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215000

EXCLUFAIRE VITE Beau potentiel pour ce plain-pied individuel bâti sur un terrain de 700m2 - 3 chambres - Garage - Sous-sol de 80m2 - Toiture refaite en 2023 - Fenêtres PVC DV avec volets roulants - Chaudière récente Secteur haut de St Étienne au Mont donc non impactée par les inondations Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 343119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison 1930 entièrement rénovée à neuf - 3 chambres + bureau, garage & jardin - L'alliance parfaite du charme des années 30 et des performances énergétiques modernes. Cette magnifique maison a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité : tout est neuf ! Il ne vous reste plus qu'à choisir votre mode de chauffage (Pompe à Chaleur, poêle à granulés ou radiateurs électriques) pour personnaliser votre confort. Grâce à une isolation de haute performance, ce bien garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles. Elle offre une distribution optimale : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine meublée et équipée moderne, avec accès direct au jardin. Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant calme et confort. Espace travail : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une salle de bains contemporaine avec douche et une salle d'eau. Les intérieurs et extérieurs : Beau jardin : Un bel espace vert bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille. Garage indépendant : Un grand garage avec accès direct donnant sur une autre rue, facilitant le stationnement et le stockage. Les + du bien : Tout est neuf : électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, revêtements et finitions. Isolation HP (Haute Performance) : confort thermique et économies d'énergie assurés. Double accès (rue principale et rue arrière via le garage). Chauffage au choix de l'acquéreur Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Carine JOLY vous propose ce bien : INVESTIISSEURS, BI FAMILLES.... Situé au centre ville d'Héricourt, cet ensemble immobilier est édifié sur un joli terrain plat de 1149 m² disposant d'un garage, d'une dépendance et de divers stationnements. Cet immeuble est assimilable à deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes. La première de 108 m², édifiée sur caves, et comportant cinq pièces, cuisine, salle d'eau, wc. Travaux à prévoir ( éléctricité, fenêtres, ........) La seconde, de 79 m² pouvant être vendue libre ou louée, loyer à définir qui se compose de trois pièces, cuisine, salle de bains, wc, nécessitant moins de travaux. Le chauffage au fuel est commun, il conviendra de changer ce mode de chauffage, par contre, les compteurs, eau, gaz et électriques sont individuels. Il faut savoir qu'un règlement de copropriété existe, intéressant pour une revente en lot. Explications par échange téléphonique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Plain-pied individuel de 107 m2 idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Vous y trouverez une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine équipée ouverte, un grand salon disposant d'un poêle à bois et une véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud. L'espace nuit dispose de 2 chambres (une avec dressing) et d'une salle de bain avec meuble vasques et douche italienne (possibilité de créer une troisème chambre). Une buanderie/cellier, un garage de 60 m2 et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (cuisine de 2021, poêle à bois, véranda alumium, VMC hygroréglable, adoucisseur, menuiseries double vitrage, isolations des combles, large porte sélectionnelle, tout à l'égout, fibre,...). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce vous est proposée par DE BIENVENUE Nicolas - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209900

Cette JOLIE MARQUISIENNE est d'abord un BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! Elle se compose d'une MAISON DE FAMILLE 3 à 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN privatif...Et d'une SECONDE HABITATION ( avec entrée indépendante ) aménagée aujourd'hui en T2, et qui peut aussi devenir un LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL. Cette configuration 2 lots distincts, vous apporte la possibilité de revenus locatifs sans contraintes particulières, et/ou du développement de votre activité, ou d'une location professionnelle. C'est en 1960, qu'elle a élu domicile sur MARQUISE ( dans le bas de l'avenue Ferber ), proche des COMMERCES, des COMMODITES, des ECOLES, et des AXES RAPIDES de l'A16 vers Boulogne, Fréthun, Calais... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de PARKING ( juste devant ), et d'un GARAGE PRIVATIF de 20 m2. Dans le fond du garage vous trouverez un espace intermédiaire, pouvant être aménagé en ATELIER. Sa CAVE ( accessible du garage ) sera idéale comme espace de rangement. Sa porte s'ouvre sur sa cage d'escalier qui vous amène sur son premier étage. Sur ce niveau, elle vous propose son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, sa SALLE de BAINS, un WC indépendant, un BALCON / TERRASSE avec son escalier extérieur descendant au JARDIN. De son salon, un escalier vous amène sur son second étage, qui vous propose 3 à 4 CHAMBRES de très belles surfaces. En extérieur, une petite REMISE sera idéale pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 80 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marquise. Pour votre famille et vos amis, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de belles fêtes Marquisiennes, des séances de bronzage SANS VIS-à-VIS, et aussi la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( juste histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, l'étage est sur DALLE BETON, la chaudière est bien entretenue, les MENUISERIES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, le CHAUFFAGE est par radiateurs thermostatés, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D )... C'EST VRAIMENT L'AFFAIRE du MOMENT ! Elle dispose de 2 compteurs électriques et décompteurs d'eau ( maison d'habitation et le rdc indépendant ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1647 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. L'appartement T2 indépendant du RDC est déjà loué en meublé pour 4600 /an ( ça couvre toutes les charges ). Le SECTEUR est recherché, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont très corrects, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN bien exposé, un GARAGE, la possibilité d'un REVENU complémentaire...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE DATE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille, qu'elle vous apporte un complément de revenus, et/ou que vous puissiez développer votre activité ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, coordinateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 343079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIGNY 3 chambres + bureau Jardin Idéalement située, au calme d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette maison d'environ 105 m2 sur une parcelle de 302 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante agrémentée d'un cellier avec un vide sanitaire, d'un bureau, idéal pour le télétravail et de toilettes. La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards dont une avec un dressing, une salle d'eau spacieuse avec toilettes. Coté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses dont celle qui est équipée d'une pergola s'ouvrant sur un jardin arboré et clos sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour votre confort, chaudière gaz récente avec thermostat, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et moustiquaires. La maison dispose d'un garage double et d'un espace de stationnement. Implantée dans un lotissement sécurisé, cette maison se trouve à moins de 10 minutes des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et du centre commercial. Côté transports, vous trouverez la ligne TCL 80 et la gare du Sablon est accessible rapidement. La ville propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs marchés hebdomadaires. Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'une maison familiale, dans un environnement résidentiel, au calme et à proximité de toutes les commodités. A visitez sans attendre Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

218000

EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle – 3 chambres – Garage – Jardin – Fort potentiel d'aménagement Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison individuelle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous : Aménager un bureau pour le télétravail. Créer un dressing. Concevoir une suite parentale avec sa salle de bains privative. Vous bénéficierez également : d'un garage, d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : Maison individuelle 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Beaux volumes de vie Garage Cellier Jardin Nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage Idéale pour une famille Une maison offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette exclusivité. Cette annonce référence 343062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au cœur d'un bourg avec commodités + terrain à bâtir de 663 m2 Situé au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, école, cabinet médical et pharmacie, cet immeuble de rapport d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. L'ensemble est très bien entretenu et en bon état général, vendu avec locataires en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L'immeuble se compose de trois appartements : • Appartement 1 – 82 m² en rez-de-chaussée avec terrasse • Appartement 2 – 70 m² au premier étage • Appartement 3 – 48 m² au deuxième étage À cela s'ajoutent : • 3 garages • Une belle cave • Une petite cour fermée L'ensemble est propre, suivi et entretenu, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement serein. Classe énergétique : D Emplacement recherché dans un village vivant avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXELIA vous propose, à Gommecourt, ce corps de ferme en pierre développé sur 182 m² habitables, comprenant 7 pièces principales, et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs ainsi que de dépendances authentiques. Situé dans un environnement privilégié, ce bien rare allie grands volumes intérieurs et cachet de l'ancien. L'entrée du corps de ferme s'effectue par une remarquable cour intérieure, révélant la façade en pierre et une architecture préservée. En rez de cour, un espace bureau , une grande buanderie, et accès à un grand garage de57 m².La maison principale offre au premier niveau une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, prolonge l'espace de réception pour un quotidien convivial. Une suite parentale complète ce niveau avec espace dressing, salle d'eau, WC, et chambre à coucher. Au second niveau, une pièce palière desservant l'espace nuit composé de deux chambres de belle dimension, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La distribution permet d'organiser distinctement les différents espaces de vie et de préserver l'intimité de chacun. L'ensemble du bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre optique. Le terrain clos de 855 m² accueille plusieurs dépendances offrant un potentiel remarquable : un ancien four à pain de 12 m² à rénover, une grange de 57 m² au sol disposant d'un étage supplémentaire à rénover selon vos envies, ainsi qu'un hangar de 35 m², parfait pour du stockage, un atelier, ou diverses activités annexes. L'espace extérieur, agrémenté d'un jardin végétalisé et de murs en pierre, complète l'atmosphère authentique et paisible de la propriété. Située en plein cœur de Gommecourt, à quelques minutes de Bonnières et de Mantes-la-Jolie, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement la vallée de la Seine et Paris. Taxe foncière annuelle : 675 €. Classe énergétique : D. Référence du bien : QSTK715é Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

233200

À 5 Minutes de Montreuil, profitez d'une maison avec vie de plain pied comprenant un beau séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparés. A l'étage, une belle chambre et un grand palier pouvant facilement être cloisonné et transformé en chambre supplémentaire. Le double garage de plus de 40m² constitue un vrai plus pour le stationnement et le stockage. Magnifique jardin arboré et grande terrasse exposée Sud Ouest. Située à quelques minutes de Montreuil et à proximité des plages, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans visàvis, propice à une vie paisible tout en restant proche des attraits balnéaires. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

219400

Nouveauté 3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle à rénover édifiée sur une parcelle de 2000m2, un véritable havre de paix à Wirwignes. Idéalement située proche du centre du village de Wirwignes, à 5min des commerces de Desvres et à 15min de Boulogne sur Mer, découvrez cette maison individuelle de 1976 offrant de superbes volumes, une vraie vie de famille et un potentiel d'agrandissement remarquable ! Elle offre, une belle entrée, une pièce de vie chaleureuse de 41 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée donnant l'accès à une arrière cuisine, une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un WC séparé. Vous retrouverez un grand plateau modulable de 61 m2 à l'étage avec une salle de bains : c'est un magnifique espace sur plancher bois à aménager selon vos besoins ! Idéal pour créer une suite parentale, deux chambres, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace télétravail. A l'extérieur, découvrez un carport de 14 m2 et une dépendance de 16 m2 pour le stockage ou le bricolage. La maison est dotée de superbes menuiseries intérieures, dont de magnifiques portes en bois massif de caractère, apportant chaleur et cachet dès l'entrée. Fiche technique : Chauffage : Électrique + Chéminée bois , Cumulus De Dietrich (fonctionnel),Electricité : Tableau récent (6 ans), Assainissement : fosse septique fonctionnelle. Un bien idéal pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie et valoriser leur patrimoine ! Une visite ou des questions sur les aménagements éventuels ? Contactez Manon au 07.43.56.20.12 dès aujourd'hui ! Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

576800

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette superbe maison indépendante neuve, sortie de terre en 2025, idéalement située à quelques minutes des plages de Hardelot. Offrant une surface généreuse de 221 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative. À l'étage, trois chambres suplémentaires avec chacune leur salle d'eau également et un deuxième wc. Côté extérieur, un jardin et une grande terrasse de 100 m2 exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la campagne avoisinante. Un double garage de 48 m2, non attenant à la maison, complète ce bien d'exception. À visiter sans tarder !!! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699500

3%.COM Les frais les plus bas du marché. Manon Delayen vous présente cette opportunité rare sur le secteur de Wimereux. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette maison allie volumes généreux, confort moderne et emplacement stratégique. UN ATOUT MAJEUR EN CENTRE-VILLE : LE STATIONNEMENT L'un des points forts exceptionnels de ce bien est la présence d'un parking gratuit situé juste derrière la maison. Ce confort, rare en plein coeur de Wimereux, vous garantit un stationnement facile et immédiat tout au long de l'année. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant l'accès sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ouvert sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace nuit à l'étage offre : Un palier desservant 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Extérieur : La maison dispose d'un espace extérieur très agréable, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT OU D'AGRANDISSEMENT ! Un appartement situé au dernier étage d'une surface de 65 m2, offrant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et offrant une vue mer, idéal pour une activité saisonnière. Pour une visite, contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent immobilier immatriculé 990501579 au RSAC de Boulogne sur Mer. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999990

Nous vous présentons cette magnifique Villa de début 1900, bâtie par l'architecte Gaston Dezermaux, inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel depuis 2000, elle est composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine. Un magnifique escalier vous emmènera dans les étages ou se situent 8 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des combles aménageables... En extérieur : jardin et garage viennent sublimer le tout. Les 100 mètres qui vous séparent de la mer vous permettront de profiter souvent de notre magnifique littoral. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

433000

Derrière son architecture contemporaine, cette propriété construite en 2011 a été pensée pour offrir des volumes généreux, une lumière omniprésente et un confort de vie de chaque instant. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où les larges ouvertures invitent naturellement le jardin à entrer dans la maison. La cheminée à feu de bois apporte cette touche chaleureuse qui transforme les soirées d'hiver en véritables instants de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct vers l'extérieur ainsi qu'une salle de bains permettent une vie confortable sans contrainte ou constituent un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, chacun trouvera son espace. Quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente, ainsi qu'une pièce dédiée au rangement offrent une organisation pensée pour les familles exigeantes. Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Son système de géothermie lui assure un excellent niveau de performance énergétique, conciliant confort, économies et respect de l'environnement. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain, à l'abri des regards, la propriété offre un cadre privilégié où calme, nature et intimité se rencontrent. Un environnement rare, propice à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie, une cave et grand garage viennent compléter le tout. Une adresse confidentielle, des prestations soignées, des volumes remarquables... Une maison qui ne se contente pas de répondre à des critères, mais qui procure un véritable art de vivre. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l'atmosphère unique des lieux, contactez-moi afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 342808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Exclusivité BSK Immobilier- Catherine Louly - 06 51 17 93 50 INFO et VISITES 7 jours / 7 Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs À deux pas du bois et à deux minutes du centre-village de ANGRES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION, HORS LOTISSEMENT, de 586 m2 FAÇADE 34 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL : 0,7 Ideal pour combiner qualite de vie et confort pour votre projet de construction d'un magnifique plain-pied individuel et lumineux, dans un cadre privilégié et verdoyant. Terrain libre de constructeur. Certificat d'Urbanisme Opérationnel pour 1 logement. Etude de sol G1 réalisée. Viabilisation en bordure de rue. Proposition en photo d'un projet d'inspiration lodge ' villa palmier ', réalisé par intelligence artificielle. Projet non contractuel, à adapter selon les règles d'urbanisme, le PLU et les etudes techniques. Proche toutes commodités et grands axes. A 20 mn d'ARRAS, 15 mn de LENS, 10 mn de LIEVIN Vous êtes déjà propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien. Cette annonce référence 326410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Exclusivite BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 Info et visites 7 jours / 7. Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs. À ANGRES, OPPORTUNITÉ UNIQUE : À 2 PAS DU BOIS, TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION, DE 665 m2, AVEC VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE SUR LE BOIS, NATURE PROTÉGÉE HORS LOTISSEMENT FAÇADE 30 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL 0,7 À 2 mn du centre du village, ses commerces et écoles. Idéal pour votre projet de construction d'un sublime plain-pied individuel, ultra-lumineux, très confortable et économe en énergie, à l'architecture élégante et harmonieuse avec l'environnement, cet écrin est magnifique et rarissime pour qui recherche un cadre de vie privilégié, calme et inspirant. Terrain libre de constructeur. CU opérationnel pour 1 logement Étude de sol G1 réalisée. Viabilisation en bordure de rue. Proposition en photos de projets d'inspiration réalisés par intelligence artificielle. Projets non contractuels, à adapter selon les règles d'urbanisme, le PLU et les études techniques. Proche toutes commodités et grands axes. A 20 mn d'ARRAS, 15 mn de LENS, 10 mn de LIEVIN. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Vous êtes déjà propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien. Cette annonce référence 328850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346500

Nichée dans le calme, à 10 Minutes de Montreuil, cette maison de 215m² offre une véritable diversité d'espaces: un vaste séjour de s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le salon de 22m² et le bureau de 11m² offrent des zones de vie distinctes. Le rezdépart abrite une suite parentale de 23m², complétée par une cuisine fonctionnelle de et un cellier. À l'étage, trois chambres de 14m², 17m² et 10m² dont deux suites parentales répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet d'accueil. Deux salles de bain et deux salles d'eau assurent confort et praticité. Le garage double de 40m², l'atelier de 10m², le gîte avec dortoir ajoutent des possibilités d'usage variées, que ce soit pour le stockage, le travail ou l'hébergement d'invités. Un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, où l'espace et la fonctionnalité se conjuguent pour un quotidien agréable. Jardin et pâture sur plus de 7500 m² Possibilité de détacher 2 parcelles de terrain à bâtir Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

87000

Pompe à chaleur Air-Eau NEUVE installer en Mai 2026 Idéalement située dans un secteur recherché sur Hénin-Beaumont, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison de 85 m² saura vous séduire par son potentiel et ses volumes généreux ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une grande cuisine équipée de 17 m² vous offre un espace convivial et fonctionnel pour vos repas du quotidien. À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses de 10 m² et 18 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau confortable. Les + qui font la différence : - Pompe à chaleur Air-Eau NEUVE installer en Mai 2026 - Une salle de bain spacieuse et lumineuse - Combles aménager - Un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente en extérieur avec une petite dépendance pour le stockage - Une cave de 12 m², parfaite pour le stockage - Un emplacement pratique et recherché Maison idéale pour un premier achat ou un futur investissement ! Une opportunité à ne pas manquer — contactez moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 342715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94167506800014. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

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446900

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279900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à l'achat cette propriété aux multiples possibilités qui se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances sur un terrain idéal pour chevaux, animaux ou maraîchage. La maison principale d'environ 173 m2 dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une chambre et d'une véranda ; à l'étage, de trois chambres, dont une avec salle de douche. Un sous-sol complet avec atelier, bureau, chaufferie et garage complètent ce bien. La seconde maison d'environ 63 m2, actuellement louée, est idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Elle comprend un séjour spacieux avec cuisine, une salle de bain et deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain exceptionnel de plus d'1 hectare avec des dépendances. Autres photos sur demande DPE : C GES : C Prix : 750 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Ensemble immobilier au gros potentiel à réagencer de 256 m², comprenant une première habitation de 190 m² et une seconde habitation de 66 m², à 3 minutes d'Avesnes Le Comte , érigée sur une parcelle de 510 m² offrant : La première habitation : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 36 m², cuisine de 8 m², une chambre parentale de 21 m² avec salle de bain (baignoire, vasque et wc), une pièce de 17 m², une pièce chaufferie de 8 m² et une grande véranda de 30 m². A l'étage : Une immense partie chambre parentale de 45 m² avec salle de bain (douche et vasque), trois chambres de 11 m²à 12 m², salle d'eau de 3 m² ( douche et vasque) et deux wc. Garage de 27 m² avec porte motorisée de 3 mètres de hauteur. Mode de chauffage : Chaudière FIOUL. Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets électriques et velux. La deuxième habitation : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle/salon sur 38 m², salle de bain de 7 m² ( douche, vasque et ballon d'eau). et xc. A l'étage : Deux pièces mansardées (6 m² et 7 m²) et wc. Mode de chauffage : Electrique. Menuiseries : Double vitrage.3 Jardin exposé SUD OUEST à embellir et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1450 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Victor ADDAM vous propose ce bien : Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin ? Cette maison de 124 m² située à Leforest pourrait retenir votre attention. Idéalement située entre Lille et Douai, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards intégrés, des toilettes séparés, un salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec îlot central. La salle à manger, dans le prolongement de la cuisine, offre un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse clôturée de 16 m² ainsi qu'à un jardin de 350 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10 m² et 14 m². Le 2ème étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparés, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les atouts du bien : • Maison de 124 m² • 4 chambres • Jardin de 350 m² • Terrasse clôturée de 16 m² • Cuisine équipée ouverte avec îlot central • Panneaux photovoltaïques permettant de récupérer environ 600 € d'électricité sur l'année, selon la valeur de l'année 2025 • Fibre optique • Tout à l'égout • Volets au rez-de-chaussée et au 1er étage • Stores au dernier étage • Taxe foncière : 1 200 € Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie convivial, de quatre chambres et d'un jardin, tout en bénéficiant d'une situation intéressante entre Lille et Douai. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

C'est à AMBLETEUSE, que cette très BELLE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa SUBLIME MAJESTE vous propose 196 m2 de surfaces ( 179 utiles ( 162 habitables ) + 17 de garage ), et vous offre un CADRE VERDOYANT sans vis-à-vis. Elle a choisi de s'installer au fond d'une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les très jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, le GOLF et l'A16 sont à proximité. Vous serez à très courtes distances de WIMEREUX ( 8 min ), de BOULOGNE sur MER ( 12 min, et de son hôpital ), d'AUDRESSELLES ( 4 min ), du CAP GRIS-NEZ ( 6 min ), de MARQUISE ( 11 min ), de FRETHUN GARE TGV ( 19 min )... Elle s'est posée en 2009, sur son TERRAIN de 649 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé. Ses places de PARKING et son GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL CATHEDRALE ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), sa SALLE D'EAU, son GARAGE, son CELLIER LINGERIE ( avec sortie vers l'extérieur ), son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa SUBLIME CUISINE DINATOIRE ( entièrement équipée ), sa commodité d'aisance, une première TERRASSE débordante sur le JARDIN ( alliant ombre et lumière ), et son ABRI-BÛCHER. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le PALIER / MEZZANINE de son étage sur DALLE BETON, distribuant 4 CHAMBRES, dont une très grande ( 28 m2 ), divisible en deux sans contrainte technique particulière. Ses TERRASSES et son JARDIN sont baignés d'une BONNE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EQUILIBRES et très FONCTIONNELS. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte, les MENUISERIES sont en PVC avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL est généré par une CHAUDIERE au GAZ ( à condensation ), L'EAU-CHAUDE par ballon électrique et avec la chaudière hybride en saison, un POÊLE à BOIS saura parfaire aux feux de l'amour, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1541 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA D'AMBLETEUSE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 332612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446900

BOULOGNE SUR MER ! ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 446 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397500

Vous rêvez de la vie en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, cette jolie maison mitoyenne vous offre le luxe de tout faire à pied, à seulement quelques pas du sable, de la digue de Wimereux et de ses commerces. Parfaitement agencée pour une famille ou pour une résidence secondaire, vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter ce niveau pour garantir le confort et l'intimité de tous. Côté extérieur, une terrasse bien exposée. Idéale pour se détendre au retour de la plage ou aménager un agréable coin lecture. En résumé, ce bien vous offre : Emplacement de choix : À proximité immédiate de la plage et de la digue de Wimereux. Capacité d'accueil : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieur : Une terrasse ensoleillée et intimiste. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.