis le pigeonnier. Huisseries double vitrage de grande qualité, plancher chauffant basse température ( alimenté par une chaudière Wiessman au fioul fonctionnant parfaitement et pouvant être aisément remplacée par une PAC), aspiration centralisée . Piscine 'en dur' avec couverture électrique. SITUATION: 5mn de Nérac, 35 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroport International Bordeaux Cette annonce référence 253340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe propriété à rénover proche Nérac
A quelques kilomètres de Nérac, aux portes du Gers, superbe ferme à rénover sur 12300M2 de terrain ( avec possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 30HA ) Le corps de logis se compose d'une fermette d'environ 100 M2, habitable de manière sommaire immédiatement et pouvant être agrandie sur les dépendances attenantes, qui offrent environ 700M2 de plancher utiles. Jolie pièce d'eau en fond de parc. La situation de la propriété avec ses terres, en retrait d'un axe routier passant et en lisière d'une voie verte en cours de réalisation, offre de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou autre. Mon Expertise: Bâtis anciens de grande qualité et de belle facture, avec de nombreux éléments remarquables ( puits, voutes , charpentes, four à pain...). L'ensemble des couvertures en tuile etant en bon état, il est rapidement possible d'engager des aménagements supplémentaires. SITUATION: 7 mn de Nérac, 15 Mn de Condom, 30 Mn Agen centre Gare TGV, 25 MN accès A62, 1H30 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse. Cette annonce référence 253082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DOMAINE DE CARACTERE A RENOVER SUR 17H
Situé à 18 km sud AGEN, Domaine composé d'un château du 19ème siècle d'environ 130 m² par niveau: en demi sous-sol vous trouverez une partie habitable composée d'un séjour de 31 m², cuisine de 11 m², véranda de 15 m², 3 chambres (17, 10 et 11 m²) et salle d'eau. Ce niveau est isolé (double vitrage) ce qui permet d'y habiter pendant les travaux. Les 2 autres niveaux sont à rénover, il y a de très jolies ouvertures et cheminées anciennes. Le grenier permet de constater la très belle charpente. Très jolies dépendances en pierres sur environ 350 m² en U, et une ancienne métairie d'environ 100 m²avec bel auvent. Enfin un ancien bâtiment d'élevage en brique d'environ 100 m².
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