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DE CARACTERE 179 SFH DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CORDES SUR CIEL Au cœur de la Bastide médiéval de Cordes sur Ciel, mondialement connue, se trouve cette maison médiévale restaurée de 179 m2 habitable (6 pièces) avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Sa répartition sur 5 niveaux et la présence d'une venelle, permettent d'avoir plusieurs accès indépendants, utile en cas de location partielle. On entre au rez-de-chaussée dans un hall d'entrée (13,50 m2) avec une magnifique arche en pierre, ouvert sur le salon ( 39 m2) avec une très belle vue sur la vallée. A droite il y a une petite cuisine ( 9,08 m2) aménagée et un WC indépendant ( 2,40 m2) . Un imposant escalier en bois avec des magnifiques balustrades dessert le premier étage. On trouve la chambre principale ( 38 m2) avec cheminée à foyer ouvert et grand placard. Une chambre d'amis ( 14,64 m2)et une belle salle d'eau avec WC ( 7,72 m2) . Le double vitrage est déjà installé. Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à bois. Le deuxième ( 47,70 m2) sous-sol n'a pas de chauffage. Tout à l'égout. Au premier sous-sol il y a une chambre (23,49 m2) avec vue sur la vallée, un deuxième salon ( 30,20 m2) avec accès indépendant et une buanderie/chaufferie ( 9,87 m2). Le deuxième sous-sol se compose d'une deuxième buanderie/ chaufferie (12 m2), un troisième salon/ antichambre ( 27,40 m2) et une salle de bains avec WC ( 8,30 m2). Dans le troisième sous-sol il y a un grand atelier avec accès à l'extérieur et une remise. Il y a le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste. Le marché Place de la Bouteillerie a lieu chaque samedi matin. Les informations sur les risques auxquels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Belle maison de ville des années 30, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le très recherché secteur Bellevue. D'une superficie d'environ 195 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin, une terrasse et un garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un séjour, une salle de jeux ou un espace de vie selon les besoins. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il offre un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable espace repas. Baignée de lumière, celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse avec accès au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau (ou petite chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau. Avec son architecture typique des années 30, ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison possède une véritable personnalité. Sa configuration offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'une maison de ville avec extérieur. Une maison dans le secteur Bellevue, qui séduira les amateurs de biens de caractère, de beaux volumes et de maisons de ville bénéficiant d'un jardin. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183585 : Realmont, secteur Centre ville, Terrain de 536 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 27000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

585000

À Coufouleux, à 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle propriété ancienne datant de 1870, nichée au cœur d'une clairière d'environ 1 hectare, dans un environnement boisé de près de 5 hectares. Dès l'arrivée, le charme opère : ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat, mais un environnement naturel préservé, qui offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'imaginer, selon votre projet, une surface supplémentaire de 150 m². Maison familiale, résidence secondaire, projet patrimonial ou lieu de vie totalement personnalisé : les possibilités sont nombreuses. Et tout autour, la nature devient une véritable pièce supplémentaire : la clairière, les bois, les espaces extérieurs et cette impression rare d'être chez soi, à l'écart, tout en restant à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe, de Rabastens et de l'axe vers Toulouse. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de différent Les amateurs de maisons anciennes, de grands espaces et de lieux ayant une véritable personnalité seront particulièrement sensibles au potentiel de cette propriété. Venez la découvrir mieux comprendre ce que les photos ne peuvent pas montrer. Au plaisir et à bientôt, Gilles MACIA. Cette annonce référence 348551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Le portrait de cette maison de village évoque la tranquillité et le calme au centre-ville. Derrière ses façades aux 3 côtés, la maison s'ouvre sur ses 84m² et ses 3 niveaux où les espaces de vie sont respectés. Au RDC, dans le salon les tomettes au sol dialoguent avec les poutres et la cheminée d'époque équipée d'un Godin. À l'étage, les deux chambres cultivent chacune leur personnalité : la première déploie près de 20 m² avec son espace douche et lavabo, tandis que la seconde se prolonge par une mezzanine, pensée comme un coin bureau ou une parenthèse de repos. Sous les rampants, la salle de bains joue avec l'architecture de la maison : baignoire, poutres apparentes et briques anciennes composent un espace singulier, loin des pièces standardisées. Certaines maisons de village impressionnent, celle-ci se distingue tout simplement par son authenticité et invite surtout à s'y installer. Aussi, la maison ne dispose d'aucun extérieur : un choix idéal pour celles et ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le passer derrière une tondeuse ! Enfin, plans 2D, 3D, descriptif détaillé des superficies ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir cette maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183586 : Realmont, Terrain de 942 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m2 se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'organise autour d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d'un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d'environ 100 m2, au sein d'un terrain d'environ 1545 m2, constitue un écrin de verdure où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l'environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L'organisation sur trois niveaux donne à l'ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un insert dans la pièce de vie, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d'un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion. Cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale pour profiter d'un quotidien au calme, maison secondaire pour venir se ressourcer, ou encore investissement locatif saisonnier de type location de courte durée. On y vient pour la tranquillité, la vue et cette impression de se sentir ailleurs dès que l'on franchit le seuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € par an - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183554 : Albi, secteur A 10 minutes d albi, Maison corps de ferme d'environ 350 m2 + Terrain de 25675 m2 - Construction 1822 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1327 et 1795 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Découvrez l'authenticité et le charme de cet exceptionnel corps de ferme, situé dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes du centre de Rabastens. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines et à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Cette maison de 323 m² propose 7 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et convives. Répartie sur deux niveaux, elle vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, un élégant escalier en bois sublimé par une rampe à balustres blancs donne le ton de cette ancienne ferme. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les éléments anciens conservés apportent à cet ensemble une authenticité rare et une véritable atmosphère de maison de caractère. L'intérieur est généreusement éclairé et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Appréciez les soirées devant la cheminée dans le vaste séjour ou détendez-vous sur l'une des deux terrasses ensoleillées, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. En plus des deux cheminées, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul à condensation assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, une piscine de 10 x 5 m, avec liner remplacé en 2018 et pompe neuve. La propriété dispose également de deux boxes à chevaux attenants à une grange, ainsi que d'une carrière, idéale pour les amateurs d'équitation. Côté assainissement, nous sommes sur une microstation qui répond aux normes actuels. Un ensemble particulièrement complet, conjuguant le charme d'une ancienne ferme, le plaisir d'une piscine et la possibilité de vivre pleinement une activité équestre sur la propriété. Cette annonce référence 348230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Le portrait de cette maison de village évoque la tranquillité et le calme au centre-ville. Derrière ses façades aux 3 côtés, la maison s'ouvre sur ses 84m² et ses 3 niveaux où les espaces de vie sont respectés. Au RDC, dans le salon les tomettes au sol dialoguent avec les poutres et la cheminée d'époque équipée d'un Godin. À l'étage, les deux chambres cultivent chacune leur personnalité : la première déploie près de 20 m² avec son espace douche et lavabo, tandis que la seconde se prolonge par une mezzanine, pensée comme un coin bureau ou une parenthèse de repos. Sous les rampants, la salle de bains joue avec l'architecture de la maison : baignoire, poutres apparentes et briques anciennes composent un espace singulier, loin des pièces standardisées. Certaines maisons de village impressionnent, celle-ci se distingue tout simplement par son authenticité et invite surtout à s'y installer. Aussi, la maison ne dispose d'aucun extérieur : un choix idéal pour celles et ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le passer derrière une tondeuse ! Enfin, plans 2D, 3D, descriptif détaillé des superficies ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir cette maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Voici le portrait de cette maison climatisée: Derrière son élégante façade, la maison s'ouvre sur près de 250m² où les espaces de réception prolongent naturellement les terrasses et la piscine. Le travertin au sol dialogue avec la lumière. Les hauteurs sous plafond donnent aux pièces une respiration qui accompagne les perspectives vers les jardins. Les espaces nuit se répartissent en cinq suites indépendantes avec salles d'eau, pensées pour préserver l'intimité de la famille et des amis. À l'extérieur, un parc arboré de 6330m² entoure la maison. Deux terrasses s'inscrivent dans le prolongement des espaces de vie vers la piscine et les réceptions estivales. À cela s'ajoutent des combles aménageables, des espaces de loisirs en sous-sol ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1300m², proposé au prix du foncier. Certaines maisons impressionnent. Celle-ci invite surtout à s'y installer. La lumière, les proportions et les jardins composent un équilibre rare, propice aux réunions de famille comme aux journées plus silencieuses. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6179.84 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme avec appartement indépendant à Florentin 81150 Millenium Immobilier vend en exclusivité cet ancien corps de ferme d'une surface habitable de 235 m², situé à Florentin (81150), à seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute A68, dans un environnement calme et agréable. La propriété s'étend sur un terrain de 3 900 m² entièrement clos, arboré, avec un puits, et se compose de deux parties distinctes : une maison principale et un appartement indépendant avec sa propre entrée. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il dispose également d'une chambre spacieuse et lumineuse. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel récent. Un bien offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'utilisation, location pour des revenus complémentaires ou activité indépendante, profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

130000

Élégante maison de ville 167 m² avec terrasse sans vis-à-vis, et dépendance en pierre et terrain de 1000 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville de 167 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son extérieur préservé. Terrain : 1000 m², arboré, et sans vis-à-vis Terrasse : spacieuse, sans aucun vis-à-vis – idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Garage : fermé, Dépendance en pierre : bâtiment indépendant au charme ancien, idéal pour un atelier, une maison d'amis ou un projet locatif Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante ou ouverte, entièrement équipée 5 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle d'eau Nombreux rangements Les atouts : Calme absolu, aucun vis-à-vis, fort potentiel d'aménagement, proximité des commodités, écoles et transports. Cette annonce référence 291023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3965.00 € et 5365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village médiéval de Cordes sur Ciel, Pascale Braghieri de chez Millenium Immo vous propose cette double maison en pierre de 284 m2 habitables, décorée avec beaucoup de goût en préservant les éléments architecturaux de l'époque, avec jardin et piscine. Il y a 6 chambres, 2 cuisines, un bureau, 2 salons, une salle de jeux, un WC indépendant, 2 salles de douche, une salle de bains, une chaufferie, deux caves et des combles aménageables. Beau jardin clôturé ( très rare à Cordes) avec belle vue sur la campagne environnante. Piscine au sel . Chauffage central au fuel, tout à l'égout, toiture neuve. A proximité de tous commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Pas de double vitrage. Quelques marches descendent dans la cuisine / salle à manger: (42m²). Une superbe pièce ouverte sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes, éléments en pierre de taille, sols en travertin et doubles portes cintrées menant à la terrasse couverte (83 m²). Les propriétaires actuels ont aménagé cette superbe terrasse de manière à permettre de dîner en plein air jusqu'à 20 personnes avec un coin salon séparé autour d'un feu de cheminée pour prolonger les saisons. La cuisine est bien conçue et comprend de nombreux meubles bas et tiroirs, dont un double évier Butler, un four électrique intégré et un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un ventilateur extracteur. Il y a une cuisinière à gaz Falcon avec des fours électriques qui pourraient rester et un réfrigérateur / congélateur américain. Un immense îlot central avec un coin salon avec des tiroirs et plusieurs armoires. Chauffage par le sol. Une arche mène à un couloir intérieur avec un grand placard à manteaux et une salle de douche: douche à l'italienne, lavabo et WC. Buanderie / chaufferie: logeant la chaudière de chauffage central au mazout. Plomberie pour une machine à laver. Séparer la zone fermée abritant le réservoir d'huile. Un bel escalier menant de la cuisine / salle à manger au palier ---------------------------- Premier étage: Palier: zone spacieuse avec plancher en chêne et deux armoires doubles intégrées. WC séparé. Avec demi murs carrelés et carrelage. Chambre principale: (27m²). Charmante pièce lumineuse avec 2 fenêtres donnant sur la campagne environnante, parquet en chêne, cheminée avec bordure en marbre. Salle de bains attenante: Baignoire avec douchette, cabine de douche à l'italienne, deux vasques en marbre avec placards en dessous. Les murs sont entièrement carrelés et carrelés, avec un porte-serviettes chauffant et des placards intégrés. Chambre 2: (14m²). Sol en chêne, grande fenêtre donnant sur la piscine et le jardin. Salle de douche attenante: Cabine de douche à double porte, lavabo, murs entièrement carrelés et sol en carrelage. Chambre 3: (19m²). Plancher de chêne, deux grandes fenêtres avec de belles vues. Salle de bains attenante: Baignoire avec pomme de douche et pare-brise en verre, lavabo encastré dans un meuble vasque, sol et murs carrelés Chambre 4: (14m²). Avec tapis et une grande fenêtre donnant sur le village. Le pigeonnier: Construite en pierre dans le style toulousain avec une petite grange attenante, cette maison d'hôtes a été rénovée avec goût pour créer une maison de vacances. Entrée au rez-de-chaussée dans le Salon / salle à manger / cuisine: (34m²). Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée d'origine et portes à double vitrage donnant sur une terrasse privée près de la piscine. Le coin cuisine comprend des éléments hauts et bas équipés d'un évier, d'un réfrigérateur, de la plomberie pour un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. Grand placard: Plomberie pour un lave-linge ou un lave-vaisselle. Prendre l'escalier du salon jusqu'à la Premier étage: Palier: plancher en bois peint, placard intégré. Porte à l'allée. Chambre 1: (11m²). Poutres apparentes, plancher de bois et évidement de garde-robe. Chambre 2: (8m²). Plancher de bois, garde robe. Salle de douche: cabine de douche, lavabo et WC. ----------------------------------- Espace piscine: La piscine traitée à l'eau salée mesure 12 mx 6 m et est entourée d'un grand carrelage. La piscine est très privée et offre une vue superbe sur la campagne. Grange attenante: (38m²) sur 2 niveaux. Entre les 2 maisons d'hôtes, une grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardin. Si vous le souhaitez, il est possible d'agrandir les chambres d'hôtes en utilisant le 1er étage tout en conservant le rez-de-chaussée pour le stockage. Jardin: Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres établis et quelques parterres de fleurs. Le terrain en pente douce donne à la propriété une position surélevée pour profiter de la belle vue. Il y a un puits. Le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière MILLENIUM IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

39000

À RÉNOVER AVEC EXTÉRIEUR ET PLACE DE PARKING – FORT POTENTIEL Vous rêvez de transformer un bien authentique en un espace de vie unique ? Découvrez cette magnifique grange à rénover, située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface généreuse à réhabiliter, idéale pour un projet de loft ou maison de caractère. Extérieur spacieux, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Place de parking privative incluse. Charme de l'ancien avec belles poutres et structure saine. Atouts : Toiture refaite à neuf. Environnement calme, tout en étant proche des commodités. Nombreuses possibilités d'agencement et d'extension. Parfait pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre propre projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 334206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 180 m² avec piscine, vue dégagée et terrain constructible à Rabastens Millenium Immobilier vend cette maison construite en 1990, d'une surface habitable de 180 m², située sur les hauteurs de Rabastens (81800), dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 2 795 m² entièrement close et arborée, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec piscine au chlore, offrant un agréable espace extérieur avec une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un système de géothermie avec pompe à chaleur eau/eau et plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle dispose également de 9 panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Un sous-sol de 75 m² complète la propriété avec un garage permettant de stationner deux véhicules et différents espaces de rangement. L'assainissement est individuel. À noter également qu'une parcelle constructible de 897 m² a été découpée et dispose d'un accès indépendant. Elle peut être vendue séparément. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, sont à prévoir. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1 221 m², borné et viabilisé, situé à Viviers-lès-Montagnes. En excellent état, il bénéficie d'un raccordement a l'eau, voirie et autres utilités, ainsi que d'une borne fibre. À 2min en voiture de Labruguière et à 5min de Castres, il offre une belle vue sur la Montagne Noire. Emplacement privilégié : non loin du centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, parfait pour un projet de construction résidentielle. Opportunité rare pour construire dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations ou une visite contacter moi, à très vite Christophe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Remery agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 108 728 635 Référence agence : 15675

950000

A 10 minutes d'Albi, Intime et Dominante sur les paysages Albigeois - Bâtisses en Pierres permettant tout projet familial et professionnel gîtes, chambres d'hôtes, avec ses 405 m2 Habitables et ses Dépendances de qualité de 309 m2 - 9 chambres aux différentes tonalités illustrent cet Havre de Paix - Parc arboré avec verger Esprit Toscane - Vue Espace détente Piscine exceptionnel - Garage- Hangar et Atelier -Terrain de 23579 m2 avec 3 puits. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212500

Maison 3 chambres avec jardin à vendre - 212 500 € ALBI - CENTRE Le Bon Bien vous propose à la vente cette maison de caractère, typique du début du XXe siècle, située dans une rue calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. À seulement 500m de la place du Vigan et à deux pas de tous commerces et commodités. Vous découvrirez cette charmante maison habitable en l'état, des travaux de remise à votre goût permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Pour cela, vous bénéficiez d'un agencement actuel comprenant un espace suite parentale, composé d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'un dressing aménageable. D'un espace séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres/bureaux. La maison développe actuellement 86m2 habitables dont 105m2 avec le garage. Ce bien est complété par un jardin sans vis-à-vis direct. Proximité immédiate des transports en commun. Idéal pour un primo-accédant, couple avec enfant, projet investissement colocation. Photos et renseignements disponibles sur demande. À saisir Prix 202 500 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

familiale 5 pièces (97 m2) Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché à Albi, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine indépendante, actuellement bien équipée, avec un véritable potentiel d'évolution car il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et lumineux. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une vie familiale au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose également d'un garage et d'une cave, des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Son emplacement dans une rue très calme du quartier de La Madeleine, son jardin, ses trois grandes chambres et ses possibilités d'évolution en font une maison offrant un beau potentiel. Une propriété qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur intérieur. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité Maison mitoyenne de 131 m² avec jardin à Graulhet 81300 Millenium Immobilier vend, en exclusivité, une maison mitoyenne construite en 1977, d'une surface habitable de 131 m², située dans un quartier résidentiel calme à Graulhet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour donnant accès à la terrasse, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la salle d'eau, de la cuisine. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

'Une maison de caractère à réinventer, au cœur d'Albi' À deux pas de la place du Vigan et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison de caractère développant environ 276 m², bénéficiant d'un jardin en cœur de ville et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade discrète se dévoilent de généreux volumes et de nombreux éléments témoignant du charme de l'ancien : parquets, carreaux anciens, portes vitrées, escalier et belles hauteurs sous plafond. La maison permet aujourd'hui d'envisager 5 à 6 chambres, selon la configuration souhaitée, et bénéficie d'une véranda largement ouverte sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Autre atout : une possibilité de création d'un garage, sous réserve de faisabilité technique et administrative, apportant une fonctionnalité particulièrement recherchée en centre-ville. Entièrement à rénover, cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant révéler le caractère et le potentiel d'une maison ancienne et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Sa superficie et sa configuration permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, projet patrimonial ou autre aménagement selon les besoins et la faisabilité du projet. Les travaux à prévoir sont importants, notamment concernant l'assainissement, l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine et la rénovation générale. Un bien rare par son emplacement, sa superficie, son jardin et ses possibilités, destiné à un acquéreur recherchant avant tout du volume, du caractère et un véritable potentiel de transformation en plein cœur d'Albi. A votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité ! Cette annonce référence 347651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 523 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11788.00 € et 15948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BURLATS – BELLE VUE, CALME ET POTENTIEL À DEUX PAS DE CASTRES Et si votre prochaine maison était ici ? Située à Burlats, sur les hauteurs de Castres, cette maison d'environ 103 m² habitables séduit avant tout par son environnement agréable, sa luminosité et son joli point de vue. Rénovée en 2005 et implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-séparée, 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Son sous-sol généreux constitue un véritable atout : un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement trouver leur utilité selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambres d'appoint. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue, tandis qu'un puits vient compléter les prestations. On aime particulièrement : La vue et la situation sur les hauteurs La proximité immédiate de Castres Les 3 chambres Le vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités Les deux terrasses Le double vitrage La pompe à chaleur L'assainissement au tout-à-l'égout conforme Une taxe foncière d'environ 900 € Nouveau DPE : D (249 KWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et les possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183477 : Realmont, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1949 Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2600 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Olivier BONZOM vous propose ce bien : À vendre à Albi, dans le centre-ville, appartement calme meublé de 3 pièces avec une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier réputé du centre historique, à deux pas du Conservatoire de Musique et de Danse du Tarn ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire, puis par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché. L'entrée se fait de plain-pied, avec un accès pratique et sans contrainte. L'appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l'installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 355 €. L'emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d'Albi, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l'université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Maison de charme 256 m² – Idéale grande famille ou projet d'aménagement ! Située au coeur du village, cette spacieuse maison de 256 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses grands volumes et ses multiples espaces de vie, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement. Rez-de-chaussée : - Salon cosy (18 m²) : Parfait pour vos moments de détente. -Séjour/salle à manger (18 m²) avec poêle à bois. -Cuisine fonctionnelle (13 m²) avec WC séparé + arrière-cuisine (10 m²) avec cheminée ouverte : Idéales pour préparer et partager de bons repas. Un cellier vient compléter ce niveau. 1er étage : -3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. -Bureau de 7 m². -Salle de bains avec douche + WC séparé pour plus de confort. 2e étage : -4 chambres (de 9,5 m² à 17 m²), idéales pour enfants, invités ou espace loisirs. -Salle d'eau avec WC. -Grand dressing de 8 m² pour un rangement optimal. Les plus : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Poêle à bois & cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux petites cours privatives pour profiter des beaux jours. Emplacement calme, idéal pour une vie paisible. Nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate. Remise de stockage attenante à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Visite sur rendez-vous – Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 279700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035.00 € et 4107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Au cœur du centre historique d'Albi, découvrez ce local commercial plein de charme, idéalement situé dans un secteur recherché et particulièrement vivant de la ville. Derrière sa façade, le lieu séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière, avec de beaux volumes et une identité qui ne demande qu'à être mise en valeur. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à différents projets : commerce, activité professionnelle, espace créatif, atelier ou encore activité artistique. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement animé et chargé d'histoire, permet de profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville albigeois, fréquenté aussi bien par les habitants que par les touristes. . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 240 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BURLATS 81100 – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS Le coup de cœur est au rendez-vous… Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au milieu des bois, bercé par le chant des oiseaux, dans un environnement où règnent calme absolu, sérénité et apaisement. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Burlats, où la nature devient votre plus beau voisin. Dès l'entrée, le demi-palier vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur de nombreuses terrasses, chacune bénéficiant d'une exposition différente. Ici, chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de votre extérieur. En contrebas, vous découvrirez un chaleureux espace de vie avec un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée flambant neuve, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Une belle et grande salle de bain vient compléter l'ensemble et apporter confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, la magie continue… Vous profiterez d'un accès à une superbe terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une véritable suite avec sa salle d'eau et son dressing. Un espace idéal pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, place à la nature et à la liberté ! Un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m² vous attend, offrant un cadre exceptionnel pour les enfants, les animaux et tous ceux qui rêvent d'espace. La forêt environnante et son écosystème naturel raviront les amateurs de nature et de champignons, notamment à la saison des cèpes. Avec ses nombreuses terrasses, vous trouverez toujours un petit coin pour vous poser, lire, partager un café ou simplement contempler la beauté des lieux, quelle que soit la saison. Deux accès permettent de rejoindre la propriété en voiture. Un espace atelier ainsi qu'une zone de stockage situés sous la maison viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou vos activités personnelles. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un environnement rare et privilégié, à proximité d'un lac pour vos petites balades. Ce bien ne se décrit pas seulement… il se ressent. Il faut venir le découvrir, écouter le silence, admirer la nature et se laisser séduire par cette atmosphère unique. Mon coup de cœur est assuré… et peut-être bientôt le vôtre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. À très vite, Laetitia, votre conseillère en immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15706

172000

Et si votre prochaine histoire commençait à Busque ? Venez découvrir cette jolie maison de village de 124 m² habitables, lumineuse et pleine de charme, rénovée en 2011, avec son environnement verdoyant et son extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière, puis un séjour de 20 m² prolongé par un vaste salon de 37 m² ouvert sur une terrasse qui profite d'une jolie vue sur la végétation. Une cheminée avec insert vient apporter chaleur et convivialité à cette belle pièce de vie. À l'étage, la maison propose 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Et pour encore plus d'espace, une 3ᵉ chambre de 37 m² sous les combles est accessible par l'escalier depuis le second séjour. Un garage avec cave vient compléter cet ensemble. Côté extérieur : un terrain de 571 m² réparti sur plusieurs petites parcelles, avec notamment un petit potager. Et ce n'est pas tout ! La propriété bénéficie également d'une dépendance de 41 m² non attenante, située au cœur du village, à seulement 100 mètres de la maison : atelier, stockage, projet personnel… à vous d'imaginer son potentiel ! Une maison qui mérite vraiment d'être découverte… Je vous invite à cliquez sur le lien ci dessous pour regarder la visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=FRaMfvb3KYc Cette annonce référence 347503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr