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5 Minutes d'ALBI. Magnifique propriété en pierres blanches de 265 m² habitable sur un terrain de plus de 1,3 hectare, Très beau point de vue sur la campagne environnante, Séjour, Cuisine, 4 ch, 1SDB. Nombreuses pièces sont encore à aménager, 350 m² de dépendances , vous offrant la liberté de créer l'espace de vos rêves et d'adapter la maison à vos besoins.Travaux de rénovation à Prévoir . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À équidistance entre Albi et Castres (35/40 minutes), au cœur d'un village touristique et dynamique niché à 618 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette belle demeure de 1870, chargée d'histoire et d'énergies indéniablement positives, située à 30 min de Réalmont. Joliment rénovée, vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes (265 m2 habitables) et son extérieur intimiste et apaisant, propice à l'installation d'un espace détente (spa / jacuzzi). La possibilité de créer un studio indépendant en RDC ou encore de vivre totalement de plain-pied est un atout non négligeable (chambre de 14 m2, salle d'eau avec WC + pièce à aménager avec point d'eau de 10,17 m2). La chambre étant un ancien garage, il serait possible de lui redonner cet usage si besoin. Vous y découvrirez également un très bel espace de vie avec cuisine ouverte (complétée par son arrière cuisine), le tout donnant sur un patio de 55 m2, en partie couvert. Insert et climatisation réversible vous offriront un confort optimal en toute saison avec l'aspect chaleureux en prime. Petit bonus: une cave, idéale pour faire vieillir vos grands crus! Le premier étage se compose de deux chambres dont une de 18 m2, d'une grande salle d'eau avec WC de 8 m2 et d'un magnifique salon d'environ 43 m2 avec poutres apparentes. L'atmosphère qui y règne est ressourçante et apaisante. Vous en jugerez par vous même mais l'on s'y sent merveilleusement bien! Le dernier niveau offre 3 chambres d'environ 11 m2, dont deux à rafraîchir, une pièce avec WC et point d'eau mais également une magnifique salle de cinéma de 34 m2. Petit coup de cœur pour les cinéphiles! Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes, on s'y projette aisément! À savoir: Façade en pierre entièrement refaite Toiture en bon état Tout à l'égout Électricité refaite Double vitrage Climatisation réversible à chaque niveau Poêle à bois Cuisine équipée Foncier abordable: 975 euros Mieux que des mots, visitons là et laissons le charme opérer, avec, je l'espère, un coup de cœur à la clé! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande. Au plaisir de vous la faire découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 975 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Studio meublé disposant d'une place de parking, Ascenseur,concierge, Résidence sécurisée. Composé d'une kitchenette équipée avec plaque a induction, four et micro onde, frigo et congélateur et d'une hotte aspirante.Un canapé en bon état, table basse, dressing.salle d'eau avec WC, meuble avec lavabo et Cabine de douche. Double vitrage.Actuellement loué 400€ . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Très belle maison de plain pied récente construite dans un petit lotissement à découvrir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie décennale jusqu'en 2032! Ici vous trouverez tout le confort souhaité: climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants , huisserie de qualité, suite parentale, douche à l'italienne , grande pièce à vivre, construction sous vide sanitaire pour une maison saine, fibre optique... La pièce à vivre de 52 m² avec une agréable cuisine ouverte pour plus de convivialité donne sur la terrasse du jardin par une grande baie vitrée à l'Est. Les huisseries sont de qualité et équipées de volets roulants électriques. La partie nuit offre deux jolies chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante et la suite parentale avec dressing et une salle d'eau qui propose un accès direct sur le jardin . A l'extérieur, un jardin cloturé qui fait le tour de la villa, une terrasse , et sur le côté de la maison la place de mettre enfin la piscine de vos rêves. Vivant ici, je vous confirme que Florentin est un village avec une vraie qualité de vie et qu'il est connu pour être paisible et pour les avantages de sa situation géographique: près de l'autoroute, en 3 mn à Marssac ou Lagrave à 8mn du centre ville d'Albi ou 10 mn de Gaillac. Sur place : école, crèche, aire de jeux, arrêt de bus pour le collège et le lycée à 100 m et une vie associative riche : yoga, pilates, gym, café associatif, athlétisme, foot en salle... Alors, on visite ?\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovée en 2024, cette splendide villa d'architecte de 175 m2 au total (140 habitables) est un véritable coup de cœur. Implantée sur une parcelle de 4600 m2 (dont 2200 constructibles), elle jouit d'une position dominante et d'une vue dégagée vous offrant de sublimes couchers de soleil (terrasse exposée sud-ouest), À seulement 10 minutes d'Albi et 15 minutes de Réalmont. Du calme, aucun vis à vis et une magnifique piscine au sel (12 x 6) afin d'apprécier les beaux jours en toute quiétude. Sa configuration atypique et ses grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse en travertin de 90 m2 ne vous laisseront pas indifférent. La pièce de vie de 55 m2 est très lumineuse et surplombée par une grande mezzanine de 15 m2. Vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un insert offrant une touche très chaleureuse. Coté nuit, vous apprécierez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque et des WC séparés. Pour parfaire le tout: -Garage d'une trentaine de m2 avec porte motorisée. -WC séparés avec point d'eau dans l'entrée. -Arrière cuisine / buanderie de 30 m2 avec salle d'eau. S'y trouve le chauffe eau thermodynamique de 300 litres. -Grande cave à vin. Cette maison à l'allure indéniablement moderne est un véritable petit bijou d'architecture et vous serez ravi d'apprendre qu'elle s'avère très économe en énergie (excellent DPE C!). Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! À découvrir sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Rénovée en 2024, cette splendide villa d'architecte de 175 m2 au total (140 habitables) est un véritable coup de cœur. Implantée sur une parcelle de 4600 m2 (dont 2200 constructibles), elle jouit d'une position dominante et d'une vue dégagée vous offrant de sublimes couchers de soleil (terrasse exposée sud-ouest), À seulement 10 minutes d'Albi. Du calme, aucun vis à vis et une magnifique piscine au sel (12 x 6) afin d'apprécier les beaux jours en toute quiétude. Sa configuration atypique et ses grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse en travertin de 90 m2 ne vous laisseront pas indifférent. La pièce de vie de 55 m2 est très lumineuse et surplombée par une grande mezzanine de 15 m2. Vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un insert offrant une touche très chaleureuse. Coté nuit, vous apprécierez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque et des WC séparés. Pour parfaire le tout: -Garage d'une trentaine de m2 avec porte motorisée. -WC séparés avec point d'eau dans l'entrée. -Arrière cuisine / buanderie de 30 m2 avec salle d'eau. S'y trouve le chauffe eau thermodynamique de 300 litres. -Grande cave à vin. Cette maison à l'allure indéniablement moderne est un véritable petit bijou d'architecture et vous serez ravi d'apprendre qu'elle s'avère très économe en énergie (excellent DPE C!). Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! À découvrir sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Située dans un quartier paisible d'Albi, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette charmante maison indépendante des années 70 saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Implantée sur un agréable jardin arboré, la maison offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. Très bien entretenue au fil des années, elle propose un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes. Les + : - Quartier calme - Jardin agréable - Beaux volumes - Maison saine et bien entretenue - Proximité commerces et autoroute Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Bâtisse en Pierres de 366 m2 hab entièrement rénovée avec un souci de sobriété énergétique. Pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques.Divisé actuellement en 2 habitations.Dépendance de 95 m2 avecstudio 37 m2, Appenti 50m2, Atelier 40m2, piscine 13x5, 2 Puits sur un terrain dominant de 4289 m2. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 200 mètres de la place principale de Rabastens, venez découvrir cette authentique maison de ville datant de 1900, offrant un beau potentiel. Avec une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, et des combles aménageables de 80 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et un salon de 35 m². Une chambre avec salle d'eau privative et un toilette indépendant complètent ce niveau, pratique pour vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes, ainsi qu'un point d'eau, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. Les combles situés au dernier niveau, avec 80 m² au sol, laissent libre cours à votre imagination : salle de jeux, suite parentale, bureau, atelier… À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m², rare en cœur de ville, offre un espace vert agréable pour se détendre ou jardiner. Une serre avec verrière de 10 m² apporte une touche atypique, tandis qu'une petite dépendance de 8 m² permet du rangement ou un atelier. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère Située au cœur de Rabastens, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la gare, cette maison allie emplacement idéal et cachet de l'ancien. Cette annonce référence 290753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante fermette en pierres avec grandes dépendances . À seulement quelques minutes d'Albi et à 5 minutes de toutes commodités, cette authentique fermette en pierres vous séduira par son charme, son potentiel et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 2360 m², la propriété offre 7 pièces principales réparties comme suit : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les dépendances spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : Cellier, Cave, atelier, stockage, gîte, ou espace professionnel. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de la pierre, les familles ou les porteurs de projets. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres grand garage jardin à Carmaux FIJ Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² de surface de référence, idéalement située à proximité des commodités, dans un quartier calme de Carmaux. Ce bien se compose d' : Un salon lumineux Une cuisine indépendante Trois grandes chambres Une salle d'eau Une très grande véranda Un garage spacieux de plus de 70 m² (ancien logement réaménagé). Possibilité d'y entrer plusieurs véhicules. Dépendances supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Atouts supplémentaires : Deux parcelles indépendantes : la maison principale d'un côté, et le garage avec son grand jardin en face. Deux jardins privatifs, chacun attenant à une des parcelles. Deux puits et un environnement proche de la nature, à deux pas d'un cours d'eau. Chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2023). Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Maison mitoyenne des deux côtés Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes. Conseils pour votre projet immobilier : Faites valider votre financement en amont auprès de votre banque ou d'un courtier. Besoin d'un contact ? Je peux vous mettre en relation avec un professionnel du financement. Pensez à faire visiter le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert pour une analyse technique complète. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Discrète et Intime avec son parc arboré de 4030 m² en bord de rivière, elle s'illustre par son cadre de vie, la qualité de ses matériaux , ses grands volumes de pièces de vie et leur fonctionnalité - SH 385m²- 6 chambres-une très Grande Pièce de vie complétée par une Véranda- 1 bureau- 2 salles d'eau et une salle de bain - Produit Rare par ses Capacités évolutives selon projet.Puits-Pigeonnier-Piscinable. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovée en 2024, cette splendide villa d'architecte de 175 m2 au total (140 habitables) est un véritable coup de cœur. À seulement 10 minutes d'Albi, implantée sur une parcelle de 4600 m2 (dont 2200 constructibles), elle jouit d'une position dominante et d'une vue dégagée vous offrant de sublimes couchers de soleil (terrasse exposée sud-ouest). Du calme, aucun vis à vis et une magnifique piscine au sel (12 x 6) afin d'apprécier les beaux jours en toute quiétude. Sa configuration atypique et ses grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse en travertin de 90 m2 ne vous laisseront pas indifférent. La pièce de vie de 55 m2 est très lumineuse et surplombée par une grande mezzanine de 15 m2. Vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un insert offrant une touche très chaleureuse. Coté nuit, vous apprécierez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque et des WC séparés. Pour parfaire le tout: -Garage d'une trentaine de m2 avec porte motorisée. -WC séparés avec point d'eau dans l'entrée. -Arrière cuisine / buanderie de 30 m2 avec salle d'eau. S'y trouve le chauffe eau thermodynamique de 300 litres. -Grande cave à vin. Cette maison à l'allure indéniablement moderne est un véritable petit bijou d'architecture et vous serez ravi d'apprendre qu'elle s'avère très économe en énergie (excellent DPE C!). Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! À découvrir sans plus tarder! Taxe foncière : 1600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Villa avec piscine sur 1504m2 de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris.Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue.Commerces à proximités . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 20 pièces principales, nichée dans un cadre enchanteur avec accès direct à la rivière. Idéalement située en Occitanie, sur l'Axe ALBI/TOULOUSE cette propriété offre une opportunité rare, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou même l'organisation d'événements. La maison principale propose de vastes volumes, dont une grande pièce de vie conviviale et une superbe bibliothèque. Au total, la propriété dispose de 11 chambres, garantissant confort et intimité pour tous. Dont un loft indépendant de 200 m² pouvant accueillir 10 à 12 personnes, idéal pour un gîte spacieux ou des réceptions privées. Le terrain de plus de 5 hectares est un écrin de verdure comprenant un parc arboré, un verger et une piscine pour vos moments de détente. Les dépendances incluent un atelier, un parking spacieux et un espace de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, offrant ainsi un potentiel incroyable pour des événements. L'accès privatif à la rivière est un atout charme indéniable, invitant à la baignade ou au repos dans un environnement paisible. Idéalement située. Aéroport Toulouse Blagnac à 40 mn, Aérodrome à 10 minutes et Albi et la Citée Épiscopale à 40 mn . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un local de plus de 200 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Ce bien se compose de deux locaux distincts. Le premier, d'une superficie de 240 m², est parfaitement équipé pour accueillir une activité professionnelle. Il comprend cinq bureaux entièrement aménagés, meublés et câblés pour l'informatique, avec une excellente isolation phonique. Un espace accueil, une salle de réunion, une pièce d'archives, des sanitaires ainsi qu'une grande cave complètent ce local. Le tout est sécurisé par un système de vidéo-surveillance et bénéficie d'un confort optimal grâce à la climatisation. Le second local, attenant, est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1 300 € TTC par mois. Un atout majeur pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat. Un parking public se trouve à seulement 50 mètres, offrant une accessibilité idéale pour les clients. Emplacement stratégique de premier ordre, à proximité de toutes commodités et axes principaux. Parfait pour une utilisation en bureaux, mais également adaptable à d'autres types d'activités. Idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu passif tout en profitant de la qualité du principal local. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Rabastens: belle maison des années 50 rénovée avec piscine et beau jardin. Découvrez cette magnifique maison des années 50 rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, située à Rabastens, une charmante commune du Tarn, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Toulouse. Cette villa de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités: En rez-de-chaussée vous disposez d'un vaste séjour ouvert très lumineux avec son beau parquet en bois massif et son poêle à bois contemporain. Attenant à celui-ci se trouve l'espace repas avec une belle cuisine moderne et une grande table donnant sur la piscine et la terrasse. Sur ce même niveau vous disposez aussi d'une belle chambre en suite de 11,55m2 avec sa salle de bain. A l'étage on découvre 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne composée d'une baignoire îlot du plus bel effet, avec une douche à l'italienne et meuble double vasque. Un espace bureau pour le télétravail est aussi disponible. La terrasse avec sa pergola, ainsi que ce beau jardin arboré est un véritable havre de paix, complété par une piscine pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Située à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles primaires, des espaces verts et des transports en commun (gare, bus) La maison est équipée d'un système de chauffage performant et est très bien isolée. Les plus de ce bien: - Maison des années 50 au design néo rétro - Aucun travaux à prévoir - 4 grandes chambres (11,55 - 14,64 - 12,30 -12,11m2) - 2 salles de bain - 1 espace bureau - 140 m2 habitables - Chauffage central avec chaudière à condensation - Poêle à bois - Fenêtres double vitrage en aluminium - Volets électriques centralisés - Piscine au sel avec chauffage (PAC) et volet roulant motorisé - Portail électrique motorisé - Abri vélo - WC extérieur - Grand terrain de 1100m2 - A proximité de toutes commodités à pied ou à vélo - A 30mn de Toulouse en voiture ou en train - A 15mn de Gaillac ou de Lavaur - A 5 mn de la gare en vélo - A 5mn en vélo des plages du Tarn et à 10mn du lac des Auzerals Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 455 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,3%). DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 67kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 62kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle baisse de prix, à saisir!!! À équidistance entre Albi et Castres (35/40 minutes), au cœur d'un village touristique et dynamique niché à 618 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette belle demeure de 1870, chargée d'histoire et d'énergies indéniablement positives. Joliment rénovée, vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes (265 m2 habitables) et son extérieur intimiste et apaisant, propice à l'installation d'un espace détente (spa / jacuzzi). La possibilité de créer un studio indépendant en RDC ou encore de vivre totalement de plain-pied est un atout non négligeable (chambre de 14 m2, salle d'eau avec WC pièce à aménager avec point d'eau de 10,17 m2). La chambre étant un ancien garage, il serait possible de lui redonner cet usage si besoin. Vous y découvrirez également un très bel espace de vie avec cuisine ouverte (complétée par son arrière cuisine), le tout donnant sur un patio de 55 m2, en partie couvert. Insert et climatisation réversible vous offriront un confort optimal en toute saison avec l'aspect chaleureux en prime. Petit bonus: une cave, idéale pour faire vieillir vos grands crus! Le premier étage se compose de deux chambres dont une de 18 m2, d'une grande salle d'eau avec WC de 8 m2 et d'un magnifique salon d'environ 43 m2 avec poutres apparentes. L'atmosphère qui y règne est ressourçante et apaisante. Vous en jugerez par vous même mais l'on s'y sent merveilleusement bien! Le dernier niveau offre 3 chambres d'environ 11 m2, dont deux à rafraîchir, une pièce avec WC et point d'eau mais également une magnifique salle de cinéma de 34 m2. Petit coup de cœur pour les cinéphiles! Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes, on s'y projette aisément! À savoir: Façade en pierre entièrement refaite Toiture en bon état Tout à l'égout Électricité refaite Double vitrage Climatisation réversible à chaque niveau Poêle à bois Cuisine équipée Foncier abordable: 975 euros Mieux que des mots, visitons là et laissons le charme opérer, avec, je l'espère, un coup de cœur à la clé! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande. Au plaisir de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 975 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1930, située à Albi, à proximité immédiate des commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison à l'âme chaleureuse développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a conservé de jolis éléments d'époque : parquets en bois massif, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes… Un gros œuvre sain vous assure une belle base pour y insuffler votre propre style. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable havre de paix pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison traditionnelle située en campagne à seulement 15 minutes d'Albi. L'environnement est calme, verdoyant, sans être entièrement isolée. La maison se compose de 6 chambres, d'un salon avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux Garages, buanderie et nombreux espaces aménageables ou de rangements. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2718 m² agréable, clos et arboré, Puits et avec une Piscine pour les beaux jours. La maison bien entretenue. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr