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Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ? Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle. Sublime Propriété T12 d'environ 485 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville. Localisation : Proche de GRANVILLE Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé. Les points forts du bien : - Très belle vue sur le Mont Saint Michel - A 10 minutes des premières plages - Proche de Granville - Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure - Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse - Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar - 7 Chambres dans la maison principale - 3 Chambres dans la maison d'amis Ce bien se compose comme suit dans la maison principale : Rez-de-chaussée, - 1 Salon - 1 Salle à manger - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA - 1 Arrière cuisine - 1 Bureau 1er étage, - 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche - 1 Dressing - 5 Chambres - 1 Salle de bain 2ème étage - 1 Chambre d'amis avec salle de douche - 1 Grand grenier offre davantage de perspectives Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves Dépendances : - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2) - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2) - 1 Ancienne écurie (environ 100 m2) - 1 Garage couvert (environ 50 m2) - 1 Hangar (environ 82 m2) Huisseries : - Bois en double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage gaz : chaudière Chappée DPE : B (92) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Taxe foncière : 4292 € Prix : 1 700 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

246000

Vous rêvez de vivre au calme, à proximité immédiate du littoral et de l'une des plus belles baies du monde ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune très recherchée de Vains, à moins de 10 minutes d'Avranches et seulement 3 km de la côte, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre également : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Un chauffage économique grâce au poêle à bois complété par des convecteurs récents (2021) Un garage attenant avec possibilité d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 960 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. Un cadre de vie privilégié : Sentiers de randonnée accessibles à proximité immédiate Baie du Mont-Saint-Michel et espaces naturels préservés École, services et commodités à quelques minutes Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement calme et recherché Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé, ce bien réunit de nombreux atouts. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir la découvrir, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 336233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un double garage, . une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC, . un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour), . un cellier. > à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant : . un séjour d'environ 32 m², . une cuisine aménagée d'environ 23 m², . 2 chambres de 10 et 14 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour. > COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez). Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Portes et fenêtres en bois avec survitrage. - Volets roulants. - Toiture en ardoise naturelle. - Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. - Chauffe-eau électrique. - Fibre disponible. - Tout à l'égout. La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment : - réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés), - remplacement des fenêtres, - remplacement de la chaudière gaz, - isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...), - isolation des murs par l'intérieur, - amélioration de l'isolation des combles. À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50710 - CREANCES - PAVILLON AVEC VERANDA - JARDIN 900m² SANS VIS-A-VIS - PROCHE COMMERCES ET MER - TRES CALME - TOITURE NEUVE - TRES FORT POTENTIEL Valérie Tourgis et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à proximité immédiate du centre-bourg et à 5 minutes de la mer, ce pavillon des années 70 offre un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied. Ce positionnement entre vie de village et proximité du littoral en fait un lieu adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire. Dès l'arrivée, la maison s'ouvre sur une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. À l'arrière et sur les côtés, le jardin végétalisé offre un espace extérieur sans vis-à-vis, propice à des moments de tranquillité. La maison développe environ 110 m² dont une véranda de 20 m². Cet espace, directement ouvert sur le jardin, peut être utilisé au fil des saisons comme pièce de vie complémentaire, coin repas ou espace détente. L'organisation intérieure reste simple et efficace distinguant un espace jour et un espace nuit. La pièce de vie principale est agréable et lumineuse, avec un accès naturel vers la véranda et ouvrant directement sur le salon. La cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) complète cette partie jour. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une de 8,1 m² qui pourra convenir à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint selon les besoins. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : toiture refaite récemment, menuiseries équipées de volets roulants électriques et isolation des combles. Le bien nécessite des rafraîchissements et une remise au goût du jour. L'ensemble reste toutefois habitable immédiatement et le gros œuvre est sain, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement. À l'extérieur, le terrain de 958 m² sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre préservé, avec une terrasse ombragée, un jardin tout autour de la maison et un garage. Une maison qui offre une base saine, un environnement agréable et un potentiel d'évolution réel, permettant à chacun de se projeter selon ses envies. Ne manquez par cette opportunité d'un bien rare ! Me contacter pour plus de renseignements ou programme une visite : Valérie Tourgis - 07 65 58 32 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

récemment rénovée avec un fort potentiel Maison 10 pièces 195m2 avec un fort potentiel. Située en plein cœur de Barenton, cette élégante maison en pierre récemment rénovée avec des matériaux de qualité séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet touristique (chambres d'hôtes, accueil cyclotouristes…). Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine attenante, d'un salon chaleureux ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. Le premier étage propose quatre chambres (dont deux actuellement aménagées en bureau et dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre une vaste salle de jeux et de détente, une cave à vin ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m² avec garage/atelier, allées en enrobé et un agréable jardin propice aux moments de convivialité. Rénovation récente, garanties décennales en cours. Barenton offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec commerces, écoles et services, et constitue une étape prisée de la Véloscénie, idéale pour développer une activité d'accueil touristique. Cette annonce référence 335687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située dans un secteur calme et recherché de Lieusaint, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle est édifiée sur un terrain de 233 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Descriptif du bien : Surface habitable : 96 m² Terrain : 233 m² sans vis-à-vis 4 chambres 1 WC 1SDB Sous-sol total de 50 m² (garage, atelier, stockage, buanderie, espace de jeux…) 3 places de stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Orientation SUD a quelques minutes à pied des transports. Travaux et équipements : > Porte de garage automatisée (970 €) > Fenêtres remplacées en 2008 (27 000 €) Pompe à chaleur installée en 2009 (14 000 €) Panneaux photovoltaïques récents (2024 – 21 000 €) Idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts ! Les + Beau potentiel Aucun vis-à-vis Équipements énergétiques déjà installés Quartier calme et recherché Bien isolée Proche des écoles, commerces et transports Cette annonce référence 335507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Face à la mer, avec une vue totalement dégagée sur l'ensemble du littoral, cet appartement offre une expérience rare, à Hauteville-sur-Mer (50590). Ici, la mer n'est pas un simple aperçu : elle est présente partout, presque dans chaque pièce. Dès la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et la mer. Cet espace, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant un panorama exceptionnel sur le littoral et les couchers de soleil. L'appartement développe de beaux volumes avec une configuration idéale pour accueillir famille et invités : Vue mer avec grand balcon 5 chambres 1 grande mezzanine, offrant un deuxième espace salon Grand garage + atelier + stockage Un lieu idéal pour profiter pleinement du bord de mer en résidence secondaire, tout en offrant les volumes et le confort nécessaires pour y vivre à l'année. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : Vue mer omniprésente Grand balcon avec panorama dégagé Volumes généreux (7 pièces) Capacité d'accueil importante Cadre idéal pour résidence secondaire Prix : 520 000* Taxes foncières : 780€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du DPE : 14/10/2025 Score DPE : 223 kWh/m²/an Score GES : 44 kgCO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi au 06.30.56.41.73 pour organiser une visite *Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Cette annonce référence 331928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50110 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - QUARTIER RESIDENTIEL - EN RÉNOVATION - 120m² - MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en cours de rénovation de 120m², une excellente opportunité de réaliser l'agencement et la disposition comme vous l'entendez. Située dans un quartier résidentiel prisé de Tourlaville, à 150m d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et d'une supérette de proximité, cette maison de ville propose sur son RdC un garage sur l'ensemble du bâti et deux étages d'habitation. Le 1er et 2ème étage seront complètement uni sans pièces aménagées. Une surface brute de 64 m2 sera le départ pour un aménagement idéal selon votre vison. Le deuxième étage aura déjà reçu quelques aménagements au niveau de l'isolation. La surface sera légèrement plus petite (mansarde) . Un accès au comble est déjà présent au 2ème étage. Les extérieurs se composent d'une petite surface à l'avant, avec accès garage et une place pour un véhicule. L'arrière sera d'une surface de 250m² environ, avec une cuve à liquide de 1 000 L. Concernant les travaux actuellement engagés, seront déjà réalisé : - les passages de gaines et fils électriques dans toute la maison, avec référence de chacun ; - le tableau électrique, avec fusibles et disjoncteurs différentiels ; - les tuyaux d'arrivées et départs d'eau chaude et froide ; - les EV et EU, en plus d'une évacuation supplémentaire dans le garage (WC) ; - une partie du plancher du 2ème étage a été changé, l'ancien était en mauvais état ; - une poutre EPI installée ; - les rails délimitant les isolants futurs à installer au 1er étage ; - l'isolant et le placo de 1/3 du 2eme étage ; - changement complet des fenêtres double vitrage au 1er et 2ème étage, Velux au 2eme étage ; - d'autres petites installations diverses. Beaucoup de matériaux restent sur place, notamment de l'isolant, des plaques de BA13, deux portes de garage et un moteur, fils, tuyaux, gaines, radiateurs, rails, ect... Il faudra cependant penser à installer un escalier menant au 2ème étage. Le gros avantage de cette maison réside dans sa localisation et le fait que vous pouvez réaliser les plans des pièces selon vos désirs, tout en ayant à disposition les matériaux bruts. Le DPE précendent était en catégorie E et E. Prix : 230 000€ Net Vendeur + 12 000€ Honoraires : Total 242 000€ HAI. Frais de Notaire prévisionel : environ 8% du Net Vendeur. Pour de plus amples informations ou tout autre demande, vous pouvez me contacter au o7 86 37 85 87 , par mail à lcandau@efficity.com ( lcandau arrobase efficity point com) ou par messagerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

397000

Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes… Et celle-ci en fait clairement partie. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis. La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente. À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme… Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente Cheminée chaleureuse Portail électrique Digicode Système d'alarme Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités. Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie… Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Exclusivité - BSK Immobilier - Venez découvrir cet appartement situé à Saint-Pair-sur-Mer, proche Granville et Jullouville, dans un environnement agréable ce charmant appartement en duplex de 28,29 m² offrant une vue mer avec sa place de parking et à 150m de la mer ! Ce charmant duplex comprend : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparés A l'étage : Une chambre spacieuse et lumineuse avec une jolie vue mer Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage électrique. Double vitrage avec volets électriques et vélux neufs. L'appartement est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Accès piéton à la mer en face de l'appartement. Les plus : Proximité des plages et des commodités Stationnement privé Vue mer Cette annonce référence 319287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Le charme de l'authentique allié à un volume hors norme. situé dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de toutes les commodités (écoles, supermarchés, pôle médical), découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 125 m² à rénover entièrement. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image. LES ATOUTS DE LA MAISON : . Surface habitable : 125 m² répartis sur des volumes généreux. . Espace nuit : 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer une 4ème facilement. . Grenier aménageable : Un vaste espace sous combles accessible, offrant une opportunité d'agrandissement supplémentaire. . Le cachet : Structure en pierre offrant une base solide et noble pour une rénovation de caractère. DÉPENDANCES ET ANNEXES ( Le grand plus!). Ce bien se distingue par ses annexes totalisant une surface rare sur le marché : . Grand garage et atelier : Parfait pour les collectionneurs, les bricoleurs ou le stockage de matériel. . Dépendance séparée : Idéal pour la création d'un gîte, d'un bureau pour une activité libérale ou d'un logement indépendant. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2000 m², la maison dispose d'un accès facile et d'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir plus de 10 véhicules. UNE LOCALISATION stratégique : . Proximité mer : 10 minutes de la plage . Vie quotidienne : 5 minutes des commerces et services. . Accessibilité : 20 minutes de Cherbourg et 10 minutes de la centrale EPR ( Flamanville). L'avis de l'expert : Que vous rêviez d'une spacieuse maison de famille, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un lieu alliant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre une modularité totale. Un investissement stratégique dans un secteur à forte demande locative et touristique. PRIX: 230000€ HAI DPE : non soumis (absence de système de chauffage fixe ) ou ( A insérer) Cette annonce référence 334388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier). Elle est actuellement composée ainsi : > Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte, - une chambre de 15 m², - une salle d'eau / buanderie, - un WC séparé, - un débarras avec accès à l'escalier, - un cellier. > À l'ÉTAGE : - deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : . Façade exposée Sud. . Toiture en ardoise naturelle. . Portes et fenêtres en PVC double vitrage. . Chauffage électrique + insert bois. . Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place). . Tout à l'égout. . FIBRE raccordée. Cour / terrasse à l'avant au Sud. Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles, - garage / atelier d'environ 20 m², > à l'ÉTAGE : - 3 greniers indépendants. Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances : - hangars ouverts, - un grand hangar fermé, - un ancien fournil, - des abris pour animaux... Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 12 km de Mortain, à 30 km d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165000

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 150 m² séduit par son charme et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une vaste entrée accueillante, - un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, - une cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle de bains - un WC À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois belles chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec WC La maison dispose également de nombreux atouts : - chauffage par aérothermie, - huit panneaux solaires, - garage, - Vide sanitaires À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons en pierre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 333887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces, des écoles et du RER D, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de : Une suite parentale de 23 m² avec baignoire et douche 4 chambres supplémentaires Une salle de bains 2 WC Une buanderie Un cellier Un véritable atout : ses deux accès indépendants permettant d'envisager facilement une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié à un adolescent ou un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile à entretenir et parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Prestations récentes : Isolation refaite Double vitrage Électricité rénovée Ballon photovoltaïque de 350 litres DPE : D GES : B Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

38000

À découvrir sur la commune de Virey Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Terrain à bâtir d'environ 1300 m², non viabilisé, avec les réseaux eau et électricité en bordure de terrain. Libre de tout constructeur pour laisser place à votre projet selon vos envies. Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 333909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** 50520 – JUVIGNY-LES-VALLÉES – DEUX PARCELLES DE BOIS D'ENVIRON 4 100 m² ET 1 000 m² – FACILE D'ACCÈS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces deux parcelles boisées de chataîgniers, chênes, hêtres... Ces deux parcelles, distantes de quelques centaines de mètres, l'une de l'autre se trouvent : à 5 km de Juvigny-le-Tertre, à 7 km de Mortain, à 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km d'Avranches ou de Vire. Intéressés ? Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50420 - CONDE-SUR-VIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLAIN PIED ET PANNEAUX SOLAIRES, TERRASSE ET DÉPENDANCE, PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé plus précisement à Le Mesnil Raoult. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, et une surface de 108.0 m², ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Ce pavillon offre une vie de plain pied idéale pour un confort optimal au quotidien, avec l'avantage de panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition optimale, offrant des espaces intérieurs lumineux et chaleureux toute la journée. La terrasse de 15.0 m² est un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que les dépendance de 40.0 m² ( garage et abri de jardin ) offre des possibilités selon vos besoins. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement de ce pavillon est bon, avec la proximité des commerces et des écoles pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun à proximité sont un atout supplémentaire pour vos déplacements. Le quartier calme assure un cadre paisible et agréable pour toute la famille. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. La façade en crépi, le toit en ardoise et les sols en carrelage sont en bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon avec des équipements écologiques à Conde-sur-Vire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ : - VIE DE PLAIN PIED - PANNEAUX SOLAIRES - CHEMINEE AVEC INSERT - TERRASSE AGRÉABLE - DÉPENDANCES - LUMINEUX - TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ - 15 MIN DE SAINT LO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

884000

À vendre à Hauteville-sur-Mer (50590) : situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la mer et de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre et/ou projet locatif. L'appartement principal (183,34m2) en duplex se compose, au premier niveau, d'un séjour, salon, salle à manger prolongé par un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama au quotidien, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec vue mer exceptionnelle, dont une avec salle de bain privative, une seconde avec point d'eau, ainsi que des WC (séparés). Au deuxième niveau, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier, salle d'eau et mezzanine de stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour privative gravillonnée avec un coin de verdure dessert deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet locatif. Le premier gîte (65,61m2) se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC. Le second gîte (135,81m2) comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC. Infos pratiques : - Chauffage gaz et électrique, en bon état - Menuiseries en bon état, entretien régulier - Tout à l'égout ⸻ Vue mer Appartement principal : 5 chambres + mezzanine Balcon face mer Grand garage + atelier + stockage Cour privative 2 gîtes indépendants Taxes foncières : appartement principal : 780€ / Gîtes : 1597€ Prix : 884000* Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d'exploitation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 A propos des performances énergétiques de l'appartement principal : Date de réalisation du DPE : 14/10/2025 Score DPE : 223 kWh/m²/an Score GES : 44 kgCO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A propos des performances énergétiques des gîtes : Date de réalisation du DPE : 14/10/2025 Score DPE : D : 227 kWh/m²/an Score GES : B : 7 kgCO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi au 06.30.56.41.73 pour organiser une visite *Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4809.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

POTENTIEL 220M² ENVIRON / PIERRES DE CARACTÈRE / DÉPENDANCE ATTENANTE / MODULABLE 4 À 5 CHAMBRES Dans la paisible commune de CLITOURPS, à 3KM de SAINT-PIERRE-ÉGLISE et ses commodités, je vous invite à découvrir cette incroyable longère édifiée au début du 18ème siècle, sur une parcelle d'environ 650m². Cette imposante bâtisse au fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités. À votre arrivée, un dégagement dessert à votre gauche un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois. Dans sa continuité, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À votre droite, un second salon pouvant également faire office de chambre. Un incroyable escalier en granite, fort de caractère, s'impose à sa proximité et vous offre un espace de rangement en dessous de ses marches. À l'étage, un couloir habillé d'un remarquable plancher bois distribue 3 chambres. Au 2ème étage, un grenier présentant une belle structure vous laisse le champ des possibles pour imaginer votre projet. L'harmonie de cet ensemble immobilier est assurée par une grande dépendance attenante que vous pourrez également exploiter, une petite dépendance non attenante, une cour sur le devant et un jardin exposé SUD à l'arrière. Un petit terrain agricole d'environ 200m² (voir dernière photo) situé à environ 50 mètres de la maison, peut être inclus dans la transaction (idéal pour un petit potager par exemple) Ce bien est idéal pour des personnes en quête d'une rénovation normande dans une région très prisée. Cette annonce référence 330156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m². L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé. Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur Rentabilité : 7% Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

239000

Maison d'architecte avec double logement – Fort potentiel locatif – 230 m² hab. – Terrain 3 700 m² Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Avranches, de Villedieu-les-Poêles et de l'autoroute A84, dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une salle de convivialité, un véritable atout pour la location courte ou moyenne durée. Prix : 239 000 € FAI Un bien rare aux multiples possibilités Cette maison d'architecte d'environ 230 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants, séparés par un couloir. Plusieurs projets s'offrent à vous : -Habitation principale + mise en location d'une partie -Investissement locatif avec exploitation des deux logements (activité en cours) Capacité : 4 personnes pour le premier logement 6 personnes pour le second logement Possibilité d'ouvrir entre les deux parties pour louer la maison pour 10 personnes. Composition des logements Premier logement Belle pièce de vie lumineuse avec verrière Cuisine ouverte 2 chambres Salle de douche avec WC Second logement Grande pièce à vivre avec poêle à bois Cuisine ouverte 3 chambres 2 salles de douche 1 WC Double garages en sous-sol Annexes et extérieur Second garage indépendant sur le terrain Terrain d'environ 3 700 m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement Les + du bien Double logement indépendant Fort rendement locatif potentiel Situation stratégique proche axes et pôles attractifs Poêle à bois Grands volumes Terrain spacieux Idéal investisseurs ou familles à la recherche d'un projet mixte résidence / revenu locatif. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 332738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… aux Biards, sur la commune de 50540, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg ? Cette maison sur sous-sol total offre environ 100 m² habitables et surtout un vrai potentiel pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², généreuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et invite à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine, aménagée et séparée du salon, apporte un vrai confort au quotidien pour cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un bel espace de réception. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC séparé. Les huisseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Le chauffage est au fioul, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grenier aménageable laisse encore entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels. L'une d'elles permet même de stationner un camping-car. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède cette chose rare : une vraie âme et un fort potentiel. Un bien dans un cadre paisible, pour ceux qui savent voir au-delà des murs et se projeter. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 331901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3478.00 € et 4706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Située en centre-ville de Saint-James, cette maison de 143 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (11,8 / 13,3 / 15,6 m²) , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (11,6 et 14,9 m²) et deux greniers, idéals pour du stockage ou un futur aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon-séjour et du couloir, d'un garage et d'un espace jardin, agréable et facile d'entretien. Une grande dépendance d'environ 60 m² au sol, répartie sur trois niveaux, vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…). Côté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, sauf au 3ème niveau. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est actuellement assuré par une chaudière au fioul hors service, des travaux sont donc à prévoir. Saint-James se situé à 15 minutes d'Avranches, 25 minutes de Fougères et l'accès à l'A84 se fait en 2 minutes. Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, en plein cœur de ville. Cette annonce référence 331654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50200 - SAINT PIERRE DE COUTANCES - MAISON FAMILILAE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CATHEDRALE TERRAIN DE 2000 M2 - 5 CHAMBRES - Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale offrant une vue rare et privilégiée sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Coutances. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante, agrémentée d'une verrière, s'ouvre visuellement sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux rythmé par la douce présence d'un poêle à bois. Un grand salon baigné de lumière complète cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, offrant à chacun son cocon. Un WC indépendant et une salle de bains (à moderniser selon vos goûts) complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : garage, buanderie, chaufferie et deux pièces de rangement vous permettront d'organiser facilement votre quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² invite à la détente, aux jeux d'enfants et aux repas d'été en profitant d'un cadre verdoyant et d'une vue remarquable. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50620 SAINT FROMOND - MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC VASTE PIECE DE VIE - TERRASSE - GRAND JARDIN EFFICITY et Lucy Fleutot Découvrez cette belle maison rénovée, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au repos et au bien-être. Il accueille un espace nuit raffiné composé de trois chambres confortables, complété par un espace nuit supplémentaire idéal pour une suite invités ou un espace indépendant. Une vaste salle de bains aux dimensions généreuses propose à la fois douche et baignoire, offrant un véritable espace détente. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un hall spacieux, aujourd'hui aménagé en espace sport, viennent enrichir ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m², baignée de lumière, pensée pour la convivialité et la réception. Elle se compose d'un salon élégant, d'un espace bureau, et d'une grande cuisine ouverte, s'ouvrant sur le séjour et donnant accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Implantée sur un vaste terrain, la propriété offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage d'environ 60 m², à finir : bardage, pose de fenêtres. Une propriété rare, alliant volumes et modernité, idéale pour une résidence principale. Une maison aux beaux volumes, mêlant confort, modernité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les écoles et commodités sont à moins de 5 min de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50190 - PERIERS - RARE SUR LE MARCHE - APPARTEMENT AU COEUR DU CENTRE VILLE AVEC TERRASSE - 4 CHAMBRES EFFICITY et Lucy Fleutot, vous présente ce bel appartement spacieux et très lumineux, idéal pour une vie de famille avec tout le confort d'une maison. Il se compose d'une entré avec WC et placard, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La grande terrasse semi-couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégré, deux chambres avec salle d'eau dont une à finir d'installer, une salle de bain et un placard dans le couloir. Un bureau et une pièce supplémentaire pouvant à convenance devenir un bureau ou une salle de jeux. Emplacement de 1er choix avec les écoles de la maternelle au collège à pied ainsi que tous les commerces et services médicaux. Le bus pour le lycée est située à quelques encablures de l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus un garage faisant parti de la copropriété accessible par une porte de garage électrique. Le bien est soumis au régime de la copropriété se composant de 6 lots ( 1 local commercial, 3 appartements et 2 garages) dont il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 800 € . N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – MORTAIN-BOCAGE – ANCIENNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m² HABITABLES – UNE DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 40 m² AU SOL (POTENTIEL POUR UN GÎTE) – TERRAIN D'ENVIRON 4 100 m² AVEC UN PETIT RUISSEAU – AU CALME, EN IMPASSE, À 2 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ANCIENNE GRANGE, en pierre couverte en ardoise, transformée en habitation d'une surface habitable d'environ 100 m². Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une salle à manger d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée, . un salon d'environ 27 m² avec pierres apparentes et cheminée équipée d'un insert, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres mansardées de 8, 9 et 27 m² en surface au sol, . une salle d'eau avec WC. > Toiture en ardoises. > Portes et fenêtres en bois double vitrage. > Fibre disponible. > Assainissement individuel conforme. À l'extérieur : - une dépendance en pierre, couverte en ardoise, d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel pour un gîte, > Cette dépendance dispose d'une cave sur toute la surface (plancher béton isolé entre les deux) et d'une hauteur sous charpente permettant la création d'un étage ou mezzanine, - un abri de jardin à l'arrière de la maison, - un terrain en herbage avec un petit ruisseau. Le tout sur environ 4 100 m². Au calme, dans un environnement champêtre, à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...), à 7 km du Teilleul, à 11 km de Mortain (école jusqu'au lycée), à 13 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Ger, dans un environnement de campagne non isolée, cette ferme à rénover offre un potentiel important sur un terrain de 24 800 m². Proposée à la vente, cette propriété de 208 m² habitables constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant aménager un cadre de vie spacieux et authentique. La bâtisse principale se compose de cinq pièces principales réparties sur une surface habitable de 208 m²( plus 100m² de grenier aménageable ). Elle comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que trois WC, offrant ainsi un confort adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. La cuisine est aménagée, fonctionnelle, et s'intègre dans l'ensemble des espaces à vivre. Une cheminée est présente, apportant un élément traditionnel et une source de chauffage d'appoint. La propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon orientés plein est, permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la luminosité naturelle. Un garage est intégré au bien, complété par un parking privatif, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. L'ensemble de la ferme est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins et les goûts des futurs acquéreurs. Le terrain de 24 800 m² comprend des dépendances, renforçant le potentiel d'exploitation ou d'aménagement complémentaire. Cette ferme, disponible à l'acte, représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un cadre rural. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 36 m² - À RENOVER ENTIÈREMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 36m² dans l'hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin. Situé au 1er étage d'une copro de 16 lots et au cœur du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités, arrêts de bus et services. Ayant déjà eu des travaux il y plusieurs années, l'appartement n'aura plus aucune installation intérieure, et ne possèdera pas de porte ni fenêtre côté intérieur du bâtiment dû à différentes démolitions. Les cloisons restantes seront en briques, que vous pourrez également enlever à votre bon vouloir pour y réaliser l'agencement que vous souhaitez. Cet appartement est également en connexion directe avec l'appartement juste à côté, également en vente. Une cloison sera à créer, et a été noté sur le plan ce Copropriété. L'ancien système de chauffage était au gaz avec chaudière pour l'eau chaude et le système de radiateur, individuel de conception depuis la construction du bâtiment. Il sera à noter que cet appartement se situe au-dessus d'un commerce ouvert jusque minuit / une heure du matin. Également, la cloison le séparant de l'appartement également en vente d'à côté n'est plus présente depuis les travaux. Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour les futurs gros travaux : ravalement de façade côté intérieur et extérieur, changement porte d'entrée de l'immeuble et boîte aux lettres et une refection d'une partie de l'électricité des communs. Les futurs frais de Copro de fonctionnement prévisionnels seront d'environ 35€/mois pour cette quote-part. N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite après vérification de votre méthode de financement. Prix de vente : 63 000€ Net Vendeur + 6 000€ HA. Total 69 000€ HAI. Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m² et son point d'eau. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité pour les personnes en quête de calme et de nature. Idéale pour une première acquisition ou une famille ayant besoin d'espace. L' intérieur est chaleureux et fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin. CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée et salle de douche avec wc séparés A L'ÉTAGE : ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative. LES ATOUTS CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée. Une localisation privilégiée. Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région. DÉTENTE : Les plages de CAROLLES et JULLOUVILLE à 15 minutes, GRANVILLE et son port à 10 minutes. LOISIRS : Le zoo de CHAMPREPUS à seulement 7 minutes. TOURISME : Le majestueux MONT-SAINT-MICHEL accessible en 30 minutes, la fonderie des cloches de VILLEDIEU-LES-POÊLES à 7 minutes MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes. LES POINTS FORTS : AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère. JARDIN ARBORE: Belle parcelle de près de 1000 m² offrant des zones ombragées agréables en période de canicule! AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille. UN GARAGE: De la place pour stationner votre véhicule, bricoler ou ranger! UN POINT D'EAU: aménageable en piscine enterrée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 222 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr