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Grande maison traditionnelle située en campagne à seulement 15 minutes d'Albi. L'environnement est calme, verdoyant, sans être entièrement isolée. La maison se compose de 6 chambres, d'un salon avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux Garages, buanderie et nombreux espaces aménageables ou de rangements. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2718 m² agréable, clos et arboré, Puits et avec une Piscine pour les beaux jours. La maison bien entretenue. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain de 784 m2 à Condel (entre St Sulpice et Rabastens). L'eau et l'électricité passent à proximité, prévoir le compteur et l'assainissement autonome. L'étude G1 a été réalisée, elle ne préconise pas de pieux. Emprise au sol de 50% en zone U2. 79000 € FAI À visiter sans tarder!!!! Cette annonce référence 291764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Deux maisons entourées de 24 hectares (240 000m2) au cœur du Sidobre 9km de BRASSAC - 15km de CASTRES Isolée dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. Véritable atout de cette propriété, ces 20 hectares de forêt offrent un potentiel de valorisation croissant, dans un contexte où le bois devient une ressource de plus en plus onéreuse et recherchée. Il constitue également un investissement écologique à long terme, porteur de biodiversité et d'opportunités de gestion durable du patrimoine naturel. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. ------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.

Élégante maison de ville 167 m² avec terrasse sans vis-à-vis, et dépendance en pierre et terrain de 1000 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville de 167 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son extérieur préservé. Terrain : 1000 m², arboré, et sans vis-à-vis Terrasse : spacieuse, sans aucun vis-à-vis – idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Garage : fermé, Dépendance en pierre : bâtiment indépendant au charme ancien, idéal pour un atelier, une maison d'amis ou un projet locatif Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante ou ouverte, entièrement équipée 5 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle d'eau Nombreux rangements Les atouts : Calme absolu Aucun vis-à-vis Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités, écoles et transports Cette annonce référence 291023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3965.00 € et 5365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente: Au cœur du village de Vabre 81330, à seulement 35 minutes de Castres et 55 minutes d'Albi, cette maison individuelle de 48 m² offre un joli potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Composition : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, un coin buanderie À l'étage : un espace salon chaleureux avec insert à bois et une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique insert à bois - Menuiseries bois double vitrage - Toiture en ardoise naturelle très bon état - Façade refaite - Tout à l'égout Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée sans aucun vis à vis Stationnement possible juste devant la maison Pas de garage ni de terrain Commodités: Café, restaurant, pharmacie, maison de santé, école, coiffeuse, Petit supermarché, Piscine d'été Cette petite maison pleine de charme implantée dans un cadre verdoyant est parfaite pour un pied-à-terre à la campagne, un projet locatif ou location touristique. Ce bien peut être vendu partiellement meublé. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ----------------------------------- Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Très beau terrain constructible et piscinable avec CU avec boite compteur, et accès au tout à l'égout dans le centre du village de Florentin à 3 mn de Marssac ou de Lagrave et à 8 mn de l'entrée d'Albi. Entièrement cloturé et ceinturée sur 2 / 3 par une haie et sans vis à vis. Possède un puits avec arbres et verger : abricotier, prunier.... et deux petites dépendance de jardin.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Est TARN - Corps de Ferme restauré comprenant Maison d'habitation 5 pièces principales et Gîte 3 pièces tout confort, état neuf - Chauffage central Gaz indépendant pour chaque habitation - Deux Granges organisées autour d'une cour intérieure - Piscine - Superbe Terrain 2 Ha 36 ares avec vue dominante spectaculaire . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 120 m² située dans un quartier résidentiel de Saint-Suplice-la-Pointe. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un bel espace de vie salon/salle à manger permettant d'accéder au jardin, - Une cuisine ouverte et équipée, - Quatre belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours, - Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, Parce que la localisation ça compte aussi: - Nombreux arrêts de bus à proximité, - Commerces et écoles à quelques pas de la maison, - Toulouse en 30 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1940€ - DPE : En cours de réalisation - Mode de chauffage: Climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

FIJ est heureux de vous présenter en exclusivité cette bâtisse du 19 ème siècle, située Dans un minuscule hameau plein d'authenticité, à la frontière aveyronnaise, à 10 min de Mirandol-Bourgnounac, découvrez cette maison en pierre de 56 m2 habitables, non loin de la superbe vallée du Viaur et de sa rivière. Elle se compose de 2 chambres, 1 salon / cuisine équipée, 1 salle d'eau. Le tout sur un beau terrain de 2000 m2, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Idéale pour une résidence secondaire, un pied à terre nature ou un projet de gite. Chauffage: électrique Assainissement: non conforme. Pour tous renseignements complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 300 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 7,14 %. Prix hors honoraires : 70 000 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Coralie MARCEL vous propose en exclusivité cette charmante maison sur la belle commune de PAYRIN avec un terrain de 1400m2. Elle se compose d'une cuisine dînatoire, d'un grand séjour avec son charme des années 50, le tout donnant sur une grande terrasse. Le coin nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs disposent d'un parking dans le jardin, d'un accès aux garages (sous-sol) et d'un grand terrain pouvant être aménagé en coin piscine, jeux pour les enfants, potager… Une multitude d'idées sont possibles. Visite possible avec etude financière en main. Cette annonce référence 273167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Deux maisons entourées de 24 hectares (240 000m2) au cœur du Sidobre Secteur Lacrouzette 81210 - 15km de CASTRES Isolée dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. Véritable atout de cette propriété, ces 20 hectares de forêt offrent un potentiel de valorisation croissant, dans un contexte où le bois devient une ressource de plus en plus onéreuse et recherchée. Il constitue également un investissement écologique à long terme, porteur de biodiversité et d'opportunités de gestion durable du patrimoine naturel. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. ------------------------------------------ Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison T5 pleine de charme d'une surface habitable de 151 m², où authenticité et confort se rencontrent. 49 km Toulouse 25 km de Castres 15 km de Lavaur 11 km de Puylaurens Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants. Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d'un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l'eau. Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien. Le + : Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière Une source dans le jardin au pied de la maison Caractéristiques : DPE C / GES A Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Combles isolés Tout à l'égout Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de cœur. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1130 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.

Maison de village à colombages et pierre apparente – 80 m² à rénover – Centre-ville de Lisle-sur-Tarn Amoureux de l'ancien et des projets sur mesure, cette maison est pour vous ! Située en plein cœur d'une charmante ville du Tarn, cette maison de village de 1800, avec colombages et murs en pierre apparente, offre deux niveaux lumineux de 40 m² chacun. L'ensemble est à rénover entièrement, avec un fort potentiel pour créer un espace de vie de 80 m². Son charme authentique et ses volumes ouverts permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : maison traditionnelle pleine de cachet, loft au style industriel ou pied-à-terre atypique. À deux pas des commerces, écoles et commodités, avec possibilité de stationner à proximité. Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique ! Cette annonce référence 281832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Un Ancien Café de village avec habitation. Situé au pied des Monts de Lacaune, au cœur du charmant village de Vabre (81330), à 30 minutes de Castres et 50 minutes d'Albi, cet ancien café du village datant du XIXème est chargé d'histoire, c'est le lieu idéal pour un projet de vie combiné à un projet professionnel. Édifié sur 4 niveaux, il développe 271 m² de surface utile, dont 111 m² habitables : - Sous-sol et rez-de-chaussée : un espace à destination commerciale, ayant accueilli l'ancien café – parfait pour une reprise d'activité, un commerce ou une transformation. - Premier et second étage : une partie habitable composée de 4 chambres et 2 salles de bain. Caractéristiques techniques : - Raccordé au tout-à-l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Façade refaite - Électricité refaite sur la partie habitable - Reprise des cloisons intérieures sur la partie habitable - Travaux de couverture toiture (avec devis) - Système de chauffage non fonctionnel Un bien avec de multiples possibilités, au cœur d'un village dynamique et vivant. Prévoir des rénovations, mais le potentiel est là pour un beau projet ! Taxe foncière : 799 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,06 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.

Laissez-vous charmer par cette coquette maison de ville, idéalement située, à proximité des écoles et commerces. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m2, elle dispose d'un joli jardin arboré et paysagé (piscinable), sans vis à vis, afin d'apprécier les beaux jours au grand air. Cette historique demeure de 115 m2 habitables, pleine de cachet, offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée d'une cinquantaine de m2 au total. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine toute équipée de 20 m2, vous permettant de recevoir avec aisance. Cette dernière est ouverte sur le salon de 25 m2 qui a su garder son charme d'antan avec sa cheminée d'époque et ses moulures au plafond. Depuis ce dernier, vous accéderez à une agréable verrière de 15 m2 et au jardin. Une dépendance de 10 m2 (avec eau et électricité) complète le tout (buanderie, cuisine d'été...) WC avec lave main en RDC mais également dans la salle d'eau qui se trouve à l'étage. L'espace nuit est composé de 4 chambres dont deux en enfilade, pouvant faire office de grands dressings. Des combles aménageables d'une soixantaine de m2, avec parquet, viennent parfaire le tout et permettraient d'envisager deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou encore une grande suite parentale. Un magnifique espace à exploiter! Vous serez ravis d'apprendre que la maison possède également un sous-sol de 57 m2 en pierres apparentes. Salle de réception, cave à vin, espace de stockage... Laissez parler votre imagination! Une maison DPE C! Toiture isolée, plancher isolé, double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve… Tout à l'égout. Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"! Au plaisir de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 1196 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Albi centre : Belle maison bourgeoise idéalement située en plein cœur d'Albi. Une demeure de caractère avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 41 m², une salle à manger de 16,72 m², une chambre de 13,11 m² avec sa salle d'eau privative. Cuisine avec couloir-office. Au premier étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, une bibliothèque et une chambre avec sa propre salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, d'un garage double et d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation 2021). Le tout est implanté sur un terrain de 457 m², beau jardin très calme. Bien rare alliant charme, confort et convivialité. Emplacement privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Une Opportunité Unique pour les Amoureux du Patrimoine et les porteurs de projet ! Ce hameau exceptionnel, niché sur les hauteurs depuis plus de 100 ans, vous attend ! Parfait pour les passionnés de la conservation du patrimoine ou les porteurs de projet à la recherche d'un lieu unique, ce domaine familial se compose de cinq bâtiments répartis sur un terrain de 8,3 hectares. Vous y trouverez un grand bois et des prairies offrant un véritable havre de paix en pleine nature. La Maison de Maître : Un Joyau d'Élégance et d'Avant-Garde Reconstruite en 1969, cette maison de Maître porte la signature prestigieuse parisienne de la « Maison Jansen » , connue pour son esthétique avant-gardiste, ayant en son temps décoré les plus magnifiques maisons bourgeoises. Ainsi, avec ses grandes ouvertures, ses murs de pierre et de briques et ses hauteurs sous plafond de plus de 2,7 mètres, elle offre 410 m² d'élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, une entrée somptueuse avec un vestibule orné de boiseries et de niches vous accueille. Le hall majestueux, avec son escalier monumental en bois massif et sa bibliothèque, s'ouvre sur une large double porte- fenêtre et une longue terrasse surplombant la campagne tarnaise, les vignobles et une grande piscine de 16x4,5 m. De chaque côté du hall, découvrez un salon principal de 37 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 25 m², un petit salon, une cuisine avec cellier et accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée. Un magnifique bureau de 21 m² avec ses panneaux de bois et sa bibliothéque privée offre un espace de détente raffiné. Une somptueuse suite de 46,3 m² avec son grand et lumineux dressing complète ce niveau. À l'étage, un long couloir avec vue sur le parc aux cèdres centenaires dessert quatre autres suites , une grande pièce servant actuellement de salle de jeux et de repos ​et partout, de nombreux rangements. Le sous-sol de 220 m², avec une hauteur de 2,9 m, est idéal pour les collectionneurs de belles mécaniques. Pavillon du Gardien et ses Annexes : Confort et Potentiel Ce pavillon, situé à l'entrée du hameau, a été entièrement restauré en 2020. Ce T4 de 98 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des commodités indépendantes, et un salon de 31 m². Une terrasse et un hangar complètent cet espace. Trois annexes en pierre et briques enrichissent le site : - un pigeonnier à toitures à deux pentes est à restaurer avec une extension d'environ 50 m², - une maison en briques de 100 m² qui sera splendide une fois rénovée, - une ancienne ferme -partie nuit rénovée- avec deux belles chambres et une suite offre pour l'instant 100 m² habitables. Son étable, le grenier et les écuries en très bon état proposent un potentiel d'aménagement avec de beaux volumes et du cachet de plus de 150 m². Un bel appentis de 98 m² avec de larges piliers en briques complète l'ensemble. Une localisation Idéale : Situé à seulement 40 minutes de Toulouse par l'A68 et à proximité d'Albi et Gaillac, ce hameau sans vis à vis au coeur d'une campagne préservée est une véritable pépite à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce domaine exceptionnel. IN ENGLISH A Unique Opportunity for Heritage Lovers and Project Enthusiasts! This exceptional hamlet, nestled on the heights for over 100 years, awaits you! Perfect for heritage conservation enthusiasts or project initiators seeking a unique location, this family estate comprises five buildings spread over 8.3 hectares. You'll find a large woodland and meadows offering a true haven of peace in the heart of nature. **The Mansion: A Jewel of Elegance and Avant-Garde** Rebuilt in 1969, this mansion bears the prestigious Parisian signature of "Maison Jansen," known for its avant-garde aesthetics, having decorated the most magnificent bourgeois houses of its time. With its large openings, stone and brick walls, and ceiling heights of over 2.7 meters, it offers 410 m² of timeless elegance. On the ground floor, a sumptuous entrance with a vestibule adorned with woodwork and niches welcomes you. The majestic hall, with its monumental solid wood staircase and library, opens onto a large double door and a long terrace overlooking the Tarn countryside, vineyards, and a large 16x4.5 m pool. On either side of the hall, discover a main living room of 37 m² with a stone fireplace, a dining room of 25 m², a small lounge, a kitchen with pantry and direct access to the garden, and a fully equipped laundry room. A magnificent 21 m² office with wood panels and a private library offers a refined relaxation space. A sumptuous 46.3 m² suite with a large and bright dressing room completes this level. Upstairs, a long corridor with a view of the century-old cedar park leads to four other suites, a large room currently serving as a game and rest room, and numerous storage spaces. The 220 m² basement, with a height of 2.9 meters, is ideal for classic car collectors. **Guardian's Pavilion and Annexes: Comfort and Potential** This pavilion, located at the entrance of the hamlet, was completely restored in 2020. This 98 m² T4 includes three bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, independent facilities, and a 31 m² living room. A terrace and a shed complete this space. Three stone and brick annexes enrich the site: - A dovecote with dual-pitched roofs to be restored with an extension of about 50 m², - A 100 m² brick house that will be splendid once renovated, - An old farm - partially renovated sleeping area - with two beautiful bedrooms and a suite currently offers 100 m² of living space. Its stable, attic, and well-preserved stables offer potential for conversion with beautiful volumes and character of more than 150 m². A beautiful 98 m² lean-to with large brick pillars completes the ensemble. **An Ideal Location:** Located just 40 minutes from Toulouse via the A68 and near Albi and Gaillac, this secluded hamlet in the heart of a preserved countryside is a true gem to discover without delay. Don't miss this unique opportunity! Contact us to arrange a visit and let yourself be charmed by the potential and charm of this exceptional estate.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albi, dans le quartier prisé de la Maladrerie. Terrain constructible de 808 m² au calme et arboré, avec vue dégagée. Eau - Électricité et tout à l'égout en bordure du Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Rabastens: A 30mn de Toulouse belle maison T5 avec jardin, belle terrasse et grand garage de 38m2. Un sentiment de convivialité se dégage de cette maison T5 de 111 m2 habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Rabastens :elle se compose d'un grand espace de vie (42m2) traversant et lumineux qui donne sur un jardin et une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une cuisine contemporaine toute équipée. Côté nuit: quatre belles chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Elle dispose d'un grand garage de 38m2. Le terrain de 1184m2 est entièrement clôturé et joliment arboré. Ce bien se situe à 10mn à pied du centre de Rabastens dans un environnement privilégié . Les plus de ce bien: - T5 avec 4 chambres de plain pied - Bel espace de vie de 42m2 - Belle cuisine contemporaine - 1 grande salle de bain moderne - Douche, baignoire et double vasque - 2 WC - Quartier calme et résidentiel - Pas de vis à vis - Beau terrain arboré avec vue dégagée - Isolation toiture faite - Pompe à chaleur récente - Panneaux photovoltaïques - Chauffe eau thermodynamique - Grande terrasse de 38m2 - Pergola bioclimatique + rideaux électriques - Grand garage de 38m2 - Portail automatisé - Parking et chemin en enrobé - Maison construite sur pieux - Parcelle de 1184 m2 - A 10mn de l'A68 - A 30mn de Toulouse - A 7mn en vélo de la gare - A 10mn à pied du centre de Rabastens - Proche toutes commodités. Bien rare ! 354 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 2,5%). DPE: A - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 € et 665 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 47kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 20kWh/m2/an. Date des diagnostics: 30/04/2025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIJ est heureux de vous présenter en exclusivité cette bâtisse du 19 ème siècle, située sur la commune de Montirat. Dans un minuscule hameau plein d'authenticité, à la frontière aveyronnaise, découvrez cette maison en pierre de 56 m2 habitables, non loin de la superbe vallée du Viaur et de sa rivière. A quelques minutes de mirandol bourgnounac où vous trouverez différents commerces... Elle se compose de 2 chambres, 1 salon / cuisine équipée, 1 salle d'eau. Le tout sur un beau terrain de 2000 m2, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Idéale pour une résidence secondaire, un pied à terre nature ou un projet de gite. Chauffage: électrique Assainissement à revoir. Pour tous renseignements complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques... Taxe foncière : 300 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,14 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.