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Maison entièrement rénovée, divisée en trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif. Située sur la commune de Le Dézert, entre Carentan-les-Marais et Saint-Lô, cette propriété offre un emplacement stratégique et une excellente opportunité d'investissement grâce à ses loyers déjà en place. Description des logements : 1. T5 de 78 m² : • 4 chambres • Jardin privatif • Loyer mensuel : 580 € 2. T2 de 39 m² : • 1 chambre • Jardin privatif • Loyer mensuel : 520 € 3. T2 de 36 m² : • 1 chambre • Jardin privatif • Loyer mensuel : 520 € Atouts : • Très bonne rentabilité locative. 1600e/mois • Les trois logements sont vendus loués, assurant une source de revenus immédiate pour les investisseurs. • Propriété entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. • Jardins privatifs pour chaque logement, un atout apprécié par les locataires. Localisation : Le bien est idéalement situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités des villes voisines. Un emplacement parfait pour une location pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien rentable et clé en main. Cette annonce référence 264372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Celle-ci en a à revendre. Nichée dans un quartier paisible et très apprécié d'Avranches, à deux pas des commerces, cette maison en pierre de 215 m² m'a tout de suite charmée par ses volumes, sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on ressent le mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les 2 grandes pièces à vivre baignés de lumière, est un vrai lieu de vie : on s'y retrouve, on y reçoit, on y vit tout simplement. Premier espace : salle à manger avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 15 m² avec vue dégagée qui devient quand viennent les beaux jours, un cocon parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le salon de 33 m² vous séduira avec sa cheminée ouverte et sa luminosité ! Côté nuit, une superbe suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et dressing, vous attendent à l'étage. - Un bureau est aussi là pour ceux qui travaillent à la maison. - Un autre dressing - Une seconde chambre - Une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage une mezzanine parfait pour un coin détente ou cinéma .. - Un wc - 3 chambres. Cette maison dispose d'un sous sol de la superficie de la maison avec cave , chaufferie et d'autres espaces de rangements . Le jardin, sans être trop grand et facile à vivre. Et pour le côté pratique : place de stationnement privée, parking tout près, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage… bref, tout y est. Tout à l'égout conforme ! Ce Bien est en très bon état, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Si vous cherchez une maison où vous poser, où il fait bon vivre et qui a vraiment quelque chose en plus, alors je serais ravie de vous la faire découvrir. Un Vrai coup de Cœur ! N'hésitez pas à revenir vers moi pour de plus amples renseignements ! Mon rêve est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 292494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous apprécierez le charme de la pierre et l'ambiance apaisante de la campagne avec cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ 3000 m2 au sud de St Lô. elle accueillera facilement une famille avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. L'entrée distribue, d'un côté le séjour qui est équipé d'une cheminée avec insert et de l'autre le salon.Dans le prolongement du séjour, vous aurez le plaisir de réaliser tous vos petits plats dans la cuisine qui est aménagée et équipée ! L'espace nuit se trouve à l'étage et pour le confort de chacun, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + une salle de bains et wc indépendant. Le garage est contigüe à la maison, dans lequel vous accédez par la cuisine, a été réagencé pour créer un espace buanderie mais peut tout à fait reprendre son usage initial si vous souhaitez y mettre votre véhicule. Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri sous le carport ! Une partie de la parcelle comprend un herbage clôturé avec des lices en bois et vous avez la possibilité d'acquérir 4500 m2 en plus (non inclus dans la vente) Cette annonce référence 292295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas du centre ville de St Lô, cette maison, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme ! La qualité de la construction et toutes les améliorations apportées ces dernières années pour la rendre peu energivore lui valent une classification énergétique exceptionnelle avec une étiquette DPE C ! Pour réaliser encore plus d'économies et réduire les dépenses, des panneaux solaires ont été installés en 2011 et génèrent une production rapportant entre 1200 et 1400 euros/an. Une grande entrée (avec wc et penderie) vous mène vers des pièces de vie lumineuses et très agréables à vivre. Le séjour s'ouvre, d'un côté, sur le salon et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée (installée en 2016) à côté de laquelle se trouve l'arrière cuisine qui est un véritable lieu de stockage. Toutes ces pièces sont orientées vers la terrasse qui vous offre une vue agréable et plutôt reposante à tous moments de la journée. En plus d'ajouter à la surface habitable du rez de chaussée, une extension réalisée en 1994 lui donne une allure plus contemporaine ! L'isolation a été 'renforcée' en 2021 ( Placo + laine de bois sur le pignon côté nord) Elle propose 2 grandes pièces qui sont actuellement un second salon et un bureau (40 m2) + un sous sol pour le garage et une cave à vin pour le bonheur des amateurs de bons crus. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres, un bureau (ou dressing), la salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Sur le dessus, Le grenier est parfaitement isolé (avec de la ouate de cellulose) toujours dans la but de réduire la consommation de chauffage. Les extérieurs ont été aménagés avec goût et donnent l'impression d'un air de campagne tout en étant dans un espace cosy à souhait. Cette annonce référence 292263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au rdc : vaste entrée, cuisine aménagée, salle et salon (42 m2) avec cheminée, une chambre, grande salle de bains, wc séparé. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards (15.20, 13.50 et 21.00 m2), salle d'eau et wc. Sous-sol complet (garage, chaufferie, atelier, débarras). Vaste cave à vins en deuxième sous-sol d'environ 60 m2. Ce pavillon bâti en 1975 par des artisans reconnus propose des prestations et des matériaux de qualité : tuiles plates avec sous-toiture, charpente traditionnelle, plancher béton (3), sols travertin.... Un rafraîchissement sera nécessaire (cette belle batisse a fêté ses 50 ans). Huisserie en PVC double vitrage. Tout à l'égout. Le terrain est arboré et aménagé (cadre bucolique). Situation géographique : - au pied de l'autoroute : accès direct à l'A84 (CAEN/RENNES) - village de PONT-FARCY 50420 TESSY BOCAGE - vallée de la VIRE, camping et base nautique, pêche, chemin de halage (voie verte le long de la rivière la Vire de Pont-Farcy à St Lô), - 5 km de Tessy sur Vire - 13 km de Torigni-sur-Vire et de Percy - 20 minutes de St Lô et à 17 km de Vire et de Villedieu les poêles (gares SNCF) - Caen et Granville à 40 minutes Cette annonce référence 291866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 191 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudine Lebellois de BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre de granite, offrant une superficie habitable de 75 m² et des dépendances. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée dans le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, cuisine séparée, salle de douche et un WC complète le RDC. À l'étage : pièce palière desservant deux chambres, un bureau, le tout revêtu d'un parquet en bois, grenier aménageable au 2ème niveau. Annexes : deux carports, une cave en sous-sol avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un atelier ou une cuisine d'été, ainsi qu'un hangar à chevaux de 60 m², offrant une belle hauteur sous charpente, parfait pour abriter un camping-car ou stocker du matériel. Le potentiel de cette maison : un garage attenant de 32 m² et une buanderie de 17 m² offrent un potentiel d'aménagement qui pourrait permettre de créer un espace de vie confortable d'environ 70 m² au rez-de-chaussée. Maison édifiée sur un terrain de 1505 m² Situation géographique : La maison est située à moins d'une heure des sites touristiques emblématiques tels que Saint-Malo, Le Mont Saint-Michel et Granville, et à 1h15 de Sainte-Mère-Église. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Claudine Lebellois de BSK Immobilier au 06.46.67.24.09. Cette annonce référence 243595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 104 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! SOUS OFFRE ! ENCORE UNE RÉUSSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER ! BESOIN D'UN AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?! CONTACTEZ-MOI ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. ⸻ “Il est des maisons qu'on n'oublie pas. Ici, Jehanne et Jacques se sont aimés très fort. Et ils s'aiment encore. Mais le temps passe… et ils cherchent aujourd'hui, à regret, un nid plus petit pour continuer à s'aimer tendrement.” ⸻ À la frontière entre la Manche et le Calvados… et à mille lieux du tumulte. Moi qui ne quitte mon cher Calvados que rarement, et toujours sur recommandation, je peux vous dire une chose : ça valait le détour. Cette maison, c'est une pépite. Une pure merveille. De la pierre, du caractère, aucun vis-à-vis, la campagne à perte de vue. Un coup de cœur ? Oui. Mais aussi un coup de grâce porté à toutes les autres visites que vous avez en tête. Vous ne donnerez plus signe de vie aux autres agents. Parce que celle-ci… vous allez la signer. C'est écrit. ⸻ UN CADRE QUI A TOUT D'UN TABLEAU Terrain exposé plein sud, baigné de lumière Vue sur les vaches normandes — oui, vraiment ! Un puits : romantique, fonctionnel, précieux Une terrasse XXL pour recevoir famille & amis Une ancienne écurie de 45 m² pleine de potentiel Un garage de 73 m² avec porte motorisée : atelier, stockage, ou un rêve à inventer. ⸻ Une maison pleine d'âme… et d'espace. 161 m² de bonheur habitable Des volumes pensés pour la lumière et la chaleur Une maison très saine, bien entretenue, chaleureuse dès l'entrée Cuisine équipée et aménagée de 16 m² : prête pour les confitures ou les brunchs du dimanche Buanderie de 26 m² avec douche : vous ne manquerez plus jamais d'espace pour rien ! Pièce à vivre de 41 m² avec cheminée authentique et fonctionnelle, et baies vitrées plein sud : lumière et chaleur à chaque saison WC indépendant + vasque ⸻ À l'étage : de la pierre, des volumes, et du charme. Mezzanine de 9 m² qui relie les espaces avec élégance Chambre parentale de 23 m² avec un mur en pierre magnifique et un dressing digne de ce nom Seconde chambre de 10 m² avec placards intégrés Salle d'eau avec douche, double vasque, WC, sèche-serviette : tout y est, et c'est bien pensé Troisième chambre de 11 m² avec jonc de mer au sol : ambiance cocon immédiate Et ce n'est pas fini… Au second niveau, des combles aménagés révèlent une quatrième chambre de 19 m² : idéale pour un ado, une salle de sport, un coin cinéma, une salle de jeux… Les placards partout rendent l'ensemble ultra-fonctionnel. ⸻ Côté technique : Maison très saine, aucun gros œuvre à prévoir Isolation extérieure refaite en 2024 Huisseries en aluminium Charme de la pierre sans les courants d'air DPE : oui, il n'est pas flatteur. Mais pourquoi ? Le fioul est encore là. Et pourtant… une isolation performante, une maison bien conçue, des conseils d'amélioration clairs et précis via l'audit énergétique déjà réalisé. Vous saurez exactement quoi faire, quand, et à quel coût pour booster ce DPE sans vous ruiner. ⸻ Les + qui changent tout : Aucun vis-à-vis Matériaux nobles et durables Garage géant motorisé 4 chambres Dépendances pleines de potentiel Environnement ultra paisible Maison lumineuse & chaleureuse Une histoire d'amour en héritage ⸻ Ce bien, ce n'est pas juste une maison. C'est un refuge à la campagne. C'est la promesse d'une vie paisible, loin du bruit, proche du vrai. C'est une déclaration d'amour à la pierre, à la lumière, et à la Normandie. Et si le vrai luxe, finalement, c'était le silence, l'espace, et la sincérité d'un lieu habité avec amour pendant tant d'années ? ⸻ L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 291209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente cette belle maison lumineuse de 6 pièces offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre (salon - salle à manger), d'une suite parentale avec petit salon et salle de bains, de WC, d'une cuisine. A l'étage, une salle de douche, un WC séparé, 3 chambres ainsi qu'un grand palier avec espace bureau pouvant être transformé en une cinquième chambre. Au sous sol : une arrière cuisine, une cave à vin, un grand bureau, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin apportent un espace supplémentaire appréciable. Le tout sur un terrain de 2 330 m². La taxe foncière s'élève à 2 167 €. École primaire Saint-Martin-des-Champs à moins de 10 minutes à pied / Gare d'Avranches accessible en moins de 10 minutes en voiture / Autoroute A84 à moins de 5 km / Commerces et restaurants à quelques minutes. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un quartier calme et recherché de St Lô, ce charmant pavillon vous apportera le confort d'une vie de plain pied et l'opportunité de l'aménager totalement à votre goût. Vous avez, par exemple, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et cette opération à moindre coût car le mur de séparation n'est pas porteur ! Vous disposez de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant. Le garage, contigu à la maison, possède une ouverture qui vous permet d'accéder directement à l'intérieur de chez vous ! Quelques rénovations ont permis d'améliorer le confort (huisseries en pvc, VMC, portail en pvc, ravalement). Elle se trouve à quelques minutes à pied d'intermarché, des écoles et des transports. Sans oublier un détail qui a son importance : elle est fibrée. Je vous ai suggéré quelques possibilités de déco avec la photo de chaque pièce revisitée ! Cette annonce référence 286016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très jolie maison de pêcheur en pierre, entièrement rénovée, située dans le vieux AGON pittoresque, offrant sur une superficie de 100 m2, une entrée, salon cuisine aménagée et équipée, wc, à l'étage, deux chambres, salle d'eau, au dessus une très grande chambre. Très beau jardin d'environ 200 m2 entièrement clos. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et bois. Tout à l'égout. Cette annonce référence 290232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 35278621400036. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de St Lô et de toutes ses commodités, je vous propose de découvrir cette charmante demeure qui fera le bonheur de votre petite famille ! Le cadre, plutôt agréable et reposant, ainsi que les différents aménagements extérieurs répondront parfaitement aux envies et besoins de chaque membre de la famille (grande cour, terrasse à l'avant et à l'arrière, pelouse) Vous accédez rapidement à une piste cyclable qui vous mène directement, en tout sécurité, au centre ville de St Lô en quelques minutes ! Une fois la porte d'entrée franchie, vous apprécierez les espaces de vie lumineux du rez de chaussée qui se composent d'un salon avec cheminée (insert) , une cuisine aménagée et équipée où vous aurez le plaisir de vous poser pour partager des moments conviviaux avec la cuisinière ou le cuisinier ! Une fois le repas prêt, vous aurez le choix de le déguster en famille ou avec vos amis dans l'espace prévu à cet effet et situé face au plan de travail ou de vous rendre dans le séjour ouvert sur la cuisine. Pour le côté pratique, vous disposez d'une buanderie. Les quatre chambres se trouvent à l'étage ainsi que la salle de bains, un wc indépendant. Idéal pour un ado, au second niveau, 2 pièces ont été aménagées sous comble pour ajouter une cinquième chambre + un espace bureau. Cette maison a été rénovée avec le souhait de réduire les dépenses énergétiques d'où l'installation récente d'une chaudière à granulés très perfermante ainsi que la pose d'huisseries en pvc double vitrage.Le DPE ne tenant pas compte des factures, n'hésitez pas à me consulter pour plus de détails sur les consommations. Et pour vous apporter encore plus de confort : vous bénéficiez d'un grand garage prévu pour stationner pas moins de 3 véhicules + un espace atelier. Cette annonce référence 290160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NOTRE-DAME-DE-CENILLY : Venez découvrir cette propriété sur un terrain de 12304m² environ , sans vis à vis et voisinage proche. Maison d'habitation de 88m² comprenant au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec cheminée, - Un salon, - Une buanderie, - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage : - Un palier desservant une chambre, un bureau, une mezzanine ainsi que l'accès au grenier ou vous pourrez aménager deux chambres supplémentaires. - Côté élevage: règlement d'une installation classée pour la protection de l'environnement pouvant accueillir jusqu'à 49 chiens. - deux dépendances avec une maternité, une nurserie, une infirmerie. - onze boxes extérieurs, - Deux granges + abris pour ranger le bois. - Assainissement conforme Vous voulez vous installer en Normandie près de nos côtes Manchoises, contactez moi pour visiter au : 06.67.52.68.51 ou par mail à : o.perrote@bskimmobilier.com Cette annonce référence 289365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison de campagne de 127m² située dans environnement paisible et sans nuisances , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement idéal à quelques minutes de l'A84, des écoles et de l'épicerie, pour allier rapidité, tranquillité et commodités du quotidien. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour lumineux par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau avec douche a l'italienne. - Étage : 3 chambres, 1 deuxième salle d'eau, Une grande pièce de 33 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux, bureau, etc. La maison est équipée d'un fourneau à bois ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant une ambiance confortable et chaleureuse. Extérieur : - Terrain de 3 838 m², entièrement arboré et accompagné d'une mare qui apporte charme et biodiversité, - De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes au fil des saisons, - Bâtiments annexes offrant de grandes capacités de rangement ou des possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage…). Cette annonce référence 288325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 220m² conçu en 1949 et rénovée en 2007 à 5 min de St Hilaire du Harcouët (en voiture) sur la commune de moulines 50600, allie authenticité et confort moderne. Un vrai coup de cœur pour cette magnifique maison entourée de 6000 m² environ de terrain avec plusieurs dépendances et 2 garages dont un attenant à la maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée : * D'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec un insert à bois et une véranda. * Une grande cuisine de 30m² aménagée avec un second insert à bois tout neuf , idéale pour les repas en famille ! * Une grande arrière cuisine avec accès sur le garage * Une chambre de plain-pied * Une salle de bain avec baignoire, douche et un wc indépendant A l'étage : * Une mezzanine desservant 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune * Un WC indépendant * Une salle de jeu, idéale pour les enfants ou comme espace de détente. Prestation et équipement de qualité !! Vous avez juste à déposer vos valises !!! * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage électrique et insert à bois ! * Fosse septique conforme ! Cette propriété pleine de charme ,lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ravira les amateurs de nature et de vie à la campagne tout en restant proche des commodités ! A visiter sans tarder ! Mon rêve est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 288245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MAISON EN PIERRE AVEC VUE MER À GATTEVILLE-LE-PHARE Secteur très recherché – Vue panoramique à 180° sur la mer et le célèbre Phare de Gatteville Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située dans le bourg paisible de Gatteville-le-Phare, à seulement quelques minutes de Barfleur. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le phare, véritable joyau du Cotentin. DESCRIPTIF DU BIEN : RDC: Séjour avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger lumineuse avec vue sur le phare ( dans une véranda isolée), une chambre, salle d'eau avec meuble vasque 1er étage: Palier desservant une grande chambre, un double WC avec lave-main, un bureau (ou chambre) avec vue mer. EXTÉRIEUR : Jardin en herbe clos de 430 m2 avec de nombreux arbres fruitiers Lavoir relié à la citerne Cabanon de 13 m2 avec tableau électrique indépendant comprenant également un wc sur le côté. Caractéristiques techniques : Menuiserie: PVC double vitrage Chauffage: électrique Taxe foncière*** Assainissement: tout-à-l'égout Toiture: ardoise 2 places de parking sur le côté de la maison (anciennement loué en gîte) Ancien revenu locatif : 450 € à 740 € / semaine – Forte demande locative (activité suspendue pour la vente) Localisation idéale : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, balade jusqu'au phare à pied 10 minutes ou 4 minutes en voiture , Barfleur 3 minutes en voiture , Quettehou ou Saint-Pierre-Eglise 10 minutes en voiture , Cherbourg 25 minutes en voiture Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un projet locatif rentable ou tout simplement un havre de paix avec vue mer, ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 284701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau paisible, je vous propose de découvrir cette charmante propriété en pierre, mitoyenne d'un côté, entourée de ses dépendances sur une parcelle d'environ 2900 m² ! Parfaite pour un premier achat. Vous apprécierez ses espaces agréables et lumineux qui offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et de la sérénité de l'emplacement à seulement 10 kilomètres de St Lô ! Cette annonce référence 287665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3654.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odile PERROTE et BSK Immobilier vous présentent cette charmante maison de plain-pied d'environ 136 m², édifiée sur un terrain arboré de 1453m², située proche des commerces, des écoles, du collège de TESSY-BOCAGE. Ce bien se compose: - d'un salon/séjour lumineux d'environ 28 m² avec un accès direct sur une grande terrasse qui offre une jolie vue, - une cuisine aménagée avec l'accès sur la terrasse, - 5 chambres allant de 9 à 15 m², dont 2 qui disposent d'un point d'eau, - une salle d'eau avec WC, - un WC séparé. La maison repose sur un vaste sous-sol surélevé, de la même superficie que l'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de faire un studio indépendant. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes pour accueillir votre grande famille ou pour un autre projet ? Contactez moi au 06 67 52 68 51 ou par mail : o.perrote@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Opportunité exceptionnelle Ensemble Immobilier de prestige comprenant deux maisons ! Lingreville / Tourneville-sur-Mer 589.000 € FAI Une maison principale 170 m² Une seconde maison (gîte) 100 m² Surface totale des 2 maisons 270 m² Un parc arboré de près d'1.2 hectare 5 à 20 min à pied des commerces et de la mer Rendement possible du gîte Location de la seconde maison autour des 700€ par semaine en haute saison Découvrez cette magnifique propriété de deux maisons sur un parc de plus d'un hectare ! Venez découvrir cette splendide opportunité, un véritable havre de paix, niché au cœur d'un terrain arboré et verdoyant de 11 870 m². Laissez-vous séduire par les multiples ambiances bucoliques de ce domaine exceptionnel, idéal pour des moments de détente inoubliables ! Le parc sera vous charmer avec ses coins de repos idylliques, ses arbres majestueux et un petit ruisseau serpentant la propriété. Imaginez-vous à l'ombre d'un superbe saule pleureur, profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante ! La Maison principale Construite en 2011, cette maison moderne et lumineuse de 170 m² est conçue pour vous offrir un confort optimal et des espaces généreux. Rez-de-chaussée : * Entrée : Une entrée ouverte avec un vaste placard, menant à un bureau lumineux idéal pour le télétravail * Salon-Séjour : Un salon-séjour spacieux de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses deux ouvertures à galandage, donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. * Cuisine : Une grande cuisine équipée de plus de 18 m² avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à l'extérieur sera vous inspirer pour des repas savoureux. Adjacent, une arrière-cuisine magnifique de près de 11 m², elle aussi entièrement équipée, permettant une flexibilité d'usage (cuisine d'été, buanderie, etc.). * Suite Parentale : Une suite parentale de plus de 24 m² avec une salle de bains complète (baignoire, douche, WC), offrant un espace privé et isolé du reste de la maison. * Espaces Utilitaires : Un couloir desservant un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, un sas de stockage parfait pour le bois de chauffage, un garage et un atelier pour un total de plus de 35 m². Les combles aménagés au-dessus du garage offrent un vaste espace de rangement supplémentaire. * Chauffage : Dans le séjour, un superbe poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses, complété par un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort constant toute l'année, cela dans toutes les pièces de la maison. À l'étage : * Chambres : Trois chambres mansardées, chacune avec son propre charme unique * Salle de Jeux : Un espace ludique pour les enfants ou une pièce de loisirs. * Salle de bains et WC : Une salle de bains complète avec douche, double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant La Maison Secondaire / idéal pour un gîte Construite en 2005, cette maison secondaire d'environ 100 m² est une opportunité exceptionnelle pour générer des revenus complémentaires en la louant, en location saisonnière (comme c'est le cas actuellement), ou en longue durée. Son autonomie et indépendance vis-à-vis de la maison principale en font un atout majeur ! Rez-de-chaussée : * Séjour et Cuisine : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m², comprenant un espace salon, un coin dinatoire avec poêle à bois, et une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée. * Première Chambre : Une première chambre accessible depuis un dégagement avec plusieurs placards. * Hygiène : Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pour plus de commodité. À l'étage : * Chambres : Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir invités ou locataires. * Salle d'eau et WC : Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant complète le tout Cette maison dispose également d'un joli coin jardin et d'une terrasse, garantissant une indépendance totale par rapport à la maison principale, sans perturber la quiétude des lieux. Un Cadre de Vie Idéal Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et opportunités financières grâce à la seconde maison. Les deux habitations bénéficient d'une excellente classification énergétique, assurant des économies d'énergie et un confort thermique optimal ! Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable paradis sur terre ! Cette propriété rare allie charme, sérénité et potentiel de revenus complémentaires. Plus de photos sur demande Reportage vidéo sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Cette annonce référence 286918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Opportunité exceptionnelle Fonds de Commerce Restaurant-Bar Secteur proche Agon-Coutainville Prix : 179.900€ FAI Fonds de Commerce spécialisé dans la restauration avec un espace bar des plus chaleureux ! Le restaurant, récemment rénové, offre un espace moderne, sans travaux à prévoir ! Le lieu est spacieux et accueillant avec une belle salle de réception, une cuisine professionnelle intégralement équipée avec un matériel haut de gamme, WC aux normes handicapées, ainsi qu'une connexion rapide grâce à la fibre optique, le tout inclus dans le prix du fonds. Caractéristiques : Localisation : Secteur de 5 km autour d'Agon-Coutainville Surface : Environ 90 m2 Capacité de réception : 22 places assises en intérieur + 16 en terrasse Activités : Restaurant, Bar (Licence IV), Service Traiteur Dossier : Complet (adresse du local, photos et données financières sur demande) Aspects Financiers : Taxe Foncière : 408€ CA 2022 : 240.000 € CA 2023 : 257.000 € Prix de Vente : 180.200 € (Frais d'agence inclus) Conditions du bail commercial : Type de Bail : Commercial 3/6/9 Loyer Mensuel : 1.375 € Opportunité idéale pour les entrepreneurs passionnés de la restauration. Prêt à fonctionner, fort potentiel de croissance, réputation solide et chiffres en croissance constante Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent Cette annonce référence 286489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 179 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 169 700,00 € Honoraires TTC : 6,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 580 m2 situé sur la Commune de SARTILLY, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 296 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."