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Lieusaint, ancien village devenu une ville dynamique à proximité de Melun, offre aujourd'hui un parfait équilibre entre habitat, emploi, équipements et espaces naturels. Elle se distingue par un esprit urbain tout en conservant un caractère verdoyant, valorisé par de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie agréable. L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente ce studio entièrement rénové. Logement neuf, jamais habité, il offre tous les avantages d'une modernisation récente : performance énergétique, isolation renforcée, confort acoustique, équipements et agencements fonctionnels. Il se compose d'une pièce principale, avec un espace fermé adapté pour une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau. D'une surface de 36 m², il est vendu avec une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussé dans une résidence sécurisée,avec portail automatique, dans un secteur accessible et proche de toutes commodités. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 34 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Lieusaint, ancien village devenu une ville dynamique à proximité de Melun, offre aujourd'hui un parfait équilibre entre habitat, emploi, équipements et espaces naturels. Elle se distingue par un esprit urbain tout en conservant un caractère verdoyant, valorisé par de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie agréable. L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente ce studio/bureau rénové. Ce logement neuf, jamais habité, offre tous les avantages d'une modernisation récente : performance énergétique, isolation renforcée, confort acoustique, équipements et agencements fonctionnels. Il se compose d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec kitchenette. D'une surface de 28,80 m², il est vendu avec une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec portail automatique, dans un secteur accessible et proche de toutes commodités. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW182630 : Saint pierre eglise, secteur Val de saire, Maison d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 390 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 277720 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2026 - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3140 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Leboeuf (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieusaint, ancien village devenu une ville dynamique à proximité de Melun, offre aujourd'hui un parfait équilibre entre habitat, emploi, équipements et espaces naturels. Elle se distingue par un esprit urbain tout en conservant un caractère verdoyant, valorisé par de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie agréable. L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente cet appartement F4 sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif, situé au 1er étage avec combles, entièrement rénové. Ce Logement a été modernisé : performance énergétique, isolation renforcée, confort acoustique, équipements et agencements fonctionnels. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre, d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains /WC, un balcon, aux combles, un palier/bureau, deux chambres, une salle d'eau/wc. D'une surface de 65 m² Carrez, 68,40 m2 utile, il est vendu avec une place de parking. Il se situe au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée avec portail automatique, dans un secteur accessible et proche de toutes commodités. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

50750 - BOURGVALLEES- RARE À LA VENTE : Propriété de 2,1 Hectares avec Fort Potentiel Avis aux amoureux de nature, de projets équestres ou touristiques ! Situé à Bourgvallées (secteur Soulles), ce domaine unique combine le confort d'équipements énergétiques neufs et un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'habitation & les Dépendances (21 101 m² de terrain): - Intérieur fonctionnel : - Au RDC, profitez d'une cuisine équipée récente (20 m²), d'un séjour (28 m²) avec WC, et d'un salon (28 m²) avec insert à bois. - À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (19, 15 et 18 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m²), une grande salle de bain (10 m²) et un WC séparé. - Extérieurs & Potentiel : - Entrée sécurisée par portail électrique avec visiophone et grand parking. - Une chartrie de 55 m² (4 pièces indépendantes à imaginer) - 220 m² de dépendances à fort potentiel (gîtes, boxes) - terrasse plein Sud et un grand champ idéal pour les animaux. Rénovations énergétiques récentes : Pompe à chaleur, système solaire (chauffage + eau chaude), ballon thermodynamique, isolation des combles et deux portes-fenêtres neuves. Note : L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Localisation, Transports et Commodités (Distances clés): La propriété offre le parfait compromis entre le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des services : Scolarité & Enfance: - École primaire & Maternelle : à 6 km (Groupe scolaire de Bourgvallées à Saint-Samson). - Collège : à 5 km (Canisy) - Lycées (Généraux et Professionnels) : à 12 km (Saint-Lô). Transports scolaires : Ramassage disponible à proximité immédiate pour acheminer les enfants vers les établissements de Canisy et Saint-Lô. Commerces & Services de proximité: - À 5 km (Canisy) et 6 km (Saint-Samson-de-Bonfossé) : Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques, bureaux de poste et cabinets médicaux (généralistes, infirmiers, kinés). - À 12 km (Saint-Lô) : Toutes les grandes zones commerciales (hypermarchés, enseignes nationales), ainsi que le Centre Hospitalier Mémorial. Accès Routiers & Réseaux de transport: - Axe rapide N174 : à 7 km (accès direct vers l'A84 ou Cherbourg). - Autoroute A84 (Axe Caen-Rennes) : à 18 km (échangeur de Guilberville). - Gare SNCF de Saint-Lô : à 12 km (Ligne Caen - Rennes, avec correspondances rapides pour Paris-Saint-Lazare). Transport à la demande : Service de mobilité mis en place par Saint-Lô Agglo pour se déplacer facilement sans voiture. Tourisme, Culture & Loisirs/Randonnées : - Au départ direct de la maison, accès aux magnifiques chemins creux et sentiers du Bocage Normand. - Pôle Hippique & Haras National : à 12 km (Saint-Lô, capitale du cheval). - Plages de la Côte Ouest : à 33 km (environ 30 minutes de route pour rejoindre la station balnéaire animée d'Agon-Coutainville). - Histoire & Patrimoine : Les célèbres Plages du Débarquement (Utah Beach) et la ville historique de Coutances se situent à environ 45 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Au sein du centre commercial régional de plein air Eden datant de 2023 : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter. C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreux espaces de loisirs : cinéma, bowling,.... L'activité est soutenue, le soir et le week-end. L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles. La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée. La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne. Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités. Il y a aussi une bonne visibilité depuis la N19 et un accès simple pour la N104. Le Shopping Center Eden est aujourd'hui l'un des 'retail parks' les plus qualitatifs de l'est francilien. Cette annonce référence 341658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

À vendre, terrain agricole actuellement exploité en miscanthus, une culture pérenne reconnue pour ses nombreuses qualités économiques et environnementales. Implantée depuis une dizaine d'années, la culture est aujourd'hui en pleine production et a atteint son potentiel optimal de rendement. Le miscanthus, également appelé herbe à éléphant, est une plante vivace qui peut être exploitée pendant 20 à 25 ans après sa plantation, offrant ainsi une production durable sans nécessiter de replantation annuelle. Très apprécié pour sa polyvalence, le miscanthus est utilisé comme combustible biomasse, paillage horticole, litière animale ou encore comme matière première dans différentes filières industrielles. Cette parcelle représente une belle opportunité pour un exploitant agricole ou un investisseur souhaitant acquérir une culture déjà en place, productive et nécessitant un entretien limité. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle immédiatement productive, avec une culture pérenne déjà arrivée à maturité et offrant encore de nombreuses années d'exploitation. Cette annonce référence 341597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190900

Découvrez cette agréable maison alliant confort moderne, beaux volumes, idéale pour une vie de famille. Au niveau principal surélevé : — Espace de vie traversant, orienté sud-ouest, réchauffé par un poêle à granulés récent (2026). — Cuisine contemporaine neuve (2026). — Trois chambres confortables. — Salle d'eau modernisée. — WC séparé. À l'étage : — Espace polyvalent de 10 m², à aménager selon vos besoins en chambre, bureau pour le télétravail ou espace détente. — Combles aménageables de 40 m². Sous-sol complet (près de 100 m² d'annexes) : — Garage de 37,81 m² avec porte motorisée neuve (2026). — Atelier spacieux de 43,11 m². — Deux caves de 11,14 m² et 5,74 m². Prestations & extérieur : — Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé en D. — Huisseries en PVC double vitrage et chauffage électrique. — Terrain de 604 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les enfants ou un projet potager. Cette annonce référence 341516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 190 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 113 m² situé sur la commune de La Bazoge, à proximité des commodités. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50310 - JOGANVILLE - JOGANVILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 111.56 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE SPACIEUSE - CALME ET LUMINEUX - PLAIN PIED efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : À Joganville, découvrez cette charmante maison familiale de plain pied, offrant 6 pièces et 4 chambres pour une surface totale de 111.56 m². Cette propriété se compose d'une entrée sur la pièce de vie, avec un séjour, un salon et une cuisine semi-ouverte, trois chambres , une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de facilité, une buanderie et une chambre dans les combles. Au cœur d'un environnement calme, cette maison lumineuse dispose d'une terrasse d'environ 70.0 m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité, avec une exposition Ouest offrant des couchers de soleil magnifiques. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant un confort optimal au quotidien. Construite après 2006 avec des matériaux de qualité tels que le parpaing et une toiture en tuile à emboitement, cette maison bénéficie d'une façade en bon état, recouverte de peinture. Le jardin de 1671.0 m² entoure la maison, offrant un grand espace extérieur idéal pour les jeux en famille ou les repas en plein air. Vous disposerez également de 6 places de stationnement extérieur pour accueillir vos véhicules en toute facilité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, où il fait bon vivre en toute quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Joganville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au RDC : . une entrée, . un séjour de 14 m² avec cheminée à insert, . une cuisine de 20 m², . une véranda de 21 m² côté jardin, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, - à l'étage, un palier desservant : . une cuisine aménagée de 16 m², . un séjour de 14 m², . deux chambres de 10 et 11 m², . une salle de bain avec double-vasque et baignoire balnéo, . un WC séparé. ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - chauffage central sur pompe à chaleur, - portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants électriques, - monte-escalier, - visiophone, - fibre disponible, - tout à l'égout. À l'extérieur : . une pergola avec volets électriques à l'arrière de la maison, . une petite dépendance actuellement à usage de buanderie (7 m²), . un jardin potager, . un abris de jardin / atelier, . un poulailler, . un garage d'environ 32 m² avec grande porte motorisée de 5 m de largeur donnant sur la rue arrière. À proximité immédiate du centre-ville de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 40 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 50 minutes de Rennes. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50170 – PONTORSON (ARDEVON) – MAISON INDIVIDUELLE – 77 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 6 490 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – ACTIVITÉ COMMERCIALE OU GÎTE POSSIBLE – À SEULEMENT 4 km À PIED DU MONT-SAINT-MICHEL ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant : . un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel, . une cuisine de 11 m², . 2 chambres de 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, . une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol, - à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables), - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . un garage avec une porte motorisée, . un atelier, . une pièce avec cheminée et accès côté jardin, . une chaufferie. ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants solaires, - portail et porte de garage motorisés, - visiophone, - ascenseur, - chaudière fioul récente, à condensation. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - un verger, - le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m². Environnement champêtre et CALME avec jolie vue, à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 1 h de Rennes, à 30 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50570 LOZON – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ET MASSE – ENVIRONNEMENT NATUREL – 5 CHAMBRES – 208 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique propriété en pierre et masse de 208 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marigny-le-Lozon et de Saint-Lô. Derrière son charme authentique, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre : résidence principale, maison familiale, activité indépendante, gîte ou projet Airbnb. Le cœur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon, mis en valeur par une cheminée traversante à double foyer, fonctionnelle des deux côtés, créant une ambiance unique entre les espaces de vie. La véranda chauffée prolonge harmonieusement l'ensemble et offre une vue apaisante sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant devenir bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre complémentaire. Un second bureau avec accès indépendant permettra facilement l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un espace autonome. Une arrière-cuisine/buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Grenier entièrement isolé Électricité refaite Toiture et maçonnerie en bon état À l'extérieur, le terrain arboré de 3 859 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié avec verger, mare et nombreux arbres fruitiers. Un ancien pigeonnier en pierre vient renforcer le caractère authentique et le charme de la propriété. Un bien rare alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur à Amfreville (50480) – Espace, lumière et nature au rendez-vous À seulement quelques minutes des commodités, au cœur d'un environnement paisible à Amfreville, découvrez ce pavillon de 2005 où volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la magie opère… Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 54 m² vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m², fonctionnelle et accueillante, devient naturellement le cœur de la maison. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative – idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le charme continue… Implantée sur un superbe terrain de 8 537 m², la propriété offre une agréable partie paysagée pour les moments de détente et une partie champ laissant libre cours à vos projets : potager, animaux, loisirs ou simplement le plaisir d'un grand espace naturel. Côté confort, le chauffage par géothermie assure bien-être et performance énergétique (DPE C), pour une maison aussi agréable qu'économe. Un double garage complète ce bien aux prestations idéales. Une maison lumineuse, spacieuse et tournée vers la nature, parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219000

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre tribu ? Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux en famille Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres Une salle de douche avec WC Un palier desservant les différentes pièces Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située au-dessus de la buanderie, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et la cour gravillonnée offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m². Les points forts de cette maison : • 4 chambres possibles • Grand garage attenant d'environ 65 m² • Terrasse exposée plein sud • Jardin clos et arboré • Environnement calme • Commerces à moins de 2 km • Écoles à environ 1,5 km • Tout-à-l'égout • DPE C • Maison évolutive selon vos projets Que vous soyez une famille en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder avec QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR pour remettre à voter goût Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS UN CADRE ENCHANTEUR ! – LONGÈRE RÉNOVÉE, EN PIERRE ET TORCHIS – 167 m² – DPE CLASSE B ! – TERRAIN ARBORÉ DE PRÈS DE 5 HECTARES AVEC UN ÉTANG D'ENVIRON 3 000 m² – GRAND HANGAR D'ENVIRON 300 m² – ENSEMBLE TRÈS RARE ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété très atypique ! Ce qui fut autrefois une ferme, avec sa maison en pierre de pays et son étable attenante en torchis, est devenu une belle longère confortable tout en ayant conservé son caractère. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec placards, . un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse exposée Sud, . une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², . 3 chambres d'environ 9, 13 et 14 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, > à l'ÉTAGE : * en haut d'un premier escalier (depuis le séjour) : . un bureau en mezzanine (environ 19 m² au sol), . une chambre d'amis mansardée (environ 12 m² au sol), * en haut d'un deuxième escalier (depuis la cuisine) : . un palier avec placard, . une chambre d'environ 14 m², . une salle d'eau avec WC, > de part et d'autre de l'habitation, en APPENTIS : . une chaufferie / buanderie d'environ 20 m², . un espace atelier / stockage d'environ 35 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. - Eau chaude également produite par la pompe à chaleur. - Fibre optique raccordée. - Assainissement individuel. À L'EXTÉRIEUR : - un chemin d'accès privatif, - une cour gravillonnée à l'arrière de la maison, - un grand carport au fond de cette cour, pouvant accueillir deux voitures, - un hangar de plus de 200 m² au sol et son appentis d'environ 100 m², - un jardin en pelouse devant la maison au sud, dans le prolongement de la terrasse, - un verger, - des prairies de tailles diverses entourées de haies, - des espaces boisés où se trouvent notamment des chênes centenaires, - une mare et un étang de plus de 3 000 m² alimentés par des sources, - l'ensemble du terrain, sur près de 5 hectares, est entretenu avec beaucoup de soin, à la manière d'un parc. Nichée dans un écrin de verdure, calme et bucolique, à 200 m des premiers voisins, cette propriété est propice au repos et à la méditation. Elle se situe : à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 22 km de Domfront, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à moins d'une heure des plages. Venez découvrir cette propriété sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - l'habitation comprenant : ..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine, ..... une chambre, ..... une salle d'eau, ..... un WC séparé, - une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour, - une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier - un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton, > à l'ÉTAGE : - combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle. > Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants. > Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. > Maison raccordée au tout à l'égout. > Fibre disponible. NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel) Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple. À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école, à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Mortain, à 25 km d'Avranches, à 30 km de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. À découvrir sans tarder. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199900

Dans une résidence de standing, calme, entièrement clôturée et sécurisée, construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, laissez vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 61,77 m² en rez-de-jardin, véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé avec un couloir desservant un toilette indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif d'environ 44 m² — parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux en famille. Côté nuit, l'espace est intelligemment séparé pour préserver tranquillité et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en enfilade en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Les plus qui font la différence : • Résidence récente et sécurisée • Jardin privatif en rez-de-chaussée • Aucun travaux à prévoir • Double stationnement en sous-sol • Proximité immédiate des commodités Arrêts de bus à proximité immédiate : • Quatre Chemins ( 3 min à pied) = arrêt principal • Bois du Bray ( 4 min) • Château de la Barrière (5 min) • Moulin à Vent (5 min) Lignes de Bus desservant l'arrêt principal à 3 minutes à pied des Quatre Chemins : • 3703 • 3704 • 3771 • 3772 • 7716 (selon plages horaires / variantes) • TZEN 1 (ligne rapide et fréquente) Bonus transport • Gare RER D Lieusaint–Moissy accessible à environ 14 min à pied et moins en bus Un bien clé en main, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur, à la recherche de confort et de sérénité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose… coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 337356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 252 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison ancienne d'environ 106 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine et accès à une cave, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux chambres sont déjà existantes, complétées par un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : E (280 kWh ep/m²/an) - GES : E (56 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

290000

Vous rêvez d'espace, de charme authentique et d'une vie ultra-pratique au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre offrant 158 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 833 m² ! ​Une très belle occasion pour installer votre famille dans un cadre chaleureux, verdoyant et proche de tout. ​ Les points forts qui font la différence : ​Des volumes exceptionnels : Une magnifique hauteur sous plafond de 2,80 m qui apporte de la luminosité, un volume aérien et un cachet fou à chaque pièce. ​Un espace de vie idéal pour la famille : La maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 4 belles chambres spacieuses et une salle d'eau et un dressing indépendant. ​Un incroyable potentiel d'évolution : Un grand grenier, déjà isolé, offre de superbes volumes prêts à être aménagés selon vos envies ! Idéal pour y créer une grande salle de jeux, un bureau ou deux chambres supplémentaires pour agrandir la maison. ​Deux garages fermés : Un espace rare et très recherché ! Vous profitez d'un premier garage en sous-sol et d'un second garage totalement indépendant. ​Un grand jardin privatif : Le terrain de 833 m² entoure la maison. Entièrement clos, il est parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs barbecues d'été . ​ Une localisation et une accessibilité parfaites : Une vraie vie à pied et sans stress ! La maison se situe à seulement 600 mètres du bourg de Bricquebec et à 200 mètres d'une grande surface commerciale. Le + confort : Les transports en commun sont accessibles à deux pas, facilitant tous vos déplacements. ​ Pour préserver l'intimité du bien, toutes les photos ne sont pas diffusées en ligne. Contactez-moi pour plus d'informations. ​ Cette maison a tout pour devenir votre futur cocon ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Cette annonce référence 340772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUAL EL MALKI (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99533899300018. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3103.00 € et 4199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 195 m2, située à Cherbourg-en-Cotentin, offre un cadre de vie rare avec de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur. Entièrement refaite à neuf et très lumineuse, elle se distingue par ses grandes surfaces de vie, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger dédiée, d'une cuisine équipée et de quatre chambres et d'un bureau permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le jardin clos d'environ 750 m2 constitue un véritable atout, offrant un bel espace de plein air pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 25 m2, d'une grande entrée qui dessert deux pièces ,d'une grande penderie, autant d'annexes qui contribuent au confort de vie quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking sur la propriété. Construite en 1973 et bien entretenue, la maison associe cachet et confort moderne, avec notamment un double vitrage, des volets roulants électriques et une cheminée apportant une touche chaleureuse au cœur de la pièce de vie. Le sol en carrelage offre un entretien facile et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le terrain d'environ 750 m2 permet d'envisager de multiples usages extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Goubert à environ 300 m et du Village des Enfants, structure de petite enfance située à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc Jacques Prévert se trouve à environ 600 m, tandis que le Vallon Sauvage, à environ 600 m également, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et activités de plein air. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un terrain de 12 800 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Un terrain supplémentaire de 7000m2 loué à la Direction du Litoral pour le pâturage (50€/an), ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique. La commune d'Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée. Une propriété rénovée, idéale pour une activité d'auberge ou de gîte Entièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune ( rentababilité : 1 louée à l'année et les 2 l'été = 40 000€ / an ) Son accès privatif Son parking Une buanderie Une cuisine équipée Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, réparties ainsi : 2 chambres dans la première maison 3 chambres dans la seconde L'ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Des installations équestres professionnelles La propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs : - Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude - Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage - Une carrière fibrée de 60 x 30 m - Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d'extension) - Un forage pour l'arrosage - Un parking stabilisé Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50160 GUILBERVILLE - 10 min TORIGNY-LES-VILLES - 5 min A84 - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette maison d'habitation de 172 m2 édifié sur une parcelle d'environ 1400 m2. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son charme d'antan et son accès direct à une terrasse plein sud. La cuisine, anciennement professionnelle, propose de généreux volumes à repenser pour en faire un véritable cœur de maison. Côté aménagement, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et accès terrasse - Une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies - Deux WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, dont un avec la possibilité d'aménager une douche ou une baignoire - À l'étage, accessible par un escalier extérieur : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une terrasse-balcon offrant une vue dégagée Un extérieur aux multiples atouts - Un jardin et des espaces arborés, parfaits pour profiter de la nature - Un très grand parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules - Une cave semi-enterrée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation - Un chalet en bois avec sa terrasse, niché dans un écrin de verdure pour un coin détente ou un atelier - Un accès PMR, rendant la maison facilement accessible L'emplacement de cette propriété, à proximité d'une ville dynamique et de l'autoroute, vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail dès aujourd'hui. Les diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279900

MAISON EN PIERRE SANS TRAVAUX / SUPERBE PARCELLE DE 1750M² SANS VIS-À-VIS / 3 CHAMBRES / GARAGE DE 20M² + ABRI BOIS DE 10M² Situé à LE VAST, commune très appréciée du Val-de-Saire à : - 5KM de QUETTEHOU - 7KM de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE - 17KM de VALOGNES (gare la plus proche) - 22KM de CHERBOURG Je vous invite à vous laisser surprendre par cette superbe propriété nichée dans un hameau calme, sans vis-à-vis et en harmonie avec la nature. L'arrivée est marquée par un chemin de nature vous menant à une très belle parcelle de 1750m² idéalement exposée, contenant une maison en pierre entièrement rénovée de 90m² habitables, ainsi qu'un garage non attenant de 20m² + abri bois de 10m². L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour / salle à manger agrémenté d'un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Ixina, un dégagement et un WC indépendant. Au 1er étage, un pallier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette de marque Sauter. Au dessus, une grande chambre mansardée offrant beaucoup d'espace. L'harmonie de cet ensemble est assurée par une situation géographique prisée et des matériaux de qualité utilisés pour la rénovation complète. Informations complémentaires : Travaux -10 ans : électricité, assainissement, système chauffage, cloisons du 1er étage, salle d'eau, WC, cuisine, terrassement. Assainissement micro-station biomeris. Sur parcelle : 1 pommier et 3 figuiers. Maison en doubles vitrages PVC Sécurit et oscillo-battant , pas de VMC, fibre au pied mais non déployée (fourreaux présents pour fibre ainsi que pour portail électrique), chauffe-eau 200L Atlantic. Cette annonce référence 340148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** 50540 – ISIGNY-LE-BUAT (LES BIARDS) – MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1987 – 180 m² – 5 CHAMBRES (DONT 1 SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 3 780 m² – À 5 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 8 KM DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure avec de beaux volumes et des ouvertures généreuses offrant de belles perspectives sur la nature depuis l'intérieur. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée d'environ 10 m² avec placards, . un salon-séjour de 27 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et plafond cathédrale, . une salle à manger de 22 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, . une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², . une suite parentale avec une chambre d'environ 14 m² et sa salle de bains privative avec WC, . un WC séparé avec lave-mains, . une seconde entrée depuis l'arrière de la maison, . une arrière-cuisine / cellier. > à l'ÉTAGE (sur dalle béton) : . un grand palier lumineux, . quatre chambres, . un bureau, . une salle d'eau, . un WC séparé. > un SOUS-SOL complet d'environ 120 m² comprenant : . un garage avec une porte sectionnelle motorisée, . une grande buanderie d'environ 27 m², . un espace atelier / stockage, . un cellier / cave à vins, . un WC. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox. - Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Isolation récente des murs par l'extérieur. - Chauffage bois/granulés et électrique (radiateurs à inertie). - Chauffe-eau électrique. - Fibre optique raccordée. - Tout-à-l'égout raccordé. À L'EXTÉRIEUR : - un chemin d'accès privatif, - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un hangar d'environ 45 m², - un grand jardin arboré, - un espace potager, - une terrasse couverte à l'angle Sud-Ouest de la maison, - un prolongement ouvert de cette terrasse sur le côté Sud de la maison - l'ensemble sur environ 3 780 m² entièrement clos. À 300 m du bourg des Biards (restaurant/épicerie), 5 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 10 km de Ducey, à 20 km d'Avranches, à 14 km de l'A84, et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir cette propriété sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété de 295 m2 avec 3 habitats pouvant être une seule grande maison de famille avec 7 chambres. Sur le terrain de 3 hectares se trouvent 9 chalets en bois, des étangs de pêche, une dépendance avec grande salle de reception, une piscine couverte et un local sanitaire. Egalement, 3 garages. IDEAL ACTIVITE LOCATIVE ET SAISONNIERE ! A VOIR !! Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 13/02/2024 Prix : 736000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir cette belle propriété de 295 m2 composée de trois habtations. Ces trois habitats peuvent devenir une seule maison si besoin. La première se compose d'une entrée, un séjour salon avec insert à bois, une cuisine séparée équipée, et un wc. A l'étage se trouvent trois chambres et une grande pièce ( salle de reception, salle de jeu, chambre, etc...) Au deuxième, de nouveau une grande pièce. Ascenseur desservant les étages. Deuxième logement, entrée, séjour salon, salle d'eau, chambre et wc. Troixième logement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine, wc, et grande véranda, à l'étage deux chambres, salle d'eau wc. Sur le terrain, grand batiment sur lequel des panneaux solaires, avec une grande salle de reception et une piscine couverte. Local sanitaires et deux wc. Et trois garages. Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 13/02/2024 Prix : 303000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105000

Une belle opportunité entrepreneuriale dans un secteur dynamique, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des côtes normandes. Vous souhaitez reprendre un commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée ? Cette boulangerie-pâtisserie constitue une excellente opportunité pour un artisan, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une affaire déjà bien implantée. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à la qualité de ses produits et à une offre complète comprenant boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie, répondant aux besoins quotidiens de la population locale. Les points forts de cette affaire : Commerce clé en main Activité diversifiée : boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie Clientèle fidèle et régulière Équipe déjà en place (1 salarié) Organisation permettant un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle Fermeture le dimanche après-midi et le lundi 4 semaines et demie de congés annuels Bail commercial neuf établi lors de la vente Fort potentiel de développement selon vos ambitions Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de poursuivre le développement d'un commerce de proximité reconnu. Un dossier complet (éléments comptables, conditions d'exploitation et informations complémentaires) sera communiqué après un premier échange. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et organiser une visite. Cette annonce référence 340110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT-BAIL-SUR-MER 50680 – CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, DÉPENDANCES ET À SEULEMENT 10 MINUTES DES PLAGES ! Vous recherchez une maison de caractère à proximité du littoral normand ? Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 91 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Port-Bail Plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée récente avec son espace repas, équipée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle est complétée par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une seconde cheminée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second espace d'eau permettant, si vous le souhaitez, de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, un vaste espace sous combles déjà aménagé accueille actuellement un bureau ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Un volume supplémentaire qui s'adaptera facilement à vos besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 579 m², exposé sud-sud-ouest, d'une terrasse avec pergola idéale pour les repas en extérieur, d'une cour sur l'avant avec deux places de stationnement privatives, d'un garage d'environ 39 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cette maison ainsi que son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des plages et des magnifiques paysages de la côte ouest du Cotentin. Les principaux atouts Vie de plain-pied avec deux chambres Possibilité de créer une suite parentale À seulement 10 minutes de Port-Bail Plage Visite virtuelle disponible pour découvrir l'agencement, les volumes et l'environnement de cette maison avant votre visite. Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

350000

– SECTEUR CARQUEBUT / SAINTE-MÈRE-ÉGLISE Vous recherchez une propriété offrant de grands volumes, un environnement privilégié et des prestations énergétiques performantes ? Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de près de 7 000 m² répondra à toutes vos attentes. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée de 17 m² desservant un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une pièce d'eau avec rangements ainsi qu'une magnifique véranda/pièce d'été de 33 m² avec cheminée et vue directe sur la piscine. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations sont rares : • Piscine chauffée d'environ 50 m² • Local technique de 17 m² • Garage de 39 m² • Parc arboré de 7 000 m² • Environnement calme et sans vis-à-vis Les équipements récents assurent confort et maîtrise énergétique : • 18 panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur habitation • Pompe à chaleur piscine • Menuiseries PVC double vitrage Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial dans un cadre privilégié au cœur du Cotentin. Performance énergétique : DPE : B GES : A Une excellente performance énergétique qui garantit confort de vie, économies d'énergie et valorisation durable du bien. Cette annonce référence 339569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr